DERE7016 Obligaciones y Contrato 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Fuentes de las obligaciones Pagar, cumplir, extinguir la obligacin La buena fe contractual, rebus sic stantibus y falta de equivalencia Vicios de consentimiento, error, y conflicto entre voluntad interna y lo declarado Causa de los contratos, simulacin Temas miscelneos (primeros dos artculos en parte 1 del prontuario)

Organizacin: - Tema - Artculos del Cdigo Civil - Teora - Resmenes *Casos y otros PDFs en carpeta aparte

Fuentes de las obligaciones Cdigo Civil Art. 1041. Obligaciones, en qu consisten. (31 L.P.R.A. sec. 2991) Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa. Art. 1042. Cmo nacen las obligaciones. (31 L.P.R.A. sec. 2992) Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos, y de los actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia. Art.1043. Obligaciones derivadas de la ley no se presumen; obligaciones exigibles.(31 L.P.R.A. sec. 2993) Las obligaciones derivadas de la ley no se presumen. Slo son exigibles las expresamente determinadas en este Cdigo o en leyes especiales, y se regirn por los preceptos de la ley que las hubiere establecido, y en lo que sta no hubiere previsto, por las disposiciones del presente Cdigo. Art. 1044. Obligaciones que nacen de los contratos.(31 L.P.R.A. sec. 2994) Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos. Art. 1045. Obligaciones civiles nacidas de delitos o faltas.(31 L.P.R.A. sec. 2995) Las obligaciones civiles nacidas de los delitos o faltas se regirn por las disposiciones de este Cdigo. Art. 1046. Obligaciones que nacen de culpa o negligencia. (31 L.P.R.A. sec. 2996) Las que se deriven de actos u omisiones en que intervenga culpa o negligencia no penadas por la ley, quedarn sometidas a las disposiciones de las [31 LPRA secs. 5141 et seq ] de este Cdigo.

Teora: Fuentes de las obligaciones (Puig Brutau, 25-67) La razn de que se hable de fuentes de las obligaciones Toda obligacin o nace de un contrato o procede de un delito (omnis enim obligatio vel ex contractu nascitur) Aparte de los contratos y de los actos ilcitos, obligaciones nacan de los cuasi contratos y de los cuasi delitos Fuentes de las obligaciones son los hechos jurdicos que tienen como el efecto el nacimiento de stas; se considera como fuente de obligaciones a todo supuesto de hecho capaz o apto, adecuadamente, para producir obligaciones en sentido tcnico jurdico Dos problemas: o Determinar qu hecho jurdico es necesario para que pueda considerarse como nacida y contrada una relacin obligatoria o Sistematizar las fuentes, agrupndolas por la similitud de sus caractersticas o por la similitud de las razones que les sirven de fundamento

Determinacin de las fuentes de las obligaciones en el moderno derecho civil Dos bloques, las obligaciones que nacen porque lo quiere el sujeto y las que se producen porque lo dispone la ley, en el sentido amplio de la norma jurdica Sin convenio no siendo resultante de la voluntad de los interesados no pueden tener otra fuente que la ley; nacen de la ley pero sta no las impone arbitrariamente, sino cuando concurren determinados supuestos de hecho en los que aprecia un fundamento para hacer que nazca una obligacin entre dos personas Preciso discutir la agrupacin de los supuestos de hecho que justifican el nacimiento de la obligacin, que la configuran de un modo peculiar y la someten a una determinada disciplina Karl Larenz afirma que obligaciones pueden nacer de los negocios jurdicos, de la conducta social tpica, de hechos legalmente reglamentados y de un acto de soberana estatal con efectos constitutivos en materia de derecho privado

Examen de regulacin contenida en Cc Art. 1042: obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasi contratos, y de los actos y omisiones ilcitos De la estructura del Cc resultan sistematizadas las obligaciones en dos grupos, las que se derivan de los contratos y las que se contraen sin convenio Arts. 1045 y 1046 distinguen entre ilicitud penal y civil; si actos u omisiones son de culpa o negligencia no penadas por ley, seran de los Arts. 1802 y 1810 sobre culpa o negligencia

Examen particular de las fuentes de las obligaciones en el Cc Art. 1043 las obligaciones derivadas de la ley no se presumen, son exigibles las expresamente determinadas en este Cdigo o en leyes especiales

Redaccin del artculo parece descartar posibilidad de que existan obligaciones nacidas de fuentes del derecho distintas de la ley; pueden reconocerse obligaciones que resulten de la costumbre y de principios generales del derecho La fuente de todas las obligaciones se encuentre nicamente en el hecho jurdico; siempre es un hecho voluntario o involuntario, y por tanto las fuentes de las obligaciones han de clasificarse exactamente igual que los hechos jurdicos que producen Art. 1044 - obligaciones que nacen de contratos tienen fuerza de ley entre partes contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos Art. 1206, establece que el contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse respecto de otra u otras Art. 1042 menciona cuasi contrato, pero Cc no dedica precepto fuera de disposiciones generales Cuasi contrato es categora artificiosa que slo tiene una explicacin histrica y merece ser abandonado; Cc regula como cuasi contratos el pago de lo indebido y la gestin de negocios ajenos sin mandato Hay que ver diferencia entre responsabilidad civil derivada de actos u omisiones castigadas por el Cdigo penal y responsabilidad que aparece en el derecho civil por culpa o negligencia como establecida en Arts. 1092* y 1093* Concepto de acto ilcito civil se obtiene por exclusin, para que el acto ilcito slo lo sea civilmente es necesario que no est penado por la ley; concepto descansa en conceptos genricos de dolo y de culpa, que generan responsabilidad civil extracontractual El derecho a recibir indemnizacin por daos no puede depender ni estar ligado a la posible calificacin de una actividad como culposa o dolosa

Voluntad unilateral como posible fuente de obligaciones Cuando se discute el fundamento de la fuerza vinculante de los contratos, se trata de precisar la razn de unos efectos que de antemano estn admitidos como indudables, aunque no siempre sea fcil determinar su alcance en casos de incumplimiento Lo declarado unilateralmente puede haber influido en la conducta ajena y en la medida que haya sucedido as, puede ser necesario proteger la confianza depositada en la apariencia Nadie puede adquirir derechos contra o sin su voluntad, ya que revocabilidad es incompatible con idea de obligacin, adems la existencia o determinacin del sujeto es un requisito indispensable para la adquisicin del derecho, o sea la promesa unilateral carece de causa y no puede producir efectos jurdicos Efectos que se alegan como constitutivos de vinculacin resultante de una declaracin unilateral pueden explicarse ms fcilmente como un fundamento tcnico distinto Quien contrata queda obligado por lo que resulta del contenido de su voluntad, en cuanto enlaza con la voluntad igualmente manifestada de otro sujeto de derecho La vinculacin resultante de la declaracin no puede ser resultado del hecho aislado de haberse sta manifestado, sino de su valoracin conjuntamente con la conducta observada por quien ha confiado legtimamente en la declaracin nico supuesto en que la declaracin unilateral parece tener fuerza creadora de obligaciones es el ofrecimiento de recompensa para una actividad o un resultado que se espera obtener; se tratar de las promesas pblicas de recompensa, concursos con premio y la emisin de ttulos valores

*Del compendio (p. 9, 23 PDF) De dos maneras fundamentales puede tener eficacia la voluntad declarada: fundndose en la declarain y en su aceptacin verbal escrita por otros sujetos, fundndose en la confianza depositada en la declaracin

Manifestacin unilateral de voluntad (from Oasis) Se define la manifestacin unilateral de voluntad como una manifestacin que vincula desde el mismo momento en que se exterioriza, sin la necesidad de que nadie haya aceptado los trminos o condiciones que expresa dicha manifestacin como requisito para exigir el cumplimiento de la prestacin prometida. (Promesa de realizar una prestacin). No se trata de un contrato, pero en la medida en que la declaracin de voluntad unilateral haya sido un factor en la conducta ajena, ha de ser valorada como fuente de obligaciones. (Notas de clase) Segn Puig Brutau [l]o declarado unilateralmente puede haber influido en la conducta ajena y en la medida en que haya sucedido as, puede ser necesario proteger la confianza depositada en la apariencia. (p. 53) En la medida en que la declaracin de voluntad unilateral haya sido un factor de induccin de una conducta ajena, ha de ser valorada como fuente de obligaciones (C.p. 9) Se distingue una manifestacin unilateral de voluntad de la oferta contractual porque la oferta contractual es (1) una manifestacin que se hace en espera de una respuesta, con (2) el convencimiento de que lo prometido en la manifestacin no es vinculante mientras la otra parte no exprese su aceptacin. (Notas de clase) Recordemos que la manifestacin unilateral de voluntad vincula porque la intencin del declarante de la manifestacin es que quien la escuche sepa que el declarante ya est vinculado por voluntad. El declarante interesa que quien reciba su manifestacin proceda de inmediato, sin tener que comunicar una aceptacin, a realizar los actos que se solicitan en la manifestacin: capturar al prfugo, buscar y entregar la perrita perdida, realizar tal o cual gestin. El no necesitar una aceptacin es parte de la eficacia que el declarante persigue con la manifestacin unilateral. (Notas de clase). La manifestacin unilateral de voluntad NO se trata de un contrato porque no media una oferta que requiera aceptacin. La recompensa pblica (Ej. Perrita Perdida; Concurso con el Chino y el refresco) es el supuesto clsico de la declaracin unilateral de voluntad. El declarante queda obligado por la sola fuerza de su declaracin y por la confianza que deposite en ella el aceptante que ha cumplido con la condicin de la cual s hacia depender la eficacia de la promesa. (C.p. 10 y/o p. 52-53) La vinculacin resultante de la declaracin no puede ser resultado del hecho aislado de haberse est manifestado, sino de su valoracin conjuntamente con la conducta observada por quien ha confiado legtimamente en la declaracin (p. 85-86; ed. 1959) Para que se reconozca como obligacin una manifestacin unilateral de voluntad se deben haber cumplido todas y cada una de los siguientes elementos: (Notas de clase) (Ortiz v. PRTC) 1. No sea contrario a la ley y orden pblico 2. Capacidad para obrar 3. nimos de obligarse por su propio convencimiento 4. No hayan dudas a obligarse, a dar, a hacer a no hacer la prestacin a favor de otra persona. No debe existir incertidumbre ni en la forma en que se expresa la declaracin ni en si sustancia, ni en su contenido. 5. Que surja de una acto jurdico idneo

La manifestacin unilateral de voluntad no se encuentra en el Artculo 1042 del Cdigo Cvil como una de las fuentes de obligaciones. No obstante, se piensa la misma como fuente de las obligaciones que surge ante los cambios histricos, sociales y polticos de la sociedad de hoy en da. La justificacin de considerar la manifestacin unilateral de voluntad como fuerza vinculante reside en que nuestro ordenamiento quiere proteger la confianza depositada de buena fe por quien escucha una promesa y deposita su confianza de buena fe en sta. Cuasicontrato (from Oasis) Un cuasicontrato nominado lo sera la gestin de negocios ajenos. O sea, el que se encarga voluntariamente de la agencia o administracin de los negocios de otro, sin mandato de ste, est obligado a continuar su gestin hasta el trmino del asunto y sus incidencias, o a requerir al interesado para que lo substituya en la gestin, si se hallase en estado de poder hacerlo por s.1 El gestor oficioso debe desempear su encargo con toda la diligencia de un buen padre de familia e indemnizar los perjuicios que por su culpa o negligencia se irroguen al dueo de los bienes o negocios que gestione. Sin embargo, los tribunales podrn moderar la importancia de la indemnizacin segn las circunstancias del caso. 2 Ahora, si el gestor delegare en otra persona todos o algunos de los deberes de su cargo, responder de los actos del delegado, sin perjuicio de la obligacin directa de ste para con el propietario del negocio. La responsabilidad de los gestores, cuando fueren dos o ms, ser solidaria.3 El gestor de negocios responder del caso fortuito cuando acometa operaciones arriesgadas que el dueo no tuviese costumbre de hacer, o cuando hubiese pospuesto el inters de ste al suyo propio.4 La ratificacin de la gestin por parte del dueo del negocio produce los efectos del mandato expreso.5 Ahora, si el dueo de bienes o negocios no hubiese ratificado expresamente la gestin ajena, pero s se aprovecha de las ventajas de la misma, ser responsable de las obligaciones contradas por el gestor en su inters y le indemnizar los gastos necesarios y tiles que hubiese hecho y los perjuicios que hubiese sufrido en el desempeo de su cargo. El dueo tendr la misma obligacin cuando la gestin se tratara de evitar algn perjuicio inminente y manifiesto, aunque de ello no resultare provecho alguno para el dueo.6 En otro mbito, cuando un extrao preste los alimentos, sin conocimiento del obligado a prestarlos, aqul (el extrao) tendr derecho a reclamarlos de ste (el obligado a prestarlos), a no ser que el extrao los dio por oficio de piedad y sin nimo de reclamarlos.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
1 2 3

31 LPRA 5101. (1788) 31 LPRa 5102. 31 LPRA 5103. 4 31 LPRA 5104. 5 31 LPRA 5105. 6 31 LPRA 5106.

Los gastos funerarios proporcionados a la calidad de la persona y a los usos de la localidad debern ser satisfechos por aquellos que en vida habran tenido la obligacin de alimentarle, sin importar que el difunto no haya dejado bienes.7 Otro cuasicontrato nominado lo es el cobro de lo indebido. Por eso, cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar, y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla.8 El que acepta un pago indebido, si hubiera procedido de mala fe, deber abonar el inters legal cuando se trate de capitales o los frutos percibidos o debidos percibir cuando la cosa recibida los produjera. Adems responder de los menoscabos que la cosa haya sufrido por cualquier causa y de los perjuicios que se causaren al que la entreg hasta que la recobre. No se prestar el caso fortuito cuando hubiese podido afectar del mismo modo a las cosas que se hallaban en poder del que las entreg.9 Por el contrario, el que de buena fe hubiera aceptado un pago indebido de cosa cierta y determinada slo responder de las desmejoras o prdidas de sta y de sus accesiones, en cuanto por ellas se hubiese enriquecido. Si la hubiese enajenado, restituir el precio o ceder la accin para hacerlo efectivo.10 Queda exento de la obligacin de restituir el que, creyendo de buena fe que se haca el pago por cuenta de un crdito legtimo y subsistente, hubiese inutilizado el ttulo, o dejado prescribir la accin, o abondonado las prendas, o cancelado las garantas de su derecho. El que pag indebidamente slo podr dirigirse contra el verdadero deudor o los fiadores respecto de los cuales la accin estuviese viva.11 En cuanto a la prueba del pago, la misma incumbe al que pretende haberlo hecho. Tambin corre a su cargo la del error con que lo realiz, a menos que el demandado negare haber recibido la cosa que se le reclame. En este caso, justificada por el demandante la entrega, queda relevado de toda otra prueba. Esto no limita el derecho del demandado para acreditar que le era debido lo que se supone que recibi.12 No obstante, se presume que hubo error en el pago cuando se entreg cosa que nunca se debi o que ya estaba pagada; pero aqul a quien se le pida la devolucin puede probar que la entrega se hizo a ttulo de liberalidad o por otra causa justa.13

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
7 8

31 LPRA 5107. 31 LPRA 5121. 9 31 LPRA 5122. 10 31 LPRA 5123. 11 31 LPRA 5125. 12 31 LPRA 5126. 13 31 LPRA 5127.

Resmenes Enriquecimiento injusto Cdigo Civil: CUASICONTRATOS Art. 1787 Cuasicontratos, definicin. (31 L.P.R.A. sec. 5091) Son cuasicontratos los hechos lcitos y puramente voluntarios, de los que resulta obligado su autor para con un tercero y a veces una obligacin recproca entre los interesados. GESTION DE NEGOCIOS AJENOS Art. 1788 Trmino de la obligacin de la persona que se encarga voluntariamente de los negocios de otro sin mandato de ste. (31 L.P.R.A. sec.5101) El que se encarga voluntariamente de la agencia o administracin de los negocios de otro, sin mandato de ste, est obligado a continuar su gestin hasta el trmino del asunto y sus incidencias, o a requerir al interesado para que lo substituya en la gestin, si se hallase en estado de poder hacerlo por s. Art. 1789 Diligencia del gestor oficioso; indemnizacin. (31 L.P.R.A. sec. 5102) El gestor oficioso debe desempear su encargo con toda la diligencia de un buen padre de familia e indemnizar los perjuicios que por su culpa o negligencia se irroguen al dueo de los bienes o negocios que gestione. Los tribunales, sin embargo, podrn moderar la importancia de la indemnizacin segn las circunstancias del caso. Art. 1790 Delegacin de deberes; dos o ms gestores. (31 L.P.R.A. sec. 5103) Si el gestor delegare en otra persona todos o algunos de los deberes de su cargo, responder de los actos del delegado, sin perjuicio de la obligacin directa de ste para con el propietario del negocio. La responsabilidad de los gestores, cuando fueren dos o ms, ser solidaria. Art. 1791 Responsabilidad por caso fortuito. (31 L.P.R.A. sec. 5104) El gestor de negocios responder del caso fortuito cuando acometa operaciones arriesgadas que el dueo no tuviese costumbre de hacer, o cuando hubiese pospuesto el inters de ste al suyo propio. Art. 1792 Ratificacin de la gestin. (31 L.P.R.A. sec. 5105) La ratificacin de la gestin por parte del dueo del negocio produce los efectos del mandato expreso. Art. 1793 Responsabilidad del dueo que aprovecha las ventajas de la gestin. (31 L.P.R.A. sec. 5106) Aunque no hubiese ratificado expresamente la gestin ajena, el dueo de bienes o negocios que aproveche las ventajas de la misma ser responsable de las obligaciones contradas en su inters, e indemnizar al gestor los gastos necesarios y tiles que hubiese hecho y los perjuicios que hubiese sufrido en el desempeo de su cargo. La misma obligacin le incumbir cuando la gestin hubiera tenido por objeto evitar algn perjuicio inminente y manifiesto, aunque de ella no resultare provecho alguno. Art. 1794 Derecho de extrao que suministra alimentos; gastos funerarios. (31 L.P.R.A. sec. 5107)

Cuando, sin conocimiento del obligado a prestar alimentos, los diese un extrao, ste tendr derecho a reclamarlos de aqul, a no constar que los dio por oficio de piedad y sin nimo de reclamarlos. Los gastos funerarios proporcionados a la calidad de la persona y a los usos de la localidad debern ser satisfechos, aunque el difunto no hubiese dejado bienes, por aquellos que en vida habran tenido la obligacin de alimentarle. COBRO DE LO INDEBIDO Art. 1795 Restitucin de cosa recibida indebidamente. (31 L.P.R.A. sec. 5121) Cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar, y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla. Art. 1796 Responsabilidad del que acepta de mala fe un pago indebido. (31 L.P.R.A. sec. 5122) El que acepta un pago indebido, si hubiera procedido de mala fe, deber abonar el inters legal cuando se trate de capitales, o los frutos percibidos o debidos percibir cuando la cosa recibida los produjera. Adems responder de los menoscabos que la cosa haya sufrido por cualquiera causa y de los perjuicios que se irrogaren al que la entreg hasta que la recobre. No se prestar el caso fortuito cuando hubiese podido afectar del mismo modo a las cosas hallndose en poder del que las entreg. Art. 1797 Responsabilidad del que acta de buena fe. (31 L.P.R.A. sec. 5123) El que de buena fe hubiera aceptado un pago indebido de cosa cierta y determinada slo responder de las desmejoras o prdidas de sta y de sus accesiones, en cuanto por ellas se hubiese enriquecido. Si la hubiese enajenado, restituir el precio o ceder la accin para hacerlo efectivo. Art. 1798 Abono de mejoras y gastos. (31 L.P.R.A. sec. 5124) En cuanto al abono de mejoras y gastos hechos por el que indebidamente recibi la cosa, se estar a lo dispuesto en las [31 LPRA secs. 1421 a 1481] de este cdigo. Art. 1799 Exencin de la obligacin de restituir. (31 L.P.R.A. sec. 5125) Queda exento de la obligacin de restituir el que, creyendo de buena fe que se haca el pago por cuenta de un crdito legtimo y subsistente, hubiese inutilizado el ttulo, o dejado prescribir la accin, o abondonado las prendas, o cancelado las garantas de su derecho. El que pag indebidamente slo podr dirigirse contra el verdadero deudor o los fiadores respecto de los cuales la accin estuviese viva. Art. 1800 Prueba del pago y de error, a quin incumbe. (31 L.P.R.A. sec. 5126) La prueba del pago incumbe al que pretende haberlo hecho. Tambin corre a su cargo la del error con que lo realiz, a menos que el demandado negare haber recibido la cosa que se le reclame. En este caso, justificada por el demandante la entrega, queda relevado de toda otra prueba. Esto no limita el derecho del demandado para acreditar que le era debido lo que se supone que recibi. Art. 1801 Presuncin de error en el pago. (31 L.P.R.A. sec. 5127) Se presume que hubo error en el pago cuando se entreg cosa que nunca se debi o que ya estaba pagada; pero aqul a quien se pida la devolucin puede probar que la entrega se hizo a ttulo de liberalidad o por otra causa justa.

Resmenes de casos: Enriquecimiento injusto ELA v. Cole y Comit Local del PPD, 2005 TSPR 46 Enriquecimiento injusto se habla cuando la ley no ha previsto una situacin en la que se produce un desplazamiento patrimonial que no encuentra una explicacin razonable en el ordenamiento vigente Para que proceda enriquecimiento injusto: o Existencia de un enriquecimiento o Un correlativo empobrecimiento o Una conexin entre dicho empobrecimiento y enriquecimiento o Falta de una causa que justifique el enriquecimiento o Inexistencia de un precepto legal que excluya la aplicacin del enriquecimiento sin causa La aplicacin de la doctrina depender de las circunstancias especficas de cada caso ya que Cc no agota situaciones a las que la doctrina se extiende, la doctrina no es invocable cuando su efecto es vulnerar un principio importante de orden pblico encarnado en la Constitucin o leyes del pas, y aplica a rganos administrativos dependiendo de la situacin Sobre tercer requisito de enriquecimiento injusto: no exige que el efecto se produzca como resultado de una prestacin directa del empobrecido al enriquecido; lo determinante es la existencia de un vnculo de conexin suficiente entre el patrimonio que ha sufrido la prdida y el que ha experimentado el beneficio Sobre cuarto requisito: causa no significa como en materia contractual, sino significa un acto jurdico que justifica la adquisicin de un valor; enriquecimiento no debe derivar su fuente de un acto jurdico que legitime su adquisicin Accin estrictamente para recobrar fondos pblicos obtenidos ilcitamente no surge bajo el Art. 1802 del Cc; no prescribe como acto de daos No se puede utilizar los fondos pblicos por un determinado partido poltico para sus fines particulares; no se pueden usar tales fondos para pagar salarios de personas contratadas por agencias gubernamentales

Ca Popular v. Corte, 63 DPR 121 En este caso: al empleado trabajar su da de descanso, contrario a lo que establece la ley, lo da a cambio de nada; por ese contrato tener causa ilcita, aplica Art. 1227 del Cc, no produce efectos, es nulo Nadie debe enriquecerse torticeramente en perjuicio de otro; no se enriquece torciteramente, no aumenta su patrimonio con dao e injuria de otro, el que usa su derecho, ni quien recibe lo que le corresponde con arreglo a las leyes y por justo ttulo Institucin del enriquecimiento sin causa es susceptible de aplicacin en mltiples casos que es imposible de prever [] (look at case); del enriquecimiento sin causa nace la accin in rem verso para repetir el enriquecimiento indebido Institucin es basada en un principio de derecho que admite la jurisprudencia, y es que nadie debe enriquecerse a costa de otro cuando haya un enriquecimiento en el patrimonio de un individuo y que este enriquecimiento no tenga causa jurdica No es necesario que Cc regule este principio por ser una regla superior de equidad

Luperena v. Autoridad de Transporte, 79 DPR 464 Luperena era dueo de 4 vehculos que daban servicio en rutas Envi los vehculos por orden de Comisin de Servicio Pblico al taller para examinarlos, para que Transporte lo poda adquirir Administrador de Transporte, Bloise, no saba sobre entrega de vehculos hasta antes de ir a EEUU y vio a Luperena cuando regres para adquirirlas Aunque el administrador saba que los vehculos estaban en posesin de Transporte, desconoca si sta haba estado explotando los mismos; antes de ir a EEUU no haba mediado acuerdo con Luperena No hubo pacto alguno por medio del cual el demandante renunciara al producto neto de la operacin lucrativa de los mismos por la demanda ni para que se incluyera dicho producto en el precio de su compraventa Desde fecha de venta hasta fecha de adquisicin de vehculos, Autoridad utiliz para prestar servicio de transporte pblico Luperena demand por gastos incidentales et al Apelante: primer error en considerar probado hecho que el demandante no dio consentimiento para que demandada usara vehculos TS: carece de fundamento legal, ya que prueba de demandado demostr que demandante y demandado no haba pacto o entendido alguno que autorizara uso o funcionamiento por ste de los autobuses Ausencia de prueba especfica del demandante sobre existencia del alegado entendido no derrota su derecho ni es impedimento para que obtenga el remedio que le corresponda Tercer error: tribunal no cometi error al concluir que la demandada no adquiri derecho de propiedad sobre vehculos del demandante hasta que ste y Transporte se pusieron de acuerdo sobre precio y que mientras fueron operados por demandada siguieron como propiedad del demandante Tribunal decidi correctamente que demandada no adquiri derecho de propiedad sobre los vehculos del demandante hasta 30 de septiembre y durante el periodo desde 26/agosto pertenecan al demandante No se puede inferir renuncia del demandante al pago por el uso de sus vehculos del hecho de que, cuando discuti su venta con Transporte, no le hiciera reclamacin de pago por aquel concepto Apelante: bajo los hechos en caso no puede declararse existente fideicomiso constructivo por virtud del cual venga obligada la demandada para evitar enriquecimiento injusto TS le da la razn a apelante; sin embargo, reclamacin de demandante no queda derrotada ya que fideicomiso constructivo/enriquecimiento injusto debe subscribirse cuando no hay remedio en la ley Demandada viene obligada a pagar demandante suma razonable por el uso diario de sus autobuses TS: el derecho del demandante no se extiende a los beneficios netos producidos por el funcionamiento de sus vehculos y si al uso de ellos Demandante reclama lucro cesante, lo que dej de ganar por no operar guaguas; causa bajo daos y perjuicios; cul es el critero compensador

Plan de Bienestar v. Alcalde, 114 DPR 697 El municipio les descont a los empleados concernidos y le pag al Plan la cuota correspondiente a los obreros de la limpieza, pero no satisfizo por entero la cuota patronal El 4 de mayo de 1982 el Plan demand por la suma de veinte mil dlares alegadamente adeudados por los servicios prestados conforme a la orden administrativa Demandado solicit sentencia sumaria porque la orden administrativa firmada por l constituy un acto nulo ya que ni l ni el municipio podan acordar un convenio colectivo; tribunal de instancia dict sentencia sumaria TS: resulta claro que las obligaciones que contraiga se rigen por principios de Derecho civil, sujeto a estatutos que modifiquen tal situacin El Tribunal Supremo de Espaa resolvi que, aparte de la perspectiva contractual, no puede ignorarse la existencia en el campo del Derecho Administrativo de otras fuentes de las que surgen obligaciones... (pg. 23); que, aunque fuese nulo el contrato, el enriquecimiento injusto experimentado le impona al municipio la obligacin de resarcir al contratista no slo por razones de equidad, sino tambin de seguridad jurdica El principio jurdico del enriquecimiento sin causa en Derecho civil tiene sus lmites. No puede invocarlo el gestor de mala fe, por ejemplo, ni surte efecto en situaciones en que su aplicacin violentara un criterio de poltica pblica La doctrina del enriquecimiento injusto no se considera aplicable, como ocurre en muchas otras comunidades, cuando su aplicacin contrara una clara poltica pblica, plasmada en un estatuto o, podramos aadir, en la Constitucin No hay nada nada en legislacin que condene contratacin entre municipio y asociacin certificada; se promueve Normas para aplicar a organismos: o 1 a La doctrina del enriquecimiento injusto es aplicable, dentro de determinadas situaciones, a los rganos administrativos. o 2 a La aplicacin de la doctrina depender de las circunstancias especficas de cada caso. El Cdigo Civil no agota las situaciones a las que la doctrina se extiende. o 3 a La doctrina del enriquecimiento injusto no es invocable cuando su efecto es vulnerar un principio importante de orden pblico encarnado en la Constitucin o las leyes del pas. o 4 a La doctrina es invocable, entre otras circunstancias, cuando no se han observado ciertas formalidades de ley fcilmente subsanables o susceptibles de haber sido ejecutadas con el asesoramiento debido. Profe: de acuerdo con resultado del caso pero fundamentos son dbiles

Morales v. Mun. Toa Baja, 119 DPR 682 Cc presume que todo contrato tiene causa y que sta es lcita a menos que esa presuncin sea destruida por prueba en contrario Cualquier contrato ejecutado en violacin de Cc ser nulo y quedar sin efecto y si se hubieren invertido fondos pblicos, su importe podr recobrarse

Accin de enriquecimiento queda excluida en aquellos casos en que aquel es imputable al demandante Razones histricas han impedido en ocasiones considerar al Estado moderno como un mero sujeto privado cuando contrata; enfoque no puede subsistir en un marco donde a partir de los aos cuarenta gran parte del presupuesto nacional se maneja con contratos En PR, salvo por estatutos que modifiquen tal situacin y en ausencia de rgimen especial, los contratos administrativos se rigen por la teora general de contratos En campo pblico, los rganos administrativos no pueden realizar actos ni contraer otras obligaciones que las que autorizan las leyes, y tienen que ceirse a los que stas indican; en contratacin pblica hay siempre un inters pblico que es la causa del negocio y se pretende evitar que por impulso del juego contractual queden desbordadas las asignaciones presupuestarias Opinin conforme y mayora: demandante conoca o deba conocer los requisitos de la ley, haba contratado anteriormente y las normas estatuarias aplicables persiguen proteger el inters pblico y no a las partes contratantes

Ortiz Andjar v. ELA, 122 DPR 817 Demandantes procuraban recuperar del ELA la disminucin de su patrimonio como consecuencia de daos sufridos al automvil Demandante utiliz tal carro para perseguir un robo; el mismo fue robado y encontrado parcialmente desmantelado y con tapicera interior quemado Tribunal de instancia declar sin lugar accin Art. 7 Cc: cuando no haya ley aplicable al caso, el tribunal resolver conforme a equidad [] tendr en cuenta la razn natural de acuerdo con principios generales del derecho Enriquecimiento injusto no es regulada en forma directa por el Cdigo Civil, la encontramos subsumida en la figura de los cuasicontratos y en otras disposiciones de nuestro ordenamiento Enriquecimiento injusto no la podr invocar el gestor de mala fe ni se aplicar cuando resulte contraria a una clara poltica pblica plasmada en un estatuto o en la Constitucin Normas de Bienestar Salud v. Alcalde: o 1 a La doctrina del enriquecimiento injusto es aplicable, dentro de determinadas situaciones, a los rganos administrativos: presente, no hay controversia en veracidad de hechos o 2 a La aplicacin de la doctrina depender de las circunstancias especficas de cada caso. El Cdigo Civil no agota las situaciones a las que la doctrina se extiende: presente, gestin directamente redund en provecho social y econmico gubernamental Las peculiaridades de ambas acciones ponen de manifiesto en el caso de autos la naturaleza del enriquecimiento experimentado por el Estado. El enriquecimiento puede ocurrir en dos (2) modalidades diferentes: el positivo o aumento en el patrimonio (lucrum emergens), o el negativo o disminucin del patrimonio (damnum cessans) El bien material aqu afectado y la vida de un polica no son valores intrnsecamente comparables

Con relacin a daos patrimoniales no existe derecho alguno; TS dice que en efecto, ocurri enriquecimiento de parte del Estado en modalidad damnum cessans Se reconoce enriquecimiento obtenido en patrimonio del Estado y no tiene causa que lo justifique Requisitos: o Existencia de enriquecimiento o Un correlativo empobrecimiento o La conexin entre empobrecimiento y enriquecimiento o Falta de causa que justifique el enriquecimiento o Inexistencia de un precepto legal que excluya la aplicacin del enriquecimiento sin causa Empobrecimiento es por el patrimonio a la parte debido a costo de su carro; si hubiera costado ms pudiera ser enriquecimiento negativo por parte del Estado

Jos Garriga, hijo v. Cond. Marbella, 143 DPR 927 Condominio en cuestin indica que TA err al aplicar enriquecimiento injusto y resolver que el Consejo se aprovech de un equipo TS indica que no, se haba indicado claramente que no se quera tal equipo, y an as se instal Entre Garriga y condominio Marbella existi un contrato, no aplica la doctrina del enriquecimiento injusto; TS revoca, corresponda Garriga resarcir daos

Cobro de lo indebido Cdigo Civil: Art. 1795 Restitucin de cosa recibida indebidamente. (31 L.P.R.A. sec. 5121) Cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar, y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla. Resmenes de casos: Seplveda Rivas v. Departamento de Salud, 145 DPR 560 Se le neg al aqu apelante, el Departamento de Salud, el derecho a recobrar unas cantidades de dinero que haba pagado indebidamente a algunos de sus empleados TS: err el referido foro apelativo en la aplicacin de la doctrina civil denominada cobro de lo indebido La mencionada agencia administrativa ejecut lo dispuesto en la resolucin respecto al pago de los diferenciales pero, inexplicablemente, en lugar de pagar los cuarenta y nueve dlares ($49) que orden la J.A.S.A.P., realiz pagos por setenta y cuatro dlares ($74); es decir, pag a dichos empleados un exceso mensual de veinticinco dlares ($25) Tribunal instancia: En consecuencia, resolvi que el Departamento de Salud poda hacer los descuentos objetados, desestim demanda TA: revoc desestimacin de TPI; el pago en exceso realizado por el Departamento

de Salud se debi a una mera liberalidad y que, en tales casos, no procede recobrar lo pagado indebidamente Art. 1795 Cc: Cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar, y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla. Apreciarse obligacin de restitucin que instituye disposicin legal no nace de voluntad contractual de las partes; es cuasicontractual Cobro de lo indebido: o (1) que se produzca un pago con la intencin de extinguir una obligacin o (2) que el pago realizado no tenga una justa causa, es decir, que no exista obligacin jurdica entre el que paga y el que cobra, o existiendo, sea por una cuanta menor a la pagada o (3) que el pago haya sido hecho por error y no por mera liberalidad (no por donacin) o por cualquier otro concepto El error de derecho se ha conocido tradicionalmente como aquel en el que incurre quien acta sin ajustarse a lo dispuesto por una norma jurdica vigente El error de hecho, por el contrario, se refiere a quien obra a base de unos hechos que no son los verdaderos TS: se cumplen primeros dos requisito; duda es si incurri en un error de hecho o de derecho Indican que TPI seal error de hecho y no derecho; hacen deferencia a ese sealamiento; el Departamento de Salud no pag conociendo que podra estar equivocado, y con el fin de dar cumplimiento a algn inters particular, sino que procedi al pago en exceso por un mero error de trmite (error de hecho) TS indica que de lo contrario cualquier error mecnico podra favorecer a quien lo cobra sin tener derecho a l Revoca TA en base del incumplimiento del tercer requisito, por error de hecho que faculta a agencia reclamar lo que pag dems Concurrencia de Fuster en decisin pero fundamentos no ya que cualquier error de una actuacin gubernamental es un error en derecho

