Normas de Convivencia Condominio Brisas del Sur I

Los propietarios y/o residentes debern: 1. Conservar totalmente libre al trnsito las entradas y corredores del edificio. 2. No tener animales que puedan cuasar daos o molestias a los vecinos. 3. Velar para las reas comunes, parqueos y aceras de circulacin sean rigurosamente cuidadas y conservadas en estado de limpieza. 4. Evitar que se ensucien las paredes o daen alguno de los bienes y elementos de las reas comunes. Si sucediera algn dao, el costo de los arreglos correspondientes corrern por cuenta de los responsables, sean estos propietarios o inquilinos o por sus familiares o visitantes. 5. No colocar letrero mediante los cuales se ofrezcan servicios o ventas de la ndole que sean. 6. No tener ropa, alfombra, cortinas, tapetes y otros artculos en las ventanas o barandas de extensiones de edificio (Balcn y escalera de emergencia). 7. No usar amplificadores de sonidos, equipos electrnicos o instrumentos de msica que perturben e incomoden a los vecinos. 8. No permitir en su piso uso de fogones (estufa) que no sean de gas o electricidad, ni el uso de barbecue en el balcn. 9. No se permite que en las reas de acceso a los edificios se utilicen para juegos de menores, reuniones o tertulias, ni para ningn otro objeto que no sea transitar por esos lugares. 10. En armona con su vecino, adecuar el lobby (entrada) de su piso y darle el mantenimiento que sea necesario. 11. Respetar la correspondencia y los peridicos ajenos. 12. Cada propietario o inquilino deber tener una llave de acceso a las reas comunes y la puerta de entrada, para lo cual cada uno debe dejar cerrada, tanto al entrar como al salir, la puerta de acceso al edificio y las de las reas comunes. 13. Utilizar las reglas de cortesa generalmente usadas en nuestro pas. reas de Estacionamiento: 1. Los propietarios deben colocar sus vehculos dentro de las rea sealadas para estacionamiento correspondiente a su unidad funcional, de modo que no obstaculicen nunca el libre paso y no ocupen con su vehculo mas del espacio necesario y reservado para ste, ni los espacios reservados para otros apartamentos. 2. Debe evitarse rigurosamente tirar agua de desperdicios, con detergentes u otras materias nocivas sobre el estacionamiento, y csped.

Animales Domsticos: 1. Los animales domsticos solo son tolerados dentro de los propios apartamentos. Se prohbe que los mismos permanezcan en las reas de usos comunes y/o compartidos. 2. Los condminos que deseen sacar los animales domsticos de su apartamento, debern mantenerlos sujetos con correas adecuadas y evitar por todos los medios que en el trayecto haga sus necesidades dentro de los predios del Condominio, en cuyo caso deber recogerlos y depositarlos en la basura. El Uso de disfrute de cada vivienda estar sometido a las siguientes reglas: 1. Ningn titular podr establecer en el edificio ninguna forma de explotacin que no sea la de vivienda, a menos que expresamente se le autorice a otro uso por todos los propietarios. 2. No se producir ruidos o molestias, ni se causarn daos, ni se ejecutaran actos que perturben la tranquilidad de los dems propietarios o de sus vecinos. 3. No se utilizar la vivienda para actos o fines contrarios a la moral y las buenas costumbres. 4. No podrn ocuparse en cualquier forma y para cualquier objeto, aunque fuere temporalmente, los lugares y corredores de uso y propiedad comn. 5. No podrn usarse en los balcones y ventanales pequeas macetas de plantas ornamentales o flores, que la humedad perjudique a los vecinos, y cause defectos en la pintura de las paredes del edificio. En caso de que cualquiera de dichos objetos causare algn dao en perjuicio de terceros, la responsabilidad recaer exclusivamente sobre el propietario del objeto causante del dao. 6. Cuando los trabajos a realizarse en los apartamentos produzca ruidos que pueda afectar la tranquilidad de los vecinos, los mismo solo podrn realizarse en los horarios siguientes: Lunes a Viernes Sbados Domingo y das feriados 8:00 am-12:00m y 2:00pm-5:00pm 9:30 am 12:00m y 2:00pm-5:00pm No se permite trabajos

Uso del Techo 1. En razn de que el techo es una rea comn, podra utilizarse para cualquier actividades recreativas exclusivamente de los propietarios y/o inquilinos del Condominio

2. El mismo debe ser solicitado a la persona encargada con no menos de una semana de antelacin a la celebracin de la actividad. 3. La persona que le sea prestado ser responsable de dejarlo en el mismo estado que le fue entregado. Por consiguiente, ser encargado de la limpieza y orden del mismo. Si sucediera algn dao, el costo de los arreglos correspondientes corrern por cuenta del responsable, sean estos propietarios o inquilinos o por sus familiares o visitantes. 4. El horario para uso del Techo ser: Domingo a Jueves Viernes y Sbado Hasta las 12:00 pm Hasta las 1:00 am.

5. El uso de amplificadores de sonidos, equipos electrnicos o instrumentos de msica deben mantenerse a un nivel que no perturben e incomoden a los vecinos. De conformidad con lo establecido en los Requisitos Generales para la Proteccin contra Ruidos de la Secretara de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales se permitir el sonido no ms de 45 decibeles (32w). Juego de los Nios dentro del Condominio 1. Los nios podrn jugar en las reas correspondiente a las reas verdes y estacionamientos del edificio, siempre y cuando estn vigilados por un adulto responsable, por consiguiente si sucediera algn dao ocasionado por un nio, el costo de los arreglos correspondientes corrern por cuenta del adulto responsable, sean estos propietarios o inquilinos o por sus familiares o visitantes. 2. El horario en que est permitido que los nios jueguen es: Lunes a Viernes Sbado, Domingo y das feriados A partir de las 4:00 pm a 7:30 pm De 10:00am a 12:30 pm De 4:00 pm a 8:00 pm

3. Cuando los nios estn de vacaciones de los colegios el horario aplicar ser el correspondiente a los Sbados, Domingo y das feriados. Motores de servicios de Colmados (Deliverys) 1. Los servicios de deliverys solamente podrn ser utilizados dentro del siguiente horario: Lunes a Viernes Sbados, Domingo y 8:00 am a 9:00pm das 9:30 am a 8:00 pm
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feriados

Horario para el encendido de la bomba de la Cisterna y Normas para los Tinacos 1. En razn de que las bombas de las cisternas no estn fabricadas para uso continuo, y para garantizar el cuidado de las misma, se establece el siguiente horario para su encendido, para lo cual la Junta Directiva seleccionara una o dos personas que sern responsables del cumplimiento del siguiente horario: Lunes a Viernes Sbados, feriados Domingo y 6:00 am a 8:30 a.m y 7:30 p.m. 9:00 p.m. das 9:30 am a 10:30 a.m y 8:30 p.m. a 9:30 p.m.

2. Por lo tanto se autoriza a cada apartamento a instalar un Tinaco no

mayor de 500 galones como reserva de agua, los cuales deben estar debidamente instalados, sin escapes de agua ni por su tuberas de acceso ni por su flota y debe estar colocado sobre una base superior al techo construido preferiblemente en muro de cemento y arena. 3. Se prohbe colocar cualquier material slido sobre el techo como desperdicios que puedan daar su estructura o arrabalizar su entorno. Nota: Como lo estipula la Ley 5038 en su artculo 10 y 12 estas Normas al ser aprobadas por el Consorcio de Propietarios se convierten en parte de la ley.