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1 Folleto de Derecho Notarial I
1 Folleto de Derecho Notarial I
El Derecho Notarial es aquella rama cientfica del Derecho Pblico, que constituyendo un
todo orgnico, sanciona, formaliza o legaliza en forma fehaciente las relaciones jurdicas
voluntarias y extrajudiciales mediante la intervencin de un funcionamiento que obra por
delegacin del Poder Pblico.
Desde mucho antes de la invencin de la escritura, las necesidades de la vida han llevado a
los hombres a contratar entre ellos. Las personas siempre han estado interesadas en poner
testigos o poseer algn escrito para dejar constancia de su negocio jurdico.
Ms aun cuando en esos tiempo no era cualquiera el que poda escribir, no haban mquinas
de escribir, menos computadoras, ni foto copia, ni imprentas, ni impresoras, ni
mimegrafos. ni bolgrafos, ni papel etc.
Cristbal Coln sali de Cdiz con cinco carabelas y 150 hombres, llevando por supuesto
objeto, el buscar la comunicacin para la India, que supona existente en territorio
americano. Efectuaba su cuarto y ltimo viaje y le acompaaban su hermano Bartolom
el Adelantado por lo intrpido y entendido en mares, tambin iba su hijo menor Fernando
Coln, (casi nio todava). Una violenta tempestad puso en peligro sus naves frente a la
isla de Santo Domingo, donde le negaron el asilo.
Lo anterior fue debido a que habiendo sido una de las primeras islas descubierta, razn por la
cual llamaron La Espaola, Coln con sus hombre aqu haban robado las mujeres de los
nativos (Tainos), y obligando a estos a pagar impuestos (encomiendas) o tributos y
trabajos forzosos, por lo cual asesinaron a gran nmero de estos Tainos, razn que les
oblig a los nativos de forma muy digna a levantarse en rebelda, destruyendo sus fuertes
y a considerar a este Colon non grato.
Al fin, despus de larga y azarosa lucha con los elementos, el 12 de Septiembre 1502,
logr doblar un cabo, comenz a soplar viento bonancible, calm la tempestad, las naves
siguieron hacia el Sur, y Coln, lleno de gratitud y de religioso respeto confuso, dio a
aquel lugar el nombre de Cabo Gracias a Dios.
La Primera tierra de Nicaragua acababa de ser descubierta (Mejor dicho fue encontrada
por el tal Coln.
Un dato muy interesante en los tiempo que no todo mundo saba escribir, y que no se
puede recomendar en nuestros tiempos, es en el que Abraham, tom unas ovejas y unas
vacas y se las dio a Abimalec e hicieron los dos un pacto. Abraham apart siete ovejitas de
su rebao y Abimalec le pregunto: qu significan estas siete ovejitas que has apartado?,
y l le respondi; estas siete ovejitas las recibirs de mi mano como prueba de que yo he
abierto este pozo. Por eso fue llamado aquel lugar Berseba, o sea pozo del juramento,
porque all juraron ambos, hicieron, pues, un pacto en Berseba.
Es importante sealar, que algunos destacados tratadistas del Derecho notarial, consideran
que en las pocas primitivas la funcin, o ms propiamente el oficio de escribano,
exista completamente en los ordenamientos, pero no se haba creado el
funcionamiento regidor de este, para que lo ejerciera con autonoma y eficacia como
hoy en da.
En este punto traemos a colacin una frase que es atinente al caso: En el principio fue el
documento. No hay que olvidarlo, el documento creo al notario, aunque hoy el
notario haga el documento. El documento es algo escrito que hace constar algo pero
que puede no tener legalidad, ni formalidad.
Concibiendo un documento como papel que contiene escrito e instruye sobre algn tema
general, un instrumento el que da utilidad a un acto realizado ya sea documento, escrito
o, acta o escritura. Escrito el que hace un abogado y presenta ante una autoridad y
escritura la que hace un notario.
Se les atribuye a los Fenicios haber organizado los signos grficos y seales
existentes en esos tiempos hasta transformarlos en lo que es hoy el alfabeto.
