Memoria de Arquitectura

MEMORIA DESCRIPTIVA DE
ARQUITECTURA
CONSULTORIOS MEDICO I-1
UPSS PATOLOGIA CLINICA I-4
TORRES SANNA
UBICACIÓN: CALLE LAS MORERAS 442, MZ I, LT. 06 URB.

CALIFORNIA, VICTOR LARCO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
REGIÓN LA LIBERTAD.
SEPTIEMBRE 2021
INDICE
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
1. GENERALIDADES 3
2. MARCO NORMATIVO 3
3. UBICACIÓN 3
4. PARAMETROS EDIFICATORIOS 4
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO 7
6. AFORO 14
7. CUARTO DE DESECHOS 18
8. ESTACIONAMIENTOS 19
9. CIRCULACIÓN: 20
10. RELACIÓN DE PLANOS: 21
pág. 2
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
1. GENERALIDADES
Nombre del Proyecto : CONSULTORIOS MEDICOS I-1, UPSS PATOLOGIA CLINICA
I-4, TORRES SANNA.
Propietarios : TABERNACULO CONSTRUCTORES S.A.C
Ubicación : Calle las moreras 442, Mz I, Lt. 06 Urb. California, Victor Larco,
Provincia de Trujillo, Región la libertad.
Área de terreno : 456.96 m2
2. MARCO NORMATIVO
- NORMA A.050 – Salud. Centros de Salud
- A.120 - Accesos para personas con Discapacidad
- A.010 - Condiciones Generales de Diseño
- Norma A.130 – Requisitos de Evacuación
- Norma Técnica de Salud Nº 113 MINSA/ DGIEM-V-01 “INFRAESTRUCTURA DE LOS
ESTABLECIMIENTOS DE SALUD DEL PRIMER NIVEL DE ATENCION”
3. UBICACIÓN
El predio se encuentra ubicado en la Urb. california, con acceso en la calle las moreras con un
área de 456.96m2, con los siguientes linderos:
Frente: colinda con calle las moreras con 15.20 ml.

Derecha: con propiedad de terceros con 29.95 ml.
Izquierda: con propiedad de terceros con 30.00 ml.
Fondo: con propiedad de terceros con 15.30 ml.
pág. 3
Plano U-1. Ubicación y Localización
4. PARAMETROS EDIFICATORIOS
Los parámetros edificatorios aplicados en la propuesta arquitectónica son los establecidos en la
O.M N° 001-2012 MPT– PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE TRUJILLO,
en el cual se precisan la zonificación, los usos de suelo del Distrito de Victor Larco.
El Reglamento Nacional de Edificaciones establece en el Titulo III.1, Norma A.010, CAPITULO

II, RELACIÓN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PÚBLICA lo siguiente:
Articulo 8.- Las edificaciones deberán tener cuando menos un acceso desde el exterior. El
número de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso de la edificación. Los
accesos desde el exterior pueden ser peatonales y vehiculares. Los elementos móviles de los
accesos al accionarse, no podrán invadir las vías y áreas de uso público.
Artículo 9.- Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca existirán retiros entre el límite de
propiedad y el límite de la edificación. Los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y
seguridad de los ocupantes de la edificación y pueden ser:
- Frontales: Cuando la distancia se establece con relación al lindero colindante con una vía
pública.
- Laterales: Cuando la distancia se establece con relación a uno o a ambos linderos laterales
colindantes con otros predios.
- Posteriores: Cuando la distancia se establece con relación al lindero posterior.
Según su Certificado de Parámetros Nº 0057-2020-MDVLH/SGCDU, el retiro va según la

consolidación urbana existente.
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Para analizar cada uno de los aspectos del Proyecto presentado se ha tomado como referencia
los Parámetros Urbanos y Edificatorio emitidos por la sub gerencia de Edificaciones de la
gerencia de desarrollo urbano de la Municipalidad Provincial de Trujillo. (De Acuerdo al Art 14.2
de la ley 29090, Ley de regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones ley 29090
Art 14 (25/09/2007), DS Nº 024-2008-ViviendaArt 5 (27/09/2008).
A. AREA DE ESTRUCTURACION URBANA
● Según parámetros indica que es Área de Estructuración Urbana I.
B. ZONIFICACIÓN
● Según parámetros del sector se define – Uso Residencial Densidad Media (RDM)
C. USOS PERMITIDOS
● Según parámetros del sector los usos permitidos son de nivel de clínicas generales
y especializadas.
● El proyecto propone consultorios médicos I-1 y UPSS patología clínica I-4, torres
sanna.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE USOS PERMITIDOS DEL PROYECTO SE

CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO.
D. AREA NORMATIVA DE LOTE
● Según los parámetros indican que el mínimo del área es de 140 m2.
● Según el proyecto el terreno cuenta con 456.96 m2.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE AREA NORMATIVA DEL LOTE PARA EL

