PROCESO ABREVIADO: RETRACTO

MODELO DE DEMANDA DE RETRACTO

Secretario
Expediente
Cuaderno

PRINCIPAL

Escrito Nro. 01.

AL JUZGADO CIVIL DE .
identificado (a) con D.N.I. Nro ., con direccin domiciliaria en
, sealando domicilio procesal en, con domicilio
procesal electrnico en la casilla electrnica , atentamente, digo:

I.

VA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:
Que, en VA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de retracto contra
. (Indicar el nombre del enajenarte del bien que se intenta retraer),
con domicilio en, y contra (Indicar el nombre del
adquirente del bien que se intenta retraer), domiciliado (a) en., a fin
de
retraer
el
siguiente
bien:
..
(Indicar
el bien mueble inscrito o inmueble de que se trate); o, en otras palabras, a fin de
subrogarme en el lugar del (de la) ltimo (a) de los nombrados (as) y en todas las
estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha ,.
celebrado
por
los (as) demandados (as) respecto del bien aludido anteriormente.

II.

COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de.
Porque los (as) demandados (as) domicilian dentro de la competencia territorial del
Juzgado y, segn lo dispone el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil, cuando se
demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez del
lugar de su domicilio. (Es de destacar que, conforme se desprende del inciso 1) del art.
24 del C.P. C., en el proceso de retracto y otros, adems del Juez del domicilio del de
mandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que
se encuentre el bien o bienes; y si la demanda versa sobre varios inmuebles situados en
diversos lugares, ser competente el Juez de cualquiera de ellos)

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, el da de de el (la) Sr. (a) .
(indicar el nombre del enajenante del bien que se intenta retraer) vendi al (a la)
Sr. (a) .. (indicar el nombre del adquirente del bien que
se intenta retraer) el siguiente bien: ..(indicar el bien
mueble inscrito o inmueble de que se trate).
2. Que, el (la) Sr. (a) (indicar el nombre del enajenante del
bien que se intenta retraer) no me comunic de dicha venta ni de su intencin de

transferir el citado bien a efecto de ejercer mi derecho de retracto, el mismo que se

funda en mi calidad de (indicar el ttulo o
condicin en que se basa el derecho de retracto del demandante, que debe ser uno
de los previstos en el art. 1599 del C. C., que versa, justamente, sobre los titulares
del derecho de retracto).
3. Que, en consecuencia, ante los hechos expuestos precedentemente, interpongo la
presente demanda de retracto a fin de retraer el bien mencionado en el punto 1, vale
decir, subrogarme en el lugar del (de la) comprador (a), Sr. (a)
,yen todas las
estipulaciones del contrato de compraventa, de fecha
celebrado por los (as)
demandados (as) respecto del referido bien.
4. Que, se deja constancia que el da de.. de..
he
tomado
conocimiento de la transferencia del bien descrito en el punto 1 a travs de
(precisar la forma en que se tom conocimiento de la transferencia del bien que se
intenta retraer), por lo que la presente demanda de retracto se interpone
oportunamente, vale decir, antes de transcurrido el plazo a que se contrae el artculo
497 del Cdigo Procesal Civil.
5. Que, se deja constancia adems que, conforme lo ordena el artculo 495 -primer
prrafo- del Cdigo Procesal Civil, cumplo con acompaar a la presente demanda el
correspondiente certificado de depsito en dinero del equivalente de la prestacin
recibida por el enajenante, Sr. (a)
ms os tributos y gastos pagados por el (la)
adquirente, Sr, (a) todo lo cual suma la cantidad de., porque:
El precio del bien materia de retracto convenido en la compraventa y
recibido por el (la) enajenante fue de
Los tributos pagados por el (la) adquirente en virtud de la compraventa del
bien objeto de retracto (cuales son: ), .., ascienden a la
suma de
Los gastos pagados por el (la) adquirente como consecuencia de la
compraventa del bien que se intenta retraer (cuales son los siguientes:
..) ascienden a la suma de
IV.

V.

