SEMINARIO DE GESTIN URBANA PARA EL DESARROLLO DE

LOS GOBIERNOS LOCALES

PLANES DE DESARROLLO LOCAL:

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

PROVINCIAL
PLANES URBANOS LOCALES

Ayacucho, Agosto 2015

 CONCEPTOS GENERALES

1.1 Desarrollo Sostenible.

1.2 Desarrollo Local.
1.3 Desarrollo Urbano
1.4 Desarrollo Urbano Sostenible.
1.5 Planificacin del Desarrollo Local.
1.6 Planificacin del Desarrollo Local.
1.7 Ordenamiento Territorial.
1.8 Acondicionamiento Territorial.
1.9 Planificacin Urbana.
 1.1 Desarrollo Sostenible

Desarrollo que satisface necesidades de generacin presente, sin

comprometer capacidad de generaciones futuras de satisfacer sus propias
necesidades. (Comisin Bruntland, 1987)

Concepcin en proceso evolutivo sustentado en: (IGAC, 1998)

Equilibrio ecolgico y soporte vital de territorio, a travs de crecimiento
econmico y transformacin de mtodos de produccin y patrones de
consumo.
Respeto a integridad tnica y cultural.
Fortalecimiento de participacin democrtica de sociedad civil, en
convivencia pacfica y en armona con naturaleza.

Paradigma de Naciones Unidas para pensar en futuro donde

consideraciones ambientales, sociales, culturales y econmicas estn
equilibradas en bsqueda de mejor calidad de vida. (UNESCO, 2012)
 Enfoque que busca aumento de beneficios de desarrollo econmico,
compatibilizado con distribucin social de esos beneficios, respeto a
diversidad cultural y tnica, y con mantenimiento de servicios y
calidad de recursos naturales. (Jepma y Munasinghe, 1998)

Concepcin que implica alcanzar objetivos y metas econmicas,

sociales, culturales, territoriales, ambientales e institucionales: (RCG,
2010)
Competitividad econmica.
Equidad social.
Identidad cultural.
Funcionalidad territorial.
Sustentabilidad ambiental.
Gestin de riesgos de desastres.
Gobernanza (o gobernabilidad) democrtica.
Valores humanos (ticos, cvicos y sociales).
 1.2 Desarrollo Local

Proceso de cambio social, econmico, cultural, fsico-ambiental,

que se promueve a nivel provincial - distrital. Incluye:
Desarrollo urbano.
Desarrollo rural.

Proceso de aumento de capacidad de actores y espacios locales,

que se genera en mbito territorial inmediato, a fin de
reconocerse como protagonistas de su desarrollo para:
Identificar necesidades, problemticas, potencialidades,
recursos y vacos.
Definir demandas y orientar recursos a solucin de
problemas.
Impulsar cambios para mejoramiento de bienestar colectivo.
 1.3 Desarrollo Urbano

Proceso dinmico de concentracin de poblacin y actividades en

centros poblados urbanos o ciudades. (INADUR, 1999)

Comprende:
Crecimiento fsico de ciudades:
Usos de suelo.
Infraestructura bsica.
Vivienda.
Servicios bsicos.
Equipamiento urbano.
Elevacin de niveles de vida de poblacin asentada.
Mejoramiento de hbitat y entorno ecolgico.
Consolidacin de cultura citadina (usos y costumbres).
 1.4 Desarrollo Urbano Sostenible

Para que ciudad sea base de estrategias de sostenibilidad urbana se trata de

integrar calidad de vida, vitalidad econmica, mejor distribucin y lucha contra
exclusin; optimizar relacin con territorio para reducir huella ecolgica; definir
frmulas innovadoras de gobierno urbano, de participacin pblico-privada y
cooperacin institucional; y usar herramientas polticas, legislativas y
financieras, y medidas para influir en mercado y conductas. (Estrategia
Territorial Europea, 2000)
Proceso de cambio integral, multisectorial y positivo en centros urbanos o
lugares para nuevas ciudades, que involucra componentes: (RCG, 2010)
Complementariedad urbano - territorial.
Competitividad urbana.
Funcionalidad urbana.
Calidad urbanstica y paisajstica.
Sustentabilidad ambiental.
Gestin de riesgos de desastres.
Equidad social urbana.
Identidad cultural.
Gobernanza urbana.
 1.5 Planificacin del Desarrollo

Disciplina orientada a establecimiento de polticas, estrategias y acciones

para alcanzar objetivos y metas de desarrollo de pas, utilizando
eficazmente recursos disponibles.

Propone alternativas de polticas pblicas y estrategias de desarrollo.

Actividad pblica, privada, tcnica y poltica, que involucra a equipos

tcnicos, gobierno, instituciones, sociedades locales, regionales y
nacionales dentro de proceso permanente e integral, que comprende
sistema de planificacin nacional.

1.6 Planificacin del Desarrollo Local

Disciplina cuyo propsito es la previsin, orientacin y promocin del

desarrollo integral, urbano y rural, de circunscripciones en el nivel
provincial - distrital.
 1.7 Ordenamiento Territorial

Proceso poltico y tcnico administrativo de toma de decisiones concertadas

con actores sociales, econmicos, polticos y tcnicos para:
Ocupacin ordenada y uso sostenible de territorio.
Regulacin y promocin de localizacin y desarrollo sostenible de
asentamientos humanos, de actividades econmicas, sociales y desarrollo
fsico espacial.
Identificacin de potencialidades y limitaciones.
Con criterios ambientales, econmicos, socioculturales, institucionales y
geopolticos.

OT tiene como instrumentos tcnicos sustentatorios a:

Zonificacin Ecolgica y Econmica - ZEE.
Estudios Especializados - EE:
Diagnstico Integrado de Territorio - DIT.
Plan de Ordenamiento Territorial - POT.
 1.8 Acondicionamiento Territorial

Concrecin de ordenamiento territorial a nivel local. Proceso de

adecuacin de territorio a proceso de desarrollo integral,
orientado a estructuracin de infraestructura y usos de suelo en
funcin de eficiente proceso productivo y de calidad de hbitat
de poblacin. (MTC, 1998)

Instrumento tcnico- normativo de planificacin fsica integral

en el mbito provincial que orienta y regula la organizacin
fsico-espacial de las actividades humanas, para lograr el
mejoramiento de los niveles y calidad de vida de la poblacin
urbana y rural, bajo el enfoque territorial prospectivo,
competitivo y de sostenibilidad. (RATDU, 2011)
 1.9 Planificacin Urbana

Disciplina con propsito de previsin, orientacin y promocin de

acondicionamiento fsico y regulacin de usos del suelo en centros
urbanos. (MVC, 1985)

Disciplina que se ocupa de investigar y formular tratamiento de

conflictos en ocupacin del suelo en ciudades, para orientar
racionalmente desarrollo urbano. (IMP, 1992)

Estrategia compleja de gestin social de procesos de transformacin

del desarrollo urbano. (Fernndez, 2000)
 PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL
PROVINCIAL

2.1 LA RELACION CON EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

2.2 MARCO LEGAL

Constitucin Poltica del Per.
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972.
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano -
D.S. N 004-2011-VIVIENDA.

2.3 CONTENIDO DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

2.4 METODOLOGA DE PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

2.1 La Relacin con el Ordenamiento Territorial

Inducir la mejor ubicacin de las actividades

econmicas y productivas con relacin al
aprovechamiento sostenible de los recursos
naturales.

