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La junta de propietarios
Cuando varios propietarios conviven al
interior de un mismo edicio o en un
conjunto de ellos, se convierten por
decirlo de alguna manera en
doblemente propietarios, ya que, son
propietarios EXCLUSIVOS de una
seccin del edicio (que por lo general
es un departamento) y a la vez son
propietarios COMUNES de
determinados espacios de uso comn (Que pueden ser jardines, piscinas, albercas,
etc.).
Precisamente, a este rgimen de propiedad al cual se encuentran sujetos los
propietarios de viviendas al interior de un edicio se le conoce como rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn.
Ahora bien, la evidente comunidad de intereses que existe entre los propietarios de un
edicio sometidos al rgimen en mencin hace que la ley considere como necesaria la
existencia de una Entidad encargada de la gestin y la administracin de las reas de
propiedad comn. A esta entidad se le conoce como LA JUNTA DE PROPIETARIOS.
Teniendo en clara estas ideas, en el presente artculo buscaremos esclarecer los
aspectos ms relevantes sobre esta entidad que se encarga de administrar y conservar
los espacios y bienes comunes.
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comunes a efectos de que se generen las condiciones propicias para disfrutar sus
espacios EXCLUSIVOS de la manera ms satisfactoria posible.
Entonces la primera idea que debemos tener clara es que la junta de propietarios se
constituye como una herramienta para optimizarla administracin y conservacin de
los espacios y bien de propiedad comn.
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funciones
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10. Cualquier otro pacto licito.
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Para culminar con el presente apartado , consideramos de mucha utilidad mencionar
Consulta por Skype
que en el 2000 el ejecutivo pblico un reglamento modelo a efectos de poder facilitar
esta tarea.
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Actualmente dicha
categora ya no es utilizada y todo nuestra normatividad regula bajo
el nomen de propiedad
exclusiva y comn.
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de Propiedad
Junta de Propietarios
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Pblicos
La junta
de propietarios
Litigios
La juntaJudiciales
de propietarios toma decisiones de manera colectiva, por medio de las
Desalojos
reuniones
o asambleas.
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Ahora bien, las asambleas de las juntas de propietarios pueden ser de dos tipos: Las de
carcter ordinario o de carcter extraordinario.
Las%comunicaciones
escritas
10
de descuento en
todos debern ser realizadas sin perjuicio de que
ADICIONALMENTEnuestros
servicios se utilicen otros medios similares (pizarras, paneles, avisos) que
tengan por nalidad comunicar a los propietarios sobre la reunin.
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Ahora bien, otro punto a tener en cuenta es el relativo a quorum necesario para iniciar
las reuniones. La ley seala que en la primera convocatoria la reunin no podr iniciar
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si no se encuentran
presentes cuando menos- el 50 por ciento del total de
participaciones
las reas y los bienes comunes.
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