TCNICA JURDICA

Gloria Mariel Martnez Portillo

Ao 2014 TURNO TARDE

SIMULACIN DE ACTO JURDICO

JUICIO: BLANCA LIDIA DENIS DE DAZ C/ GISELA MARA ENCISO DENIS S/

SIMULACIN DE ACTO JURDICO

SNTESIS DEL HECHO

Se presenta la Seora Blanca Lidia Denis de Daz a promover demanda
contra la Seora Gisela Mara Enciso Denis por SIMULACION DE ACTO JURIDICO
en virtud de la realizacin de la Escritura Pblica N 99 de fecha 18 de Setiembre
del 2006 de contrato de compraventa pasada por ante el Escribano Pblico Fluvio
Bobadilla Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las Seoras Blanca Lidia Denis de
Daz y Gisela Mara Enciso Denis, respecto al inmueble individualizado como Finca
N 155.826 del Distrito de San Lorenzo, con Cta. Cte. Ctral. N 27-0394-11,
inscripta en la Direccin General de los Registros Pblicos bajo el N 8 al Folio
17/23 del 22 de Setiembre del 2006
Por providencia se dio por iniciado el juicio de Simulacin de Acto Jurdico
y de las documentales presentadas as como de la demanda se corri traslado a la
Seora Gisela Mara Enciso Denis para que conteste en el plazo de ley.
La demandada contesta en el plazo alegando la no simulacin del acto y
niega haber firmado el contradocumento presentado y que adquiri el inmueble
una vez pagado el precio del mismo, que la venta de dicho inmueble se produjo
para ayudar econmicamente a la actora.

DOCTRINA. CONCEPTO. TIPO DE JUICIO

La simulacin es el acto o negocio jurdico que por acuerdo de las partes se
celebra exteriorizando una declaracin recepticia no verdadera para engaar a
terceros, sea que esta carezca de todo contenido, o bien que esconda uno
verdadero diferente al declarado. BONIFACIO ROS VALOS.
El negocio simulado es aquel que tiene una apariencia contraria a la
realidad, porque no existe en absoluto, o porque es distinto de cmo parece.
Etimolgicamente viene de suimul y actio, significa concierto de dos o
ms personas para dar a una cosa apariencia de otra. Su objeto de la simulacin
es el engao.
Diferentes clases de simulacin:
Simulacin absoluta o relativa: Es absoluta cuando el acto jurdico no tiene
nada real, cuando se trata de una completa ficcin.
Es relativa cuando el acto aparente esconde otro real y distinto de aquel.

Simulacin lcita o ilcita: es lcita cuando no persigue el propsito de causar

prejuicio o de violar la ley, realizndose tan solo por cuestiones personales
(discrecin, modestia).
Es ilcita cuando obedece a los mviles opuestos, es decir con el fin de
perjudicar a terceros o violar la ley.

DERECHO UNA 1
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Consecuencia de la simulacin:
Con relacin a las partes:
Si es absoluta: el acto aparente cae para dar lugar a la realidad de las cosas, con
todas sus consecuencias, conforme a las reglas establecidas en el CCP sobre el
enriquecimiento sin causa.
Si es relativa: queda en pie el acto querido que es el acto oculto. As, por
ejemplo, si se simula una donacin bajo la apariencia de una venta, quedara en
pie la donacin. Pero si el acto oculto es ilicitito, este tambin ser anulado
Con relacin a terceros:
Los terceros perjudicados por un acto simulado tienen accin para
demandar su anulacin, pero los efectos de la sentencia no afectarn la validez de
los actos de administracin o enajenacin celebrados a ttulo oneroso con otras
personas de buena fe. Esta disposicin se aplicar igualmente a la anulacin
declarada judicialmente o efectuada por acuerdo de las partes que otorgaron el
acto simulado.
El tipo de juicio es Ordinario en virtud de lo establecido en el Cdigo
Procesal Civil de no estar establecido un procedimiento especial se sustanciara
por las reglas del procedimiento ordinario.
JUEZ COMPETENTE

Segn dispone el Art. 17 C.O.J. en las acciones personales ser competente

el Juez del lugar convenido para el cumplimiento de la obligacin, y a falta de ste,
a eleccin del demandante, el del domicilio del demandado, o el del lugar del
contrato, con tal que el demandado se halle en l aunque sea accidentalmente.

