COFOPRI

Organismo de FORMALIZACIN de la Propiedad Informal

SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE LA PROPIEDAD

INFORMAL Y TITULACIN
Noviembre - 2008
Qu es COFOPRI
COFOPRI, es un Organismo Ejecutor adscrito al Sector
Vivienda con personera jurdica de derecho pblico y
constituye un pliego presupuestal.

COFOPRI es el organismo encargado de ejecutar el

Programa de Formalizacin de la Propiedad y su
mantenimiento dentro de la formalidad, a nivel
nacional.

COFOPRI efecta el levantamiento, modernizacin,

consolidacin, conservacin y actualizacin del
catastro predial del pas derivado de la formalizacin
de la propiedad urbana y rural.

COFOPRI transfiere capacidades a los Gobiernos

Locales y Regionales.
 COFOPRI
En el mbito
Rural
 COFOPRI EN EL AMBITO RURAL:
FUSIN COFOPRI - PETT

MODERNIZACIN DE MEJORA DE LOS PROCESOS OPTIMIZACIN DE

LA GESTIN PUBLICA DE FORMALIZACIN RURAL RECURSOS
CATASTRO INTEGRADO
LEY N 27658 URBANO-RURAL Administrativos
LEY N 29158 Financieros
Marco D.S. 030 2002-PCM
Legal DIAGNSTICO FISICO Tecnolgicos
D.S. 005-2007-VIVIENDA
R.M. 183-2007-VIVIENDA LEGAL RR.HH.

ATENCIN AL USUARIO

a)La Fusin se ha efectuado respetando el marco jurdico vigente y el principio de especialidad, mantenindose los
fundamentos tcnicos y legales que sustentaron la misma.

b)D.S. N 005-2007-VIVIENDA (21-02-2007) dispuso la fusin PETT-COFOPRI. Este proceso concluy el 12-06-2007 (RM
N 183-2007).

c)Se han mejorado los niveles de eficiencia del aparato estatal, simplificando los procedimientos administrativos,
hacindolos claros, desregulados, con mayor cobertura, ms accesibles, de bajo costo y seguros jurdicamente.
 mbitos de Intervenci
mbitos n de COFOPRI
Intervencin

COFOPRI MINAG + COFOPRI

MINAG : rgano Resolutivo
1) Levantamiento y COFOPRI : rgano Instructor y
Mantenimiento Apoyo Tcnico Legal del MINAG
Catastral 1) Adjudicacin de Terrenos
2) Saneamiento Fsico
Eriazos
Legal y titulacin
predios rurales 2) Titulacin de Comunidades
3) Elaboracin de Nativas.
cartografa 3) Evaluacin de Contratos.
4) Deslinde y Titulacin
Comunidades Campesinas
5) Determinacin de libre
disponibilidad de terrenos
eriazos

EN PROCESO DE TRANSFERENCIA
GOBIERNOS REGIONALES
 Saneamiento Fsico Legal de Predios Rurales
(Decreto Legislativo N 667 Decreto Legislativo N 1089)

De acuerdo al marco normativo vigente, la formalizacin y

titulacin de predios rurales se ejecutan conforme al Decreto
Legislativo N 667, que establece, entre otros, un procedimiento
especial para adquirir la propiedad de un predio rural, basada en
la posesin y explotacin del predio. En este procedimiento, el
rgano competente para calificar el derecho de posesin y
posterior conversin a propiedad es el Registro de Predios;
actuando COFOPRI en la elaboracin del expediente tcnico-
legal que sustenta la titulacin.

Con la dacin del Decreto Legislativo N 1089, se asigna

competencias a COFOPRI, de manera temporal y excepcional,
por cuatro aos, para la formalizacin y titulacin de predios
rsticos y tierras eriazas habilitadas. Dentro de este contexto, a la
entrada en vigencia del Reglamento, COFOPRI asumir
competencia para conocer los procedimientos en mencin, hasta
su conclusin, esto es, declarar el derecho de propiedad
mediante la emisin de la respectiva resolucin o instrumento de
formalizacin, segn sea el caso, correspondiendo al Registro de
Predios inscribir dichos ttulos, conforme a su funcin natural.
 DEMANDA PENDIENTE DE TITULACION RURAL
(Dec. Leg. 667)
Predios No
Registrables Titulados antes de
Predios pendientes 723,885
de Titulacin 1996
19% 269,388
902,344
24% 7%

Titulados 2007-
Oct/2008
134,979
4%

Titulados PTRT2
2001-2006 Titulados PTRT1
792,770 1996-2000
21% 927,334
25%

Del universo de 3750,700 predios estn pendientes de titular aproximadamente 902,344 predios rurales a nivel
nacional.
Se considera que histricamente un 19% son no registrables por condiciones de precariedad o litigio en la
posesin del predio.

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

Rectificacin, Conversin y Determinacin de reas de
Predios Rurales (Ley N 27161)
a) La Ley N 27161, modifica el Dec.Leg. 667 a fin de incorporar el Captulo V relacionado con
los procedimientos administrativos de Rectificacin, Determinacin y Conversin.

b) La Determinacin es el proceso mediante el cual SE ESTABLECE el rea, linderos y

medidas perimtricas de un predio rural, los cuales no se encontraban consignados en el ttulo.

c) Asimismo, la conversin es el proceso mediante el cual SE ACTUALIZA el rea del predio

rural que se encuentra expresado en medida distinta a la del sistema mtrico decimal.

d) La Rectificacin, se define como el proceso mediante el cual SE CORRIGE el rea, linderos

y medidas perimtricas de un predio rural cuando existe discrepancia entre los datos
consignados en los ttulos y aquellos que resulten del levantamiento catastral.

Estas acciones estn vinculadas al levantamiento y consolidacin de la informacin

catastral, las cuales en el marco de la formalizacin rural se encuentran a cargo de
COFOPRI en su calidad de ente generador de catastro.
 FORMALIZACION RURAL HISTORICA AVANCE DE META PRESIDENCIAL
1996- OCTUBRE 2008 AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008
PREDIOS INSCRITOS PREDIOS INSCRITOS
AMBITO RURAL AMBITO RURAL

PREDIOS PREDIOS
DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO
INDIVIDUALES INDIVIDUALES

AMAZONAS 29,265 AMAZONAS 4,742

ANCASH 328,341 ANCASH 5,237
APURIMAC 68,276 APURIMAC 8,304
AREQUIPA 78,019 AREQUIPA 7,547
AYACUCHO 104,863 AYACUCHO 4,747
CAJAMARCA 380,730 CAJAMARCA 33,318
CUSCO 75,833 CUSCO 9,957
HUANCAVELICA 17,095 HUANCAVELICA 3,173
HUANUCO 42,156 HUANUCO 9,526
ICA 32,884 ICA 870
JUNIN 67,218 JUNIN 9,046
LA LIBERTAD 181,495 LA LIBERTAD 28,017
LAMBAYEQUE 50,602 LAMBAYEQUE 7,333
LIMA 22,461 LIMA 5,594
LORETO 24,114 LORETO 1,454
MADRE DE DIOS 6,634 MADRE DE DIOS 626

MOQUEGUA 30,431 MOQUEGUA 2,312

PASCO 16,734 PASCO 3,009

PIURA 126,825 PIURA 5,578

PUNO 136,900 PUNO 29,028

SAN MARTIN 73,332 SAN MARTIN 10,030

TACNA 11,859 TACNA 491

TUMBES 8,312 TUMBES 709

UCAYALI 18,304 UCAYALI 6,527

Total 1,932,683 Total 197,175

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI
Tierras Eriazas
Adjudicacin de tierras eriazas

COFOPRI acta como rgano Tcnico de Apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias
(DRA) en:

a)Adjudicacin de Tierras eriazas habilitadas, segn el artculo 17 del DS N 011-97-AG,

salvo en Lima y Callao donde COFOPRI es competente para ejecutar este procedimiento.
b)Adjudicacin de parcelas de pequea agricultura (Ttulo Primero del DS N 026-2003-AG).
c)Adjudicacin de tierras eriazas habilitadas para fines agropecuarios al 28 de julio de 2001
(Ttulo Segundo del DS N 026-2003-AG).

Evaluacin de contratos de tierras eriazas adjudicadas con anterioridad a la Ley N

26505
(Resolucin Ministerial N 435-97-AG)

Determinacin de libre disponibilidad de tierras eriazas para su venta por subasta

pblica
(Resolucin Ministerial N 518-97-AG)
Comunidades Campesinas
Las Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con
existencia legal y personera jurdica, integrados por familias que habitan y
controlan determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales,
econmicos y culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra.
COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales
Agrarias (DRA) dentro del procedimiento de deslinde y titulacin de las
Comunidades Campesinas al amparo de la Ley N 24657, a excepcin de 12
departamentos en los que COFOPRI (como entidad absorbente del ex PETT)
acta directamente para estas labores.

Comunidades Nativas
Son organizaciones que tienen origen en los grupos tribales de la selva y ceja de
selva, y estn constituidas por conjuntos de familias vinculadas por idioma o
dialecto, caracteres culturales y sociales, tenencia, y usufructo comn y
permanente de un mismo territorio, con asentamiento nucleado o disperso.
COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales
Agrarias dentro del procedimiento de demarcacin de Comunidades Nativas,
actualmente regulado por el Decreto Ley N 22175 y su Reglamento, aprobado
por el DS N 003-79-AA.
 Avance COFOPRI:
Formalizacin urbana y rural
Agosto 1996 Octubre 2008
 AVANCE DE META PRESIDENCIAL (URBANA- RURAL)
AGOSTO 2006 - OCTUBRE 2008
Ago 2006 - Octubre 2008* Total

OFICINA ZONAL Rural* Urbano

AMAZONAS 4,742 12,798 17,540
ANCASH 5,238 11,523 16,761
APURIMAC 8,311 6,963 15,274
AREQUIPA 7,551 11,169 18,720
AYACUCHO 4,754 8,574 13,328
CAJAMARCA 33,318 8,241 41,559
CUSCO 9,975 12,414 22,389
HUANCAVELICA 3,191 8,459 11,650
HUANUCO 9,530 5,097 14,627
ICA 870 17,429 18,299
JUNIN 9,046 7,682 16,728
LA LIBERTAD 28,018 9,142 37,160
LAMBAYEQUE 7,333 7,626 14,959
LIMA 5,601 32,866 38,467
LORETO 1,464 6,049 7,513
MADRE DE DIOS 626 1,329 1,955
MOQUEGUA 2,312 1,286 3,598
PASCO 3,009 1,375 4,384
PIURA 5,578 17,677 23,255
PUNO 29,046 12,144 41,190
SAN MARTIN 10,030 18,538 28,568
TACNA 491 1,596 2,087
TUMBES 709 9,703 10,412
UCAYALI 6,527 2,592 9,119
Total general 197,270 232,272 429,542

Fuente: Oficina de Planeamiento y Presupuesto COFOPRI

 Qu es una Comunidad Nativa?
Organizaciones que tienen origen
en los grupos tribales de la selva y
ceja de selva y estn constituidas
por conjuntos de familias
vinculadas por:
- Idioma o dialecto
- Caracteres culturales y sociales,
- Tenencia y usufructo comn
permanente de un mismo
territorio, con asentamiento
nucleado o disperso.
(Art. 8 del D.L. N 22175)
 Dispositivos legales que regulan las
Comunidades Nativas
Constitucin Poltica del Per

Convenio 169 OIT- Aprobado por el Per con Decreto Ley

N 26253.

Decreto Ley N 22175 Ley de Comunidades Nativas y de

Desarrollo Agrario de las Regiones de Selva y Ceja de
Selva.