ELA v. Crespo Alcalde, 180 DPR 776 TPI: Concluy que el aumento se hizo acorde a la entonces interpretacin de la Oficina del Comisionado de Asuntos Municipales (O.C.A.M.) referente al Art. 3.012 de la Ley Nm. 81 de 30 de agosto de 1991 (21 L.P.R.A. sec. 4112), conocida como la Ley de Municipios Autnomos. Esa interpretacin es contraria a la de la Oficina del Contralor de Puerto Rico Algunos de los criterios, como el de single audit, planteaban problemas particulares para los municipios. Explic que, en tales casos, era muy difcil que los municipios pudieran cumplir inmediatamente con ese criterio y que no era razonable que el legislador reconociera a los municipios el poder de fijar el salario del Alcalde y que al mismo tiempo, les impidiera el ejercicio de tal facultad Apelados alegaron que desde la aprobacin de resolucin 15, OCAM emiti interpretaciones contrarias a las expuestas sobre la Oficina del Contralor Tambin alegaron que no exista controversia de hechos entre las partes y que lo nico que restaba adjudicar era si al confiar en las opiniones de la OCAM, municipio de Aasco actu de manera ilegal

El estado expuso que opinin de OCAM era completamente errada y contraria a la letra de la ley, por lo que no poda ser una justificacin al comportamiento de la legislatura municipal Estado insiste en que no procede dar deferencia a una interpretacin de derecho realizada por una agencia, cuando ella misma la abandon posteriormente. Indic que el 18 de julio de 2002 la O.C.A.M. reconsider su directriz e indic en una circular que las legislaturas municipales tienen que considerar todos y cada uno de los criterios que menciona el Art. 3.012 Explicaron que no exista opinin de algn tribunal al respecto por lo que era irrazonable concluir que actuaciones fueron ilegales Cobro de indebido: el artculo 1895, de cuyo cumplimiento se trata, no distingue entre el error de derecho y el error de hecho limitndose a declarar que cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar y que por error ha sido indebidamente entregada surge la obligacin de restituirla La nueva postura que interpreta que el derecho de repeticin es procedente tanto si el error es de hecho como de derecho El error se alega como excusa del cumplimiento de una ley, ste no puede tomarse en cuenta y la ley debe cumplirse. Por eso, acogemos hoy la corriente moderna, actualizamos el derecho puertorriqueo y excluimos la distincin entre el error de hecho y derecho para efectos de la restitucin Basically TS changes their mind about previous case Rivas v. Dept Salud El error en este caso es de derecho y por ende no procede; TS indica que todo aumento de sueldo a alcalde debe ir con Ley de Municipios Autnomos, pero sin embargo cobro de dinero es improcedente Aplicacin prospectiva

La manifestacin unilateral de la voluntad (no regulado en Cc, vea Teora) Resmenes de casos: Ramrez v. Gautier, 87 DPR 497 Declaracin unilateral de voluntad es la promesa o expresin de voluntad unilateral, autnoma, gratuita, revocable, no aceptada, por la que nos imponemos la firme obligacin de dar, hacer o no hacer alguna cosa en provecho de otro, capaz de conferir a ste el derecho a exigir su cumplimiento o el de resarcirse de los consecuentes daos y perjuicios que hubiere realmente sufrido Cc no reconoce ni reglamenta esto; nacen de Art. 1042 (de la ley, de contratos, de cuasi contratos y de actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia) En Cc espaol no menciona voluntad unilateral como fuente de obligacin pero tampoco lo registra como obstculo insuperable para su construccin tcnica; Art. 1042 no contiene propiamente ninguna norma, sino una clasificacin que no puede vincular al intrprete Cc reconoce como fuente de obligaciones aquello de los que resulta obligado el autor para con un tercero y a veces una obligacin recproca entre interesados La ley y los hechos son las fuentes de toda obligacin; entre aquello que es lcito, voluntarios sin acuerdo de voluntades, o involuntarios, pero imputables a persona determinada y generadores de cierta responsabilidad

En derecho civil la voluntad unilateral puede ser fuente de obligaciones (Rev. Col. Abogados, look at case); fuente de obligaciones voluntarias es esencialmente contractual Francia: se ha favorecido a la ley y al contrato como fuentes de obligaciones, bajo fundamento que toda obligacin supone voluntad del obligado e intervencin del acreedor Art. 1209 concede fuerza vinculante a la estipulacin a favor del tercero, si ste acepta con conocimiento del obligado; si deja de saber su aceptacin al obligado como indica artculo, perder derecho a exigir cumplimiento PR: nada impide que una persona con capacidad de obrar y en nimo de obligarse, siempre que no sea contrario a la ley, la moral ni al orden pblico, quedar vinculada mediante su declaracin de voluntad unilateral a dar, hacer o no hacer algo a favor de una persona; obligacin debe derivarse de acto jurdico idneo As, cuando deba cumplirse dentro de un plazo y ste no se ha sealado, pueden los tribunales sealarlos, de acuerdo con el Art. 1081 de nuestro Cdigo Civil, o cuando se trata de una obligacin que resulta excesiva o rigurosa en extremo, que se asemeje a una penalidad, pueden modificarla equitativamente (ver su Art. 1106) o reducirla en lo que excediere de los usos de un buen padre de familia, como dice el Art. 1701, respecto a la responsabilidad civil en juego o apuesta no prohibidos Una vez ligado el promitente a hacer buena su promesa, debe cumplirla al tenor de la misma, quedando sujeto a la indemnizacin de daos y perjuicios en caso de dolo, negligencia o morosidad Art. 1213, para que exista el contrato deben concurrir los esenciales requisitos del consentimiento de los contratantes; en este caso no hubo acuerdo o convenio entre Rosendo y demandante

Cervecera Corona v. Apate, 99 DPR 699 Obligaciones nacen de ley contratos etc.; APATE no fue parte del contrato celebrado entre Corona y Hook, y no puede reclamar bajo este contrato (Art. 1209) Si la obligacin surge de disposiciones estatuarios o reglamentarias promulgadas por APATE, entonces es de aplicacin el postulado jurdico que en el Cc no reconoce ni reglamenta declaracin unilateral de voluntad como fuente de obligaciones Si Jones ni Hooke no vienen obligados por contrato o ley a pagar cuotas de APATE, tampoco viene obligada Corona

Ortiz Rivera v. PRTC, 162 DPR 715 El fundamento de la justicia es la buena fe, es decir, la fidelidad y la veracidad en las palabras y en los compromisos contrados PRTC hechos que motivaron demanda ya prescribieron Demandante indic que promesa de indemnizacin configur la existencia de una obligacin contractual a la cual le aplicaba trmino prescriptivo de 15 aos (Art. 1864 Cc.) TPI desestim por entender que prescribi demanda; TA revoc dictamen de TPI Demandados indican que la carta enviada a vecinos de Miraflores no constituy declaracin unilateral de voluntad Declaracin unilateral de voluntad:

o Reconocida como fuente de obligaciones; una persona puede obligarse por su sola voluntad, de dar, hacer o no hacer alguna cosa a favor de otra persona, siempre y cuando su intencin de obligarse sea clara, surja de un acto jurdico idneo y no sea contraria a la ley, a la moral ni al orden o Para que sea vinculante: ! La sola voluntad de la persona que pretende obligarse ! Que dicha persona goce de capacidad legal suficiente ! Que su intencin de obligarse sea clara; que la obligacin tenga objeto ! Que exista certeza sobre la forma y el contenido de la declaracin ! Que surja de un acto jurdico idneo ! Que el contenido de la obligacin no sea contraria a la ley, orden o moral ! *Si concurren, declaracin unilateral vincular al prominente* Obligacin debe derivarse de un acto jurdico idneo para producirla; cuando una persona emite una declaracin unilateral de voluntad, ello genera un estado de derecho sobre el cual descansan terceras personas; si se hizo por carta escrita, el manifestante deber retirar la promesa mediante carta escrita Demandados se haban expresado que cualquier daos a la propiedad ser repuesto por ellos; as la obligacin surgi de un acto jurdico idneo y no es contraria a la ley; dicha declaracin gener confianza en residentes Demandados, por su sola voluntad, se comprometi vlidamente a repara daos causados Plazo de prescripcin para declaracin unilateral de voluntad le aplica Art. 1864 de Cc. y por lo tanto es de 15 aos Fuente de obligacin no es Art. 1802 Cc porque ya pas el ao de prescribir Las acciones generan mayores expectativas que las manifestaciones, pero hay que proteger confianza depositada de buena fe sea por acciones o por manifestaciones

Doctrina de actos propios (no Cc) Lealtad y buena fe contractual (Godreau) Los requisitos para la aplicacin de la doctrina de los actos propios los enumera el Tribunal as (ver Intl. Gen. Electric): o Una conducta determinada de un sujeto, o que haya engendrado una situacin contraria a la realidad, esto es, aparente y, mediante tal apariencia, susceptible de influir en la conducta de los dems, y o que sea base de la confianza de otra parte que haya procedido de buena fe y que, por ello, haya obrado de una manera que le causara un perjuicio si su confianza quedara defraudada. Es una versin pasiva de la buena fe, que persona cree o confa En litigios, aplicadas a personas por actos que han generado unos a otros en estado de antagonismo En materia contractual, es interpretar aspectos no cubiertos en el contrato, o dejar establecido modificacin a prestaciones originalmente pactados En materia no contractual: o Puede ser fuente autnoma de obligaciones o Es un lmite a la invocacin de defensas No es la tica, sino la confianza en la apariencia

Tampoco es para quebrantar el deber de actuar leal, sino es la necesidad de proteger la confianza depositada en la apariencia que tales actos generan

Resmenes de casos: Garca v. Secretario, 99 DPR 779 Estado, como corporacin, es figura jurdica, pero por necesidad tiene que actuar a travs de personas que son sus agentes; a esos fines, para operar lotera, secretario de Hacienda es agente del Estado Quien ha dado lugar a la situacin engaosa no puede hacer que su derecho prevalezca por encima del derecho de quien ha depositado su confianza en aquella apariencia

Intl. Gen. Electric v. Concrete Builders, 104 DPR 871 La referida carta de crdito sirve de fianza de materiales y mano de obra en el proyecto Se protege la confianza que estos actos suscitan en los terceros, porque venir contra ellos constituira obviamente un ataque a la buena fe Lo declarado unilateralmente puede haber influido la conducta ajena y en la medida en que haya sucedido as puede ser necesario proteger la confianza depositada en la apariencia A nadie es lcito ir contra los propios actos tiene fundamento y raz en el principio general de Derecho que ordena proceder de buena fe en la vida jurdica El tribunal resolver conforme a la equidad, que quiere decir que se tendr en cuenta la razn natural de acuerdo con los principios generales del derecho Para aplicar la norma jurdica que nadie puede venir contra sus propios actos: o Una conducta determinada de un sujeto o Que haya engendrado una situacin contraria a la realidad o Que sea base de la confianza de otra parte que haya procedido de buena fe

Berros Pagn v. UPR, 116 DPR 88 Los preceptos que se refieren a la buena fe en el sentido de conceder proteccin a la confianza en una apariencia jurdica, parten de la premisa de una creencia en que la otra parte --la que realiza el acto de disposicin-- ostenta una legitimacin que en realidad carece. J. Puig Brutau, Introduccin al Derecho Civil, Barcelona, Ed. Bosch, 1981, pgs. 417-418. La frase buena fe, como norma interpretativa, significa confianza, seguridad y honorabilidad basada en ella. La palabra fe, fidelidad, quiere decir que una de las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la otra. La actuacin contraria a los propios actos del titular es uno de los supuestos tpicos del ejercicio de derechos subjetivos en contravencin al principio de la buena fe. Puig Brutau El contenido de eticidad de cada acto deber examinarse a la luz de sus circunstancias particulares, pero el comportamiento conforme a la buena fe es precepto general que abarca toda actividad jurdica TS: responsabilidad del Municipio dimana de sus propios actos

Pagar, cumplir, extinguir la obligacin A. Pago o cumplimento de la obligacin Cdigo Civil EXTINCION DE LAS OBLIGACIONES DISPOCIONES GENERALES Art. 1110. Cmo se extinguen las obligaciones. (31 L.P.R.A. sec. 3151) Las obligaciones se extinguen: Por el pago o cumplimiento. Por la prdida de la cosa debida. Por la condonacin de la deuda. Por la confusin de los derechos de acreedor y deudor. Por la compensacin. Por la novacin. PAGO Art. 1111. Cundo se considera pagada una deuda. (31 L.P.R.A. sec. 3161) No se entender pagada una deuda sino cuando completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista. Art. 1112. Quin puede hacer el pago; reclamacin al deudor. (31 L.P.R.A. sec. 3162) Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no inters en el cumplimiento de la obligacin, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor. El que pagare por cuenta de otro podr reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad. En este caso slo podr repetir del deudor aquello en que le hubiera sido til el pago. Art. 1113. Pago en nombre del deudor sin conocimiento de ste. (31 L.P.R.A. sec. 3163) El que pague en nombre del deudor, ignorndolo ste, no podr compeler al acreedor a subrogarle en sus derechos. Art. 1114. Pago por quien no tiene la libre disposicin de la cosa debida; responsabilidad del acreedor. (31 L.P.R.A. sec. 3164) En las obligaciones de dar no ser vlido el pago hecho por quien no tenga la libre disposicin de la cosa debida y capacidad para enajenarla. Sin embargo, si el pago hubiere consistido en una cantidad de dinero o cosa fungible, no habr repeticin contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fe. Art. 1115. Aceptacin de prestacin o servicio de un tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3165) En las obligaciones de hacer el acreedor no podr ser compelido a recibir la prestacin o el servicio de un tercero, cuando la calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer la obligacin. Art. 1116. Pago, a quin deber hacerse. (31 L.P.R.A. sec. 3166) El pago deber hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la obligacin, o a otra autorizada para recibirlo en su nombre. Art. 1117. Pago a persona incapacitada; a un tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3167) El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes ser vlido en cuanto se hubiere convertido en su utilidad. Tambin ser vlido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad del acreedor.

Art. 1118. Pago de buena fe al poseedor del crdito. (31 L.P.R.A. sec. 3168) El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito liberar al deudor. Art. 1119. Pago despus de ordenarse la retencin de la deuda. (31 L.P.R.A. sec. 3169) No ser vlido el pago hecho al acreedor por el deudor despus de habrsele ordenado judicialmente la retencin de la deuda. Art. 1120. Sustitucin de la cosa o prestacin debida. (31 L.P.R.A. sec. 3170) El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun cuando fuere de igual o mayor valor que la debida. Tampoco en las obligaciones de hacer podr ser sustituido un hecho por otro contra la voluntad del acreedor. Art. 1121. Calidad de cosa indeterminada o genrica. (31 L.P.R.A. sec. 3171) Cuando la obligacin consista en entregar una cosa indeterminada o genrica, cuya calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podr exigirla de la calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior. Art. 1122. Gastos del pago. (31 L.P.R.A. sec. 3172) Los gastos extrajudiciales que ocasione el pago sern de cuenta del deudor. Respecto de los judiciales, decidir el tribunal con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil. Art. 1123. Pago parcial. (31 L.P.R.A. sec. 3173) A menos que el contrato expresamente lo autorice, no podr compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligacin. Sin embargo, cuando la deuda tuviere una parte lquida y otra ilquida, podr exigir el acreedor y hacer el deudor el pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda. Art. 1124. Pago de deudas de dinero. (31 L.P.R.A. sec. 3174) El pago de las deudas de dinero deber hacerse en la especie pactada, y no siendo posible entregar la especie, en la moneda de plata u oro que tenga curso legal en Puerto Rico. La entrega de pagars a la orden, o letras de cambio u otros documentos mercantiles, slo producir los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o cuando por culpa del acreedor se hubiesen perjudicado. Entretanto la accin derivada de la obligacin primitiva quedar en suspenso. Art. 1125. Lugar del pago. (31 L.P.R.A. sec. 3175) El pago deber ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligacin. No habindose expresado y tratndose de entregar una cosa determinada, deber hacerse el pago donde sta exista en el momento de constituirse la obligacin. En cualquier otro caso, el lugar del pago ser el del domicilio del deudor. Art. 1126. Aplicacin de pagos - Declaracin del deudor.(31 L.P.R.A. sec. 3176) El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor podr declarar, al tiempo de hacer el pago, a cul de ellas debe aplicarse. Si aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicacin del pago, no podr reclamar contra sta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato. Art. 1127.Deuda que produzca inters. (31 L.P.R.A. sec. 3177) Si la deuda produce inters, no podr estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estn cubiertos los intereses. Art. 1128. Deuda ms onerosa; prorrata. (31 L.P.R.A. sec. 3178) Cuando no pueda imputarse el pago segn las reglas anteriores, se estimar satisfecha la deuda ms onerosa al deudor entre las que estn vencidas. Si stas fueren de igual naturaleza y gravamen, el pago se imputar a todas a prorrata. Art. 1129. Pago por cesin de bienes. (31 L.P.R.A. sec. 3179) El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta cesin, salvo pacto en contrario, slo libera a aqul de responsabilidad por el importe lquido de los bienes cedidos. Los convenios que sobre el efecto de la cesin se celebren entre el deudor y sus

acreedores se ajustarn a las disposiciones de las [31 LPRA secs. 5171 et seq.] de este cdigo y a lo que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil. Teora Pago o cumplimiento de la obligacin (Puig Brutau, 239-295, 119-147 pdf) Cosas generales El derecho de crdito tiende a su consumacin y cabe que se satisfaga o que se frustre, como igualmente es posible que sobrevenga un hecho que se interfiera y lo extinga Art. 1110: las obligaciones se extinguen por el pago o cumplimiento, por la prdida de la cosa debida, por la condonacin de la deuda, por la confusin de los derechos del acreedor y deudor, por la compensacin, por la novacin Tambin se puede incluir mutuo disenso (conformidad de las partes en disolver o dejar sin efecto el contrato u obligacin entre ellas existente), la prescripcin, la muerte de las personas, el plazo resolutorio y la condicin de la misma clase La muerte de los contratantes slo es causa de extincin de las obligaciones personalsimos y el mutuo diseo pertenece a la doctrina general de los contratos Pago/cumplimiento como efecto normal de la obligacin y como causa principal de extincin Cumplimiento es la prestacin o realizacin de lo debido y, por tanto, es el fin natural de la obligacin, que responde a su razn de ser La obligacin tiene su destino normal en el cumplimiento, que es la realizacin voluntaria de la prestacin debida Consecucin de la finalidad a que responda la obligacin implica la terminacin de la misma como vnculo jurdico Cumplimiento se entiende como voluntario La ley utiliza las palabras pago y cumplimiento como equivalentes; el lenguaje comn pago se designa para el cumplimiento de una obligacin dineraria Art. 1721: equivalencia legal entre pago y cumplimiento es que la fianza es la obligacin de pagar o cumplir por un tercero El pago es la realizacin o ejecucin de la prestacin debida, cualquiera que sea la naturaleza del mismo Si la actuacin del deudor que efecta la prestacin debida es suficiente para dar lugar a la consecuencia jurdica del cumplimiento, o si tambin se requiere un acuerdo entre acreedor y deudor para que la prestacin tenga por finalidad el cumplimiento, se trata de un contrato de cumplimiento o ejecutivo Cumplimiento es la realizacin de la prestacin debida; el hecho jurdico que extingue la obligacin por voluntad del deudor No basta con la declaracin de voluntad del deudor de querer efectuar la prestacin, tambin es necesaria la declaracin de voluntad del acreedor de aceptarla Disolucin del vnculo jurdico no es un desligamiento debido al acreedor, sino una liberacin del deudor No se trata de una declaracin negocial que tenga eficacia constitutiva del efecto que es la extincin de la deuda Teora de la ejecucin real de la prestacin o El cumplimiento como tal jams es un negocio jurdico, sino que el deudor se libera o desliga cuando realiza la prestacin debida o Consecuencias injustas:

El derecho del deudor a que se tenga por cumplida la prestacin y a liberarse de la obligacin siempre que el acreedor acepte la cosa debida aunque sea por otro concepto; de lo contrario se podra dar el resultado injusto de que el acreedor admitiera el beneficio consiguiente a la prestacin y omitiera su aceptacin de cumplimiento ! Si se trata de una prestacin de servicios y lo realizara un deudor que careciera de capacidad para celebrar negocios jurdicos, la ejecucin real de la prestacin le atribuira el derecho al salario devengado, mientras que se lo negara injustamente la opinin fundada en la tesis de que la aceptacin del cumplimiento es un contrato El pago es la realizacin del mandato de la norma dirigida al deudor, la realizacin por el deudor del contenido de la obligacin, por lo que no tiene carcter de negocio jurdico Hay casos que la prestacin debida slo podr realizarse mediante un negocio jurdico El cumplimiento no es en s un negocio jurdico; en casos de contrato preliminar o similares, no se trata de que el cumplimiento sea en s un negocio jurdico, sino que consiste en la realizacin de negocios jurdicos Art. 1130: la aceptacin por parte del acreedor significa que slo puede rehusar el pago cuando el comportamiento del deudor no se ajusta a lo que de l exige la obligacin Aun en las obligaciones positivas de dar/hacer, o en aquellas en que exija la colaboracin del acreedor, jams el pago ser un negocio jurdico, sino un acto debido Si todos somos libres dentro del cumplimiento del deber, tambin ha de serlo el deudor que se ajuste a la conducta que le impone el cumplimiento de la obligacin

Personas que intervienen en el pago Pago por el deudor o Deudor es la persona que debe realizar el pago, por s mismo o por medio de representante; ha de pagar el obligado, que es la persona a la que el acreedor puede exigir cumplimiento o Pago/cumplimiento de la prestacin debida exige que en el deudor concurra un grado de capacidad y que adems tenga el correspondiente poder de disposicin sobre el objeto de que se trate o Art. 1114: se refiere a actos de carcter traslativo y no ser aplicable cuando se trate de cumplir una obligacin de restituir o Puede suceder que el deudor tenga plena capacidad y que no sea dueo de la cosa que ha de entregar en cumplimiento de la obligacin o que no pueda disponer de ella; sin embargo pago podr ser vlido si el deudor cumple la obligacin de dar con autorizacin del propietario o Art. 1115: si cumplimiento se refiere a obligacin de hacer, acreedor no podr ser compelido a recibir la prestacin o el servicio de un tercero cuando la calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al establecer obligacin Pago por un tercero o Arts. 1112 y 1113; puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no inters en el cumplimiento de la obligacin; el que pagare en nombre del deudor, ignorndolo, no podr compeler al acreedor a subrogarle en sus derechos o Si lo que un tercero ofrece al acreedor es exactamente la prestacin debida, ser natural que sta sea aceptada y se extinga la obligacin; la excepcin es

o o o o o

cuando en las obligaciones de hacer se ha tenido en cuenta la calidad y circunstancias de la persona del deudor Acreedor puede incurrir en mora indebida frente al verdadero deudor; el poder del tercero ha de implicar la misma obligacin o deber de cooperar a la recepcin de la prestacin por parte del acreedor Personas que tengan inters frecuente el pago por parte del tercero poseedor de finca hipotecada Personas que no tengan inters extrao que existan personas que lo hagan y el precepto seguramente significa que no hace falta probar que se tiene dicho inters para pagar por otro Con el pago del tercero el deudor no ha quedado liberado de la deuda si no se ha hecho la prestacin con nimo de liberalidad; el deudor no debe al acreedor cuyo inters se ha satisfecho, sino al tercero que ha pagado Tercero paga conocindolo y aprobndolo el deudor ! Pago tendr efecto subrogatorio, permanecer frente al deudor el mismo crdito pero a favor de distinto acreedor ! Art. 1163: subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor no se presume fuera de los casos que el mismo cdigo menciona ! Art. 1166: se transfiere al subrogado el crdito con los derechos a l anexos, ya contra el deudor, ya contra los terceros, sean fiadores o poseedores de las hipotecas ! Subrogacin un cambio de acreedor en la relacin obligatoria, por lo tanto no puede realizarse sin el consentimiento del deudor, quien pueda tener inters en que su acreedor o sea sustituido por otro ! Si el deudor tiene conocimiento del pago que va a realizar el tercero y no se opone, media la aprobacin tcita ! La subrogacin queda excluida cuando el pago es ignorado por el deudor Pago por tercero ignorndolo el deudor ! Ante la falta del conocimiento del deudor, el pago no tiene efecto subrogatorio; el pagador no adquiere mismo derecho de crdito que tena el acreedor pagado y nicamente tiene el derecho de reclamar del deudor lo que ha pagado al acreedor (Art. 1113) ! Pagador dispone de una accin dirigida a obtener el reembolso de lo que efectivamente ha pagado al acreedor ! En accin de reembolso el pagador tiene un crdito independiente, nacido del mismo hecho de su pago, destinado a recuperar del deudor lo efectivamente entregado ! Poco probable que interese al tercero subrogarse en la accin primitiva y que el deudor tenga que cumplir frente a l lo que no hizo frente al acreedor originario Pago del crdito por parte de un tercero contra la expresa voluntad del deudor ! ltimo prrafo de Art. 1112: en caso de haber hecho el pago el tercero contra la expresa voluntad del deudor, slo podr repetir de ste aquello en que le hubiera sido til el pago ! nico criterio seguro es el de conceder al tercero un derecho de un alcance que no pueda discutirse, por estar cifrado en la extensin del beneficio que verdaderamente el pago haya producido al deudor; trata de una accin in rem verso destinada a obtener del deudor el beneficio obtenido

Capacidad para realizar pago Art. 1114: la capacidad para enajenar es exigida en las obligaciones de dar y que en los dems casos bastar la capacidad de obrar En obligaciones de dar el pago requiere que se tenga la libre disposicin de la cosa debida y capacidad para enajenarlo Personas que pueden recibir la prestacin Pago al acreedor o su representante o Ser acreedor significa ser destinatario del acto de cumplimiento del deudor; por tanto el pago ha de hacerse al acreedor o su representante, legal o voluntario o Art. 1116 o Pago hecho al representante legal/voluntario es un pago al mismo acreedor Pago a persona autorizada sin poder de representacin o Conceptos de autorizacin no son equivalentes; la persona que sin poder de representacin se halla efectivamente autorizada por el acreedor, puede recibir la prestacin en lugar del acreedor o El destinatario de la prestacin (adiectus solutionis causa) no representa al acreedor ni es un beneficiario de la prestacin Pago a un acreedor aparente o Art. 1118: el pago hecho de buena fe al que estuviese en posesin del crdito liberar al deudor o El deudor de buena fe, con motivos fundados para creer que su acreedor es quien aparenta serlo, y le paga, queda liberado de la obligacin sin perjuicio que el verdadero acreedor pueda ejercitar una accin de enriquecimiento injusto sin causa contra acreedor aparente; peso de la prueba en deudor o Acreedor no necesita el consentimiento del deudor par ala vlida cesin de su crdito, pero si no se le informa de ello y el obligado estima de buena fe que el cedente del crdito sigue siendo su acreedor, el pago al mismo tambin le dejar libre de la obligacin Pago hecho a un tercero o Art. 1117: ser vlido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en utilidad del acreedor o Recibe el pago una persona completamente extraa a la relacin obligatoria motivadora del cumplimiento, por lo tanto el efecto libratorio slo puede estar admitido en el caso y en la medida en que beneficie al acreedor o No puede tratarse de que el deudor haga el pago al tercer con el encargo de que lo entregue al acreedor o Si el deudor ha pagado por estimar que lo hace al representante, gestor o mandatario de su acreedor, el pago slo ser eficaz en caso de ratificacin por el verdadero acreedor; el pago slo tendr validez desde la aceptacin de utilidad, sin perjuicio de que los efectos extintivos se retraigan al momento del cobro del tercero o Si el pagador obtiene del tercero que entregue lo recibido al acreedor, el pago producir efecto cuanto este acreedor reciba la prestacin o Puede tratarse de un pago hecho por el deudor a un tercero por conocer que ste es acreedor de su acreedor o El tercero no puede ser destinatario del pago por disposicin unilateral del deudor; de ocurrir esto, Art. 1112, autor del pago indebido no podr pedir la

devolucin, producindose la situacin extraa de que habra adquirido un crdito contra su propia acreedor Pago mediante ingreso en cuenta corriente bancaria o Abono en cuenta realizada por el banco en la cuenta del acreedor es un claro ejemplo de pago hecho a un tercero, convertido ntegramente en utilidad del acreedor o Puede suceder que el ingreso en cuenta corriente no sea equivalente al pago con efectos liberatorios; es suficiente para que el deudor pueda utilizar esta forma de pago, el hecho de que el acreedor haga constar sus cuentas corrientes o Si la cantidad ingresada en cuenta corriente es inferior a la debida, el acreedor no pierde derecho a reclamar diferencia aunque no rechace el ingreso Caso en que el acreedor no puede recibir el pago o Art. 1119: no ser vlido el pago hecho al acreedor por el deudor despus de habrsele ordenado judicialmente la retencin de la deuda; esta retencin de la deuda es una retencin de crdito una medida adoptada contra el acreedor para que el derecho a recibir la prestacin que se le debe pase a responder de sus propias deudas o Orden de retencin debe comunicarse con deudor; una vez notificado no puede pagar segn Art. 1118 (buena fe) Capacidad necesaria para recibir el pago o Proteccin de la ley al deudor para liberarle de la obligacin cuando realice la prestacin debida debe estar conciliada con la proteccin del acreedor cuando ste carece de capacidad para regirse por s mismo o Diferencia de entregar y recibir ms prominente en obligaciones unilaterales o Ha de entenderse que no puede escindirse en una misma operacin la capacidad de un mismo sujeto o Obligaciones sinalagmticas: debern restituirse todas las prestaciones

Objeto del pago o prestacin del deudor Prestacin ha de ser exactamente la debida, el acreedor tiene derecho a recibirla in one piece, y una sola vez Identidad o Entrega de cosa distinta con efecto extintivo de la obligacin, exige acuerdo entre acreedor y deudor y constituye la llamada dacin en pago o Art. 1111: no se entender pago una deuda sin cuando completamente se hubiese entregado la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista o Identidad se refiere tambin a lugar y tiempo de cumplimiento o En obligaciones especficas ! Art. 1120: deudor de una cosa no puede obligar a acreedor a recibir otra cosa distinta aunque sea de mayor valor o En obligaciones genricas ! Art. 1121: acreedor no podr exigir cosa de calidad superior y deudor entregar algo inferior ! Es exigible de la misma manera que en la obligacin de cosa especfica Integridad de prestacin o Integridad se refiere a cantidad y por eso Art. 1111 exige prestacin que sea realizada completamente o Negativa del acreedor de recibir pago parcial es contraria a buena fe si slo faltara una parte muy reducida y el inters del acreedor quedara atendido con la prestacin recibida

o Obliga a entregar cosa debida con carcter principal y todos sus accesorios (Art. 1050) Indivisibilidad en cumplimiento o Art. 1123: no puede compelerse al acreedor a recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligacin si no se ha convenido lo contrario o Se reconoce al acreedor el derecho a recibir lo que se le debe en un solo acto, aunque la prestacin pudiera dividirse

Tiempo para realizar pago Pago/cumplimiento ha de realizarse en el momento debido Estar obligado a cumplir es tanto como afirmar que el deudor ha de realizar el acto de cumplimiento a partir de un momento determinado En su defecto: o Art. 1066: si es pura o sometida a condicin resolutoria, ser exigible desde luego, no hay determinacin de tiempo o Art. 1067: si obligacin est sometida a condicin suspensiva, ser exigible cuando la condicin se cumpla Tribunales fijarn pago cuando: o La obligacin no seala plazo pero su naturaleza y circunstancias se dedujere que ha querido concederse al deudor o Si la duracin del plazo ha quedad pendiente de la voluntad del deudor Si la prestacin no ha de cumplirse en un solo acto sino que es peridica o de tracto sucesivo, la determinacin del plazo ser la del tiempo durante la cual ha de tener efecto el cumplimiento Desde el vencimiento el acreedor puede exigir el cumplimiento de la prestacin Art. 1080: si no hay otra costa constada, trmino presumido como en beneficio del acreedor y deudor Art. 1079 lo pagado anticipadamente en las obligaciones a plazo no se podr repetir Para obligaciones suspensiva, el deudor puede repetir lo que durante la pendencia hubiese pagado Pago anticipado es pago justo y bien hecho que libera al deudor Art. 1079, 2do prrafo: puede haberse pagado ignorando el deudor la existencia de un plazo, y se dispone que podr reclamar al acreedor los intereses o frutos de la cosa Lugar de cumplimiento Art. 1125: pago deber ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligacin [] Art. 1389: el comprador debe pagar el precio en el lugar en el contrato en su defecto donde se haga entrega de cosa vendida Art. 1491: el lugar donde se ejecuta obra tambin debe ser lugar de entrega Art. 1507: lugar en que han de pagarse las pensiones de los censos Art. 1464: si nada se ha pactado sobre lugar de pago de arrendamientos, se seguir Art. 1125 Entrega de cosa tambin puede ser lugar donde se halle situada En caso de obligaciones nacidas de culpa extracontractual, se inclina a favor del lugar donde el dao naci Gastos del pago Art. 1122: gastos extrajudiciales que ocasione el pago sern de cuenta del deudor

Responde a consideracin de que el acreedor ha de recibir lo que se le debe sin deduccin alguna a menos si han pactado lo contrario

