Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de Asuncin, sala 1

Gonzlez de Martnez, Laureana y otros c. Martnez de Escobar, Mara Elena s/

Nulidad de ttulo. (Ac. y Sent. N 86) 24/11/2009

Publicado en: , La Ley Online;

Cita online: PY/JUR/575/2009
Voces
Voces: ACCION DE NULIDAD - ACTOR - ADQUISICION DEL DOMINIO - ANALFABETO - AUTENTICIDAD DE
LA FIRMA - AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD - CAUSANTE - CONYUGE - DEMANDADO - DERECHO -
DERECHO DE PROPIEDAD - ESCRITURA PUBLICA - ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO - FIRMA - FIRMA
A RUEGO - FORMA DE LA MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD - HIJO - LEGITIMACION - LEGITIMACION
ACTIVA - MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD - NULIDAD - NULIDAD ABSOLUTA - NULIDAD DEL ACTO
JURIDICO - NULIDAD DEL CONTRATO - OBLIGACIONES DEL VENDEDOR - PARTE - PRINCIPIO DE
CONGRUENCIA - RECHAZO DE LA ACCION - RECURSO DE NULIDAD - REDARGUCION DE FALSEDAD -
SENTENCIA - TRANSMISION DE BIENES A TITULO ONEROSO - VALIDEZ DEL INSTRUMENTO PUBLICO -
VENDEDOR - VICIO DE FONDO - VICIO DE LA VOLUNTAD - VICIO DEL ACTO JURIDICO
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Hechos

La actora plantea recursos de nulidad y apelacin contra la sentencia que desestim el pedido de nulidad
de ttulo. El Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial, primera sala, anula la resolucin recurrida por no
pronunciarse sta sobre los co-demandados y dicta una nueva sentencia, haciendo lugar a la demanda y
anulando la transferencia del inmueble y la escritura.

Sumarios

1. 1 - Cabe anular la sentencia que desestim el pedido de nulidad de ttulo ya que ella no se pronunci
respecto al derecho de los otros co-demandados, lo cual hace que la misma adolezca del vicio de
incongruencia.

2. 2 - El hecho de que la parte demandada reconozca a los actores como esposa e hijos del causante
les otorga legitimacin para promover la accin de nulidad de ttulo, dado que, desde la muerte del
causante, sus herederos le suceden en sus derechos efectivos y en los eventuales.

3. 3 - Es nulo el acto de transferencia de inmueble cuando ste adolece de evidente falsedad, ya que
del informe forense surge que el vendedor estaba con un tubo de traqueotoma, que se alimentaba por
sonda neumogstrica y que portaba sonda vesical, y aun cuando no se encuentran datos sobre su estado
de conciencia es difcil concluir que esta persona poda manifestar vlidamente su voluntad.

4. 4 - Contribuye a la nulidad del acto de transferencia de inmueble el hecho de que la escribana haya
dejado constancia de que el vendedor no suscribi la escritura por ser analfabeto, cuando que ste saba
firmar al momento de adquirir la propiedad, no pudiendo luego volverse analfabeto.
TEXTO COMPLETO:

2 Instancia.- Asuncin, noviembre 24 de 2009.

1) Es nula la sentencia recurrida?

2) En caso contrario, es ella justa?

1 cuestin: El Dr. Paiva Valdovinos dijo: La parte recurrente solicita la nulidad de la sentencia sin
discriminar los agravios referidos a la apelacin de los atingentes a la nulidad. En cualquier caso, los
argumentos expuestos por el recurrente no cuestionan las formas y solemnidades de la sentencia sino al
criterio expuesto por el juzgador, cuestin que debe ser analizada por va del recurso de apelacin. No
obstante debe sealarse que en la parte resolutiva de la sentencia, el juzgado no se ha pronunciado
respecto al derecho de los otros co-demandados Anbal Avalos Gonzlez, Vicente Martnez Zaracho, la
Escribana Publica Pablita Aguilar Vern y el Sr. Jos Domingo Palacios Martnez de conformidad a lo
preceptuado en el art. 15, incs. "b", "c" y "d", en concordancia con el art. 159 inc. "e" del CPC, lo que trae
aparejada la nulidad de la sentencia, por incongruencia, debiendo el Tribunal as declararlo. As voto.

Los Dres. Nez Gonzlez y Riera Hunter manifestaron: Adherirse a la opinin del Magistrado Oscar
Augusto Paiva Valdovinos por compartir sus mismos fundamentos.