Decreto Supremo N 003-79-AA, Reglamento de la Ley de

Comunidades Nativas y de Desarrollo Agrario de las
Regiones de Selva y Ceja de Selva.
 El Estado reconoce la existencia legal y la
personera jurdica de las Comunidades Nativas
(Art. 7 del D.L. N 22175)
El Estado garantiza la integridad de la propiedad territorial de las
Comunidades Nativas, levantar el catastro correspondiente y les
otorgar titulo
(Art. 10 del D.L. N 22175)
 Reconocimiento de la Comunidad Nativa
Entidad competente: Direcciones Regionales Agrarias (DRA)

Requisitos:
Designacin de representante
Acuerdo de Asamblea General
Solicitud
b) Procedimiento:
Diagnstico socio econmico
Censo poblacional
Plano de ubicacin del territorio comunal
Resolucin DRA:
- Formaliza reconocimiento
- Dispone inscripcin en libro de Comunidades DRA y en
Registros Pblicos.
 Procedimiento para la Demarcacin y
Titulacin de las Comunidades Nativas
a) Requisitos:
Inscripcin de la comunidad en
Registros Pblicos (personera jurdica)

Inscripcin del mandato de su

representante

Solicitud, indicando ubicacin y sus

posibles colindantes del territorio
comunal.
Demarcacin y Titulacin

b) Procedimiento

b.1 Fase Preliminar:

Presentacin de solicitud
Evaluacin de Solicitud
Recopilacin de informacin
Planificacin de trabajo
Conformacin de equipo de trabajo, (COFOPRI,
INRENA,DRA).
Difusin y Notificacin a Comunidad, propietarios,
posesionarios y colindantes (reunin en la Comunidad).
Demarcacin y Titulacin

b.2 Fase de Campo:

Visita inspectiva (Comunidad,
posesionarios, propietarios,
comunidades colindantes).
Demarcacin y Georeferenciacin de
territorio comunal
Monumentacin y Posicionamiento
Levantamiento de informacin sobre
clasificacin de tierras.
Levantamiento de informacin
toponmica.
Conformidad por la Asamblea Comunal
 b.3 Proces. de informacin y trmites
Elaboracin de informe de campo.

Elaboracin del plano de

demarcacin y memoria descriptiva.

Clasificacin de tierras por

capacidad de uso mayor. (INRENA)

Informe de superposicin con ANP.

(INRENA)

Emisin de Informes:
- Informe Tcnico
- Informe Legal
 Expedicin de Resolucin Directoral (DRA)

Aprueba demarcacin del territorio

comunal y dispone otorgamiento de
titulo de propiedad sobre las reas
con aptitud agropecuaria y contrato
de cesin en uso sobre el rea
forestal.

Consentida la Res. Directoral, se

remite el expediente a Registros
Pblicos para su inscripcin.
(Ttulo, Plano y M. Descriptiva)
 Ampliacin de Territorio Comunal
Las comunidades nativas con
insuficiencia de tierras pueden
solicitar ampliacin de su territorio.
Requisitos:
Crecimiento poblacional.
reas de libre disponibilidad.
Posesin del rea solicitada.
Procedimiento:
El mismo que se aplica para
demarcacin y titulacin del
territorio comunal.
 FLUJOGRAMA
PROCEDIMIENTO PARA LA DEMARCACIN, GEOREFERENCION Y TITULACIN DE COMUNIDADES NATIVAS

FASE PRELIMINAR FASE DE CAMPO FASE DE PROCESAMIENTO Y TRMITES

INICIO DEL PROCESO

Recepcin y Evaluacin de
solicitudes VISITA INSPECTIVA

ELABORACIN DEL INFORME

DE CAMPO

DEMARCACIN TERRITORIAL

PLANIFICACIN
- Recopilacin de Informacin
- Elaboracin del Plan de
Trabajo.
- Conformacin del Equipo de
Trabajo
- Monumentacin y posicionamiento.
ELABORACIN DEL PLANO Y
- Informacin sobre clasificacin de
MEMORIA DESCRIPTIVA
Tierras.
- Informacin Toponmica
OPININ DEL INRENA