PROYECTO SE CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO.
E. DENSIDAD NETA
● Según los parámetros normativos, indican que no aplica para este tipo de proyectos.
● El proyecto no considera porque no aplica para el Uso planteado.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE DENSIDAD NO APLICA PARA EL

PROYECTO DE SALUD POR LO QUE CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO
F. COEFICIENTE DE EDIFICACION
● Según parámetros establece que el coeficiente de edificación es libre.
● Según el proyecto cuenta con 8.13 de coeficiente de edificación.
POR LO ANTES INDICADO EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DEL

PROYECTO SE CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO
G. FRENTE MINIMO
● Según parámetros se establece que el mínimo que se debe tener es de 7ml
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● El proyecto cuenta con un frente de 15.20, por lo que está dentro del parámetro.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE FRENTE MINIMO EL PROYECTO SE

CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO
H. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
● Según parámetros indican que el área libre según al R.N.E
● Proyecto cuenta con el 12.28% de área libre que corresponde a 56.12m2.
POR LO ANTES INDICADO EL PROYECTO SE CONSIDERA DENTRO DE LO

NORMADO
I. ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION
● Según parámetros indican que Sobre la altura de edificación según la norma GZ.
01 ALCANCES Y DIFINICIONES DE TITULO II pág.14 indican que “La altura de
edificación en calles sin edificios será 1.5(a+r)2  . En calles con edificios existentes
de 4 ó más pisos, de mediano o alto grado de consolidación –a criterio de la
Comisión Técnica para Edificaciones o del Revisor Urbano- será igual a la altura en
metros del edificio más alto en un ámbito de +- dos cuadras de la calle ó a 1.5(a+r),
el que resulte menor en altura. Para determinar el ámbito se considera los dos
frentes de la calle donde está el frente del lote.”
● Proyecto cuenta con 7 pisos y Azotea con una altura de 26.20 ml con una sección
vial de en calle las moreras de 13.20 ml + 2.00 ml +2.00 ml de retiro haciendo un
total de 17.20 ml. X 1.5(a+r) haciendo un total de 26.25 ml además alrededor
existen edificios existentes con 12 pisos de altura, por lo que cumplimos con la
norma citada.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION EL

PROYECTO SE CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO
J. RETIROS
● Según parámetros nos indican que los retiros serán para calle 2m
● Según proyecto el cuál se encuentra en calle las moreras, y tenemos un retiro de

2m.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE RETIROS EL PROYECTO SE CONSIDERA

DENTRO DE LO NORMADO
K. ESTACIONAMIENTOS:
● Según parámetro nos indican que para clínicas generales y especializada: 1

estacionamiento por cada 30 m2 de área útil.
● Según NTS N° 113 MINSA/DGIEM-V01 numeral 6.2, 6.2.1, 6.2.1.1, c; La cual indica
que esta área debe ser el 6% de área techada , así mismo según el cálculo se indica
que el área total del proyecto es 3,716.38 m2 y su área útil es de 2,945.5 m2, por lo
tanto, el 6% de esta área útil sería 176.73 m2 según norma, sin embargo, el proyecto
pág. 6
cuenta con un total de 191.48 m2 de área para estacionamientos, dividido entre
sótano 02(07 Estacionamientos con un área de 108.04 m2 de área neta ) y sótano
01 (06 estacionamientos con un área de 89.44 m2 de área neta) haciendo un total
de 13 estacionamientos para la edificación.
POR LO ANTES INDICADO SOBRE LOS ESTACIONAMIENTOS EL PROYECTO

SE CONSIDERA DENTRO DE LO NORMADO
5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

Los CONSULTORIOS MEDICOS I-1 Y UPSS PATOLOGIA CLINICA I-4, está conformada por
una edificación de 7 pisos, cada uno con una altura de piso a techo 3.50 mt., una azotea con
una altura de 3.00 mt., 2 sótanos con una altura de 2.80 mt y 3.10mt, desarrollado en un área
de terreno de 456.96 m2.
La ejecución del proyecto se realizará de la siguiente manera:

● Una edificación de 2 sótanos que comprende las áreas de estacionamientos, residuos
sólidos, cuarto de grupo electrógeno y un depósito, y 5 pisos de atención al cliente, 2
pisos destinados a la parte administrativa del edificio y una azotea con área de servicios.
La edificación contempla 02 ascensores, 01 escalera protegida presurizada y ductos de
instalaciones.
● Cuenta con áreas de circulación, dos cisternas una de consumo humano y una contra
incendios, cuarto de residuos sólidos, una farmacia para atención al público,
laboratorios y Sala de reuniones y consultorios.
ACABADOS DE LA EDIFICACION
❑ Estructura de muros portantes confinados, con placa, columnas y vigas de concreto armado,
losa de concreto armado aligerado de 0.20 cms. De altura.
❑ Ventanas y mamparas de sistema directo con vidrio templado y crudo según corresponda.
❑ Puertas de madera, contra placadas y emplomadas colocadas en lugares o ambientes
según sea su uso, con refuerzo de zócalos de acero inoxidable en los casos necesarios
❑ Pisos de porcelanato de 60 x 60, para transito súper intenso en los ambientes indicados.
❑ Zócalos sanitarios con altura de 1,52 mt para baños
❑ Revestimiento de los interiores y exteriores tarrajeados y pintados.
❑ Aparatos sanitarios de loza donde corresponda, inodoros de tipo losa fluxómetro .
❑ Aire acondicionado en los siguientes ambientes: consultorios, salas de espera en general,
farmacia, Sala de reuniones y SS.HH para personal y en los que sea necesario.
La estructura se efectuará con columnas y vigas de concreto armado, ubicadas y definidas

según proyecto de cálculo de la especialidad de estructuras. El techo será de losa aligerada
de concreto armado de una altura de 20 cms., cubierta en el techo de la azotea será de
cemento pulido, el área de atención al cliente, así como el área de consultorios, tendrá un
falso techo a una altura de 50 cms., a la altura inferior del techo, este será Baldosa gysum
vinyl , de 61 x 61 cms x 7 mm.
Los pisos serán de porcelanato de 60 x 60cm, en áreas de atención y servicio al cliente, los
pisos de servicios higiénicos, así como las áreas de almacenamiento y depósitos serán de
cerámica de 45 x 45cms.
La puerta de Acceso a la Clínica, será de vidrio templado de 8mm, con marco de aluminio
de color negro, las puertas internas serán de acuerdo a cada ambiente, contra placadas,
emplomadas, las puertas del Grupo Electrógeno será puerta metálica y del almacén de
Residuos sólidos, será de madera.
pág. 7
La escalera de protegida presurizada contará con puertas corta fuego, con barra antipánico
de accionar mecánico, la caja de escalera contará con toda la señalética necesaria, así
como el cumplimiento de las normas A.130 y A.010, el piso de la caja de la escalera será
de cemento pulido con bruñas cada metro.
Todos los ambientes que comprenden las torres de consultorios, así como los elementos
estructurales de dicho proyecto presentaran resistencia al fuego adecuada a la norma NFA
101, y la norma del RNE vigente; cabe señalar que dichos materiales, brindaran privacidad
y absorberán el ruido para que tanto los médicos, como los pacientes no se vean
perjudicados por perturbaciones externas.
ILUMINACION
Se plantea iluminación artificial, ubicada de acuerdo al uso del ambiente y en altura

adecuada. Así mismo contara con un sistema de emergencia de luz a batería adosado
muros de acuerdo a la Norma de seguridad RNE A.130.
TIPO DE VENTILACION
Para la renovación de aire se propone ventilación mecánica, con extractores de aires con
equipos de aire acondicionado en cada ambiente según sea necesario, siendo prioridad los
consultorios, laboratorios y espacios comunes.
Se proponen ventilación mecánica, para las baterías del baño para el público y en 02
baterías de baños para el personal, ubicada según el uso de cada ambiente.
Para los sótanos donde se encuentran ubicados los estacionamientos se implementará

extracción mecánica para la renovación de aire, la cual permitirá la eliminación de CO2 en
estas áreas.
DOTACION DE SERVICIOS HIGIENICOS
El cálculo de dotación de servicios higiénicos para la clínica, respeta la normatividad vigente

de la Nº 113- MINSA/DGIEM-V.01, numeral 6.4, 6.4.1. 3..
Se presentan cuadros con dicho calculo bajo la base normativa indicada con anterioridad.
CALCULO DE DOTACION DE SSHH PERSONAL

Norma Técnica de Salud Nº 113- MINSA/DGIEM-V.01,
REGLAMENTO
numeral 6.4, 6.4.1.3.
VARONES MUJERES
pág. 8
CANTI
DAD
DE I L U I L
PERS
ONAS
DE 1 A
25
PERS
1 1 1 1 1
ONAS
POR
CADA
25
PERS
ONAS
01 APARATO ADICIONAL
ADICI
ONAL
ES
LAVATORIO = L , INODORO = I, URINARIO = U
CALCULO DE DOTACION DE SSHH PERSONAL
VARONES MUJERES TOTAL

CANTIDAD DE CONSULTORIOS
I L U I L I L U
7 7 7 7 7 14 14 7 REGLAMENTO
179
8 10 8 8 10 16 20 8 PROYECTO
CALCULO DE DOTACION DE SSHH PUBLICO

Norma Técnica de Salud Nº 113- MINSA/DGIEM-V.01, numeral 6.4, 6.4.1.3.
VARONES MUJERES
CANTIDAD DE PERSONAS
I L U I L
HASTA 4 CONSULTORIOS 1 1 1 1 1
REGLAMEN
TO
DE 4 A 14 CONSULTORIOS 2 3 2 2 3
POR CADA 10 CONSULTORIOS ADICIONALES 1 1 1 1 1
LAVATORIO = L , INODORO = I, URINARIO = U
CALCULO DE DOTACION DE SSHH PUBLICO
VARONES MUJERES TOTAL

CANTIDAD DE CONSULTORIOS
I L U I L I l U
4 5 4 4 5 6 8 3 REGLAMENTO
33
9 13 9 9 13 26 18 9 PROYECTO
5.1. Accesos
pág. 9
El proyecto cuenta con 2 tipos de accesos, los cuales se detallan:
- Acceso Principal – peatonal – desde la calle las moreras, el mismo que consta con
una escalera y una rampa para minusválidos.
- Acceso Secundario – vehicular – utilizado expresamente para el personal del
edificio y el público. Este acceso es a través de una monta coche hacia los sótanos.
5.2. Ambientes que comprende la Clínica
● SOTANO 2 – SERVICIOS GENERALES

❑ CUARTO DE MAQUINAS
❑ 7 PLAZAS DE ESTACIONAMIENTOS
● SOTANO 1 – SERVICIOS GENERALES

❑ CUARTO DE GRUPO ELECTROGENO
❑ RESIDUOS SOLIDOS
❑ DEPOSITO
❑ 6 PLAZAS DE ESTACIONAMIENTOS
● PRIMER PISO – ATENCION AMBULATORIA - CONSULTORIOS

❑ INFORMES Y RECEPCION
❑ HALL
❑ SALA DE ESPERA DE AREA RESERVADA
❑ CONSULTORIO 01
❑ CONSULTORIO 02
❑ CONSULTORIO 03
❑ CONSULTORIO 04
❑ CONSULTORIO 05
❑ SALA DE ESPERA
❑ FARMACIA
❑ OFICINA
❑ SS.HH PERSONAL
❑ ALMACEN
❑ SUBESTACION
❑ GABINETE DE SISTEMAS
❑ CUARTO TECNICO Y LIMPIEZA
● SEGUNDO PISO – CONSULTORIOS

INFORMES Y RECEPCION
CONSULTORIO 06 + SS.HH PERSONAL
CONSULTORIO 07 + SS.HH PERSONAL
CONSULTORIO 08
CONSULTORIO 09
LAVADO Y DESINFECCION
TOMA DE MUESTRAS
CONTROL DE MUESTRAS
HEMATOLOGIA
BIOQUIMICA
MICROBIOLOGIA
SALA DE ESPERA
SS.HH PERSONAL
pág. 10
SS.HH PUBLICO + DISCAPACITADOS
ALMACEN INTERMEDIO DE RESIDUOS SOLIDOS
CUARTOS DE LIMPIEZA
CUARTO TECNICO Y LIMPIEZA
GABINETE DE SISTEMAS
CUARTO DE LIMPIEZA
CUARTO TECNICO
● TERCER AL QUINTO PISO – CONSULTORIOS GENERALES

CONSULTORIO 10
CONSULTORIO 11
CONSULTORIO 12
CONSULTORIO 13
CONSULTORIO 14
CONSULTORIO 15
CONSULTORIO 16
CONSULTORIO 17
CONSULTORIO 18
SALA DE ESPERA
SS.HH PERSONAL
SS.HH PUBLICO + DISCAPACITADOS
GABINETEDE SISTEMAS
ALMACEN INTERMEDIO DE RESIDUOS SOLIDOS
● SEXTO PISO – AREA ADMINISTRATIVA

AREA DE PYTI
JEFATURA DE PROCESOS Y TI
SALA DE REUNION
LACTARIO
COMEDOR
AREA DE FYO
SALA DE ESPERA
HALL
OFICINA CONTABLE
EXPEDIENTES
SS.HH PERSONAL
DEPOSITO
● SEPTIMO PISO – AREA ADMINISTRATIVA

DIRECCION MEDICA + SECRETARIA
GERENCIA GENERAL + SECRETARIA + SS.HH PERSONAL
KITCHEN
SALA AUXILIAR DE REUNIONES
DIRECTORIO
AREA DE ADM.
JEFATURA DE ADMINISTRACION
JEFATURA DE GDH
AREA DE GDH + RECEPCION
pág. 11
JEFATURA DE FINANZAS Y OPERACIONES
OFICINA MULTIUSOS
SS.HH PERSONAL
HALL
SALA DE ESPERA
● AZOTEA – SERVICIOS GENERALES