Prueba del pago Prueba de que la prestacin debida ha sido realizada corresponde al deudor Prueba normal del pago declaracin del acreedor de haberlo recibido; el recibo o carta de pago Recibo declaracin unilateral del acreedor en reconocimiento de que la prestacin debida ha sido cumplida Pago/cumplimiento ha de hacerse en condiciones tales que permitan al deudor demostrar que lo ha realizado; corresponde ms a la buena fe reconocer el derecho del deudor a obtener recibo del acreedor Recibo no es slo prueba de haber extinguido obligacin, sino tambin de haber quedado constituida Entrega de recibo por el acreedor tiene valor de una confesin extrajudicial de haber recibido la prestacin Negativa de acreedor de entregar recibo deber equipararse en Art. 1130; si el acreedor se niega sin razn a admitir el ofrecimiento de pago, el deudor se libera de responsabilidad mediante consignacin de la cosa debida Imputacin Facultad de determinar cul de las deudas existentes entre el mismo acreedor y el mismo deudor queda extinguida en virtud de una prestacin o acto de cumplimiento que el deudor realiza Transforma una prestacin de pago en el pago de una obligacin determinada Pago no puede separarse de la imputacin; todo pago se realiza con respecto a una obligacin, que sirve y extingue Requisito o Han de existir varias deudas de una misma especie entre un mismo acreedor y un mismo deudor, han de ser vencidas y exigibles o Pluralidad de obligaciones entre un mismo acreedor y un mismo deudor se refieren a prestaciones fungibles o Cuando deudas son especficas no ser necesario aplicar reglas de imputacin de pagos o Art. 1123: han de respetar el derecho del acreedor a recibir ntegramente la prestacin; prestacin realizada ha de representar el pago ntegro del crdito al que sea imputada o El acreedor no puede ser compelido a aceptar un pago parcial y tampoco tiene por qu aceptar una imputacin que implique la misma clase de fraccionamiento o Regulacin de Art. 1126 responde a la necesidad de contemplar a las obligaciones desde el punto de vista del pago, que es cuando puede surgir la duda sobre el destino que corresponde a la prestacin realizada; este Art se refiere al deudor porque normalmente es quien paga o Puede que el deudor podr aprobar o no el pago del tercero segn lo que ste declare sobre la imputacin al tiempo de hacer el pago o El pago a un representante puede ofrecer las mismas dudas que tratan de solucionar las reglas sobre imputacin de pagos

o Basta con precisar si hubo o no determinacin (contemplatio domini) al hacer la prestacin; si en tal caso ha de haber precisin acerca del acreedor pagado y no de la deuda a la que ha de aplicarse el pago o No cabe imponer al deudor el pago de lo que el acreedor todava no puede exigirle, de modo que, sin duda alguna, las deudas no vencidas son las menos onerosas para el deudor Lo que dispone Cc: o Primaca de la voluntad del deudor ! Art. 1126: el que tuviera varias deudas de una misma especie a favor de un acreedor, podr declarar, al tiempo de hacer el pago, a cul de ellas debe aplicarse ! Esta facultad debe ser ejercitada por deudor en el mismo momento de efectuar el pago y mediante una declaracin expresa; para que la declaracin del deudor tenga este carcter, basta una conducta que sea bastante significativa para el acreedor o Posibilidad que la imputacin quede establecida a iniciativa del acreedor ! Art. 1126: si el deudor aceptare del acreedor un recibo en que se hiciese la aplicacin del pago, no podr reclamar contra sta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato ! Indispensable que declaracin del acreedor sea aceptada por el deudor para que surta efecto ! Aceptado el recibo, la nica posibilidad de oposicin que le resta al deudor es la fundada en una causa que invalide el contrato ! El deudor tiene la ltima palabra en imputacin de pagos; vinculacin no deriva de un contrato, sino del carcter irrevocable de la declaracin recepticia del deudor o Imputacin cuando crdito devenga intereses o Art. 1127: si la deuda produce inters, no podr estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estn cubiertos los intereses o Se resuelve un conflicto de imputacin de pagos dentro de una misma relacin obligatoria o Art. 1127 se refiere a dos crditos: crdito por el capital y los intereses que el mismo capital produce o Un deudor no puede imputar un pago a una determinada deuda de capital mientras no estn cubiertos los intereses producidos por la misma o Dar preferencia en cualquier caso a la deuda de intereses frente a la correspondiente de capital en la imputacin de pagos Reglas imputacin supletoria de Art. 1127 o Cuando no puede imputarse el pago segn reglas anteriores, se estimar satisfecha la deuda ms onerosa al deudor entre las que estn vencidas o Aplicacin de reglas depende de que no exista voluntad comprobada del deudor acerca de la imputacin en el momento de hacerse pago o Favor debitoris: nada mejor para suplir voluntad del deudor, si no se manifiesta en el momento del pago, que su misma voluntad manifestada con anterioridad o Mayor onerosidad no puede derivar del contenido de la prestacin por que reglas de imputacin de pago se refieren a deudas de la misma naturaleza y especia o Onerosidad hace referencia al mayor o menor sacrificio econmico que se impone a un patrimonio

o Si ninguna de las deudas es ms onerosa que las otras o no es posible resolver esta cuestin, entrar en juego Art. 1127, segundo prrafo: si todas las deudas fueran de igual naturaleza, el pago se imputar a todas a prorrata o Regla de prorrateo slo proceder si no existe motivos par a entender que la deuda ms antigua es la ms gravosa o Aunque acreedor puede rechazar pago parcial, es frecuente que lo admita o Si acreedor quiere rechazar pago parcial, ha de manifestarlo en el momento oportuno, cuando est por decidir el destino de la prestacin del deudor Pago por cesin de bienes, Puig Brutau (311-324, 155-162 pdf) Cuando el deudor carece de medios suficientes para pagar a todos sus acreedores, en vez de esperar a que traten de hacer efectivas sus pretensiones contra los bienes que le quedan, puede ponerlos a su disposicin para tal fin Es el abandono hecho por el deudor de todos sus bienes en provecho de sus acreedores, para que stos apliquen su importe a la satisfaccin de sus crditos Art. 1129: el deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta decisin, salvo pacto en contrario, slo liberara a aquel de responsabilidad por el importe lquido de los bienes cedidos. [] Las deudas slo se extinguirn o reducirn en la medida en que lo permita el importe lquido de los bienes cedidos Si un pacto existiera en el sentido de que, a cambio de la cesin de todos los bienes, el deudor obtuviera sus acreedores la remisin o extincin total de los crditos correspondientes, se tratara del caso distinto de dacin en pago de deuda Es un negocio pro solvendo, la extincin por pago slo se producir, total o parcialmente, despus de la liquidacin y del destino del importe obtenido al pago de los crditos; este pago slo se produce cuando, realizados los bienes, los acreedores aplican su precio a la satisfaccin de sus crditos No hay adquisicin de la propiedad de los bienes cedidos por parte de los acreedores; stos no se convierten en propietarios individuales y libres de los bienes objeto de la cesin En la cesin de bienes para pago de deudas existe un negocio jurdico autoritativo por virtud del cual se concede a los acreedores una especial legitimacin para realizar en su propio inters actos dispositivos sobre los bienes del deudor Cesin de bienes pueden tener efecto mediante contrato o va judicial Va contrato/extrajudicial o Es gobernada por lo estipulad en Art. 1129 o El convenio extrajudicial de cesin de bienes puede celebrarse con la totalidad de los acreedores o solamente con algunos de ellos Va judicial o Es cuando tiene efecto con intervencin y aprobacin de la autoridad judicial determinada en Art. 1811 o Se extiende a la totalidad de los bienes del deudor y que se celebre con todos sus acreedores, excepto los que tengan derecho de abstencin o Art. 1818: los convenios que el deudor y sus acreedores celebran judicialmente, con formalidades de la ley sern obligatorias para todos los concurrentes y para los que no hubieren protestado en tiempo

o Art. 1821: no mediante pacto expreso en contrario entre deudor y acreedores conservarn stos su derecho para cobrar, de los bienes del deudor que pueda adquirir ulteriormente, la parte de crdito no realizada Extincin del crdito por dacin de pago Nada impide que acreedor y deudor se pongan de acuerdo para que el pago pueda verificarse mediante otra prestacin El acreedor acepta la cosa que se le entrega y manifiesta su conformidad en que se produzca la extincin de su derecho de crdito sin buscar ninguna adecuacin o igualdad entre el valor de lo que recibe y lo que tena que recibir Dacin en pago datio in solutum; es la realizacin por el deudor y la aceptacin por el acreedor de una prestacin diversa de la debida, con efecto de pleno cumplimiento y extincin del vnculo Entrega de la prestacin distinta de la debida nicamente libera al deudor cuando el acreedor la acepta en lugar del pago La dacin en pago se equipara a veces a otras figuras ms conocidas como la compraventa o la novacin; la dacin en pago se efecta a base de un acuerdo o convenio entre acreedor y deudor Requisitos: o Una obligacin preexistente que se quiere extinguir sin la concurrencia de este requisito, la dacin en pago sera un pago indebido o Un acuerdo de voluntades entre acreedor y deudor en el sentido de considerar extinguida la antigua obligacin a cambio de nueva prestacin; dacin en pago es un contrato atpico que no sustituye una obligacin por otra ni cambia el objeto de la antigua, hace es determinar un modo de extinguirla; no es compraventa ni novacin o Una prestacin realizada con intencin de efectuar un pago total y definitivo ha de consistir en una atribucin patrimonial que el deudor hace al acreedor, y puede ser la transmisin de la propiedad de una cosa o la titularidad de un derecho, la creacin de un derecho nuevo; se debe considerar si debe renacer la obligacin anterior o si la dacin en pago debe ser mantenida La ejecucin de la nueva prestacin convenida implica la extincin de la obligacin preexistente Por extinguirse totalmente la obligacin primitiva, desaparecen igualmente sus derechos accesorios Art. 1771: al acreedor con derecho de garanta prendaria para que despus de celebradas dos subastas sin resultado puede hacerse dueo de la prenda; en este caso estar obligado a dar carta de pago de la totalidad de su crdito

Resmenes A quin debe pagarse Snchez v. Fernndez, 41 DPR 249 Art. 1130 Cc, el pago deber hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la obligacin, o a otra autorizada para recibirla

Art. 1182 la prueba de la extincin de las obligaciones incumbe al que lo opone Habiendo alegado Fernndez que pag deuda a agente de demandante, est obligado a probar que la persona a quien entreg el dinero era un agente de su acreedor debidamente autorizado para recibirlo La persona que hace pagos de una deuda a un agente asume el peso de probar la autoridad del agente para recibir los pagos, o que lo pag de buena fe, confiando en la existencia previa de tal autoridad y en la creencia de que no haba sido revocada Royal Bank of Canada v. Balle, el pago hecho a una persona distinta del acreedor, sin justificarse de modo fehaciente, indiscutible, la autoridad para recibirlo, no extingue la obligacin Para que pago de lo debido extinga obligaciones, debe hacerse a las personas en cuyo favor estuviesen constituidas o a cualquiera otra autorizada para recibirlo; la entrega de lo adeudado hecha a un tercero, siquiera se haga por mero error y de buena fe, no libera al deudor de su obligacin de pagar, ni perjudica al acreedor en su derecho a cobrar; si ocurren daos por el engao, recae al deudor como nico responsable de sus propios actos Demandado debi cerciorarse que agentes tena autoridad para hacer cobro, si no sufre consecuencias de hacer pago a una persona tercera no autorizada

Bidot v. San Juan Racing, 158 DPR 294 Art. 93 Cc: cualquier acto de administracin unilateral de uno de los cnyuges obligar a la sociedad legal de gananciales y se presumir vlido a todos los efectos legales Ni demandante ni Urbino informaron al tribunal y a codemandados que se haban divorciado durante pleito original; por lo tanto American pag el importe de la sentencia a San Juan Racing quienes, a su vez, hicieron el pago a Urbino de acuerdo al expediente del tribunal Art. 1118 Cc: el pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito liberar al deudor Cita Manresa de Rodrguez v. Banco Popular, 66 DPR 781: el hecho al acreedor primitivo por un deudor que no conozca la cesin del crdito ni la incapacidad sobrevenida a aquel [] ni puede perjudicar al deudor que aquellos a quienes pague sean luego vencidos en juicio, ni a los que en ste triunfen quedar otro medio que reclamara al que cobr indebidamente American pag a la persona que segn lo resuelto por el tribunal en Urbino v. San Juan Racing estaba capacitada para representar la sociedad de gananciales en relacin a la reclamacin, y lo hizo bajo la creencia que dicha sociedad de gananciales an exista Por tanto, el pago liber a American de su obligacin con la sociedad legal de gananciales y con la demandante, as no pagando mal ni indebidamente; American no poda desobedecer el mandato de TS ni tampoco vena obligado a verificar si Urbino todava poda representar la sociedad legal de gananciales o si todava dicha sociedad exista Adems, luego del divorcio, exista una verdadera posibilidad de que los intereses de la demandante no fueron adecuadamente representados por Urbino, y la demandante debi haber solicitado la intervencin en el pleito

El pago por tercero Eastern Sands v. Roig Commercial Bank, 140 DPR 703 Demandada acreedora pignoraticia de la corporacin demandante 1984, demandante tom prstamo de demandado; para garantizarla, demandante constituy una prenda (cosa mueble que se sujeta especialmente a la seguridad o cumplimiento de una obligacin) a favor de demandando con vencimiento a prestacin y garantizando una hipoteca sobre terreno que perteneca a demandante Demandante vendi finca gravada por el pagar hipotecario a JJ; JJ incumpli compromiso de saldar restante de prstamo de demandante luego de hipotecar terreno para obtener prstamo a Turtle; Turtle ejecut hipoteca que era segunda en rango que gravaba inmueble Demandante, en carcter personal, requiri entrega de la prenda para pagar la deuda, pero demandados informaron que lo entregaron a representantes legales de Turtle, para cancelarlo junto a la hipoteca que lo garantizaba Demandante entabl accin contra demandado, alegando que la entrega de la prenda a un tercero les priv de una garanta real con la que asegurar sus respectivas acreencias; al saldar la deuda de compaa, demandante Rincn se subrog en los derechos de demandado debi haber satisfecho; queran cobrar prenda para poder cobrar de JJ lo adeudado en concepto de dinero que retuvo durante compraventa para saldar prstamo de demandado TPI: reconoci que Rincn se subrog en derechos del acreedor pero que al pagar renunci a ello porque lo hizo con intencin de extinguir el crdito, no de obtenerlo mediante la subrogacin; demandado debi haber restituido a demandante el pagar hipotecario pero concluy que Rincn consider que el pagar no representaba deuda alguna y su entrega a Turtle no le represent perjuicio Restitucin: devolucin del bien dado en prenda a quien la constituy en garanta del pago de una deuda Acreedor tiene derecho a retener en su poder el bien garante hasta que se pague el crdito Restitucin debe ser inmediata despus que deudor haya satisfecho el crdito del acreedor y extinguido la obligacin Rincn reclama restitucin del pagar en subrogacin de los derechos del acreedor Pago que provoca la subrogacin recibe el trato de una novacin modificativa, donde el nico cambio surge en la identidad de la persona del acreedor, no sobre la vigencia de la obligacin principal Vencida y satisfecha deuda garantizada por la prenda, demandado entr en obligacin de restituir prenda a Rincn, que no hizo TPI entendi que renuncia de Rincn fue tcita por su demora en exigir el pagar hipotecario y al no mencionar en el contrato de opcin la hipoteca tena garanta prendaria; TS dice no, porque demora no tiene que ver ya que hay un plazo de 15 aos) Prenda qued constituida tras subrogacin de Rincn sin tener que adquirir la prenda Rincn no renunci a subrogacin por fungir en capacidad representativa de JJ segn Ley Notarial Demandado incumpli obligaciones al entregar a Turtle, tomador ilegtimo, la prenda y debe responder por los daos; tambin debe responder por daos de ser privado de obtener el pago retenido por JJ

TS: revoca parte de sentencia sumaria que desestim causa de accin de Rincn

PDCM Assoc. V. Najul Bez, 2008 TSPR 133 Contrato de opcin ausente del Cc, TS lo define como convenio por el cual una parte (llamado concedente, promitente u optatario) concede a la otra (optante), por tiempo fijo y en determinadas condicionas, la facultad que se deja exclusivamente a su arbitrio, de decidir respecto a la celebracin de un contrato principal De este contrato nace un derecho que confiere al optante la faculta de decidir, a su arbitrio y dentro de un plazo cierto, si celebra el contrato por el que se opta Contrato de opcin le puede conceder al optante posibilidad de decidir unilateralmente si perfecciona una compraventa, detallado en contrato de opcin Derecho de opcin no slo concede al optante la facultad de perfeccionar el contrato definitivo mediante aceptacin de la opcin, sino que impone al concedente la obligacin de no frustrar el derecho del que goza el optante Art. 1110, novacin es una causa de extincin de las obligaciones; novacin incluye modalidad con efectos extintivos y novacin modificada en virtud de la cual subsiste una obligacin alterada Art. 1158, novacin extintiva se configura cuando las partes lo declaran en forma terminantemente o cuando la intencin de novar se deriva de la incompatibilidad absoluta entre la obligacin original y la nueva Se concreta la novacin modificativa de una obligacin cuando no exista la intencin de extinguir una obligacin y sustituirla por otra, o cuando medie compatibilidad entre la obligacin original y la nueva Cuando quede patente el nimo de cambio pero no conste la voluntad de que una obligacin se extinga y otra nazca, entonces se entiende que subsiste la misma obligacin pero modificada La novacin meramente modificativa, en cuanto a su constitucin, se rige por las reglas generales de la exteriorizacin e interpretacin de la voluntad, no requirindose un particular animus novandi Animus novandi elemento indispensable de la novacin extintiva, se trata de la declaracin expresa y terminante que Art. 1158 exige para extinguir obligacin Novacin modificativa es cuando falta la voluntad expresa de las partes (animus novandi) o cuando existe compatibilidad entre obligaciones; no queda al arbitrio de una de las partes, no admite modificacin unilateral de una obligacin Novacin modificativa no exige encontrar voluntad expresa de extinguir una obligacin por otra, debe haber nimo de cambio No existe novacin extintiva cuando se confieran facilidades para el cumplimiento de la obligacin primitiva, salvo que el pazo sea una condicin esencial en cuyo caso se entrara en el mbito de la novacin por incompatibilidad Declaracin de voluntad tcita cuando el sujeto no manifiesta de modo directo su voluntad mediante los signos adecuados para ello, sino que realiza una determinada conducta por presuponer necesariamente tal voluntad es valorada por ordenamiento jurdico; TS dice que conducta de las partes en este caso demuestra la voluntad de modificar trminos de contrato de opcin Art. 1163, una vez el tercero con inters paga una deuda, se subroga en los derechos del acreedor original

Figueroa Robledo v. Rivera Rosa, 149 DPR 565 Art. 1112 regula pago por tercero; es de aplicacin a las reclamaciones pecuniarias aun en aquellos casos en que la obligacin o deuda satisfecha por el tercero es una obligacin alimentaria con la que el verdadero deudor ha incumplido Cuando necesidades de alimentista hayan sido atendidas por un tercero, ste podr dirigirse contra el obligado para exigirle el reembolso Cuando un tercero paga con conocimiento y aprobacin del deudor, expresa o tcitamente, o paga porque tiene inters en el cumplimiento de la obligacin, el tercero tiene una accin de reembolso contra el deudor o podr compeler al acreedor a que le subrogue en sus derechos Derecho a escoger entre la subrogacin o la accin de reembolso quedaba a discrecin de que aquel que, facultado por ordenamiento para escoger subrogacin, optaba por renunciar a ella y ejercitar accin de reembolso Cuando un tercero paga, ignorando al deudor, nica accin que tiene disponible es el reembolso contra el acreedor; en casos que tercero paga contra expresa voluntad del deudor, carece de accin de reembolso y slo tiene contra el deudor accin de repeticin en la medida que dicho pago haya enriquecido al deudor Subrogacin ocurre una modificacin subjetiva en la titularidad del crdito pagado, mediante la cual el deudor queda obligado por el mismo crdito con todos los derechos y garantas a l anexos pero a favor de distinto acreedor, en el caso de la accin de reembolso surge un crdito nuevo e independiente, ya que el primer crdito qued extinguido por el pago; este crdito surge del mismo hecho del pago, y est destinado a que el tercero pueda recobrar del deudor lo que pag Art. 1864, accin de reembolso puede ejercitarse dentro de 15 aos; comienza desde el momento que el tercero hizo el pago

La cesin para pago y la dacin en pago Reece Corp v. Ariela Inc, 112 DPR 270 Art. 243 Cdigo de Comercio compraventa es mercantil cuando es para revenderla Elemento de comercialidad que distingue compraventa mercantil de civil se reconoce por intencin de comprador; compraventa carece del carcter mercantil que la distingue de la del trfico civil En caso: piezas que Ariela compr de Reece eran para uso propio de empresa y no para reventa; por lo tanto no puede ser mercantil Criterio fundamental que debe tenerse presente es que el derecho mercantil es el derecho propio de una clase de actos; se tiene que partir del acto para saber quines son los comerciantes Dacin de pago es el acto en virtud del cual el deudor voluntariamente realiza, a ttulo de pago, una prestacin distinta a la debida al acreedor, quien consiente en recibirla en sustitucin de aquella; ejecucin de la nueva prestacin convenida implica extincin de obligacin preexistente Dacin de pago tiene fundamento en el hecho de que nada impide que el acreedor y el deudor se pongan de acuerdo para que el pago pueda verificarse mediante una prestacin distinta a la acordada originalmente Se distingue de cesin de bienes porque no se exige intervencin de pluralidad de acreedores ni necesita extenderse a todos los bienes del deudor; tampoco es del

supuesto de una situacin de insolvencia por parte del deudor, ya que nicamente supone un convenio que modifica obligacin primitiva Por ser dacin en pago un acto que el deudor, con consentimiento de acreedor, realiza un pago distinto al acordado originalmente, el mismo constituye un acuerdo ordinario

Gen. Electric v. Southern Transport, 132 DPR 808 Demandante otorg prstamo a demandado; por incumplir pago se inst accin de cobro de dinero y se embargaron 4 camiones Demandados acordaron cesin de una de las camiones; en acuerdo, la parte demandante no renunci derecho que tiene de continuar accin contra dems codemandados solidarios Demandados indican que a travs de la transaccin del camin, qued extinguido la obligacin accesoria suscrita por ellos mediante el primer contrato de garanta Dacin de pago datio in solutom; el acto por el cual el deudor realiza una prestacin distinta a la que adeudaba al creedor; requisitos son una obligacin preexistente que se quiere extinguir, un acuerdo de voluntades entre acreedor y deudor para considerar extinguida la obligacin antigua, y una prestacin realizada con intencin de efectuar un pago total Dacin de pago ya que tuvo lugar novacin extintiva de obligacin principal Contratos de garanta aseguran el cumplimiento de una o varias obligaciones principales o afirmar y esclarecer derechos que hayan sido controvertidos Vida de fianza depende a que exista una obligacin principal; de no subsistir, la obligacin del fiador no puede tampoco subsistir; fianza no puede tener objeto distinto ni ms extenso que el de la obligacin principal Si es fianza solidaria, regida por Cc Transaccin: contrato donde las partes ponen trmino a un litigio ya comenzado; debe haber una relacin jurdica controvertida, la intencin de contratantes de componer el litigio y las recprocas concesiones de las partes (aliquid datum, aliquid retentum); transaccin reconoce que los derechos en controversia pertenecen a una parte y tales a otra Transaccin pura: aquella que no atribuye derechos nuevos; transaccin compleja: hay atribucin de derechos nuevos Transaccin entre acreedor y deudor es compleja; fiador puede hacer parte de la nueva relacin obligatoria si presta consentimiento expresamente Codemandados prestaron conformidad a la transaccin autorizado de antemano a la acreedora demandante y al deudor fiado por ellos a entrar en transacciones y obligndose a cumplir con los mismos sin ms condiciones que la buena fe Por lo estipulado entre demandante y sndico de ellos, la primera reserv derecho de continuar la causa de accin contra codemandados, y as la obligacin de codemandados subsiste

Pago por finiquito o accord and satisfaction Pagn v. Garriva, 88 DPR 279 Para que exista accord and satisfaction: una reclamacin ilquida o sobre la cual exista controversia bona fide, un ofrecimiento de pago por el deudor, y una aceptacin del ofrecimiento de pago por el acreedor

Es necesario que concurran requisitos para que pudiera considerarse que la aceptacin de una suma menor que la debida constitua un pago total de la acreencia

A. Martnez & Co. v. Long Const. Co., 101 DPR 830 Se dio carta de naturaleza a dicha norma de derecho comn que en cierto modo opera en un rea de contratacin rpida propia de nuestros das y es ms asequible para la terminacin en corto plazo de diferencias, incertidumbres y mutuas reclamaciones que el contrato de transaccin definido en el Art. 1709 del Cdigo Civil (31 LPRA sec. 4821) el cual generalmente nace de un pleito pendiente o a punto de comenzar Contrato de transaccin requiere una cuestin anterior que le de vida, judicial o extrajudicial, porque pone trmino a un pleito ya comenzado y evita provocacin de una cuestin judicial Accord and satisfaction puede llamarse transaccin al instante por su viabilidad, su liberacin de requisitos formales y la prontitud de su accin suplantando la contienda y la incertidumbre por la concurrencia de opuestas pretensiones Aceptacin del cheque por el acreedor bajo estas premisas equivale a dar su conformidad a la liquidacin del contrato que lo acompaaba; su accin unilateral tachando el concepto de endoso sustituyndolo por otro de su propia redaccin y escribiendo una carta en que expresa aptar el cheque como pago parcial es un ejercicio intil El acreedor no puede evadir el dilema de devolver el cheque o retenerlo en pago total de su acreencia con slo borrar o tachar las palabras que expresa dicho concepto de endoso el acreedor que acepta dinero con claro entendimiento de que representa una propuesta para la extincin de la obligacin no puede desvirtuar el acuerdo de pago fraseando a su gusto el recibo o el endoso en el cheque Contrato de accord and satisfaction es accesorio, consensual, bilateral y oneroso; se perfecciona con la retencin del cheque por el acreedor ya que con ello expresa su consentimiento, sin que el acto unilateral de ste tendiente a modificarlo, una vez aceptado el cheque, produzca consecuencias jurdicas

H.R. Electroplating v. Rodrguez, 114 DPR 236 Cuando el acreedor, cumpliendo con requisitos de accord and satisfaction, recibe del deudor y hace suya una cantidad menor que la que l reclama, el acreedor sta impedido de reclamar la diferencia entre lo recibido y lo que l reclama Acreedor tiene deber de devolver al deudor cantidad recibida si no est conforme con condicin de que al aceptarlo se entender saldo reclamacin; de no haber aceptado oferta de pago, acreedor hubiera tenido que litigar con tribunales su reclamacin, con riesgo de no poder probar lo que el deudor estuvo dispuesto a pagar El acreedor que acepta dinero con claro entendimiento que representa propuesta para extincin de obligacin no puede desvirtuar acuerdo de pago fraseando a su gusto el endoso en el cheque En caso: demandante acreedora siempre ha rechazado el cheque en controversia; por no haber endoso, el mismo contina dentro de esfera patrimonial del deudor

Gilormini Merle v. Pujals, 116 DPR 482 Demandante demand a demandado por daos sufridos en accidente

Demandado entreg a recurrente dos cheques para pagar daos ocasionados; en una se expres que era para saldar los daos; demandante tach frase de saldo total y aadi para arreglar ciertas cosas Demandados solicitaron sentencia sumaria por entender que haba una transaccin y pago en finiquito; TPI desestim TS revoca; indican que controversia de hecho no era resoluble por el mecanismo de sentencia sumaria TS puso principio que no se pude aceptar un cheque para pagar una deuda total y a la misma vez que se altera unilateralmente expresando que se acepta como pago parcial Se plante cuestin si demandado acept, tcito o expreso, los cambios al cheque

B. El pago mediante consignacin de lo debido Cdigo Civil Art. 1130. Oferta de pago y consignacin. (31 L.P.R.A. sec. 3180) Si el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin razn a admitirlo, el deudor quedar libre de responsabilidad mediante la consignacin de la cosa debida. La consignacin por s sola producir el mismo efecto cuando se haga estando el acreedor ausente o cuando est incapacitado para recibir el pago en el momento en que deba hacerse, y cuando varias personas pretendan tener derecho a cobrar, o se haya extraviado el ttulo de la obligacin. Art. 1131.Aviso de la consignacin ser necesario. (31 L.P.R.A. sec. 3181) Para que la consignacin de la cosa debida libere al obligado, deber ser previamente anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin. La consignacin ser ineficaz si no se ajusta estrictamente a las disposiciones que regulan el pago. Art. 1132. Cmo se har la consignacin. (31 L.P.R.A. sec. 3182) La consignacin se har depositando las cosas debidas a disposicin de la autoridad judicial, ante quien se acreditar el ofrecimiento en su caso, y el anuncio de la consignacin en los dems. Hecha la consignacin, deber notificarse tambin a los interesados. Art. 1133. Gastos de la consignacin. (31 L.P.R.A. sec. 3183) Los gastos de la consignacin, cuando fuere procedente, sern de cuenta del acreedor. Art. 1134. Cancelacin de la obligacin; retiro de la consignacin. (31 L.P.R.A. sec. 3184) Hecha debidamente la consignacin, podr el deudor pedir al tribunal o juez que mande cancelar la obligacin. Mientras el acreedor no hubiere aceptado la consignacin, o no hubiere recado la declaracin judicial de que est bien hecha, podr el deudor retirar la cosa o cantidad consignada, dejando subsistente la obligacin. Art. 1135. Autorizacin del acreedor para retirar consignacin. (31 L.P.R.A. sec. 3185) Si hecha la consignacin, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perder toda preferencia que tuviera sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarn libres. Teora Ofrecimiento de pago y consignacin (Puig Brutau, 295-311, 147 PDF)

Acreedor tiene derecho a exigir el cumplimiento de la prestacin debida, pero el deudor tambin tiene derecho a quedar libre de la obligacin mediante su cumplimiento Si acreedor puede exigir que el deudor cumpla con su obligacin, no es dueo de su derecho de crdito en el sentido del poder perpetuario, impidiendo el cumplimiento del deudor Acreedor puede renunciar a su derecho de crdito y tiene libertad para conceder una prrroga si lo solicita el deudor; no puede impedir el cumplimiento dejando subsistente la obligacin cuando sta ya ha vencido y el deudor quiera realizar la prestacin debida Acreedor no tiene deber de cobrar y no puede imponrselo coactivamente que reciba prestacin; pero tampoco es admisible que arbitrariamente retrase el cumplimiento de la obligacin y ponga obstculos a la liberacin del deudor Ofrecimiento de pago: acto jurdico por el que el deudor manifiesta al acreedor que va a cumplir la obligacin mediante ejecutar la prestacin debida y le requiere para que coopere en la medida indispensable para que esta prestacin debida quede realizada Mora accipiendi o La actitud negativa del acreedor a recibir la prestacin no es causa extintiva de la obligacin pero da lugar a un retraso imputable al acreedor; consiste en retrasar injustificadamente la realizacin de la prestacin ofrecida por el deudor o Se produce la mora del acreedor cuando la obligacin ha vencido y el deudor ofrece la prestacin debida al acreedor y ste se niegue sin razn o Se extingue obligacin cuando despus de la mora del acreedor la prestacin se hace imposible sin culpa del deudor Deudor sigue obligado y para liberarse ha de recurrir la consignacin Art. 1130: si el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin razn a admitirlo, el deudor quedar libre de responsabilidad mediante la consignacin de la cosa debida Ofrecimiento de pago evita que el deudor incurra en mora e impide que el acreedor pueda optar por la resolucin del contrato; no evita que el deudor siga debiendo la prestacin vencida y exigible Para que ofrecimiento de pago libere al deudor es necesario que ste proceda a la consignacin de la cosa debida Consignacin: depsito de la cosa que el deudor ha de entregar, de manera que en lugar de quedar en poder del acreedor, queda en poder de la autoridad judicial y a disposicin del titular de derecho de crdito Cundo procede: o Cuando el acreedor se niega sin razn a admitir el pago, prrafo primero de Art. 1130 o Cuando el acreedor est ausente, debe existir un representante legal del ausente a quien podr hacerse el correspondiente ofrecimiento de pago o Cuando el acreedor est incapacitado para recibir el pago, es una incapacidad material y pasajera o Cuando varias personas pretendan tener derecho a cobrar, cuando el litigio sobre la titularidad del crdito ya haya sido planteado judicialmente pero tambin se presentar el mismo problema si las diferentes pretensiones sobre el derecho a cobrar han sido formuladas extrajudicialmente

o Cuando se haya extraviado el ttulo de la obligacin, limitados a los casos en que presentacin del ttulo de crdito sea un requisito indispensable para el pago y la negativa del acreedor a recibir el pago ofrecido tendr que ser calificada para saber si su negativa es injustificable Si la consignacin se realiza en lugar del pago y por imposibilidad de que lo admita el acreedor por cualquiera de las causas antes vistas, es evidente que ha de ajustar a los mismos requisitos que el pago No se puede consignar cosa distinta de la debida Quin puede consignar: el deudor como persona obligada, un tercero segn Art. 1112 Cosas que pueden ser sujetas a consignacin: inmuebles e inmuebles o Finalidad de consignacin es evitar que el cumplimiento de una obligacin le sea ms gravoso al deudor por causas que no le son imputables Que haya procedido ofrecimiento de pago al acreedor o El deudor est obligado a intentar el pago normalmente o La exigencia de que el deudor no someta a condicin su ofrecimiento no impide que si la prestacin ofrecida slo es debida a cambio de una contraprestacin se pueda pedir que lo consignado slo se entregue al acreedor Que la consignacin de la cosa debida sea previamente anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin o Deber ser previamente anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin y como entre estas personas figura el acreedor o Ofrecimiento de pago del Art. 1130 y Anuncio previo del Art. 1131 son distintas o Anuncio previo: a las personas interesadas, incluidos el acreedor; ofrecimiento de pago: necesario para que procesa consignacin Realizacin de la consignacin propiamente tal o Debern incluir requisitos necesarios para la eficacia del pago; legitimacin de quien realiza el depsito del destinatario de la prestacin debida, exactitud e integridad de prestacin, etc Anuncio posterior a interesados de que consignacin haya sido realizada o Art. 1132: hecha la consignacin se debe notificar a los interesados Para llevar la consignacin ha de seguirse el procedimiento judicial de los actos de jurisdiccin voluntaria Consignante puede acudir a un procedimiento de jurisdiccin voluntaria o a un juicio contencioso Efectos de consignacin: o En casos que el obligado no puede realizar la prestacin debida, el deudor queda libre de responsabilidad o Queda a disposicin del acreedor, en espera de su aceptacin, de su silencio o su oposicin o Slo la consignacin a favor del acreedor que no puede ser retirada por el deudor se equipara para aqul a la prestacin o Art. 1134: mientras acreedor no hubiere aceptado la consignacin o no hubiere recado la declaracin judicial de que est bien hecha podr el deudor retirar la cosa o cantidad consignada o Si el deudor retira la cosa con autorizacin de acreedor, obligacin queda transformada: Art. 1135, el acreedor perder toda preferencia sobre la cosa, los codeudores y fiadores quedarn liberados

o Cuando consignacin es aceptada por acreedor o declarada bien hecha por tribunal, ha alcanzado su propia finalidad y deja extinguida la obligacin por producirse un verdadero pago o cumplimiento o Si media oposicin del acreedor, consignacin se convertir en contencioso; tribunal decidir si consignacin est bien hecha o no Resmenes Orsini v. Snchez, 67 DPR 207 Art. 1445, arrendatario est obligado a pagar el precio de arrendamiento en trminos convenidos Art. 1131, consignacin ser ineficaz si no se ajusta estrictamente a las disposiciones que regulan el pago Caso: pago efectuado tuvo una consignacin ineficaz y no surte el efecto de pago

