Memoria Descriptiva Casa La Libertad

MEMORIA
DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES
Proyecto:
CASA TIPO - HABITACIN

Ubicacin:
CALLE HIDALGO 316, COLONIA LA LIBERTAD, PUEBLA, PUEBLA.

Propietario:
Dr. CESAR LUNA LEN

Calcul
ARQ. GIOVANNI GUTIRREZ BONILLA, C.P. 3970805
Fecha:
MEMORIA
ene-15
MEMORIA DESCRIPTIVA.
DATOS GENERALES
DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
PROGRAMA DE NECESIDADES
CRITERIOS ESTTICOS
SISTEMA CONSTRUCTIVO
ELEMENTOS Y DISEO ESTRUCTURAL
ESPECIFICACIONES TCNICAS.
TRABAJOS PRELIMINARES
CIMENTACIONES
DRENAJES
ESTRUCTURAS
MUROS, DALAS Y CASTILLOS
PISOS
RECUBRIMIENTOS
COLOCACIONES
AZOTEAS
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA.
MUEBLES DE BAO
INSTALACION ELECTRICA
VENTANERIA DE ALUMINIO
HERRERIA
CARPINTERIA
CERRAJERIA
VIDRIERIA
PINTURA
LIMPIEZA
CONTENIDO.
MEMORIA
MEMORIA DESCRIPTIVA
DATOS GENERALES.
OBRA:
CASA TIPO - HABITACIN
UBICACION:
CALLE HIDALGO 316, COLONIA LA LIBERTAD, PUEBLA, PUEBLA.
PROPIETARIO:
Dr. CESAR LUNA LEN
SUPERFICIE TERRENO:
611.36 m
SUP. DE DESPLANTE EXISTENTE:
66.92 m
REA LIBRE
544.44 m
PORCENTAJE REA LIBRE
89.05 %
SUP. DE DESPLANTE A CONSTRUIR:
38.19 m
SUP. TOTAL DE CONSTRUCCIN:
105.11 m
MEMORIA
DESCRIPCIN GENERAL DEL PROYECTO
Se trata de un proyecto de ampliacin y remodelacin de una vivienda unifamiliar ubicada en calle Hidalgo No. 316, colonia La
Libertad, Puebla, Puebla, solicitado por el propietario C. Dr. Cesar Luna Len.
Actualmente se encuentra una edificacin que consta de dos plantas, en planta baja se encuentra una cocina, una bodega y
dos baos; la planta alta cuenta con dos recamara, un bao, un cuarto de lavado y una bodega. La planta alta est en obra
negra y con una cubierta a base de lmina traslucida de fibra de vidrio.
La estructura de la construccin existente, consiste en: cimentacin es a base de cimientos corridos de mampostera y
cadenas de concreto armado, los muros tanto divisorios como de carga estn construidos a base de tabiques de ladrillos
asentados con mortero cemento-cal-arena y reforzados con castillos y cadenas de concreto armado, la losa es maciza a base
de concreto reforzado, el sistema de cubierta es a base de lmina traslucida de fibra de vidrio.
La intencin de remodelar y ampliar la vivienda tiene como objetivo adaptar los espacios para obtener una mejor funcionalidad,
confortabilidad y mejora esttica, tomando en cuenta las necesidades de la familia que la habitar, para lo cual se desarroll
un programa de necesidades que se detalla a continuacin.
MEMORIA
PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO

La vivienda consta de dos plantas, respondiendo al siguiente programa:
Planta Baja:
Planta Baja.
Sala
Estudio
Comedor
Cocina
rea de lavado
bao
Bodega
Planta Alta.
Habitacin Principal Bao Vestidor
Habitacin 2
Sala de TV
Bao Auxiliar
CRITERIOS ESTETICOS
MEMORIA
La idea general del tratamiento de la vivienda est orientada hacia un estilo minimalista, de lneas ortogonales, volmenes
puros, sencillez y sobriedad, integrando los elementos existentes.
La casa es minimalista y consta de volmenes geomtricos de la interseccin donde los espacios se organizan de una forma
lineal. La forma principal est representada como una caja blanca rectangular. Destaca la escalera a travs de una fachada
integral, que intercepta lateralmente a un muro ancho que proporciona realce al volumen principal.
Se ha previsto una edificacin que conecta a sus habitantes y les hace disfrutar de un espacio acogedor y compacto. La casa
rectangular tiene grandes ventanales en planta baja, lo que hace la conexin perfecta con el exterior.
En base a medidas promedio, la casa est equipada con todo lo necesario. El espacio social incluye la cocina, la sala y el
comedor, todos integrados visual y espacialmente. Las reas de servicio estn zonificadas y relacionadas entre s.
Las reas intimas se ubican en la planta alta. Mientras tanto, la circulacin vertical se ubica en un lateral de la vivienda dentro
de una estructura rectangular, donde desde el primer escaln se disfruta de un espacio a doble altura.
En cuanto a las aberturas, a nivel de ventanas se tiene la particularidad de que los marcos sern instalados lo ms prximo al
borde exterior de la pared, de manera que la ventana quede lo ms al ras posible de la fachada.
Se empleara una construccin de basada en materiales y tcnicas constructivas tradicionales.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
MEMORIA
La cimentacin para los anexos ser a base de cimientos corridos y contra trabes de concreto armado, los muros tanto
divisorios como de carga sern a base de tabiques de ladrillos asentados con mortero cemento-cal-arena y reforzados con
castillos y cadenas de concreto armado, la estructura se realizar a base de elementos de concreto reforzado segn clculo
estructural y planos estructurales, el sistema de cubierta ser a base de viguetas y bovedillas de poli estireno para disminuir
peso, con capa de compresin de concreto reforzado con malla electro soldada, los pretiles se harn tambin con tabique de
las mismas especificaciones que los muros.
RECUBRIMIENTOS.
Los recubrimientos interiores en muros y plafones sern de aplanado de cemento arena, excepto aquellas reas donde se
especifique falso plafn de tablaroca, en cuyo caso se podr dejar el techo a vista de repellados de mortero cemento-calarena, acabado comn.
ACABADOS.
El acabado en muros y pretiles exteriores ser de pintura vinlica sobre repellado comn aplanado fino, la pintura deber ser
marca comex, lnea pro mil o similar, el color se determinar de acuerdo a muestra fsica aprobada por el arquitecto y
autorizada por el propietario, tambin habr algunos muros en el que se colocara un recubrimiento cermico a elegir por el
cliente. Los acabados en pisos sern principalmente porcelanato, concreto lavado en patio de servicio y madera teca en Deck.
El acabado ms utilizado en muros y plafones interiores ser pintura vinlica y recubiertos con pasta texturizante con polmeros
acrlicos sobre aplanado fino de cemento cal arena, la pintura ser marca Comex, lnea Realflex o similar, el color se
determinar de acuerdo a muestra fsica aprobada por el arquitecto. Se consideran lambrines de cermica en paramentos de
cocina y lambrines de mrmol y cermica en baos.
MEMORIA
VENTANAS Y PUERTAS.
La s ventanas, canceles sern de aluminio color blanco con cristal tintex color verde, tambin lleva una fachada integran a
base de cristal templado de 6mm y armadura de aluminio.
INSTALACIN HIDRULICA, SANITARIA Y DE GAS.
La instalacin hidrulica se realizar con elementos de termo fusin marca Tuboplus o similar, y tubera de cobre marca
Nacobre o similar, donde aplique. La instalacin sanitaria se har con tubera de PVC sanitario reforzado marca Rex o similar,
coladeras Fosa o Helvex. La instalacin de gas ser de tubera de cobre tipo L reforzado y se mantendr visible y pintada de
color amarillo, con la debida sealizacin y proteccin contra esfuerzos mecnicos, segn normas vigentes en reglamentos de
seguridad y proteccin civil.
INSTALACIN ELCTRICA
La instalacin Elctrica se canalizar a base de poliflex naranja de norma, oculto en muros y losas. Se utilizar tubo conduit en
aquellos casos donde deba ser visible o en el interior de falso plafn de tablaroca y durock, el cableado ser de tipo THW
marca indiana o similar, al igual que las cajas de registro y salida. Las luminarias y herrajes se determinarn en base a muestra
aprobada por el arquitecto.
PAISAJISMO
Se propone para las reas de jardn sembrar pasto tipo san Agustn en rollo y se integra a un proyecto de paisajismo y
jardinera que incluye las siguientes especies: rbol liquidmbar, rbol tulipn africano, cubre suelos kikuyo, planta agapando
morado, trepadora cissus, arbusto durante dorada.
MEMORIA
ELEMENTOS Y DISEO ESTRUCTURAL
La estructura de la construccin es a base de muros de carga; los cules sern de tabique rojo recocido de 7 x 14 x 28 cm. De
dimensiones normales de 15 cm de espesor.
Los sistemas de cubierta estarn formados por losas de vigueta de alma vaca y bovedillas de poliestireno con peralte
terminado de 25cm, los muros que no sean estructurales quedarn separados de la estructura (columnas, trabes, losas)
mediante juntas sismoflex, de polietireno expandido o de algn material similar de 2.50 cm de espesor. Teniendo en cuenta
que estos muros no estructurales habr que anclarlos en del elemento estructural de donde nacen para contrarrestar los
efectos de una fuerza horizontal que genere un momento de volteo perpendicular al plano del muro.
En cuanto a la cimentacin se refiere, est se resolvin a base de zapatas corridas de concreto armado, cuyos detalles
aparecen en el plano estructural correspondiente.
Toda la cimentacin, trabes y losas, se disearon para una resistencia cilndrica del concreto de fc=250kg/cm2, con un tamal
mximo de agregado de 19mm (3/4).
Para dalas y castillos de confinamiento de muros, se consider una resistencia cilndrica del concreto de fc=250kg/cm2, con
un tamal mximo de agregado de 19mm (3/4).
Para el diseo del acero de refuerzo por flexin, se consider un valor del lmite de fluencia por flexin de fy=4,200 kg/cm2
para todos los dimetros indicados, con excepcin del acero del No. 2 que ser de un lmite de fluencia por flexin de
fy=2,530kg/cm2. Mientras que los prefabricados de armex y malla electrosoldada, sern de lmite de fluencia por flexin de
fy=5,200 kg/cm2.
MEMORIA
CRITERIOS DE ANALISIS Y DE DISEO
Con respecto al anlisis ssmico se consider a la construccin perteneciente al grupo B y situada en la zona ssmica 2,
empleando el mtodo esttico que marcan las normas tcnicas complementarias que para anlisis ssmico edita el
Departamento del Distrito Federal.
Una vez realizado el anlisis ssmico, de l se obtuvieron las fuerzas de inercia en cada nivel. Obteniendo un cortante total en
la base de la construccin.
Ya con las fuerzas ssmicas de inercia (carga horizontal) y con las cargas gravitacionales (carga vertical). Se procede a realizar
la revisin de los muros de carga.
Para el diseo de todos los elementos estructurales se emplearon las Normas Tcnicas complementarias para el diseo y
construccin de estructuras de concreto que edita el Departamento del Distrito federal.
Determinando los efectos ltimos incrementando las cargas de servicio en un 40% y la combinacin de cargas de servicio mas
accidentales en un 10%.
De las combinaciones anteriores, se disea aquella que proporciona los valores ms desfavorables. Se consider una
deformacin mxima de concreto de .003 y una cuanta mxima del acero de refuerzo del 75% de la cuanta para la seccin
balanceada (pmax=0.01143), as como un refuerzo mnimo por flexin de pmin=0.00236; para el diseo de zapatas, trabes,
nervaduras de losa plana y losas macizas.
La revisin de los muros de carga, se realiz por el mtodo simplificado de anlisis que establece el reglamento de
construcciones del Distrito Federal, considerando una resistencia nominal de la mampoetera de fm=19 kg/cm2 (15 kg/cm2
suministrados por la mampostera y 4 kg/cm2 suministrados por el confinamiento de dalas y castillos).
MEMORIA
Los muros de mampostera se revisaron para efecto de fuerzas ssmicas considerando una resistencia nominal de la
mampostera al esfuerzo cortante de v*=3.0kg/cm2
En cuanto al diseo de la cimentacin se refiere, se despreciaron los asentamientos diferenciales tomando en cuenta los
siguientes criterios
a). Los hundimientos del suelo son suficientemente pequeos bajo las cargas impuestas por la estructura.
b). La cimentacin tiene una rigidez muy superior a la del suelo sobre el que se apoya.
RESULTADOS.
Las secciones transversales y los armados obtenidos, aparecen en detalle en los planos estructurales anexos a esta
memoria.
MEMORIA
ESPECIFICACIONES TCNICAS
OBJETO DE LAS ESPESIFICACIONES
El objeto de las especificaciones es el de complementar las estipulaciones contenidas en los planos, estableciendo tcnicas
constructivas a las que se deber sujetar la ejecucin de los diferentes conceptos del trabajo. As mismo el desarrollo de los
trabajos, los materiales empleados y pruebas debern estar de acuerdo con lo que marquen los reglamentos de las.
TRABAJOS PRELIMINARES
GENERALIDADES.
Antes de iniciar la obra deberan tomarse todas las medidas necesarias para: Planear construcciones provisionales, zonas de
almacn protecciones a la va pblica, proteccin propiedades de terceros, etc.
El inicio de obra as como cualquier etapa de la misma deber ser asentado en bitcora y autorizado por la supervisin.
Trazo General y de Ejes Interiores.
I.2. El trazo se efectuara en dos etapas:
1.- Ubicacin de la obra y trazo de cimentacin.
2.-Trazo general de ejes para desplante de muros y castillos.
UNIDAD M2
MEMORIA
CIMENTACIONES
UNIDAD M3
EXCAVACION A MANO.
Las excavaciones a mano se llevan a cabo en cimentaciones, ductos, drenaje o cualquier otro concepto cuyas seccin no
permite el uso de maquina cuidando que la superficie del lecho inferior quede afinada y limpia de races cualquier material
suelto.
UNIDAD M 2
PLANTILLA EN CIMENTACIN.
Las plantillas para recibir las cimentaciones se desplantaran del nivel de afine de las excavaciones, sern de concreto simple
f`c = 100 kg/cm2 , y de 5.0 cm, de espesor.
Previamente al vaciado del concreto, deber humedecerse el terreno para evitar perdidas de agua del concreto. Para lograr la
compactacin del concreto podr utilizarse cualquier procedimiento siempre que se evite la mezcla del mismo con el material
del suelo
UNIDAD M3 (Medios compactos)
RELLENOS COMPACTADOS EN CIMENTACIN.
Las cepas de cimentacin se rellenaran con tepetate en capas con un espesor de no mayor a 20 cm, con humedad optima y
con medios manuales o mecnicos (compactador de placa bailarina) 85% proctor hasta la base del firme o cimentacin.
UNIDAD M3 (Medios Blancos)
ACARREOS DE TIERRA SOBRANTE.
La tierra sobrante de las excavaciones despus de haber ejecutado los rellenos se remover segn lo indique el residente
general y fuera de la zona de trabajo.
CONCRETOS.
UNIDAD M3 (Medios Compactos)
Estos debern pre-mezclados de plantas de reconocido
prestigio, permitindose tambin empleando concreto preparado en
revolver cuando los volmenes a usar no permitan el empleo de premezclado. Las fatigas del concreto sern las que
MEMORIA
especifiquen los planos. Todo el cemento ser portland TIPO CPO o CPO 40R. Proporciona miento y agregados quedan a
criterio del contratista siempre que cuente con la aprobacin de la supervisin y cuente con las especificaciones mencionadas.
a) Resistencia y control.
Cuando se emplee cemento normal fc se refiere a la resistencia a la compresin simple, a los 28 das en cilindro estndar de
15x30cm.
Cuando se emplee cemento de fraguado rpido, deber alcanzar la resistencia a los 14 das.
El contratista deber llevar un control de la resistencia que arrojen los ensayos de los cilindros en cada tipo de concreto usado
los resultados de dichos ensayos sern entregados a la supervisin.
b) Transporte y colocacin.
El concreto se manejara y colocara en los moldes, con mtodos que eviten la segregacin de los ingredientes y con la mxima
rapidez posible, no se permitiera dejarla caer libremente desde una altura desde 1.20 m.
c) Iniciacin de colado.
No se permitir la iniciacin de un colado si no se satisface todos los requisitos anteriores, tampoco si el apoyo de la cimbra o
el apoyo de la obra falsa no se encuentra en forma tal que impida deformaciones apreciables o no se cuente con los
vibradores adecuados.
CIMBRAS.
UNIDAD M2
Los moldes y formas debern sujetarse a la configuracin lneas, elevacin, y dimensin que vaya a tener el concreto y segn
lo indiquen los planos respectivos.
Salvo que los planos indiquen otra disposicin (donde se especifique concreto aparente), la cimbra podr ser metlica de duela
cepillada de triplay impermeable 16 mm.
Como norma general los pies derechos irn sobre rastras y estarn colocados sobre cuas de madera con las cuales se podr
controlar cualquier asentamiento. La cimbra deber contar con el apoyo, tanto para la cimbra directamente como para la Obra
falsa de forma tal que impida deformaciones en los moldes. Previamente al proceso de cimbrado deber ser tratada con un
MEMORIA
desmoldante adecuado que no manche la superficie del concreto (Diesel, Molducreto etc.) para facilidad en el descimbrado.
ACERO DE REFUERZO.
UNIDAD TON.
El acero de refuerzo deber satisfacer todos los requisitos especificados en los Planos Estructurales, as como las
especificaciones del Reglamento de las Construcciones de Concreto reforzado (ACI-318-71).
a) Pruebas de laboratorio
La Supervisin tendr la opcin de ordenar pruebas de tensin y doblado por cada lote por cada 20 ton., de varilla, para la
aceptacin rechazo de dicho material.
b) Condiciones de la superficie de refuerzo
En el momento de colocar el concreto, el acero de refuerzo debe de estar libre de lodo, aceite u otros
recubrimientos no
metlicos, que puedan afectar adversamente al desarrollo de la adherencia.

c) Ganchos y dobleces.
Los ganchos permitidos sern:1).- Una vuelta semicircular ms una extensin no menor de 4 dimetros de la varilla ni menor
a 65 mm, en el extremo libre, 2).- Una vuelta de 90 ms una extensin no menor de 12 dimetros de la varilla en el extremo
libre para anclaje de estribos y anillos ser una vuelta de 90 135 ms una extensin no menor de 6 dmetros de la varilla
ni menor de 65mm., en el extremo libre.
MEMORIA
El dimetro mnimo del doblez ser:
No
3
de
a
Varilla
8
10
14
Dimetro mnimo
6 dimetros de la varilla
11
18
Dimetro mnimo de dobleces para estribos y anillos

No
de
Varilla
Dimetro Mnimo
No menor de 40 mm.
No menor de 50mm.
No menor de 65 mm.
MEMORIA
DRENAJES
ALBAALES.
UNIDAD M
Los albaales se dispondrn segn se indique en los planos de instalacin sanitaria con las pendientes y los dimetros
marcados en los mismos.
El tubo de PVC, ser marca Duraln de tipo sanitario en los dimetros indicados en los planos y se unirn entre si mediante
(las piezas que requiera dicha unin) coples, codos tees, etc. Y segn el tipo y uso sern cementadas con campana
siguiendo para el efecto las especificaciones del fabricante.
El tubo de concreto estar revestido interiormente con emulsin asfltica y se juntear con mortero cemento sern proporcin
1 a 4 cuidando de limpiar del interior de los tubos el mortero sobrante de la junta de los tubos.
No se permitir cubrir ningn albaal sin la inspeccin y aceptacin por parte de la Supervisin.
REGISTROS.
UNIDAD PZA.
Los registros se harn con muros de tabique recocido de 13cm, de espesor junteados con mortero cemento arena1a 5
desplantados sobre una plantilla de concreto pobre de espesor no menor de 8 cm., en el fondo del registro se colocar medio
tubo de concreto unido al resto de la tubera en forma de Media Caa.
Las paredes inferiores del registro se terminaran con un aplanado pulido con mortero cemento arena 1:4.
MEMORIA
ESTRUCTURAS
ACERO DE REFUERZO EN ESTRUCTURA.
UNIDAD TON.
Son vlidas las mismas especificaciones de acero de refuerzo en cimentacin (inciso II-4)
UNIDAD M3
CONCRETO EN ESTRUCTURA.
Son vlidas las mismas especificaciones de concreto en cimentacin (II-3), ms las que a continuacin se detallan.
a)
Manejo de concreto
No se permitir el transpaleo del concreto dentro de los moldes. Los moldes para muros y columnas de altura considerable
debern ir provistos de aberturas o medios adecuados que permitan depositar el concreto sin temor a que sufra segregacin
de sus componentes.
En el caso de transportarse el concreto por medio de canalones de bombeo se aplicarn las especificaciones 4105 y 4125
del JOINT, COMMITTEE.
El concreto deber ser compactado durante el colado utilizando vibradores mecnicos para lograr que el concreto penetre a
todos los rincones del molde y cubra perfectamente el refuerzo metlico.
b) Juntas de colados
En caso de ser indispensables stas, antes de depositar el concreto fresco sobre el concreto ya endurecido es necesario
revisar y apretar los moldes nuevamente, adems se deber picar la superficie ya endurecida y limpiarla de toda partcula
ajena, la superficie de la junta deber mojarse mediante riego de agua hasta lograr su saturacin cubriendo toda la superficie
de la junta con una lechada de cemento debiendo iniciarse el colado antes de que la capa de lechada haya alcanzado su
fraguado uncial.
CIMBRAS EN ESTRUCTURA.
UNIDAD M2
MEMORIA
Para las cimbras en estructura son vlidas las mismas especificaciones de cimbras en cimentacin (Inciso II-6).
MUROS, DALAS Y CASTILLOS

