INFORME PERICIAL DE PARTE

CARPETA FISCAL N 232 2015.

1.0. REALIZADO POR:
DIANA ELIZABETH QUINTO GASTIABURU
INGENIERO CIVIL
CIP N 82333
2.0. GENERALIDADES.
2.1. MOTIVO POR EL CUAL SE REALIZA.
A SOLICITUD DEL SEOR WEDER MARTIN SCHACMANN ZEGARRA.
DNI. N 29295720
RECAIDA EN LA CARPETA FISCAL N 232 2015.
SEGUNDO FISCAL PROVINCIAL PENAL DE MELGAR AYAVIRI.
3.0. OBJETO DE LA PERICIA.
1. VALORIZACION DE DAOS MATERIALES.
2. VALORIZACION POR DAO EMERGENTE, QUE LOS IMPUTADOS LO HAN INCLUIDO EN
EL TITULO GRATUITO EXPEDIDO POR EL ORGANISMO DE LA PROPIEDAD INFORMAL
(COFOPRI) OFICINA ZONAL PUNO, ENTIDAD QUE ILEGALMENTE CONSIGNO EL LOTE
N 06, DE LA MANZANA A, DEL CENTRO POBLADO DE SANTA ROSA, DE LA
PROVINCIA DE MELGAR.
4.0. IDENTIFICACION DEL PREDIO.
EL FUNDO URBANO INMUEBLE URBANO, UBICADO EN LA CALLE AYACUCHO N 129,
DEL DISTRITO DE SANTA ROSA, DE LA PROVINCIA DE MELGAR, DE PROPIEDAD DEL
SEOR WEDER MARTIN SCHACMANN ZEGARRA.
5.0. ANTECEDENTES.
5.1. EL INMUEBLE MENCIONADO SE TRATA DE UN FUNDO URBANO - PREDIO URBANO,
CON UN REA TOTAL DE 3,262.50 METROS CUADRADOS, CONFORME AS SE DETALLA
EN LA ESCRITURA PBLICA DE FECHA 10 DE AGOSTO DEL 2001, QUIENES A SU VEZ
LO ADQUIERON DE SUS VENDEDORES PABLO CCAHUANA QUISPE E IGNACIA
HUAYNILLO ZARATE DE CCAHUANA MEDIANTE ESCRITURA PBLICA DE FECHA 5 DE
ABRIL DE 1954, SIENDO QUE EN TOTAL SE EJERCE POSESIN EXCLUSIVA DE 62
AOS, EN FORMA PBLICA Y CON JUSTO TTULO.
5.2. LOS LINDEROS DEL FUNDO URBANO INMUEBLE EST PERFECTAMENTE
DELIMITADO EN SU INTEGRIDAD SE HALLA CERCADO CON PAREDES,
MANUFACTURADOS, CONSTRUIDOS CON LA TECNOLOGA DE MANPOSTERIA DE
PIEDRA Y BARRO, EN EL QUE RESALTAN FUNDAMENTALMENTE EL SISTEMA
CONSTRUCTIVO DE MANPOSTERIA, CUYAS ALTURAS DE CERCO MURO ESTN
ENTRE 1.70 METROS DE ALTURA Y LOS 2.0 METROS DE ALTURA.
6.0. METODOLOGIA EMPLEADA.

