Entre: MANUEL IVAN COVA ARZOLAY,quien es Venezolano, mayor de

edad, de profesin comerciante, domiciliado en la Poblacin de Caicara

del Orinoco Municipio General Manuel Cedeo del Estado Bolvar,
portador de la Cdula de Identidad personal N 13.060.700, quien para
los efectos del presente contrato se denominar en lo sucesivo

EL

ARRENDADOR, por una parte y por la otra, la ciudadana: ZYGMARY

TUROWIECKY, quien es venezolana, mayor de edad,

soltera,

comerciante, tambin de este domicilio y portadora de la Cdula de

Identidad personal N 13.060.932, quien para los efectos de este mismo
contrato se denominar LA ARRENDATARIA,

se ha convenido en

celebrar como en efecto se celebra el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, el cual se regir por la ley de la materia y las
clusulas siguientes: ======================================
Primera: (OBJETO DEL CONTRATO) EL ARRENDADOR, cede en
calidad de arrendamiento, a LA ARRENDATARIA un local comercial,
que es de su legitima propiedad, ubicado en la Calle 28, de
Chaguaramal, de esta poblacin de Caicara del Orinoco, Municipio
General Manuel Cedeo del Estado Bolvar . El expresado inmueble se
encuentra conformado por un saln comercial con un (1) bao que
cuenta con todas sus piezas sanitarias; Dicho inmueble est construido
con paredes de bloque, piso de cemento y techo de platabanda y se
encuentra dotado de una puerta tipo santa mara con su respectivo
protector, adems de tener empotrado el servicio de aguas blancas,
aguas servidas y de electricidad, como tambin se encuentra dotado en
su interior un Frzer de Polar de una puerta, un frzer de coca cola de
una puerta, un frzer de regional de una puerta, un Frzer enfriador de
tres puertas de polar, tres congeladores de dos puertas de polar, un
enfriador de tres puertas de regional, un frzer enfriador de dos puertas

de polar, una vitrina exhibidora de vidrio y metal de seis departamento,

tres estantes de metal exhibidores, ciento doce (112) casillas de polar
con botellas, treinta (30) casillas de regional con botellas, un bajo con

cuatro twister de sonido, una planta de sonido, un DVD con control LG,
una silla de extensin, una mesa plstica.=======================
Segunda (DURACIN) La duracin del presente contrato es de un (1)
ao fijo, contado a partir del cinco de noviembre del presente ao
(5/11/2.011), es entendido, que LA ARRENDATARIA, podr hacer uso
de una prrroga del contrato por un lapso de seis (6) meses, siempre
y cuando est

solvente en todas sus obligaciones derivadas del

presente contrato. =====================================

Tercera: (CANON) El canon de arrendamiento ser la suma de SEIS
MIL BOLIVARES (Bs. 6.000,00) mensuales que LA ARRENDATARIA
se obliga a pagar puntualmente dentro de los cinco primeros das de
cada mes, dicho canon podr ser modificado en un lapso de seis
meses; Es entendido, que en caso contravencin de esta clusula, EL
ARRENDADOR, podr dar por resuelto el presente contrato de
arrendamiento exigindole la inmediata desocupacin y el pago de los
daos y perjuicios si hubiere lugar a ellos. ======================
Cuarta: (CARCTER PERSONALISIMO) El presente contrato, se ha
realizado, teniendo en consideracin la solvencia moral y econmica de
LA ARRENDATARIA, en consecuencia, en ningn caso podr ceder,
traspasar, subarrendar, total o parcialmente el inmueble objeto de este
contrato sin la autorizacin previa de EL ARRENDADOR, otorgada por
escrito.

El incumplimiento de esta clusula por parte de LA

ARRENDATARIA, producir la resolucin del contrato de pleno

derecho, con la inmediata desocupacin del inmueble y el pago de los
daos y perjuicios a que hubiere lugar.
Quinta: (OBLIGACIONES ACCESORIAS)
ARRENDATARIA: A)

Sern por cuenta de LA

Todos los gastos referentes a los servicios

pblicos que sean necesarios, as como la obtencin de permisos,

licencias o autorizaciones necesarias para la explotacin mercantil del
inmueble arrendado.
su

entorno.