UNIDAD M2
MUROS DE TABIQUE RECOCIDO

PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
Se usara tabique con dimensiones aproximadas de 6 x 13 x 26 cm., de barro recocido, sin que presente imperfecciones que
comprometan su resistencia, duracin y aspecto, A la percusin deber producir un sorido metlico.
El tabique se asentar con mortero cemento, arena en proporcin 1 a 6 y de manera que sus caras queden bien adheridas por
el mortero.
El tabquese saturar con agua antes de asentarse. La distribucin de los tabiques ser tal que las juntas verticales queden
cuatrapeadas. La junta del mortero no tendr un espesor menor de cm ., ni mayor de 1.5 cm.
a) TIPO DISPOSICION Y TOLERANCIAS
Los muros de tabique recocido se dispondrn segn se indique en los Planos Arquitectnicos en dimensin, altura y espesor
marcados en los mismos, que podrn ser de 6, 13,19 y 26 cm. de espesor.
Las tolerancias permisibles en desplomes sern del 1% de la altura total del muro 2 cm., como mximo. Se checara el plano
horizontal con un Reventn, a cada 5 hiladas 75 cm., como mximo.
b) ACABADOS APARENTE EN MUROS
Dicho acabado se dejar en las zonas indicadas en los planos arquitectnicos, siguiendo las especificaciones anteriores y
colocando Reventn, a no ms de 3 hiladas. El parmetro aparente de estos muros deber trabajarse de manera que resulte
una superficie vertical, lo mas tersa posible, plana y con junta de mortero remetida.
DALAS Y CASTILLOS.
UNIDAD ML.
Sern de concreto armado, localizacin y dimensiones marcados en los planos estructurales.
MEMORIA
Para las especificaciones de concreto, fierro y cimbra sern vlidas las mencionadas en sus captulos correspondientes.
PISOS
FIRMES.
UNIDAD M2
Sobre el relleno compactado con humedad ptima se proceder al colado de firmes de 10 cm., espesor compactado con pisn
de madera debiendo quedar la superficie sin protuberancias ni depresiones mayores de medio cm.
El concreto ser de la resistencia y caractersticas que marquen los Planos Estructurales.
PISO ESCOBILLADO NO INTEGRAL.
UNIDAD M 2
Sobre el firme de concreto se proceder a limpiar la superficie hasta que quede libre de toda partcula suelta agregada de
concreto, despus de la cual se aplicar sobre la misma, agua hasta saturar, a continuacin una lechada de cemento.
Posteriormente se colocar una capa de mortero cemento arena 1:5 con un espesor aproximado de 5 cm., procedindose a
afinarlo y terminndose con una pasta de cemento, arena cernida con llana metlica para proceder con una escoba de raz
mojada, a darle el acabado indicado.
PISO SEMIPULIDO INTEGRAL.
UNIDAD M2
Sobre el firme de concreto y antes de que transcurran 3 horas desde su colocado, se colocar una capa de mortero cemento
arena en proporcin 1: 5 con un espesor aproximado de 1 cm., procedindose a
afinarlo
con plana de madera de
el
acabado indicado.
PISO DE PARQUET DE MRMOL.
UNIDAD M2
Sera a base de placas de mrmol con medidas de 10x10x1 cm., y estar integrado con 30% mrmol Sto. Toms y 70% mrmol
blanco Durango dispuestas de tal forma, que presenten un aspecto variado es decir no agrupando las piezas oscuras.
MEMORIA
Las piezas de mrmol se colocarn sobre una capa de mortero cemento arena 1:4 con espesor aproximado de 3.5 cm.,
procediendo lecherear con cemento blanco con objeto de tapar las juntas entre piezas.
Posteriormente a su colocacin se realizara la operacin de pulido y brillado a mquina.
Los pisos quedaran con su superficie perfectamente horizontal de manera que colocando una regla en cualquier direccin
todos los puntos de su canto se apoyen en el piso.
RECUBRIMIENTOS
Aplanado fino de mortero.
UNIDAD M2
Sobre las superficies a aplanar, libres de partculas extraas o agregados de concreto, se aplicara una capa de mortero
cemento, cal, arena en proporcion1: 1:10 de 2 cm., de espesor, aproximadamente, teniendo especial cuidado de humedecer
los muros y plafones antes de aplanar, Procediendo despus a afinara la superficie aplicando una capa delgada de mortero de
arena cernida con una plana de madera para dar la textura final conveniente.
Las superficies aplanadas debern quedar a plomo si son verticales y a nivel si son horizontales
RECUBRIMIENTO DE AZULEJO.
UNIDAD M2
En los lugares que marcan los planos arquitectnicos se colocara recubrimiento de azulejo de calidad nica (Primera) de 11 x
11 cm., y en los colores escogidos por la direccin de obra, asentado con mortero cemento blanco y cuidando de humedecer el
azulejo un mnimo de 24 horas antes de colocarse,(se recomienda hacer el humedecimiento por saturacin ). Las esquinas del
lambrin de azulejo se rematarn con cortes 45.
Los paos verticales debern estar a plomo y los horizontales a nivel excepto, en donde los planos indiquen pendiente y su
distribucin ser de manera que coincidan las juntas tanto verticales como horizontales.
APLANADO DE PASTA DE GRANO DE MRMOL.
UNIDAD M2
MEMORIA
Las superficies en que se especifique este recubrimiento
previamente se repellaran con mortero cemento arena 1:6 para
proceder un dia despus a aplicar una pasta de cemento cal y grano de mrmol en proporcin 1:1:6, la cual tendr un espesor
aproximado de 6 mm.
COLOCACIONES
GENERALIDADES.
El detalle de colocacin de cualquier elemento pieza, en cuanto a localizacin altura, nivel paos, etc., deber ser definido y
aprobado a travs de muestra fsica, por la Direccin de Obra.
COLOCACIN TINA PARA BAO.
UNIDAD PZA.
Incluye colocacin y nivelacin de la tina, tres apoyos de tabique recocido asentado con mortero cemento-arena 1:6, relleno
con arena de mina y muro de tabique recocido de 6 cm, de espesor en el lateral por recubrir, la tina deber protegerse
adecuadamente, para evitar ralladuras y/o desportilladuras durante el proceso de Obra y hasta la entrega de la misma.
COLOCACIN DE ACCESORIOS PARA BAO Y BOTIQUN.
UNIDAD PZA.
Debern ser colocados perfectamente a plomo y nivel segn se indica en planos de detallen amacizando invariablemente don
pasta de cemento blanco, las partes removibles de accesorios y botiqun se entregaran a la Direccin de Obra para evitar
prdida.
COLOCACIN LAVADERO CON PILETA.
UNIDAD PZA.
Se amacizaran los apoyos de lavadero con mortero de cemento-arena 1:5 y gravilla haciendo caja mnima de 10 x 15 x 15 cm.,
incluye caja de desage en el piso, a base de tabique recocido y acabado pulido, as como colocacin de coladera de fierro
fundido de 20 x 20 cm., y amacizado de tubos de desage de lavadero y pileta.
MEMORIA
No incluye respaldo de material vitrificado.
COLOCACIN DE TABLERO PARA INTERRUPTOR Y MEDIDOR.
UNIDAD PZA.
El tablero se colocar a base de 4 juegos de canes de madrea y tornillos.