❑ CUARTO DE MAQUINA DEL ASCENSOR
Todo lo antes mencionado tiene relación con lo necesario para la atención dentro de
las instalaciones de los consultorios y laboratorios, considerando pasillos amplios,
SS.HH, y en el área de consultorios se ha dejado un área amplia para el desarrollo del
área espera su atención, así como también cuenta con los servicios generales para el
desarrollo de las actividades como consultorios.
5.3. Componentes arquitectónicos y áreas por piso
NIVEL AMBIENTE AREA TECHADA (m2)

CUARTO DE MAQUINAS
SOTANO 02 426.04
7 PLAZAS DE ESTACIONAMIENTOS
CUARTO DE GRUPO
ELECTROGENO
SOTANO 01 RESIDUOS SOLIDOS 426.04

DEPOSITO
6 PLAZAS DE
ESTACIONAMIENTOS
HALL
SALA DE ESPERA DE AREA
RESERVADA
CONSULTORIO 01
CONSULTORIO 02
PRIMER NIVEL CONSULTORIO 03 400.84
CONSULTORIO 04
CONSULTORIO 05
SALA DE ESPERA
FARMACIA
OFICINA
SS.HH PERSONAL
pág. 12
ALMACEN
SUBESTACION
CONSULTORIO 06 + SS.HH
PERSONAL
CONSULTORIO 07 + SS.HH
PERSONAL
CONSULTORIO 08
CONSULTORIO 09
LAVADO Y DESINFECCION
TOMA DE MUESTRAS
CONTROL DE MUESTRAS
HEMATOLOGIA
BIOQUIMICA
SEGUNDO NIVEL 400.84
MICROBIOLOGIA
SALA DE ESPERA
SS.HH PERSONAL
SS.HH PUBLICO +
DISCAPACITADOS
ALMACEN INTERMEDIO DE
RESIDUOS SOLIDOS
CUARTOS DE LIMPIEZA
CUARTO DE LIMPIEZA
CUARTO TECNICO
CONSULTORIO 10
CONSULTORIO 11
CONSULTORIO 12
CONSULTORIO 13
CONSULTORIO 14
CONSULTORIO 15
CONSULTORIO 16
CONSULTORIO 17
TERCER AL CONSULTORIO 18 1202.52
QUINTO NIVEL
SALA DE ESPERA
SS.HH PERSONAL
SS.HH PUBLICO +
DISCAPACITADOS
GABINETEDE SISTEMAS
ALMACEN INTERMEDIO DE
RESIDUOS SOLIDOS
pág. 13
AREA DE PYTI
JEFATURA DE PROCESOS Y TI
SALA DE REUNION
LACTARIO
COMEDOR
AREA DE FYO
SALA DE ESPERA
SEXTO NIVEL HALL 400.84
OFICINA CONTABLE
EXPEDIENTES
SS.HH PERSONAL
DEPOSITO
DIRECCION MEDICA +
SECRETARIA
GERENCIA GENERAL +
SECRETARIA + SS.HH PERSONAL
KITCHEN
SALA AUXILIAR DE REUNIONES
DIRECTORIO
AREA DE ADM.
JEFATURA DE ADMINISTRACION
SEPTIMO NIVEL JEFATURA DE GDH 400.84

AREA DE GDH + RECEPCION
JEFATURA DE FINANZAS Y
OPERACIONES
OFICINA MULTIUSOS
SS.HH PERSONAL
HALL
SALA DE ESPERA
CUARTO DE MAQUINA DEL
AZOTEA ASCENSOR
58.42
TOTAL 3716.38
6. AFORO
El cálculo de aforos se ha realizado teniendo en cuenta lo que indica el RNE norma A50 art. 6
Se hizo el cálculo según la cantidad de mobiliario por ambiente.
pág. 14
Se detalla el cálculo de aforo del proyecto:
CONSULTORIOS MEDICOS Y LABORATORIO