FUNDAMENTACIN JURDICA:
Sustento Mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Artculo 1592 del Cdigo Civil, que establece en su primer prrafo que el
derecho de retracto es el que la ley otorga a determinadas personas para
subrogarse en el lugar del comprador y en todas las estipulaciones del contrato
de compraventa.
Artculo 1594 del Cdigo Civil, conforme al cual el derecho de retracto procede
respecto de bienes muebles inscritos y de inmuebles.
Artculo 1599 del Cdigo Civil (referido a los titulares del derecho de
retracto), de cuyo inciso se desprende que tiene derecho de retracto
.. (citar el texto del inciso de que se trate, que contemple el ttulo
o condicin en virtud del cual la parte demandante ejerce el derecho de
retracto).
Artculos 495 y siguientes del Cdigo Procesal Civil, referidos al proceso
abreviado de retracto.
MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1) Contrato de compraventa, de fecha., celebrado por los (as) demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer; con el (la) que se

acredita que el (la) Sr. (a)

(indicar el nombre del
enajenante del bien que se intenta retraer) vendi al (a la) Sr. (a)
.. (indicar el nombre del adquirente del bien que se
intenta retraer) el indicado bien en la suma de.
2) ..(indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la)
que se demuestra mi legitimidad para interponer la presente demanda de retracto, pues . (indicar el ttulo o condicin en que se basa el
derecho de retracto del demandante, que debe ser uno de los previstos en el art.
1599 del C. C., que versa, justamente, sobre los titulares del derecho de
retracto).
3) . (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que
acredito la veracidad de lo expuesto en el punto 4 del rubro III (Fun damentos
de hecho) de esta demanda, en lo concerniente a la forma y fecha en que tom
conocimiento de la venta del bien objeto de retracto.
4) (indicar el medio de prueba de que se trate); con el (la) que
se prueba la veracidad de lo expuesto en el punto 5 del rubro 111
(Fundamentos de hecho) de esta demanda, en lo que respecta a los tributos y
gastos pagados por el (la) Sr. (a)
(indicar el nombre del adquirente del
bien que se intenta retraer) como consecuencia de la compraventa del bien
materia de retracto.
5) Certificado de consignacin Nro. ., de fecha..., por el
monto de , expedido por el Banco de la Nacin; con el que se
demuestra que el (la) demandante ha cumplido con efectuar el depsito del
equivalente de la prestacin recibida por el (la) enajenante, Sr. (a)
.., ms los tributos y gastos pagados por el (la) adquirente del bien
que se intenta retraer, Sr. (a) .
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a
ley.
PRIMER OTROS DIGO: Que, delego las facultades generales de
representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la)
Dr. (a) , con Reg., y declaro estar instruido (a) acerca
de, sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado (a),
requisito para la representacin judicial por abogado, sealo que se encuentra
indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROS DIGO: Que, autorizo a los (as) seores (as)
, identificado (a) con D.N.I. Nro.,
y , identificado (a) con D.N.I. Nro, para realizar
los actos de procuradura que sean pertinentes en este proceso como son el
revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas, gestionar y recoger
oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros.
TERCER OTROS DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:

Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.

Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
Contrato de compraventa, de fecha , celebrado por los (as)
demandados (as) y referido al bien que se intenta retraer; ofrecido como
prueba en el punto 1 del rubro V (Medios probatorios) de la presente
demanda.
(indicar el medio de prueba de que se trate, con el que se acredite la
legitimidad activa); ofrecido (a) como prueba en el punto 2 del rubro V
(Medios probatorios) de la presente demanda.
, (indicar el medio de prueba de que se ti-ate, que
acredite la forma y fecha en que el/la demandante tom conocimiento
de la venta del bien objeto de retracto); ofrecido (a) como prueba en el
punto 3 del rubro V (Medios probatorios) de la presente demanda.
, (indicar el medio de prueba de que se trate, con el
que se acredite los tributos y gastos pagados por el adquirente como
consecuencia de la compraventa del bien materia de retracto); ofrecido
(a) como prueba en el punto 4 del rubro V (Medios probatorios) de la
presente demanda.
Certificado de consignacin Nro de fecha.
por el monto de ., expedido por el Banco de la Nacin;
ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V (Medios probatorios)
de la presente demanda.
Ciudad,..

Sello y firma del letrado

Firma del (de la) demandante