Herrera v. First National, 103 DPR 724 Herrera deposit un cheque de gerente en su cuenta con First National de Chase Gir un cheque personal de $3000 a James T. Barnes and Co., que fue devuelta por correo por falta de fondos First National argumenta que el contrato de depsito entre las partes dispone que todos los valores que no fueran pagaderos en sucursal sera recibidos para ser transmitidos al cobro y que prctica bancaria establecida es que un pagadero de otro banco/sucursal se da un periodo de 4 das para verificacin de fondos; por lo tanto Herrera no poda girar su cheque hasta tanto que fueran liberados los fondos Art. 1240: la interpretacin de las clusulas de un contrato no deber favorecer a la parte que hubiese ocasionado la oscuridad Contrato de adhesin aplica precepto para favorecer la parte econmicamente dbil Demandado adhiere a clusula de das para verificacin de fondos; cheque de gerente expedido por el banco y as garantiza que el mismo tiene fondos; tomador tiene el efecto la garanta de la solvencia del banco librador que se compromete al pago; se aceptan como si fuera dinero en efectivo por su certeza que se cobrar Cheques gerente no incluidos en la clusula del Convenio de Cuenta Corriente Tambin se arguye espontaneidad, que surge instintivamente en el momento mismo en que se produce el hecho que requiere la regla; sin embargo estn ausentes requisitos de generalidad y espontaneidad; tampoco hay prueba que se haya dado publicidad a periodo de espera para que pueblo tuviera conocimiento

C. Pago de las deudas dinerarias y los intereses Cdigo Civil (ley) Look At Cdigo Civil book, Arts. 1649-1657 Teora

Obligacin de pagar intereses (Puig Brutau, 347-354) Es la prestacin accesoria de pagar una cantidad, en general de manera reiterada, que corresponde a quien disfruta de un capital ajeno, en proporcin a su cuanta y al tiempo de su disfrute, sin alterar la cuanta de la deuda principal Intereses consisten en una cantidad de cosas de la misma especie que las debidas, proporcional a la cuanta de stas y la duracin de la deuda Junto a la obligacin principal, existe la obligacin accesoria de pago de intereses, que son fruto del derecho de crdito Concepto jurdico de intereses: las cantidades de dinero que deben ser pagadas por la utilizacin y el disfrute de un capital consistente, que tambin debe ser en dinero Intereses se distingue de: o Prima de amortizacin fraccin de lo debido que disminuye obligacin principal o Renta prestacin reiterada debida por el deudor con carcter principal o Precio de arrendamiento no es debido a cambio de una suma de dinero, sino del uso de una cosa especfica o Dividendos se reparten a consecuencia de los beneficios de una empresa, son debidos en virtud de lo pagado o Descuento bonificacin concedida por el acreedor en atencin a las condiciones en que se encuentre el mercado de capitales o Recargo se puede imponer al deudor con independencia del tiempo durante el cual tenga derecho a retener el capital Obligacin de pagar intereses es accesoria de la obligacin de restituir o pagar el capital; deudor del capital ha de pagar los intereses futuros y es deudor de los intereses ya devengados que no fueron satisfechos Sin la subsistencia de la obligacin principal no puede nacer la accesoria Cuando se cede la obligacin principal, se cede tambin la accesoria por los intereses (Arts. 1166, 1210) Por ser accesorio, el gravamen real que asegura la devolucin del capital se extiende igualmente a los intereses (Art. 1770, no puede el deudor pedir la restitucin de la prenda contra la voluntad del acreedor mientras no pague la deuda y sus intereses Intereses legales o Art. 1061, indemnizacin de daos en casos de mora o retraso en el cumplimiento de una obligacin monetaria o Art. 1062, se devengan de intereses vencidos Intereses voluntarios: por la voluntad unilateral quien la establece o la voluntad concertada de las partes que lo establecen Cuando las partes no han pactado el inters o no han establecido su cuanta, es aplicable el inters legal Anatocismo o Acumulacin de los intereses vencidos y no pagados al capital y produce nuevos intereses o Se trata de inters compuesto Se extingue obligacin de pagar intereses por las causas de extincin generales a todas las obligaciones Art. 1127, si una deuda produce intereses, no puede estimarse hecho el pago por cuenta del capital mientras no estn cubiertos por intereses

Los intereses son pagos que se hacen por aos o en plazos ms breves Por tener finalidad de impedir acumulacin, la prescripcin quincenal ser procedente siempre que deban hacerse pagos de manera sucesiva y peridica; por ello ha de aplicarse a los rditos anuales de una renta vitalicia o perpetua

Resmenes Monclova v. Financial Credit, 83 DPR 770 Arts. 1649, 1652 Actuacin legislativa (Ley de Usura) constitua un reconocimiento de la realidad econmica de que necesariamente tiene y debe existir una diferencia entre el precio de una venta al contado y una venta a plazos Estatutos sobre usura no son aplicables a las ventas a crdito Disposiciones sobre fijacin de inters responden al deseo de proteger al prestatario necesitado, que no tiene ms alternativa que aceptar condiciones impuestos por prestamista; consumidor est libre de adquirir o no la mercanca dependiendo de si le son aceptables las condiciones de la transaccin Las ventas a crdito asume un mayor riesgo para el vendedor; las ventas a plazos se incurre en gastos adicionales como investigacin de crdito, registro de contratos en oficinas pblicas, etc. Similaridad en el efecto econmico de un prstamo personal cuyo producto se utiliza para comprar artculos de consumo y una venta a plazos seguida de una cesin por el vendedor a una compaa de financiamiento de las obligaciones asumidas por el consumidor comprador Precio aplazado de buena fe, descansa en oportunidad que se le tiene que brindar al comprador para que seleccione entre el precio de contado y el precio a plazos Certeza razonable, no se funda precisamente en el hecho de que el consumidor conozca efectivamente tanto el precio de contado como a plazos, adems de participacin directa de agencia de financiamiento en contrato de venta y por los actos de suministrar formas de los contratos y tarifas de pagos, frecuencia de cesin de contratos y una conducta que revela un entendido entre el traficante y la compaa Existe una relacin entre el consumidor y la entidad de financiamiento cuando concurren ciertas circunstancias Venta a crdito seguida del financiamiento de obligacin del comprador pueden estar sujetas a las disposiciones que fijan el inters en las obligaciones a ser declaradas usurarias Cuando no se trate de una transaccin fidedigna en la cual el vendedor meramente aumenta el precio para compensarse por el riesgo y los gastos mayores de una venta a crdito, sino de un mero subterfugio para encubrir el cobro de un tipo de inters superior al permitido por la ley, aplicaremos sin vacilacin las disposiciones sobre usura Cualquier cantidad adicional que computada por una anualidad exceda del tipo de inters mximo sealado por la ley convertira la transaccin en usuraria

Mill Factors Inc v. Registrador, 97 DPR 379 Se han hecho excepciones a Ley de Usura por legisladores; 10 LPRA sec. 559 indica que al tomar ms de 1,500 dlares un una sola transaccin para cualquier contrato

industrial o comercial, podr celebrar contratos a cualquier tipo de descuento por servicios considerados aceptables y ningn deudor de esta clase podr invocar estatuto alguno contra la usura D. Extincin de la obligacin por otros medios distintos al pago Cdigo Civil Art. 1157. Modificacin de las obligaciones. (31 L.P.R.A. sec. 3241) Las obligaciones pueden modificarse: (1) Variando su objeto o sus condiciones principales. (2) Sustituyendo la persona del deudor. (3) Subrogando a un tercero en los derechos del acreedor. Art. 1158. Extincin de una obligacin por otra. (31 L.P.R.A. sec. 3242) Para que una obligacin quede extinguida por otra que la sustituya, es preciso que as se declare terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles. Art. 1159. Novacin sin conocimiento del deudor primitivo; consentimiento del acreedor. (31 L.P.R.A. sec. 3243) La novacin, que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del primitivo, puede hacerse sin conocimiento de ste, pero no sin el consentimiento del acreedor. Art. 1160. Insolvencia del nuevo deudor. (31 L.P.R.A. sec. 3244) La insolvencia del nuevo deudor, que hubiese sido aceptado por el acreedor, no har revivir la accin de ste contra el deudor primitivo, salvo que dicha insolvencia hubiese sido anterior y pblica o conocida del deudor al delegar su deuda. Art. 1161. Efecto de la novacin sobre obligacin accesoria. (31 L.P.R.A. sec. 3245) Cuando la obligacin principal se extinga por efecto de la novacin, slo podrn subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consentimiento. Art. 1162. Nulidad de la obligacin primitiva. (31 L.P.R.A. sec. 3246) La novacin es nula si lo fuere tambin la obligacin primitiva, salvo que la causa de nulidad slo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificacin convalide los actos nulos en su origen. Art. 1163. Subrogacin de tercero en los derechos del acreedor. (31 L.P.R.A. sec. 3247) La subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor no puede presumirse fuera de los casos expresamente mencionados en este cdigo. En los dems ser preciso establecerla con claridad para que produzca efecto. Art. 1164. Cundo se presumir la subrogacin. (31 L.P.R.A. sec. 3248) Se presumir que hay subrogacin: (1) Cuando un acreedor pague a otro acreedor preferente. (2) Cuando un tercero, no interesado en la obligacin, pague con aprobacin expresa o tcita del deudor. (3) Cuando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin, salvo los efectos de la confusin en cuanto a la porcin que le corresponda. Art. 1165. Subrogacin por el deudor sin consentimiento del acreedor. (31 L.P.R.A. sec. 3249) El deudor podr hacer la subrogacin sin consentimiento del acreedor cuando para pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pblica, haciendo constar su propsito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la cantidad pagada. Art. 1166. Subrogacin transfiere los derechos con el crdito. (31 L.P.R.A. sec. 3250

La subrogacin transfiere al subrogado el crdito con los derechos a l anexos, ya contra el deudor, ya contra los terceros, sean fiadores o poseedores de las hipotecas. Art. 1167. Preferencia sobre la persona subrogada por pago parcial. (31 L.P.R.A. sec. 3251) El acreedor, a quien se hubiere hecho un pago parcial, puede ejercitar su derecho por el resto con preferencia al que se hubiere subrogado en su lugar a virtud del pago parcial del mismo crdito. Teora Novacin de obligaciones (Puig Brutau, 388-407) Es la extincin de una obligacin por medio de la creacin de otra nueva destinada a reemplazarla Reglas de novacin son compatibles con la voluntad de los sujetos de derecho para obligarse liberarse o alterar sus relaciones jurdicas que estimen conveniente Partes pueden extinguir una obligacin sustituyndola completamente por otra o pueden limitarse a modificarla Art. 1157: obligaciones pueden modificarse variando su objeto/condiciones principales, sustituyendo la persona del deudor y subrogando a un tercero en los derechos del acreedor Una obligacin deja extinguida una obligacin anterior y la sustituye cuando as se declara terminantemente Novacin modificativa implica persistencia de la obligacin originaria con variacin de alguno de sus elementos; persistencia de la misma ha de significar que conservar la preferencia que pueda tener por razn de su fecha que subsistirn los derechos accesorios Requisitos: o Obligacin preexistente (debe existir, ser vlida y eficaz) o Creacin de obligacin nueva o Incidencia de la obligacin posterior en la anterior (convenio de novacin no puede limitarse a reiterar trminos de obligacin anterior) o Voluntad de novar (se expresa o tcita) Novacin no ser extintiva cuando se limiten a introducir una variacin tan insignificante que no pueda pensarse que se trata de otra obligacin; se puede escoger entre modificar o sustituir pero no puede forzar la naturaleza de las cosas Efectos generales: o Art. 1161: cuando obligacin principal se extinga por novacin, slo pueden subsistir obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen prestado su consentimiento o La modificativa no afecta subsistencia de obligaciones accesorias; si la modificacin agrava el contenido de la obligacin, no podrn quedar afectados los fiadores personales/reales o Para subsistir accesorias, debern ser prestadas de nuevo por aquellos a quienes la subsistencia perjudica o Art. 1161 quiere decir que al extinguir la obligacin principal por efecto de la novacin, slo subsistirn las obligaciones accesorias cuando el tercero que las prest renueve su consentimiento Novacin objetiva

o Art. 1157 o Se cambia la causa cuando la prestacin debida que ha sustituida por la que corresponde a otro tipo de contrato; cuando cantidad recibida en concepto de prstamo es invertida por deudor para hacer adquisicin que interesa al acreedor o Se cambia por objeto cuando la prestacin debida queda sustituida por otra correspondiente a la misma clase de obligacin; si variacin es slo cuantitativa, puede que las partes no querrn sustituir obligacin por otra o Cuando se cambia condiciones principales de obligacin, se trata de consideraciones formuladas con motivo de interpretar voluntad de los interesados Art. 1157: sustituyendo la persona del deudor En cesin del derecho del acreedor no juega papel decisivo el consentimiento de la parte obligada Es posible la modificacin o el cambio de sujeto pasivo en relacin obligatoria, pero lo que importa es saber cmo se puede hacer el cambio y sus efectos Es saber en qu medida juegan a favor y en contra del nuevo deudor las consecuencias dimanantes de la relacin jurdica anterior Sustitucin del deudor primitivo puede hacerse sin el conocimiento de ste Cuestiones a resolver: o Si el antiguo deudor queda liberado o no (Art. 1159, un nuevo deudor no puede sustituir al primitivo sin consentimiento del acreedor) o El efecto que puede causar insolvencia del nuevo deudor (Art. 1160, insolvencia no har revivir la accin de ste contra el deudor primitivo) o El destino de las garantas de la obligacin que incumba al primitivo (Art. 1161, relacin accesoria no conserva rango y prioridad que la primitiva obligacin) o Las excepciones que el nuevo deudor podr oponer (las que derivan de la obligacin misma pueden ser opuestas con eficacia Subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor (Art. 1157) o Posibilidad de que las partes interesadas convengan en realizar una novacin por cambio de acreedor es posible pero improbable o Acreedor dispone de medios ms sencillos para ceder crdito o Subrogacin por efecto de pago ser preciso establecerla con claridad para que produzca efecto o Art. 1164 tres casos para subrogacin: cuando acreedor pague a otro acreedor preferente, cuando tercero no interesado pague con aprobacin expresa/tcita del deudor, cuando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin o Art. 1165: deudor puede hacer subrogacin sin consentimiento del acreedor [algo de escrituras] o Art. 1167: efectos de subrogacin, se transfiere al subrogado el crdito con los derechos a l anexos, ya contra el deudor, contra terceros o Acreedor tiene derecho a no admitir pagos parciales; pero aunque los admita y renuncie a recibir la prestacin ntegramente, puede ejercitar el tercero que haya efectuado el pago con subrogacin

Resmenes Novacin Warner Lambert v. Tribunal, 101 DPR 378 Art. 3 Cc, para que una ley tenga efecto retroactivo es necesario que se disponga; en el caso, la ley 75 no contiene disposicin expresa, pero TS dice que interpretacin literal no es la manera Manresa: Art. 3 es superfluo porque con la utilizacin de las reglas generales de interpretacin de la ley se llegara siempre a la misma conclusin aunque el Cc no existiera Art. 3 incorpora la regla general de interpretacin de que cuando en un estatuto no hay nada que indique una intencin contraria se presumir que el legislador intent que el estatuto operara prospectivamente y no retroactivamente; esta interpretacin no es camisa de fuerza Art. 1157, obligaciones pueden modificarse variando su objeto o condiciones principales; para que obligacin quede extinguida por otra que la sustituya, Art. 1158 establece como condicin indefectible que as se declare terminantemente o que la antigua y la nueva sean de todo punto incompatibles Novacin nunca se presume si no que ha de ser acreditada sin gnero alguna de duda Novacin es siempre cuestin de intencin y que sta debe inferirse de las circunstancias que rodean el caso El elemento de la voluntad de las partes es determinante en la novacin; voluntad novatoria, la intencin de extinguir la obligacin sustituyndola por una nueva es requisito para la novacin y la voluntad tiene que ser manifiesta Novacin extintiva puede operar an con la simple modificacin de una condicin secundaria, si eso es lo que las partes quieren y as lo declaran terminantemente Art. 1157 slo dice que obligaciones pueden modificarse por variaciones en condiciones principales, no extinguirse; Art. 1158 dice que las obligaciones pueden extinguirse Debe considerarse no slo la clusula modificada, sino tambin la voluntad de las partes y la significacin econmica de la modificacin Art. 1161, extincin de la obligacin conlleva extincin de las garantas y dems derechos accesorios; una consecuencia como sta slo se produce cuando las partes han tenido clara conciencia de ella Contratacin privada no puede impedir ejercicio del poder de reglamentacin del Estado La ley no debe modificar consecuencias en perjuicio de uno de los contratantes; por razones superiores de orden pblico, esta proteccin puede quedar subordinada al poder de reglamentacin del estado Efecto prctico de Ley 75 es prorrogar indefinidamente el contrato, a menos que haya justa causa para la terminacin; TS determina que esta ley es inconstitucional

ELA v. Urb. Damiro, 112 DPR Art. 1751 de Cc, fiadores, aunque sean solidarios, quedan libres de su obligacin siempre que por algn hecho del acreedor no puedan quedar subrogados en los derechos, hipotecas y privilegios del mismo El fiador puede ser liberado, solo en la medida en que algn acto del acreedor impida la subrogacin del fiador en los derechos de aquel contra el deudor Fiador nicamente puede hacer valer sus derechos si el acto del acreedor le ha causado verdadero perjuicio a su facultad subrogatoria; si perjuicio es parcial, la liberacin es tan solo parcial; si no existe nexo causal entre el acto del acreedor y el impedimento en la subrogacin no hay liberacin; tampoco hay liberacin si el fiador no es diligente en reclamarle al deudor afianzado

Marina Industrial v. Brown Boveri, 114 DPR 64 Brown otorg a Marina representacin exclusiva de sus productos en Puerto Rico, et al Marina se consolid con Juan Marina y Sucesores, creando corporacin nueva; Brown otorg distribucin exclusiva de sus productos por otro contrato Brown termin relaciones de distribucin y Marina inst reclamacin por terminacin unilateral del contrato No admitir prueba en instancia no altera determinaciones y no son necesarias Demandante: clusula de contrato parece extinguir las relaciones contractuales anteriores pero arguye que esto no era la intencin; sin embargo el texto es claro y no deja dudas de las intenciones de las partes as estableciendo una nueva relacin jurdica Novacin siempre requiere alguna discrepancia entre la nueva y antigua obligacin Declaracin terminante de las partes (expresando animus novandi) puede tener consecuencias jurdicas porque voluntad generalmente es fuente creadora de obligaciones No es posible que la novacin opere frente a terceros porque la modificacin de obligaciones est en Art. 1255 Si se revoca lo pactado en un principio, novacin queda establecida en su totalidad aunque resulte de hecho que las diferencias entre la obligacin nueva y antigua son insignificantes No es necesario que nueva obligacin introduzca un cambio significativo si las partes han expresado la voluntad de extinguir Una novacin tcita no es suficiente para producir una novacin extintiva; sin embargo contrato nuevo de 1970 tuvo efecto de extinguir relacin anterior y de crear una nueva relacin entre las partes

PDCM Assoc. V. Najul Bez, 2008 TSPR 133 Contrato de opcin ausente del Cc, TS lo define como convenio por el cual una parte (llamado concedente, promitente u optatario) concede a la otra (optante), por tiempo fijo y en determinadas condicionas, la facultad que se deja exclusivamente a su arbitrio, de decidir respecto a la celebracin de un contrato principal De este contrato nace un derecho que confiere al optante la faculta de decidir, a su arbitrio y dentro de un plazo cierto, si celebra el contrato por el que se opta

Contrato de opcin le puede conceder al optante posibilidad de decidir unilateralmente si perfecciona una compraventa, detallado en contrato de opcin Derecho de opcin no slo concede al optante la facultad de perfeccionar el contrato definitivo mediante aceptacin de la opcin, sino que impone al concedente la obligacin de no frustrar el derecho del que goza el optante Art. 1110, novacin es una causa de extincin de las obligaciones; novacin incluye modalidad con efectos extintivos y novacin modificada en virtud de la cual subsiste una obligacin alterada Art. 1158, novacin extintiva se configura cuando las partes lo declaran en forma terminantemente o cuando la intencin de novar se deriva de la incompatibilidad absoluta entre la obligacin original y la nueva Se concreta la novacin modificativa de una obligacin cuando no exista la intencin de extinguir una obligacin y sustituirla por otra, o cuando medie compatibilidad entre la obligacin original y la nueva Cuando quede patente el nimo de cambio pero no conste la voluntad de que una obligacin se extinga y otra nazca, entonces se entiende que subsiste la misma obligacin pero modificada La novacin meramente modificativa, en cuanto a su constitucin, se rige por las reglas generales de la exteriorizacin e interpretacin de la voluntad, no requirindose un particular animus novandi Animus novandi elemento indispensable de la novacin extintiva, se trata de la declaracin expresa y terminante que Art. 1158 exige para extinguir obligacin Novacin modificativa es cuando falta la voluntad expresa de las partes (animus novandi) o cuando existe compatibilidad entre obligaciones; no queda al arbitrio de una de las partes, no admite modificacin unilateral de una obligacin Novacin modificativa no exige encontrar voluntad expresa de extinguir una obligacin por otra, debe haber nimo de cambio No existe novacin extintiva cuando se confieran facilidades para el cumplimiento de la obligacin primitiva, salvo que el plazo sea una condicin esencial en cuyo caso se entrara en el mbito de la novacin por incompatibilidad Declaracin de voluntad tcita cuando el sujeto no manifiesta de modo directo su voluntad mediante los signos adecuados para ello, sino que realiza una determinada conducta por presuponer necesariamente tal voluntad es valorada por ordenamiento jurdico; TS dice que conducta de las partes en este caso demuestra la voluntad de modificar trminos de contrato de opcin Art. 1163, una vez el tercero con inters paga una deuda, se subroga en los derechos del acreedor original

La subrogacin Eastern Sands .v Roig Commercial Bank, 140 DPR 703 Demandada acreedora pignoraticia de la corporacin demandante 1984, demandante tom prstamo de demandado; para garantizarla, demandante constituy una prenda (cosa mueble que se sujeta especialmente a la seguridad o cumplimiento de una obligacin) a favor de demandando con vencimiento a prestacin y garantizando una hipoteca sobre terreno que perteneca a demandante Demandante vendi finca gravada por el pagar hipotecario a JJ; JJ incumpli compromiso de saldar restante de prstamo de demandante luego de hipotecar terreno

para obtener prstamo a Turtle; Turtle ejecut hipoteca que era segunda en rango que gravaba inmueble Demandante, en carcter personal, requiri entrega de la prenda para pagar la deuda, pero demandados informaron que lo entregaron a representantes legales de Turtle, para cancelarlo junto a la hipoteca que lo garantizaba Demandante entabl accin contra demandado, alegando que la entrega de la prenda a un tercero les priv de una garanta real con la que asegurar sus respectivas acreencias; al saldar la deuda de compaa, demandante Rincn se subrog en los derechos de demandado debi haber satisfecho; queran cobrar prenda para poder cobrar de JJ lo adeudado en concepto de dinero que retuvo durante compraventa para saldar prstamo de demandado TPI: reconoci que Rincn se subrog en derechos del acreedor pero que al pagar renunci a ello porque lo hizo con intencin de extinguir el crdito, no de obtenerlo mediante la subrogacin; demandado debi haber restituido a demandante el pagar hipotecario pero concluy que Rincn consider que el pagar no representaba deuda alguna y su entrega a Turtle no le represent perjuicio Restitucin: devolucin del bien dado en prenda a quien la constituy en garanta del pago de una deuda Acreedor tiene derecho a retener en su poder el bien garante hasta que se pague el crdito Restitucin debe ser inmediata despus que deudor haya satisfecho el crdito del acreedor y extinguido la obligacin Rincn reclama restitucin del pagar en subrogacin de los derechos del acreedor Pago que provoca la subrogacin recibe el trato de una novacin modificativa, donde el nico cambio surge en la identidad de la persona del acreedor, no sobre la vigencia de la obligacin principal Vencida y satisfecha deuda garantizada por la prenda, demandado entr en obligacin de restituir prenda a Rincn, que no hizo TPI entendi que renuncia de Rincn fue tcita por su demora en exigir el pagar hipotecario y al no mencionar en el contrato de opcin la hipoteca tena garanta prendaria; TS dice no, porque demora no tiene que ver ya que hay un plazo de 15 aos) Prenda qued constituida tras subrogacin de Rincn sin tener que adquirir la prenda Rincn no renunci a subrogacin por fungir en capacidad representativa de JJ segn Ley Notarial Demandado incumpli obligaciones al entregar a Turtle, tomador ilegtimo, la prenda y debe responder por los daos; tambin debe responder por daos de ser privado de obtener el pago retenido por JJ TS: revoca parte de sentencia sumaria que desestim causa de accin de Rincn

La sustitucin del deudor Teachers Annuity v. Soc. Candelario, 115 DPR 277 Candelario otorgaron un pagar a favor de James T. Barnes, lo garantizaron con una primera hipoteca constituida sobre el inmueble que adquirieron; luego vendieron el inmueble a Julio Aldea Barnes inst demanda de ejecucin de hipoteca a Candelario; stos levantaron mocin de prrroga ya que haban vendido el inmueble

Luego que Aldea realizara pagos, Barnes solicit desistimiento sin perjuicio por haber llegado a un acuerdo Teachers Annuity adquirieron de Barnes el pagar hipotecario, instando demanda de cobro y dinero a Candelario; en vista de rebelda, compareci Aldea informando que haba comprado el inmueble Se dej sin efecto rebelda pero se impuso nuevamente, y se dej sin efecto nuevamente Art. 1159: novacin por cambio de la persona del deudor slo puede darse con el consentimiento del acreedor; novacin puede hacerse sin consentimiento del deudor pero no sin el consentimiento del acreedor; el consentimiento debe ser de forma patente y manifiesta; no puede ser objeto de suposiciones ni presunciones Caso no satisface rigor de consentimiento; ni Barnes ni Teachers prestaron consentimiento al cambio de la persona del deudor pactado entre los Candelario y el comprador Aldea Ausente el consentimiento de los recurrentes, el crdito poda hacerse efectivo en el patrimonio de los recurrentes; nico reclamo vlido era contra Aldea quien se haba obligado con ellos a pagar la hipoteca Por no haber el acreedor consentido al cambio de la deuda pactado, no se efectu novacin de contrato, incidiendo TPI al resolver lo contrario Doctrina de hoy rechaza la obligacin como un vnculo personal y la considera como una relacin patrimonial que admite el cambio de deudor sin afectar la existencia de la obligacin Transmisin de la deuda a un nuevo deudor opera como modificacin de obligacin que no la extingue Asuncin de deuda: contrato por el cual un tercero con asentimiento del acreedor toma a su cargo una obligacin preexistente, se constituye en deudor, libera al deudor primitivo y permanece invariable el resto de los elementos de la obligacin Art. 1112: puede hacer el pago cualquier persona tenga o no inters en la obligacin; pago hecho por tercero tiene plena eficacia; aceptacin del pago verificado por Aldea puede ser interpretado con otra voluntad que no necesariamente es la de consentir sino meramente aceptar un pago de un tercero

La confusin Calo v. Reyes, 115 DPR 123 Art. 164 Ley Hipotecario: el comprador se subroga de la finca hipotecada en la responsabilidad hipotecaria y en la obligacin personal con ella garantizada, mas no queda el hipotecante original desligado de la obligacin si no ha concurrido el acreedor Art. 1811 Cc, un acreedor hipotecario puede proceder directamente contra su deudor original, el cesionario de ste o contra el comprador de la propiedad principal, cuando este ltimo ha asumido el pago de la hipoteca, y aun contra el deudor y su cesionario La accin personal y la accin real hipotecaria (cuando no se trata del procedimiento ejecutivo sumario) pueden acumularse por el acreedor, y es procedente y recomendable que as se haga cuando el deudor personal y el propietario de la cosa hipotecada son dos personas distintas Art. 1146, confusin

PR Fuels Inc v. Empire Gas Co., 149 DPR 691 Art. 1146, confusin de derechos existe desde que se renen en una misma persona los conceptos de acreedor y deudor; es requisito que exista una relacin de deudor y acreedor entre las personas que se unen TS peticionarios dicen que a las acciones corporativas fusionarse, tambin fusionan la confusin de derechos, TS dice que no; Art. 14 Cc, cuando ley es clara la letra de ella no debe ser menospreciada Un relevo o descargo otorgado por un demandante a favor de un codemandado y codeudor solidario no releva de responsabilidad a los dems causantes comunes de un dao cuando la intencin de las partes en el acuerdo de desistimiento as lo dispone Art. 1233 TS: no oper figura de confusin de derechos entre Gas y Liquilux

La compensacin Walla Corp v. Banco, 114 DPR 216 Compensacin es una de las causas de extincin de las obligaciones y se usa para simplificar las relaciones jurdicas entre aquellos que estn recprocamente obligados; uno de los efectos es que se extinguen las deudas en la suma concurrente Tres clases de compensacin: legal, judicial y voluntaria Compensacin legal se produce cuando se cumplen los requisitos de Arts. 1149 y 1150 Opera desde que concurren las deudas y dichos requisitos; ni siquiera se exige el conocimiento de los interesados (Art. 1156) Para que se produzca la compensacin tiene que ser invocada judicial o extrajudicialmente por una de las partes; una vez se prueba esta declaracin, se extiende su eficacia al momento de la concurrencia de las obligaciones Art. 1152, permite que si la cesin de un crdito se efectu sin que el deudor lo conociera, ste puede reclamar al cesionario la compensacin de los crditos que tenga contra el cedente y que sean anteriores a la cesin Esta compensacin es excepcional y se fundamenta, no en la reciprocidad, sino en que cuando no se exige el consentimiento del deudor para la cesin Art. 1154, prohbe compensacin cuando una de las deudas surge de un depsito y de las obligaciones que tiene el depositario

IBEC v. Banco, 117 DPR Cesin de crdito negocio jurdico celebrado por el acreedor cedente con otra persona, cesionario, por virtud del cual aqul transmite a ste la titularidad del derecho de crdito cedido; aquella operacin en virtud de la cual un tercero, sustituyendo al acreedor, se convierte en el titular activo de una obligacin que permanece en la misma Cesionario se instala en la misma posicin y relacin obligatoria con respecto al deudor a partir de transmisin de crdito, que hace el acreedor o cedente al cesionario por un acto nter vivos que cumple una funcin econmica de mucha importancia

Para que enajenacin de crdito a travs de una cesin tenga validez, tiene que existir un crdito transmisible fundado en un ttulo y eficaz; indispensable que sea un crdito existente que tenga su origen en una obligacin que sea vlida y eficaz El derecho protege al deudor que ignora la cesin y evita que se agrave su condicin; Art. 1417 libera al deudor que antes de tener conocimiento de la cesin, satisface al acreedor original Una vez que el deudor ha sido notificado de la cesin slo puede extinguir su deuda pagando al cesionario; cambio de acreedor no empeora la situacin del deudor y no lo priva de las reclamaciones que tena frente al cedente a menos que haya consentido; Cc regula derecho de compensacin del deudor frente al acreedor cuando ocurre una cesin de derecho en Art. 1152 Slo cuando el deudor consiente a la cesin es que pierde el derecho de oponer al cesionario la compensacin que le corresponde frente al cedente Eficacia de la cesin de derecho no depende de consentimiento del deudor; basta que cesin sea notificada para que se active prohibicin de oponer al cesionario la compensacin de deudas posteriores a ella Tiene mala fe el que, conociendo un determinado acto jurdico, obra como si lo ignorase;...siempre que el conocimiento del hecho de la cesin se d en el deudor, se est fuera del supuesto legal, y, por lo tanto, no quedar liberado el expresado deudor; de donde se deduce que, no habindose extinguido la obligacin legalmente, es ineludible el pago

La imposibilidad del cumplimiento (para Godreau, segn en la clase, no hay distincin entre causa fortuita y fuerza mayor) Cabinero v. Cobin, 81 DPR 960 TS: fue errnea conclusin que corresponde al arrendatario probar que incendio se debi a hecho fortuito y que si no probare la causa u origen del fuego, el arrendatario no descarga su responsabilidad y se le aplicar presuncin de culpa TS: no hubo omisin por parte de la demandada de aquella diligencia que exiga la naturaleza de la obligacin correspondiendo a las circunstancias de las personas, tiempo y lugar que la prueba seala Art. 1058: nadie responder de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse o que previstos fueran inevitables Art. 1136: extincin de la obligacin de entregar una cusa cuando se perdiere sin culpa del deudor Manresa: arrendatario tiene a su disposicin una cosa ajena y es deudor de ella [] puesto que ha de restituirla a la terminacin del arrendamiento Art. 1057: la culpa o negligencia del deudor consiste en omisin de aquella diligencia que exija la naturaleza de la obligacin y corresponda a circunstancias de las personas tiempo y lugar, y cuando la obligacin no exprese diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento se exigir la que correspondera a un buen padre de familia Art. 1058: caso fortuito es aquel suceso [en concepto positivo] que no hubiera podido preverse o que previsto fuera inevitable Decisiones anteriores: no se impone al arrendatario la obligacin de probar afirmativamente la causa fortuita del fuego, slo le exigimos que probara su falta de culpa en el evento