CONFORMIDAD DE LINDEROS
DIFUSIN Y NOTIFICACIN - En Asamblea General, convocada para RESOLUCIN DIRECTORAL
este nico fin, se consignar en Acta, la
conformidad de los linderos establecidos
en campo.
INSCRIPCIN REGISTRAL

ENTREGA DEL TITULO DE ENTREGA DEL CONTRATO

PROPIEDAD DE CESIN EN USO
 V. Resultados
Comunidades Nativas a nivel nacional
(2007)
COMUNIDADES COMUNIDADES COMUNIDADES
N DEPARTAMENTO NATIVAS INSCRITAS
RECONOCIDAS NATIVAS TITULADAS PENDIENTES
N COMUNIDADES N FAMILIAS N COMUNIDADES SUPERFICIE TOTAL (ha) DE TITULAR
1 AMAZONAS 176 9,817 170 1,422,951.3077 6
2 AYACUCHO 2 21 0 0 2
3 CAJAMARCA 2 281 2 117,936.8200 0
4 CUSCO 62 4,550 58 854,738.7265 4
5 HUANUCO 16 402 8 76,033.5826 8
6 JUNIN 176 6,187 158 697,193.7562 18
7 LORETO 642 17,756 491 4,474,260.6635 151
8 MADRE DE DIOS 26 719 23 376,931.0135 3
9 PASCO 118 3,615 98 439,791.9105 20
10 SAN MARTIN 30 961 29 221,730.8188 1
11 UCAYALI 247 8,204 223 2,105,643.2410 24
TOTAL NACIONAL 1,497 52,513 1,260 10,787,211.8403 237
(*) Incluye reas de proteccin.
 Planos

Plano de Demarcacin
del territorio comunal
de Comunidades
Nativas
 Plano de ampliacin del territorio comunal de Comunidades Nativas

Plano de
Ampliacin

BASE DE DATOS

Regin : Hunuco
Departamento : Hunuco
Provincia : Puerto Inca
Distrito : Puerto Inca
Nombre : Santa Martha
Fam. Lingstica:
Grupo Etnico : Cacataibo
Area : 14,485.6000
ha
Peremetro : 69866.14 m
R.M. N : 0096-94-
RAAC-
DSRA-HCO
AO : 13-12-94
TITULO N : 551-94
VI. Problemas en la Titulacin de Comunidades Nativas

Falta de recursos econmicos para demarcar y

titular las Comunidades Nativas.
Conflictos sociales originados por invasin de
colonos.
Desconocimiento de linderos por las mismas
Comunidades.
Colonos posesionados dentro del territorio de
la Comunidad Nativa.
Superposicin de territorio entre Comunidades
Nativas, reas Naturales Protegidas y colonos.
Problemas en la Titulacin

La ley no indica un nmero de familias para

reconocer una Comunidad; ni extensin
mxima a titular a favor de la Comunidad
Nativa.
Posesin de colonos anterior a demarcacin y
titulacin del territorio de la Comunidad Nativa,
la Ley propone 2 opciones :
- Que la Comunidad Nativa acepte asimilarlos
como Comuneros.
- Que se valorice las mejoras del posesionario
y sea pagada por la Comunidad.
Problemas en la Titulacin

Solicitudes de ampliacin de territorio comunal

sobre reas ocupadas por colonos.

Frecuente otorgamiento de certificado de

posesin a favor de colonos ubicados dentro del
territorio comunal y a miembros de la comunidad.
FORMALIZACIN DE LA PROPIEDAD INFORMAL

SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PREDIOS RURALES

INDIVIDUALES

COFOPRI
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal

DIRECCION DE NORMALIZACION Y DESARROLLO

Marco Conceptual
Consiste en determinar la condicin jurdica de la
persona que ocupa un predio rural (parcela agrcola,
chacra, fundo), y que viene explotndolo mediante una
actividad econmica, con el objeto de formalizar su
derecho de posesin o perfeccionar su derecho de
propiedad, segn sea el caso, y su posterior inscripcin
en los Registros Pblicos.