CALCULO DE LA CAPACIDAD MAXIMA Acorde al CAP II Art.6º de la Norma SEGÚN CUANTIAS DEL R.N.E.
Nº DE
REGLAMENTO CUANTIA CAPACIDAD
DPTOS/ AREA CAPACIDAD
PISO AMBIENTES NACIONAL DE R.N.E. PISOS MAXIMA
UNIDADES- M2/MOBILIARIO MAXIMA
EDIFICACIONES (m²) REDONDEADO
OFICINA
CONSULTORIOS MEDICOS Y LABORATORIO 329
INFORMES 1 8 MOBILIARIO 0 1 8 8
CONSULTORIO 01 1 3 MOBILIARIO 0 1 3 3
1
PISO
FARMACIA 1 5 MOBILIARIO 0 1 5 5
AFORO 1 PISO 28
ESPERA 1 8 MOBILIARIO 0 1 8 8
2
PISO CONCULTORIO
1 3 MOBILIARIO 0 1 3 3
08
LABORATORIO 1 6 MOBILIARIO 0 1 6 6
AFORO 2 PISO 35
3
PISO
pág. 15
AFORO 3 PISO 44
4
PISO
AFORO 4 PISO 44
5
PISO
pág. 16
AFORO 5 PISO 44
SALA DE
REUNIONES
JEFATURA DE
PROCESOS Y TI
PYTI 1 8 MOBILIARIO 0 1 8 8
6
LACTARIO 1 1 MOBILIARIO 0 1 1 1
PISO
COMEDOR 1 20 MOBILIARIO 0 1 20 20
FYO 1 36 MOBILIARIO 0 1 36 36
AFORO 6 PISO 73
SALA DE ESPERA 1 6 MOBILIARIO 0 1 6 6
GERENCIA
GENERAL
DIRECCION
MEDICA
7
PISO SALA AUXILIAR
DE REUNIONES
DIRECTORIO 1 10 MOBILIARIO 0 1 10 10
JEFATURA DE
ADMINISTRACION
pág. 17
JEFATURA DE
GDH
AREA DE GDH 1 4 MOBILIARIO 0 1 4 4
JEFATURA DE
FINANZAS Y 1 3 MOBILIARIO 0 1 3 3
OPERACIONES
OFICINA 1 3 MOBILIARIO 0 1 3 3
AREA DE ADM. 1 17 MOBILIARIO 0 1 17 17
AFORO 7 PISO 61
LA CAPACIDAD TOTAL AFORO
El aforo Máximo del consultorio médico I-1 UPSS patología clínica I-4 torres sanna es:
AFORO TOTAL 329 PERSONAS
Se han tomado las normas establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones, para un