LA METODOLOGA EMPLEADA EN LA ACCIN PERICIAL ES EL ESTUDIO DE LOS

DOCUMENTOS DE AUTOS REFERENTES AL FUNDO URBANO PREDIO, LA VISITA AL
PREDIO MATERIA DE PERITAJE, CON LA FINALIDAD DE OBTENER LA INFORMACIN
TCNICA CIENTFICA, Y; LOS ANLISIS Y CRUCE DE LA INFORMACIN OBTENIDA.
6.1. ESTUDIO DE LA DOCUMENTACION.
SE HA TOMADO CONOCIMIENTO DE LOS DOCUMENTOS DE AUTOS, COMO SON:
1. ESCRITURA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 05 DE ABRIL DE 1954.
2. TESTIMONIO DE ESCRITURA DE COMPRA VENTA, DE FECHA 10 DE AGOSTO DE
2,001.
3. ESCRITURA IMPERFECTA, DE FECHA 25 DE ENERO 1974.
4. DOCUMENTO SOLICITUD DE INSCRIPCIN, DE FECHA 25 DE SETIEMBRE DE 1992,
Y; DECLARACIN JURADA DE 09 DE OCTUBRE DE 1992, DON VCTOR MACCAPA
ARONI, SUNARP JULIACA.
5. ACTA DE EMBARGO DE FECHA DE 27 DE JUNIO DEL 2002, SUNERP JULIACA.
6. DOCUMENTO FICHA REGISTRAL, SUNARP - JULIACA
PROPIEDAD FONDO
NACIONAL DE FOMENTO GANADERO, LEGAJO N 007, DE FECHA 09 DE
OCTUBRE DE 1992, FICHA REGISTRAL N 0000000626, Y; PARTIDA REGISTRAL N
11005047.
7. ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL DE FECHA 13 DE NOVIEMBRE DE 2010,
APERTURA PRIMERA PUERTA.
8. ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL, DE FECHA 29 DE DICIEMBRE DE 2011.
9. ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL, DE FECHA 05 DE ENERO DE 2012.
10. ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL, DE FECHA 22 DE DICIEMBRE DE 2012,
RBOLES MUTILADOS.
11. ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL, DE FECHA 21 DE ENERO
APERTURA SEGUNDA PUERTA SEGUNDA.

DEL 2016,

6.2. INSPECCION TECNICA ACULAR.

SE PROCEDI CON LA VISITA AL PREDIO, VERIFICNDOSE, EN SITU, TODOS LOS
DATOS DE TIPO TCNICO, QUE SE REQUIERE PARA CUMPLIR PTIMAMENTE CON LA
SOLICITUD DEL EJERCICIO TECNICISMO PERICIAL, LOS SEORES AGRAVIADOS
CON LA EXPEDICIN DEL TTULO GRATUITO POR COFOPRI, ZONAL PUNO, DIERON LAS
FACILIDADES PARA LAS VERIFICACIONES TCNICAS DEL CASO.

6.3. FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA PERICIA

JUNIO

DE

2016.

7.0. INSPECCION TECNICA OCULAR:

SE HA PROCEDIDO CON VISITAR EL FUNDO URBANO PREDIO, MATERIA DE PERITAJE,

HABINDOSE REALIZADO LAS VERIFICACIONES DE DAOS DEL CASO, CON LA FINALIDAD
DE CUMPLIR EL OBJETIVO PERICIAL SOLICITADO POR EL PROPIETARIO SR. WEDER MARTIN
SCHACMANN ZEGARRA.

8.0. VALORIZACION DE DAOS.

CD.

CONCEPTO

02
03

NUMERO
UNIDADES

PRECIO
UNITARIO

TOTAL

1.

ANNEAUX DE RBOLES NATIVOS,

EXTICOS,
FRUTALES, MUTILADOS.

8
13
10
8
2

u.
u.
u.
u.
u.

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

100.00
100.00
100.00
100.00
100.00

S/.
S/.
S/.
S/.
S/.

800.00
1,300.00
1,000.00
800.00
200.00

1.
1.

TRANSPORTE FLETE.
MANO DE OBRA.

2 v.
5 h.

S/.
S/.

3,000.00
1,000.00

S/.
S/.

6,000.00
5,000.00

1.

PANNEAUX DE FLORES ,
VARIEDAD DE ROSAS, SAN JOS,
MARGARITAS, COPAS DE ORO,
MUTILADOS.

u.
u.
u.
u.

S/.
S/.
S/.
S/.