COLOCACIN TOPES PARA PUERTAS.
UNIDAD PZA.
El tope se fijar al piso a base de taquete de plomo blanco (previo taladro) previendo que el plomo manija de la chapa no
golpee contra la pared.
COLOCACIN MARCOS METLICOS PARA PUERTAS DE ACCESO.
UNIDAD M2
Los marcos para puertas constaran solo de dos piernas, su colocacin se regir por la altura de la chapa a travs de la contra
de la mima. Los zancos y el espacio entre cabecera de muro y marco, se amacizarn y rellenara respectivamente con mortero
de cemento-arena 1:5 y gravilla.
COLOCACIN SOPORTES Y MESETA DE MRMOL PARA LAVABO.
Este concepto incluye
UNIDAD PZA.
el suministro de dos tubulares calibre No. 108 de 2 x 1 y 1.10 m. de largo para apoyo de la
meseta, as como resina epxica para pegar meseta a tubulares y muros. Los tubulares se colocaran: uno adosado al muro y
otro adosado a pao inferior de faldn, empotrndose ambos un mnimo de 10 cm., en los muros laterales, amacizndose con
mortero de cemento arena 1:5.
MEMORIA
AZOTEAS
UNIDAD M 2.
RELLENOS EN AZOTEA Y ENTREPISOS.
a) Se utilizaran tezontle como material de relleno el cual deber estar seco y libre de cascajo o partculas extraas.
b) Se respetaran los niveles y pendientes indicados en los planos colocando antes, maestras de nivelacin.
c) Antes de iniciar los rellenos se deber probar y revisar las tuberas que se vayan a cubrir.
La compactacin deber hacerse con pisn de mano de 20 kg y se deber adoptar las precauciones necesarias en caso de
lluvia.
ENTORTADO.
UNIDAD M2
a) Sobre el relleno y una vez verificados los puntos del concepto anterior se proceder a colocar una capa de mortero
cemento- cal arena en proporcin 1:1:10 de espesor aproximado de 2.5 cm. De manera que conserve la pendiente dada en el
relleno y con una superficie plana con el objeto de que posteriormente puedan colocarse sobre ella impermeabilizantes y
enladrillados.
b) Para obtener una superficie de cono y continua, en las zonas cercanas a las bajadas de agua pluvial se proceder a la
colocacin de maestras referidas con hilo en forma radial tomando como centro dlas bajadas de agua pluvial
CHAFLANES.
a)
UNIDAD M2
En las intersecciones de los planos formados por el enladrillado y los pretiles en azoteas, se construirn chaflanes de
seccin triangular en medidas de 10 x 10 cm., mortero cemento, cal, arena en proporcin 1:1:10
ENLADRILLADOS EN AZOTEA.
UNIDAD M2
MEMORIA
Sobre la impermeabilizacin se proceder a colocar el enladrillado el cual se ajustara a las siguientes especificaciones:
a) Se usara ladrillo recocido en dimensiones aproximadas de
2 x 13 x 26 cm., Sin que tenga imperfecciones que
comprometan su resistencia, duracin y aspecto.

b) El ladrillo se asentara
sobre una capa de mortero cemento, cal arena en proporcin 1:1:10, previamente se mojara el
ladrillo hasta saturar.

c) La distribucin y colocacin del ladrillo ser la que comnmente se conoce como de petalillo.
IMPERMEABILIZACIN DE AZOTEAS.
UNIDAD M2
Sobre el entortado perfectamente seco se proceder a la impermeabilizacin de la superficie de la manera siguiente: previo al
inicio de la impermeabilizacin se har un riego de emulsin asfltica en frio hasta saturar, con objeto de lograr una total
adherencia del impermeabilizante.
A continuacin se aplicara tendidos alternos, de asfalto oxidado No.12 con rendimiento de 1.5 kg/m2 capa y fieltro asfaltico No.
15 Garza, en dos capas (no.3 y No. 4 respectivamente) terminado con un riego de arena cernida con agregado mximo de
para recibir enladrillado.
El fieltro asfltico deber traslaparse en un mnimo de 5 cm. Siguiendo la pendiente de la losa.
INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA.

GENERALIDADES.
Las instalaciones hidrulica y sanitaria se ejecutaran segn proyectos. Todo cambio en cuanto a especificaciones proyectos
debern ser aprobados previamente por la Direccin de Obra.
La instalacin sanitaria se probara en la siguiente forma:
Prueba a tubo lleno, antes de colocacin de recubrimientos, durante 30 min. la instalacin hidrulica se probara en la siguiente
forma:
MEMORIA
a) Prueba previa en P.B. antes y durante el colado de la losa de cimentacin a 100 libras por pulgada cuadrada.
b) Primera prueba a 100 libras por pulgada cuadrada durante 24 horas, antes de colocacin de recubrirnos.
c) Segunda prueba, una vez instalados los muebles de bao, con carga de lnea general.
d) Tercera prueba a la recepcin de obra, con funcionamiento de muebles sern motivo de rechazo
1.- Materiales instalados fuera de especificaciones de calibre, calidad, espesor, marca, etc.
2.- Instalaciones sin las conexiones correspondientes: codos, tes, tuercas unin, etc.
3.- Descarga o desages y cespoles que no cumplan el nivel especificado en los planos
4.- Tuberas de desage sin la pendiente mnima necesaria, as como bajadas de aguas negras y salidas de ventilacin
desplomadas.
5.- Materiales usados que sean utilizados en la instalacin.
6.- Toda instalacin, parcial o total, que no cumpla las pruebas indicadas anteriormente.
Los trabajos de albailera necesarios para la instalacin hidrulica y sanitaria como: ranuras en muros, ranuras en pisos,
pasos en losas y trabes, etc., debern considerarse en el costo de instalaciones.
Todo trabajo de albailera y/o acabados consecuencia de arreglos a instalacin hidrulica y sanitaria, por cualquier causa de
rechazo, sern por cuenta de El contratista
ALIMENTACIN EXTERIOR Y CUADRO DE TOMA
UNIDAD PZA.
Alimentacin a base de tubo galvanizado cedula 40, de 25.4 mm., de dimetro.

El cuadrado del medidor ser de tubo galvanizado de 12.7 mm., y cedula 40.
tubo galvanizado marca Cia. Mexicana de tubos, S. A., Tubera Nacional, S. A.
ALIMENTACIONES INTERIORES.
Todas las alimentaciones de agua fra y caliente,
UNIDAD ML.
a partir del cuadro del medidor, sern de tubera de cobre tipo M, en
dimetros de 12.7, 19.05 y 24.4mm., segn Proyecto . Tubo de cobre tipo M marca ANACONDA NACIONAL, I.U.S.A.,
MEMORIA
conexiones MARCA NIBCO, soldadura No. 50 lneas de agua fra y No.95, en lneas de agua caliente.
ACCESORIOS DE ALIMENTACIONES.
UNIDAD PZA.
La vlvula de cierre ser de tipo globo, las llaves de manguera sern tipo King; ambas marca NIBCO. Se incluyen vlvula de
alivio de presin en los calentadores. Se instalaran llaves de manguera en cuatro de toma y lavadora, y llave de nariz en
lavadero (acabado pulido).
DESAGES, BAJADAS Y VENTILACIONES.
UNIDAD ML.
Los desages de muebles. Las bajadas de aguas negras y las ventilaciones, sern de 38, 50 y 100 mm., de acuerdo en el
proyecto. Utilizndose cespoles de bote con trampa, conexiones y tubo POLYCUTO P.V.C.
Los cespoles sern con doble arillo y con plato para humeantes.
MUEBLES DE BAO
GENERALIDADES.
Todos los muebles sern de fabricacin nacional, de primera clase, en los colores, modelos y marcas que se mencionan a
continuacin.
Cada uno de los muebles ser probado con una presin de lnea previo a la recepcin de obra parcial o total, siendo motivo de
rechazo las siguientes causas:
a) Marca o modelo diferente a lo especificado.
b) Muebles o accesorios con defectos de fabricacin en cuanto acabados.
c) Muebles o accesorios con desperfectos provocados durante el proceso de obra: manchas indelebles, maltratos de
colocacin defectuosa, en cuanto a niveles y/o escuadras, fijaciones defectuosas, accesorios incompletos y muebles
maltratados (rotos y abollados, despostillados, etc.)
d) Funcionamiento defectuoso con operacin normal, tales como: mal funcionamiento de accesorios, desages y sifones
MEMORIA
defectuosos, fugas de llaves empaques defectuosos, humedades o fugas de agua en conexiones de alimentaciones desages
y regaderas con fluido lento, etc.
Todo mueble o accesorio sustituido por marca o modelo similar, deber ser aprobado previamente por su adquisicin o
colocacin, por direccin de obra; o deber ser congruente a la calidad, costo y presentacin de lo especificado.
La obra de mano o instalacin y Alimentacin de muebles de bao, deber ser incluida en el captulo de instalacin Hidrulica
y Sanitaria.
LAVABOS.
UNIDAD PZA.
Incluye: Cespol con chapetn, marca RUGO, de latn de 32mm., de dimetro y contra fundida R-29.
ALIMENTADORES DE COBRE
a) Bao privado planta alta
Marca ideal Stndar, modelo ovalin, tipo chico, de porcelana color, incluye fijacin en meseta de mrmol a base de sello
perimetral y resina epoxica.
Incluye llave mezcladora Marca ideal Stndar modelo No. 302, con crucetas de bolitas a 30 cm., de separacin y desage
automtico.
b) Bao planta baja y bao general planta alta.
Marca ideal Stndar, modelo Maya, de porcelana de color tipo de sobre poner, fijado con soportes de fierro fundido, tanque de
plomo blanco y tornillos.
Incluye llave mezcladora marca Ideal stndar, modelo 360 con crucetas de aleta a 10cm.,de separacin y desage de tapn y
cadena.
c) Bao de servicio.
Marca ideal Stndar , modelo Veracruz, de porcelana blanca, tipo de sobreponer, fijado con soportes de fierro fundido, tanque
de plomo blanco y tornillos.
MEMORIA
Incluye mezcladora Marca ideal Stndar, modelo No.861, acuario, con crucetas de cuadro a 10 cm., de separacin, tapn y
cadena para desage.
XI-3.- INODOROS.
UNIDAD PZA.
Incluye: junta proel, pijas y tanque de plomo para fijacin, tubo de alimentacin de cobre con chapetn, y conchas de
porcelana tapas- pijas.
a) Bao planta baja, Bao privado planta alta, Bao privado
Marca ideal Stndar, modelo perla, de porcelana de color ; dotado de asiento de labio abierto con tapa, marca ideal estndar,
modelo church No. 1102 de color.
b) Bao de Servicio
Marca ideal Estndar, modelo zafiro, de porcelana blanca, dotado de asiento de labio abierto con tapa, marca ideal estndar,
modelo galn No. 138, blanco.
REGADERAS.
UNIDAD PZA.
Incluye: Brazo y chapetn cromados.