diseño seguro y confiable Norma A.010, Norma A.050, Norma A.120, entre otras.
7. CUARTO DE DESECHOS
DESCRIPCION DEL SISTEMA DE ELIMINACION DE RESIDUOS SOLIDOS
El proyecto contempla un sistema de recolección y almacenamiento de residuos sólidos
compuesto por un cuarto de residuos sólidos en el sotano 01 y almacenes de residuos
intermedios en los demás pisos, los cuales permitirán el depósito temporal de residuos hasta
que los camiones municipales pasen a recoger los mismos, para su eliminación final, este
ambiente contará también con un lugar donde se podrá hacer la limpieza de los contenedores.
Estará ubicado en el sótano 01 para una fácil eliminación de los mismos.
Al tratarse de un ambiente de salud, la recolección de los desechos será clasificado, y tendrá
un tratamiento para su disposición final, previstos para los establecimientos de salud
Del RNE. Título III Capítulo VII. Ductos. Art 43º se señala que los ambientes para
almacenamiento de basura deberán tener como mínimo dimensiones para almacenar.
Área util total del proyecto = 1350 m2x 0.004 m3/ m2= 5.4 m3
De acuerdo al siguiente modelo, obtenemos lo siguiente:
❑ Un contenedor de basura de 600 Lt (1.37 x .78 x 1.21) equivale a 0.6m3
❑ Cantidad de contenedores de basura = 5.4 m3 /0.6 m3 = 9 contenedores.
Es decir que el volumen que tiene que tener el deposito donde se almacenaría la basura seria
de al menos 5.4 m3 (9 contenedores), teniendo dentro del proyecto un área de 10.47 m2x una
altura de 3.10 = 32.46 m2
Este cálculo es de acuerdo a MINSA/DGIEM-V01, numeral 6.2.1.7
pág. 18
Terminación Piso: cemento pulido con endurecedor de cuarzo Mastertop, para evitar la
adherencia de polvos u otros. La puerta será de tipo contra placada de madera.
Se considera un sumidero en el piso colocado acorde al proyecto de redes sanitarias.
DUCTOS
El cálculo de ductos se ha realizado teniendo en cuenta lo que indica el RNE norma A010 –
Cap. VII art. 40- a): “Las dimensiones de los ductos se calcularan a razón de 0.036 m2 por
inodoro de cada servicio sanitario que ventilan por piso con un mínimo de 0.24 m2”.
● edificio de 7 pisos, pero a partir del 5° piso con 4 baños nucleados seria, 0.036 x
20 = 0.72 m2 (área del ducto 1)
8. ESTACIONAMIENTOS
Para este fin se ha calculado la actual demanda de estacionamientos de acuerdo a la NTS N°
113 MINSA/DGIEM-V01 numeral 6.2, 6.2.1, 6.2.1.1, c; La cual indica que esta área debe ser el
6% de área techada útil, correspondiendo el área útil según norma es 176.73m2 y según proyecto
hay 191.48 m2.
CALCULO DE ESTACIONAMIENTOS
REQUERIMIENTO
DE AREA SEGÚN AREA
AREA DE
AREA AREA NORMA SEGÚN
PISO CIRCULACION
TECHADA (m2) UTIL (NTS N°113 PROYECCTO
(m2)
MINSA/DGIEM – (m2)
V01)
DE SOTANO 02
NORMA AL SEPTIMO 176.73
6% del área techada
PISO 3716.38 770.88 2945.5
del establecimiento
SEGÚN
PROYECTO 197.48
PROYECTO
CALCULO DE ESTACIONAMIENTOS
REQUERIMIENTO AREA
AREA AREA DE
AREA DE AREA SEGÚN SEGÚN
PISO TECHADA CIRCULACION
2
UTIL PARAMETROS PROYECCTO
(m ) (m2)
(m2)
pág. 19
DE SOTANO
PARAMETROS 02 AL
1 estacionamiento 98.18
EDIFICATORIOS SEPTIMO
3716.38 770.88 2945.5 cada 30 m2 de área
PISO
util
SEGÚN
PROYECTO 197.48
PROYECTO
Según los parámetros edificatorios aplicados en la propuesta arquitectónica nos indican que para
clínicas generales y especializada corresponde 1 estacionamiento por cada 30 m2 de área útil.
Donde se estaría contando con 98.18 m2 de área útil para estacionamientos y según proyecto
hay 191.48 m2.
AREA Y NUMERO DE ESTACIONAMIENTOS POR PISO
REQUERIMIENTO DE AREA
SEGÚN NORMA AREA SEGÚN AREA POR N° DE
(NTS N°113 MINSA/DGIEM – PROYECTO (m ) 2
PISO (m ) 2
ESTACIONAMIENTOS
V01)(M2)
SOTANO
89.44 07
02
176.73 197.48
SOTANO
108.04 06
01
TOTAL, DE ESTACIONAMIENTOS DE PROYECTO 13
De ello es de aplicación la Norma de carácter nacional (NTS N°113 MINSA/DGIEM – V01) razón
por la cual se define el siguiente cálculo para estacionamientos en función del área útil de las
torres de consultorios.
Según proyecto nos regimos a la NTS N° 113 MINSA/DGIEM-V01 numeral 6.2, 6.2.1, 6.2.1.1,
c; La cual indica que esta área debe ser el 6% de área techada útil, así mismo según el cálculo
se indica que el área total del proyecto es 3716.38 m2 y su área útil es de 2945.5 m2, por lo
tanto, el 6% de esta área útil sería 176.73 m2 según norma, sin embargo, el proyecto cuenta
con un total de 191.48 m2 de área para estacionamientos, dividido entre sótano 02 y sótano 01.
9. CIRCULACIÓN:
Para este fin se ha calculado la actual demanda de estacionamientos de acuerdo a la NTS N°
113 MINSA/DGIEM-V01 numeral 6.2, 6.2.1, 6.2.2.1, c; La cual indica que esta área debe ser el
25% de área techada útil, correspondiendo el área útil según norma es 736.38 m2 y según
proyecto cuenta con 770.88 m2.
pág. 20
CALCULO DE CIRCULACION
REQUERIMIENTO
DE AREA SEGÚN AREA
AREA AREA DE
AREA NORMA SEGÚN
PISO TECHADA CIRCULACION
UTIL (NTS N°113 PROYECCTO
(m2) (m2)
MINSA/DGIEM – (m2)
V01)
DE SOTANO
02 AL
NORMA 736.38
SEPTIMO
3716.38 770.88 2945.5 25% de área útil
PISO
SEGÚN
PROYECTO 770.88
PROYECTO
10. RELACIÓN DE PLANOS:

Acompañan a la presente Memoria Descriptiva los siguientes cuarenta y seis (46)
Planos:
1. U-1 UBICACIÓN
2. A-01 SÓTANO 2 Y SÓTANO 1
3. A-02 PRIMER Y SEGUNDO NIVEL
4. A-03 TERCER, CUARTO, QUINTO Y SEXTO NIVEL
5. A-04 SÉPTIMO NIVEL Y AZOTEA
6. A-05 NIVEL TECHOS
7. A-06 ELEVACIÓN Y CORTE A-A’
8. A-07 CORTE B-B’
9. A-08-A-12 PLANOS DE SEÑALÉTICA Y EVACUACIÓN
10. A-13-A-16 FLUJOS
11. A-17-A-21 TIPOLOGÍA DE MUROS
12. A-22-A-26 TRAMA DE PISOS
13. A-27-A-31 EQUIPAMIENTO
14. A-32-A36 FALSO CIELO RASO
15. A-37-A-38 DETALLE DE PUERTAS
16. A-39-A-40 DETALLE DE VENTANAS
17. A-41 DETALLE DE MUEBLES
18. A-42 DETALLE DE FALSO CIELO RASO
19. A-43 DETALLE DE ESCALERA PRESURIZADA
20. A-44 DETALLE DE BAÑOS
21. A-45 DETALLE DE ÁREA VERDE
22. A-46 DETALLE DE ESCALERA DE GATO
SETIEMBRE, 2021
pág. 21

Memoria de Arquitectura

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MEMORIA DESCRIPTIVA DE

UBICACIÓN: CALLE LAS MORERAS 442, MZ I, LT. 06 URB.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

Frente: colinda con calle las moreras con 15.20 ml.