2 cuestin: El Dr. Paiva Valdovinos dijo: Dada la forma en que ha sido resuelto el recurso de nulidad, se
hace innecesario el estudio de apelacin tambin deducido.

Que habindose declarado la nulidad de la resolucin en alzada, corresponde de conformidad con el art.
406 del CPC que el Tribunal dicte nueva sentencia en reemplazo de la que fuera objeto de anulacin.

En estos autos, los Sres. Laureana Gonzlez de Martnez, Eulogia Gonzlez y Venancio Esteban Martnez
Gonzlez, promueven demanda por nulidad del ttulo contra Mara Elena Martnez de Escobar, Anbal
Avalos Gonzlez, Vicente Martnez Zaracho, la Escribana Pablita Aguilar Vern y el Sr. Jos Domingo
Palacios Martnez, solicitando se declare la nulidad de la Escritura Pblica N 20 de fecha 20 de diciembre
de 1997, por vicios de consentimiento, incapacidad del transmitente y/o transferencia simulada del
inmueble individualizado como Finca N 8541 del Distrito de San Lorenzo.

Los actores sostienen que el Sr. Aguedo Martnez Zaracho, propietario de la Finca N 8541 de San
Lorenzo, no pudo haber suscripto la escritura de transferencia de dicho inmueble el 20 de diciembre de
1997, porque en esa fecha se hallaba internado en el Centro Mdico Bautista en estado de coma,
habiendo ingresado al nosocomio el 25 de noviembre de 1997, retirndose el 18 de febrero de 1998, para
fallecer al da siguiente. Sealan que la demanda se dirige contra la hija del causante Mara Elena
Martnez de Escobar como beneficiaria de la transferencia, contra la Escribana Pblica Pablita Aguilar
Vern que formalizo el acto jurdico; contra la persona que suscribi la escritura en nombre del
propietario (Vicente Martnez Zaracho), y contra los testigos de la Escritura, (Anbal Avalos Gonzlez y
Jos Domingo Palacios Martnez).

Al contestar la demanda, Mara Elena Martnez de Escobar niega categricamente los hechos aducidos
sealando que el acto jurdico de transferencia del inmueble fue cumplido ante la Notaria Publica Pablita
Aguilar Vern, con arreglo a los preceptos legales y que la notaria se traslado hasta el Hospital Bautista a
fin de escuchar la voluntad del Sr. Aguedo Martnez y que en la imposibilidad de manejar su brazo por la
languidez imperante en su organismo, como consecuencia de al intervencin quirrgica sufrida, la
escribana le pregunto al vendedor si estaba dispuesto a dejar su impresin digital en el documento y que
a su ruego firmara su hermano Vicente Martnez Zaracho, aceptando libre y voluntariamente la realizacin
del acto jurdico, que fue hecho en presencia de los testigos, Anbal Avalos y Jos Domingo Palacios
Martnez. Seala igualmente que el Sr. Aguedo Martnez manifest a la Escribana actuante, que dicha
transferencia la haca a favor de su hija, en compensacin por los gastos de su enfermedad, que estaba
siendo soportado exclusivamente por ella. Los otros codemandados en su contestacin manifestaron en
trminos similares, que el acto jurdico fue cumplido tal como expresa la escritura de referencia.
Abierta la causa a prueba, ambas partes diligenciaron sus pruebas y finalmente el Juzgado llamo autos
para resolver pro providencia del 23 de julio de 2003.

Corresponde inicialmente determinar la legitimacin de las partes. En este caso, los actores, Laureana
Gonzlez de Martnez, Eulogia Gonzlez y Venancio Esteban Martnez Gonzlez, promueven la accin en
su calidad de herederos del Sr. Aguedo Martnez, indicando que el juicio sucesorio de ste ltimo se
tramita ante el mismo juzgado, aun cuando dicho expediente no se ofreci ni se agrego al de autos. Por
otro lado, los demandados tampoco cuestionaron la legitimacin de los actores, sino por el contrario, la
demandada Mara Elena Martnez de Escobar reconoci abiertamente ser hija y hermana de los
accionantes al contestar la demanda (fs. 153) y al absolver posiciones (ver 17 y 18 posiciones, fs. 230 y
232). El hecho de que la parte demandada reconozca a los actores como esposa e hijos del causante
allana cualquier obstculo y les otorga legitimacin para promover la presente accin, atendiendo que,
desde la muerte del causante, sus herederos le suceden en sus derechos efectivos y en los eventuales,
segn el art. 2446 del CC.