a) Bao privado planta alta: Marca ideal stndar, mercurio.
b) Bao planta baja, Bao general planta alta: Marca ideal stndar, modelo galaxia.
c) Bao de servicio: Marca ideal stndar, modelo acuario.
TINA DE BAO.
UNIDAD PZA.
Bao privado: Marca Delher de lmina esmaltada, de 1.50mst.de largo y lateral par recubrir.
Incluye slida de marca estndar, modelo, No.2835, con desage de latn, tapn y cadena.
CALENTADOR DE AGUA.
UNIDAD P
Para servicio general marca cal-o-Rex, modelo G- 20 -DURA- GLAS, automtico con nodo de magnesio (42708). El soporte
MEMORIA
ser de perfil tubular de 51x38mm., y ser considerado en instalacin hidrulica y sanitaria.
XI-7.- ACCESORIOS PARA BAOS.
UNIDAD PZA.
a) Bao planta baja, Bao general planta alta. Marca blanch, cromados y tipos de empotrar:
Jabonera
Bao (P.B.)
Bao general (P.A)
si
si
si
si
si
si
no
si
si
si
si
si
Modelo No.133
Bao privado (P.A)
Porta-rollo, mod,
No. 134
Porta-vasos,mod.
No. 138
Gancho doble, mod.
No. 136
Toallero de argolla mod. No.141
si
si
8 si
b) bao
Marca Ideal Stndar, de porcelana blanca, tipo de empotrar, juego de 6 pza: jabonera con regadera, porte rollo, porta-vasos,
jabonera de lavabo, gancho doble y toallero de barra.
Botiqun marca INOX, modelo No. 10 de 31x41cm., y tipo de empotrar.
MEMORIA
INSTALACION ELECTRICA
GENERALIDADES.
La instalacin elctrica se ejecutara segn los proyectos, siendo obligacin del contratrtela respectiva del mismo y el trmite
de los planos. El pago de derechos oficiales ser por cuenta del cliente.
La memoria de clculo de proyecto Elctrico ser suministrada por la direccin de obra, y cualquier cambia a diseo,
especificaciones, marcas y localizacin, etc., deber ser aprobado por la misma.
Invariablemente los conductores de tierra (-) ser cable color negro, y los conductores de corriente (+) sern de cualquier color
excepto negro.
Las instalaciones elctricas se sometern a las siguientes pruebas:
a) Prueba de resistencia y aislamiento tierra entre conductores (aplicando una tensin), por cada circuito.
b) Revisin selectiva de conexin de conductor de corriente (+) y de la tierra (-), a la correspondiente del receptculo.
c) Prueba fsica de corriente, de funcionamiento de interruptores, contactos, squets, apagadores, extractores y timbres.
Ser motivo de rechazo:
1. Instalaciones que no pasen las pruebas indicadas anteriormente.
2. Materiales instalados fuera de las especificaciones, calibre, calidad, marca, etc.
3. Cajas, registros y accesorios mal localizados y desplomados.
4. Materiales defectuosos por manejo en la obra y/o durante su instalacin.
5. Materiales usados.
6. Accesorios defectuosos en cuanto a funcionabilidad, a la prueba con la carga plena a la recepcin de obra total o parcial
7. Instalaciones sin las conexiones correspondientes.
8. Tuberas deformadas durante los procesos del vaciado de concreto, y cables desnudos total o
parcialmente durante su
MEMORIA
instalacin.
TRABAJOS ADICIONALES.
Los trabajos de ranuras en pisos y muros, y pasos en elementos de concreto debern incluirse en la obra de mano de
instalacin elctrica.
Todo trabajo de albailera consecuencia de arreglos a instalacin elctrica, por cualquier causa de rechazo, sern por cuenta
de El contratista.
VENTANERIA DE ALUMINIO
GENERALIDADES.
a) Toda la cancelera ser de las medidas, especificaciones y geometras especificadas en el proyecto arquitectnico y deber
fabricarse una pieza de cada tipo as como presentarse fsicamente en obra, para su aprobacin por la Direccin de Obra,
antes de la fabricacin en serie.
b) Todos los perfiles de aluminio sern de extrusin en aleacin 6063 t-5 acabado anodizado natural, tono mate.
c) Todas las ventanas estarn selladas a base de vinilos y felpas siliconizadas.
d) Toda la cancelera quedara sellada por el exterior a base de acrilastic o similar.
e) Se permitirn holguras tanto en sentido vertical como horizontal de 3mm, como mximo y debern quedar los elementos
verticales a plomo y los horizontales a nivel.
CAUSAS DE RECHAZO.
1. Piezas fabricadas en perfiles fuera de especificaciones de obra (aleacin, acabado y espesor).
2. Piezas con colocacin y/o sellado incorrecto o deficiente.
3. Piezas daadas por golpes durante la colocacin y/o proceso de fabricacin.
MEMORIA
4. Piezas con holguras o diferencias en medidas mayores de las holguras permitidas en inciso(XIII-e) as como desplomes
mayores de 1/500 de altura as como tambin, ni alabeos o torceduras en los perfiles.
HERRERIA
GENERALIDADES.
a) Todos los perfiles sern comerciales, marca MINSA o PROLAMSA, en lmina negra calibre No. 18; excepto los que se
indiquen.
b) Los tableros de lmina negra, sern troquelados en caja, calibre No.20.
c) Los tableros de asbesto sern de lmina plana pulida por ambas caras 50-50 marca ASBESTOLIT de 3.5mm de espesor.
d) La vagueta para sujecin de vidrios de asbestos, ser de aluminio de 1.60mm 9.5*12.7mm.
e) Todas las puertas se dotaran de botagua en el manguete inferior de la hoja, (soldado), de 5 cm. De ancho y en lamina negra
calibre No. 18.
f) Toda la herrera se entregara en la obra, protegida con una mano de pintura anticorrosiva, aplicada en taller, marca COMEX.
g) Deber fabricarse una pieza de cada tipo y su presentacin fsica en obra, para su aprobacin por direccin de obra, antes
de la fabricacin en serie.
CAUSAS DE RECHAZO.
1. Piezas con manguetes aadidos.
2. Piezas fabricadas con perfiles fuera de especificaciones de obra.
3. Piezas con perfiles fuera de especificaciones en calibre y/o seccin.
4. Piezas mal soldadas o fuera de medida.
5. Piezas parcial o total mente no protegidas con pintura anticorrosiva.
6. Piezas aadidas por golpes durante colocacin y7o proceso de obra.
MEMORIA
PUERTA TUBULAR EN PATIO DE SERVICIO.
CONTRAMARCO DE PUERTA:
UNIDAD PZA.
Perfil especial cerrado, de 25.4*38.1mm