Sealar espacios sujetos a rgimen especial de

proteccin, conservacin o manejo.
ORDENAMIENTO Descentralizar y desconcentrar la economa en la
TERRITORIAL bsqueda de un desarrollo regional ms
armnico.

Competitividad Urbana y Territorial

Sistema de Asentamientos

Delimitar los fines y usos del suelo

Infraestructura econmica con el propsito del

ACONDICIONAMIENTO
desarrollo sostenible.
TERRITORIAL
Controlar las actividades contaminantes y
proteger las zonas ocupadas contra las amenazas
naturales.
FUENTE: MSN (2010)
ELABORACION: PROPIA
2.1 La Relacin con el Ordenamiento Territorial

ZEE, Herramienta tcnica para conocer el territorio,

contribuye en la formulacin del PAT.
2.2 Marco Legal

2.2.1 Constitucin Poltica del Per

Establece que constituyen competencias municipales: (Art. 195)

Aprobacin de plan de desarrollo local concertado con
sociedad civil.
Planificacin de desarrollo urbano y rural, incluyendo
zonificacin, urbanismo y acondicionamiento territorial.
Fomento de competitividad, inversiones y financiamiento
para ejecucin de proyectos y obras de infraestructura local.

2.2.2 Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

Planes Territoriales:
Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial (Art. 9)
2.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
- D.S. N 004-2011-VIVIENDA.
Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial:
Instrumento tcnico - normativo de planificacin fsica integral
en mbito provincial que orienta y regula:
Organizacin fsico - espacial de actividades humanas en
cuanto a distribucin, jerarqua, roles y funciones de
centros poblados en mbitos urbano y rural.
Conservacin y proteccin de recursos y patrimonio natural
y cultural.
Desarrollo de inversin pblica y privada en mbitos
urbano y rural de territorio provincial.
Ocupacin y uso planificado de territorio para lograr
mejoramiento de niveles y calidad de vida de poblacin
urbana y rural, bajo enfoque territorial prospectivo,
competitivo y de sostenibilidad.
Forma parte del componente fsico-espacial del Plan Provincial
de Desarrollo Concertadose.
3. Contenido del Plan de Acondicionamiento Territorial

- Modelo fsico - espacial para desarrollo territorial en base a visin provincial

de desarrollo a largo plazo.
- Marco de referencia para formulacin y ejecucin de polticas de desarrollo
territorial en materias de competencia municipal.
Estrategias de desarrollo territorial y lineamientos para planes de desarrollo
urbano, a fin de garantizar adecuada coordinacin y articulacin de acciones.
Poltica general de uso y ocupacin sostenible de suelo provincial.
Sistema Urbano Provincial.
Organizacin fsico - espacial de actividades econmicas, sociales y poltico -
administrativas.
Plan de Desarrollo Rural en mbito provincial.
Identificacin de reas de proteccin ambiental, ecolgica y reas de riesgo
para seguridad fsica, y medidas de proteccin, conservacin, prevencin y
reduccin de impactos negativos.
Programa de inversiones y oportunidades de negocios.
Mecanismos de gestin territorial de decisiones de PAT.
Mecanismos de seguimiento y evaluacin de resultados de PAT.
4. Metodologa de Plan de Acondicionamiento Territorial
a) Preparacin Inicial.
a.1 Revisin de Marco Legal y Definicin de rea de Estudio.
a.2 Reconocimiento de Realidad.
a.3 Diseo de Instrumentos de Trabajo.
b) Anlisis Territorial.
b.1 Anlisis de Subsistema Fsico Ambiental.
b.2 Anlisis de Subsistema Fsico Territorial.
b.3 Anlisis de Subsistema Social.
b.4 Anlisis de Subsistema Econmico.
b.5 Anlisis de Subsistema Legal-Administrativo.
c) Diagnstico Territorial.
c.1 Sntesis del Diagnstico Territorial.
c.2 Evaluacin Integral de Territorio Zonificacin Ecolgica
Econmica.
d) Prospectiva Territorial.
d.1 Diseo de Escenarios.
d.2 Propuestas de Plan.
 Esquema Metodolgico de Plan de Acondicionamiento Territorial
ESQUEMA METODOLGICO - PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL SOSTENIBLE

INICIAL Marco Legal Reconocimiento de la Diseo de Instrumentos del

rea de Estudio
Normativo Realidad Estudio

ANLISIS DEL SISTEMA TERRITORIAL

ANLISIS

Subsistema Fsico Subsistema Fsico Subsistema Subsistema Legal

Subsistema Econmico
Ambiental Territorial Sociocultural Administrativo

SNTESIS

Desarrollo
Desarrollo Ambiental Desarrollo Territorial Desarrollo Econmico Desarrollo Institucional
Sociocultural
SISTEMA DE INFORMACIN GEOGRFICA

(Sustentabilidad) (Funcionalidad) (Competitividad) (Gobernabilidad)

DIAGNSTICO

(Equidad e Identidad)
FASE FORMULACIN

PARTICIPACIN CIUDADANA
Zonificacin de Zonificacin de Zonificacin de Zonificacin de Unidades Zonificacin de la Gestin
Unidades Ambientales Unidades Territoriales Unidades Sociales Geoeconmicas Administrativa

EVALUACIN INTEGRAL DEL TERRITORIO -

ZONIFICACIN ECOLGICA ECONMICA
ESCENARIOS
DISEO DE

Escenario Deseable
Diseo de
Escenario Posible
Escenarios
Escenario Probable
PROSPECTIVA

Estrategias de OT:
Competitividad
PROPUESTA

Modelo de Equidad Visin de Ordenamiento Territorial

Programa de
Ordenamiento Identidad Anlisis Estratgico FODA
Inversiones
Territorial Funcionalidad Objetivos Estratgicos de OT
Sustentabilidad
Gobernabilidad

Implementacin del
Seguimiento del Plan Evaluacin de Plan
Plan
Fuente: IGAC, 1998. Elaboracin: Rodolfo Francisco Castillo Garca
 c) Diagnstico Territorial
c.1 Sntesis de Diagnstico Territorial

Sntesis de Anlisis Fsico Ambiental.

Tendencias, desequilibrios y procesos ambientales.
Unidades ambientales (o unidades de paisaje).
reas ambientales crticas (fragilidad ambiental).
reas crticas ante desastres (reas de riesgo).
Sntesis de Anlisis Fsico Territorial.
Tendencias, desequilibrios y procesos en ocupacin de territorio.
reas territoriales homogneas.
Sntesis de Anlisis Sociocultural.
Tendencias y desequilibrios sociales.
Unidades socioeconmicas.
Sntesis de Anlisis Econmico.
Tendencias, desequilibrios y potencialidades econmicas.
reas geoeconmicas en territorio.
Sntesis de Anlisis Legal - Administrativo.
reas de gestin administrativa.
Niveles de conflicto y posibilidades de concertacin entre actores.
Sntesis Integrada de Tendencias, Desequilibrios y Potencialidades.
FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA SAN MARTIN
 c.2 Evaluacin Integral de Territorio - Zonificacin Ecolgica
Econmica

En parte culminante de Diagnstico Territorial y despus de haber

identificado tendencias, desequilibrios, potencialidades de desarrollo
territorial, se procede a determinar aptitud general de territorio.