Si hubiere varios coobligados, prevalecer la competencia del Juez ante

quien se instaure la demanda.

El que no tuviere domicilio conocido podr ser demandado en el lugar en

que se encuentre.

PRESUPUESTOS

Para simulacin de actos jurdicos se deben dar los siguientes

presupuestos:

1. Falta de concordancia entre la voluntad manifiesta y la voluntad real o

verdadera, esta ltima es la voluntad oculta.
2. El acto simulado tiene por objeto provocar un engao.
3. Entre parte la existencia de un contradocumento.
4. La simulacin se concierta de comn acuerdo entre las partes con el
propsito de engaar a terceros.

DERECHO UNA 2
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ESTRATEGIAS PROBATORIAS

PARTE ACTORA
Instrumentales:
1. Escritura Pblica N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006 de contrato de
compraventa pasada por ante Escribano Pblico Fluvio Bobadilla Vallejos
Reg. N 221 celebrado entre las Seoras Blanca Lidia Denis de Daz y Gisela
Mara Enciso Denis.
2. Contradocumento firmado por las Seoras Blanca Lidia Denis y Gisela
Mara Enciso Denis.
Prueba de Absolucin de Posiciones de la Seora Gisela Enciso Denis.
Prueba Testificales Del Notario actuante.

PARTE DEMANDADA
Instrumentales:
1. Escritura Pblica N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006 de contrato de
compraventa pasada por ante Escribano Pblico Fluvio Bobadilla Vallejos
Reg. N 221 celebrado entre las Seoras Blanca Lidia Denis de Daz y Gisela
Mara Enciso Denis.
Prueba Testificales.
Prueba de absolucin de Posiciones de la Seora Blanca Lidia Denis
Prueba Pericial(ofrecida pero no diligenciada)

DISPOSICIONES LEGALES Y CONCORDANTES ATINENTES AL CASO

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 305 al 310 y

dems concordantes del Cdigo Civil y Procesal Civil.

Art.305.- La simulacin no es reprobada por la ley cuando a nadie

perjudica ni tiene un fin ilcito.

Art.306.- Se podr anular el acto jurdico, cuando por la simulacin se

perjudica a un tercero o se persigue un fin ilcito. En tal caso, los autores de
aquella slo podrn ejercer entre s la accin para obtener la nulidad, con arreglo
a lo dispuesto por este Cdigo sobre el enriquecimiento sin causa.

Art.307.- Si hubiere un contradocumento firmado por alguna de las partes,

para dejar el acto simulado, cuando ste hubiere sido ilcito; o cuando fuere lcito,
explicando o restringiendo el acto precedente, los jueces pueden conocer sobre l
y sobre la simulacin, si el contradocumento no contuviese algo contra la
prohibicin de las leyes, o contra los derechos de un tercero.

Art.310.- La prueba de la simulacin ser admisible sin limitacin si la

demanda fuere promovida por terceros y cuando fuere destinada a invocar la
ilicitud del acto simulado, aunque fuere promovida por las partes.

Art.1836.- El hecho que no cause dao a la persona que lo sufre, sino por
una falta imputable a ella, no engendra responsabilidad alguna.

DERECHO UNA 3
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Si en la produccin del dao hubieren concurrido su autor y el perjudicado,

la obligacin y el monto de la indemnizacin dependern de las circunstancias, y
en particular, de que el perjuicio haya sido principalmente causado por una u otra
parte.

Y se remite tambin al Cdigo Procesal CiviL en los siguientes artculos:

Art.269.- Apreciacin de las pruebas. Salvo disposicin legal en contrario,

los jueces formarn su conviccin de conformidad con las reglas de la sana crtica.
Debern examinar y valorar en la sentencia todas las pruebas producidas, que
sean esenciales y decisivas para el fallo de la causa. No estn obligados a hacerlo
respecto de aquellas que no lo fueren..

Art.380. Suspensin del plazo para alegar. Podrn las partes pedir la
suspensin del plazo para alegar, en cuyo caso se estar a lo dispuesto en el
artculo 267.

Del pedido de suspensin se dar traslado a la contraria por el plazo de tres

das.

Art.383. Efectos del llamamiento de autos. Desde el llamamiento de autos

quedar cerrada toda discusin y no podrn presentarse ms escritos ni
producirse ms pruebas, salvo las que el juez dispusiere en uso de sus facultades
ordenatorias.