El Reglamento Nacional de Edificaciones establece en el Titulo III.1, Norma A.010, CAPITULO

Según su Certificado de Parámetros Nº 0057-2020-MDVLH/SGCDU, el retiro va según la

A. AREA DE ESTRUCTURACION URBANA

● Según parámetros indica que es Área de Estructuración Urbana I.

POR LO ANTES INDICADO SOBRE USOS PERMITIDOS DEL PROYECTO SE

D. AREA NORMATIVA DE LOTE

● Según el proyecto el terreno cuenta con 456.96 m2.

POR LO ANTES INDICADO SOBRE AREA NORMATIVA DEL LOTE PARA EL

● El proyecto no considera porque no aplica para el Uso planteado.

POR LO ANTES INDICADO SOBRE DENSIDAD NO APLICA PARA EL

● Según parámetros establece que el coeficiente de edificación es libre.

● Según el proyecto cuenta con 8.13 de coeficiente de edificación.

POR LO ANTES INDICADO EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DEL

● Según parámetros se establece que el mínimo que se debe tener es de 7ml

POR LO ANTES INDICADO SOBRE FRENTE MINIMO EL PROYECTO SE

H. PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE

● Según parámetros indican que el área libre según al R.N.E

● Proyecto cuenta con el 12.28% de área libre que corresponde a 56.12m2.

POR LO ANTES INDICADO EL PROYECTO SE CONSIDERA DENTRO DE LO

I. ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION

POR LO ANTES INDICADO SOBRE Y ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION EL

● Según proyecto el cuál se encuentra en calle las moreras, y tenemos un retiro de

POR LO ANTES INDICADO SOBRE RETIROS EL PROYECTO SE CONSIDERA

● Según parámetro nos indican que para clínicas generales y especializada: 1

POR LO ANTES INDICADO SOBRE LOS ESTACIONAMIENTOS EL PROYECTO

5. DESCRIPCION DEL PROYECTO

La ejecución del proyecto se realizará de la siguiente manera:

La estructura se efectuará con columnas y vigas de concreto armado, ubicadas y definidas

Se plantea iluminación artificial, ubicada de acuerdo al uso del ambiente y en altura

Para los sótanos donde se encuentran ubicados los estacionamientos se implementará

DOTACION DE SERVICIOS HIGIENICOS

El cálculo de dotación de servicios higiénicos para la clínica, respeta la normatividad vigente

CALCULO DE DOTACION DE SSHH PERSONAL

CALCULO DE DOTACION DE SSHH PERSONAL

VARONES MUJERES TOTAL

CALCULO DE DOTACION DE SSHH PUBLICO

POR CADA 10 CONSULTORIOS ADICIONALES 1 1 1 1 1

LAVATORIO = L , INODORO = I, URINARIO = U

CALCULO DE DOTACION DE SSHH PUBLICO

VARONES MUJERES TOTAL

5.2. Ambientes que comprende la Clínica

● SOTANO 2 – SERVICIOS GENERALES

● SOTANO 1 – SERVICIOS GENERALES

● PRIMER PISO – ATENCION AMBULATORIA - CONSULTORIOS

● SEGUNDO PISO – CONSULTORIOS

● TERCER AL QUINTO PISO – CONSULTORIOS GENERALES

● SEXTO PISO – AREA ADMINISTRATIVA

● SEPTIMO PISO – AREA ADMINISTRATIVA

● AZOTEA – SERVICIOS GENERALES

5.3. Componentes arquitectónicos y áreas por piso

NIVEL AMBIENTE AREA TECHADA (m2)

SOTANO 01 RESIDUOS SOLIDOS 426.04

SEPTIMO NIVEL JEFATURA DE GDH 400.84

CONSULTORIOS MEDICOS Y LABORATORIO

CONSULTORIOS MEDICOS Y LABORATORIO 329

SALA DE ESPERA 1 6 MOBILIARIO 0 1 6 6

AREA DE GDH 1 4 MOBILIARIO 0 1 4 4

AREA DE ADM. 1 17 MOBILIARIO 0 1 17 17