B) El mantenimiento y conservacin del local y

Sexta:

ARRENDATARIA,

(USO

PUNTO

MERCANTIL)

LA

reconoce la existencia previa de un punto

comercial, producto de la explotacin de la actividad mercantil

en

forma idnea y continua en el inmueble objeto de este contrato; en

consecuencia,

se obliga a

mantener

destinar el inmueble aqu

arrendado nica y exclusivamente para fines comerciales, sin poder

darle un uso diferente, y con pleno apego a las leyes, a la moral y
buenas costumbres.

De igual manera no podr exigir ningn tipo de

remuneracin

concepto

por

del

punto

mercantil.

Sptima:

(MEJORAS) LA ARRENDATARIA, ha inspeccionado el inmueble

arrendado, es por ello, que est en conocimiento del perfecto estado
en que se encuentra el mismo, reconociendo que el mismo es apto para
la actividad mercantil a realizar. De manera, que no podr hacer ningn
tipo de construccin o mejoras al inmueble, sin la autorizacin escrita
de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin dar
derecho la disolucin del contrato, al pago de daos y perjuicios a que
haya lugar, quedndole la opcin a EL ARRENDADOR, de exigir la
demolicin de lo construido en contravencin a esta clusula o aceptar
que lo construido, quede en beneficio del inmueble sin estar obligada a
cancelar suma alguna por ese concepto. Octava: (GARANTIA) Para
garantizar todas las obligaciones presentes o futuras que se produzcan
como consecuencia de este contrato, LA ARRENDATARIA, ha
entregado la suma de DIECISIS MIL BOLIVARES (Bs. 16.000,00) que
le sern devueltos dentro de los sesenta (60) das siguiente a la
resolucin del presente contrato, previa verificacin del cumplimiento de
todas las obligaciones por parte de LA ARRENDATARIA, incluida la
solvencia con todos los servicios pblicos.

Es

entendido, que la

referida suma, no se podr imputar en ningn caso, al pago de los

cnones de arrendamiento; excepcin hecha, de cuando se trate de
ejecucin de garanta. Dcima: (REPARACIONES MENORES) : LA
ARRENDATARIA, queda obligada al pago de las obligaciones menores
que requiera el inmueble, as como al pago de las obligaciones
mayores, cuando estas sean necesarias por la falta, inoportuna

mala ejecucin de las reparaciones menores.Se hacen dos (02)

ejemplares a un mismo tenor y a un slo efecto.
Orinoco, a la Fecha de su Autenticacin.

En Caicara del

Ernesto Luis Rodriguez C.

Abogado
I.P.S.A. N 165.055

Entre: JOSE GREGORIO NAVAS MORENO, quien es Venezolano,

mayor de edad, de profesin comerciante, domiciliado en la Poblacin
de Caicara del Orinoco Municipio General Manuel Cedeo del Estado
Bolvar, portador de la Cdula de Identidad personal N 10.656.244,
quien para los efectos del presente contrato se denominar en lo
sucesivo EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, el ciudadano:
RICHARD RAMON MORILLO GUEVARA, quien es venezolano, mayor
de edad, soltero, comerciante, tambin de este domicilio y portador de
la Cdula de Identidad personal N 15.853.201, quien para los efectos
de este mismo contrato se denominar EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regir por la ley de la
materia

las

clusulas

siguientes:

Primera:

(OBJETO

DEL

CONTRATO) EL ARRENDADOR, cede en calidad de arrendamiento, a

EL ARRENDATARIO

un local comercial, que es de su legitima

propiedad, ubicado en la Calle 23 de Enero, de esta poblacin de

Caicara del Orinoco, Municipio General Manuel Cedeo del Estado
Bolvar . El expresado inmueble se encuentra conformado por un saln
comercial con un (1) bao que cuenta con todas sus piezas sanitarias;
Dicho inmueble est construido con paredes de bloque, piso de
cemento y techo de zinc y se encuentra dotado de una puerta

de

hierro, adems de tener empotrado el servicio de aguas blancas,

aguas servidas y de electricidad. Segunda (DURACIN) La duracin
del presente contrato es de un (1) ao
veinticinco de Marzo (25/03/2.014),

fijo, contado a

partir del

es entendido, que

EL

ARRENDATARIO, podr hacer uso de una prrroga del contrato por un

lapso de seis (6) meses, siempre y cuando est solvente en todas sus
obligaciones derivadas del presente contrato. Tercera: (CANON) El
canon de arrendamiento ser la suma de TRES MIL BOLIVARES (Bs.