Pasando al estudio de los antecedentes del caso, se tiene que por Escritura N 20 del 20 de diciembre de
1997, pasada ante la Escribana Pablita Aguilar Vern, el Sr. Aguedo Martnez Zaracho transfiri la Finca
N 8541 de San Lorenzo, a la Sra. Mara Elena Martnez de Escobar, siendo dicho acto jurdico atacado
de nulidad por los actores, que afirman que el vendedor nunca dio su consentimiento porque se
encontraba muy enfermo y en coma, internado en el Centro Mdico Bautista desde el 25 de noviembre de
1997, donde permaneci hasta el 18 de febrero de 1998, falleciendo al da siguiente.

Las pruebas presentadas en el expediente demuestran que efectivamente el Sr. Aguedo Martnez Zaracho
se encontraba en el sanatorio citado al momento de suscribirse la escritura de referencia, pero la cuestin
principal radica en establecer si el vendedor estaba suficientemente lucido para dar su consentimiento y
transferir la propiedad.

En ese sentido, el informe del Mdico Forense obrante a fs. 269 al 274, sobre la salud del enfermo, resulta
de capital importancia por cuanto seala que, conforme al historial mdico, el paciente Aguedo Martnez
Zaracho se hallaba internado por haber sufrido de un accidente cerebro vascular, conocido mdicamente
como hemorragia sub anagnoidea, en grado Fischer IV, "que corresponde a una hemorragia intracerebral
o intraventricular o mejor a una hemorragia subarocnoidea extendida al cerebro o a los ventrculos",
agregando que ese tipo de hemorragia cerebral "es la ms grave y de peor pronstico".

El informe del Mdico Forense seala tambin que de la lectura del historial clnico, "no se puede
determinar con exactitud las consecuencias de la enfermedad sobre las funciones nerviosas superiores
como el raciocinio del mismo para comprender el alcance de sus actos. En una parte del informe se
consigna que estuvo afsico, pero no se aclara a que variedad corresponde y si se recupero o no del
mismo".

Sin embargo surge un dato interesante a fs. 272, cuando el mdico forense seala: "De lo anotado se
puede deducir que (el enfermo) estaba con tubo de traqueotoma, que se alimentaba por sonda
neumogstrico y que portaba an sonda vesical. No se encuentran datos sobre su estado de conciencia.
De todos modos se puede decir sta persona, si hablaba, no poda hacerlo con el tubo de traqueotoma
colocado". Esta operacin de traqueotoma fue llevada a cabo el 11 de diciembre de 1997 (ver informe de
fs. 260), lo que indica que el enfermo, a partir de ese momento quedo con un tubo en la trquea que le
impeda hablar, y por consiguiente, en la hiptesis de que estuviera lcido, no hubiera tenido la posibilidad
de expresarse oralmente al momento de suscribir la escritura. Tampoco podra haberse hecho entender
por escrito "por la imposibilidad de manejar su brazo por la languidez imperante en su organismo...",
segn refiere la demandada Mara Elena Martnez de Escobar (fs. 154). Adems, si el demandado era
analfabeto, como se afirma en el texto de la escritura, tampoco podra escribir.

Todo estos datos, que emanan de instrumentales ofrecidas por ambas partes y de las propias
manifestaciones de la demandada, demuestran que el texto de la Escritura N 20 del 20 de diciembre de
1997 pasada ante la Escribana Pablita Aguilar Vern, no se cie a los hechos ocurridos ni expone con
exactitud las circunstancias del caso, cuando por ejemplo, la escribana asienta en su protocolo: "Y el Sr.
Aguedo Martnez Zaracho, dice: Que por este acto vende y transfiere a favor de la Sra. Mara Elena
Martnez de Escobar un inmueble de su propiedad... Finca N 8541... El precio de venta es de guaranes
quince millones suma que el vendedor manifiesta haber recibido ntegramente en dinero efectivo y al
contado de manos de la compradora antes de este acto, por lo que le otorga recibo por este instrumento"
para terminar finalmente indicando que el vendedor da "su conformidad y aceptacin en todos y cada una
de las partes". Resulta evidente que tales expresiones por parte del vendedor nunca pudieron ocurrir
porque se encontraba imposibilitado de hablar, con una hemorragia cerebral y un tubo de traqueotoma
inserto en su garganta. A lo expuesto se suma el hecho de que el Sr. Aguedo Martnez Zaracho aparece
firmando la Escritura N 135 del 7 de junio de 1974, pasada ante el Escribano Rodolfo Ricciardi (fs. 8/13) y
sin embargo, en la Escritura N 20 del 20 de diciembre de 1997, la Escribana Pablita Aguilar Vern deja
constancia de que el Sr. Aguedo Martnez Zaracho no suscribe la misma por ser analfabeto, lo que resulta
difcil de creer porque una persona que saba firmar cuando adquiri la propiedad, no puede volverse
analfabeta al momento de transferir el mismo inmueble.