El Escribano Lus de Santagel, fue el que ayudo a Coln para que le autorizaran el viaje.
Conceptos de Notario
El Notario latino es el profesional del Derecho encargado de una funcin pblica consistente
en recibir, interpretar y dar forma legal a la voluntad de las partes, redactando los
instrumentos adecuados a ese fin y confirindoles autenticidad, conservar los originales
de estos y expedir copias que den fe de su contenido.
El Notario es un oficial pblico instituido para recibir los actos a los cuales las partes
deban o quieran dar el carcter de autenticidad inherente a los actos de la autoridad
pblica y darles fecha cierta, conservarlos en depsito y expedir copias de los mismos.
Son Notarios, los funcionarios pblicos que autorizan contratos y actos jurdicos, as
como actos de hechos que presencian y les constan en los casos establecidos por las
leyes sustantivas o procesales.
Son notarios, los funcionarios pblicos que por delegacin del poder del Estado y con
plena autoridad en sus funciones aplican cientficamente el Derecho en su estado
normal cuando a ello son requeridos por las personas jurdicas.
Notario, es un profesional del Derecho que ejerce una funcin pblica para
robustecer, con una presuncin de verdad, los actos en que interviene, para colaborar
en la formacin correcta del negocio jurdico y para solemnizar y dar forma legal a los
negocios jurdicos privados, y de cuya competencia solo por razones histricas estn
sustradas los actos de la jurisdiccin voluntaria.
Leer Artos.2 y 10 de la Ley Notarial.
a) De Fe Pblica
b) De la Forma
c) De Inmediacin
d) De Rogacin
e) Del Consentimiento
f) De Seguridad Jurdica
g) De Autenticacin
h) De Publicidad.
FE PUBLICA:
EN SI LA FE PBLICAES LA PRESUNCIN DE VERACIDAD EN LOS ACTOS
AUTORIZADOS POR UN NOTARIO. ES POR ELLO QUE EL CDIGO DE NOTARIADO,
EN SU ARTCULO 1. ESTABLECE QUE: EL NOTARIO TIENE FE PBLICA PARA HACER
CONSTAR Y AUTORIZAR ACTOS Y CONTRATOS EN QUE INTERVENGA POR
DISPOSICIN DE LA LEY O A REQUERIMIENTO DE PARTE.
DE LA FORMA :
INMEDIACION :
EL NOTARIO A LA HORA DE ACTUAR SIEMPRE DEBE ESTAR EN CONTACTO CON LAS
PARTES. LA FUNCIN NOTARIAL DEMANDA UN CONTACTO ENTRE EL NOTARIO Y LAS
PARTE, Y UN ACERCAMIENTO DE AMBOS HACIA EL INSTRUMENTO PBLICO.
ROGACION :
LA INTERVENCIN DEL NOTARIO SIEMPRE ES SOLICITADA, NO PUEDE ACTUAR POR
S MISMO O DE OFICIO.
CONSENTIMIENTO :
EL CONSENTIMIENTO ES UN REQUISITO ESENCIAL Y DEBE ESTAR LIBRE DE VICIOS,
SI NO HAY CONSENTIMIENTO NO PUEDE HABER AUTORIZACIN NOTARIAL. LA
RATIFICACIN Y ACEPTACIN, QUE QUEDA PLASMADA MEDIANTE LA FIRMA DE O
LOS OTORGANTES, EXPRESA EL CONSENTIMIENTO. (VER ART. 29 NUMERALES 10 Y
12 DEL CDIGO DE NOTARIADO).
PROTOCOLO :
AL CONSIDERARLO COMO PRINCIPIO, SE LE TIENE COMO UN ELEMENTO DE
NECESIDAD POR LA VENTAJAS QUE REPORTA A LAS GARANTAS DE SEGURIDAD
JURDICA, EFICACIA Y FE PBLICA.
SEGURIDAD JURIDICA :
ESTE PRINCIPIO SE BASA EN LA FE PBLICA QUE TIENE EL NOTARIO, POR LO
TANTO, LOS ACTOS QUE LEGALIZA SON CIERTOS, EXISTE CERTIDUMBRE O CERTEZA.
