Introduccin al mantenimiento Industrial

El mantenimiento industrial se define como la conservacin de la maquinaria y equipo con el fin de

maximizar su disponibilidad operativa. Esta rea se ha perfilado tanto que hoy en da se considera
una de las reas primordiales para mantener y mejorar la productividad de una empresa. Existen
distintas estrategias de gestin del mantenimiento, ver cuadro.

El mantenimiento regresivo consiste en no hacer mantenimiento, usar y tirar. En realidad, no se

puede considerar una estrategia porque consiste precisamente en no plantear ninguna planificacin
ante el mantenimiento de un equipo.

El mantenimiento reactivo conocido como run to failure o funcionamiento hasta el fallo, consiste
en no programar ninguna tarea hasta que la maquina falle. Se lo puede definir como el
mantenimiento efectuado cuando la avera ya se ha producido y as restablecerla a su estado
operativo habitual de servicio. Esta estrategia obliga a una detencin obligatoria de la produccin
mientras se detecta el problema, se consigue el repuesto y se resuelve el desperfecto. Lo que deriva
en costos para la empresa.

El mantenimiento preventivo programa paros de maquinaria o lneas de produccin peridicos sin

importar si realmente la reparacin es o no necesaria. La periodicidad de las intervenciones se basa
en clculos tericos o estimaciones de la duracin de los componentes que fallan. Esta estrategia de
mantenimiento acarrea algunas desventajas como el incremento del costo de mantenimiento,
perdidas por paro innecesario de maquinaria y riesgo de mortalidad temprana de maquinaria debido
a errores en el desmontaje /montaje de la mquina.

El mantenimiento predictivo o basado en la condicin evala el estado de la maquinaria y

recomienda intervenir o no. El principio bsico de funcionamiento es la toma de datos que permitan
predecir cuando la maquinaria de la planta fallara. Su misin principal es la de optimizar la fiabilidad
y disponibilidad de equipos al mnimo costo. Al aplicar estrategias predictivas se puede extender la
vida til de un equipo hasta 5 veces mas que si se sigue una estrategia preventiva, ver figura .
Finalmente, el mantenimiento proactivo o ingeniera de mantenimiento investiga las causas de las
averas y busca remedios para evitar que se repitan y as aumentar su fiabilidad. Esta filosofa de
mantenimiento persigue el conocimiento de la causa raz de los problemas para corregirlos y as
evitar que vuelvan a aparecer.