con batiente integral.
MARCO DE HOJA:
Perfil de 38.1 X 38.1 mm, MINSA.
REFUERZO EN HOJA:
Perfil No125 colocado por la parte posterior

del tablero instalado a la altura de la chapa.
TABLERO DE HOJA:
En lamina troquelada en caja.
BISAGRAS DE PUERTA:
3 piezas bisagras de tubo de 19.05 mm

con aleta de solera de 3.2 mm.
ZANCOS:
De ngulo de 3.2 X 25.4 mm, o del mismo

perfil del contra-marco, de 5 cm, de largo o
piezas.
MARCO METLICO PARA PUERTA DE ACCESO.
UNIDAD PZA.
Seccin transversal con desarrollo mximo de 30 cm, segn diseo que proponga la Direccin de Obra, con un mximo de 7
dobleces. Se har saque en una pierna, para fijacin con tornillos de caja y contra de la chapa correspondiente.
El marco estar formado solamente por las dos piernas (verticales) , no lleva cabezal, cada pierna se dotara de 5 zancos de
ngulo de 3.2*25.4 mm.
El bibel de la puerta se incluir en carpintera.
MEMORIA
CARPINTERIA
GENERALIDADES.
UNIDAD PZA.
Toda la madera a usarse en marcos de puertas, chambranas, cajoneras, asnillas, cargadores y en general toda la madera con
vista, ser de pino de primera clase.
Los forros de puertas de comunicacin y closets, sern de triplay de pino de 6 mm, o de ceiba, de primera clase con vista de
una cara.
Los bastidores de puertas sern con madera de pino de segunda clase.
Toda la carpintera ser instalada con taquetes de plomo blanco y tornillos, y estos sern ocultos invariablemente con
tlabacotes.
Deber fabricarse y montarse una pieza de cada tipo, para su aprobacin por Supervisin y Direccin de obra.
Sern motivo de rechazo todas aquellas piezas diferentes a la muestra aprobada o que no cumplan las especificaciones que a
continuacin se detallan.
Todo cambio de especificacin deber ser aprobado previamente por la Direccin de Obra.
PUERTA DE ACCESO.
UNIDAD PZA.
El marco ser metlico y se considerara en Herrera, la hoja ser
con tambor de pino o ceiba de 6mm, bastidor con 6
peinazos intermedios de 26 x 40mm, a tope y grapa y con boquillas de 40 x 19mm, en dos cantos verticales. El bastidor se
reforzar para la colocacin de la chapa al centro de la puerta.
Llevar moldura de sobreponer de 19 mm formando 3 arcos en cada vista de la puerta; la puerta llevara vveles a 10 cm del
canto de la puerta.
PUERTA DE COCINA.
UNIDAD PZA.
MEMORIA
Sera de especificaciones iguales a XVI-3, con cajn completo de 25 x 150 mm, con boquillas de 40 x 25 mm, redondeadas en
dos cantos verticales y refuerzo en esquinas para colocacin de bisagra de piso de doble accin.
El bastidor se reforzara para formar mirilla de 25*50 cm , con esquinas a escuadra; se dotara de doble vagueta de madera de
12*18 mm, para fijacin de vidrio y moldura de 12mm, sobrepuesta por los dos lados.
PUERTA RECAMARA PRINCIPAL HACIA LAVABO (TIPO CANTINA).
UNIDAD PZA.
Medio cajn de 25 x 100mm, y 120mts de altura, hojas en madera de 38 mm y tablas fijas de 12/45 mm colocadas a 45.
HERRAJES Y ACCESORIOS.
Bisagras para puertas de abatir: latonadas, marco final, con perno de 76 x 76mm, tres piezas por hoja.
Bisagra para puerta de XVI-5: tipo cantina, marca COMEX y de 76mm. Dos piezas por hoja.
Riel para puertas corredizas de closets, en lamine No.18 y con carretilla sencilla embaladera de plstico.
Gleiro cromado con 20 ganchos por metro.
ZOCLO DE MADERA.
UNIDAD ML.
El zoclo de madera ser de pino de primera, con seccin de 12 x 38mm, pulido y colocado con clavos.
CERRAJERIA
GENERALIDADES.
La cerrajera se colocara en su lugar preciso marcado en proyecto y/o por la direccin de Obra. Ser la fabricacin nacional de
calidades y marcas indicadas en las especificaciones adjuntas y su colocacin se har de acuerdo a las especificaciones de
los fabricantes.
En caso de imposibilidad para cumplir marcas y modelos especificados por escasez en el mercado en sustitucin por otra
MEMORIA
marca modelos debern ser aprobadas por la direccin de obra y ser de calidad, costo, presentaciones similar a los
especificados.
Ser motivo de rechazo las siguientes causas:
a) Marcas modelos diferentes a lo especificado sin autorizacin de Direccin de Obra.
b) Piezas con defectos de fabricantes o acabados.
c) Piezas colocadas defectuosamente con desperfectos por su colocacin as como accesorios incompletos.
d) Funcionamiento defectuoso en condiciones de operacin normal.
Cerraduras.
a) Entrada: Marca DEXTER modelo ALDEN imperio lnea 900 para exteriores con llave, botn de vuelta y pestillo de seguridad,
con extensin para chapa al centro y chapetn.
b) Intercomunicacin: Marca DEXTER modelo ASTRO 912- EB, lnea 900 para recamara exterior con ranura de emergencia,
en interior con botn de empuje.
c) Bancos: Marca DEXTER modelo ASTRO 912- EB, LINEA 900 exterior con ranura de emergencia, en interior de empuje y
perilla cromada.
d) Cuarto de servicio: Marca phillis modelo 180-c con llave, en acabado cromado.
e) Bao de servicio: Marca phillis modelo 180-CB con cerrojo de vuelta, sin llave en acabado de cromo.
f) Puerta metlica apatito de servicio: modelo 500 MM-C con dos manijas y llave en acabado cromado.
BISAGRAS Y ACCESORIOS.
a) Bisagras doble accin: Marca PENICHET tamao chico en puerta cocina, de piso y bibel superior.
b) Gleiro: en todos los closets se colocara un gleiro metlico, cromado que incluye soportes, topes y 20ganchos de metro.
c) Topes: sern de piso, cromados incluyendo tornillo y tanque para fijacin.
MEMORIA
d) Jaladeras de closets: sern el botn en las puertas de abatir y de embutir en puertas corredizas del tipo que apruebe
Direccin de Obra y costo consignado en presupuesto.
e) Resbalones: en puertas de abatir de closets se colocaran resbalones de caja pera embutir (cromados).
f) Nmeros:
En puertas de entrada se colocaran nmeros metlicos del tipo que apruebe la Direccin de Obra y costo
consignado en presupuesto.
VIDRIERIA
GENERALIDADES.
a) Todos los materiales a usarse en vidriera sern de fabricacin nacional de primera clase.
b) El vinilo para la instalacin de vidrio y cristal flotado, en ventaneara de aluminio ser considerado en el costo de la
ventaneara de aluminio.
c) Antes de la fabricacin en serie de lunas, deber presentarse muestras a la Direccin de Obra para su aprobacin.
d) Supervisin y/o direccin de Obra se reservaran el derecho de demostrar selectivamente vidrios o cristales para echar los
espesores especificados.
Sern causa de rechazo:
1. Materiales defectuosos por ondulaciones y/o ralladuras.
2. Materiales despostillados y/o estrellados durante su instalacin o durante el proceso de Obra antes de entregar la misma.
3. Material colocado en herrera tubular antes de aplicacin de primera mano de pintura de acabo a la misma.
4. Material colocado en herrera tubular, sin asentar por los lados con mastique.
5. Material colocado en ventaneara de aluminio, con vinilo defectuoso o mal colocado.
LUNAS.
Lunas de 0.60 x 0.80mts. y 0.90 x 1.00mts. Ser de cristal flotado de 4mm, con bastidor de madera y moldura de aluminio
MEMORIA
anodizado natural; incluye instalacin a base de cuatro tanque de plomo blanco y tornillos.
Lunas de 0.40 x 0.60mts: sern de vidrio de 3mm, con bastidor de madera y con cuatro cantos esmerilados imitacin de bisel;
incluye instalacin a base de cuatro taquetes de plomo blanco y tornillos.
PINTURA
GENERALIDADES.
Sobre las superficies indicadas en los planos de acabados y siguiendo las especificaciones marcadas en los mismos se
aplicaran los recubrimientos de pintura.
Los materiales que se empleen sern de fabricacin nacional y de buena calidad, marca COMEX o similar debiendo tener las
siguientes cualidades: aspecto homogneo, sin grumos y con la viscosidad conveniente para su ptima aplicacin.
Las pinturas se aplicaran apegndose estrictamente a las indicaciones del fabricante y/o la supervisin, la cual se reserva el
derecho de muestrar los materiales que sean empleados con objeto de comprobar las caractersticas del los mismos.
EJECUCIN.
UNIDAD M 2
Para la aplicacin de la pintura, las superficies por cubrir debern estar sujetas al siguiente proceso:
Se ampliara la superficie hasta eliminar cualquier substancia extraa adherida utilizando para el efecto esptula, cua o
simplemente zacateando la superficie con estropajo.
a) A continuacin se produce a la aplicacin con brocha, de una mano de sellador vinlico, adicionando en mnima cantidad
pintura de color por aplicar con objeto de que se aprecien con mayor claridad las partes en que es necesario plastecer.
b) Una vez sellado se produce al resane general con plaste, aplicando con cua, esptula o llana segn el caso.
c) Seguidamente se proceder al lijado de la superficie para eliminar rebabas o bordes de plaste.
d) Terminando con dos manos de pintura aplicada con brocha de pelo debiendo quedar una superficie de color uniforme y
textura tersa.
e) En la pintura de esmalte se seguir el mismo proceso excepto lo especificado en el (inciso b).
MEMORIA
CAUSAS DE RECHAZO.
a) Debern usarse nicamente materiales envasados de fbrica y por ningn motivo se admitirn pinturas preparadas por el
contratista.
b) No se permitir la aplicacin de pintura sobre superficies hmedas, engrasadas, con aplanados flojos, pasados o
previamente no se ha preparado la superficie como esta especificada.
MEDIO BARNIZ.
UNIDAD M 2
El concepto Medio Barniz, especificado para carpintera se ajustara al proceso siguiente:

