Julio Fernando Daz Medina

INGENIERO CIVIL - REG. CIP N 129861

VERIFICADOR COMN CIV N 9525
Consultor De Obras - C34737
Ruc N 10417489270
Ao De La Consolidacin Del Mar De Grau

MEMORIA DESCRIPTIVA DE PREDIO URBANO PARA INSCRIPCIN EN LA

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS (SUNARP)
1.0 UBICACIN
REGIN

: CAJAMARCA

PROVINCIA

: CAJAMARCA

DISTRITO

: CAJAMARCA

BARRIO

: SAN MARTIN DE PORRES

DIRECCIN

: AV. SAN MARTIN N 601, 603 y 605

2.0 PROPIETARIOS :
SRES. CASIMIRO ENCARNACIN CARMONA RAMREZ Y JOSEFINA CUEVA CASTREJN
3.0 OBJETIVOS
El objetivo de la presente memoria descriptiva es la INSCRIPCIN EL PREDIO URBANO en la
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS (SUNARP)
4.0 ANTECEDENTES
El derecho de propiedad del predio Urbano proviene de una compra realizada por CASIMIRO
ENCARNACIN CARMONA RAMREZ Y JOSEFINA CUEVA CASTREJN al Sr. VCTOR FERNNDEZ CACHI
por escritura privada del 21 de diciembre de 1992, cuyos antecedentes se detallan en el PRIMER TESTIMONIO:
Acta de Protocolizacin de Escritura Imperfecta de fecha 07 de julio de 1993 por un rea total de 1,236.25 m2
mediante expediente N 203-93 seguida ante el Segundo Juzgado en lo civil de Cajamarca. Posteriormente
mediante Escritura Pblica N 1978, ante el notario de Cajamarca Flaminio G. Vigo Saldaa, los propietarios se
realiza una renuncia voluntaria de rea con fines de vas por un equivalente a 136.49 m2. Por lo que a la fecha
los seores CASIMIRO ENCARNACIN CARMONA RAMREZ Y JOSEFINA CUEVA CASTREJN son
propietarios de un predio urbano con un rea de 1088.70 M2
5.0 FORMA DEL TERRENO
El Predio Urbano materia de la Memoria Descriptiva tiene forma de un polgono irregular de 4 lados, identificado
por los vrtices A, B, C y D.
6.0 ACCESOS
Para llegar al predio urbano en mencin se sigue por la Avenida San Martin desde la Avenida Atahualpa
(Cruce de Jess) hasta la interseccin con el Jr. El Triunfo.

7.0 LINDEROS:
-

Por el Frontis: La entrada principal, TRAMO A - B colinda con la Av. San Martin con una longitud
horizontal de 23.06 metros lineales.

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-

Por el costado derecho entrando TRAMO B-C colinda con propiedades de terceros y hace un ngulo
de 7937 respecto al tramo A B con una longitud de 50.75 metros lineales.

Por el fondo que corresponde al TRAMO C-D colinda con la propiedad de Mariano Jos Minchan
Quispe, con un ngulo de 905749 respecto al TRAMO B-C con una longitud de 22.00 metros
lineales.

Por el costado izquierdo entrando TRAMO A-D colinda con el Jr. El Triunfo y hace un ngulo de
100938 respecto al tramo A B y 894926 respecto al tramo C D. La longitud del tramo A-D es de
46.75 metros lineales.
Nota: Los ngulos medidos son en el sistema sexagesimal e internos al polgono.

8.0 REA
El rea del predio urbano es de 1088.70 metros cuadrados.
9.0 PERMETRO
El permetro del predio urbano es de 142.56 metros lineales.
10.0DATUM
Las coordenadas UTM han sido tomadas con navegador de GPS en el DATUM WGS84
11.0 EQUIPO UTILIZADO EN LA TOMA DE MEDIDAS.

Estacin total Leica TS 06 Plus 5

Navegador de GPS etrex vista.

Prismas.

12.0

CUADRO DE COORDENADAS UTM

13.0

CONCLUSIONES

El rea actual ha sido calculada haciendo uso de una Estacin Total TS-06 PLUS
5".

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La toma de coordenadas ha sido mediante el DATUM WGS84.

La configuracin perimtrica del Predio Urbano (polgono irregular) se encuentra en

la actualidad bien definida, cerrada por todos sus lados, mediante construccin
existente y construccin de viviendas colindantes.

No existe variacin en el rea consignada en los documentos de propiedad.

Cajamarca junio del 2016.