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Costos y presupuestos

Presupuestos

Generalidades

El presupuesto de obra lo definen como la valoracin o estimacin econmica a

priori de un producto o servicio. Se basa en la previsin del total de los costos
involucrados en la construccin de la obra, incrementados con el margen de
beneficio que se tenga previsto.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes

pasos bsicos a nivel general son:

Registrar y detallar los distintos conceptos de obra que intervengan en el

proyecto.
Hacer las cuantificaciones y anotaciones de cada concepto de obra.
Conocer el precio unitario de cada concepto de obra.
Multiplicar el precio unitario de cada concepto por su medicin respectiva.

Contenido de un Presupuesto de Obra:

Formacin de Precios: El cuadro de precios unitarios de los materiales, mano

de obra y elementos auxiliares como herramientas que componen las partidas
o unidades de obra del proyecto.
Catalogo de obra: Un cuadro de precios unitarios de los conceptos, de
acuerdo con la cuantificacin.
El presupuesto de obra como tal, que contendr la estimacin econmica
global, desglosada y ordenada segn el previo estudio de la cuantificacin de
los conceptos.

El Presupuesto mostrar claramente si los precios dados incluyen o no conceptos

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como: gastos generales, impuestos, tasas y otras contribuciones; seguros;

beneficios, costos de certificacin y visado; permisos y/o licencias; y cualquier otro
concepto aplicable que pueda influir en el costo final de ejecucin del objeto del
proyecto de obra.

La importancia del presupuesto de obra de un proyecto de construccin es muy

considerable por ser el documento bsico que establece el marco econmico para la
ejecucin de las obras. De los valores conseguidos, saldrn los precios que
competirn con otros licitantes y harn, ganar o perder la adjudicacin y en el peor
de los casos, causar perdidas econmicas en la ejecucin de la obra.
Su redaccin ha de ser clara, concisa y muy cuidada, con gran exactitud de las
cuantificaciones

adaptado

los

precios

del

mercado

local

actual.

Por la falta de rigurosidad del presupuesto (y de las bases de la licitacin) salen la

mayor parte de los problemas que aparecen en obra.

Las diferencias entre el presupuesto de un proyecto y las ofertas econmicas

resultantes de la licitacin de las obras debern ser pequeas y en caso de
presentarse, que provengan de variaciones en los rendimientos previstos en la
ejecucin de unidades de obra, en el beneficio del contratista o en los gastos
generales. Evitar que las diferencias se deban a errores en las mediciones, precios
mal justificados o anticuados, no adecuados al lugar y condiciones de ejecucin
inadecuadas.

5.1 CATALOGO DE OBRA

El Catalogo de obra constituye uno de los documentos bsicos del Proyecto, en el se

especifican los conceptos a considerar que se determinan con la mayor precisin
posible, as como las cantidades a realizar en cada concepto de obra.

El catalogo se divide en partidas y subpartidas; las subpartidas contienen los

conceptos a considerar para el presupuesto y construccin del proyecto.
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En cada partida debe detallarse: el lugar en que los conceptos de obra han de
ejecutarse, y el numero (cantidad) de partes.

Las diferentes subpartidas del catalogo de obra llevarn una numeracin correlativa
dentro de la partida en cual estn incluidas, se indicar la partida de la que forman
parte y separado con un punto el nmero de orden.

Los conceptos se obtienen a partir de los planos suministrados, que deben contener
especificadas todas las cotas necesarias, adems de detalles tcnicos que se
requieran para calcular las cantidades, globales y especificas.

A continuacin se hace un ndice de las partidas y subpartidas de un catalogo de

obra, que aunque no es pormenorizado, por lo menos contiene a nivel general las
partidas ms comunes, los nombres pueden cambiar de una regin a otra por
diferencias lingsticas.

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Partidas y subpartidas de un presupuesto de obra a nivel general:

Obras preliminares
o Trazo y niveles
o Demoliciones
o Desmantelamientos y
desmontajes
Movimiento de Tierras
o Excavaciones
o Rellenos
o Acarreos
Subestructura
o Cimentacin superficial
o Cimentacin profunda
o Muros de contencin
Estructura /Superestructura
o Concreto reforzado
o Acero estructural
o Cubiertas y techumbres
Albailera
o Muros de mampostera
o Muros de paneles
o Cadenas, dalas y
castillos
o Aplanados
o Registros y albaales
o Adhesivos sujecin y
suspensin.
Acabados
o Recubrimientos de pisos
o Recubrimiento de muros
o Plafones
o Acabados en fachadas
o Pintura y barniz
o Mamparas y cancelera
interior
Instalaciones Hidrosanitarias
o Hidrulica
o Sanitaria
o Tratamiento de aguas
o Equipo Hidrulico
o Muebles, sanitarios,
grifera y accesorios
Instalaciones elctricas
o Acometida
o Alimentadores

o Salidas
o Tableros
o Equipo elctrico
o Comunicaciones
o Control y automatizacin
o Luminarias
o Celdas solares
Pisos y suelos
o Concretos
o Pisos de cermica
o Pisos de madera
o Pisos laminados
o Pisos de vinil
Impermeabilizaciones y
Aislamientos
o Impermeabilizantes
o Aislamiento Acstico
o Aislamiento trmico
o Bandas y pasillos
Mobiliario y Decoracin
Herrera
o Puertas
o Ventanas
o Escaleras y pisos
metlicos
o Diversos de acero y fierro
Ascensores Elevadores
Aluminios y Vidrios
o Fachadas
o Cancelera interior
o Puertas
o Vidrio y cristal
Sealizacin y equipamiento
Obras exteriores
o Terraceras
o Pavimentos y banquetas
o Agua Potable
o Alcantarillado sanitario
o Drenaje pluvial
o Electrificacin
o Alumbrado
o Voz, datos y cable
o Jardinera y paisaje
Varios
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A continuacin veremos de manera representativa, por ejemplo, un catalogo con

