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Modelo de demanda judicial de tercera de propiedad

EXPEDIENTE : (nmero del Expediente principal)

ESPECIALISTA : (Especialista del Expediente Principal)

ESCRITO : 01-2013

SUMILLA : Demanda de Tercera de Propiedad

SEOR JUEZ DEL (indicar el juzgado que conoce del proceso

principal)[1]

JUAN RAMOS ALCOCER, con DNI 40661255, con domicilio real en (),
sealando domicilio procesal en (); a Ud. respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIN DOMICILIARIA[2]

1.- JOS ROSAS BARRIOS, demandante en el proceso principal, a quien se le

deber de notificar en ()

2.- RAUL AMESQUITA EGUREN, demandado en el presente proceso, a quien

se le deber de notificar en ()

II.- OPORTUNIDAD

El Artculo 534 del CPC establece que La tercera de propiedad puede

interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del
bien. En el presente caso, la tercera se interpone antes de que se remate
el bien de mi propiedad.

III.- PETITORIO

Como pretensin principal, interpongo demanda de tercera de

propiedad para que se disponga la suspensin del proceso civil Expediente
Judicial () que se encuentra en etapa de ejecucin, siendo que existe
resolucin judicial () que ordena la venta del bien inmueble consistente en
la Casa Habitacin ubicada en () con ficha registral ()[3] y, como
consecuencia:
Como primera pretensin accesoria, solicito se reconozca mi derecho de
propiedad respecto del bien inmueble consistente en la Casa Habitacin
ubicada en () con ficha registral () en oposicin a los litigantes del
presente proceso principal[4]

Como segunda pretensin accesoria, solicito se deje sin efecto la

medida cautelar de embargo en forma de inscripcin dictada por Resolucin
()[5]

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercera de propiedad, es

propietario del bien inmueble consistente en la Casa Habitacin ubicada en
() con ficha registral (), tal como se puede verificar de la PARTIDA
REGISTRAL Nro. () emitida por la Oficina Registral de Moquegua.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario
actual a mi persona, este documento constituye un documento pblico de
fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que
adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pblica de
Compraventa de () que acredita la compra de dicho bien inmueble en la
ciudad de Moquegua.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado

medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad
utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros
Pblicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como
propietario del bien inmueble al Sr () demandado en el presente proceso.

4.- De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por

medio de una notificacin dejada por debajo de la puerta en esta mi
propiedad, la cual recin tomo conocimiento debido a un viaje largo
realizado al Norte del Per en la ciudad de Tumbes, donde tambin tengo
otro bien inmueble.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente

demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el

Artculo 533 del Cdigo Procesal Civil (CPC) que indica La tercera se
entiende con el demandante y el demandado, y slo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para
la ejecucin; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales
bienes. En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia
de embargo.
VI.- VA PROCEDIMENTAL

El artculo 486, inciso 5 del CPC establece que Se tramitan en proceso

abreviado los siguientes asuntos contenciosos: () 5.- Tercera., razn por
la cual el presente proceso se tramita en la va del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensin no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artculo 535 del CPC establece que La demanda de tercera no ser

admitida si no rene los requisitos del Artculo 424 y, adems, si el
demandante no prueba su derecho con documento pblico o
privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garanta suficiente a
criterio del Juez para responder por los daos y perjuicios que la tercera
pudiera irrogar.

De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda

present:

1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de Moquegua,

documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad
sobre el bien embargado.

2.- Escritura Pblica de Compraventa del bien embargado, documento

pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin en Registros Pblicos.

De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garanta

suficiente, salvo que el Juez considere lo contrario.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de

Moquegua, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.

2.- Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien

embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin
en Registros Pblicos.

3.- Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom

conocimiento del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

X.- ANEXOS

1-A Copia de Documento Nacional de Identidad

1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Pblicos de

Moquegua, documento pblico de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pblica de Compraventa del bien

embargado, documento pblico de fecha cierta que sustenta la inscripcin
en Registros Pblicos.

1-D Cedula de Notificacin y anexos con lo que acredito porque tom

conocimiento del presente proceso

1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Tumbes.

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trmite la presente demanda.

Arequipa, 12 de julio de 2013

[1] El artculo 100 del CPC establece que Puede intervenir en un proceso
quien pretende se le reconozca su derecho en oposicin a los litigantes,
como consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada sobre un bien de
su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular de la
medida cautelar. Como se verifica la intervencin es un proceso, por lo que
la tercera se presentar ante el mismo Juez que conoce del proceso
principal, no siendo posible generar un nuevo proceso.

[2] El artculo 533 del CPC establece que La tercera se entiende con el
demandante y el demandado () se entiende del proceso principal.

[3] Esto es conforme a lo previsto en el art. 536 del CPC que establece
Admitida la tercera de propiedad, se suspender el proceso si estuviera en
la etapa de ejecucin, aunque est consentida o ejecutoriada la resolucin
que ordena la venta de los bienes ()

[4] Esto es conforme a lo previsto en el art. 100 del CPC que establece
Puede intervenir en un proceso quien pretende se le reconozca su derecho
en oposicin a los litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar
ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor
derecho que el titular de la medida cautelar.

[5] Estando a que la tercera de propiedad puede ser considerada como una
oposicin a una medida cautelar consideramos oportuno utilizar la
terminologa prevista en el ltimo prrafo del art. 637 del CPC que establece
De ampararse la oposicin, el juez deja sin efecto la medida cautelar.

Publicado por Moliere en 8:19