a) Primeramente y como inicio del proceso, se sumaran los clavos resanando los orificios con Resana Madera , marca
Resistol o similar para a continuacin lijar la madera perfectamente hasta tener una superficie tersa.
b) Con posterioridad se aplicara tapa poro en el tinte escogido, el cual tiene la doble funcin de resanar la porosidad de la
madera y resaltar la veta de la misma en el tono deseado para el barniz.
c) Seguidamente se har la aplicacin de sellador de piroxilina sobre la superficie antes preparada la cual una vez seca, ser
lijada (con lija de agua) hasta obtener la tersura deseada.
LIMPIEZA
GENERALIDADES.
UNIDAD M 2
Al trmino de los trabajos de los captulos anteriores especificados objeto de realizar la entrega de cada casa en condiciones
de habitarse, se realizaran los trabajos de limpieza final de obra y acarreo de escombro en camin fuera de la obra como
sigue:
a)
limpieza en pisos de cemento: En primer trmino se proceder en limpiar con una esptula las partculas de mortero,
concreto, etc., que estn adheridas al piso, para a continuacin proceder a limpiar con una solucin de cido muritico y agua,
MEMORIA
utilizando para limpieza un cepillo de ixtle y cepillo de alambre donde se requiera.
b) Limpieza en azulejo cintilla y piedra Amrica:
UNIDAD M2
Se llevara a cabo la limpieza de recubrimientos con una solucin de cido muritico y agua aplicada con jerga y utilizando
cepillo de alambre donde sea necesario
c) Limpieza de vidrios:
UNIDAD M2
Los vidrios debern limpiarse por dos caras, por medio de agua y jerga navaja y finalmente papel.
d) Limpieza de muebles de bao y accesorios
UNIDAD PZA.
Se limpiara con agua limpiador en polvo y jerga despus de haber despegado las partculas de mortero, y teniendo especial
cuidado de no daar el cromo porcelanas y esmaltes.
e) Pulido y brillado de pisos de mrmol:
UNIDAD M2
Despus de colocar el lechereado el piso de mrmol se proceder a pulir con maquina de piso desbastando las aristas y
bordes hasta lograr una superficie perfectamente plana y brillante para proceder a continuacin
acido oxlico.
a incrementar el brillo con

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MEMORIA

CASA TIPO - HABITACIN

CALLE HIDALGO 316, COLONIA LA LIBERTAD, PUEBLA, PUEBLA.

Dr. CESAR LUNA LEN

ARQ. GIOVANNI GUTIRREZ BONILLA, C.P. 3970805

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UNIDAD M3 (Medios Compactos)

Estos debern pre-mezclados de plantas de reconocido

prestigio, permitindose tambin empleando concreto preparado en

metlicos, que puedan afectar adversamente al desarrollo de la adherencia.

Dimetro mnimo de dobleces para estribos y anillos

MUROS, DALAS Y CASTILLOS

MUROS DE TABIQUE RECOCIDO

Sern de concreto armado, localizacin y dimensiones marcados en los planos estructurales.

con plana de madera de

previamente se repellaran con mortero cemento arena 1:6 para

El tablero se colocar a base de 4 juegos de canes de madrea y tornillos.

RELLENOS EN AZOTEA Y ENTREPISOS.

2 x 13 x 26 cm., Sin que tenga imperfecciones que

comprometan su resistencia, duracin y aspecto.

ladrillo hasta saturar.

INSTALACION HIDRAULICA Y SANITARIA.

Alimentacin a base de tubo galvanizado cedula 40, de 25.4 mm., de dimetro.

Incluye: Brazo y chapetn cromados.

Bao general (P.A)

Bao privado (P.A)

Perfil especial cerrado, de 25.4*38.1mm

Perfil de 38.1 X 38.1 mm, MINSA.

Perfil No125 colocado por la parte posterior

En lamina troquelada en caja.

3 piezas bisagras de tubo de 19.05 mm

De ngulo de 3.2 X 25.4 mm, o del mismo

MARCO METLICO PARA PUERTA DE ACCESO.

El marco ser metlico y se considerara en Herrera, la hoja ser

con tambor de pino o ceiba de 6mm, bastidor con 6

El concepto Medio Barniz, especificado para carpintera se ajustara al proceso siguiente:

a incrementar el brillo con

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