Aptitud general de territorio: Apreciacin general de uso de suelo,

que indica para qu actividad socioeconmica o uso de suelo (tipo de
utilizacin de la tierra) es ms o menos apta una determinada unidad
de tierras o zona de territorio en estudio.
 d) Prospectiva

Enfoque de planificacin de desarrollo territorial estratgico y sostenible:

Visualiza modelo territorial futuro o deseado en horizonte de 10 a 20 aos,
plantea escenarios o situaciones que pueden presentarse, dependiendo de
grado de intervencin planificadora y ordenadora:
Enfoque de planificacin estratgica: Diseo de escenarios, visin,
misin, anlisis estratgico FODA, objetivos estratgicos, estrategias y
proyectos estratgicos.

Enfoque de acondicionamiento territorial sostenible: Competitividad

territorial, equidad social, identidad cultural, funcionalidad territorial,
sustentabilidad ambiental, gestin de riesgo de desastres, y
gobernabilidad territorial.
 d.1 Diseo de Escenarios

d.1.1 Escenario Deseable

A partir de sueos, expectativas o deseos de poblacin y de autoridades;
de cmo quisieran que fuera mbito de estudio en el futuro (largo plazo).

d.1.2 Escenario Probable (o Tendencial)

Identificacin de tendencias positivas y tendencias negativas. Aspectos:
econmico, socio-cultural, ambiental, territorial e institucional.

d.1.3 Escenario Posible (o Concertado)

Contrastacin de sueos v.s. tendencias existentes. Ideas - fuerza como
producto de dicha contrastacin permite definir Visin de
Acondicionamiento Territorial de mbito de estudio en el futuro.
 d.2 Propuesta de Plan

Propuesta de Plan recoge evaluaciones y conclusiones de etapa de

diagnstico; y objetivos, estrategias y proyectos estratgicos de
prospectiva territorial.

Base para discusin, aprobacin, implementacin, seguimiento y

evaluacin de Plan:
Visin de Acondicionamiento Territorial.
Anlisis Estratgico FODA.
Misiones Institucionales.
Objetivos Estratgicos de Acondicionamiento Territorial.
Estrategias de Acondicionamiento Territorial.
Modelo de Acondicionamiento Territorial.
Programa de Inversiones de Acondicionamiento Territorial.
 d.2.1 Visin de Acondicionamiento Territorial

Imagen de futuro deseada que se aspira alcanzar al finalizar periodo

de gobierno u horizonte de planeamiento. Positiva y alentadora, con
alcance, que desafe a todos y justifique esfuerzos.

Resultado concertado entre autoridades, funcionarios y comunidad

de provincia donde se elabora el Plan.

Debe responder preguntas bsicas:

Cmo vemos a provincia en el futuro?
Qu queremos hacer de territorio provincial en el futuro?
Cmo vemos a la poblacin de provincia en el futuro?
 SINTESIS DE LA VISION DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE TACNA AO 2010

LA PROVINCIA DE TACNA CONSTITUYE UN POLO DE DESARROLLO FRONTERIZO,

SOSTENIBLE Y ESTRATEGICO DE PRIORIDAD NACIONAL. CON UNA ACTIVIDAD
COMERCIAL Y AGROINDUSTRIAL DIRIGIDA A LA EXPORTACION, Y CON UNA
PRODUCCION DIVERSIFICADA.

ES UN ESPACIO GEOGRAFICO INTERCONECTADO, CON PLAYAS

ACONDICIONADAS, PATRIMONIO CULTURAL E HISTORICO REVALORIZADO, Y
CON UN PUERTO Y AEROPUERTO POTENCIALMENTE COMPETITIVOS CON EL
NORTE DE CHILE Y EL SUR DEL PERU, PARA UN TURISMO DINAMICO Y
RECREATIVO.

ES UNA PROVINCIA CON UNA EDUCACION DE CALIDAD, ADECUADO NIVEL

SOCIO-CULTURAL Y OPORTUNIDADES DE TRABAJO.

TIENE AUTORIDADES COMPETENTES E IDENTIFICADAS CON LOS INTERESES DE

LA PROVINCIA Y LA TRADICION CIVICA DE TACNA, QUE CONCERTAN SU
DESARROLLO PLANIFICADO.
 d.2.2 Anlisis Estratgico FODA

Analiza contexto interno y externo en que se desenvuelve mbito de

estudio, que pueden afectar de manera positiva y/o negativa proceso de
desarrollo y cumplimiento de misin institucional.

Se efecta para hacer exploracin de condiciones actuales a fin de lograr

Visin de Acondicionamiento Territorial trazada.

Se caracteriza Interno y Entorno de mbito de estudio, a partir de

identificacin de:
Fortalezas.
Debilidades.
Oportunidades.
Amenazas.
 d.2.3 Misiones Institucionales

Imagen objetivo institucional de gobierno nacional, regional o local

que se pretende alcanzar en horizonte de planeamiento.

Rol y competencias que debe realizar gobierno nacional, regional o

local en perodo de gobierno para procurar alcanzar
acondicionamiento territorial en mbito de estudio.

Compromiso que gobierno nacional, regional o local debe asumir para

promover visin de acondicionamiento territorial, objetivos
estratgicos, estrategias, programas y proyectos de inversin de Plan.
d.2.4 Objetivos Estratgicos de Acondicionamiento Territorial

Para alcanzar Visin de Acondicionamiento Territorial a partir

de Objetivos Estratgicos, se deben reforzar tendencias
positivas, fortalezas y oportunidades de territorio provincial;
y disminuir efectos negativos de debilidades y amenazas.
 d.2.5 Estrategias de Acondicionamiento Territorial

Conjunto de actividades y/o proyectos priorizados y concordados

que permitirn alcanzar Objetivos Estratgicos de
Acondicionamiento Territorial.

Diseo de medios y/o mecanismos que permitan alcanzar cada

uno de Objetivos Estratgicos.

Estrategias de acondicionamiento territorial se formulan y

organizan:
Con relacin a Competitividad Territorial.
Con relacin a Equidad Social.
Con relacin a Identidad Cultural.
Con relacin a Funcionalidad Territorial.
Con relacin a Sustentabilidad Ambiental.
Con relacin a Gestin de Riesgos de Desastres.
Con relacin a Gobernanza Territorial.
d.2.6 Programas, Proyectos y Acciones Estratgicas

Diseo de medios y/o mecanismos que permitan

implementar cada Estrategia de
Acondicionamiento Territorial mediante propuesta
de programas, proyectos y/o acciones estratgicas.
20/08/2015
 d.2.7 Modelo de Acondicionamiento Territorial

Elaboracin de Modelo de Acondicionamiento Territorial

Sostenible, considerando diferentes elementos del Sistema
Territorial, como subsistema urbano, subsistema vial, subsistema
fsico - ambiental:
Esquema de ordenamiento territorial de actividades
econmicas y sociales.
Reconocimiento de territorios diferenciados en mbito de
estudio, para utilizar racionalmente recursos naturales,
ambiente y paisaje.
Definicin de poltica general de usos de suelo y localizacin
funcional de actividades en territorio, dentro de concepto de
desarrollo sostenible.
FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA SAN MARTIN
d.2.8 Programa de Inversiones de Acondicionamiento Territorial

Identificacin y priorizacin de conjunto de programas y

proyectos de inversin estratgicos, en funcin de objetivos
estratgicos, demandas de comunidad y/o consideraciones
polticas.