JURISPRUDENCIA
Tribunal de Apelacin Civil y Comercial y Laboral de la Circunscripcin
Judicial de Central (Blanca Lidia Denis de Daz c/ Gisela Mara Enciso Denis s/
Simulacin y otros). Acuerdo y Sentencia N 94 de fecha 04/07/2013. Sentencia
Apelada: S.D. N 171 de fecha 25 de junio de 2012, dictado por el Juez de Primera
Instancia en lo Civil, Comercial y Laboral del Segundo Turno de Capiat.
RESOLUCIN DEL JUZGADOR.
S.D N 171 dictada por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
COMERCIAL y LABORAL SEGUNDO TURNO de Capiat de fecha 25 de Junio de
2012. El Juzgado resolvi 1. HACER LUGAR, sin perjuicio de terceros a la presente
demanda que por Simulacin y Enriquecimiento sin Causa, promoviera la Sra.
Blanca Lidia Denis de Daz contra Gisela Mara Enciso Denis y en consecuencia
DECLARAR la del contrato de compraventa instrumentado en la Escritura Pblica
N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006, pasada por ante Escribano Pblico
Fluvio Bobadilla Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las Seoras Blanca Lidia
Denis de Daz y Gisela Mara Enciso Denis, respecto al inmueble individualizado
como Finca N 155.826 del Distrito de San Lorenzo, con Cta. Cte. Ctral. N 27-
0394-11, inscripta en la Direccin General de los Registros Pblicos bajo el N 8 al
Folio 17/23 del 22 de Setiembre del 2006 2. DISPONER, la CANCELACIN de la
inscripcin de dicha trasferencia a nombre de la demandada Sra. Gisela Mara
Enciso Denis y ORDENAR la inscripcin del citado bien inmueble a nombre de la
Sra. Blanca Lidia Denis de Daz 3. EJECUTORIADA, que sea esta resolucin
LIBRESE OFICIO a la Direccin General de los Registros Pblicos, a fin de cumplir
con lo dispuesto en esta resolucin 4. IMPONER, las costas a la perdidosa.
DERECHO UNA 4
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ACUERDO Y SENTENCIA

La parte demanda apela la resolucin de primera instancia alegando como

agravios la falta de produccin de la prueba pericial por culpa del juzgado prueba
fundamental para sus pretensiones as como la mala valoracin y arbitraria
decisin del juez al dictar la misma. Por Acuerdo y Sentencia N 94 de fecha 4 de
Julio de 2013 del Tribunal de Apelacin Civil, Comercial y Laboral de la
Circunscripcin de Central, resolvi 1. DESESTIMAR el recurso de nulidad
interpuesto conforme lo considerado en la presente resolucin 2. CONFIRMAR,
con costas, en todos sus puntos, la Sentencia Definitiva N 171 de fecha 25 de
Junio de 2012, Dictado por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial y
Laboral del Segundo Turno de Capiat, de conformidad a los fundamentos
expuestos y con los alcances indicados en el exordio de la presente resolucin 3.
COSTAS a la perdidosa en la presente instancia.

CONCLUSIN

En el presente caso, el Juzgador hizo lugar a la presente demanda a favor de

la parte actora. Teniendo en cuenta que en este juicio de simulacin la prueba
fundamental para hacer lugar a la demanda es el contradocumento, prueba que la
misma ley establece como principal entre las partes, contradocumento que no
pudo la parte demandada demostrar que no era su firma, pues nunca diligenci su
prueba pericial, si bien urgi en su debido momento una vez finalizado el periodo
probatorio no pidi el plazo de suspensin de los alegatos para producirla,
consintiendo las actuaciones por el principio de preclusin y desistiendo de dicha
prueba. Considero que esto fue un error del abogado de la demandada, no pedir
la suspensin y el posterior diligenciamiento de dicha prueba pericial caligrfica,
y por mritos de estas pruebas producidas no demostrndose la falsedad del
contradocumento y por valoracin de las dems pruebas esta resolucin se ajusta
a derecho.

En Segunda Instancia, el Tribunal decide no hacer lugar al recurso de

apelacin y nulidad, por los fundamentos expresados anteriormente confirma la
sentencia apelada por hallarse la misma ajustada a derecho.

DERECHO UNA 5