3.000,00)

mensuales que

EL ARRENDATARIO se obliga a pagar

puntualmente dentro de los cinco primeros das de cada mes, Es

entendido, que en caso contravencin de esta clusula,

EL

ARRENDADOR, podr dar por resuelto el presente contrato de

arrendamiento exigindole la inmediata desocupacin y el pago de los
daos y perjuicios si hubiere lugar a ellos. Cuarta: (CARCTER
PERSONALISIMO) El presente contrato, se ha realizado, teniendo en
consideracin la solvencia moral y econmica de EL ARRENDATARIO,
en consecuencia, en ningn caso podr ceder, traspasar, subarrendar,
total o parcialmente el inmueble objeto de este contrato sin la
autorizacin previa de EL ARRENDADOR, otorgada por escrito. El
incumplimiento de esta clusula por parte de EL ARRENDATARIO,
producir la resolucin del contrato de pleno derecho, con la inmediata
desocupacin del inmueble y el pago de los daos y perjuicios a que
hubiere lugar. Quinta: (OBLIGACIONES ACCESORIAS)

Sern por

cuenta de EL ARRENDATARIO:A) Todos los gastos referentes a los

servicios pblicos que sean necesarios, as como la obtencin de
permisos, licencias o autorizaciones necesarias para la explotacin
mercantil del inmueble arrendado.

B)

conservacin del local y su entorno.

El mantenimiento y

Sexta: (USO y PUNTO

MERCANTIL) EL ARRENDATARIO, reconoce la existencia previa de

un punto comercial, producto de la explotacin de la actividad
mercantil en forma idnea y continua en el inmueble objeto de este
contrato; en consecuencia, se obliga a mantener destinar el inmueble
aqu arrendado

nica y exclusivamente para fines comerciales, sin

poder darle un uso diferente, y con pleno apego a las leyes, a la moral
y buenas costumbres. De igual manera no podr exigir ningn tipo de
remuneracin

por

concepto

del

punto

mercantil.

Sptima:

(MEJORAS) EL ARRENDATARIO, ha inspeccionado el inmueble

Arrendado, es por ello, que est en conocimiento del perfecto estado

en que se encuentra el mismo, reconociendo que el mismo es apto para
la actividad mercantil a realizar. De manera, que no podr hacer ningn
tipo de construccin o mejoras al inmueble, sin la autorizacin escrita
de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin dar
derecho la resolucin del contrato, al pago de daos y perjuicios a que
haya lugar, quedndole la opcin a EL ARRENDADOR, de exigir la
demolicin de lo construido en contravencin a esta clusula o aceptar
que lo construido, quede en beneficio del inmueble sin estar obligada a
cancelar suma alguna por ese concepto. Octava: (GARANTIA) Para
garantizar todas las obligaciones presentes o futuras que se produzcan
como consecuencia de este contrato, EL ARRENDATARIO, ha
entregado la suma de SEIS MIL BOLIVARES (Bs. 6.000,00) que le
sern devueltos dentro de los sesenta (60) das siguiente a la
resolucin del presente contrato, previa verificacin del cumplimiento de
todas las obligaciones por parte de EL ARRENDATARIO, incluida la
solvencia con todos los servicios pblicos.

Es

entendido, que la

referida suma, no se podr imputar en ningn caso, al pago de los

cnones de arrendamiento; excepcin hecha, de cuando se trate de
ejecucin de garanta. Dcima: (REPARACIONES MENORES) : EL
ARRENDATARIO,

queda obligado al pago de las obligaciones

menores que requiera el inmueble, as como al pago de las

obligaciones mayores, cuando estas sean necesarias por

la

falta,

inoportuna o mala ejecucin de las reparaciones menores.

Se hacen dos (02) ejemplares a un mismo tenor y a un slo efecto. En
Caicara del Orinoco, a la Fecha de su Presentacin.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO