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Modelo de Contrato de Arrendamiento

Modelo de Contrato de Arrendamiento

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MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En el ejido denominado La Margarita, del municipio de Catemaco, estado de Veracruz, siendo las once horas

del día cuatro, del mes de Abril, del año dos mil ocho, reunidos los ciudadanos Emilio Miranda Barrientos a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR y Roberto Ramos Sentíes a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, con el objeto de celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO mismo que con fundamento en los artículos 45 y 79 de la Ley Agraria en vigor y 2398,2399. 2400 y demás relativos de la segunda parte Título Sexto del Código Civil para el Distrito Federal de aplicación supletoria en materia agraria, sujetan bajo el tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas. - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - I.- Declara el Arrendador, llamarse como ha quedado señalado al inicio del presente contrato, quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento, originario y vecino de La Margarita, municipio de Catemaco, estado de Veracruz, con domicilio conocido en ese lugar, de estado civil casado, de ocupación campesino, con fecha de nacimiento el día once del mes de junio del año de mil novecientos cincuenta y seis, quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50964523, expedida por el Instituto Federal Electoral, sabe leer y escribir, quien manifiesta ser ejidatario con derecho legalmente reconocido sobre la parcela ejidal número 228Z-1P17/2 la cual es amparada por el certificado parcelario número 00000398804 con una superficie de 5-90-80.00 (cinco hectáreas, noventa áreas, ochenta punto cero centiáreas), en su totalidad, las cuales dará en arrendamiento a partir de la firma del presente documento con las siguientes medidas, linderos y colindancias:- AL NORTE. En 128.25 metros lineales y colinda con la parcela número 227 de Paúl Sánchez Leo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUR. En 144.90 metros lineales y colinda con camino de terracería de Catemaco- La Margarita. - - - - - - - - - - - - - - - - - - Al ESTE. En 418.20 metros lineales colinda con parcela 222, 221 y 229 de Petra Rodríguez Rojas, Evaristo Gutiérrez Rodríguez y Santana Flores Rodríguez respectivamente. - - - - - -

. quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50964523......... Ambas partes acuerdan que el precio anual del presente arrendamiento será la cantidad de $15000..00 (Quince mil pesos cero centavos)...Declara el Arrendatario llamarse como ha quedado señalado al inicio de este contrato. mismo que sujetan bajo las siguientes: .30 metros colinda con parcela 325 de Artemio Rodríguez Cruz y camino de terracería de por medio...... con domicilio conocido en ese lugar..... expedida por el Instituto Federal Electoral y sabe leer y escribir y encontrarse en condiciones de llevar a cabo el presente contrato..........Primera..........- ... de estado civil casado. Manifiestan ambas partes que el período de duración del contrato de arrendamiento será del día 28 del mes de Abril del año dos mil ocho hasta el día 38 de del mes de Abril del año dos mil dieciocho. . Manifiesta el Arrendador de propia voz y en pleno uso de sus facultades mentales que se compromete a conceder el uso y disfrute a manera de arrendamiento oneroso al Arrendatario.......II...... de ocupación campesino......... la superficie cuyas medidas y colindancias quedaron precisadas en el punto número uno de las declaraciones de este contrato..........CLÁUSULAS ..........III. quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento................. usufructo y disfrute de la superficie antes mencionada a favor del Arrendatario y que dicho arrendamiento lo decidió con el consentimiento de su esposa e hijos tal como lo señala la Ley Agraria en vigor....Tercera.... En 143. municipio de Catemaco........ .AL OESTE..... por el tiempo señalado con anterioridad y dicho pago se efectuará en el domicilio del Arrendatario los primeros cinco días de cada año como contraprestación por el usufructo de la superficie descrita con anterioridad....... estado de Veracruz..... . originario y vecino de La Margarita..... con fecha de nacimiento el día once del mes de junio del año mil novecientos cincuenta y seis.....Segunda......Declara el Arrendador que es su voluntad ceder el uso.

