ACTIVOS NO CORRIENTES PARA LA VENTA EJERCICIOS 1.- Clasificacin de Activos no corrientes.

La empresa XY tiene aprobado un plan para vender el edificio donde funcionan sus oficinas y ya tienen iniciadas accione para localizar a un comprador. Sin embargo se presentan las siguientes situaciones: a.- La empresa tiene la intencin de transferir el edificio a un comprador slo despus de que desocupe el edificio. El tiempo necesario para desocupar el edificio es usual y acostumbrado para ventas de este tipo de activos. El criterio de venta altamente probable sera poder cumplir con la fecha del compromiso o ejecucin del plan. b.- La empresa continuar usando el edificio hasta que la construccin del nuevo edificio para su sede central est terminada. La empresa tiene la intencin de transferir el edificio existente a un comprador slo despus de que la construccin del nuevo edificio se haya terminado (y desocupe el edificio) Podra el edificio ser reclasificado como no corriente disponible para la venta. Razone su respuesta. 2.- Medicin Si una empresa ha acordado vender algunos de sus activos fijos cuyo valor en libros (costo menos depreciacin y desvalorizacin acumuladas) es de $ 20.000 y su valor razonable es de $ 16.000 y los costos que se incurran para vender $ 1.000. La empresa, a qu valor, deber presentar estos activos como no corrientes disponibles para la venta. Razone su respuesta. 3.- Reconocimiento por prdidas por deterioro. En el ejercicio anterior cmo deber reconocerse la prdida. 4.- Reconocimiento de ganancia por incremento posterior del valor razonable Siguiendo el ejemplo anterior, si posteriormente una empresa estima su valor razonable y ste asciende a $ 22.000. Qu y cmo se debe reconocer el nuevo valor. Razone la respuesta y contabilice.

EJERCICIOS Una empresa adquiere a travs de una hipoteca una propiedad que comprende terreno y edificio que intenta vender. a.- La empresa no tiene la intencin de transferir la propiedad a un comprador, sino hasta despus de que se complete las restauraciones para as aumentar el valor de venta de la propiedad. El retraso en la oportunidad del momento de transferencia de la propiedad impuesta por el vendedor demuestra que la propiedad no est disponible para la venta inmediata. El criterio del prrafo 7 podra no cumplirse sino hasta que las restauraciones sean terminadas. Razone La respuesta y contabilice. b.- Despus de que las restauraciones son terminadas y la propiedad es clasificada para su venta, pero antes de que un compromiso de compra sea obtenido, la entidad se da cuenta del dao ambiental ocasionado, requiriendo correcciones. El vendedor sin embargo tiene la intencin de vender la propiedad. Sin embargo, la entidad no tiene la capacidad de transferir la propiedad a un comprador sino hasta despus de que las correcciones sean terminadas. El retraso en la oportunidad del momento de la transferencia de la propiedad impuesta por los otros antes de que un compromiso firme de compra es obtenido demuestra que la propiedad no est disponible para la venta inmediata. La propiedad podra ser clasificada como mantenida y usada. Razone la respuesta. CASO PRCTICO 1.- La empresa XY tiene un edificio para el uso de sus instalaciones administrativas. Al 2 de enero del 2008 tiene registrado en libros los siguientes datos: Edificios Depreciacin Acumulada Valor actual 120.000 (52.400) ----------67.600

Al inicio del perodo la empresa ha elaborado un plan para la venta de su oficio y paralelamente ha iniciado la construccin de un nuevo local para su traslado, se han realizado avisos en diversos medios haciendo conocer a intencin de venta del edificio referido, siendo su valor razonable a la fecha de $ 70.000, estimndose gastos de venta de $ 4.000. Con estos datos realizar: a.- Realizar los clculos aritmticos de valor razonable b.- el registro contable

2.- Al final del ao, la empresa ha logrado encontrar un comprador con quin se debe concretar la venta en el transcurso de los primeros meses del ao 2009, debido a que todava no se ha cumplido la construccin de su nuevo local, donde debern mudarse. El valor razonable, deducidos los costos de ventas al 31 de diciembre del 2008 fue de $ 68.000. Realizar los registros contables. 3.- El 30 de Marzo del 2009 se realiza la venta del edificio por $ 80.000 Realizar los registros contables.

INVERSIONES INMOVILIARIAS NIC 40 La Compaa AB, dedicada a la comercializacin de inmuebles ha terminado de construir, con fecha 30 de noviembre del ao 1, un local comercial cuyo costo asciende a $ 280.000 ( terreno $ 80.000 y edificio $ 200.000) La Gerencia de la Compaa, al haber recibido una buena oferta de alquiler de dicho local, ha decidido aceptarla; as como, transferirla a inversiones inmobiliarias, medida segn la NIC 40 por su valor razonable de $ 300.000 (terreno $ 100.000, edificio $ 200.000). Al terminar el ao 2, su valor razonable ascendi a $ 340.000 (terreno $ 120.000, edificio $ 220.000). Se pide: Aplicar la NIC 40 y efectuar los asientos correspondientes.