GUIA DE ESTUDIO DERECHO

CIVIL II (15.Servidumbre 16.Hipoteca 17. La Prenda

)
GUIA DE ESTUDIO No. 15
LA SERVIDUMBRE
1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE
las servidumbres reales que se imponen a favor del dueo de un predio y a cargo
de otro fundo propiedad de distinto dueo, para beneficio o mayor utilidad del
primero. Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro
predio de distinto dueo o para utilidad pblica o comunal.
2. EXLIQUE EN QUE CONSISTE LA CONSTITUCION DE LAS
SERVIDUMBRE POR EL DESTINO DEL PADRE DE FAMILIA consiste en
que el propietario de 2 predios vecinos, puede construir servidumbre a su propio
favor 752
3. DESCRIBA A QUE SE LE DENOMINA PREDIO SIRVIENTE. 752 es el
inmueble que sufre.
4. DESCRIBA A QUE SE LE DENOMINA PREDIO DOMINANTE 752 es el
inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre.
5. ESCRIBA CUAL ES LA SERVIDUMBRE CONTINUA Y LA DISCONTINUA
Continua: son aquellas cuyo uso es incesante sin la intervencin de la
mano del hombre.
Discontinua: las que se utilizan a intervalos mas o menos largos y
dependen de actos del hombre.
6. FORMULE LA DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRE APARENTE Y
SERVIDUMBRE NO APARENTE
Aparente: las que se anuncian y estn continuamente a la vista por signos
exteriores que revelan su uso y aprovechamiento.
No aparente: las que no presentan indicio de existencia.
7. ESTABLEZCA CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LA
SERVIDUMBRE
Respecto a su contenido: lograr un goce limitativo sobre la cosa gravada.

 Respecto a su duracin: establecimiento por tiempo indefinido o

temporales.
La utilidad hacia un fundo que no es propio.
La inseparabilidad.
La indivisibilidad.
8. DETERMINE LA DIFERENCIA ENTRE SERVIDUMBRE LEGAL Y
SERVIDUMBRE VOLUNTARIA
Legal: son impuestas por la ley como consecuencia de la situacin natural
de los predios y tomando en cuenta un inters particular o colectivo.
Voluntaria: surge de la voluntad de las partes manifestada
contractualmente o por disposicin de ltima voluntad.
9. ENUNCIE EN QUE FORMA SE PUEDE CONTITUIR LA SERVIDUMBRE
10. ENUMERE LAS FORMAS EN QUE SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRE
VOLUNTARIAS.
11. DETERMINE LAS FORMAS
SERVIDUMBRE LEGALES

EN

QUE

SE

EXTINGUEN

LAS

12. EXPLIQUE EN QUE SONSISTE LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO la

servidumbre de acueducto sirve para la conduccin de aguas destinadas a algn
servicio de utilidad pblica, previa indemnizacin. 760
13. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE DE ESTRIBO cuando
se intenta construir una presa y no sea el dueo de las riberas o terrenos donde
haya que apoyarlas. 778
14. JUSTIFIQUE LA IMPORTANCIA DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO
el propietario de un predio enclavado entre 2 ajenos y que no tenga salida a la
va pblica tiene derecho a exigir el paso por los dos predios. 786
15. DETERMINE LA IMPORTANCIA DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE
DESAGE 798 el propietario de un predio enclavado entre 2 ajenos y que no
tenga comunicacin directa con camino, canal o calle pblica estn obligados los
predios circunvecinos a permitir el paso del desage central.
16. EXPLIQUE LA SERVIDUMBRE PARA ESTABLECER COMUNICACIN
TELEFNICA 795
17. ELBORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LAS OBLIGAIONES
DEL DUEO DEL PREDIO DOMINANTE
GUIA DE ESTUDIO No. 16
LA HIPOTECA

1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE HIPOTECA. Es el

gravamen, constituido en garanta de una obligacin sobre un bien inmueble
perteneciente al deudor o a tercera persona 822
2. ESCRIBA LAS CARACTERSTICAS DE LA HIPOTECA.
3. IDENTIFIQUE LAS FORMALIDADES PARA CONSTRUIR LA HIPOTECA.
La hipoteca debe hacerse constar en escritura pblica. 1125, 1576.
4. DETERMINE CUALES SON LOS BIENES Y DERECHOS NO
HIPOTECABLES. 838
El inmueble destinado a patrimonio de familia.
Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin cuando el causante
haya puesto dicha condicin, pero sta no podr exceder del trmino de 5
aos,
5. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA EXTENSIN DE LA HIPOTECA.
Pago.
La compensacin.
La novacin.
La remisin.
La confusin.
La prescripcin.
6. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA. 852

7. EXPLIQUE EN CUANTO TIEMPO PRESCRIBE LA OBLIGACION

GARANTIZADA CON LA HIPOTECA. La hipoteca garantiza el cumplimiento
de la obligacin, asegurando el pago integro del crdito en cuanto a capital y a
intereses puesto por el acreedor hipotecario tiene derecho a promover la venta
judicial del bien gravado, cuando la obligacin sea exigible y no se cumpla.
8. INDIQUE CUALES SON LOS PAGOS QUE DEBEN HACERSE CON EL
PRECIO QUE SE OBTENGA EN LA VENTA JUDICIAL DE LOS BIENES
GRAVADOS.
9. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHOS Y
OBLIGACONES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO.

10. IDENTIFIQUE CADA UNO DE LOS DERECHO Y OBLIGACIONES DEL

DEUDOR HIPOTECARIO.
GUIA DE ESTUDIO No. 17
LA PRENDA
1. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL DERECHO REAL DE PRENDA. Es
aquel derecho real que faculta para obtener el valor de una cosa mueble ajena,
mediante su venta, constituido en garanta del cumplimiento de una obligacin.
2. DESCRIBA LOS CARACTERES DE LA PRENDA.
3. IDENTIFIQUE CUALES SON LAS FORMALIDADES PARA CONSITUIR
PRENDA. 884 debe constar en escritura pblica o documento privado
4. EXPLIQUE EN QUE SONSISTE LA EXTENCIN DE LA PRENDA.
Se extingue por: pago, compensacin, novacin, remisin, confusin,
prescripcin extintiva.
Por la venta que se haga de los bienes pignorados.
Por prdida o destruccin de la prenda.
Por la cancelacin de la inscripcin respectiva.
5. DIFERENCIE LA PRENDA CON DESPLASAMIENTO Y LA PRENDA SIN
DESPLASAMIENTO.
6. ELABORE UN LISTADO (con fundamento legal) DE LOS DERECHO Y
OBLIGACIONES DEL ACREEDOR PRENDARIO.
7. IDENTIFIQUE CADA UNO DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL
DEUDOR PRENDARIO.
8. EXPLIQUE EN QUE CONSISTE EL SALDO INSOLUTO.
9. ESTABLEZCA LA DIFERENCIA ENTRE PRENDA E HIPOTECA.

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por:

Alejandro

Soto

Soto.

Estudiante Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales,

USAC.

Guatemala