Art. 1451: obligacin del arrendatario de devolver propiedad despus de usarla en el estado en que la tom Art. 1453: se exonera de responsabilidad si prueba que se ocasion sin culpa suya Conclusin combinada de Arts. 1451, 1453, 1126 y 1137: el arrendatario debe probar, para eximirse de responsabilidad, que en el hecho del incendio no ha habido por su parte culpa ni negligencia Caso: no hubo omisin de parte del demandado (Art. 1057) de diligencia que exiga naturaleza de la obligacin (Art. 1445, tipo medio o normal de persona diligente), viendo circunstancias de las personas, tiempo y lugar segn

PR Am. Ins v. Durn, 92 DPR 289 Art. 1136, quedar extinguida la obligacin que consiste en entregar una cosa determinada cuando sta se pierde o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse ste constituido en mora Art. 1137, siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presumir que la prdida ocurri por su culpa y no por caso fortuito, salvo prueba en contrario Art. 1058, [] nadie responder de aquellos sucesos que no hubieren podido preverse o que previstos fueran inevitables Requisitos de caso fortuito: (1) Que el hecho o acontecimiento que lo produce no dependa de la voluntad del llamado a servir, ni sea imputable a ste por haberse originado en un accidente fatum fatalitas; (2) que el hecho sea imprevisto o inevitable, en el sentido, de hallarse fuera de la diligencia razonable y habitual del obligado; (3) que el incumplimiento presuponga imposibilidad y no mera dificultad Cc se limita a declarar que la responsabilidad del depositario en cuanto a la guarda y la prdida de la cosa se regir por lo dispuesto para las obligaciones en general, Art. 1666, y esto equivale a imponer al depositario la diligencia que se exprese en el contrato o la correspondiente de un buen padre de familia, Art. 1104, sin distincin de casos ni las clasificaciones de la culpa que se admitan en la doctrina tradicional Prueba de caso fortuito es evidente que corresponde al depositario

Double AA v. ELA, 109 DPR 235 Para que nazcan obligaciones jurdicas es requisito esencial que las prestaciones que en virtud de ellas se requieran a las partes sean realizables Puede suceder que una obligacin existente y vlida cuya prestacin fue originariamente posible sea irrealizable posteriormente; imposibilidad puede deberse a causas imputables al deudor, basado en culpa, o no atribuibles a ste, basado en caso de caso fortuito o fuerza mayor En obligaciones de dar, responsabilidad del deudor se extingue cuando la cosa se pierde o destruye sin culpa del deudor y antes de haberse constituido en mora; debe ste demostrar afirmativamente que prdida no fue culpa suya Si se pierde algo arrendado, Art. 1458, 1451 La cosa se pierde cuando perece, queda fuera del comercio o desaparece de modo que se ignora su existencia o no puede recobrar El robo no puede considerarse como suceso imprevisible, ya que se previenen constantemente de l; entrar caso fortuito cuando se hubiera empleado por el deudor

toda diligencia posible que se puede exigir a la persona pero sin embargo el robo se logr Aseguradores de Lloyds v. Ca. de Desarrollo, 126 DPR 251 Derecho a la subrogacin por parte de las aseguradoras que indemnizan a sus asegurados e incluso nos dice que el asegurador slo puede ejercitar las acciones que tendra disponible el asegurado contra el tercero causante del dao por el cual ste indemniz Aunque Art. 1453 del Cc indica que el arrendatario es responsable del deterioro o prdida que tuviera la cosa arrendada, ste puede eximirse si se prueba que el deterior o prdida se haya producido sin culpa suya o por la accin del tiempo o por causa inevitable como dice el Art. 1451 Si bien el Art. 1451 declara la obligacin del arrendatario de devolver la propiedad despus de usarla en el estado en que la tom salvo lo parecido o deteriorado por causa inevitable, que es decir caso fortuito, cuando de su responsabilidad se trata por la prdida efectivamente acaecida de la cosa, el Cdigo lo exonera si prueba que se ocasion sin culpa suya, segn dispone el Art. 1453, y por referencia del 1458, el Art. 1136 Al presumir el 1137 la culpa del arrendatario y no el caso fortuito, arroja sobre aqul la carga o peso de probar la inexistencia de su culpa, pero no le obliga, como afirmativamente le requiere el Cdigo francs en su Art. 1733, a probar la causa fortuita

Buena fe contractual, rebus sic stantibus, y falta de equivalencia Cdigo Civil CONTRATOS DISPOSICIONES GENERALES Art. 1206 Contratos, cundo existen. (31 L.P.R.A. sec. 3371 El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse respecto de otra u otras, a dar alguna cosa, o prestar algn servicio. Art. 1207 Clusulas y condiciones permisibles. (31 L.P.R.A. sec. 3372) Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden pblico. Art. 1208 Validez y cumplimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3373) La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes. Art. 1209 Contratos vlidos entre otorgantes y herederos; estipulacin a favor de tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3374) Los contratos slo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo en cuanto a stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposicin de la ley. Si el contrato contuviere alguna estipulacin en favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido aqulla revocada. Art. 1210 Cmo se perfeccionan los contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3375) Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que segn su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley. Art. 1211 Contrato a nombre de otro. (31 L.P.R.A. sec. 3376) Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que tenga por la ley su representacin legal. El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorizacin o representacin legal ser nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante. Art. 1212 Juramento, no admisible. (31 L.P.R.A. sec. 3377) No se admitir juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendr por no puesto. Art. 1850 Buena fe, definicin. (31 L.P.R.A. sec. 5271) La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibi la cosa era duea de ella, y poda transmitir su dominio. Art. 363. Poseedor de buena fe; poseedor de mala fe. (31 L.P.R.A. sec. 1424) Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de adquirir exista vicio que lo invalide. Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario. Art. 364. Presuncin de buena fe.(31 L.P.R.A. sec. 1425) La buena fe se presume siempre, y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba.

Art. 1362 Venta a diferentes compradores. (31 L.P.R.A. sec. 3822) Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferir a la persona que primero haya tomado posesin de ella con buena fe, si fuere mueble. Si fuere inmueble, la propiedad pertenecer al adquirente que antes la haya inscrito en el registro. Cuando no haya inscripcin, pertenecer la propiedad a quien de buena fe sea primero en la posesin, y faltando sta, a quien presente ttulo de fecha ms antigua, siempre que haya buena fe. Teora (see buena fe extended) Lealtad y la buena fe contractual, Godreau (Vol. 58 Rev. Jur., 299- ) Velilla v. Pueblo Supermarkets (111 DPR 585): la buena fe es [] exigencia general de nuestro derecho y [] se extiende a la totalidad de nuestro ordenamiento jurdico; contenido de eticidad debe examinarse de cada acto pero el comportamiento conforme a la buena fe es precepto general que abarca toda actividad jurdica Buena fe no es un fin en s mismo, es un medio para canalizar la proteccin de determinados valores e intereses sociales Arts. 363 y 1850 contienen preceptos de buena fe en relacin a derechos reales y el tercero registral En este aspecto, buena fe no es sobre proteccin de deberes de lealtad de una persona frente a otra, sino a garantizarle a los titulares que el ordenamiento sancionar a quienes adquieran bienes de personas sobre las cuales puede haber sospechas respecto a su facultad para transferirlos Buena fe registral desconocimiento por el tercer adquiriente de la verdadera situacin jurdica del derecho adquirido en la parte que no se refleje ntegramente en el Registro; ignorancia de inexactitud registral En tales casos buena fe se define en trminos psicolgicos, la creencia o ignorancia excusable; buena fe subjetiva Buena fe en obligaciones contenido en Art. 1210; redaccin indica que se trata de las actuaciones de los contratantes se evaluarn a luz de un criterio o de un estndar normativo, independientemente de que los sujetos crean o no estn actuando bien; buena fe objetiva La buena fe subjetiva y la objetiva son formas diversas que son derivadas de un mismo contenido material de la buena fe, que tienen su fuente en una misma exigencia moral (aunque no jurdica): el actuar correctamente, exigencia que parece a su vez referirse al principio tico de no causar dao a otro Visin que niega concepto unitario de buena fe: buena fe subjetiva y objetiva no son sino formas diversas de un mismo contenido material de la buena fe, que tiene su fuente en una misma exigencia moral, el actuar correctamente Lo jurdico se refiere as a lo moral, a lo tico, aunque no se pueda ofrecer un concepto general del principio de la buena fe Visin que acepta concepto unitario de buena fe: definicin de qu constituye actuar de buena fe, comportamiento leal y honesto o siguiendo las normas respecto a cmo deben hacerse las cosas; adems de tipificacin de algunas actuaciones especficas que se consideran violatorias de la buena fe

Dez-Picazo: la buena fe es la lealtad en el tratar, el proceder honrado y leal; supone guardar la fidelidad a la palabra dada y no defraudar la confianza, ni abusar de ella; conducirse como cabe esperar de cuantos, con pensamiento honrado, intervienen en el trfico como contratantes Puig: la frase buena fe significa confianza, seguridad y honorabilidad basada en ella; la palabra fe, fidelidad, quiere decir que una de las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la otra La buena fe impone a las partes que tratan o negocian un arquetipo de conducta social, lealtad y fidelidad a la palabra dada, y consiste en que cada parte de la relacin precontractual se entregue confiadamente a la conducta leal de la otra; fa y confa en que sta no le engaar; las partes tienen la obligacin de comportarse segn la buena fe en el sentido de que ella incumbe la carga de una lealtad recproca de conducta valorable y exigible EEUU: buena fe tiene dos sentidos, uno generalmente asociado con la compraventa, como estado mental, y el cumplimiento de buena fe en las obligaciones, para nada cuenta la ignorancia o ausencia de sospecha, sino que habr que referirse a criterios tales como la razonabilidad, el trato justo o la decencia en cumplimiento o en ejecucin Restatement of Contracts: buena fe se usa para exigir fidelidad de las partes hacia un propsito comn y requiere de ellas que se comporten en forma congruente con las expectativas justificadas de otras Definicin en materia contractual de buena fe se orienta hacia la defensa del valor lealtad, por lo cual su contenido rebasa el mero actuar correctamente Doctrina de actos propis se acepta como derivado de buena fe; se busca proteger ms bien a quien confa en la apariencia que a quien confa en que la otra parte contratante se comportar lealmente Rosell Hnos v. Figuera, 78 DPR 261: buena fe, cuando se usa en acepcin genrica, es una de las figuras del derecho justo (equidad) y por lo tanto nos obliga a examinar el modo como acta una persona con el fin de determinar si sus actuaciones responden al concepto equitativo de la justicia como algo distinto al concepto estricto de derecho Sin embargo, tal formulacin no sera funcional en trminos jurdicos; mejor partir de teora, que el derecho como el conjunto de normas orientadas a la solucin de conflictos va proteccin de valores y no como conceptos con una lgica interna propia Consecuencias de buena fe segn Dez-Picazo: o Es causa de exoneracin o de moderacin de la sancin en situaciones donde ha mediado un acto ilcito o Es causa de limitacin del ejercicio de un derecho subjetivo o de cualquier otro poder jurdico o Es causa o fuente de creacin de especiales deberes de conducta exigible en cada caso, de acuerdo con la naturaleza de la relacin jurdica Deber de lealtad es mejor visto en vnculo contractual por ser acto voluntario; es el conocimiento de las expectativas legtimas que la otra parte pueda tener lo que justifica imposicin de lealtad Sin este conocimiento la forma de comportarse de una persona frente a otra podr regirse por principios ticos basados en exigencia de actuar correctamente El deber de comportamiento leal y cooperador puede rebasar el marco de la realizacin o no de la prestacin

Principio de buena fe en las obligaciones podra definirse como el deber de comportarse en forma leal y cooperadora frente al otro sujeto de derecho con el que nos relacionamos, de forma que con nuestro comportamiento puedan realizarse las expectativas comunes Presupone que: o Existencia de una relacin jurdica entre dos personas determinadas donde cada cual funciona y planifica a base de expectativas patrimoniales vlidas y conocidas, surgidas de la relacin de confianza mutua en que estn inmersas o El deber de comportarse en forma leal y cooperadora se defina a base de aquellas convicciones ticas sobre la convivencia social que estn a la altura de nuestros tiempos o El contenido concreto de dicho comportamiento se determine a la luz de las circunstancias especficas de cada relacin Utilizacin de buena fe no se justifica cuando podemos calificar los hechos bajo alguna figura jurdica conocida como el dolo, incumplimiento contractual, negligencia, etc Aplicacin de buena fe en materia contractual surgir all donde una de las partes invoque una razn que alegadamente justifica variar su prestacin afectando con ello adversamente los intereses o las expectativas de la otra parte, pero sin tal actuacin pueda calificarse como incumplimiento (cuando una parte exige prestacin pactada y otra parte dice que realizar esta prestacin sera injusta) No hay necesidad de invocar el principio general de buena fe si ya se ha elaborado una doctrina que ha tipificado determinadas actuaciones como justificativas de modificacin de contrato La propia fuerza vinculante del contrato puede referirse a las exigencias de la buena fe Si se quiere justificar o no una alteracin de lo pactado, debe recurrirse a las normas de clusula rebus sic stantibus o a la doctrina de la frustracin de la finalidad econmica del contrato Buena fe es una exigencia que opera en la relacin concreta entre dos sujetos de derecho, atendiendo las circunstancias histricas, personales y negociales Prohibicin de fraude de ley se da cuando se utiliza una ley o una reglamentacin vlida para evadir la prohibicin que otro precepto de ley impone Abuso de derecho es la utilizacin tergiversada de una ley o de una norma, de forma que su aplicacin lograra los fines opuestos que persigue la misma ley Buena fe adoptada por Tribunal supone el guardar la fidelidad a la palabra dada y no defraudar la confianza, ni abusar de ella; supone conducirse como cabe esperar de cuantos, con pensamiento honrado, intervienen en el trfico como contratantes Doctrina de actos propios: o Una conducta determinada de un sujeto o Que haya engendrado una situaci6n contraria a la realidad, esto es, aparente y, mediante tal apariencia, susceptible de influir en la conducta de los dems, y o Que sea base de la confianza de otra parte que haya procedido de buena fe y que, por ello, haya obrado de una manera que le causara un perjuicio si su confianza quedara defraudada. En vertiente contractual, los actos propios sirven para interpretar aspectos no cubiertos en el contrato o incluso para dejar establecidas modificaciones a las prestaciones originalmente pactadas

Actuaciones dentro de un contrato pueden representar modificaciones de un texto contractual si la apariencia que ellas generan llevan a la otra parte contratante a abrigar determinadas expectativas; doctrina de actos propios es ampliacin a figuras en Art. 1234 En vertiente no contractual, actos propios: como fuente autnoma de obligaciones, o como lmite a invocacin de defensas o derechos en mbito procesal Lo que genera la obligacin o la nueva interpretacin del contrato no es un deber de actuar lealmente frente a la otra parte, sino la realidad de actuaciones efectuadas, de buena o mala fe, que generan expectativas por su apariencia Si quien genera actos es un adversario en litigio, o si es acto-deudor quien es extrao respecto al acreedor, hay que presuponer un deber de lealtad ms all de exigir un comportamiento correcto Doctrina de actos propios reservarse para aquellas instancias en que lo definitorio no sea tanto el quebrantamiento de un deber de actuar en forma leal y cooperadora frente a otra persona determinada, sino la necesidad de proteger la confianza depositada en la apariencia que tales actos generan (p. 392-393) Ante dos sujetos que han actuado de buena fe, sera imposible justificar el favorecer a uno y no al otro, una justificacin que se entendera a base de proteger la confianza que objetivamente genera la apariencia La exigencia de la buena fe que surge por razn de una relacin de confianza en la que se parte de que los intereses de ambas partes son armnicos y no antagnicos; requiere incluso deberes positivos de comportamiento que van mis all de una exigencia general de actuar correctamente Principio de buena fe es ms que no incurrir en fraude, es por el tipo de relacin que se da entre las partes, un actuar cooperador y leal tomando siempre en cuenta las expectativas legtimas del otro contratante (p. 393) Tommy Muiz v. COPAN, buena fe rige los tratos preliminares entre los contratantes; quebrantamiento de este principio, as como del que proscribe el abuso de derecho, generar responsabilidad en esta etapa No impera solamente en las relaciones jurdicas ya establecidas, sino tambin en las relaciones derivadas de un simple contacto social Se considera ilcito el rompimiento injustificado de las negociaciones, porque constituye un quebrantamiento de la buena fe, que impone a las partes un deber de lealtad recproca en las negociaciones Lpez de Victoria v. Rodrguez, excesiva onerosidad que alcance dimensiones de mala fe, que niegue aquellas normas de conducta colectiva que han de ser observadas por toda conciencia honrada, justificara la intervencin del tribunal Utility Consulting v. Mun. San Juan: opinin disidente pasa por alto que en nuestra poca, caracterizada por produccin y consumo en masa, es ms imperativo asignarle mucho ms peso a exigencia de Art. 1210 que a 1207 (autonoma de voluntad) Art. 1210 no tiene funcin interpretativa de intencin de las partes, sino la de exigir que lo pactado, y las consecuencias de lo acordad se ajusten a normas de conducta aceptable socialmente Hoy da existe la conviccin de que aun cuando dos partes realicen un negocio voluntariamente, los derechos y obligaciones que resulten del mismo no dependern tanto del acuerdo concertado entre ellas, sino de lo que disponga el derecho Decisin de Utility es justa porque impide que se de eficacia a la letra de un pacto que violenta nociones valorativas bsicas de nuestros tiempos respecto a la

correspondencia que debe existir entre trabajo realizado y su remuneracin cuando quien tiene que pagar es el depositario de fondos pblicos Figura de equivalencia de prestaciones se utiliza va aplicacin de rebus sic stantibus o Requiere un cambio drstico en las circunstancias que le sirvieron de base a la contratacin original, cambio que no puede haberse previsto y que a su vez produce desequilibrio en el valor de prestaciones pactadas o Se usa tambin para proteger a terceros cuando media contrato simulado; falta de equivalencia en prestaciones verdaderamente realizadas se toma como prueba de que el contrato celebrado fue gratuito y no oneroso o Equivalencia de prestaciones tambin se usa en contratos donde ha mediado lesin; es un tercero que lo impugna; tambin para evitar predominio de nominalismo, cuando ocurren conmociones sociales, como las guerras, que importan alteraciones drsticas de moneda o Tambin en prestaciones de trato sucesivo o Que la alteracin de las circunstancias sea posterior a la celebracin del contrato Equivalencia de las prestaciones surge como exigencia tica que encuentra camino hacia derecho positivo va el principio de la buena fe Obligacin de abstenerse de exigir prestaciones desproporcionadas o correspondientes a honorarios periciales debe ser un requisito derivado de la buena fe contractual Godreau sobre derecho positivista: De lo dicho se desprende que mi postura respecto a la fuerza normativa del principio de la buena fe o de cualquier principio general del derecho difiere de la de los positivistas Soy partidario de aquella vertiente filosfica, segn la cual los principios generales del derecho no requieren una formulacin expresa para su eficacia. En la medida en que estos principios encarnan los valores fundamentales que le sirven de base a la organizacin de la comunidad, su fuerza vinculante reside precisamente en esa funcin. Segn De Los Mozos, que slo se puede determinar el contenido de la forma de la buena o mala fe acudiendo previamente a la diversidad de aplicaciones que en el campo del derecho ha encontrado la fides; esta posicin debe ser rechazada (segn Godreau) por no propiciar la funcin judicial de desarrollar el derecho por ser una camisa de fuerza para los tribunales; es imperativo referir el contrato al contexto social para ajustarlo a las transformaciones econmicas, sino para insertarlo dentro del cmulo de convicciones valorativas de nuestros tiempos Contenido concreto de buena fe no puede ser slo en normas de derecho positivo; lo nico inmutable es que la buena fe es parte del quehacer contractual En contratos de adhesin: o Son contratos donde una de las partes, generalmente el empresario, dicta unilateralmente todos los trminos de negocio, teniendo el consumidor que adherirse a ellos o prescindir del bien o servicio que el contratante controla o Buena fe puede usarse para atemperar el grado evidente de desbalance negocial entre contratantes, como durante el perfeccionamiento de los contratos y la doctrina sobre la forjacin del consentimiento o Contratante debe divulgar los trminos y condiciones de contratacin y cerciorarse de que el consumidor con quien contrata entienda tales trminos y condiciones o Sobre el contenido de las prestaciones, la buena fe podra aplicarse sobre clusulas que represente un desvo de la exigencia de equivalencia de las prestaciones y que perjudique intereses del consumidor

o Tribunal no debe aceptar clusulas que reconocen al contratante la facultad de variar unilateral y discrecionalmente los trminos originalmente pactado ni tampoco que se sometan la continuacin del contrato a la evaluacin unilateral del contratante Notas 3/21/2013 principio de la buena fe contractual: art. 1210, contratos se perfeccionan con consentimiento; no slo lo expresamente pactado; se puede exigir prestacin contrario a lo expresamente pactado? tiene que ser honesto en el trmite de contractar; el comportamiento leal a la otra parte contratante, estando en una relacin donde estn contratando; se tiene que tratar de lograr que las acciones se logren las expectativas legtimas que la otra parte tiene y son producto de la relacin que las partes tienen; si en esa relacin contractual las expectativas que se han generado, si varan los trminos, hay que atenerse a las expectativas generados este principio va en contra de common law (parole evident rule), que lo que vincula las partes es lo que est en el papel; la prctica de buena fe puede dar un contenido distinto a ciertos trminos en el contrato; por otro lado, lo que TS y Cc han reiterado, hay que atarse a la intensin cuando no est claro el texto (o s lo es) principio buena fe es cuando hay discrepancia entre texto del contrato y lo que una de las partes interpreta; puede modificar lo que se haya pactado expresamente, porque la relacin entre las partes puede haya modificado lo que han pactado (Rivera v. Insurance) nfasis en que se trate de expectativas legtimas generadas por el comportamiento y la interaccin entre las dos partes contratante y una de las partes puede haber generado expectativas distintas; si se genera expectativas frente a otra persona, habr que adherirse a esos equivalencias de la prestacin: concepto que puede estar en contravencin con la autonoma de la voluntad; ordenamiento no tiene control sobre los precios en prestacin de servicios o compraventa, excepto en situaciones de emergencia rebus sic stantibus: para circunstancias que sirven de base para modificar lo pactado; planteamiento de falta de equivalencia que justifique modificacin

Casos

Random cases: Snchez v. Fernndez, 41 DPR 249 La persona que hace pagos de una deuda a un agente asume el peso de probar la autoridad del agente para recibir los pagos, o que lo pag de buena fe, confiando en la existencia previa de tal autoridad y en la creencia de que no haba sido revocada Warner Lambert v. Tribunal, 101 DPR 378 El concepto de buena fe de la ley federal es distinto al de justa causa de la Ley Nm. 75. Buena fe se define por aquella como el deber de ambas partes de actuar mutuamente de una manera razonable y equitativa para garantizarse el uno al otro libertad de coercin, intimidacin o amenaza de coercin o intimidacin

IBEC v. Banco, 117 DPR 371 [T]iene mala fe el que, conociendo un determinado acto jurdico, obra como si lo ignorase;...siempre que el conocimiento del hecho de la cesin se d en el deudor, se est fuera del supuesto legal, y, por lo tanto, no quedar libre el expresado deudor. De donde se deduce que, no habindose extinguido la obligacin legalmente, es ineludible el pago.

Rosell Hnos. Inc v. Figueroa 78 DPR 261 (NO EN PRONTUARIO) TPI: la buena fe no es una mera frase, es un requisito adicional que el demandante viene obligado a demostrar en adicin a los que anteriormente se requeran; siendo la buena fe un elemento esencial a probar en una accin de desahucio como la del presente caso, es necesario investigar todas las circunstancias que rodeen el caso, y la cuestin de buena fe es una cuestin de hecho que habr de inferirse por las circunstancias en cada caso particular Por no celebrar nunca contrato de arrendamiento, demandante no actu de mala fe Ley de Alquileres Razonables: Art. 12-A, como excepciones a lo dispuesto en el artculo precedente el arrendador podr negar la prrroga del contrato de arrendamiento [] promover accin de desahucio [] en los casos []: 7) por necesitar para s, de buena fe, el local de comercio o negocio Al demandante corresponde probar su buena fe (honestamente, sin fraude, colusin o engao) y prescribiendo que la prueba demuestre que los demandantes no hayan actuado motivados por cualquier intencin que no sea la de obtener el local para establecer su negocio; para concluir que demandante actu de mala fe, prueba tiene que demostrar que causa de desahucio fue acto de venganza (Suc. Prez v. Gual) Buena fe genrica es una figura del derecho justo (equidad), obliga a examinar el modo como acta una persona con el fin de determinar si sus actuaciones responden al concepto equitativo de la justicia como algo distinto al concepto estricto del derecho; aquella limpieza en el propsito que deja satisfecha la conciencia moral del juzgador Buena fe NO es una limitacin al derecho constitucional del dueo de un inmueble para ocupar su propiedad

International General Electric v. Concrete Builders, 104 DPR 871 Ir contra los actos propios es un principio general del derecho, del Art. 6 Cc, que en defecto de ley aplicable se resolver conforme a equidad; eficacia, y fuerza vinculante tienen vida y efecto propios, que van en proteccin de la confianza depositada en la apariencia, que es por extensin proteccin de un inters social o la consecucin de un ideal de justicia Presupuestos para aplicacin de norma jurdica de que nadie puede venir contra sus propios actos se resumen: o Una conducta determinada de un sujeto o Que haya engendrado una situacin contraria a la realidad (aparente) y mediante tal apariencia, susceptible de influir en conducta de los dems o Que sea base de la confianza de otra parte que haya procedido de buena fe y que haya obrado de una manera que le causara un perjuicio si su confianza quedara defraudada

Velilla v. Pueblo Supermarkets, 111 DPR 585 (NO EN PRONTUARIO) Espaa: los derechos debern ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe; esto reafirma un verdadero principio general del derecho, sobre cuya presencia y relevancia estaban de acuerdo doctrina y jurisprudencia, que lo haban obtenido fundamentalmente del Art. 1210 Cc (Manresa) El contenido de eticidad de cada acto deber examinarse a la luz de sus circunstancias particulares, pero el comportamiento conforme a la buena fe es precepto general que abarca toda actividad jurdica Ilegtimo el ejercicio de un derecho cuando el titular excede manifiestamente los lmites impuestos por la buena fe o por el fin social o econmico de ese derecho; principio de buena fe no da lugar a la utilizacin del derecho a la defensa de prescripcin cuando el derecho surge de omisiones de la otra parte causadas, parcial pero significativamente por la propia conducta de la actora

Muiz v. COPAN, 113 DPR 517 Nadie est obligado a contratar; principio en derecho de obligaciones, significa que las partes no estn obligadas a proseguir con las negociaciones hasta perfeccionar el contrato, sino que estn en libertad de contraer el vnculo o de retirarse Negociaciones preliminares, sin embargo, generan una relacin de carcter social que impone a las partes el deber de comportarse de acuerdo con la buena fe que no impera solamente en las relaciones jurdicas ya establecidas o constituidas, sino tambin en las relaciones derivadas de un simple contracto (Dez-Picazo) Von Ihering: atribuy carcter contractual a la culpa que se produjese en el proceso de las negociaciones; no es tan lgico derivar responsabilidad contractual de los tratos preliminares si no hay contrato porque no crea vnculo jurdico hasta que culmine el perfeccionamiento del contrato Es hecho ilcito el rompimiento injustificado de las negociaciones, porque constituye un quebrantamiento de buena fe que penetra todo nuestro ordenamiento positivo; buena fe impone a las partes un deber de lealtad recproca en las negociaciones La buena fe impone a las partes que tratan o negocian un arquetipo de conducta social, lealtad y fidelidad a la palabra dada y consiste en que cada parte de la relacin precontractual se entregue confiadamente a la conducta leal de la otra. Fa y confa en que sta no le engaar; las partes tienen la obligacin de comportarse segn la buena fe en el sentido de que a ella incumbe la carga de una lealtad recproca de conducta socialmente valorable y exigible (Alonso Prez) Se puede decir que rompimiento injustificado de los tratos no es ms que el ejercicio de un derecho por las partes estar en libertad de contraer; sin embargo no cabe hablar de acto ilcito en supuestos de una lcita retirada de una negociacin (Dez-Picazo) Circunstancias para rompimiento injustificado: o (1) el desarrollo de las negociaciones o (2) cmo comenzaron o (3) el curso que siguieron o (4) la conducta de las partes durante su transcurso o (5) la etapa en que se produjo el rompimiento

o (6) las expectativas razonables de las partes en la conclusin del contrato, as como cualquier otra circunstancia pertinente conforme los hechos del caso sometidos a escrutinio judicial Disidente: Muiz y COPAN estaban en negociaciones por muchos meses sin concordar algo, no haba expectativa razonable

Utility Consulting Services v. Municipio de San Juan, 115 DPR 88* Autonoma de voluntad permite frenar su predominio absoluto cuando la excesiva onerosidad alcance dimensiones de mala fe, as dispuesto en Art. 1210 Cc En determinados casos, no hay que llegar a aniquilacin de la libertad contractual, recurriendo a la alternativa de revisabilidad del contrato, un concepto intermedio situado entre dos polos de la validez y de la nulidad, cuyo ncleo es la sustitucin parcial de la voluntad privada por la voluntad estatal (M. Royo Martnez) Revisin judicial del contrato es factible: o era imprevisible el desarrollo que sobrevino en torno a la igualdad de valor, en principio, de prestacin y contraprestacin (equivalencia) o la ejecucin del contrato resulta extremadamente onerosa y constituye para el deudor una lesin que no guarda proporcin con la ventaja prevista para l en el contrato o el contrato no tiene carcter aleatorio o de pura especulacin, con el que las partes quisieran prever en cierto modo la alteracin inusitada del equilibrio entre prestaciones Disidente: no est de acuerdo con fundamentos para revisar contratos *Godreau: implcito rebus sic stantibus apoyado en Castn en opinin mayoritaria

Berros Pagn v. UPR, 116 DPR 88 Preceptos que se refieren a la buena fe en el sentido de conceder proteccin a la confianza en una apariencia jurdica, parten de la premisa de una creencia en que la otra parte, la que realiza el acto de disposicin, ostenta una legitimacin que en realidad carece La frase buena fe significa confianza, seguridad y honorabilidad basada en ella; la palabra fe, fidelidad, queriendo decir que una de las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la otra La actuacin contraria a los propios actos del titular es uno de los supuestos tpicos del ejercicio de derechos subjetivos en contravencin al principio de la buena fe PR: es aceptable la norma de que bajo circunstancias apropiadas, un demandante pueda invocar contra el Estado la doctrina de los actos propios, impedimento en equidad y de la buena fe El contenido de eticidad de cada acto deber examinarse a la luz de sus circunstancias particulares, pero el comportamiento conforme a la buena fe es precepto general que abarca toda actividad jurdica

Coln v. Glamorous Nails, 2006 TSPR 16 TPI no ordena cumplir con contrato, s razona que ponerle responsabilidad a demandada por el rompimiento negligente de las negociaciones, TA y TSPR confirman

An cuando no se hubiera perfeccionado un contrato, se reconoce que las negociaciones preliminares generan una relacin de carcter social que impone a las partes el deber de comportarse con buena fe que no impera solamente en las relaciones jurdicas establecidas, sino tambin en las relaciones derivadas de un simple contrato social (Dez-Picazo) Relacin social impone determinados deberes, en el sentido de estar las partes obligadas a comportarse con la buena fe necesaria y a observar la lealtad exigida por las convicciones ticas imperantes (Puig Brutau) De un deber de diligencia que surge del comienzo voluntario de una actividad que le pone en relacin directa con el crculo de intereses de otros (Moreno Quesada) La buena fe, en el sentido que aqu importa, es la lealtad en el tratar, el proceder honrado y leal. Supone el guardar la fidelidad a la palabra dada y no defraudar la confianza, ni abusar de ella; supone un conducirse como cabe esperar de cuantos, con pensamiento honrado, intervienen en el trfico como contratantes. Lo que se aspira a conseguir, se ha dicho, es que el desenvolvimiento de las relaciones jurdicas, el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones, se produzca conforme a una serie de principios que la conciencia jurdica considera necesarios, aunque no hayan sido formulados (Dez-Picazo) Responsabilidad que genera incumplimiento con el deber de actuar de buena fe durante negociaciones es de carcter extracontractual. Suspensin de negociaciones sin justificacin constituye un quebrantamiento de buena fe que penetra nuestro ordenamiento positivo que impone a las partes un deber de lealtad recproca en negociaciones Caso: actuaciones negligentes del demandado mantuvieron expectativas del demandante

Casera Foods v. ELA, 108 DPR 850 (rebus) Caso: algo de suplir papayas que no pudieron hacer y demandante trata de reclamar devolucin e intereses Las decisiones judiciales y los movimientos de codificacin subsiguientes la rechazaron en aras de una fidelidad contractual absoluta para lograr mayor seguridad en el comercio jurdico Sin embargo, hoy en da en ...Espaa, la revisibilidad del contrato por alteracin de las circunstancias bsicas dentro de las cuales se produce ha ido ganando terreno en jurisprudencia La clusula rebus sic stantibus, es la frmula de mayor aceptacin entre las variadas teoras sobre, la revisin de contratos por alteracin de las circunstancias Mas a veces, y sobre todo en momento de crisis econmica o cuando se trata de contratos de ejecucin sucesiva y larga dimensin, ese cambio de circunstancias [ajeno a la actuacin y voluntad de las partes] puede hacer excesivamente onerosa para una de las partes la ejecucin de lo convenido o puede convertir el contrato en objetivamente injusto. Castn Debe operar la equidad para restaurar el desequilibrio producido Se fundamenta en ciertas premisas latentes en la teora general de las obligaciones y contratos, a saber, la buena fe, la lesin contractual, el enriquecimiento injusto, el abuso del derecho y la equidad contractual Roig y Puig Brutau sealan requisitos para rebus sic stantibus:

o La fundamental de la imprevisibilidad que implica una cuestin de hecho dependiente de las condiciones que concurran en cada caso o Que se produzca una dificultad extraordinaria de manera que resulte oneroso para el deudor sin llegar al grado extraordinario que se confundira con imposibilidad de la prestacin o Que el riesgo no haya sido el motivo determinante del contrato o Que no exista accin dolosa en ninguna de las partes o Que la alteracin de las circunstancias sea posterior a la celebracin del contrato o Que exista peticin de parte interesada TSPR: necesario que estn presentes los factores y se trata de un remedio de excepcin para situaciones extraordinario donde se necesita discernimiento judicial de moderacin Una vez se demuestran los requisitos, los remedios que el tribunal puede conceder es amplio y flexible Caso: hace falta requisito de impredecibilidad para que se pueda aplicar rebus sic stantibus, no hay falta de equivalencia