Lnea de alimentacin

er Km del

algunos conceptos de una obra de Construccin de un sistema de agua potable:

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5.2 NMEROS GENERADORES

Se pueden definir como el documento mediante el cual se lleva a cabo la

cuantificacin volumetra de un trabajo concepto de obra ejecutada, misma que
se presentar a cobro debidamente ubicada y referenciada por ejes, tramos, reas,
etc. Utilizando croquis donde se explicarn detalladamente sus dimensiones, con el
propsito de soportar las revisiones del supervisor.

Los generadores de obra son el conjunto de operaciones aritmticas referentes al

clculo de volmenes de obra de cada uno de los conceptos que se encuentran
definidos en el catlogo, el cual forma parte del presupuesto y que estn llevndose
a cabo en el proceso de construccin de la obra. Se pueden calcular en base a los
planos, y ratificando en obra. El generador siempre estar referido a los ejes
marcados en el proyecto y se enumerarn segn la clave del concepto; as tambin
se harn en unidades de medida que estn definidas en el catalogo.

Para poder hacer estos generadores, debers saber interpretar planos, dibujos de
armado y tener habilidades matemticas para obtener reas, volmenes, convertir
piezas de material o metros de algo (por ejemplo tubo) a kilogramos o toneladas, etc.

No existe un formato especfico para realizar los generados, pues segn el tipo de
obra y el concepto que se deba generar, es el formato a utilizar, a continuacin
ponemos algunos ejemplos:

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Costos y presupuestos

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Localizacin
muro

Ejemplo de llenado:

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Localizacin
muro

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GENERADORA DE RESUMEN

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5.3 CUANTIFICACIN
La cuantificacin de un presupuesto de obra, es el conjunto de operaciones que se
realizan sobre cada concepto de obra para obtener su cantidad. Tiene como misin
precisar y determinar los volmenes de cada partida o volumen de obra que
configuran la totalidad del objeto del presupuesto. Deben incluir el nmero de
conceptos y definir las caractersticas, modelos, tipos y dimensiones de cada partida
de obra o elemento del objeto del proyecto. Se realiza sobre planos definitivos,
aunque en la prctica, en la obtencin de las cuantificaciones se suelen encontrar y
solucionar incorrecciones en los planos. Preferentemente las unidades en las que se
expresan las cantidades deben ser la utilizadas en el sistema internacional de
unidades.

La forma de realizar la cuantificacin es la misma que para calcular los nmeros

generadores. La nica diferencia es que la cuantificacin se realiza cuando se est
preparando un proyecto y los nmeros generadores se realizan cuando se ha
construido la obra, realizando el levantamiento con fines de cobro.

Al realizar la cuantificacin y valoracin de una obra dentro de un presupuesto de

construccin, es necesario descomponer la ejecucin precedentemente en un
conjunto de partes elementales llamadas conceptos de obra. En sentido estricto de la
denominacin un concepto de obra es cada uno de los componentes unitarios en los
cuales se puede descomponer una obra, a efectos de medicin y valoracin.

Concepto de obra es cada una de las partes en que puede dividirse el proyecto a
efectos de clculo del presupuesto de obra, de modo que primero se obtiene el costo
total de cada una de esas partes (lo que se denomina como precios unitarios), y se
hace la cuantificacin para determinar el nmero de veces que se repite cada uno de
estos conceptos de obra, finalmente se pasa a la valoracin multiplicando el producto
de precios unitarios por los volmenes encontrados.

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En un sentido ms general el concepto de obra es el elemento de la obra que,

conceptualmente, puede separarse del resto por su localizacin o caractersticas.
Los criterios para definir los conceptos de obra pueden ser variables porque
dependen de diferentes factores como:

A. El grado de descomposicin que se desee.

B. La fase en la ejecucin de la obra.
C. La localizacin dentro del conjunto general.

Cada concepto de obra debe ser expresada con la unidad de la magnitud fsica ms
caracterstica por ejemplo: concreto ciclpeo en m3.

Cuando se proyecta es necesario llegar a una definicin lo ms exacta posible de los

trabajos a ejecutar, de forma que el contratista no requiera informacin
complementaria para poder presentar oferta o realizar la obra y as no haya lugar a
malas interpretaciones o ejecuciones imprecisas y en muchas ocasiones de calidad
deficiente o errnea, debido a la inexactitud en la definicin de los volmenes de
obra.

La previa definicin del volumen de obra respectiva en el anlisis de precios unitarios

ser clave en la ejecucin de obra adicional para efectos de clculo y actualizacin
del presupuesto.

5.3 INTEGRACIN DEL PRESUPUESTO

La cuantificacin debe contener un listado completo de las partidas de obra que

configuran la totalidad del proyecto. Se subdividir en distintos partidas o subpartidas
(captulos), correspondientes a las partes ms significativas del objeto del proyecto
siguiendo

el

mismo

criterio

que

en

memoria

pliego

de

condiciones.

Servir de base para la realizacin del presupuesto de obra.

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251.93

242.75

Doscientos cincuenta y un
pesos 93/100 M.N.)

75/100 m.n.

Lnea de alimentacin

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