50.00
20.00
20.00
20.00

S/.
S/.
S/.
S/.

11,800.00
4,720.00
4,720.00
4,720.00

1.
1.

TRANSPORTE FLETE.
MANO DE OBRA.

2 v.
5 h.

S/.
S/.

3,000.00
1,000.00

S/.
S/.

6,000.00
1,000.00

1.

LADO ESTE Y LADO OESTE

USURPACION: DEMOLICIN DEL
MURO EXCAVACIN CIMIENTOS,
SOBRECIMIENTOS,
CONSTRUCCIN DE LOS MUROS,
EQUIPOS Y HERRAMIENTAS.

32.3 m.l.
32.3 m.l.
32.3 m.l.
32.3 m.l.

S/.
S/.
S/.
S/.

1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00

S/.
S/.
S/.
S/.

1,500.00
1,500.00
1,500.00
1,500.00

1.

MURO DE CUATRO FILAS DE

ADOBE Y BASE DE PIEDRA,
USURPACION:
DEMOLICION,
TRANSPORTE
DE MATERIAL
PETREO, LIMPIEZA, EQUIPO Y
HERRAMIENTAS.

30
30
30

S/.
S/.
S/.

1,200.00
1,200.00
1,200.00

S/.
S/.
S/.

1,200.00
1,200.00
1,200.00

VALORIZACION TOTAL DE
DAOS.

236
236
23
23

m.l.
m.l.
m.l.

S/.

57,660.00

CD.

CONCEPTO
1.

2.

POR EL FACTOR DE LA ECONOMA

DE MARCADO, Y; EL FACTOR DE
OFERTA Y DEMANDA, EN EL REA
DE SUPERPOSICIN, HECHO EN
GABINERTE
POR
COFOPRI,
ZONAL PUNO, DE FECHA 25 DE
ENERO DE 2010.
TIPO DE CAMBIO DE DLAR:
S/. 3,34.

NUMERO
UNIDADES

PRECIO
UNITARIO

1,200 m2

$. 100.00 /m2

VALORIZACION TOTAL
DEL AREA DE
SUPERPOSICION.
9.0

TOTAL
S/.

S/.

400,800.00

400,800.00

ANEXOS.
9.1. PANNEAUX ESQUEMATICO, DE RBOLES NATIVOS, EXTICOS, FRUTALES Y MUTILADOS.
9.2. PANNEAUX FOTOGRAFICO, DE AREAS DAADAS POR LOS USURPADORES, EN CUATRO
IMGENES.

10.0 CONCLUSIN.
1. EN CONSECUENCIA MI ENTIDAD PROFESIONAL, ESTABLECE EN LA FORMA SEALADA
LA VALORIZACION DE DAOS.
2. EN CONSECUENCIA LA VALORIZACIN
ESTABLECIDA EN LA FORMA SEALADA.

DEL AREA DE SUPERPOSICION, QUEDA

PUNO, 10 DE JUNIO DEL 2016.

IMAGEN

1.

1. ESTA FOTOGRAFA N 1, PERTENECE AL PATIO N 4 DEL FUNDO URBANO, EL ACTA DE

CONSTATACIN POLICIAL DE FECHA URBANO, EL ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL, DE
FECHA 13 DE NOVIEMBRE 2010, OCHO (08) PERSONAS ENTRE MAYORES Y MENORES,
APERTURA UNA PUERTA DE INGRESO, DESDE LA PROPIEDAD DEL FONDO NACIONAL DE
FOMENTO GANADERO, DE FICHA REGISTRAL 0000000626 Y PARTIDA REGISTRAL 11005047,
IDENTIFICANDO A LUZMILA ACHATA MONTESINOS (25), A MARCIAL MAYHUA QUISPE, A
WILBER MOROCCO ACROTA.

IMAGEN

2.