Fichas de proyectos prioritarios.

 PLANES URBANOS
LOCALES

3.1 MARCO LEGAL

3.1.1 Constitucin Poltica del Per.
3.1.2 Ley Orgnica de Municipalidades N 27972.
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano - D.S. N 004-2011-VIVIENDA.
Plan Urbano Local
Otros Instrumento tcnico normativos
Objetivos Generales del RATDU

3.2 ELABORACIN DE PLAN URBANO LOCAL

3.2.1 Proceso General
3.2.2 Contenido General de Plan Urbano Local
3.1. Marco Legal

3.1.1 Constitucin Poltica del Per

Establece que constituyen competencias municipales: (Art. 195)

Aprobacin de plan de desarrollo local concertado con sociedad
civil.
Planificacin de desarrollo urbano y rural, incluyendo zonificacin,
urbanismo y acondicionamiento territorial.
Fomento de competitividad, inversiones y financiamiento para
ejecucin de proyectos y obras de infraestructura local.
Desarrollo y regulacin de actividades y/o servicios en materia de
educacin, salud, vivienda, saneamiento, medio ambiente,
sustentabilidad de recursos naturales, transporte colectivo,
circulacin y trnsito, turismo, conservacin de monumentos
arqueolgicos e histricos, cultura, recreacin y deporte.
 3.1.2 Ley Orgnica de Municipalidades N 27972

Planes de Desarrollo Local.-

Planes Integrales de Desarrollo:
Plan de Desarrollo Municipal Concertado (Art. 9).
Plan de Desarrollo Municipal (Art. 20)
Plan Integral de Desarrollo Sostenible Local (Art. 20).

Planes de Desarrollo Econmico:

Plan de Desarrollo Econmico Local (Articulo VI).
Plan Estratgico de Desarrollo Econmico Local Sostenible
(Art. 86).

Planes Institucionales:
Plan de Desarrollo Institucional (Art. 9)
Plan de Desarrollo de Capacidades (Art. 9)
 Planes Territoriales:
Plan de Acondicionamiento Territorial Provincial (Art. 9)

Planes Urbanos Locales:

Plan de Desarrollo Urbano (Art. 9)
Plan Urbano Distrital (Art. 79)
Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos (Art. 9)
Planes Especficos (Art. 9)
Plan de Renovacin Urbana (Art. 79)
Esquema de Zonificacin de reas Urbanas (Art. 9)

Planes Rurales:-
Plan de Desarrollo Rural (Art. 9).
Plan Rural Distrital (Art. 79).

Planes Ambientales:
Instrumentos de Gestin Ambiental Local (Art. 9 y 20)
Plan Local Ambiental (Art. 73).
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N 004-2011-VIVIENDA
Plan Urbano Local

Instrumento tcnico - normativo y de gestin bsico para promover, orientar y

regular desarrollo urbano sostenible de centros poblados urbanos. Estn
comprendidos:
a) Plan de Desarrollo Metropolitano.
ITN para AM con poblacin + 500,000 hab.
b) Plan de Desarrollo Urbano - PDU
ITN para ciudades con poblacin entre 20,001 y 500,000 hab. y/o
ciudades capitales de provincia, en concordancia con PAT y/o PDM.
c) Plan Urbano Distrital - PUD
ITN para distritos que pertenecen a AM o reas conurbadas, que
desarrolla disposiciones de PDM y PDU.
d) Esquema de Ordenamiento Urbano - EU
ITN para centros poblados entre 2,501 y 20,000 hab. En
concordancia con PAT, PDM o PDU.
3.1.3 Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
D.S. N 004-2011-VIVIENDA

Otros Instrumento tcnico normativos

Instrumentos que complementa los planes urbanos de las localidades :

e) Plan Especifico - PE
en rea urbana que amerite tratamiento especial:
Por calidad histrica, monumental, cultural o arquitectnica, zonas de
valor paisajstico natural, de inters turstico o de conservacin.
Por reas de recuperacin, proteccin o de conservacin de reas
naturales, zonas urbanas con riesgo medio o alto.
Para facilitar procesos de desarrollo urbanstico.
f) Planeamiento Integral - PI
complementa lo dispuesto en el PDM y/o el PDU, en procesos de
habilitacin urbana y en parcelacin o independizacin de terrenos
rsticos. Comprende la red de vas y los usos, as como una propuesta de
integracin a la trama urbana.
 Objetivos Generales del RATDU

1 2 3 4
La ocupacin La reduccin de la La armona entre La coordinacin
racional y vulnerabilidad ante el ejercicio del de los diferentes
sostenible del desastres, derecho de niveles de
territorio. prevencin y propiedad y el gobierno nacional,
atencin oportuna de inters publico. regional y local
los riesgos y para facilitar la
contingencias fsico- participacin del
ambientales. sector privado en
la gestin pblica
local.

7 6 5
La eficiente La La
dotacin de seguridad y distribucin
servicios a la estabilidad equitativa de
poblacin jurdica los beneficios
para la y cargas que
inversin se deriven del
inmobiliaria. uso del suelo.
3.2.1 Proceso General

3.2.1 Formulacin de Plan.

3.2.2 Consulta de Plan a Ciudadana.
3.2.3 Aprobacin de Plan.
3.2.4 Implementacin de Plan.
3.2.5 Supervisin y Evaluacin de Plan.
 3.2.2 Contenido General
CONTENIDO ESQUEMATICO deDE
DE PLAN Plan Urbano
DESARROLLO Local
URBANO SOSTENIBLE - PLANDEUS

ANTECEDENTES.
CONSIDERACIONES OBJETIVOS Y MARCO CONCEPTUAL.
GENERALES AMBITO TERRITORIAL DEL PLAN.
HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y DE EJECUCION.
LINEAMIENTOS TECNICOS Y METODOLOGIA.
Estructura Urbana y Usos de Suelo.
MARCO REFERENCIAL. Infraestructura Vial y de Transportes.
CARACTERIZACION FISICO - ESPACIAL. Equipamiento Urbano.
CARACTERIZACION SOCIO - ECONOMICA. Servicios Bsicos.
DIAGNOSTICO
URBANO Caracterizacin Geogrfica.
Caracterizacin Ambiental.
CARACTERIZACION GEOGRAFICO - AMBIENTAL. Evaluacin de Peligros y Vunerabilidad.
CARACTERIZACION DE GESTION URBANA AMBIENTAL. Evaluacin de Riesgos de Desastres.
SINTESIS DE DIAGNOSTICO URBANO.

VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

PROPUESTA GENERAL ANALISIS ESTRATEGICO F.O.D.A.
DE DESARROLLO MISION DE MUNICIPALIDAD.
URBANO SOSTENIBLE OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
ESTRATEGIAS Y POLITICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.
MODELO FISICO - AMBIENTAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

PROPUESTA DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL (Crecimiento Urbano).

