EXPEDIENTE : 300 2017

ESPECIALISTA : HUAMAN URBINA Janet

ESCRITO : 01 2017
SUMILLA : Demanda de Tercería de Propiedad

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE CHINCHA.

ROBERTO RAMOS CABRERA, con DNI 44444444,

con domicilio REAL Y PROCESAL en Calle Italia N°104 Of.2 CHINCHA, email
egu_efra@hotmail.com: Casilla Electrónica
Electrónica SINOE 33005, Telf.970596088;
Telf.970596088; a Ud.
respetuosamente,, digo:
respetuosamente

I. DE LOS DEMANDADOS
DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA

1.- ROBERTO RAMOS CABRERA, demandante

demandante en el proceso principal, a quien se
le deberá de notificar en el domicilio señalado en el exordio del presente.
2.- RAUL TASAYCO VELA, demandado en el presente proceso, a quien se le
–
deberá de notificar en Calle Bom Bom Coronado N°320 CHINCHA.

II. OPORTUNIDAD

El Artículo
Artículo 534 del CPC establece
establece que “La tercería de propiedad puede
interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.” En el
presente caso, la tercería se interpone antes de que se remate el bien de mi
propiedad.

III. PETITORIO

Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para

que se disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial 2017-300, que
se encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución judicial N°10, que
ordena la venta del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en
Calle Bom Bom Coronado N°300 – CHINCHA, con ficha registral N°11005694 de
los Registros Públicos de Chincha, y, como consecuencia:

Como primera pretensión accesoria , solicito se reconozca mi derecho de

propiedad respecto del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada
en Calle Bom Bom Coronado N°320 – CHNCHA con ficha registral N°1005694
de los Registros Públicos de Chincha, en oposición a los litigantes del presente
proceso principal.

Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar
de embargo en forma de inscripción dictada por Resolución N°10.
IV. FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario

del bien inmueble consistente en la Casa Habitación ubicada en Calle Bom Bom
Coronado N°320 – CHINCHA, con ficha registral N°11005694 de los Registros
Públicos de Chincha, tal como se puede verificar en la citada PARTIDA REGISTRAL
emitida por la Oficina Registral de Chincha.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a
mi persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que
acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia
legalizada de la Escritura Pública de Compraventa de fecha 20 de mayo del 2015,
que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Chincha.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida

cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando
una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de
Chincha, en donde aparentemente se hace constar como propietario del

bien inmueble al Sr RAUL TASAYCO

TASAYCO VELA, demandado
demandado en el presente proceso.
proceso.
4.- De esta manera,
manera, he tomado conocimiento
conocimiento de este proceso principal por medio
de una notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual
recién tomo conocimiento
conocimiento debido a un viaje largo realizado
realizado al Norte del Perú en
la ciudad de Piura, donde también tengo otro bien inmueble.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento

fundamento de derecho lo previsto en el Artículo

533 del Código

demandante Procesal Civily sólo
y el demandado, (CPC) que fundarse
puede indica “Laentercería se entiende
la propiedad de los con el
bienes
afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho
preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito
que soy propietario del bien materia de embargo.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado
los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5. - Tercería.”, razón por la cual el presente
proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII. MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII. REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD
ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artículo
Artículo 535 del CPC establece
establece que “La demanda de tercería no será admitida
si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el dem nd nte no prueb
su derecho con docum ento público
público o priv do de fech ciert , en su defecto, si no
da garantía suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios
que la tercería pudiera irrogar.”

De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda, presentó:

1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos

Públicos de Chincha,
Chincha, documento
público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien materia
de embargo.
2.- Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de
fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.
De esta manera, para el presente caso no es necesario otorgar garantía suficiente,
salvo que el Juez considere lo contrario.

IX. MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral N°11005694, emitido por la Oficina de Registros

Públicos de Chincha, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho
de propiedad sobre el bien materia de embargo.
2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé
conocimiento
conocimien to del presente proceso
4.- Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Piura.

X. ANEXOS

1-A Copia dede

1-B Original Documento Nacional
la Ficha Registral de Identidad
n°11995694, de la Oficina de Registros Públicos
de Chincha, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de
propiedad sobre el bien embargado.
1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé
conocimiento
conocimien to del presente proceso
1-E Constancia que acredita que vivo en la ciudad de Piura.
Piura.

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

OTROSI DIGO: Nombro como Abogado Defensor al Letrado que autoriza el
presente, otorgándole las facultades de representación descritas
descritas en el artículo 80 y
74 del Código adjetivo y Art.290 de la L.O.P.J, refiriendo que tengo pleno
conocimiento
conocimien to de las facultades que otorgo.

Chincha, 12 de junio del 2017.