5.

4 Rentas equivalentes

Si bien es cierto que al comenzar este capítulo se dijo que cuando las rentas son vencidas se asocian con su
capital o valor presente al comenzar el plazo, y que cuando son anticipadas se relacionarían, es decir se
hallaría su monto o valor acumulado al final del plazo, hay situaciones en las cuales los pagos anticipados se
asocian con el capital y los vencidos con su monto. El caso más notorio se da cuando, por ejemplo, un
conjunto de pagos periódicos se reemplaza por otro que es equivalente; esto es, que tiene los mismos efectos
pero con diferente frecuencia, dando lugar a lo que se conoce como rentas equivalentes, que vamos a definir.

Si un conjunto de rentas es sustituido por otro que con diferente frecuencia de pagos produce el mismo
monto; o si a los dos corresponde el mismo valor presente, entonces se habla de rentas equivalentes.

Rentas anticipadas

Como ya se estudio el valor futuro de M de las anualidades con pagos anticipados esta determinado por

i np
i
M =R(1+ )
p
(1+ ) −1
p

p
i
[ ]
Y para encontrar su valor presente C al inicio del plazo, basta con trasladar este monto hasta esa fecha con la
formula del interés compuesto, es decir,

np
i
M =C 1+ ( ) p
de donde C=M =C ¿

−np
i a
C=M 1+ ( ) p
ya que
b n
−n
=a( b )

Por lo tanto, al reemplazar M en esta ecuación, resulta:

i np
C=R 1+ ( ) i
p
np

[ ](
(1+ ) −1
p
i
p
1+
i
p
−np

)
−np
i
Si se multiplica el factor
( ) 1+
p
por los dos términos del numerador entre los corchetes, y puesto que

a n a−n=a0=1 y 1 ( a ) =a , se obtendrá como resultado la formula del teorema siguiente.

Teorema 5.3

El valor presente C de una anualidad anticipada simple y cierta esta dado por:
 i
C=R(1+ ) ¿
p
Donde:

R es la renta
i es la tasa de interés anual capitalizable en p periodos por año
n es el plazo en año
np es el numero total de renta e
i
es la tasa de interés por periodo
p

Ejemplo:

Renta semestral equivalente a una renta mensual

¿Que renta semestral anticipada sustituye a los pagos mensuales anticipados de $500 con intereses del 15%
anual compuesto por meses.

i 0.15
La tasa de interés por periodo mensual es` = =0.0125 y la renta semestral anticipada que
p 12
corresponde a los 6 pagos mensuales de $500 es:

C=500(1+0.0125) ¿

C=500 ( 1.0125 )( 5.74600992 ) o C=$ 2,908.92

Rentas vencidas

Para el monto de una anualidad vencida, el valor presente C de los np pagos vencidos dado por C=R ¿ se
traslada hasta el final del plazo con la formula del interés compuesto M =C ¿ por lo tanto, el monto es:

M =R ¿
El último factor ¿, se multiplica por los dos términos que están en el numerador y puesto que a n a−n=1, se
obtiene la formula del siguiente teorema.
Teorema 5.4

El valor futuro M de una anualidad vencida u ordinaria, simple y cierta esta dado por:

M =R ¿
Donde, como antes, R es la renta, i es la tasa de interés anual capitalizable en p periodos por años y np es el
número de rentas

Anualidad general

El siguiente y el ultimo ejercicio de esta sección, como en las otras del capitulo, se refiere a las anualidades
generales, las cuales se caracterizan, se dijo, porque no coincide el intervalo de pago con la frecuencia de
capitalización de interés. Lo primero es hacerlos coincidir utilizando tasas equivalentes, tomando en cuenta
que en las formulas debe utilizarse la que se capitaliza con mayor frecuencia, es decir, la menor de las dos
equivalentes.

Ejemplo

Cambio de rentas bimestrales por quincenales en el pago de un terreno

El señor Anaya compra para su casa con anticipo, una hipoteca de 30 abonos bimestrales anticipados de
$6,250 cada uno y una tasa de interés del 13.2% capitalizable por bimestres. Poco antes de hacer el séptimo,
decide amortizar el resto con pagos quincenales equivalentes ¿De cuanto es de cada uno?

La tasa i nominal quincenal equivalente al 13.2% compuesto por bimestres es:

¿
¿
i 24
de donde 1+ = √ 1.139476505
24
i
1+ =1.005455199
24
i=( 1.005455199−1 ) 24
i=0.130924776
Por lo tanto, la renta quincenal R, equivalente a los $6,250 bimestrales, ya que en un bimestre hay 4
quincenas, esta dada por:

6,250=R (1.005455199)¿
6,250=R (1.005455199 ) ( 3.946037569 )
6,250=R (3.967563989 )
6,250
De donde R=
3.967563989
R=$ 1,575.27