PROPUESTA DE COMPETITIVIDAD URBANA.
PROPUESTAS PROPUESTA DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE (Sistema Vial y Transportes).
PROPUESTA DE ZONIFICACION URBANA.
ESPECIFICAS DE
PROPUESTA DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL (Ordenamiento Ambiental y Gestin de Riesgos de Desastres).
DESARROLLO
PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO URBANO Y CALIDAD URBANISTICA - PAISAJISTICA.
URBANO SOSTENIBLE PROPUESTA DE EQUIDAD SOCIAL (Vivienda, Renovacion Urbana y Servicios Bsicos).
PROPUESTA DE IDENTIDAD CULTURAL (Educacin Ciudadana y Cultura Urbana).
PROPUESTA DE GOBERNABILIDAD.

INSTRUMENTOS REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL.

REGLAMENTO DE ZONIIFICACION URBANA.
TECNICO -
REGLAMENTO DE SISTEMA VIAL URBANO.
NORMATIVOS REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO.
REGLAMENTO DE REDISTRIBUCION DE PLUSVALIA URBANA.

PROGRAMA DE LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSION URBANA.

INVERSIONES FICHAS DE PROYECTOS PRIORITARIOS.
 Diagnstico Urbano

Lnea de base referencial. Estado situacional de centro urbano o ciudad.

Identificacin de principales caractersticas actuales de centro urbano o
ciudad en aspectos:

Marco de Referencia (regional / provincial / distrital).

Ubicacin y delimitacin poltica.
Antecedentes histricos de centro urbano o ciudad.
Roles y funciones en contexto provincial o regional.
Perspectivas y previsiones de desarrollo provincial o regional.

Caracterizacin Socio - Econmica.

Tendencias histricas de crecimiento poblacional.
Proyecciones de crecimiento poblacional.
Caractersticas socio-culturales de poblacin (PEA, NBI, pobreza,
analfabetismo, aspectos culturales)
Principales actividades econmicas, sector informal urbano.
 Caracterizacin Fsico - Espacial.
Conformacin urbana y usos del suelo.
Infraestructura vial y de transportes.
Equipamiento urbano.
Servicios bsicos.

Caracterizacin Geogrfico - Ambiental.

Caracterizacin fsico-geogrfica.
Caracterizacin fsico-ambiental.
Evaluacin de peligros, vulnerabilidad y riesgos fsicos.
Peligros Naturales: Fenmenos que pueden afectar a humanos,
estructuras o actividades, causados por fuerzas ajenas.
Vulnerabilidad: Susceptibilidad a dao que tienen elementos
expuestos a determinado peligro. Grado de afectacin o prdida de
sectores urbanos ante ocurrencia de evento por peligro natural.
Riesgo: Evaluacin conjunta de peligros que amenazan ciudad, y de
vulnerabilidad en ella, para estimar probables prdidas y sectores
crticos frente a evento peligroso.
 Caracterizacin de Gestin Urbana Ambiental.
Gestin urbana municipal.
Gestin urbana de gobierno central.
Gestin urbana de sociedad civil y empresarial.
Niveles de conflicto y posibilidades de concertacin.

Sntesis de Caracterizacin Urbana.

Desequilibrios.
Tendencias.
Potencialidades.
Ciudad de Chancay
 Propuesta General de Desarrollo Urbano

a) Visin de Desarrollo Urbano Sostenible.

b) Anlisis FODA.
c) Misiones Institucionales.
d) Objetivos Estratgicos de Desarrollo Urbano Sostenible.
e) Modelo de Desarrollo Urbano Sostenible.
f) Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible.
g) Programas, Proyectos y Acciones Estratgicas
h) Polticas de Desarrollo Urbano Sostenible.
i) Programa de Inversiones.
 a) Visin de Desarrollo Urbano Sostenible
Imagen de futuro deseada para ciudad que se aspira alcanzar a fines
de horizonte de planeamiento.

Resultado concertado entre autoridades, funcionarios y comunidad

de ciudad.

Debe tener en cuenta principios, objetivos y ofertas de movimiento

poltico, expresin de pensamiento, doctrina poltica y/o corrientes
ideolgicas (social demcrata, social cristiana, liberal, socialista,
populista, etc.).

Debe responder preguntas bsicas:

Cmo vemos a la ciudad en el futuro?
Qu queremos hacer de la ciudad en el futuro?
Cmo vemos a la poblacin de la ciudad en el futuro?
VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE - CIUDAD DE
CHANCAY - AO 2018

CHANCAY ES UNA CIUDAD MODERNA Y

COMPETITIVA; EXPORTADORA DE PRODUCTOS
AGROPECUARIOS, PESQUEROS, MINEROS Y
ARTESANALES, CON INFRAESTRUCTURA PORTUARIA
DE NIVEL MACRO REGIONAL. PRIMER DESTINO
TURSTICO DEL NORTE CHICO.

ES UNA CIUDAD ORDENADA, INTEGRADA,

SALUDABLE Y SEGURA; LIBRE DE CONTAMINACIN
AMBIENTAL Y CON CALIDAD DE VIDA; QUE POSEE
INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO URBANO,
SERVICIOS BSICOS Y SANEAMIENTO FSICO LEGAL
ADECUADOS.

POBLACIN ORGANIZADA CON EQUIDAD SOCIAL,

CONCIENCIA CVICA E IDENTIDAD CULTURAL QUE
PARTICIPA DEMOCRTICAMENTE, CON SUS
AUTORIDADES E INSTITUCIONES, EN EL
DESARROLLO DE SU CIUDAD.
 b) Anlisis Estratgico FODA

Exploracin de condiciones actuales para lograr Visin de

Desarrollo Urbano trazada.

Analiza contexto interno y externo en que se desenvuelve ciudad y

su municipalidad:
Interno: Fortalezas y Debilidades.
Entorno: Oportunidades y Amenazas.

Anlisis Estratgico se basa en 2 reglas bsicas:

Exitos = Fortalezas + Oportunidades.
Fracasos = Debilidades + Amenazas.
 c) Misiones Institucionales

Imagen objetivo institucional de gobierno nacional, regional o local

que se pretende alcanzar en horizonte de planeamiento.

Rol y competencias que debe realizar gobierno nacional, regional o

local en perodo de gobierno para procurar alcanzar desarrollo
urbano sostenible en mbito de estudio.

Compromiso que gobierno nacional, regional o local debe asumir

para promover visin de desarrollo urbano sostenible, objetivos
estratgicos, estrategias, programas y proyectos de inversin de
Plan.
MISIN DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY

LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY PROMUEVE EL

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE DE LA CIUDAD:

ORIENTANDO UN ORDENAMIENTO TERRITORIAL

COMPETITIVO, EQUITATIVO DEL DISTRITO DE
CHANCAY, COMO MARCO PARA EL DESARROLLO
URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY;
IMPLEMENTANDO LAS ESTRATEGIAS, POLTICAS,
PROPUESTAS ESPECIFICAS Y PROYECTOS DE
INVERSION DEL PLAN;
CONVOCANDO LA PARTICIPACION DE LOS
ACTORES ECONOMICOS Y SOCIALES E
INSTITUCIONES PUBLICAS Y PRIVADAS, EN LA
GESTION URBANA Y AMBIENTAL;
GESTIONANDO LA INVERSIN PUBLICA Y DE
COOPERACIN INTERNACIONAL EN SANEAMIENTO
Y RECUPERACION AMBIENTAL;
PROMOVIENDO LA INVERSION PRIVADA EN
INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA, COMERCIO Y
SERVICIOS; Y
APLICANDO LAS NORMAS DEL PLAN PARA LA
REGULACIN DEL DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE CHANCAY.
 d) Objetivos Estratgicos de Desarrollo Urbano Sostenible

A partir de Anlisis Estratgico se identifican Objetivos de Desarrollo

Urbano, observando:
Fortalezas a desarrollar para aprovechar Oportunidades.
Debilidades a superar para que Amenazas no afecten
posibilidades de desarrollo.
Oportunidades que se pueden aprovechar con Fortalezas que se
poseen.
Amenazas a neutralizar, con Fortalezas que se poseen y con
solucin de Debilidades que se tienen.

