MEMORIA DESCRIPTIVA DE APORTE DE VAS DE PREDIO URBANO

1 PROPIETARIOS:
Sr. Alejandro Luycho Ocas
Sra. Paulina Guerra Vsquez

2 DATOS DEL TERRENO:

2.1 UBICACIN
Sector : Bella vista
Barrio : El Estanco
Distrito : Cajamarca.
Provincia : Cajamarca
Regin : Cajamarca.

2.2 ANTECEDENTES JURDICOS

El derecho de propiedad proviene de una COMPRA VENTA de la Sra.
Lucia Valencia Yopla, propietaria del terreno, ante el Notario Abogado Julio
A. Cabanillas Becerra. Con fecha 14 de Noviembre del 2002, bajo Escritura N
3813 que corresponde a fojas 9351-9352 vta. segn se indica en la escritura.

2.3 EL PREDIO
El predio en mencin forma un polgono irregular y se encuentra
parcialmente construido (rea de lote remanente), esto debido a que los
propietarios estn cediendo una parte del rea del lote matriz con el fin de
aporte de vas y otros usos.

2.4 VAS DE COMUNICACIN Y ACCESO

De la ciudad de Cajamarca, el acceso es por la Av. Per hasta el Jr. Libertad,
desde donde se sigue por el gradero existente hasta la interseccin con el
Pasaje Mateo Pumacahua.
 2.5 Linderos del lote matriz:
Por el frontis colinda con el Jr. Libertad con una longitud de 22.00 m, tramo
FA.
Por el costado izquierdo, entrando, colinda con la propiedad de terceros, con
una longitud de 14.45 m, tramo FE.
Por el costado derecho, entrando, colinda con la propiedad de terceros, con
una longitud de 6.00 m, tramo AB.
Por el fondo, colinda con propiedad de terceros, con una longitud de 21.00
m, tramo BE.

2.6 Permetro
El permetro del predio utilizando los linderos en planta.
P = 63.45 ml

2.7 rea
El rea del lote matriz es de 211.13 m2
El rea de aportes para vas es de 66.29 m2, con los vrtices A,B,C,G,F
El rea de aporte para otros usos es de 14.52 m2
El rea remanente del lote es de 130.32 m2, con los vrtices C,D,F,G

Observacin:
El rea del predio medido difiere en -3.87 m2 respecto a lo consignado en la
escritura pblica, lo cual representa el -1.8% del rea del lote matriz.
Para determinar el rea del predio se ha usado un equipo de precisin:
Estacin Total TS06 5 y un GPS Navegador.

3 COORDENADAS DE LOS VRTICES DEL LOTE

El clculo de las coordenadas del predio se ha realizado haciendo un uso del
software Civil 3D - 2017
A continuacin se detalla el cuadro de coordenadas para cada vrtice del polgono,
tanto del lote matriz, lote de aporte de vas, aporte de otros usos y rea remante, tal
como se muestra a continuacin en los siguientes cuadros.
 REA DE LOTE MATRIZ:
CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 6.00 2449'32'' 774393.653 9207067.189
B B-C 8.05 27313'36'' 774397.069 9207062.257
C C-D 10.94 17959'60'' 774403.421 9207067.207
D D-E 2.01 1800'0'' 774412.048 9207073.930
E E-F 14.45 27124'9'' 774413.633 9207075.165
F F-A 22.00 29112'43'' 774404.472 9207086.345

Area: 211.13 m
Perimetro: 63.45 ml
REA REMANENTE DE LOTE URBANO A INDEPENDIZAR
CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
F F-G 15.99 30554'23'' 774404.472 9207086.345
G G-C 6.74 2526'33'' 774398.301 9207071.594
C C-D 10.94 25831'12'' 774403.421 9207067.207
D D-A 14.54 26327'52'' 774412.048 9207073.930

Area: 130.32 m
Perimetro: 48.21 ml

REA DE APORTE DE VIAS A INDEPENDIZAR:

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
A A-B 6.00 - 774393.653 9207067.189
B B-C 8.05 - 774397.069 9207062.257
C C-G 6.74 - 774403.421 9207067.207
G G-F 15.99 - 774398.301 9207071.594
F F-A 22.00 - 774404.472 9207086.345
Area: 66.29 m
Perimetro: 58.78 ml

OTRAS REAS CEDIDAS A INDEPENDIZAR:

CUADRO DE CONSTRUCCION
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
D D-E 2.01 774412.048 9207073.930
E E-F 14.45 774413.633 9207075.165
F F-D 14.54 774404.472 9207086.345
Area: 14.52 m
Perimetro: 31 ml

4 DATUM
Las coordenadas UTM han sido obtenidas con navegador de GPS y en el DATUM
WGS 84

Cajamarca, Junio del 2017