Todos estos indicios y pruebas acumuladas, llevan a la conclusin de que la citada Escritura N 20 del 20
de diciembre de 1997 expone con falsedad los hechos y debe ser declarada nula de conformidad con el
art. 384 del CC que dice: "Los jueces pueden declarar de oficio la falsedad de un instrumento pblico
presentado en juicio, si de su contexto, forma y conjunto, resultare manifiesto hallarse viciado de falsedad
o alteraciones en partes esenciales debiendo en consecuencia hacerse lugar a la demanda contra todos
los demandados, con costas. As voto.

La Dra. Nez Gonzlez manifest: Adherirse a la opinin del Magistrado Oscar Augusto Paiva Valdovinos
por compartir sus mismos fundamentos.

El Dr. Riera Hunter manifest: Dada la forma como ha sido resuelta la primera cuestin, se hace
innecesario el estudio de la segunda cuestin planteada.

Habindose declarado la nulidad de la sentencia en alzada corresponde que se d cumplimiento a lo

dispuesto en el art. 406 del CPC y se dicte en consecuencia, la resolucin que fuese pertinente en
reemplazo de la que ha sido objeto de anulacin.

De las constancias de autos se puede advertir que la demanda ha sido promovida por los Sres. Laureana
Gonzlez de Martnez, Eulogia Gonzlez y Venancio Esteban Martnez Gonzlez, invocados como
herederos del Sr. Aguedo Martnez Zaracho. Como se menciona, tal calidad ha sido meramente invocada,
pero no acreditada con los correspondientes instrumentos pblicos (certificados de nacimiento), o, en su
caso, con las constancias del juicio sucesorio respecto del cual se ha hecho mencin, pero no ha sido
trado a la vista ni ofrecido como prueba, tampoco sus compulsas.

Como se sabe, la legitimacin activa constituye una condicin esencial para la admisin de las acciones
en general y debe ser analizada de oficio por los rganos jurisdiccionales. Esta legitimacin (ad causam
activa) es la facultad que la Ley confiere a un sujeto, calificndolo por un lado, como el indicado para
promover una determinada pretensin en tribunales. No habindose acreditado este extremo esencial, la
demanda debe ser desestimada por improcedente, con costas. As voto.

Por lo que resulta de la votacin que instruye el acuerdo precedente y los fundamentos en el esgrimidos,
el Tribunal de Apelacin en lo Civil y Comercial de la Capital, primera sala. Resuelve: Declarar la nulidad
de la SD N 51 del 3 de febrero de 2004, por las razones expuestas en el exordio de esta resolucin.
Hacer lugar, con costas, a la demanda promovida por Laureana Gonzlez de Martnez, Eulogia Gonzlez
y Venancio Esteban Martnez Gonzlez, contra Mara Elena Martnez de Escobar, Vicente Martnez
Zaracho, la Escribana Pablita Aguilar Vern, Anbal Avalos Gonzlez y Jos Domingo Palacios Martnez y
en consecuencia declarar la nulidad de la Escritura Pblica N 20 de fecha 20 de diciembre de 1997,
realizada por la Escribana Publica Pablita Aguilar Vern, por la que Aguedo Martnez Zaracho transfiere la
Finca N 8541 del Distrito de San Lorenzo a favor de Mara Elena Martnez de Escobar, disponiendo la
cancelacin de la inscripcin de dicho inmueble en la Direccin de Registros Pblicos, librando el oficio
correspondiente. Anotar, registrar y remitir copia a la Excma. Corte Suprema de Justicia.- Oscar Augusto
Paiva Valdovinos.- Valentina Nez Gonzlez.- Marcos Riera Hunter.- Sec.: Arnaldo Martnez Rozzano.-