Está en la página 1de 2

SEOR JUEZ DE INQUILINATO DE IMBABURA ROSA MARIA PEREZ CERVANTEZ, de 45 aos de edad, estado civil viuda, comerciante informal

y domiciliada en esta ciudad; ante usted comparezco con la siguiente demanda: Conforme justifico, el arrendador seor JOS PEDRO MALES GUAJN, mediante juicio verbal sumario tramitado en el Juzgado de Inquilinato de Imbabura con sede en la ciudad de Ibarra, obtuvo en mi contra la desocupacin y entrega de un departamento de su casa ubicada en la calle Vicente Maldonado y Teodoro Gmez de la Torre, por el que pagaba el canon de arrendamiento de 200 dlares mensuales, cantidad que la vena pagando desde hace cuatro aos atrs. En dicha sentencia, el juez de la causa declar con lugar la demanda multando al actor arrendador en la suma de 200 dlares y dejando a salvo mis derechos para reclamar como arrendatario, por cuenta separada, la devolucin de lo pagado en exceso del canon de arrendamiento por todo el tiempo que haba estado pagando en demasa. De acuerdo al certificado de la Oficina de Registro de Arrendamientos, que tambin adjunto, al canon fijado, por dicha oficina, era de solamente cien dlares mensuales. Lo que significa que el propietario arrendador me cobraba el ciento por ciento en exceso, es decir el doble. Por lo expuesto y con fundamento en lo sealado en el Art.. 18 de la Ley de Inquilinato, demando enjuicio verbal sumario al seor JOS PEDRO MALES GUAJN, el pago de los siguientes rubros: 1.- Al pago de mil cuatrocientos dlares que asciende el monto de lo pagado al arrendador en exceso, ms el inters legal vigente a la fecha en que se ordene la total devolucin. 2.- Al pago de las costas judiciales y los honorarios de mi defensor. La cuanta la fijo en 2500 dlares. Y el trmite es el verbal sumario. Adjunto los siguientes documentos: a) El respectivo contrato de arrendamiento; b) La sentencia dictada en mi contra por el seor Juez Primero de Inquilinato de Imbabura con sede en la ciudad de Ibarra, de fecha 24 de Mayo del 2012 c) El certificado de fijacin de canon de arrendamiento, dado por la Oficina de Registro de Arrendamientos. Documentos de los que oportunamente solicitar el desglose y devolucin dejando copias xerox certificadas en el proceso. Al demandado seor JOS PEDRO MALES GUAJN, se lo citar en su domicilio, calle Vicente Rocafuerte 3-04 de la ciudad de Ibarra, Provincia de Imbabura.

Las notificaciones que me correspondan las recibir en el casillero judicial No. 29 del abogado que me patrocina Abogado JUAN LUIS CERVANTEZ. Firmo con mi abogado patrocinador ROSA MARA PEREZ CERVANTEZ DR. JUAN LUIS CERVANTEZ Matr.10-2008-29 Nota: La doctrina jurdica dice que quien cobrare una pensin arrendataria mayor a' la fijada por la Oficina Municipal de Arrendamientos o la Jefatura de Catastros, segn el caso, ser sancionado por el juez de Inquilinato, con una multa equivalente al valor del canon da arrendamiento mensual cobrado, sin perjuicio de la devolucin al inquilino de lo cobrado en exceso, que deber liquidarse con el inters legal vigente a la fecha en que se ordene la devolucin. El precio mximo de la pensin de arrendamiento, de los locales sujetos a la Ley de Inquilinato, debe ser fijado por la Oficina Municipal de Arrendamientos. La accin para demandar la devolucin de lo cobrado en exceso y el derecho a reclamar dicha devolucin, prescribir en dos aos y se lo har ante el Juez de Inquilinato mediante trmite verbal sumario.