CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA

Reunidos
De una parte , mayor de edad, con DNI nmero, con domicilio a efectos de notificaciones en que en adelante ser denominada Arrendador. De otra parte . mayor de edad, con DNI nmero, con domicilio a efectos de notificaciones en, que en adelante ser denominado Arrendatario.

INTERVIENEN Varias partes en su propio nombre y derecho, reconocindose previa y recprocamente con la capacidad legal suficiente para la el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA a cuyo efecto.

EXPONEN I.- Que, es propietario del inmueble situado. II.- Que la parte arrendataria est interesada en el arriendo del inmueble descrito anteriormente. III.- Las partes se reconocen mutua y recprocamente la capacidad legal necesaria para contratar y obligarse, en virtud de lo cual acuerdan suscribir el presente Contrato que se regir con carcter preferente por los pactos contenidos en este Contrato, en defecto de dichos pactos por lo dispuesto para arrendamientos del tipo uso distinto del de vivienda, en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, en adelante LAU), y, supletoriamente, por las disposiciones del Cdigo Civil. IV.- Que el arrendatario declara conocer el inmueble en el estado en el que actualmente se encuentra, y estar conforme con el mismo. V.- Que previo lo expuesto, las partes formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA en base a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto del contrato. Mediante la firma del presente Contrato del arrendador cede en alquiler al arrendatario, que acepta por el mismo ttulo de arriendo, el uso del inmueble mencionado en el expositivo I. El inmueble se arrienda en el estado fsico, constructivo y de instalaciones que presenta actualmente el mismo, con carcter de cuerpo cierto, y en la situacin jurdica y urbansticoadministrativa o de licencias que presenta actualmente y que el arrendatario manifiesta conocer expresamente. En la vivienda se encuentran bienes muebles y enseres que se hallan en perfecto estado de uso y que tambin son objeto de arrendamiento, y que se especifican en Anexo I. SEGUNDA.- Destino. El inmueble no se arrienda con la finalidad de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, siendo el domicilio habitual del arrendatario el que consta en el encabezamiento del presente contrato, y siendo el motivo del arriendo: desplazamiento temporal por motivo de trabajo. De conformidad con lo anterior y lo puesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente (LA.U.), el presente contrato se regir por lo previsto en el mismo y, en su defecto, por lo dispuesto en el Ttulo III y por las normas contenidas en el Cdigo Civil. El arrendatario se obliga, en caso de hallarse el inmueble objeto del contrato integrado en un inmueble en Rgimen de Propiedad Horizontal, a cumplir en todo momento las normas estatuarias reglamentarias y los acuerdos que la Comunidad de Propietarios tenga establecidas o establezcan, las cuales declara conocer y aceptar, en orden a la utilizacin de los servicios, elementos comunes y buen rgimen de convivencia. Queda obligado el arrendatario a observar los usos de buena vecindad y polica urbana, debiendo abstenerse de causar las molestias a los vecinos, tener animales en la vivienda, aunque sean domsticos, as como poner en funcionamiento aparatos reproductores de msica o ruidos en horas que alteren el descanso de la vecindad. TERCERA.- Duracin del Contrato. Este contrato se otorga por la temporada que va desde el da 1 de octubre del ao 2011 hasta el da 30 de septiembre de 2012. El arrendatario por motivo de trabajo podr resolver el contrato avisando con 30 das de antelacin, pero en este caso la fianza no le ser devuelta.

CUARTA.- Renta y Forma de Pago.

El arrendatario de la finca descrita en el expositivo I, se concierta por el precio de cuatrocientos veinte euros mensuales, incluida la comunidad, debiendo abonarse el precio pactado por anticipado entre el da 1 y el da 5 de cada mes en efectivo en el domicilio objeto del presente contrato. El pago de la mensualidad de octubre de 2011 que asciende a cuatrocientos veinte euros se realizar en efectivo a primeros del citado mes a la entrega de las llaves. El incumplimiento de cualquier obligacin de pago del arrendatario, dentro del trmino establecido, ser causa suficiente para finalizar el arriendo e iniciar el desahucio, siendo por cuenta del arrendatario todos los gastos y costes que por esta causa se produzcan. QUINTA.- Gastos. En el precio del presente arriendo de vivienda no se comprende los gastos privativos e individualizados relativos a suministros y servicios privativos de la vivienda, como agua, luz, etc. Dichos suministros estn ya contratados por el arrendador pero sern domiciliados en el nmero de cuenta del arrendatario, quien satisfar ntegramente y a su costa, en el importe total de los referidos gastos. Sern por cuenta y cargo del arrendador los gastos de la Comunidad de Propietarios as como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles que grave la vivienda. SEXTA.- Obras y devolucin de la vivienda. Sin autorizacin expresa y por escrito del arrendador el arrendatario no podr realizar ninguna clase de obras e instalaciones que afecten a la configuracin del inmueble, a sus instalaciones bsicas, o a los elementos comunes o estructurales de dicho inmueble, o del Edificio del que forma parte el mismo. En todo caso, a la financiacin del arriendo, el arrendatario vendr obligado a entregar la vivienda al arrendador en el mismo estado de conservacin que se lo encontr a la entrega de las llaves, salvo el desgaste propio del uso de la misma. De conformidad con lo dispuesto en el artculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la parte arrendadora est obligada a ejecutar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que son necesarias para conservar la vivienda arrendada en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparacin se trate, sea imputable a la parte arrendataria. Y por lo contrario, las pequeas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda sern cargo del arrendatario.

SPTIMA.- Cesin, subarriendo.-

Queda prohibido el arrendatario llevar a cabo la cesin del contrato o subarriendo del inmueble arrendado sin contar con el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario incumpliere esta condicin, podr el arrendador resolver el contrato. OCTAVA.- Causa de resolucin expresa. El presente contrato quedar automticamente resuelto, sin necesidad de aviso previo, en la fecha indicada en la estipulacin tercera, o sea, al finalizar el plazo contractual, debiendo entregar las llaves del inmueble sin demora alguna, salvo que ambas partes decidan prorrogarlo por el tiempo que estimen conveniente. NOVENA.- Fianza. El Arrendatario entregar la cantidad de cuatrocientos euros en concepto de fianza legal al arrendador fraccionada de la siguiente forma: doscientos euros el da 15 de octubre de 2011; cien euros el 1 de noviembre de 2011 y cien euros el 1 de diciembre de 2011. La falta de pago de la fianza dar lugar a que el propietario pueda resolver el contrato. La existencia de fianza no servir de pretexto para retrasar el pago de la renta o de cualquiera de las cantidades cuyo pago ha asumido el arrendatario. Resuelto o rescindido el presente contrato, por cualquier causa, o suprimida la obligacin legal de constituir fianza, el arrendador deber devolver al arrendatario el importe de la fianza. DCIMA.- Domicilio a efectos de notificaciones. A efectos de notificaciones que hallen su causa en el presente contrato, las partes sealan como domicilios de notificaciones los reseados al principio del documento. UNDCIMA.- Fuero. Para cualquier gestin o litigio que pudiera surgir por la interpretacin o incumplimiento del presente documento, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de.

Y en prueba de conformidad, las partes dejan redactado este documento, en cuyo contenido se afirman y ratifican, firmndolo por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en la ciudad y fecha expresados en el encabezamiento.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO