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18 diciembre 2011http://apuntesdearquitecturadigital.blogspot.mx/2011/12/edificiosinteligentes-msc-arq-henry.

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EDIFICIOS INTELIGENTES
Arq. Henry Daniel Lazarte Retegui

EDIFICIOS INTELIGENTES
Ante el crecimiento que tiene nuestro Pas en cuanto al desarrollo de la construccin, nos hemos vuelto muy atractivos para la inversin extranjera, donde nuestro ndice del rubro de la construccin no para de darnos una sorpresa de su incremento cada da. La construccin de estas nuevas edificaciones en Mxico tanto en el tipo residencial, comercial, industrial, etc. No deberan ser ajenos al vertiginoso avance que han dado las nuevas tecnologas de control electrnico de edificios y comunicaciones para concebir o habilitar edificaciones ms eficientes, seguras y respetuosas con el medio ambiente, no considerando su arquitectura del edificio, ni sus aportes en materiales y tcnicas constructivas, sino ms bien en precisar las exigencias tecnolgicas especiales.

Dicho esto, vemos como los pases del primer mundo vienen desarrollando edificaciones y mejorando las existentes, para alcanzar la mayor Eficiencia Energtica (ahorro inteligente del consumo elctrico) e ir en busca de las fuentes de energas alternativas (fotovoltaicas, eolicas, geotermia, etc.) dotando al edificio de una serie de servicios, equipos, redes y sistemas que se INTEGRAN entre s a fin de lograr una Edificacin Inteligente. Es entonces donde iniciaremos este reportaje con el Msc. Arq. Henry Daniel Lazarte Retegui, las cuales viene desarrollando este tipo proyectos de edificaciones inteligentes en Per y trabajando conjuntamente con el CAP LIMA realizando cursos especializados a nivel nacional sobre dicho tema, con un amplio conocimiento y experiencia prctica de alto nivel en materia de control electrnico en edificios y Comunicaciones en el rubro de la Edificacin, Llegando a dominar las estrategias y la gestin de los proyectos de las tecnologas electrnicas y digitales en su interaccin con los procesos de la edificacin y como hacerlos accesibles para todas las economas, logrando la efectividad y rentabilidad de participacin de la empresa y del personal quien lo conforma.

As mismo es el representante de la Empresa ISDE en Per, quien es pionera en Espaa en los campos de la domtica y de la inmtica. ISDE fabrica y desarrolla equipos electrnicos de control basada en tecnologas abiertas desde hace ms de quince aos, por lo que conoce toda la problemtica y las limitaciones de los sistemas de control. Las ms de 10,000 instalaciones que incorporan las soluciones de control de ISDE avalan la tecnologa, el producto y la red de distribuidores e instaladores autorizados. El trabajo elaborado, la responsabilidad sobre las instalaciones realizadas y el respeto por el medio ambiente son los valores inculcados en ISDE, que en concordancia pone a disposicin del cliente un eficiente servicio postventa con personal propio de asistencia tcnica y de mantenimiento.

INTRODUCCIN A LA PROBLEMTICA ACTUAL


Prcticamente todos las edificaciones actuales tienen sistemas de control de climatizacin, sistemas de control de acceso, sistemas de control de iluminacin, sistema de alarmas tcnicas, etc. El problema se encuentra en que todos estos sistemas no interaccionan entre s, o lo hacen por medio de rels o pasarelas especiales. La no integracin de sistemas impide realizar un control eficiente e inteligente de los recursos de una oficina o vivienda. Por ejemplo los servicios de un despacho no pueden ser personalizados para el trabajador, el servicio de mantenimiento o el servicio de limpieza. La divisin del sistema de control en mltiples subsistemas (iluminacin, control de accesos, climatizacin, etc.), encarece muchsimo las instalaciones por la repeticin de recursos e infraestructura que suponen aproximadamente un 20% de cada uno de los subsistemas de control. Adems aumenta la complejidad del mantenimiento por utilizar distinta tecnologa en el control de cada instalacin. Cada subsistema necesita su propio cableado, sus perifricos (dispositivos electrnicos: sensores y actuadores), licencias de software y un especialista que mantenga todo el sistema y el cableado.

Con un nico sistema integrado se simplifica el mantenimiento y disminuyen los elementos de control y el cableado. Existen sistemas que adems de no integrar las instalaciones no se comunican en tiempo real con el centro de control. Con este tipo de sistemas no es posible visualizar, ni controlar en tiempo real el estado de las instalaciones de cada estancia: ocupacin del edificio, estado de la climatizacin, de la instalacin elctrica, de la iluminacin, de las persianas, denegacin de acceso a antiguos trabajadores, estado de la iluminacin en zonas comunes y exteriores, estado de las instalaciones tcnicas, estado de la calidad del aire, etc. En grandes edificios es imposible controlar el estado de la oficina y por tanto atender adecuadamente los problemas que puedan surgir. En la actualidad se desconoce Totalmente de la existencia de los protocolos abiertos y se estn realizando los sistemas de control con protocolos cerrados o mediante complejos

algoritmos implementados en PLCs. Los sistemas cerrados o implementados en PLCs tienen mas dificultades en integrar instalaciones y sistemas de otros fabricantes (Daikin, General Electric, Mitshubishi, Siemens, Schneider, etc). Si nos ponemos en el supuesto de que se consiga un sistema cerrado equivalente a un sistema abierto, el problema pasa a ser la incertidumbre futura. Los sistemas cerrados y abiertos se pueden asemejar a los ordenadores personales y compatibles. En un ordenador compatible al igual que en un sistema abierto puedes utilizar los componentes y el servicio tcnico de cualquier fabricante del sistema, mientras que con un ordenador personal o un sistema cerrado ests limitado a utilizar los componentes y el servicio tcnico de un solo fabricante. En el caso de que el fabricante quiebre o prescinda de la divisin de control, el edificio se quedar sin mantenimiento, ni repuestos de la instalacin y con una clara necesidad de realizar obra y cambiar el sistema en caso de avera. Adems con la tecnologa LonWorks o KNX existe un libre mercado de mantenimiento mientras que con sistemas cerrados quedas sujeto a un solo fabricante, a sus variaciones de precio y de calidad de servicio.

Otra diferencia es que con la cantidad de grandes empresas mencionadas anteriormente, la capacidad de I+D del sistema LonWorks es mucho mayor que la de cualquier sistema cerrado y en el futuro se podrn incorporar novedades al sistema LonWorks del complejo, como si se tratar de una ampliacin de memoria de un ordenador. Siguiendo con el smil de los ordenadores y aadiendo el smil del video, la msica y la globalizacin de sistemas en general, lo normal es que en un futuro se impongan uno o dos sistemas estndar y los sistemas propietarios se minimicen. La diferencia reside en que un sistema de control no se cambia en muchas dcadas por su alto coste de reforma, por tanto la oficina se puede encontrar en una dcada con un sistema de control no amortizado y completamente obsoleto. Actualmente por nmero fabricantes, normativa y cobertura geogrfica los nicos protocolos de control de edificios, que pueden considerarse como plenamente abiertos, son los protocolos LonWorks y Konnex. Existe una comparativa entre ambos sistemas recomendada por el secretario de Konnex Espaa y por el secretario de LonMark Espaa para entender las diferencias entre ambos sistemas y diferenciar para que proyectos son validos. Esta comparativa est disponible en ingles en http://www.lonmark.es/descargas_estatutos.asp y en espaol se pide a travs de la pgina del fabricante ISDE http://www.isde-ing.com/ Indico tambin, que a travs de la empresa 3H Trazos, viene desarrollando trabajos de Consultora y Auditoria de Edificios Pblicos y Privados en lo relacionado a la Eficiencia Energtica o la Ecoeficiencia Activa, de acuerdo al cumplimiento del Art. 7 de la Ley N 29289 del MINAM, aplicando sistemas de protocolos abiertos en las dos certificaciones que utiliza: Certified LonMark Professional Internacional (siendo el 1 Peruano y 2 segundo en Sudamrica) y la Certified KNX Partner, dos nicos sistemas, como mencionamos lneas arriba.

LOS EDIFICIOS INTELIGENTES


Los edificios inteligentes o tambin llamados edificios automatizados, son aquellas que mediante un solo sistema de gestin contempla el control y la integracin global de las instalaciones de un edificio: climatizacin, iluminacin, control de acceso, alarmas tcnicas, control de cuadros elctricos, ascensores, etc., a razn de un solo PROTOCOLO ABIERTO, las cuales permitir a posterior la integracin de los dems sub sistemas al edificio, garantizando la continuidad del proyecto. Con el empleo del PROTOCLO ABIERTO, se puede dar el servicio de mantenimiento por cualquiera de los fabricantes o instaladores homologados sin estar sujeto a la incertidumbre de una sola empresa. De este modo se produce un libre mercado en el negocio del mantenimiento y no un monopolio como si fuera un sistema de protocolo propietario. Por ello nuevamente enfatiza en este reportaje, que el trmino INTELIGENTE, se utilizaba en mbitos informticos para distinguir de aquellos terminales con capacidad autnoma de

procesamiento de datos, como son las PC (Personal Computer), de aquellos sin esa capacidad (terminales tontos). Es decir, no estar mal definido ni empleado el trmino de edificios inteligentes, ya que son las tecnologas de la informacin y comunicacin quienes abordan y son las protagonistas de convertir a los edificios como tal.

LOS OBJETIVOS.Eficiencia energtica: El derroche de energa es algo muy comn en este tipo de edificios al no tener el trabajador responsabilidad directa sobre el consumo. Con una buena gestin de la climatizacin y de la iluminacin se puede ahorrar hasta un 30% del gasto energtico, amortizando la inversin inicial en tres aos. Buen ambiente de trabajo: El sistema de control tiene por objeto crear un edificio adecuado a las necesidades de los trabajadores mediante la integracin de los controles de iluminacin, climatizacin, y ventilacin. Con un buen sistema de control se evita el sndrome del edificio enfermo Y se aumenta la productividad de los trabajadores. Ayuda a la gestin y al mantenimiento del edificio: Una de las mayores ventajas es la facilidad de gestin y mantenimiento. Esta facilidad de gestin y mantenimiento supone un ahorro tanto en personal del edificio, como en consumibles. Se ha de tener en cuenta el ahorro que puede conllevar la monitorizacin remota. Seguridad del edificio: Uno de los objetivos del sistema de control es mantener la seguridad del edificio ante intrusiones ajenas, alarmas tcnicas, inundaciones, evacuaciones o escapes de gas. Conocer los distintos trminos empleados en los sistemas de control y automatizacin, tanto en edificaciones (Domtica e Inmtica) como en otras (urbtica), nos darn la pauta para las soluciones a plantear y las ventajas a optar.

DOMTICA.La domtica es el conjunto de sistemas que sirven para la automatizacin y control de dispositivos elctricos y electrotcnicos en la vivienda, pudindose gestionar de forma local o remota. Estos sistemas estn integrados por medio de redes interiores y/o de comunicacin, cableadas y/o inalmbricas. Los objetivos principales de la domtica es aumentar el confort, ahorrar energa y mejorar la seguridad personal y patrimonial de la vivienda. Ventajas: . Aumento de calidad de vida. . Reduccin del trabajo domstico. . Aumento de la seguridad en el hogar. . Racionalizacin de los consumos energticos.

INMTICA.-

La inmtica proviene del latn inmovilis aquello que est fijo, de donde se deriva nuestro inmueble y de la palabra automtica. Siendo la integracin total de elementos y servicios de un edificio de uso terciario aplicando sistemas de control y automatizacin. En una instalacin de esta escala, la inmtica incluye adems la monitorizacin, la gestin y el mantenimiento de los distintos subsistemas o servicios del edificio, de forma ptima e integrada, local y/o remotamente. La inmtica al propietario del edificio le trae el beneficio de hacerlo ms atractivo mientras reduce gastos en los costes de energa y operacin y a su vez cuida su inversin con varias funcionalidades de seguridad aadidas. Para los usuarios del edificio, se les mejora el confort y seguridad. Y para el personal de mantenimiento, puede, mediante informacin almacenada, prevenir desperfectos y reducir el tiempo de espera por reparacin.

VENTAJAS : . Ahorro energtico. . Ahorro en servicios de mantenimiento. . Gestin eficaz de los parmetros principales del edificio. . Gestin del personal del edificio. . Aviso de averas. . Avisos de mantenimiento preventivo. . Supervisin de consumo elctrico. . Mejora de la eficiencia del trabajador o del edificio. . Aumento del confort de los usuarios y esttica. . Deteccin y gestin eficaz de la seguridad en el complejo.

URBOTICA.Se entiende por urbtica como el conjunto de instalaciones y servicios pblicos en donde el control y la automatizacin se aplican para mejorar la gestin energtica, la seguridad, el bienestar y confort de los ciudadanos. Se podra definir como la integracin de la tecnologa en el diseo ms eficaz de una ciudad.

Por lo que nuestro entevistado, nos comenta que tanto los constructores, proyectistas, instaladores, arquitectos y diseadores adquieran una rpida familiarizacin sobre los equipamientos y las instalaciones de las nuevas tecnologas de la informtica y la comunicacin en la construccin, proporcionndoles la capacidad suficiente de poder aplicarla a sus productos y servicios (no empleare la palabra futuro, puesto que ya es el maana de hoy), llegando de esta manera, a incrementar la competitividad de su mercado. Tambin para aquellos quienes estn en el sector terciario (comercio, transportes, comunicaciones, finanzas, turismo, hostelera, ocio, cultura, espectculos, la administracin pblica y los denominados servicios pblicos, sanidad, educacin, etc.), quienes en su momento de cara a la realidad escrita en este reporte, sepan incorporar en sus edificaciones o proponerlas en las futuras.

Acotando finalmente y fehacientemente que vayamos juntos ante el insondable avance de los sistemas de telecomunicaciones y la expansin del Internet apoyadas en conexiones de banda ancha, estando nosotros actualmente inmersos en una sociedad de la informacin y

como lo menciono la ONU: Acceso a Internet es derecho Humano, donde la misma domtica asociada a este mbito, llegar a definirse como el Hogar Digital llegando a convertirse en su conjunto las llamadas Ciudades Digitales, sobre una plataforma de sostenibilidad donde los pases del primer mundo ahora trabajan en ello.

Msc. Arq. Henry Daniel Lazarte Retegui Hogar Digital Infraestructura y Servicios Mvil: +51 97 145 9797 RPM: *0043777 E-mail: peru@isde-ing.com www.isde-ing.com E-mail: info@3htrazos.com www.3htrazos.com