CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

VIVIENDA
Consisten por el presente contrato de arrendamiento que se otorga por
triplicado de acuerdo a las siguientes clausulas:
PRIMERA.- Suscriben el presente documento por una parte la seora MARIA
GISELA LEAL VARGAS PORTADORA DE CI: 092687353-0 quien es propietario
del bien inmueble ubicado en la coop: Jacobo Bucaram mz solar 12 a
quien de ahora en adelante se lo llamara PROPIETARIA ARRENDADORA y por
otra parte la seora FERNANDA JULISSA MENDOZA BURGOS PORTADORA DE
CI: 093117930-3 Quien de ahora en adelante se le podr llamar como
ARRENDATARIA.
SEGUNDA.- La seora MARIA GISELA LEAL VARGAS por medio de este
documento le alquila la seora FERNANDA JULISSA MENDOZA BURGOS
PORTADORA en la ciudad de Guayaquil.
TERCERA.- La arrendataria manifiesta que lo recibe nuevo con todas sus
instalaciones correctamente y en funcionamiento, detallado en los sgte:
Puertas de madera con su respectiva chapa nuevas (en baos, cuartos, etc)
Duchas, Focos, lavaderos.
Campana de cocina, anaqueles.
Lavaderos de manos, Campana de cocina, etc.
CUARTA.- la renta inicial en la cantidad de $120.00 mensuales, debiendo de
satisfacerse al propietario arrendador dentro de los cinco primeros das de
cada mes. El importe de la renta deber pagarse en la cuenta de ahorros del
banco pichincha #5525935600. El plazo de duracin de este contrato es de
1 ao en el cual empieza a transcurrir desde el 01 DE DICIEMBRE del 2016
al 01 de DICIEMBRE del 2017. Si una de las partes desea renovar el contrato
por otro periodo igual, comunica con 30 das de anticipacin y estar sujeto
a aceptar irrevocablemente un incremento o porcentaje que impondr el
propietario y en caso de no querer hacerlo deber comunicar al propietario
con 60 das de anticipacin.
QUINTA.- la arrendadora, quien previamente ha procedido al examen
exhaustivo y pormenorizado del piso y sus accesorios, declara recibir todo
lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso que se destina y
presto para ser ocupado y utilizado, al completo de instalaciones y servicios
y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo de
cuenta de El arrendatario todas las reparaciones que hayan de realizarse
por daos causados por el, o personas que del mismo dependan, vivienda
por el mal uso, omisin, o negligencia siendo asi mismo cuenta del
arrendatario las reparaciones que exija por desgaste por el uso ordinario de
la vivienda.
SEXTA.- El arrendatario fijara como domicilio legal el departamento
arrendado, los gastos de comunidad, y los que graviten sobre la propiedad

sern de cuenta del arrendataria, incluido los gastos de agua, telfono tv

cable, etc.
SEPTIMA.- El arrendatario est obligado a solicitar su medidor de luz y pagar
su planilla mensualmente.

OCTAVA.- Por el arrendatario se constituyen un depsito de $120 dlares

que equivale a una mensualidad de renta, junto responder del pago del
alquiler del mes corriendo, de los perjuicios en caso que no sea suficiente
para arreglar los daos el arrendador est obligado a cancelar en su
totalidad el valor de los gastos por daos ocasionados en el inmueble.
El arrendatario ser la nica responsable de cuantos daos, tantos fsicos
como materiales puedan ocasionarse a terceros y sean consecuencia,
directa o indirecta de su habitacin, eximiendo de toda responsabilidad al
propietario, incluso por daos derivados de instalaciones para servicios o
suministros.
Durante el primer ao de duracin del contrato, la fianza no estar sujeta a
actualizacin, pero transcurrido dicho plazo. la fianza se actualizara en
cuanta que corresponda hasta que aquella sea igual a una mensualidad de
la renta vigente en cada momento.
NOVENA.- El arrendatario recibe en perfecto estado y conservacin a su
entera satisfaccin, obligndose a pagar todas las reparaciones que se
necesiten en el futuro, salvo deterioro por uso natural, adems el
arrendatario sin consentimiento escrito del arrendador NO PODRA modificar
la vivienda, cualquier mejora quedara en beneficio del propietario
arrendador sin costo alguno para l. Si el propietario sospeche que la
vivienda este abandonada o siendo usado como almacenamiento de
sustancias NO PERMITIDAS el podr romper, abrir cerraduras de la vivienda.
Para constancia del presente firman en unidad de acto por triplicado de
igual tenor y valor en la ciudad de Guayaquil.

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MARIA GISELA LEAL VARGAS
JULISSA MENDOZA BURGOS

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FERNANDA

CI: 092687353-0
093117930-3
EL ARRENDADOR
ARRENDATARIA

CI:
EL