Para alcanzar Visin de Desarrollo Urbano a partir de Objetivos

Estratgicos, se deben reforzar tendencias positivas, fortalezas y
oportunidades de ciudad; y disminuir efectos negativos de
debilidades y amenazas.
 VISION DE DESARROLLO URBANO
SOSTENIBLE - CIUDAD DE CHANCAY - 2018

ENTORNO INTERNO
OPORTUNIDADES FORTALEZAS
OBJETIVOS ESTRATEGICOS DE DEBILIDADES
AMENAZAS
DESARROLLO URBANO

ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL COMPETITIVO Y EQUITATIVO

01
PROMOCION DEL CRECIMIENTO URBANO COMPETITIVO
02

03 ORDENAMIENTO URBANO Y PAISAJISTICO

ESTRUCTURACION DEL SISTEMA VIAL URBANO Y DE TRANSPORTES

04
ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES
05
MODERNIZACION DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
06

07 PROMOCION DE LA EQUIDAD SOCIAL URBANA

MODELO DE DESARROLLO URBANO

SOSTENIBLE - CIUDAD DE CHANCAY - 2018

PROPUESTAS ESPECIFICAS
 e) Modelo de Desarrollo Urbano Sostenible

Sistema e imagen fsico espacial y ambiental de ciudad que se

aspira lograr en futuro.

Se expresa en plano bsico de interpretacin de ciudad y debe:

Basarse en reconocimiento y consolidacin de roles y funciones
actuales que desempea ciudad.
Responder a nuevos roles y funciones que se desea asignar a
ciudad, de acuerdo a Visin de Desarrollo Urbano.
Utilizar adecuadamente recursos naturales, ambiente y paisaje
de ciudad y rea de influencia, para eficiencia productiva y
funcional y mejoramiento de condiciones de vida de poblacin.


A HU
ACH
O
AL
UAR
AH

30

51

52
29 SUB CENTRO
ALDEA CAMPESINA
28
31 ALDEA CAMPESINA
SUB CENTRO
CORTIJO

57

SUBSECTOR I.1: CHANCAY TRADICIONAL

SAN FRANCISCO 1. CULMINACIN DE REHABILITACIN Y ACONDICIONAMIENTO TURSTICO
PAISAJISTA DE LA PLAZA DE ARMAS DE CHANCAY
27 55 2. MODERNIZACIN Y AMPLIACIN DEL PALACIO MUNICIPAL

26 54 3. CONSTRUCCIN DEL NUEVO MUSEO MUNICIPAL DE CHANCAY Y DE

CERCADO BAJO 56 CENTRO DE INFORMACIN TURSTICA.
25 22 4. REHABILITACIN Y CONSERVACION DE LA IGLESIA MATRIZ DE CHANCAY.
SUB CENTRO 59 5. HABILITACIN DE PARQUE 13 DE SETIEMBRE.
ANDRES DE LOS REYES ASOVISEM SANTA ROSA
6. CONSTRUCCIN DE CENTRO COMERCIAL FONAVI.
7. ACONDICIONAMIENTO DEL CENTRO CVICO CULTURAL VILLA DE
1 17 ARNEDO, BIBLIOTECA MUNICIPAL Y CASA DE LA JUVENTUD.
24 60 8. RECUPERACIN URBANSTICA DE ALAMEDA LPEZ DE ZUIGA
15 2 3 4 9. RECUPERACIN DE ALAMEDA Y PLAZA PRINGLES.

10. RESTAURACIN Y PUESTA EN VALOR DE CASONA EX-HOTEL MILN.

11. PROLONGACION DE LA AV. 28 DE JULIO HASTA LA AV. PROLONGACION
12 8 23 SAN MARTIN.
6 12. ACONDICIONAMIENTO DE NUEVA ALAMEDA PEATONAL SAN JUAN.
11 13. ACONDICIONAMIENTO DE NUEVA ALAMEDA PEATONAL BELN.
5 10 58 14. TRATAMIENTO URBANISTICO PAISAJISTA DE AV. 1ro DE MAYO Y
16 13 CONSTRUCCIN DE OVALO (AV ROOSVELT-PROLG. MIGUEL GRAU)
LA RIVERA 9 15. MODERNIZACIN Y AMPLIACIN DE ESTADIO MUNICIPAL RMULO
7 CERCADO ALTO SHAW CISNEROS.
16. CONSTRUCCIN DE PLAZA DE LA ARTESANA (CONSTRUCCIN DE
CAMAL EN CP. LOS LAURELES.
19 21 17. HABILITACION DEL PARQUE MARISCAL CACERES - ASOVISEM.
18. REORDENAMIENTO ARQUITECTNICO Y RECUPERACIN URBANSTICA
OC

DEL CASTILLO DE CHANCAY.

19. ACONDICIONAMIENTO TURSTICO Y PAISAJISTA DEL BOULEVARD,
EA

ACANTILADOS Y PLAYA CHORRILLOS.

20. HABILITACIN Y PARQUE TURSTICO-RECREATIVO DEPORTIVO MIGUEL
NO

GRAU.
21. CONSTRUCCIN DEL NUEVO MERCADO CENTRAL DE CHANCAY.
22. CONSTRUCCIN DE PORTADA DE INGRESO A LA CIUDAD DE CHANCAY.
PA

23. CONSTRUCCION DE PASO A DESNIVEL EN EL CRUCE CARRETERA

18 PANAMERICANA NORTE - AV. PROLONGACION SAN MARTIN.
CIF

PUNTA
EL CASTILLO BARRIO OBRERO 24. PROLONGACION DE CALLE 18 DE OCTUBRE HASTA LA CARRETERA
PANAMERICANA NORTE.
14 20 25. REORDENAMIENTO, MODERNIZACION Y AMPLIACION DEL HOSPITAL DE
ICO

CHANCAY.
26. CONSTRUCCION DE VELATORIO MUNICIPAL.
27. ACONDICIONAMIENTO DE LA ALAMEDA DE LA SALUD.