. obligándose a respetarlo en todas las cláusulas que lo contienen ante la presencia y testimonio de los testigos que fueron los C.....SEXTA......... Alicia Trejo Martínez y Eunice Ramírez Ramírez ejidatarios y vecinos del mismo lugar.... presión o algún vicio en la elaboración y suscripción del presente documento... ... sin que haya mediado error.. Ambas partes acuerdan que el presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se suscribe...... quienes dijeron estar de acuerdo con el presente contrato después de haberlo leído en voz alta y bien enterados de su contenido y alcance legal.- EL ARRENDADOR Emilio Miranda Barrientos EL ARRENDATARIO Roberto Ramos Sentíes TESTIGOS Alicia Trejo Martínez Eunice Ramírez Ramírez . Ambas partes contratantes manifiestan que el presente acto lo realizan en plenitud de sus facultades físicas y mentales y que están de acuerdo con las obligaciones y compromisos adquiridos de manera libre y espontánea.......... convenida con el Arrendador con las obligaciones y derechos que conlleva el arrendamiento.......... El Arrendatario se compromete a mantener en buen estado la unidad de dotación arrendada.. ... .CUARTA. que acepta el uso y disfrute de la parcela ejidal... lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos.......... mismo que podrá ser revisado... ...........SÉPTIMA....... .. modificado o perfeccionado previo acuerdo de las partes. Manifiesta el Arrendatario........C.................Así lo manifestaron ambas partes.... dolo y mala fe............. haciendo uso de la misma de manera responsable.........QUINTA.

. sin impedimento legal para contratar y obligarse... con domicilio conocido en ese lugar.. con domicilio conocido en ese lugar.... de estado civil casado.... .......... inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el folio número 810/2004 de fecha cuatro de septiembre del año dos mil tres. de estado civil casado..... con fecha de nacimiento el día cinco del mes de octubre del año de 1968.23 metros colinda con parcela número 234 de Ramiro Sánchez Mar y en 325...- . a quien en lo sucesivo se le denominará “EL APARCERO” con el objeto de llevar a cabo el presente CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA..DECLARACIONES . quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento. estado de Veracruz..AL NORTE. con fecha de nacimiento el día veinte del mes de noviembre del año de mil novecientos cincuenta y dos. originario y vecino de La Palma.80 hectáreas en su totalidad de conformidad con el acta de asamblea de fecha veinticinco de agosto del año dos mil tres. mismo que consignan bajo las siguientes declaraciones y cláusulas: .... municipio de Catemaco. de ocupación campesino.... estado de Veracruz.MODELO DE CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA En la ciudad de Catemaco. sin impedimento legal para contratar y obligarse. originario y vecino de La Palma...1P2/3 la cual es amparada por el certificado parcelario número 000000388503 con una superficie de 5-54-70.54 colinda con la parcela número 324 a nombre de Mario Rosado Camacho... quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50987654 expedida por el Instituto Federal Electoral... quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50897087 expedida por el Instituto Federal Electoral.. .. estado de Veracruz. quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento.... a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROPIETARIO” y por la otra el señor Humberto Ramos Barrientos...... siendo las diez horas del día veinte del mes de junio del año dos mil siete comparece por una parte el señor Rodolfo Zamorano Aguirre.. de ocupación campesino.. con las siguientes medidas y colindancias........ sabe leer y escribir.. En 120..Declara el Propietario ser ejidatario con derecho legalmente reconocido sobre la parcela ejidal número 225Z.... municipio de Catemaco. sabe leer y escribir.....I.