PUBLICIDAD:
LOS ACTOS QUE AUTORIZA EL NOTARIO SON PBLICOS; POR MEDIO DE LA
AUTORIZACIN NOTARIAL SE HACE PBLICA LA VOLUNTAD DE LA PERSONAL. ESTE
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD, TIENE UNA EXCEPCIN, Y SE REFIERE A LOS ACTOS DE
LTIMA VOLUNTAD, TESTAMENTOS Y DONACIONES POR CAUSA DE MUERTE.
En Nicaragua el notariado suspenden las escrituras pblicas, los jueces anulan las
escrituras pblicas.
En el perodo antiguo es poco de lo que sabe sobre el notariado, pero con la cada del
imperio romano el notariado adquiri cierto grado de desarrollo. Por ejemplo en la
edad media, el papa Inocencio Tercero en el ao 1213, emiti una orden para que
ningn sacerdote siguiera ejerciendo el notariado, esto fue Debido a que en esos
tiempos haban notarios civiles y eclesisticos por esta razn e esta poca se emitieron
otras leyes como la del fuero Real y la dela siete partidas para regular la actividad
notarial, establecindose requisitos para estos, como para los instrumentos pblicos
pese que los notarios en esta poca carecan de formacin jurdica.
En la poca de antes el divorcio se tena que hacer bilateralmente y con justa causa y
en la poca moderna en 1862, la promulgacin de la ley orgnica de notariado que
existe hasta la actualidad y que ha tenido reformas en gran cantidad
En Nicaragua se ha pasado por diferentes etapas la antigua, hasta antes de la
independencia, en la colonizacin espaola no se tiene conocimiento ms aun por no
conocer la escrituras.
Constitucin Poltica
Tratados internacionales
Leyes
Jurisprudencia
Costumbre doctrina.
Objetivos del Derecho Norial
Conocer las existencias de normas que lo sustentan
Conocer su Ubicacin
Conocer su contenido, tal como el organizativo y orgnico.
Lectura de la Ley Notarial Artos: 2, 3, 4, 5,
4 Todos los Jueces Locales de lo Civil de la Repblica, de Municipios que no sean cabeceras
de Distrito Judicial; pero nicamente para autenticar las firmas de los contratos de prenda
agraria o industrial, cuando el contrato se otorgue en documento privado y una de las partes
sea un Banco o Ente Autnomo del Estado; y la firma de los documentos privados y de los
contratos de arrendamiento relacionados con aquellos, cualquiera que fuere su valor, la
autenticacin la harn constar al pie del documento y pondr en el Protocolo del Juzgado la
correspondiente razn. En los casos de este inciso y de los dos anteriores, los Jueces actuarn
con el Secretario del Despacho. Cuando las funciones civiles y criminales se desempearen
por una sola persona, sta ser considerada, para la facultad de cartular, como si nicamente
ejerciera las civiles.
Los Jueces Locales de lo Civil formularn el ndice y enviarn en el mes de enero de cada
ao el Protocolo del ao anterior al correspondiente Juez de lo Civil de Distrito, para que este
lo haga llegar al Registro Pblico del Departamento donde quedarn depositados, aplicndose
para la expedicin de testimonios lo dispuesto en el Arto. 40 de la Ley del Notariado.
Los Jueces Partidores no podrn, en las enajenaciones (Embargar, gravar, hipotecar) que se
efectuaren por su conducto, autorizar actos o contratos de ninguna clase relativos a la
particin de los bienes en que intervengan.
EXPLICACIN IMPORTANTE
Art. 7.- Los Notarios gozarn de los emolumentos (Beneficios, lucro, inherentes al cargo)
que hubiesen convenido con las partes. Si no hubiere precedido convenio, se estar, para tasar
sus honorarios, a la tarifa que hubiesen publicado y en defecto de sta a los aranceles
generales.
Art. 9.- Sus Protocolos sern libros encuadernados y foliados de papel comn que llevarn
en la primera pgina la razn indicada en el Art. 18.