SUBSECTOR I.2: CHANCAY NUEVO

LA SOLEDAD 28. HABILITACIN Y CONSOLIDACIN DE SUBCENTRO CORTIJO

29. HABILITACIN DE PLAZA DE LA CULTURA

37
JUAN VELAZCO 49 30. HABILITACIN DE REAS DE EXPANSIN URBANA.
31. RESERVA DE REAS Y CONSTRUCCIN DE EQUIPAMIENTO URBANO.
CESAR VALLEJO
SUBSECTOR II.1: PUERTO
32. CONSTRUCCIN DE TERMINAL PORTUARIO PESQUERO
38 MULTIPROPSITO EN LA BAHA DE CHANCAY.
33. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIN SUBCENTRO INSTITUTO
TECNOLGICO

32
34. HABILITACIN DE PLAZA DE LA EDUCACIN.
PUERTO CERRO 35. AMPLIACIN Y RECONVERSIN DEL INSTITUTO SUPERIOR
DE CHANCAY TRINIDAD 45 TECNOLGICO CON ESPECIALIDADES ACORDES A LAS ACTIVIDADES
QUE DESARROLLA CHANCAY.
BUENA VISTA 43 36. MODERNIZACION Y AMPLIACION DE TERMINAL PESQUERO ARTESANAL
LA PUNTILLA COMITE 17
Y EMBARCADERO.
36 PERALVILLO AA.HH. 37. ACONDICIONAMIENTO DE ACCESO VIAL A TERMINAL PORTUARIO
LOS LAMOS MULTIPROPOSITO.
38. ADECUACION AMBIENTAL DEL AREA INDUSTRIAL EXISTENTE.
35
64 CAMPAMENTO
MARITIMO SANTA ROSA COMPLEJO DEPORTIVO
SUBSECTOR II.2: PERALVILLO
33 SECTOR ALTO 39 39. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIN DE SUBCENTRO 24 DE
SUB CENTRO 41 AGOSTO

INSTITUTO 34 40 SUB CENTRO 40. HABILITACIN DE PLAZA PRINCIPAL DE PERALVILLO.

TECNOLOGICO 24 DE AGOSTO 41. CONSTRUCCIN DE MERCADO ZONAL PERALVILLO.

42. CONSTRUCCIN DE CENTRO DE DESARROLLO ARTESANAL MIRAMAR.

EL CASCAJO
44 43. HABILITACIN DE PARQUE ARQUEOLGICO TURSTICO Y MUSEO DE
SITIO CERRO TRINIDAD.
SANTA ROSA 42 A.H. 44. TRATAMIENTO URBANSTICO PAISAJISTA DE AV. 24 DE AGOSTO.
SECTOR BAJO MIRAMAR 45. IRRIGACIN Y FORESTACIN DE LADERAS DE CERRO MACATN
(SECTOR SUR)
46. CONSTRUCCION DE NUEVO HOSPITAL DE PERALVILLO.
47. CONSTRUCCION DE ESTADIO MUNICIPAL DE PERALVILLO.

63 A.H. 48. TRATAMIENTO URBANISTICO-PAISAJISTICO DE LA AV. 24 DE OCTUBRE.

EL PACFICO 49. CONSTRUCCION DE PASOS A DESNIVEL SOBRE LA CARRETERA
PANAMERICANA NORTE EN LAS AV. LOS INCAS Y JOSE OLAYA.
ALBFERA 50. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.
SANTA ROSA
46 A.H.
SARITA COLONIA

PERALVILLO
BAJO
62
A.H.
MIGUEL GRAU
47

SUBSECTOR III.1: GALEANO 65

51. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIN SUBCENTRO ALDEA CAMPESINA.
52. HABILITACIN PLAZA DE LA AGRICULTURA.
53. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.
LAS SALINAS

SUBSECTOR III.2: CHACARILLA

54. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIN DE SUBCENTRO SANTA ROSA.
55. HABILITACIN PLAZA DEL COMERCIO.
66
56. CONSTRUCCIN DE CENTRO COMERCIAL SANTA ROSA. SUB CENTRO
57. CONSTRUCCIN DE TERMINAL TERRESTRE INTERPROVINCIAL. LAS SALINAS
58. HABILITACIN URBANA DE PARQUE INDUSTRIAL DE CHANCAY.
59. HABILITACIN DEL PARQUE ECOLGICO FORESTAL CERRO MACATN
(SECTOR NORTE).
60. AMPLIACIN DE CEMENTERIO DISTRITAL CON CRITERIO PAISAJISTA.
61. RESERVA DE AREAS Y CONSTRUCCION DE EQUIPAMIENTO URBANO.

SUBSECTOR IV.1: PARQUE ECOTURSTICO RECREATIVO. 68

62. HABILITACIN DEL PARQUE ECOTURSTICO RECREATIVO HUMEDALES
LEYENDA
SANTA ROSA..
63. CONSTRUCCIN DEL MUSEO DE SITIO DE LOS HUMEDALES SANTA ROSA.
67
64. AONDICIONAMIENTO TURISTICO PAISAJISTA DEL FARO LA PUNTILLA.
LIMITE DE AREA DE ESTUDIO

A
65. CONSTRUCCIN DE ALBERGUE TURSTICO JUVENIL.

LI
M
A
SUBSECTOR IV.2: PARQUE FLUVIAL RO CHANCAY. PANAMERICANA NORTE
66. ACONDICIONAMIENTO Y CONSOLIDACIN DE SUBCENTRO LAS SALINAS.
67. ACONDICIONAMIENTO TURSTICO-RECREATIVO DE RIBERAS DEL RO
CHANCAY.
68. CONSTRUCCIN DE CAMPAMENTO TURSTICO.
69. HABILITACION DE PLAZA DE LA NATURALEZA.

ESTUDIO: LMINA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE 2008 - 2018
CHANCAY DESCRIPCIN: MODELO DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE FECHA: III.6.1
DE LA CIUDAD DE CHANCAY AL 2018 MAYO 2008
 Sector I: Chancay Pueblo
CARR
Subsector I.1: Chancay Tradicional

ETER

A AV
PANA SALA
ME VERR

RIC

CA
ANA Y

AN
NORT

BL
E

E
RR
TO
E
LL
CA
ACONDICIONAMIENTO AV
FAUCELME
ETT R
DE LA ALAMEDA DE
LA SALUD
CONSTRUCCION DE
VELATORIO
MUNICIPAL

MODERNIZACION Y
AMPLIACION DEL
HOSPITAL DE CONSTRUCCION DEL
CHANCAY NUEVO
MUSEOMUNICIPAL Y CONSTRUCCION DE TERMINAL
CENTRO DE TERRESTRE INTERPROVINCIAL
INFORMACION
MODERNIZACION Y TURISTICA

SAN FRANCISCO
AMPLIACION DEL
PALACIO MUNICIPAL CONSTRUCCION DE PORTADA DE
INGRESO A LA CIUDAD

CARR
ETER
CERCADO
AMPLIACION Y BAJO

A PA
RECUPERACION DE LA PLAZA DE

NAME
ARMAS DE CHANCAY

RICAN
A NO
MODERNIZACION DEL

RTE
ESTADIO MUNICIPAL
DE CHANCAY
HABILITACION DE PARQUE
RECREACIONAL MARISCAL
CACERES

ASOVISEM REHABILITACION Y CONSERVACION

DE LA IGLESIA MATRIZ DE
CHANCAY

ACONDICIONAMIENTO
DE NUEVA ALAMEDA
ANDRES DE LOS REYES
CONSTRUCCION DE PASO A DESNIVEL
PEATONAL SAN JUAN EN CRUCE PANAMERICANA
NORTE-PROLOG.SAN MARTIN