.SEGUNDA................. de propia voz y en pleno uso de sus facultades mentales.... hasta el día cinco del mes de diciembre del año dos mil diecisiete..Declarando el Aparcero en condiciones de llevar a cabo el presente contrato............. ...... En 149 metros colinda con camino de terraceria de La Palma-Catemaco.II..... Manifiesta el Propietario....... En 415 metros colinda con parcela 321 de Petra Ramírez Cabañas...... ......... para que calcule la cantidad de kilos de fertilizante que aplicará por hectárea.....CLÁUSULAS . que se conviene dar en Aparcería Agrícola...... ............. Las partes acuerdan que la duración del contrato de Aparcería será del día veinte del mes de junio del año dos mil siete....... así mismo a realizar oportunamente todas las faenas inherentes a la preparación del terreno para cada ciclo agrícola y abonar la tierra con asesoramiento de un Ingeniero Agrónomo.. .. aceptar y recibir en Aparcería Agrícola.AL ESTE........ propio para la explotación agrícola..... mismo que repartirá de acuerdo con la liquidación que reciban los contratantes con fundamento en el certificado de depósito que expida el almacén que adquiera el producto de la cosecha.......- ........ el inmueble descrito en la declaración I obligándose a cumplir con las obligaciones pactadas en este contrato............... En 165 metros colinda con parcela 432 de Mario Camacho Villa...... . mismo que sujetan bajo las siguientes: ...AL OESTE....... CUARTA...... El Aparcero se obliga a utilizar el inmueble exclusivamente para la agricultura durante el término que este contrato señala.... ...PRIMERA.... Ambas partes acuerdan que el porcentaje establecido como fruto para cada una de las partes en el ciclo agrícola......TERCERA. ..... corresponderá al cuarenta por ciento para el Aparcero.... Manifiesta el Aparcero................QUINTA.......AL SUR.. el inmueble descrito en punto número uno de las declaraciones de este contrato...

... EL PROPIETARIO EL APARCERO TESTIGOS ALICIA TREJO MARTÍNEZ ARELY ARNAU GARCÍA .. el Aparcero se compromete a entregar limpio y completamente barbechado y rastreado el terreno........ Ambas partes acuerdan que en caso de existir controversia entre ellos....SÉPTIMA. se someten a los Tribunales ubicados en la ciudad donde viva el Propietario.... entregando a más tardar.... Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no existió dolo..........ASÍ lo manifestaron ambas partes quienes dijeron estar conformes con el presente contrato.. error..... que les fue leído en voz alta. ........ lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos.............. .... señores Alicia Zamudio Lagos y Jorge López Lara.. mala fe ni ningún otro vicio de consentimiento que impidiera la celebración del mismo..... .... .. diez días después de la fecha del vencimiento... Al momento de terminar la vigencia de este contrato.... no importando el domicilio presente o futuro..NOVENA. El presente contrato podré rescindirse por incumplimiento de las partes en las cláusulas del mismo...SEXTA.OCTAVA. quienes firman para debida constancia..

.. debidamente registrado en la Asociación Ganadera y en el H.. quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50435678. con domicilio conocido en ese lugar. ochenta punto cero centiáreas) en su totalidad..I. mismo que consignan bajo las siguientes declaraciones y cláusulas: .MODELO DE CONTRATO DE APARCERÍA GANADERA En la ciudad de Catemaco.. sabe leer y escribir... a quien en lo sucesivo se le denominará “EL APARCERO” con el objeto de llevar a cabo el presente CONTRATO DE APARCERÍA GANADERA. Ayuntamiento de la ciudad de Catemaco..00 (cinco hectáreas.... quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento... sabe leer y escribir....... expedida por el Instituto Federal Electoral.... siendo las doce horas del día veinte del mes de Enero del año dos mil seis comparece por una parte el señor Juan Pablo García Piña.. estado de Veracruz...... de ocupación ganadero.... de ocupación ganadero. ser el dueño de un hato de cien cabezas de ganado vacuno. Declara el Aparcero ser ejidatario con derecho legalmente reconocido en la parcela ejidal número 223Z-1P1/3 la cual es amparada por el certificado parcelario número 00000328603 con una superficie de 5-70-80. setenta áreas. Veracruz.. con domicilio conocido en ese lugar. expedida por el Instituto Federal Electoral..... de estado civil casado...II. con fecha de nacimiento el día quince de septiembre del año de mil novecientos sesenta..... mismos que se encuentran marcados con su fierro quemador.......... sin impedimento legal para contratar y obligarse. originario y vecino de La Victoria municipio de Catemaco.... quien se identifica con su credencial para votar con fotografía con número de folio 50987673. . municipio de Catemaco. de conformidad con el acta de asamblea de fecha del día cinco del mes de .. de estado civil casado... estado de Veracruz....Declara el propietario... estado de Veracruz... originario y vecino de La Victoria. siendo sesenta vacas adultas y cuarenta becerros de un año.DECLARACIONES .. quien por sus generales dijo ser: mexicano por nacimiento....... con fecha de nacimiento el día cuatro del mes de Julio del año de mil novecientos sesenta y dos. sin impedimento legal para contratar y obligarse a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROPIETARIO” y por la otra el señor Armando Alonso Suárez....