Banco Popular v. Scn. Talavera, 2008 TSPR 132 Caso sper importante porque define la buena fe contractual, la figura de rebus sic stantibus y resume la normativa jurdica sobre la buena fe contractual en PR Ratio: Cuando en una relacin contractual no hay equivalencia en las prestaciones, falla la causa del contracto o no hay autonoma de la voluntad de una de las partes, el Tribunal puede aplicar la clusula rebus sic stantibus (sin limitarse a los criterios establecidos en Casera v. ELA) para modificar el contrato conforme a los principios de equidad y buena fe. o Cuando la justicia requiere la intervencin de los tribunales conforme a la equidad y la buena fe porque desaparece la base del negocio y falla la causa del contrato, la posibilidad de moderar el contrato rebasa el campo de lo subjetivo y los tribunales no estn limitados por los criterios elaborados en Casera Foods, Inc. v. E.L.A., para la aplicacin de la clusula rebus sic stantibus. As, aunque subjetivamente el aumento en valor de la propiedad era una condicin extraordinaria e imprevisible para la seora Talavera que ella no pudo tomar en cuenta al momento de prestar su consentimiento, lo cierto es que, objetivamente, la desproporcin entre el valor asignado a la propiedad en 1968 y el valor real de sta en 1993 constituye una falla en la causa del contrato que vulnera la buena fe y el principio de justicia conmutativa, puntal principal de la autonoma de la voluntad. Igualmente, vulnera el principio de pacta sunt servanda, ya que objetivamente se trata de un contrato distinto al que ella suscribi. Aunque el principio de pacta sunt servanda establece la obligatoriedad de los contratos segn sus trminos, en esta situacin la aplicacin de la letra clara de la ley producira una injusticia de tal gravedad que derrotara el principio de la autonoma de la voluntad y la intencin de las partes al celebrar un contrato oneroso (pg. 715) Notas: o La autonoma de la voluntad que establece el Cdigo Civil de Puerto Rico est estrechamente entrelazada con el principio de la buena fe contractual. En primer lugar, la buena fe obliga ms all de lo expresamente pactado, para abarcar todas las consecuencias que por la naturaleza del contrato sean conforme a la buena fe, al uso y a la ley. En segundo lugar, un contrato que

sea contrario a la ley o la moral, o que lesione un inters general de orden jurdico carece de causa. (Pg. 694) o Es importante destacar que la buena fe contractual no se manifiesta tan slo al comienzo del contrato o en la fase negocial, sino que est presente mientras dure la relacin contractual. Asimismo, las partes deben adoptar un comportamiento leal en toda fase previa a la constitucin de tales relaciones ... [y] deben tambin comportarse lealmente en el desenvolvimiento de las relaciones jurdicas ya constituidas entre ellos. L. Dez-Picazo, Prlogo, en F. Wieacker, El principio general de la buena fe, (J.L. Carro, trad.), Madrid, Ed. Civitas, 1982, pg. 12. (Pg. 695 del caso) Teora de contratos se funda sobre base de la autonoma de la voluntad y la libertad que tienen las partes contratantes de establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente [], Art. 1207 Cc Pacta sunt servanda: obligatoriedad del contrato segn sus trminos y las consecuencias necesarias derivadas de la buena fe, Arts 1044 y 1201 Cc La buena fe obliga ms all de lo pactado para abarcar todas las consecuencias que por la naturaleza del contrato sean conforme a la buena fe, al uso y a la ley; un contrato que sea contrario a la ley o la moral o que lesione un inters general de orden jurdico carece de causa, Art. 1227 A travs de la equidad, el ordenamiento da lugar a excepciones y permite atemperar la rigurosidad de las normas cuando se produce una injusticia en una situacin particular, Art. 7 Cc (se resolvi caso bajo este precepto, ver examen) Tampoco ha de extraar que en torno a su concepto se hallen agrupadas reglas que extienden, restringen o incluso niegan la eficacia del contrato como debido a un acto de voluntad Rebus sic stantibus et aliquo de novo non emergentibus parte del supuesto que los contratos de trato sucesivo o de cumplimiento aplazado obligan mientras no ocurran cambios importantes en los hechos contemplados por las partes La buena fe contractual no se manifiesta tan slo al comienzo del contrato sino que est presente mientras dure la relacin contractual; as las partes deben adoptar un comportamiento leal en toda fase previa a la constitucin de tales relaciones Cuando ocurren circunstancias que alteran la base sobre la cual las partes confiaron al obligarse, hay justificaciones mayores que surgen de los principios generales del derecho para permitir la modificacin o extincin del contrato La buena fe impone un arquetipo de conducta social que implica la carga de una lealtad recproca de conducta valorable; la buena fe contractual no debe manifestarse tan slo al comienzo del contrato o en la fase negocial sin mientras dure la relacin Principio de confianza: guarda relacin con buena fe porque la confianza es la raz ltima de la expresin fides que significa que el contratante que formula pretensiones con base en la buena fe tiene que haber tenido previamente confianza en que las cosas seran del modo que l las pretende despus; cubre toda posibilidad contractual y no slo el tronco del contrato sino tambin el periodo anterior y posterior Godreau: Es el conocimiento de las expectativas legtimas que la otra parte puede tener lo que justificar la imposicin del deber de lealtad; el contenido que se puede dar al trato leal debe derivarse de las convicciones comunitarias que estn a la altura de nuestros tiempos en el momento histrico que se dilucida la controversia; cada relacin se debe evaluar individualmente a la luz de las circunstancias particulares Si bien las partes tienen la libertad de contratacin y la oportunidad de pactar las salvedades necesarias para atender los riesgos que fueren previsibles y proteger de esa

forma sus intereses, sera contrario a la voluntad de las partes y a la buena fe como contenido y como norma de interpretacin de los contratos Los contratos, ms all de expresar la autonoma y libertad de una persona, son instrumentos de justicia distributiva; se exige causa que justicia social TS: confirman TPI (TPI resolvi bajo rebus sic stantibus); TS resuelve bajo Art. 7 equidad, Art. 1210 buena fe

Los vicios del consentimiento, el error y el conflicto entre la voluntad interna y lo declarado Cdigo Civil Art. 1217 Cundo ser nulo el consentimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3404) Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo. Art. 1218 Error que invalide el consentimiento. (31 L.P.R.A. sec. 3405) Para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo. El error sobre la persona slo invalidar el contrato cuando la consideracin a ella hubiere sido la causa principal del mismo. El simple error de cuenta slo dar lugar a su correccin. Art. 1219 Violencia e intimidacin. (31 L.P.R.A. sec. 3406) Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible. Hay intimidacin cuando se inspira a uno de los contratantes el temor racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o bienes, o en la persona o bienes de su cnyuge, descendientes o ascendientes. Para calificar la intimidacin debe atenderse a la edad, al sexo, y a la condicin de la persona. El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto no anular el contrato. Art. 1220 Violencia o intimidacin por un tercero. (31 L.P.R.A. sec. 3407) La violencia o intimidacin anularn la obligacin, aunque se haya empleado por un tercero que no intervenga en el contrato. Art. 1221 Dolo. (31 L.P.R.A. sec. 3408) Hay dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho. Art. 1222 Efecto del dolo grave o del incidental. (31 L.P.R.A. sec. 3409) Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no haber sido empleado por las dos partes contratantes. El dolo incidental slo obliga al que lo emple, a indemnizar daos y perjuicios. Teora El concepto del contrato en el derecho espaol (Puig Brutau, 37-52) [] La manifestacin del consentimiento o declaracin de voluntad (also Compendio, p. 171, 109 PDF) Voluntad interna se manifieste, que no exista discrepancia entre lo querido y lo declarado y que las partes contratantes coincidan en lo que pretenden, desde sus respectivas posiciones, en cuanto al objeto y a la causa del contrato Puede suceder que el contrato slo imponga obligaciones a una de las partes y ser unilateral por lo que se refiere a su contenido Todos los contratos son bilaterales en su formacin, independientemente que su contenido sea unilateral o bilateral

En caso de voluntad unilateral como fuente de obligaciones, se trata de saber si no es necesaria esta aceptacin para que la obligacin queda establecida La obligacin de mantener la oferta no se refiere al contenido de la obligacin ofrecida, sino que slo es un punto de apoyo para el nacimiento de la obligacin que slo quedar establecida si sobreviene la aceptacin Voluntad contractual slo puede tener eficacia si se exterioriza El consenso se forma mediante lo declarado por una y otra parte y significa que cada una ha ajustado su conducta a la declaracin de voluntad de la otra Vinculacin contractual no existe porque las voluntades de las partes se hayan combinado o fundido materialmente, a la manera de un fenmeno fsico, sino porque cada parte ha de formarse la idea, a base de lo manifestado por la otra, de cul es el inters que el derecho le proteger cuando el contrato quede perfeccionado Manifestaciones de voluntad: o Expresa ! Cuando los sentidos pueden percibir palabras, signos, actos o circunstancias cuyo fin consiste en exteriorizar directamente dicha voluntad ! Bastar que haya mediado acuerdo previo acerca del significado de tales actos para que pueda hablarse de una manifestacin expresa, o que las circunstancias del caso, los usos del trfico y la buena fe que debe presidir en las transacciones impongan como consecuencia la necesidad de llegar a la misma conclusin o Tcita ! Resulta de hechos incompatibles con la voluntad contraria ! Actos, hechos o circunstancias perceptibles por los sentidos pero que se dirigen de manera directa a otra finalidad, aunque indirectamente permiten llegar a la conclusin de que existe la voluntad contractual ! Permitan confiar justificadamente en que ha sido hecha una oferta o en que ha sido aceptada o Declaracin presunta ! La voluntad se presume existente y la declaracin de la ley impone directamente las consecuencias ! Se fundan no sobre los llamados hechos concluyentes, sino sobre una particular disposicin de la ley o Posibilidad de valorar el silencio como declaracin de voluntad ! Bastar que exista en determinadas circunstancias para que se perciba que la solucin no puede darse tajantemente en uno u otro sentido ! Tendr el valor de una declaracin cuando las partes as lo hayan dejado convenido de antemano respecto a una situacin delimitada ! Puede ser el hecho concluyente que demuestre la existencia de una declaracin de voluntad tcita ! Criterios: no puede dar al silencio el valor de una aceptacin por su exclusiva iniciativa, la obligacin de contestar no existe y el destinatario de la oferta no queda vinculado si se mantiene en silencio; o el silencio puede ser considerado como una aceptacin tcita cuando la buena fe y el sentido objetivo del comportamiento imponen el deber de contestar para evitar que el silencio sea interpretado como asentimiento La mayora de contratos se cumplen normalmente y que ello permite sostener que los contratos obligan en conformidad con lo que las partes realmente han querido

El requisito fundamental de los contratos es el acuerdo de voluntades, el convenire del derecho romano, fundado en una verdadera analoga fsica del lenguaje Implica una tendencia restrictiva de la eficacia contractual porque con ella la eficacia de un acuerdo queda pendiente de que pueda demostrarse que el mismo no corresponde a lo verdaderamente querido por alguna de las partes La necesidad de atender a problemas de orden prctico y de proteger la seguridad de los actos de negociacin jurdica A pesar de la falta de voluntad interna, la declaracin ha de ser considerada eficaz, como en el caso de reserva mental, o cuando el que propone un contrato sufre un error que slo al mismo es imputable La responsabilidad contractual aparece cuando: alguien formula una declaracin de manera explcita mediante palabras o de manera implcita mediante actos; alguien confa en ella; y por ello sufrira un perjuicio si dicha confianza quedara defraudada La voluntad y la declaracin no son dos elementos independientes, sino que forma una sustancial unidad y en este sentido se afirma que la declaracin propone una reglamentacin de la conducta de las partes en el contrato Es exacta cuando pone de relieve que las partes atribuyen a lo declarado el valor o significado de una reglamentacin perceptiva de sus intereses Se limita a explicar con nuevas palabras la tendencia moderna a dar valor a la voluntad en la medida en que puede ser conocida precisamente por lo declarado Nadie debe quedar obligado por un contrato si su voluntad de obligarse no ha existido La buena fe y la confianza de los destinatarios de la declaracin han de ser protegidos si han credo en la regularidad y validez de la misma La conducta del declarante es igualmente valorada para conocer la responsabilidad que puede alcanzarse por la divergencia entre su voluntad y su declaracin Posicin del Cc: Los conflictos distintos que plantea la discordancia entre la voluntad interna y la declarada se resuelven segn los casos ya a favor de uno ya en pro de otro elemento La voluntad real se prefiere sobre la declarada, pero s puede haber influencia de conducta ajena; es eficaz en todo caso la voluntad declarada que ha sido percibida por la otra parte y en la que esta otra parte ha confiado efectivamente Se trata de una presentacin invertida de una regla general y de sus posibles excepciones El consentimiento se produce a base de un perfecto conocimiento del objeto y la causa del contrato; si existe error sobre el contrato que se celebra y una parte entiende que vende y la otra parte que arrienda, el contrato no habr podido perfeccionarse

Vicios del consentimiento (Puig Brutau, Compendio, 189-197, 119-123 pdf) El error El error y el dolo afectan a la formacin de la voluntad; la violencia y la intimidacin se oponen a su libre exteriorizacin; los vicios del consentimiento caen en dos grupos: falta del debido conocimiento y falta de libertad Error y dolo significan que el contrato se ha celebrado sin el debido conocimiento; la violencia y la intimidacin privan de la libertad necesaria para manifestar debidamente la voluntad de contratar Aunque la voluntad contractual se haya formado correctamente a base de un exacto conocimiento de la realidad, puede incurrir en error al emitir la declaracin

Aparece entonces el error impropio de la exacta correspondencia entre lo querido y lo declarado Error obstativo o impropio consiste en divergencia entre lo que se ha querido declarar y lo que resulta declarado; provoca una divergencia entre lo realmente querido y lo efectivamente declarado El error propio o vicio en la misma volicin interna del contratante que lo sufre; induce al contratante a adoptar una decisin diferente de la que en otro caso hubiese adoptado Error obstativo plantea el problema de saber si deber mantenerse la validez de lo convenido segn lo que ha sido declarado, o si proceder decretar la invalidez por no haberse manifestado la voluntad verdadera; de lo ltimo se deber saber si existe una simple causa de anulacin o si proceder declarar la nulidad radical (Trinidad TSPR dice que contrato no existe/es nulo; bajo este precepto pudo haber sido otro resultado) Art. 1218 = se refiere al error interno o subjetivo Lo decisivo es la voluntad declarada y rectamente entendida; es as que se forma el contrato sin perjuicio de que pueda ser impugnado segn las circunstancias que concurran. (Puede haber problema en caso de que declaracin sea por medio de comunicacin) En error propio o vicio de la voluntad lo declarado corresponde a lo que internamente quiere el declarante, pero con la particularidad de que esta resolucin interna se ha formado por efecto de una consideracin que no corresponde a la realidad Si procede mantener la obligacin en perjuicio de quien sufri el error, o descartarla en perjuicio de quien no se equivoc y quiere cumplir lo convenido Art. 1218 provee solucin o Error sobre sustancia y cualidades determinantes el Cc se refiere a la sustancia de la cosa y sus condiciones que en cada caso hayan sido determinantes de la celebracin del contrato o Error sobre la persona slo produce anulacin cuando esta identidad del otro contratante haya sido determinante de la voluntad o Error de cuenta no se trata de un error sobre la cantidad o el valor, sino del que se haya cometido en operacin aritmtica (estos errores no pertenecen a vicios de consentimiento) o Error sobre el objeto del contrato y sobre la clase de ste se declara querer un comodato porque el declarante cree errneamente que el contenido de este contrato corresponde al contrato de depsito o Error en los motivos la seguridad de la contratacin no puede depender de consideraciones personalsimas del contratante y el error en los motivos no puede tener trascendencia para la anulacin del contrato Error de derecho consiste en alegar que un contratante ha manifestado su voluntad en determinado sentido por no haber tenido conocimiento de una disposicin legal Los particulares no pueden eludir el cumplimiento de las leyes con la simple alegacin de que no las conocan; quien alega que ha sufrido un error de derecho no intenta eludir la ley, afirma que su consentimiento ha sido prestado por ignorar la existencia de una disposicin El error propio rene requisitos para accin de anulabilidad: o Es esencial la formacin de la voluntad del contratante que lo alega o Debe existir un nexo causal entre error y la finalidad que se persigue

 El dolo

o Debe ser un error excusable cuando el contratante hubiese podido evitarlo empleando diligencia normal Si el error de uno de los contratantes puede ser advertido por el otro, ste debe soportar impugnacin del contrato

Es sinnimo de mala fe En sentido estricto es la maquinacin o artificio de que se sirve uno de los contratantes para engaar al otro Como vicio, es el error que una de las partes provoc maliciosamente en la otra parte Art. 1221 Concurrencia de fraude o engao imputable a uno de los contratantes transforma el error en dolo Cuando el engao fue por un tercero y la otra parte tuvo conocimiento y no hizo nada para evitarlo, la impugnacin tambin puede fundarse en dolo Para el dolo: o Debe concurrir acto ilcito que el Cc describe como palabras o maquinaciones insidiosas o Dolo ha de ser grave y utilizado nicamente por una de las partes o Si dolo es mutuo, ninguno de los contratantes merece ser protegido en inters contractual

Consentimiento por violencia e intimidacin La violencia excluye el consentimiento, no lo vicia Se pregunta si viene que el contratante que sufre violencia puede pedir nulidad de contrato durante plazo de acciones de anulabilidad (4 aos); Cc dice que basta plazo de anulabilidad porque al cesar la violencia, quien lo sufri est en condiciones de ejercitar accin Intimidacin cuando se inspira en contratante temor racional y fundado de sufrir mal eminente en su persona/sus bienes Requisitos: o Debe existir autntica amenaza que inspire a uno de los contratantes un temor racional y fundado o Mal ha de ser inminente y grave y en todo caso determinante del consentimiento prestado por el contratante que experimenta temor racional o Amenaza puede ser obra del otro contratante o de un tercero o Amenaza ha de ser contraria a derecho o El mal inminente y grave que constituya la amenaza ha de afectar a la persona o bienes del amenazado

Notas de clase las partes son libre y conocen cabalmente lo que estn contratando (entre capaces); que sea en libertad el consentimiento queda viciado si desconoce el objeto, si lo engaan deliberadamente (maquinacin insidiosa), o que en formacin del contrato se medie violencia e intimidacin

solucin del Cc: esperar que cese intimidacin o violencia para que vctima decida si negocio es viable; no se declarar nulo (inexistente) sino anulable; el nico quien tiene legitimacin para traer nulidad es la vctima Arts. 1217, 1218, 1220 nulo no significa inexistencia objeto de un contrato siempre es la prestacin elementos esenciales del contrato: consentimiento, objeto y causa causa puede ser una prestacin si es una promesa, pero no tiene que ser una prestacin sustancia de la cosa o las condiciones que llevaron principalmente a celebracin del contrato hay violencia cuando para rancar el consentimiento se emplea una fuerza irresistible; hay intimidacin cuando se inspira en uno de los contratantes un miedo que si no realiza contrato le ocurrir algn dao; debe atenderse a la edad, el sexo y la condicin de la persona, y el temor de desagradar a la persona no anular el contrato dolo: engao tiene que provocarlo una de las partes contratantes, inducir al otro a celebrar el contrato que sin ellos no lo hubiera hecho dolo debe ser grave y no ser provocado por las dos partes contratantes; dolo incidental slo a la parte que lo instig dolo incidental no anula contrato, slo resarcimiento de daos dolo grave v. dolo incidental: dolo grave es maquinacin que lleva la persona como vctima a contratar; el engao lleva la vctima a contratar; dolo incidental no va a anular el contrato posibilidad de impugnar la validez de un contrato tiene un trmino de 4 aos; en los casos de error o dolo es desde la consumacin del contrato para impugnar; en casos de intimidacin/violencia es cuando cesa tal intimidacin/violencia confirmacin del contrato anulable: se impide impugnar el contrato; con conocimiento del error, utilizas la cosa para su beneficio sin cuestionar; con las actuaciones se confirma, se valida lo que tena vicio habla de distintos tipos de errores ! error de hecho/derecho *see ELA v. Crespo from a million years ago ! error en el negocio: art. 1253, error, dolo o falsedad de la causa (causa tiene otra manera de interpretarse; para designar los contratos simulados) ! contratos simulados - contrato donde las partes se han puesto de acuerdo para presentar ante terceros un disfraz de lo que realmente quieren o no quieren hacer; es una causa falsa la que se presenta ante terceros ! falsedad de la causa no se puede referir a casos de simulacin; en cualquier momento, cualquier persona se de cuenta de la simulacin puede impugnar la validez del mismo y remitirse a las causas verdades ! 1253 se refiere a que en proceso de contratacin, una de las partes dice ! simulacin puede ser absoluta o relativa ! absoluta: cuando las partes no quieren celebrar ningn negocio, no quieren alterar patrimonio status quo; preguntarse si hay alguna alteracin al status quo patrimonial; no se celebr negocio y es pura apariencia ! relativa: aquella simulacin donde confabulan para engaar terceros pero s han celebrado un negocio y hay una causa; se utilizaba con frecuencia personas que queran donar a sus hijos una casa ! una cosa es falsedad de la causa (para engaar a terceros o para el negocio que se celebr) en negocios simulados; puede darse lugar a anulacin si se impugna dentro de los cuatro aos; cualquier persona puede impugnar la anulacin de un contrato simulado

ordenamiento no permite que un disfraz se consolide como un ttulo legtimo simulacin de precio; puede implicar un delito; TS decidi que no se debe anular la causa sino reportar a Hacienda *Snchez v. Coll ! error obstativo: en la declaracin que hace una de las partes; qu consecuencia debe tener este tipo de error ! para que error anule el consentimiento, tiene que ser errores excusables; si un mnimo grado de diligencia se poda averiguar que haba error, no debe haber posibilidad de impugnar el negocio (Cap v. Ramos) ! si se equivoca con respecto a la manifestacin, hay que hacer gestiones para quien confa en manifestacin no se quede pensando que lo dicho fue correcto ! error en la declaracin versus la voluntad interna; qu vale, si la voluntad o lo que se declar; qu pasa cuando se emite declaracin que no concuerda con la voluntad interna ! error en cantidad - slo se corrige, no se anula prescripcin saneatoria ! trmino de 4 aos que indica el Cc, si no se le requiere la prestacin, y han pasado ms de cuatro aos, es posible levantar nulidad como defensa ! si no ha habido requerimiento de cumplimiento, se puede levantar nulidad si han pasado los cuatro aos; no es accin afirmativa pero s se puede levantar como una defensa para que intimidacin se de, se puede cruzar lneas de parentesco (Nassar Rizek v. Hernndez)

! !

Notas sobre Trinidad v. Chade (Godreau, Der. Oblig. Contratos, Anlisis TSPR 2000-2001, Rev. Jur. UPR 72, volumen 2, 383, 396-404) Ante texto de un contrato entre las partes en 1992 se prorrogaba vigencia hasta el ao 2000, el TSPR encuentra que no es vinculante porque Trinidad no tuvo intencin ni voluntad de contratar con Chade en ese momento TSPR: Para que surja a la vida jurdica un vnculo contractual, ha de haberse activado, de forma expresa o implcita, la voluntad de obligarse. All donde no existe tal voluntad, o fundamento razonable para concluir el hecho de su existencia, habrn surgido infinidad de relaciones, pero no un vnculo contractual. De la opinin se deriva que para que exista una obligacin contractual es necesario que medie la intencin de vincularse En este caso, estaba presente uno de los problemas doctrinales ms interesantes en teora general de contratos, si debe quedar vinculado quien, a pesar de no tener voluntad para obligarse, realiza tales manifestaciones, que generan en el destinatario expectativas bona fide de que se ha creado vnculo obligacional Doctrina clsica que justificacin de vinculacin obligacional no est en el fuero interno de la voluntad, sino en la necesidad de proteger la confianza depositada de buena fe por la apariencia que generan los actos y las manifestaciones de quien los gesta o las emite TPI: sobre primer contrato, se ratific; sobre segundo contrato, nunca se tuvo intencin de contratar Frente a discrepancia a ambos contratos, TSPR: En relacin a la doctrina de los contratos se ha sostenido que slo el consentimiento obliga. De ah que para que surja a la vida jurdica un vnculo contractual [debe] haber activado [expresa o implcita] la voluntad de obligarse. [] [D]onde no existe tal voluntad [o si hay duda razonable],

[pueden haber distintos relaciones surgidos] pero no un vnculo contractual. Esa [] es la situacin ante nuestra consideracin. Dez-Picazo: existencia de una divergencia entre lo declarado y lo efectivamente querido supone un conflicto de intereses entre el que declara de manera involuntaria y el destinatario de la declaracin Criterios: o Voluntad contrato siempre es un cauce de realizacin de intereses, es una obra libre y espontnea de sus autores; nadie debe quedar vinculado u obligado por un contrato si su voluntad no se ha formado y manifestado de tal forma o Buena fe esto y confianza de destinatarios en declaracin vlida deben tambin tener proteccin; se debe valorar si destinatario conoci o no la falta de voluntad del declarante y si fue diligente si pudo y debi conocerlo ! Si diligentemente y de buena fe el destinatario confi en la declaracin, su confianza merece ser protegida o Actos propios si el declarante actuando diligentemente pudo y debi desvanecer la confianza que en los terceros suscitaba su declaracin y no lo hizo, responde de la eficacia de la declaracin y queda vinculado por ella como si efectivamente hubara existido la voluntad Federico de Castro, respecto a manifestacin que no responde a voluntad de vincularse: dicha apariencia puede tener efectos negociales, cuando entra en juego el principio de la responsabilidad negocial. Lo que ser posible siempre que la persona a quien se atribuya la declaracin, haya dado lugar a dicha responsabilidad mediante culpa o negligencia, y que la declaracin de inexistencia del negocio resultase en perjuicio de quien hubiera confiada en la validez de la declaracin de buena fe y con diligencia Puig Brutau: aun cuando no haya voluntad de contratar, debe imponerse el efecto total de la declaracin en aras de proteger la confianza por quien de buena fe recibi la declaracin. No hay razn para distinguir entre una declaracin seria y otra que la parte obligada alegue posteriormente que no lo es, si en ambos casos la declaracin ha de dar lugar a que una persona normal deposite su confianza en lo que aparenta Doctrina moderna: todo lo desarrollado sobre Art. 1218 Cc es aplicable a casos de error en la declaracin, aun cuando no haya voluntad ni intencin de contratar No hay justificacin para imponerle obligacin a quien ni quiso vincularse ni quien gener expectativas en nadie; la verdadera justificacin de la fuerza vinculante contractual est en la necesidad de proteger la confianza de quien de buena fe ha confiado en promesas debidamente expresadas, no en deseos o voluntades con sede en la psiquis y por su naturaleza son difciles de documentar En fin: es un caso con uno de los peores fundamentos en la contratacin. El efecto de la decisin puede ser que ante cualquier contrato escrito, la parte que se proponga a incumplir tiene a su disposicin el argumento que, fuera de lo que dice el texto, en realidad nunca quiso contratar Godreau: [][N]o estara dems tener el asesoramiento de clarividentes al momento de pactar, a fin de cerciorarnos del verdadero contenido de la voluntad en el otro contratante.

Casos El error Cap v. Ramos, 83 DPR 650 Este caso: no hay que hablar sobre Art. 1221 Cc porque TPI no bas falla en dolo, adems de que prueba y doctrina no tiene lugar aplicando a los hechos Error de hecho o error de sustancia Error de sustancia tema difcil por variedades de puntos de vistas, por confusiones y mero hecho de motivos que no produce efecto alguno Declaracin de voluntad es alma y esencia misma del negocio jurdico, pero debe ser una voluntad inteligente y consciente y libre, no deformada ni anormalmente formada El error que crea nulidad relativa (anulabilidad del negocio) es un error de hecho esencial que constituye una representacin falsa o inexacta de la realidad, crea verdadero de lo que es falso o viceversa, el conocimiento falso de una cosa o hecho por incompleto o inexistente, el defecto de la correcta representacin en la formacin de la voluntad, nocin falsa o concepto equivocado, disconformidad o discordancia entre nuestras ideas y la naturaleza de las cosas En este caso: error de percepcin consiste en tomar una cosa por otra, y el de juicio en atribuirle condiciones de que carece o en desconocer las que tiene error propio de vicio, de contenido o formacin de voluntad; error impropio, siendo discordancia entre la voluntad declarada y la voluntad interna o real; entre el querer interno y su manifestacin que puede conducir no al vicio sino a la ausencia plena de consentimiento error de sustancia no recae slo sobre la materia sino tambin sobre aquellas cualidades o atributos de la misma que las partes tuvieron particularmente en mira para contratar Caso: el error, de existir, no vers sobre hechos desconocidos por el demandado o que no hubiera podido conocer con un mediano cuidado, debi a su negligencia o culpa que no es un error excusable

Miranda v. Mena, 109 DPR 473 Caso: consentimiento del demandado para gestiones de corretaje, de acuerdo a demandante, estuvieron viciados por maquinaciones de parte de Mena Preparacin acadmica, condicin social y econmica, y relaciones y tipo de negocio en que se ocupa una persona son factores significantes para determinar existencia de dolo que anule consentimiento El dolo, como el fraude, no se presume, se debe establecer con prueba Caso: Contrato de abril 1970 tuvo efecto de producir novacin extintiva de obligacin contrada en contrato de octubre 1965; de ser as el dolo no importa Art. 1110, novacin es causa de extincin de obligaciones, pero no siempre es extintiva; puede ser modificativa de una obligacin anterior que subsiste Art. 1207, novacin son compatibles con voluntad de sujetos de obligarse, liberarse o alterar sus relaciones jurdicas; puede ser la novacin extintiva o modificativa Extintiva puede producirse porque los partes lo expresan o porque surge de la prueba; incompatibilidad existe cuando obligacin anterior y posterior al acto novativo pertenecen a tipos distintos o se han transformado de naturaleza

Cuando el plazo constituye condicin esencial del contrato, su alteracin es causa de novacin extintiva por incompatibilidad entre nueva y primitiva obligacin Caso: demandante fue explcito que segundo contrato era extintivo, no modificativo

Seplveda Rivas v. Departamento de Salud, 145 DPR 560 Se le neg al aqu apelante, el Departamento de Salud, el derecho a recobrar unas cantidades de dinero que haba pagado indebidamente a algunos de sus empleados TS: err el referido foro apelativo en la aplicacin de la doctrina civil denominada cobro de lo indebido La mencionada agencia administrativa ejecut lo dispuesto en la resolucin respecto al pago de los diferenciales pero, inexplicablemente, en lugar de pagar los cuarenta y nueve dlares ($49) que orden la J.A.S.A.P., realiz pagos por setenta y cuatro dlares ($74); es decir, pag a dichos empleados un exceso mensual de veinticinco dlares ($25) Tribunal instancia: En consecuencia, resolvi que el Departamento de Salud poda hacer los descuentos objetados TA: revoc determinacin de TPI; el pago en exceso realizado por el Departamento de Salud se debi a una mera liberalidad y que, en tales casos, no procede recobrar lo pagado indebidamente Art. 1795 Cc: Cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar, y que por error ha sido indebidamente entregada, surge la obligacin de restituirla. Apreciarse obligacin de restitucin que instituye disposicin legal no nace de voluntad contractual de las partes; es cuasicontractual Cobro de lo indebido: o (1) que se produzca un pago con la intencin de extinguir una obligacin o (2) que el pago realizado no tenga una justa causa, es decir, que no exista obligacin jurdica entre el que paga y el que cobra, o existiendo, sea por una cuanta menor a la pagada o (3) que el pago haya sido hecho por error y no por mera liberalidad (no por donacin) o por cualquier otro concepto El error de derecho se ha conocido tradicionalmente como aquel en el que incurre quien acta sin ajustarse a lo dispuesto por una norma jurdica vigente El error de hecho, por el contrario, se refiere a quien obra a base de unos hechos que no son los verdaderos TS: se cumplen primeros dos requisito; duda es si incurri en un error de hecho o de derecho Indican que TPI seal error de hecho y no derecho; hacen deferencia a ese sealamiento; el Departamento de Salud no pag conociendo que podra estar equivocado, y con el fin de dar cumplimiento a algn inters particular, sino que procedi al pago en exceso por un mero error de trmite TS indica que de lo contrario cualquier error mecnico podra favorecer a quien lo cobra sin tener derecho a l Revoca en base del incumplimiento del tercer requisito Concurrencia de Fuster en decisin pero fundamentos no ya que cualquier error de una actuacin gubernamental es un error en derecho

ELA v. Crespo Alcalde, 180 DPR 776 TPI: Concluy que el aumento se hizo acorde a la entonces interpretacin de la Oficina del Comisionado de Asuntos Municipales (O.C.A.M.) referente al Art. 3.012 de la Ley Nm. 81 de 30 de agosto de 1991 (21 L.P.R.A. sec. 4112), conocida como la Ley de Municipios Autnomos. Esa interpretacin es contraria a la de la Oficina del Contralor de Puerto Rico Algunos de los criterios, como el de single audit, planteaban problemas particulares para los municipios. Explic que, en tales casos, era muy difcil que los municipios pudieran cumplir inmediatamente con ese criterio y que no era razonable que el legislador reconociera a los municipios el poder de fijar el salario del Alcalde y que al mismo tiempo, les impidiera el ejercicio de tal facultad Apelados alegaron que desde la aprobacin de resolucin 15, OCAM emiti interpretaciones contrarias a las expuestas sobre la Oficina del Contralor Tambin alegaron que no exista controversia de hechos entre las partes y que lo nico que restaba adjudicar era si al confiar en las opiniones de la OCAM, municipio de Aasco actu de manera ilegal El estado expuso que opinin de OCAM era completamente errada y contraria a la letra de la ley, por lo que no poda ser una justificacin al comportamiento de la legislatura municipal Estado insiste en que no procede dar deferencia a una interpretacin de derecho realizada por una agencia, cuando ella misma la abandon posteriormente. Indic que el 18 de julio de 2002 la O.C.A.M. reconsider su directriz e indic en una circular que las legislaturas municipales tienen que considerar todos y cada uno de los criterios que menciona el Art. 3.012 Explicaron que no exista opinin de algn tribunal al respecto por lo que era irrazonable concluir que actuaciones fueron ilegales Cobro de indebido: el artculo 1895, de cuyo cumplimiento se trata, no distingue entre el error de derecho y el error de hecho limitndose a declarar que cuando se recibe alguna cosa que no haba derecho a cobrar y que por error ha sido indebidamente entregada surge la obligacin de restituirla La nueva postura que interpreta que el derecho de repeticin es procedente tanto si el error es de hecho como de derecho El error se alega como excusa del cumplimiento de una ley, ste no puede tomarse en cuenta y la ley debe cumplirse. Por eso, acogemos hoy la corriente moderna, actualizamos el derecho puertorriqueo y excluimos la distincin entre el error de hecho y derecho para efectos de la restitucin Basically TS changes their mind about previous case Rivas v. Dept Salud El error en este caso es de derecho y por ende no procede; TS indica que todo aumento de sueldo a alcalde debe ir con Ley de Municipios Autnomos, pero sin embargo cobro de dinero es improcedente Aplicacin prospectiva

La voluntad y su manifestacin Trinidad v. Chade, 153 DPR 280 Partes

Demandantes y recurridos: Juan Flix Trinidad Garca y Juan Flix Trinidad Rodrguez Demandados y peticionarios: Yamil Chade, Fulano de Tal, Sutano de Tal

Hechos Inicios de 1990: Trinidad hijo y Trinidad padre llegaron a un acuerdo verbal con Yamil Chade para que Chade pasara a formar parte de la direccin profesional de la carrera de Trinidad hijo Parte de este acuerdo indicaba que Chade tendra la responsabilidad de gestionar el enfrentamiento boxstico de Trinidad hijo, con distintos oponentes y negociar la cantidad de dinero que recibira por pelea; dicho contrato subsisti de forma verbal por un ao 10/octubre/1991: se formaliz el acuerdo por medio de un documento suscrito por los tres; se pact que el trmino de vigencia sera de cuatro aos, pero se acord que la vigencia del contrato se extendera, mediante prrroga automtica, por dos aos adicionales si durante el trmino original de dicho contrato Chade obtena una pelea de campeonato mundial para Trinidad hijo 12/octubre/1992: Chade y Trinidad hijo se reunieron en la oficina de Comisin de Boxeo de Puerto Rico; Chade redact un documento epistolar con propsito de tener constancia escrita de la relacin entre Chade y Trinidad hijo para que Chade pudiera actuar en representacin del pgil Luego de esta carta las partes continuaron con sus relaciones en cuanto al desarrollo de la carrera de Trinidad, hijo, quien en 1993 obtuvo el ttulo de campen mundial 11/septiembre/1995: los Trinidad presentaron en TPI accin sobre nulidad, resolucin, incumplimiento de contrato, daos y perjuicios, sentencia declaratoria, injunction preliminar y permanente contra Chade; solicitaron que se decretase la terminacin o inexistencia de la relacin contractual, y en la alternativa solicitaron la resolucin del contrato celebrado 10/octubre/1991, sosteniendo que la relacin contractual entre las partes era nula por la falta de capacidad de Trinidad hijo Chade present reconvencin, indicando que las acciones de los Trinidad impidieron que l pudiera conseguir peleas adicionales el cual le caus daos ascendentes a un milln de dlares

Controversia Si lo suscrito en 1992 supone ser un contrato que reemplaza el suscrito en 1991

Decisiones de tribunales TPI o Determin que contrato de 1991 era vlido porque Trinidad hijo lo ratific al advenir la mayora de edad y que dicho contrato qued prorrogado de forma automtica hasta 10/octubre/1997 o El contrato-carta firmado por Trinidad hijo y Chade en 1992 no constituy un nuevo contrato que sustituyera el del 1991 o Declararon sin lugar reconvencin de Chade TA o Confirm sentencia apelada

o No exista base alguna para intervenir con la apreciacin del TPI sobre la carta contrato de 1992 o Nunca se percibi o admiti que ese documento pudiera ser cosa distinta a una carta para mantenerlo clasificado Sentencia de TS y fundamentos Confirmada sentencia Chade argument que se debi validar lo suscrito en 1992 por la misma razn que se valid el contrato de 1991, por Trinidad hijo ratificarlo al advenir la mayora de edad; TS no le da la razn Art. 1207: en PR rige el principio de la libertad de contratacin Art. 1233: cuando los trminos de un contrato son claros, y no dejan lugar a dudas sobre la intencin de los contratantes, no cabe recurrir a reglas de interpretacin Art. 1210: a partir del perfeccionamiento de un contrato, las partes quedan obligadas al cumplimiento de lo expresamente pactado Acciones ex contractu se basan en el quebrantamiento de un deber que surge de un contrato expreso o implcito, tiene por objeto cumplir con las promesas Para que las acciones procedan tiene que haber un acuerdo de voluntades que genere una obligacin, situacin o estado de derecho resultante de un convenio TPI dio entero crdito al testimonio de Trinidad hijo que no hubo nuevo vnculo contractual o acuerdo de voluntades el 12/oct/1992 Regla 10(D) de Evidencia: la declaracin directa de un solo testigo es prueba suficiente de cualquier hecho; TS no intervendr con determinaciones de hecho, la apreciacin de la prueba por tribunales sentenciadores TS est en idntica situacin que TPI para evaluar prueba documental; al examinar documento, concluyen que finalidad entre Chade y Trinidad hijo al redactar carta no era de crear un nuevo vnculo contractual ni modificar la existente; slo era un documento informativo sobre la relacin que tenan Chade y los Trinidad respecto a lo acordado en el contrato de 1991 Slo el consentimiento obliga; para que surja a la vida jurdica un vnculo contractual, ha de haberse activado, de forma expresa o implcita, la voluntad de obligarse; de no existir esa voluntad, no surge un vnculo contractual TS no aborda dems errores porque entienden que no estn frente a un contrato; indican que como Chade tuvo rol en redactar la carta, donde es claro que no es un contrato, no puede alegar que s est ante una nueva voluntad contractual

Disidencia y fundamentos N/A

Sector socioeconmico que representan los litigantes Los Trinidad: atletas de clase alta

L.M. Quality Motors v. Motorambar Los contratos se perfeccionan mediante la concurrencia de la causa, objeto y consentimiento

La prestacin del consentimiento para que sea considerada vlida, presume una voluntad capaz que sea libre y que tenga completo conocimiento sobre lo que est haciendo, voluntad libre y espontnea Para que se entienda prestado el consentimiento a un negocio jurdico, de manera expresa o implcita, es necesario que el declarante tenga conocimiento adecuado del alcance de su declaracin Caso (disidente): partes consintieron el contrato porque no estaban informados adecuadamente de lo que implicaba aceptarlo; improcedente recurso certiorari

Dolo, violencia e intimidacin Cruz v. AFF, 76 DPR 312 Caso: TPI resolvi que contrato transaccional, transigiendo daos, celebrado entre las partes era vlido TPI: sin que ajustador se valiese de aritmaas dolo o maquinaciones, obtuvo consentimiento de demandante en la carta de pago TS: ajustador dijo a demandante que le traera $1 mil, porque no se pagaba ms y en el tribunal no le iban a conceder ms porque era menor de edad o no jefe de casa; por lo tanto declaran carta de pago nula Art. 1213: para contrato se necesita consentimiento de los contratantes; Art. 1217 ser nulo consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo Dolo, Art. 1221 y 1222; dolo por maquinaciones insidiosas, debe ser grave e inducido por una de las partes solamente Dolo incluye el engao, fraude, la falsa representacin, la indebida influencia La esencia de dolo se encuentra en el engao que obtiene un consentimiento del engaado; palabras o maquinaciones insidiosas, que comprenden falsas promesas, exageracin de esperanzas o beneficios, abuso de confianza, ficcin de nombre, cualidades o poder, que pueden alucinar un contratante produciendo consentimiento viciado

Juanita Rosario v. Nationwide Mutual, 158 DPR 775 Caso: hubo un choque, a demandante le transigieron daos el demandado, y acept; demandante demanda por daos sufridos, alega que entendi que lo que transigi era solamente para daos al carro y no inclua daos al fsico Demandante alega que su consentimiento era viciado; TS revoca a TA sentencia sumaria y devuelve a TPI para seguir con procesos de caso por entender que sentencia sumaria no aplica por haber controversia de hechos

Mrquez v. Torres Campo, 111 DPR 854 Accin de saneamiento accin especial propia de los contratos de compraventa que refleja la obligacin del vendedor de garantizar al comprador el uso y disfrute de la cosa objeta de contratacin Dos modalidades: saneamiento por eviccin y saneamiento por vicios ocultos en la cosa Dentro de saneamiento por vicios, hay dos vertientes por las que el comprador puede optar: la accin redhibitoria y la estimatoria (quantiminoris)

Redhibitoria el comprador elige la rescisin del contrato que consiste en devolver el objeto y recibir el precio pagado, y en adicin puede obtener indemnizacin de daos si el vendedor conoca el vicio Para vicio oculto de animales: 40 das para ejercer accin (usually 6 months) Dolo contractual dos aplicaciones fundamentales: o Causa la anulabilidad del contrato por vicio en el consentimiento, en el origen del contrato, cuando ste se obtiene a travs de maquinaciones insidiosas o La que ocurre en el curso de la consumacin del contrato (Arts. 1054 y 1055) Art. 1055, consiste en el propsito consciente, intencionado, de eludir el cumplimiento normal de las obligaciones En el caso: (1) de los hechos de un caso en que se ha vendido un objeto con defectos puede surgir la posibilidad de que se ejercite la accin especial de saneamiento por vicios ocultos y/o una o varias acciones de carcter general las cuales no son incompatibles de por s; (2) el comprador afectado puede optar por ejercer la accin que estime ms apropiada para proteger sus derechos siempre y cuando no haga uso de la accin general para soslayar preceptos relativos a la accin especial que sean aplicables y que sean incompatibles con las disposiciones de la accin general; (3) al dilucidarse cul entre dos disposiciones incompatibles es la aplicable, deben examinarse las circunstancias particulares del caso y los derechos reclamados por el comprador afectado para determinar si la norma especial es la que aplica y excluye a la general Derecho de saneamiento presenta al comprador dos opciones: accin redhibitoria para la rescisin del contrato, y la accin estimatoria para obtener compensacin por disminucin de valor que el defecto ocasiona en la cosa (TS dice que ninguna de las dos cosas estn disponibles en este caso)

Acosta & Rodas v. PRAICO, 112 DPR 583 El banco medi mala fe y dolo y whatever

Coln v. Promo Motors, 144 DPR 659 Art. 1213 Cc, uno de los elementos esenciales que deben concurrir para la existencia de todo contrato es el consentimiento Art. 1217, dicho consentimiento ser nulo si ste fue prestado por error, violencia, intimidacin o dolo Art. 1221, existe dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los contratantes es inducido el otro a celebrar un contrato que sin ellas no hubiera hecho El dolo es contraria a la honestidad e idneo para sorprender la buena fe ajena, generalmente para beneficio propio, en que viene a resumirse el estado de nimo de aquel que no slo ha querido el acto, sino que ha previsto y querido las consecuencias antijurdicas provenientes No todo tipo de dolo produce nulidad; Art. 1222 Cc dispone que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no haber sido empleado por las dotes partes contratante (dolo causante); este dolo causa y lleva a celebrar el contrato y sin l no se hubiera otorgado Dolo incidental, cuya existencia no produce nulidad del contrato, slo obliga al que lo emple a indemnizar daos y perjuicios

Este tipo de dolo no tiene influencia decisiva en la esencia de la obligacin, facilita la celebracin del contrato; existe voluntad de contratar del perjudicado pero hay engao en el modo en que se celebra el contrato Dolo contractual que surge de la consumacin, que consiste en omisin consciente, intencionada y voluntaria de eludir el cumplimiento de la obligacin con conocimiento de que se realiza un acto injusto Arts. 1054, 1060, 3024, la persona que incurriese en dolo queda sujeta a indemnizar daos y perjuicios que conocidamente se deriven de su falta de cumplimiento Tanto bajo el dolo en la formacin del contrato como el dolo en el cumplimiento de la obligacin corresponde a quien reclama dicha conducta dolosa la responsabilidad de la prueba El dolo como el fraude no presume, pero no significa necesariamente que tenga que probarse directamente, puede hacer por inferencia o por evidencia circunstancial Caso: se infiere que demandado engao demandante al momento de formar el contrato, respecto a una de las condiciones esenciales (financiamiento) (dolo causante); dolo en cumplimiento porque intencionalmente envi ambos contratos y cobr el cheque otorgado, sabiendo que era lo convenido; procede indemnizacin de daos y perjuicios

Nassar Rizek v. Hernndez, 123 DPR 360 Something about paying for lawyers services Contrato de asistencia profesional de abogado es variante del contrato de arrendamiento de servicios plasmados en Art. 1434 Cc Aquel contrato que realmente se materialice dentro de un estado de temor producto de amenaza se considera nulo ya que invalida el consentimiento Tres elementos fundamentales (Manresa): o Que se emplee contra uno de los contratantes amenaza de un mal inminente y grave o Que esta amenaza determine declaracin de voluntad o que exista nexo causal entre intimidacin y consentimiento o Que repetida amenaza sobre la voluntad revistan de un matiz antijurdico Caso: por lo tanto TS rehsa aplicar presunciones a abogados que renuncien a representacin por no haber sido satisfechos los honorarios porque implicara que los abogados tengan que prestar servicios sin remuneracin; no es nulo pagar y escritura otorgado TS: s es vlido reconvencin de impericia profesional

La confirmacin y la ratificacin de los negocios Soto v. Rivera, 144 DPR 500 Contrato de compraventa entre matrimonios, TS se declar invlido por no incluir consentimiento de ambos esposos Compraventa: requisitos son el consentimiento, la cosa y el precio Enmendacin a Cc indica que tiene que haber consentimiento escrito de ambos cnyuges para que enajenacin de inmuebles sea vlido (Art. 1313 y 93)

Trinidad v. Chade, 153 DPR 280 Partes Demandantes y recurridos: Juan Flix Trinidad Garca y Juan Flix Trinidad Rodrguez Demandados y peticionarios: Yamil Chade, Fulano de Tal, Sutano de Tal

Hechos Inicios de 1990: Trinidad hijo y Trinidad padre llegaron a un acuerdo verbal con Yamil Chade para que Chade pasara a formar parte de la direccin profesional de la carrera de Trinidad hijo Parte de este acuerdo indicaba que Chade tendra la responsabilidad de gestionar el enfrentamiento boxstico de Trinidad hijo, con distintos oponentes y negociar la cantidad de dinero que recibira por pelea; dicho contrato subsisti de forma verbal por un ao 10/octubre/1991: se formaliz el acuerdo por medio de un documento suscrito por los tres; se pact que el trmino de vigencia sera de cuatro aos, pero se acord que la vigencia del contrato se extendera, mediante prrroga automtica, por dos aos adicionales si durante el trmino original de dicho contrato Chade obtena una pelea de campeonato mundial para Trinidad hijo 12/octubre/1992: Chade y Trinidad hijo se reunieron en la oficina de Comisin de Boxeo de Puerto Rico; Chade redact un documento epistolar con propsito de tener constancia escrita de la relacin entre Chade y Trinidad hijo para que Chade pudiera actuar en representacin del pgil Luego de esta carta las partes continuaron con sus relaciones en cuanto al desarrollo de la carrera de Trinidad, hijo, quien en 1993 obtuvo el ttulo de campen mundial 11/septiembre/1995: los Trinidad presentaron en TPI accin sobre nulidad, resolucin, incumplimiento de contrato, daos y perjuicios, sentencia declaratoria, injunction preliminar y permanente contra Chade; solicitaron que se decretase la terminacin o inexistencia de la relacin contractual, y en la alternativa solicitaron la resolucin del contrato celebrado 10/octubre/1991, sosteniendo que la relacin contractual entre las partes era nula por la falta de capacidad de Trinidad hijo Chade present reconvencin, indicando que las acciones de los Trinidad impidieron que l pudiera conseguir peleas adicionales el cual le caus daos ascendentes a un milln de dlares

Controversia Si lo suscrito en 1992 supone ser un contrato que reemplaza el suscrito en 1991

Decisiones de tribunales TPI o Determin que contrato de 1991 era vlido porque Trinidad hijo lo ratific al advenir la mayora de edad y que dicho contrato qued prorrogado de forma automtica hasta 10/octubre/1997

o El contrato-carta firmado por Trinidad hijo y Chade en 1992 no constituy un nuevo contrato que sustituyera el del 1991 o Declararon sin lugar reconvencin de Chade TA o Confirm sentencia apelada o No exista base alguna para intervenir con la apreciacin del TPI sobre la carta contrato de 1992 o Nunca se percibi o admiti que ese documento pudiera ser cosa distinta a una carta para mantenerlo clasificado

Sentencia de TS y fundamentos Confirmada sentencia Chade argument que se debi validar lo suscrito en 1992 por la misma razn que se valid el contrato de 1991, por Trinidad hijo ratificarlo al advenir la mayora de edad; TS no le da la razn Art. 1207: en PR rige el principio de la libertad de contratacin Art. 1233: cuando los trminos de un contrato son claros, y no dejan lugar a dudas sobre la intencin de los contratantes, no cabe recurrir a reglas de interpretacin Art. 1210: a partir del perfeccionamiento de un contrato, las partes quedan obligadas al cumplimiento de lo expresamente pactado Acciones ex contractu se basan en el quebrantamiento de un deber que surge de un contrato expreso o implcito, tiene por objeto cumplir con las promesas Para que las acciones procedan tiene que haber un acuerdo de voluntades que genere una obligacin, situacin o estado de derecho resultante de un convenio TPI dio entero crdito al testimonio de Trinidad hijo que no hubo nuevo vnculo contractual o acuerdo de voluntades el 12/oct/1992 Regla 10(D) de Evidencia: la declaracin directa de un solo testigo es prueba suficiente de cualquier hecho; TS no intervendr con determinaciones de hecho, la apreciacin de la prueba por tribunales sentenciadores TS est en idntica situacin que TPI para evaluar prueba documental; al examinar documento, concluyen que finalidad entre Chade y Trinidad hijo al redactar carta no era de crear un nuevo vnculo contractual ni modificar la existente; slo era un documento informativo sobre la relacin que tenan Chade y los Trinidad respecto a lo acordado en el contrato de 1991 Slo el consentimiento obliga; para que surja a la vida jurdica un vnculo contractual, ha de haberse activado, de forma expresa o implcita, la voluntad de obligarse; de no existir esa voluntad, no surge un vnculo contractual TS no aborda dems errores porque entienden que no estn frente a un contrato; indican que como Chade tuvo rol en redactar la carta, donde es claro que no es un contrato, no puede alegar que s est ante una nueva voluntad contractual

Disidencia y fundamentos N/A

Sector socioeconmico que representan los litigantes Los Trinidad: atletas de clase alta

Chade: manejador de clase media

Elementos de la causa en los contratos y simulacin A. El objeto y la causa contractual Cdigo Civil OBJETO DE LOS CONTRATOS Art. 1223 Qu puede ser objeto de contratos. (31 L.P.R.A. sec. 3421) Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que aqullos cuyo objeto sea practicar entre vivos la divisin de un caudal conforme a la [31 LPRA sec. 2875] (Art. 1009) de este cdigo. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. Art. 1224 Cosas o servicios imposibles. (31 L.P.R.A. sec. 3422) No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles. Art. 1225 Objeto debe ser cosa determinada. (31 L.P.R.A. sec. 3423) El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del contrato, siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes. CAUSA DE LOS CONTRATOS Art. 1226 Qu se entiende por causa. (31 L.P.R.A. sec. 3431) En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios, el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera liberalidad del bienhechor. Art. 1227 Contratos sin causa; causa ilcita. (31 L.P.R.A. sec. 3432) Los contratos sin causa, o con causa ilcita, no producen efecto alguno. Es ilcita la causa cuando se opone a las leyes o a la moral. Art. 1228 Expresin de una causa falsa. (31 L.P.R.A. sec. 3433) La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si no se probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita. Art. 1229 Presuncin de que existe causa. (31 L.P.R.A. sec. 3434) Aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lcita mientras el deudor no pruebe lo contrario. Teora El objeto, la causa y la forma de los contratos (Puig Brutau, 109-143) (Compendio, p. 199-211, 124 PDF) Objeto de contratos Art. 1213 Objeto inmediato del contrato es la creacin de esta relacin jurdica que determina la conducta que han de seguir los contratantes

Objeto de un contrato: existe un acuerdo de voluntades, de ah resulta varios derechos personales o de crdito, stos imponen determinada conducta a los contrayentes, conducta es la manera de proceder con determinada cosa, objeto o servicio Lo que importa es juzgar de la procedencia del contrato celebrado, su posibilidad y licitud; contrato debe ser juzgado a tenor de la obligacin que resulta formada por el objeto que persiga la prestacin debida Cc parece referirse el objeto de negocios patrimoniales al de la prestacin, que el objeto sea cierto y que las cosas estn en el comercio y sean posibles El objeto de la conducta regulada por el contrato ocupar directamente el lugar de objeto del contrato Arts. 1223, 1224, 1225, el objeto del contrato debe ser posible, lcito y determinable o susceptible de determinacin Objeto real y posible: o Todas las cosas que no estn fuera del comercio de los hombres o No puede ser objeto cosas o servicios imposibles o La obligacin sea de posible cumplimiento; posibilidad de contratar sobre cosas futuras presupone que objeto puede tener este carcter en el momento de perfeccionar el contrato, el cumplimiento quedar diferido para luego o La obligacin correspondiente no podr existir porque no sera de posible ejecucin o Las cosas existen o no existen o Pueden ser objeto las cosas con existencia actual o futura posible, pero no las que hayan dejado de existir o Objeto negociable (venditio spei); la cosa futura llegue a tener existencia real (venditio rei sperate) Objeto lcito: o Art. 1223 o Aparece en materia contractual cuando se determina lo que pueden pactar los contratantes (Art. 1207), lo que puede ser objeto del contrato (Art. 1223) y los efectos de causa lcita (Art. 1227) o Lo lcito es el comerciar con las cosas; se convierte en comercialidad, y licitud se refiere tambin al juicio que merezca un comportamiento segn la ley o moral Objeto determinado o Art. 1225: objeto de todo contrato debe ser una cosa determinado en cuanto a especie; indeterminacin de cantidad no ser obstculo para existencia del contrato si se puede determinar el mismo sin celebrar un nuevo convenio o Se trata de que al quedar celebrado o perfeccionado el contrato, ya se conozca el concreto objeto a que se refiere, o que pueda llegar a conocerse sin necesidad de un nuevo convenio entre las partes o No podr ejecutarse el contrato relativo a una cosa o cantidad indeterminada e indeterminable, pues para ello sera necesario que mediara, adems, un nuevo convenio entre las partes o Requisito de determinacin del objeto no slo para cumplimiento normal; tambin es para que prestacin pueda ser valorada en caso de incumplimiento para que pueda llegarse a la ejecucin por el equivalente econmico Del contrato nacern obligaciones que no slo necesitarn actos singulares de ejecucin, sino que incluso necesitaran recurrir a un nuevo convenio para determinar los objetos singulares a que la ejecucin debera concretarse

El contrato de enajenacin de un patrimonio slo tendr efecto obligatorio correspondiente a un contrato preparatorio, como si se tratara de un precontrato genrico y comn a todos los contratos posteriores en los que se concretara el objeto de la transmisin La enajenacin de un patrimonio se refiere slo a las cosas que existan o tenga en su poder el enajenante en el momento de obligarse No es posible acumular a la circunstancia de tratarse de una cosa futura la otra contingencia de ser indeterminada o descrita con carcter global Un vnculo puede ser efectivamente obligatorio antes de que sea posible su cumplimiento; en cambio la obligacin de transmitir lo que todava no es nuestro y sin que lo dejemos concretamente determinado, debe rechazarse por imposibilidad, por inmoralidad e ilicitud

Causa de contrato Art. 1213 indica que debe haber causa en obligaciones; Arts. 1226-1229 se dedican a la regulacin de la causa Compendio: causa es promesa o prestacin de un servicio o cosa por la otra parte (Art. 1226) Causa onerosa consiste en un elemento objetivo, como el intercambio de las prestaciones; el elemento objetivo es la obligacin de cada parte como causa de la obligacin de la otra Causa gratuita donacin, puramente subjetiva; de mera liberalidad Mutuo con inters es un contrato oneroso porque una de las partes recibe el capital prestado y queda obligado a restituirlo y a pagar intereses Causalidad significa que la persona se obliga no lo hace simplemente para quedar obligada, sino que lo hace por una causa que se manifiesta objetivamente en los elementos tpicos de un contrato: venta, arrendamiento, depsito, etc. Estos contratos son obligatorios cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado (Art. 1230 Cc); en donaciones, la mera liberalidad no basta para que el contrato sea vinculante, sino que hace falta ciertos requisitos de forma (escritura pblica; si no se consuma en el momento entrega de la cosa, obliga si se hace por escrito) Arts. 1227 y 1228: la causa ha de existir, ha de ser lcita y ha de ser verdadera Contrato sin causa es difcil de concebir, porque conduce a la simulacin o se reconduce a la falta de objeto, de la prestacin de la cosa o servicio Contrato sin causa sucede para crear una apariencia de contrato detrs del cual no exista contrato alguna (simulacin absoluta); si se ha creado la apariencia de un contrato para disimular otro contrato diferente que sea el verdaderamente querido (simulacin relativa), es una causa falsa Sin causa falta el consentimiento o el objeto en el momento de la celebracin del contrato, por la prdida o imposibilidad sobrevenida produce otras consecuencias Falta de causa faltan otros requisitos del Art. 1213 y por eso no hay contrato; como dice Art. 1227 el contrato sin causa no produce efecto, no es un contrato anulable sino radicalmente nulo Inexistencia de causa es inexistencia de contrato anterior; este contrato anterior tiene que tener su causa; estos contratos que son causa sui ipsius, la inexistencia originaria slo puede configurarse como imposibilidad inicial de alcanzar la finalidad emprica perseguida por las partes

La causa ha de ser verdadera; expresin de una causa falsa dar lugar a la nulidad del contrato si no se demuestra que est fundado en otra causa verdadera y lcita Existe causa falsa cuando la verdadera ha sido ocultada por las partes expresando en el contrato otra distinta que no responde a la realidad Si el contrato no est fundado en otra causa verdadera, ello dar lugar a la nulidad ? Art. 1253 habla sobre plazo para anulacin, es conflictivo con Art. 1228; 1276 tiende a prevalecer sobre 1253 Mientras el Art. 1228 la expresin de una causa falsa equivale al supuesto de simulacin; el Art. 1253 alude a la causa errnea y supone un contrato con causa verdadero pero que adolece de vicio de falsedad Difcil separar vicio en consentimiento versus error que invalida el consentimiento Los contratos sin causa o con causa ilcita no producen efecto alguno; es ilcita la causa cuando se opone a las leyes o moral Dos tipos de causa ilcita: causa ilegal, que se opone a las leyes; y causa inmoral, que se opone a la moral y buenas costumbres Cuando el contrato se presenta como un todo, su nulidad ser resultado de su carcter de contrato prohibido; pero si las diferentes promesas aparecen desligadas, o separados del resto del contrato, deber atenderse a la ilicitud causal para decretar nulidad Es innecesario determinar cmo se llama el elemento ilcito del contrato [causa u objeto]; lo importante es saber si la ilicitud tiene o no entidad suficiente para invalidarlo Muchas cosas no son ilcitas por s mismo, sino por el comercio que se haga entre ellas Cuando se trata de inmoralidad, la consideracin de los motivos es indispensable para decretar la nulidad del contrato En los contratos onerosos la causa es un elemento objetivo del contrato; los contratante los otorgan en consideracin a resultados ulteriores que difieren en cada caso; son los factores subjetivos que el sujeto ha tenido para contratar en cada caso concreto La causa es el motivo tpico del negocio; los motivos son los que operan en cada caso concreto ms all de la causa tpica La causa de los contratos es distinto a los motivos; el motivo es algo individual, subjetivo, interno; la causa ha sido dada a conocer a los destinatarios del negocio a fin de que sea aceptada por ellos con el negocio entero En contratos onerosos las razones que llevan a cada uno de los contratantes a concluir el contrato son indiferentes para las consecuencias jurdicas del mismo, porque no constituyen parte del negocio Dos tipos de sentencias: unos que afirman un concepto estricto de la causa, entendida como elemento de la estructura del contrato que no puede ser confundido; otros que se refieren a la causa del contrato se confunde con los motivos que indujeron su celebracin Confusin de causa de contrato significa que estos motivos deben ser jurdicamente valorados par alcanzar los efectos deseables Art. 1262: aunque la causa no se exprese en el contrato, se presume que existe y que es lcita mientras el deudor no pruebe lo contrario; no hace falta que se exprese la causa del contrato para que sta se presuma su existencia y licitud mientras no se demuestre lo contrario

Casos

Presuncin de causa no da carcter abstracto al negocio, de modo que el deudor siempre podr demostrar la falta de obligacin antecedente, o que contrato era nulo Si el negocio jurdico carece de causa, no ser simplemente rescindible por condictio, sino que podr ser destruido por una verdadera accin de nulidad; se atacar la verdadera figura jurdica en que se basa un desplazamiento patrimonial, dando lugar a que ste desaparezca Causa de obligacin origen o fuente de la relacin obligatoria; las causas de las obligaciones son los contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos, etc., las fuentes de la obligacin; la causa de la obligacin contractual es el contrato Las consecuencias de una falta sobrevenida de la causa, no se enlazan con la teora de la causa sino con la resolucin de la relacin contractual En derecho alemn: causa es aquella situacin que permite justamente un desplazamiento patrimonial, la situacin antecedente que lo justifica

Snchez v. Coll, 69 DPR 925 Partes Demandante y apelado: Francisco Snchez Cordero Demandado y apelante: Vctor Coll Cintrn, Carmen Prez

Hechos 21/mayo/1946: Vctor Coll y Carmen Prez otorgaron escritura pblica vendiendo a Francisco Snchez un solar, libre de cargas y gravmenes a un precio de $900, y los vendedores se obligaban al saneamiento en caso de eviccin 13/mayo/1947: Snchez inst accin contra Coll y Prez alegando que luego de haber sido otorgado las escrituras, descubri que la finca objeto del contrato estaba inscrita a nombre de anteriores dueos con descripcin distinta y que en Registro de Propiedad apareca que la finca por l adquirida estaba hipotecada a favor de un tercero por la suma de $450 de principal En otro caso civil anterior, se orden la venta en pblica subasta de la finca para hacer efectiva la suma de $819; el demandante pag $892.50 el 17/abril/1947 para cubrir el importe de la sentencia, los intereses legales y las costas; desde que se hizo el contrato de compraventa los demandados se han negado a saldar la deuda hipotecaria indicada Demandados contestaron indicando que se haba presentando antes otra demanda solicitando la rescisin del contrato donde los demandados le haban vendido la finca por $1,400 pero se puso por escrito que se vendi por $900 con el fin de evitar el pago de contribuciones

Controversia Si la ilegalidad de las escrituras otorgadas y lo suscrito en Registro de Propiedad impiden que se solicite la rescisin de un contrato

Decisiones de tribunales TPI: declar sin lugar mocin de demandados y con lugar mocin de demandante

Sentencia de TS y fundamentos TS: confirma sentencia TS: la fijacin de un precio inferior al real convenido no anula el contrato entre ellos celebrado; no hay [] razn para que la ilegalidad indirecta remota existente convierta en una nulidad el contrato celebrado entre las partes TS: los daos alegados fueron sufridos por el demandante y TPI actu correctamente al declarar con lugar la demanda Art. 4: un contrato otorgado en violacin de la ley es una nulidad y que los contratantes no pueden exigir el cumplimiento del mismo Por el slo hecho que la causa del contrato fuera ilegal se debe declarar que el contrato sea nulo Propsito de ilegalidad fue que la propiedad se tasara para que los adquirientes podran disfrutar de la exencin provista por Art. 291 Cuando la relacin de la ilegalidad con el remedio solicitado es indirecta y remota, el dao relacionado es colateral; la ilegalidad no puede ser una defensa si es meramente colateral Art. 1372: si la finca estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura [] podr pedir la rescisin del contrato, a no ser que prefiera la indemnizacin correspondiente Manresa: si el gravamen o la servidumbre no aparente estuviesen escritos en el Registro de la Propiedad, el comprador pudo conocer perfectamente el estado del inmueble vendido y si sufre perjuicios, debe imputrselos a su propia negligencia; cuando consta el gravamen del Registro, el comprador no tendr derecho ni a la rescisin del contrato ni pedir indemnizacin Si el vendedor expresamente asegura al comprador en la escritura de compraventa que la finca objeto del contrato est libre de cargas y que responder del saneamiento en caso de eviccin, no hay razn por la cual el adquiriente quede obligado por una inscripcin en Registro de propiedad

Disidencia y fundamentos N/A

Sector socioeconmico que representan los litigantes Ambos: ciudadanos de clase media

Franceschi v. Texaco P.R., Inc., 103 DPR 759 (1975) I. II. Partes Demandantes y recurridos: Carlos F. Franceschi et al. Demandada y recurrente: Texaco Puerto Rico, Inc. Hechos que generan el conflicto que se trae ante el Tribunal 26 de abril de 1960: Franceschi, dueo de una estacin de servicio de gasolina, y la corporacin Texaco de PR, hicieron el siguiente acuerdo: Texaco prest a

III.

Franceschi $22,000 con inters al 4% anual a devolverse en 20 aos mediante plazos mensuales de $133.32. Franceschi y su esposa garantizaron el prstamo con hipoteca de un local. Franceschi dio en arrendamiento a Texaco dicho local comercial de la estacin por 20 aos a $200 por mes. Contrato: o Texaco poda desistir con notificacin de 6 meses o Franceschi poda desistir pasados los primeros 4 aos y slo si obtena un comprador que se obligara a no instalar en el local estacin para despacho de gasolina o Estipulaba opcin preferente de Texaco para comprar por el mismo precio que ofreciera el tercero La arrendataria, Texaco, subarrienda a su deudor Franceschi el local que tom en arrendamiento, por los mismo $200 y trmino de 19 aos y 11 meses Resultado de las acciones de Texaco: reducir al deudor hipotecante a la condicin de arrendatario o inquilino de lo que es suyo, sin beneficio econmico en el trueque de cnones Deudor ofreci a su acreedora pagar por anticipado el balance ntegro de la hipoteca Texaco se rehsa amparndose en la ausencia de una clusula que as lo permita en la escritura de constitucin de crdito

Decisiones de los tribunales a. Tribunal de Instancia o Calific los contratos como de adhesin y resolvi ! que el deudor y arrendador original tiene igual derecho que Texaco a desistir del arrendamiento sin ms requisito que una notificacin de 60 das ! que el deudor, no obstante el silencio de la escritura de hipoteca, puede acelerar su pago o saldar la misma en cualquier tiempo Sentencia del Tribunal Supremo y su fundamentacin Sentencia: (a) Que los recurridos tienen igual derecho que la recurrente a desistir de cierto arrendamiento sin ms requisito que una notificacin de sesenta das. (b) Que los recurridos, no obstante el silencio en cierta escritura de hipoteca, pueden acelerar su pago o saldar la misma en cualquier tiempo. El contrato de arrendamiento entre deudor y acreedora es inexistente (Art. 1312 del Cc.). El pago de canon fue inmediatamente anulado por el subarrendamiento. Diseo de este contrato est dirigido a conceder a la acreedora hipotecaria un control econmico sobre el inmueble que excede la garanta lcita que provee la hipoteca, y est a un paso del pacto comisorio proscrito por el Art. 1780 del Cc. Art. 1207 del Cc.: contratos simultneos de hipoteca, arrendamiento y subarrendamiento son un mecanismo restrictivo de la libre contratacin y del derecho de disposicin de su propiedad por el deudor hipotecante, es contrario a la ley, la moral y el orden pblico. Art. 1227 del Cc.: Ya que el contrato es ficticio, inexistente y espurio, la clusula sobre la facultad del arrendador para resolver el contrato no tiene eficacia.

IV.

Art. 1080 del Cc.: Dispone que siempre que en las obligaciones se designa un trmino, se presume establecido en beneficio de acreedor y deudor. o Esto derrota la alegacin de Texaco de que en el titulo constitutivo de crdito no se autoriza el pago anticipado de Franceschi. El trmino de la hipoteca se estableci para beneficio del deudor: o Texaco no se dedica a prestar e invertir dinero, sino a vender gasolina, por lo que su intencin al contratar no era recibir el pago de intereses. o Bajo inters y mdicos plazos de amortizacin son ventajas para el deudor que solo se obtienen al dispersar los pagos a lo largo de 20 aos. o Al momento del acuerdo, no hay indicio que Franceschi haya podido pagar la deuda en un trmino ms breve. Silencio de la escritura < Deudor tiene derecho a renunciar el plazo y pagar la hipoteca en cualquier tiempo

B. Simulacin y causa falsa Teora Contratos simulados, fiduciarios, indirectos y fraudulentos (Puig Brutau, 439-454) (Compendio, 295-311, 175 PDF) Anomalas contractuales Es posible que una persona venda a otra una cosa por un precio inferior al normal y que lo haga con nimo de liberalidad; o a la inversa, el comprador puede pagar al vendedor un precio superior con la misma intencin liberal La utilizacin de cauces legales para obtener resultados que no son los normales es admisible si con ello no se infringen normales imperativas o no se comete un fraude a la ley Anomalas contractuales son expresiones que no corresponden a verdaderos tipos de contratos ya que con ellos no se atiende una finalidad especfica y regulada por el derecho; adolecen una deformacin que puede afectar variados negocios

Contratos simulados Concepto: o Es un caso de divergencia entre lo declarado y lo querido; en la simulacin de divergencia no est entre lo que una parte ha querido y lo que ha declarado a la tora, sino que en los contratos simulados los contratantes estn perfectamente de acuerdo entre s para producir una apariencia frente a terceros o Tiene lugar cuando hay divergencia entre lo que las partes contratantes declaran externamente y lo que quieren y se declaran entre ellas Clases de simulacin: o Siempre existir otro propsito comn de las partes, sea para que detrs de la apariencia subsista la realidad jurdica anterior, o sea para alcanzar la finalidad propia de otro contratante diferente o Contratos simulados tienen una causa falsa que permite crear la apariencia de un contrato o Simulacin absoluta

Las partes se han puesto de acuerdo para crear la mera apariencia de contrato sin que se modifique la situacin anterior ! El contrato ser declarado nulo y desaparecer lo que no era ms que apariencia de contrato ! Cuando se finge un negocio mientras no se entiende en realidad concluir ninguno ! Simulatio nuda ! Primero, si el contrato es inexistente no produce efecto alguno y por lo tanto no liga a los contratantes a su cumplimiento ! Segundo, que tal nulidad total no se rige por prescripciones del Art. 1252 que se refieren a contratos anulables ! Tercero, que en consecuencia no limita a los contratantes obligados el derecho a impugnacin ! Cuarto, la doctrina de casacin reconoce puede ejercitarlo quien tenga inters en ella ! Quinto, que ste es indiscutible en el heredero del vendedora etc. ! Contrato nulo por simulacin absoluta no puede sanarse por cumplimiento, confirmacin o convalidacin; tampoco puede ser objeto de novacin, delegacin o cesin ! Si por la apariencia creada alguien ha confiado en ella de buena fe y ha realizado una adquisicin a ttulo oneroso, su adquisicin debe ser respetada o Simulacin relativa ! Debajo del contrato simulado existe otro contrato, oculto o disimulado, que es el que las partes verdaderamente han querido celebrar ! La causa es falsa en el sentido de que los contratantes han pretendido que se crea que el contrato celebrado es el aparente en lugar del real ! Art. 1228, adems de una causa falsa existe otra verdadera y lcita por lo que el contrato disimulado puede subsistir si rene requisitos para su validez y eficacia ! Han sido concertados para una finalidad distinta de la exteriorizada ! Su fundamento esencial descansa en la necesidad de dar predominio a la voluntad interna y real frente a la externamente disimulada ! Contrato ha de quedar eliminado por no ser ms que una cobertura que oculta el contrato verdadero y disimulado ! El primero deber ser tenido en cuenta para conocer datos que no consten en el contrato disimulado ! Para declarar validez del contrato disimulado es necesario comprobar que rene los requisitos que exige la ley, sin que sus defectos puedan suplirse a base de requisitos que nicamente se refieran al contrato aparente o simulado ! Aunque ocultacin del contrato disimulado puede tener finalidad fraudulenta, no suceder as en todos los casos El acuerdo simulatorio es la base de la simulacin porque las partes han de haberse puesto de acuerdo para manifestar la voluntad configuradora del contrato aparente o ficticio Tambin deja convenido que lo aparentado no obliga a nada (absoluta) o que lo han querido es un contrato diferente a lo simulado (relativa) Este acuerdo se hace constar en documento privado, contradocumento o contradeclaracin

Art. 1184, lo pactado en privado no puede afectar a terceros; si el contradocumento constase en escritura pblica, se tendr lo establecido en art. 1173 El acuerdo de simular explicar la inmediata finalidad de la simulacin y establecer lo que con ella se persigue; luego debe aparecer la causa o motivo disimulado, para que tambin deber tenerse en cuenta el acuerdo simulatorio, porque si la finalidad fuese ilcita, el contrato disimulado queda contagiado por la misma ilicitud En una simulacin absoluta, la accin se dirige a obtener la declaracin de que el contrato aparente no existe por falta de causa (Art. 1227) En simulacin relativa, la accin se dirigir a obtener declaracin de falsedad de contrato aparente y luego la declaracin de que existe otro contrato oculto cuya validez deber quedar establecida en la sentencia (Art. 1228) Legitimacin activa, lo puede ejercitar todos que tengan inters en hacer desaparecer la apariencia creada con la simulacin; los mismos contratantes que crearon la apariencia pueden destruirla Legitimacin pasiva, la accin de simulacin ha de dirigirse contra todos los que aparecen como partes en el negocio, y contra cualquier persona que pretenda ampararse jurdicamente en el negocio que se impugna Accin encaminada a que esta ocultacin de la realidad desaparezca sin duda no puede prescribir, porque de la nada no puede surgir nada (ex nihilo nihil) La duda tampoco est fundada, porque el negocio simulado no tiene realidad jurdica, ni puede llegar a ser real a base de la prescripcin La prescripcin afecta al contrato verdadero y disimulado La carga de la prueba de simulacin incumbe al demandante; si no hay contradocumento o la accin es ejercitada por terceros, hay que buscar otras pruebas

Notas de clase Ratificacin v confirmacin o Confirmacin ! Se da con negocios anulables ! Anulable: el negocio, aunque tenga vicio, es vlido si la parte vctima no lo impugna ! Trmino prescriptivo de 4 aos, si corre no se podr impugnar ! Saneamiento del vicio no tiene que esperar 4 aos ! Sabiendo que algo que se prometi que era no es aquello, si se hacen acciones que validen se valida ! Requiere que se conozca la fuente del vicio y los contratos de error o dolo que ha mediado la consumacin ! Error tiene que ver con las caractersticas del objeto ! En violencia/intimidacin, tiene que haber cesado tales actos; ningn acto durante tales condiciones puede ser interpretado como una confirmacin o Ratificacin ! Se remite a los contratos nulos ! Nulos: inexistentes ! Si la enajenacin de bienes y muebles gananciales requiere el consentimiento por escrito de ambos cnyuges, y no est, negocio es inexistente

! Casos

Hay que volver a hacer el negocio sin el vicio y no tiene efectos retroactivos; es un nuevo contrato

Martnez v. Coln Franco, 125 DPR 15 See case

Delgado v. Rivera Siverio, 173 DPR 150 Accin declaratoria de simulacin en un contrato de compravante; las partes contratantes crearon apariencia de contrato de compraventa mediante el otorgamiento de una escritura a esos efectos; la verdadera intencin no fue comprar y vender inmueble, sino proveer una garanta para un prstamo personal TS indica que el hecho que demandantes reclamen ser terceros en contrato simulado no convierte reclamo en su contra en daos extracontractuales, ni es la enajenacin del inmueble por parte de demandados; es una accin real sobre un bien inmueble, sujeto a trmino prescriptivo de 30 aos, Art. 1863 Art. 1227 Cc, causa es un elemento constitutivo de todo contrato; debe existir y ser lcita Requisito de que medie una causa contractual no impide reconocerle validez a un contrato que posea causa falsa (Puig Brutau) Art. 1228 Cc, a menos que la causa sea fundada en otra razn verdadera y lcita, una causa falsa dar lugar a nulidad de contrato (Reyes v. Jusino, 116 DPR 275, 284 1985) Simulacin implica una contradiccin entre voluntad interna y voluntad declarada; de ah nace negocio jurdico Tres caractersticas de negocio simulado: una divergencia querida y deliberadamente producida entre voluntad y manifestacin, un acuerdo simulatorio entre las partes y un fin de engao a los terceros extraos al acto Absoluta: las partes crean apariencia pero en realidad no realizan un negocio real Relativa: se realiza aparentemente un negocio jurdico, llevando a cabo otra en realidad Accin declarativa tiene fin de desvelar la simulacin e imprimirle validez jurdica al contrato verdadero; aunque se prefiere contradeclaracin o contradocumento, no hay prohibicin de utilizar otras pruebas como la oral El hecho que el contrato impugnado por simulacin se consigne en una escritura pblica no impide declarar su simulacin (Monserrate v. Lpes, 80 DPR 491, 501 1958) En el caso: la transmisin de la propiedad mediante escritura pblica slo persegua el fin de la devolucin del prstamo otorgado a demandantes; el negocio de compraventa no se perfeccion porque no se medi el pago de $12 mil Ya que contrato simulado no convirti en demandada en dueo del inmueble, no tena derecho de enajenarlo TS: demandada tena obligacin de recurrir a tribunales para hacer valer su acreencia Toda persona que adquiere de buena fe y a ttulo oneroso algn derecho de quien en el registro aparezca con facultad para transmitirlo, ser protegida en su adquisicin una vez inscriba su ttulo en el registro de la propiedad; el tercero debe poseer buena

fe al momento de adquirir para ser acreedor de la proteccin; buena fe consiste en el desconocimiento por parte del tercer adquiriente, de la inexactitud del Registro TS: demandados conocan naturaleza del contrato simulado

La Costa v. La Costa, 112 DPR 9 Demandante sostiene que fue un contrato simulado de compraventa, con causa ilcita por tener como propsito encubrir una donacin total y perjudicarlo como heredero TPI y TS determinan que compraventa de la fina no fue simulada; se desfil y aport ante s evidencia testifical y documental suficiente para determinar que la transaccin fue bona fide, excepto que se realiz por debajo de su valor en el mercado Siendo el precio uno menor que el valor en el mercado de la finca vendida, ello implica que esa diferencia constituye una donacin si la misma es hecha de buena fe y sin intenciones de defraudar a herederos legtimos; existiran dos causas, en la compraventa el precio pagado y en la donacin la mera liberalidad del donante Se reconoce validez de este contrato disimulado de donacin si cumple los requisitos exigidos en Cc Ante actos mixtos, se conoce como una donacin mixta (negotium mixtum cum donatione), su caracterstica principal siendo es contener un negocio oneroso y una liberalidad a misma vez (donacin onerosa) TS utiliza teora ecltica: o Plantea que en aquellos casos de donaciones onerosas donde se puede diferenciar la parte onerosa de la gratuita, se aplicar la desarticulacin; de no ser susceptible de desdoblarse el acto, aplica la teora de la unidad y se rige por las reglas del contrato Se respetar fielmente la voluntad de las partes, que han decidido que el beneficiario reciba el importe de la liberalidad disminuido con el valor de la carga Donacin disimulada es vlida cuando: o Que el contrato simulado que la encubre se haya otorgado mediante escritura pblica o Que se describan individualmente los bienes donados y que se expresen las cargas que el donatario asume o Que se haga constar la aceptacin del donatario en la misma o en una escritura separada TS: los requisitos descritos se cumplieron

Senior Las Maras v. Registrador, 113 DPR 675 Cuando una propiedad se transfiere por menos de su valor por dinero, su equivalente en dinero o mediante permuta, el exceso del justo valor de dicha propiedad sobre el valor del dinero por lo cual se transfiere dicha propiedad, se considerar una donacin Tambin es donacin la transferencia se hace mediante el cumplimiento o liquidacin por una parte de la responsabilidad u obligacin de una segunda parte con otra tercera parte Art. 558, donacin es un acto de liberalidad; es el requisito bsico Prestaciones recprocas no tienen necesariamente que ser exactamente iguales; el resultado propio de una negociacin es legtima y que no evidencie la intencin de gratificar o donar; no es necesario un escrutinio sobre la existencia de una causa

completa y adecuada cuando la transferencia ocurre como resultado de una transaccin en el curso ordinario de los negocios Colegio Internacional Sek v. Escrib, 135 DPR 647 El Art. 1207 de nuestro Cdigo Civil, ante, consagra el principio rector de los contratos en Puerto Rico, a saber, la libertad de contratacin, al disponer que [l]os contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden pblico Es norma reiterada en nuestra jurisdiccin que, conforme las disposiciones del Art. 1213 del Cdigo Civil, 31 L.P.R.A. sec. 3391, no existe un contrato sino cuando concurren tres requisitos, a saber: (1) consentimiento de los contratantes[;] (2) objeto cierto que sea materia del contrato y (3) causa de la obligacin que se establezca. (nfasis suplido.) Es ilcita causa cuando se opone a las leyes o a la moral. Se trata de una lesin a un inters general de orden jurdico o moral La definicin propuesta por Dez-Picazo, a los siguientes efectos: Hay, pues, dos tipos de causa ilcita: la causa ilegal, que se opone a las leyes, y la causa inmoral, llamada tambin causa torpe, que se opone a la moral y buenas costumbres. Cabe aplicar la idea de causa ilcita en todos aquellos casos en que el contrato per se sea lcito y lo que le tia de ilcito sea la finalidad emprica propuesta por las partes. Es ilcita la causa no slo cuando el contrato per se es un dao o un perjuicio cuando se pretende cometer un fraude

Temas miscelneos Un esquema para el anlisis de problemas de derecho civil patrimonial (Godreau, 55 Rev. Jur. UPR 563, 1986) Pasos a seguirse: Identificacin de los intereses jurdico-econmicos en pugna Identificacin de las normas aplicables Identificacin del inters favorecido por la norma Anlisis constitucional de las normas aplicables Anlisis en torno a la adecuacin histrica de las normas aplicables Identificacin de los valores subyacentes en las normas y evaluacin de la proteccin jurdica vigente a la luz de nuestros valores ticos Anlisis de los efectos que podra tener la aplicacin de las distintas alternativas interpretativas de la norma EL INTERS JURDICO-ECONMICO EN SENTIDO ESTRICTO Hay que estudiar la ubicacin en el sistema econmico imperante Para esto hay que conocer bien la naturaleza del sistema productivo Hay que analizar la importancia que cada uno de los sectores tiene en el cuadro econmico general El tipo de norma creada por la legislatura, al ser de aplicacin general, suele tener mayor alcance que la norma establecida por la jurisprudencia Nuestra estructura econmica rebasa el insularismo al estar atados al sistema econmico estadounidense. Hay que estar al tanto entonces de los rasgos caractersticos del sistema y de sus diferentes sectores para as poder ubicarlos y establecer cuan protegidos estn. No siempre las controversias se darn entre los diferentes sectores pues a veces sern entre miembros del mismo sector y esos casos harn muy poco para cambiar y transformar el derecho. Nuestra realidad econmica actual es muy distinta a la imperante al momento de aprobarse el cdigo. No se puede asumir que el dueo y el arrendatario estn en sectores distintos. En Puerto Rico no esta decidida que proteccin se le debe dar a un arrendatario pero si esta claro que el es el inters protegido, siempre y cuando sea participe de una actividad econmica clave. Transformacin de arrendatarios que eran centrales azucareras a arrendatarios que eran empresarios manufactureros atrados por las exenciones contributivas. Ej. P. 27 titular v. Edificante Ejemplo de cmo el art. 97 protege al propietario del suelo sobre el que edifica mas sin embargo el art. 1304 et seq. Establece que cuando el que edifica es la sociedad legal de gananciales sobre un terreno privativo lo edificado se convierte en ganancial. Aqu se ve claramente el inters del estado de proteger un inters socioeconmico que es el matrimonio.

ACCESION INVERTIDA El cdigo tambin debera proteger mas al arrendatario que al usufructuario pues el arrendatario paga cnones pero las actividad econmica de ambos es la misma pues

los dos se aprovechan del bien ajeno, con el fin de hacer suyos los frutos. Para el arrendatario, sin embargo, se trata de un derecho personal mientras que para el usufructuario se trata de un derecho real. Es mas, el cdigo protege mas al usufructuario! Manresa piensa que el arrendamiento es un derecho real, irrespectivamente de lo que diga la ley. La naturaleza de las figuras jurdicas esta entonces al arbitrio de los legisladores

OTROS INTERESES SOCIO-JURDICOS El inters estrictamente econmico es fundamental pero tambin hay otros intereses en juego. Estos son producto de las exigencias ticas del momento.

CUANDO EL ESTADO ES PARTE El estado es otro particular, un ente contratante similar a los otros. Sin embargo hay una diferencia bien importante que es que los funcionarios pblicos que representan al estado no son dueos del patrimonio objeto de la contratacin y tienen que representar los intereses comunitarios. Doctrina de equiparacin pone en situacin similar al contratante privado y al estado Puntos que deben considerarse cuando el estado es parte en una controversia patrimonial: o El estado se caracteriza por las mismas pugnas y contradicciones de los sectores que organiza. Cada estructura gubernamental podra ser reflejo de un sector. o El cdigo civil se hizo para reglamentar las relaciones entre individuos y por lo tanto es de difcil aplicacin cuando una parte es el estado. o Seria de valor incalculable poder identificar las instrumentalidades estatales en las que se han ubicado los distintos sectores a sabiendas de que la hegemona la definen los americanos y no el estado puertorriqueo. Ej. De una azucarera y la Marina. o Hay que considerar tambin que el estado tienen un rol de mediador entre las estratas dominantes y las dominadas. Apoyo de los dominantes a los dominados como mecanismo para garantizar la reproduccin de los patrones de dominacin. o Elaborar teoras sobre la naturaleza del estado ! En EU y en Espaa se ha diferenciado entre contratos entre individuos y contratos con el estado

LA IMPORTANCIA DE LOS HECHOS Los hechos matizan y definen la forma en que los intereses deben ser protegidos. La forma de presentar los hechos puede cambiarlo TODO Es necesario que el jurista se adiestre en la organizacin de los hechos que configuran la controversia pues de ello depende la aplicabilidad al litigio de una o varias figuras jurdicas. Ejemplo de donacin o venta.

LA UTILIZACION DE LOS PRECEDENTES Siempre hay que tener en cuenta las circunstancias particulares del caso antes de hacer una generalizacin de la norma establecido por el mismo. Opiniones generalizantes v. Verdadera doctrina decisional CUANDO NO HAY NORMA APLICABLE Equidad se tendr en cuenta la razn natural de acuerdo con los principios generales del derecho y los usos y costumbres aceptados y establecidos. Juez como forjador de poltica publica Puig Bruteau dice que no hay una dicotoma insalvable entre el sistema civil y el de common law y que al final del da ambos jueces crean normas con jurisprudencia. Tambin se puede utilizar la analoga entre figuras jurdicas pero solo cuando tambin haya analoga entre los intereses protegidos en la figura a la que recurrimos y los que se quieren o deben proteger en el conflicto imprevisto de derecho. Entonces no es la figura en si sino los intereses que la misma protege. Hay que ser critico.

IDENTIFICACION DEL INTERES FAVORECIDO POR LA NORMA Una vez se han clasificado los hechos bajo distintas figuras jurdicas, entonces precisa determinar a favor de cual inters jurdico econmico ha sido diseada la norma. Ej. La Ley Hipotecario fue diseada precisamente para garantizar la seguridad del inversionista, del capitalista diablico que se conoce como el creedor hipotecario. En este caso el sector favorecido es el de los hipotecarios y no el de los dueos legtimos de la propiedad. (tercero registral) Incluso en el Cdigo Civil, que trata de ser tan neutral y equitativo, se nota que a veces se le favorece a la gente que representaba los intereses dominantes de la poca. Ej. Adquiriente y edificante de buena fe y arrendatario y terrateniente. Un inters tambin puede favorecerse, aun siendo este neutral, por medio de las interpretaciones de la legislacin que haga el TS.

PROTECCION DEL DETERMINADO INTERES POR LA JURISPRUDENCIA La revisin judicial le da un increble poder al TS de proteger intereses. El TS amolda la norma a las exigencias ticas latitud decisional El TS tambin puede por medio de la jurisprudencia beneficiar intereses que no sean los de la comunidad en general dejando entonces de impartir justicia. Ej de cuando no se imparte justicia: Caso del acreedor que quiere desahuciar a los muertos de hambres protegidos por la LAR. El TS deja que no solo obtengan el inmueble sino que desahucien a sus inquilinos. Otro Ej. TS se neg a interpretar la clausula de due for sale en donde protege los intereses de la banca. En todos los casos que da como ejemplo se defienden los intereses de los banqueros y los acreedores hipotecarios y no los del consumidor de una vivienda. Por lo tanto la balanza se puede inclinar... dependiendo de cuan bien utilicemos este esquema que solamente puede ser el trabajo de una mente superdotada.

LA CONFORMACION DEL CODIGO A LA CONSTITUCION Disfrute de la propiedad, inviolabilidad de los derechos adquiridos por medio de la contratacin y el trato igual son todas garantas constitucionales. El estilo retorico del cdigo es uno de neutralidad pero muchas veces falla al confrontarse con estas garantas constitucionales. Ej. 1976 equiparacin de hombre y mujer. Ej. Seccin 20 de la Constitucin (ejemplo de lo que habl en mi memo de constitucional) J Derecho a vivienda

LA CONSTITUCIONALIDAD DE FIGURAS CLASICAS Hay otras instancias que surgen de figuras jurdicas estereotipadas y hacen que si constitucionalidad se de por sentada a pesar de que representan un discrimen patrimonial. Una vez mas habla del ejemplo del edificante de buena fe y como sus derecho son ignorados y no hay un debido proceso de ley. Hay que someter al escrutinio constitucional aquellas disposiciones que le permiten a un acreedor utilizar el brazo coactivo del estado para hacer efectivas acreencias contra sujetos que no han tenido la oportunidad de defenderse en un proceso judicial.

LA ADECUACION HISTORICA DE LAS NORMAS APLICABLES Confrontar proteccin que hace la norma con la realidad histrica actual. Hay que evitar el anacronismo pero si es una norma nueva o una enmienda, este paso no es tan importante. Ej. Usucapin extraordinaria de bienes inmuebles. Usucapin significa la adquisicin de un derecho mediante su ejercicio en las condiciones y durante el tiempo previsto por la ley.

IDENTIFICACION DE VALORES SUBYACENTES Esto se trata de bsicamente evaluar cuanta justicia hay en las soluciones y preferencias que se encuentran en las normas. Escrutinio riguroso de la concepcin valorativa que sirve como base a la solucin legal. Esto hay que hacerlo con todas las leyes pues todas tienen el potencial de ser injustas. Hay que tener una clara concepcin sobre cuales son las visiones sobre el ser humano que se enfrentan en los procesos sociales y econmicos de nuestro pas. Compara como nos sentimos ahora hacia la esclavitud con como se podran sentir futuras generaciones con como tratan a los patronos.

ANALISIS DE LOS EFECTOS DE CADA SOLUCION Hay que conocer el efecto que la una u otra formulacin de la norma pueda tener no solo en relacin a los sujetos que son parte de la controversia sino respecto al colectivo.

La funcin primaria de la actividad judicial es resolver casos concretos, no lograr efectos normativos generales pero si tiene el poder del stare decisis. Hay que pensar en los efectos que una u otra solucin podra tener, especialmente en casos donde hay discrecin o latitud decisional.

Introduccin A Los Conceptos Bsicos De Derecho Civil Patrimonial Puertorriqueo (Godreau) Derecho civil Patrimonial tiene como objeto la reglamentacin de las diversas facultades o prerrogativas que los sujetos de derecho tienen o pueden constituir, modificar o transferir, sobre las fuentes de riqueza, sean estas cosas, fincas, minas, dinero, mercancas, maquinaria o servicios. Campo especializado en las normas y las instituciones a travs de las cuales se realizan y ordenan las actividades econmicas del hombre Derecho Real sobre las cosas Derechos de Crdito, objeto primordial la conducta econmica de los sujetos de derecho El Patrimonio constituye el objeto de las relaciones civiles econmicas todo bien que represente riqueza y que este bajo el control de un sujeto de Derecho comprende adems de los bienes corporales todas aquellas relaciones de derechos susceptibles de valoracin econmica o pecuniaria ya sean activos, como los Crditos ya sean pasivos como las deudas y las cargas que tengan como titular a Una misma persona la facultad de exigir la realizacin de ciertos actos si tales actos pueden ser generadores de riqueza, constituye parte importante del patrimonio de muchos sujetos (crditos o acreencias) Los bienes y su clasificacin -bien-es la unidad patrimonial que representa riqueza (activos) cosas corporales o Los comunes aquellos cuya propiedad no pertenece a nadie en particular y en los cuales todos los sujetos de derecho tiene libre uso segn la naturaleza de estos bienes o Los bienes de uso publico, bienes destinados al uso publico son de dominio publico o Los patrimoniales su uso, control, aprovechamiento y configuracin econmica puede atribursele con exclusividad a un sujeto de derecho en particular o Los incorporales y los corporales corporales-se manifiestan a los sentidos Incorporales-solo pueden concebirse va el intelecto o Los muebles y los inmuebles inmuebles-no pueden moverse por si mismos ni ser trasladados de un lugar a otro Muebles-cosas tangibles La relacin de crdito se caracteriza porque una persona el acreedor tiene la facultad de exigir de otra el deudor la realizacin de una accin determinada (derecho) Derecho personal o de crdito su objeto es la conducta que habr de desplegar Otra persona ese crdito denominado acreencia constituye una fuente de riqueza y por ende es un bien patrimonial aunque incorporal Pagare como instrumentos negociables da constancia de que alguien se ha comprometido a pagar determinada suma de dinero a quien le presente el pagare sino

cuya funcin es garantizarle a quien lo adquiera de buena fe y cumpliendo con todos los requisitos que impone la ley Garanta-personales (fiador o codeudor) reales, objeto dado en prenda o una hipoteca

3. Los derechos reales y los de crdito Reales Eficacia erga omnes caracterstica bsica del derecho real, facultad para reclamar como exclusiva de su titular la potestad contra todos La proteccin del titular de un derecho real no se limita al disfrute de esas prerrogativas con exclusin de los dems sino que adems se le confiere la facultad de perseguir el bien (facultad reipersecutoria) con el fin de recuperarlo El negocio jurdico, producto de un voluntad autnoma, no es el nico medio de adquirir el control sobre las cosas hay otros mecanismos como posesin que se ejerce por cierto termino, la herencia intestada o la ocupacin. La principal forma de adquirir la riqueza o el control sobre las cosas y sus frutos es a travs de los derechos de crdito que surgen de actos voluntarios absoluto

De Crdito Exigir de otro sujeto de derecho el despliegue de una conducta determinada -relativo prestacin- conducta exigible -perfeccionamiento- estar obligado a hacer algo y consumacin del contrato- cuando se cumple lo prometido la transferencia del derecho real de dominio se realiza cuando el vendedor le da cumplimiento a su obligacin es decir consuma el contrato entregando la cosa (este acto se denomina tradicin)

Derecho real o personal cuando el derecho de paso por finca ajena se configura como un derecho real se le llama servidumbre de paso -usufructo- aquella relacin jurdica en virtud de la cual a una persona llamada usufructuario se le concede el derecho a explotar econmicamente un bien y a hacer suyos los frutos provenientes de tal explotacin nudo propietario dueo del bien que el usufructuario utiliza la eficacia erga omens del derecho que ostenta el usufructuario opera contra cualquier persona que sea el propietario del bien usufructuado -arrendamiento la reglamentacin legal de una relacin econmica consistente en el que trabaja y explota la tierra o cualquier otro bien aunque no es el dueo adquiere de este a cambio del pago peridico de una suma de dinero denominada canon la potestad de hacer suyos todos los frutos que se deriven de la tierra ajena accin real ( in rem) el que pretende que se le satisfaga su inters econmico puede dirigirse contra el bien que es objeto del derecho independientemente de quien lo posea al momento de la accin

Que otorga la proteccin de carcter real sistema numerus clausus no permiten que los particulares creen nuevos derechos reales sistema numerus apertus ejemplo- derecho de superficie

Derecho real de la hipoteca hipoteca- un derecho real constituido en garanta de una obligacin sobre inmuebles ajenos o derechos reales sobre inmuebles que confieren el acreedor la facultad de instar la venta de la cosa y proceder con su precio al cumplimiento de la obligacin cuando esta sea vencida y no pagada -funcin de publicidad la cumple el registro de la propiedad donde se puede inscribir cualquier derecho real que recaiga sobre un bien inmueble Registro de la propiedad- tercero registral o tercero civil- el que no es sujeto de la relacin jurdica que se contempla por estar fuera de ella y no haber participado como parte en su formacin o desenvolvimiento o haber adquirido de buena fe o haber adquirido a titulo oneroso- la transferencia del titulo se haya realizado a cambio de dinero o de cualquier otra contraprestacin o en forma valida- titulo no sea anulable o haber adquirido un derecho real o de quien aparece inscrito en el registro con facultad para transmitirlo o haber inscrito a su vez el derecho adquirido

Capitulo 1 obligacin deber deber jurdico la necesidad de respetar las leyes y de manera mas determinada es la necesidad impuesta por el ordenamiento legal de observar determinado comportamiento frente a otras personas. Es la adaptacin de la conducta libre a un mandato superior en inters de la convivencia social todas las obligaciones son deberes jurdicos derecho de obligaciones deberes jurdicos que existen entre acreedor y deudor obligacin deber de prestacin entendiendo por prestacin la conducta que ha de seguir el obligado para extinguir la obligacin mediante el correspondiente acto de cumplimiento obligaciones especiales relaciones engendradas por hechos o actos aislados en los que la voluntad libre juega un papel preponderante y cuya finalidad se agota cuando el obligado o deudor realiza la prestacin debida a favor de titular del derecho o acreedor derecho de obligaciones como la rama del derecho civil destinada a regular los derechos personales o de crdito creemos que debe quedar incluido en la parte general anteponindose a todas las partes especiales de derecho civil como cualquier otro derecho personal podr extinguirse por pago compensacin condonacin. Las normas aplicables de manera comn a todas las relaciones de crdito en sentido estricto han de considerarse desligadas de cada una de las partes especiales del derecho civil porque son comunes a todas ellas

obligacin el derecho del acreedor dirigido a conseguir del deudor una prestacin de dar hacer o no hacer alguna cosa garantizada con todo el activo patrimonial del obligado acreedor no tiene dominacin directa o indirecta sobre la persona del deudor ni su patrimonio liability estado de sujecin de un patrimonio al poder del acreedor si el deudor no cumple el acreedor prescindir de su actitud personal y se dirigir contra su patrimonio al deudor le incumbe un deber jurdico en el sentido de que tiene verdaderamente obligacin de cumplir derecho de crdito es el poder que corresponde al acreedor para exigir del deudor el cumplimiento de la obligacin los contratos de prenda e hipoteca pueden asegurar toda clase de obligaciones ya sean puras ya estn sujetas a condicin suspensiva o resolutoria la prestacin es la conducta debida frente a quien ostenta un derecho relativo (Derecho de crdito) mientras que la proteccin del acreedor en caso de incumplimiento del obligado tiene efecto concedindole la ley un poder directo sin constituir un derecho real sobre el patrimonio del obligado