1. ESTA FOTOGRAFIA N 2, PERTENECE AL PATIO N 4, DEL FONDO URBANO , EN PRIMER

PLANO EXHIBE , MUESTRA, EL DAO MATERIAL CONTENIDO POR OCHO (8) PERDONAS ,
ENTRE MAYORES Y MENORES , SEGN ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL , DE FECHA DE 13
DE NOVIEMBRE DE 2010, IDENTIFICADOS COMO LUZMILA ACHATA MONTESINOS , MARCIAL
MAYHUA QUISPE, WILBER MORROCCO ACROTA , LUIS ACHATA HUARACCA,Y; OTROS.
2. SEGN ACTA DE CONSTATACIN POLICIAL N 071, DE FECHA 29 DE DICIEMBRE 2011, SE
IDENTIFICA A LUZMILA ACHATA MONTESINOS (25) , QUIEN MANIFIESTA , TENER
AUTORIZACIN DE LA FISCALA PROVINCIAL DE AYAVIRI, PARA QUE CONSTRUYAN UN
CANCHN, DE 24 METROS DE LARGO POR 11METROS APROXIMADAMENTE , UN CERCO DE
55 CENTMETROS DE ALTURA , CONSTRUIDO DE PIEDRA Y SOBRE ELLAS CUATRO FILAS DE
ADOBE , POR CINCO PERSONAS HOMBRES Y DOS MUJERES , EN EL MOMENTO DE LA
CONSTATACIN SEGUAN CONSTRUYENDO DICHO MURO LA CONSTRUCCIN INICIARON EL
DA MARTES 27 DE DICIEMBRE DE 2011.

IMAGEN

3.

1. ESTA FOTOGRAFA N 3, PERTENECE AL PATIO N 4, DEL FUNDO URBANO, EL ACTA DE

CONSTATACIN POLICIAL N 02, DE FECHA 21 DE ENERO 2016 CERTIFICA, QUE TRES (3)
PERSONAS DE SEXO MASCULINO Y UNA MUJER APERTURARON UNA ENTRADA HACIA EL
FUNDO URBANO, DESDE LA PROPIEDAD DEL FONDO NACIONAL DE FOMENTO GANADERO,
CON FICHA REGISTRAL 0000000626 Y PARTIDA REGISTRAL 11005047, SUNARP JULIACA.
2. DESPUS DE LA CONSTATACIN POLICIAL COLOCARON LA PUERTA DE CALAMINA.
3. ESTE HECHO DE VIOLENCIA, FUE HECHO UN DA ANTES DE LA CONSTATACIN FISCAL,
SEALADA PARA EL DA VIERNES, 22 DE ENERO DE 2016.
4. EN EL DESPACHO DEL SEOR FISCAL LUIS ALEXANDER VENTURA HUALPA, A HORAS 08:30
AM SE SUSPENDE LA CONSTATACIN FISCAL PROGRAMADA.

IMAGEN

1. ESTA FOTOGRAFIA N 4, PERTENECE AL PATIO N 4, DEL FONDO URBANO, EL ACTA DE

CONSTATACIN POLICIAL N 02, DE FECHA 21 DE ENERO DE 2016, C CERTIFICADO QUE
TRES (3) PERSONAS DE SEXO MASCULINO Y UNA MUJER, HAN DESATADO EL CERCO DE
PIEDRA, QUE DEFINE LA ESTRUCTURA PERIMETRAL DEL FUNDO, LOS MISMOS QUE SE
NEGARON EN DAR SUS GENERALES DE LEY.
2. ESTE HECHO DE VIOLENCIA, FUE HECHO UN DA ANTES DE LA CONSTATACIN FISCAL,
SEALADA PARA EL DA VIERNES , 22 DE ENERO DE 2016
3. EN EL DESPACHO DEL SEOR FISCAL LUIS ALEXANDER VENTURA HUALPA, A HORAS 08:30
AM SE SUSPENDE LA CONSTATACIN FISCAL PROGRAMADA.