CONSTRUCCION DEL
CENTRO COMERCIAL RECUPERACION URBANISTICA DE
FONAVI LA ALAMEDA LOPEZ DE ZUIGA

CONSTRUCCION DE PROLONGACION DE LA AVENIDA

PLAZA DE LA 28 DE JULIO
ARTESANIA

LA RIVERA RESTAURACION Y PUESTA EN

ACONDICIONAMIENTO VALOR DE LA CASONA EX- HOTEL
DE LA NUEVA MILAN
ALAMENDA
PEATONAL BELEN
CERCADO ALTO

HABILITACION DEL PARQUE 13 DE
SETIEMBRE
ACONDICIONAMIENTO
DEL CENTRO CIVICO
ACONDICIONAMIENTO
CULTURAL VILLA DE
TURISTICO
ARNEDO Y BIBLIOTECA
RECREATIVO
MUNICIPAL CONSTRUCCION DEL NUEVO
PAISAJISTA DE
MERCADO CENTRAL DE CHANCAY
BOULEVARD
ACANTILADOS Y
PLAYA CHORRILLOS

REMODELACION DE ALAMEDA Y
TRATAMIENTO PLAZA PRINGLES
URBANISTICO
PAISAJISTA DE LA
AVENIDA 1 DE MAYO

REMODELACION DE
PARQUES Y HABILITACION DEL PARQUE

CARR
PLAZUELAS TURISTICO RECREATIVO Y
BARRIO OBRERO

ETER
EXISTENTES PUNTA

A PA
DEPORTIVO MIGUEL GRAU
EL CASTILLO

NAME
RICAN
A NO
RTE
REORDENAMIENTO Y
RECUPERACION DEL
CASTILLO DE
CHANCAY CONSTRUCCION DEL OVALO
ROOSVELT - 1 DE MAYO

ESTUDIO: LMINA:
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHANCAY
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE 2008 - 2018
CHANCAY DESCRIPCIN: TRATAMIENTO URBANISTICO DE CHANCAY FECHA: III.7.1
MAYO 2008
TRADICIONAL
 f) Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible

Para logro de Objetivos Estratgicos se deben plantear Estrategias

de Desarrollo: conjunto de actividades y/o proyectos priorizados y
concordados que permitirn alcanzar objetivos.

Diseo de medios y/o mecanismos que permitan alcanzar

Objetivos Estratgicos. Incluye propuesta de programas,
proyectos y/o acciones estratgicas y recomendaciones para
gestin administrativa, tcnica, financiera, organizacional.

Estrategias de desarrollo se formulan y organizan en funcin de

cada objetivo estratgico.
 Estrategias de Desarrollo Urbano Sostenible
1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL DISTRITAL COMPETITIVO Y EQUITATIVO

Implementacin del Modelo de Ordenamiento Territorial Sostenible del

Distrito de Chancay.
Consolidacin y Desarrollo de Infraestructura Econmica.
Optimizacin de Articulacin Vial Distrital con Red Nacional y Regional. E
O Dotacin y/o Mejoramiento de Infraestructura de Servicios Bsicos y Equipamiento
Social. S
B Implementacin y Monitoreo de Planes Urbanos y Catastros Municipales.
T
J
R
E
2. PROMOCION DEL CRECIMIENTO URBANO COMPETITIVO A
T
Promocin y/o Consolidacin de reas Urbanas Productivas.
Reordenamiento y Puesta en Valor de Chancay Tradicional. T
I Implementacin y/o Consolidacin de Servicios Comerciales.
Implementacin y Promocin de Servicios Tursticos, Culturales y Eco Recreativos. E
V
G
O
I
S
3. ORDENAMIENTO URBANO Y PAISAJISTICO A
Promocin de Sistema de Centro y Subcentros de Servicios.
Tratamiento Urbanstico Paisajstico de la Ciudad. S
Implementacin de Propuestas de Acondicionamiento Territorial Urbano, Zonificacin
Urbana, Equipamiento Urbano y Servicios Bsicos.
Aplicacin de Reglamentacin de Usos de Suelo.
 5. ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD
FISICA ANTE DESASTRES

Implementacin de Propuesta de Ordenamiento Ambiental Urbano y Seguridad Fsica

ante Desastres.
Aplicacin de Reglamentacin Ambiental y de Defensa Civil.
Implementacin del Sistema Ambiental Urbano. E
O Formulacin, Implementacin y Supervisin del Plan de Accin Ambiental de Chancay. S
B T
J R
E 6. MODERNIZACION DE LA GESTION URBANA AMBIENTAL
A
T
Institucionalizacin del Plan de Desarrollo Urbano de Chancay.
T
I
Implementacin de Propuesta de Administracin del Planeamiento Urbano Sostenible.
Establecimiento de Agenda y Mecanismos de Concertacin de Acciones de Desarrollo E
V
Urbano Sostenible.
Fortalecimiento y Consolidacin de Mecanismos de Participacin Ciudadana. G
O
I
S
A
7. PROMOCION DE LA EQUIDAD SOCIAL URBANA
S
Establecimiento de Programas de Promocin de Empleo Urbano.
Apoyo de Programas de Lucha contra a Pobreza.
Establecimiento de Programas de Educacin Ciudadana y Cultura Urbana.
g) Programas, Proyectos y Acciones Estratgicas

Diseo de medios y/o mecanismos que permitan

implementar cada Estrategia de Desarrollo Urbano
Sostenible mediante propuesta de programas,
proyectos y/o acciones estratgicas.
 h) Polticas de Desarrollo Urbano Sostenible

Lineamientos dirigidos a orientar propuestas, programas,

proyectos y acciones en actividades urbanas donde
Municipalidad respectiva tiene atribuciones para actuar y
promover.

Se pueden agrupar por:

reas temticas (polticas generales).
mbitos territoriales (polticas especficas).
 Polticas de Desarrollo Urbano Sostenible
POLITICAS DE COMPETITIVIDAD URBANA
De Ventajas Comparativas de Ciudad.
De Ventajas Competitivas de Ciudad.
POLITICAS DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL
De Acondicionamiento Urbano Territorial y Ocupacin del Suelo.
De Habilitacin Urbana.
De Renovacin Urbana, reas Monumentales y Arqueolgicas.

POLITICAS DE MOVILIDAD URBANA SOSTENIBLE

De Vialidad.
P De Transporte Terrestre.
O De Infraestructura Portuaria y Aeroportuaria.
POLITICAS DE EQUIPAMIENTO URBANO Y CALIDAD URBANISTICO - PAISAJISTICA
L De Equipamiento Urbano.
I De Tratamiento Urbanstico y Paisajstico.

POLITICAS DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL

T De Ordenamiento Ambiental.
I De Gestin de Riesgos de Desastres.

C POLITICAS DE GOBERNABILIDAD URBANA

A De Modernizacin Institucional.
De Mecanismos de Concertacin Interinstitucional de Acciones.
S De Mecanismos de Participacin Ciudadana.
POLITICAS DE EQUIDAD SOCIAL E IDENTIDAD CULTURAL

De Vivienda y Renovacin Urbana.

De Servicios Bsicos.
De Educacin Ciudadana y Cultura Urbana.
 i) Programa de Inversiones de Desarrollo Urbano Sostenible

Identificacin y priorizacin de conjunto de programas y

proyectos de inversin estratgicos, en funcin de objetivos
estratgicos, demandas de comunidad y/o consideraciones
polticas.

Fichas de proyectos prioritarios.

FUENTE: PLAN DESARROLLO URBANO DE HUARAL 2009 2019.
 Muchas Gracias

PROGRAMA NUESTRAS CIUDADES

Av. Paseo de la Repblica N 3361, Tercer Piso,
Distrito de San Isidro, Provincia de Lima.
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