.QUINTA.CUARTA........febrero del año de mil novecientos noventa y nueve.. .... con las siguientes medidas y colindancias.............. Manifiesta el Aparcero.. ...... dicha proporción se repartirá lo mismo hembras que machos y una vez repartidos para .AL SUR. contados a partir de la firma del presente contrato.......... por lo que se encuentra en condiciones de llevar a cabo el presente contrato.... .......................... Manifiestan el Propietario........ aceptar y recibir en Aparcería Ganadera................ En 144 metros lineales colinda con respecto de la parcela número 238 a nombre de Mario Rosales Camacho................. .... para que pasten en el predio del Aparcero................................... de propia voz y en pleno uso de sus facultades mentales.... En 418 metros lineales colinda con camino de terraceria de La Victoria-Catemaco.. se repartirá anualmente............... que conviene dar en Aparcería Ganadera un hato de cien cabezas de ganado vacuno... mismo que lo sujetan bajo las siguientes : ..................SEGUNDA....... inscrita en el Registro Agrario Nacional bajo el folio número 819/2003.... una será para el dueño del predio y dos cabezas para el Propietario del hato... .TERCERA.... de fecha del día veinte del mes de mayo del año dos mil..AL OESTE.. ... el hato de ganado vacuno que se describe con anterioridad. Ambas partes manifiestan que el producto del nacimiento de las vacas..PRIMERA. La proporción del reparto consistirá en que de cada tres cabezas. en el mes de mayo de cada año.... Ambas partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de cinco años.........AL ESTE.AL NORTE.... que se describe en la fracción II de este contrato.....CLÁUSULAS . .. . En 143 metros lineales y colinda con la parcela 236 de Artemio Rodríguez Cruz. propio para agostadero.. En 128 metros lineales colinda con parcela 237 de Raúl Molina Leo.............

el Propietario tendrá diez días para recoger su ganado..... será responsable de los daños y perjuicios que ocasione a la otra parte... ........ leído que les fue en voz alta...SÉPTIMA... En caso de que alguno de los contratantes incumpla con el presente......... el Propietario se obligará a pagar al Aparcero quinientos pesos diarios por cabeza de ganado en concepto de alimento y los gastos de transporte que origine el cambio de ganado a cualquier lugar.... después de los diez días.... Una vez vencido el término de este contrato..ASÍ lo manifestaron ambas partes...... no importando el domicilio presente o futuro........ se someten a los Tribunales Ubicados en la ciudad done viva el Propietario.............. mala fe.. En caso de retraso. ....SEXTA.. lo ratifican y firman ante la presencia de los testigos señores Elpidio López Pérez y Roberto Méndez Cruz quienes firman para debida constancia. quienes dijeron estar conformes con el presente contrato.... ............. será por cuenta del Propietario de las cabezas de ganado.............diferenciarlos se pondrá la señal de sangre y posteriormente el fierro quemador que corresponde a cada parte.. error ni ningún otro vicio de consentimiento que impidiera la celebración del mismo......NOVENA..... Ambas partes acuerdan que en caso de existir controversia entre ellos..- EL PROPIETARIO Juan Pablo García Piña EL APARCERO Armando Alonso Suárez TESTIGOS Elpidio López Pérez Roberto Méndez Cruz ... ................ .......... Manifiestan ambas partes que en este acto jurídico no existió dolo..OCTAVA... .....

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