PERSONA PREDIO POSESIONARIO

Actividad agrcola
Actividad pecuaria PROPIETARIO
 Normas Especiales
Decreto Legislativo N 667 y modificatorias
Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991)
Ley N 27161
Ley que modifica el Art. 26 y Amplia el D. Leg. N 667
(05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre
Determinacin, conversin o rectificacin de reas de
predios rurales.
Establecen el marco para la aplicacin del
procedimiento de adjudicacin, prescripcin
adquisitiva administrativa y Determinacin,
Conversin o Rectificacin de reas Linderos y
Medidas Perimtricas de los predios rurales
individuales.
 Instrumentos Internos
- R.D.E. N 012-2000-AG-PETT-DO, Directiva sobre Procedimiento
para la Determinacin, Conversin o Rectificacin de reas de
Predios Rurales en Aplicacin a la Ley N 27161.
- R.D.E. N 250-2003-AG-PETT-DE, Manual de Procedimiento para el
Levantamiento Catastral de Predios Rurales.
- R.D.E. N 036-2006-AG-PETT-DE, Adenda al Manual de
Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios Rurales
-Resolucin N 003-2007-COFOPRI/GGA, formato de Certificado de
Formalizacin de la Propiedad Rural.
- Res. de Gerencia de Planeamiento y Operaciones N 015-2007-
COFOPRI/GPO, aprueba entre otros formatos a ser utilizados en los
procesos de saneamiento fsico legal de predios rurales y
rectificacin de reas .

-r Resolucin N 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el

Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
SUNARP
(28/08/08)
(Derog a la Resolucin N 540-2003-SUNARP-SN)
 D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE
PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO

Requisitos :
Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a favor
del Estado.
Acreditar la explotacin econmica y la posesin
directa, contina, pacfica y pblica del predio rural por
un plazo mayor a un (01) ao.
Adjuntar las pruebas que acreditan posesin.
Suscribir los formularios registrales.

(Art. 20 del D. Leg. 667)

TITULO DE PROPIEDAD
 D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIN DE
PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE
PARTICULARES
Requisitos :
Predio rural inscrito en los Registros Pblicos a nombre
de particulares.
Acreditar la explotacin econmica y posesin directa,
contina, pacfica, pblica y como propietario del predio
rural por un plazo mayor de cinco (05) aos.
Adjuntar las pruebas de posesin.
Suscribir los formularios registrales.

(Art. 22 del D. Leg. 667)

CERTIFICADO DE FORMALIZACION
DE LA PROPIEDAD RURAL
D. Leg. 667
NOTIFICACIN DE LA POSESIN INSCRITA

Una vez inscrito el derecho de posesin, el Registrador

ordena la publicacin de la notificacin de est inscripcin,
mediante carteles en el local del Registro y en el predio,
as como en el municipio de la localidad, Juzgados,
Direccin Regional Agraria, Agencia Agraria, Iglesia, etc.

Adems debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano

(por una sola vez), donde se indica que, de no
presentarse oposicin alguna, durante los 30 das
siguientes de su publicacin, se inscribir en derecho de
propiedad.

(Art. 23 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
OPOSICIN A LA INSCRIPCIN
DEL DERECHO DE POSESIN

La oposicin deber presentarse por escrito al Registro

Predial, acompaada de pruebas instrumentales que
acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra
explotando econmicamente el predio ni poseyndolo de
acuerdo a los plazos sealado en el Art. 22 del D. Leg.
667.
El Registrador deber inscribir la oposicin en la partida
registral correspondiente, y remitir el expediente al Juez
Competente para que se declare el mejor derecho de
propiedad.

Art. 24 del D. Leg. 667.

