IMPUESTO UNICO

SOBRE
INMUEBLES
MADELINE MARJORIE CASTILLO PALENCIA

GUATEMALA

QUE ES EL IUSI

El Impuesto nico Sobre Inmuebles -tambin denominado IUSIes un tributo que recauda el Estado de Guatemala y que recae
sobre los bienes rsticos o rurales y urbanos, integrando los
mismos el terreno, las estructuras, construcciones, instalaciones
adheridas al inmueble y sus mejoras, as como los cultivos
permanentes de cada uno de los contribuyentes guatemaltecos.

DETERMINACIN DEL IMPUESTO ANUAL SOBRE

INMUEBLES

Para determinar el impuesto se establecen escalas y tasas

fundamento legal art 11 del Dto.15-98.

Con un valor inscrito de:

A. Hasta Q2000.00

Impuesto: exento

B. De Q2000.01 a Q20,000.00

Impuesto: 2 por millar

C. De Q20, 000.01 a Q70, 000.00

Impuesto: 6 por millar

D. De Q70, 000.01 en adelate,

Impuesto: 9 por millar

DESTINO DEL IMPUESTO

ART 2 DTO. 15-98

- El producto recaudado por la administracin tributaria de los contribuyentes

afectos al dos -2- por millar, se trasladar a las municipalidades respectivas en su
totalidad, ingresndolos como fondos propios.

- El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Pblicas de los

contribuyentes afectos al seis -6- o nueve -9- por millar, se distribuir veinticinco
por ciento (25 por ciento) para el Estado y el setenta y cinco por ciento -75 por
ciento-, para las municipalidades, en cuya jurisdiccin territorial est ubicado
cada inmueble, como fondos privativos. Los recursos provenientes de la aplicacin
del impuesto a que se refiere la presente ley, nicamente podrn destinarse por
las municipalidades como mnimo un setenta por ciento (70 por ciento) para
inversiones en servicios bsicos y obras de infraestructura de inters y uso
colectivo y hasta un mximo del treinta por ciento -30 por ciento- para gastos
administrativos de funcionamiento.

CATASTRO

En Guatemala el responsable del Catastro Nacional es el Registro

de Informacin Catastral creado recientemente (2005),
actualmente slo ha hecho levantamiento catastral en el
departamento de Petn, solamente algunas municipalidades de
ese departamento tienen a su disposicin la base de datos y los
resultados del mismo, y lo utilizan para la recaudacin del IUSI.
Todos los municipios cuentan con oficinas de catastro municipal,
las condiciones generales de la mayora de estos catastros son
limitadas y carentes de tecnologa, recursos humanos
capacitados, equipamiento y presupuesto. Cuando se les traslada
el IUSI reciben las matriculas fiscales y un registro electrnico de
las
mismas.

FISCALIZACION

Gobierno central-Ministerio de Finanzas Pblicas por medio de

Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles (DICABI)
lleva control y registro sobre los cobros municipales y se encarga
de asesorar y orientar a las municipalidades en el proceso de
descentralizacin. Por medio de la Superintendencia de
Administracin Tributaria (SAT) se cobra el impuesto
correspondiente a los municipios que no lo hace descentralizada
mente. La Contralora General de cuentas es la encargada de
fiscalizar
el
uso
de
dicho
impuesto.

COMO SE PAGA

El impuesto es anual, sin embargo de acuerdo a lo preceptuado

en el Decreto No. 15-98, artculo 21 de la Ley del IUSI, Se puede
calcular y pagar trimestralmente. Para cada trimestre se
establece el periodo de pago respectivo, de la siguiente manera.

El Primer trimestre se paga en Abril.

El Segundo trimestre se paga en Julio.

El Tercer trimestre se paga en Octubre.

El Cuarto trimestre se paga en Enero del ao siguiente