(Modificado por el Art. 1 de la Ley N 27559)
 D. Leg. 667
PRUEBAS DE POSESIN
La posesin directa, continua, pacfica, pblica y como
propietario del predio rural, debe acreditarse a travs de la
presentacin de dos pruebas a la Oficina Registral
correspondiente.

I. Prueba obligatoria:
Cualesquiera de la tres declaraciones escritas siguientes :
a) De todos los colindantes o seis vecinos,
b) De los comits, fondos u organizaciones de productores
agrarios; y
c) De las Juntas de Usuarios o Comisiones de Regantes.

(Art. 26 del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
II. Prueba complementaria:
Cualesquiera de los 14 documentos siguientes:
1) Constancia de posesin de la Agencia Agraria
2) Documentos que acreditan prstamos (crdito agrario)
3) Declaracin Jurada del pago de impuesto predial
5) Documento sobre transferencia de posesin
6) Contrato de compra/venta de produccin agrcola,
pecuaria o forestal
11)Certificado de haber sido empadronado en el censo
Agropecuario 1994.
(*) Documentos que permitan identificar al posesionario y
el predio (nombre de la parcela y ubicacin).
(Art. 26 del D. Leg. 667)
D. Leg. 667
EXPLOTACIN ECONMICA
La explotacin econmica del predio rural se acredita
mediante la inspeccin ocular que efecta el verificador,
con fines de constatar la existencia de cementeras de
plantaciones de cultivos o de crianza de ganados de
acuerdo a la capacidad de los pastos, o de las labores de
preparacin de suelos. (barbecho, surcado, etc)
Se considera que tambin existe explotacin econmica
en los predios rurales que se encuentran en periodo de
descanso o periodo post-cosecha (rastrojo, purma, etc)
La colocacin de hitos, cercos, cortes de madera,
construcciones de edificaciones u otros actos similares no
constituyen por s solos pruebas de la explotacin
econmica en el predio.
(Art. 27 del D. Leg. 667)
 Diagnstico (Mapa Temtico) :

Com. Camp. Santa Cruz

Com. Camp. San Luis
(titulada)
(reconocida)

A.N.P.
INC

SBN

Prop. Particular
UC 11234

CP
ATDR

Propiedad del Estado

Conformacin de los GTS:

Difusin.- Se da a conocer a los pobladores y agricultores

los fines del trabajo, periodo de ejecucin de la linderacin
y empadronamiento, a travs de carteles y prensa hablada
y escrita de nivel local y regional.

Notificacin.- Se notifica a los propietarios y poseedores la

fecha y hora en que se proceder a la linderacin del
predio, sealando los documentos necesarios para
empadronarse.
 LEVANTAMIENTO
CATASTRAL Empadronamiento
LINDERACION

Es el procedimiento mediante el cual se

identifica en campo el lindero de los predios.
Esta identificacin se llevar a cabo con la
participacin del propietario, posesionario o
representante y colindantes.
 Metodologa utilizada en el
Levantamiento Catastral
Foto ndice
Toma de Fotografas Area

Fotografas
Metodologa para el Levantamiento Catastral

Fotografa Ampliada y Levantamiento realizado

Linderada utilizando equipos GPS
FORMULARIO A
INSCRIPCIN DEL
DERECHO DE POSESIN
EN PREDIOS RURALES

1.- Ubicacin del predio

2.- Condiciones del predio
3.- Caractersticas del
predio
4.- Solicitante del derecho
de posesin
 ANEXO N 001
DECLARACION DE
COLINDANTES O
VECINOS

Firman seis (6) vecinos o

colindantes.
Posesionarios del mismo
sector o anexo.
Solamente los que tienen
DNI.
 ANEXO N 002
DECLARACION DE COMITES,
FONDOS,
ORGANIZACIONES DE
PRODUCTORES, JUNTAS
DE USUARIOS O
COMISIONES DE REGANTES

9 Firma el Presidente de dicha

entidad o directivo en
ejercicio.
9 Anotar denominacin de la
institucin.
 CONFORMACION EXPEDIENTE
Documentacin sustentatoria de la posesin.

Ficha Catastral
EXPEDIENTE Copia DNI
UU.CC. ......... Documentos que acreditan
posesin del predio
Sector:
Distrito:
Informe de titularidad de
dominio
Provincia :
Departamento :

Certificado Catastral
Constancia de Posesin
Formularios Registrales
Formularios
ANEXO N 003
DECLARACION JURADA
DEL SOLICITANTE

Solamente para predios

rurales en propiedad de
particulares.

Declaran bajo juramento

que no existe vnculo
contractual con el
propietario del predio
rural.
CERTIFICADO CATASTRAL CONSTANCIA DE POSESIN

MINISTERIO DE VIVIENDA
ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL
 FLUJOGRAMA
(Decreto Legislativo 667)
Determinacin Coordinacin para - Promocin y
difusin Informe de Digitacin
de la zona de elaborar el Mapa Linderacin y
Pre- de fichas
trabajo Temtico - Notificacin Empadronamiento
Registro catastrales
Personal

Formacin de
expedientes

Entrega de Resolucin de
Ttulos de Inscripcin Expedicin Adjudicacin
Propiedad Registral del ttulo Control de
(DRA)
Inscripcin calidad
del derecho
de posesin
Entrega de Publicacin
Conversin Oposicin
Certificados de Diario El Peruano Presentacin
Formalizacin de la
y otros (30 das) de expedientes
de la Propiedad propiedad
a Registros
Rural Pblicos
Remisin del
expediente al Juez Propiedad del Estado
competente Propiedad de Particulares
Saneamiento en Selva y Ceja de Selva
D.S. N 037-99-AG. Establece que
en el procedimiento de
Adjudicacin de tierras rsticas y
eriazas ubicadas en zona de Selva
y Ceja de Selva se solicitar
opinin al INRENA sobre
Clasificacin de Tierras.
AREA DE USO AGROPECUARIO :
Cultivos en Limpio (A), Cultivos
Permanentes (C) y Pastos (P).
(rea Titulada)
AREA FORESTAL (F) : Indica la
extensin de las Tierras Aptas para
Produccin Forestal. (Cesin en Uso)
AREA_PROTECCION (X) : Indica la
extensin de las Tierras de Proteccin.
 Modificaciones Legislativas
Decreto Legislativo N 1064
Aprueba el rgimen jurdico para el aprovechamiento de las tierras
de uso agrario. Publicada el 28.06.2008, cuya vigencia se har
efectiva a partir de la expedicin de su reglamento.

Decreto Legislativo N 1089

Decreto que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de
formalizacin y titulacin de predios rurales. Publicada el
28.06.2008, cuya vigencia se har efectiva a partir de la expedicin
de su reglamento.
 DECRETO LEGISLATIVO N 1089.
ASPECTOS GENERALES

Establece Rgimen Temporal Extraordinario de formalizacin y titulacin

de predios rurales por un periodo de 4 aos
- Tierras eriazas habilitadas (31/12/2004)
- Se asume los procedimientos de Reversin a que se refiere la Ley N
28667 (Ley que declara la reversin de los predios rsticos al dominio del
Estado, adjudicados a ttulo oneroso, con fines agrarios, ocupados por
AA.HH.)
- Asumir la titularidad de predios inscritos a favor de cualquier entidad
estatal, cuando corresponda
- Establece instancias administrativas Oficinas Zonales y el T.A.P.
- Prevalecen planos de COFOPRI y se asumen Tolerancias.
- Los procedimientos de prescripcin adquisitiva administrativa de
dominio, expedicin y aprobacin de planos para la inscripcin y de
determinacin, conversin y/o rectificacin de reas, establecidos por el
Decreto Legislativo N 667, a cargo del COFOPRI, continuarn vigentes
hasta la aprobacin del Reglamento de Dec. Leg. N 1089.