AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU

Tema:

LESIN
PROFESOR

HCTOR VICENTE YAYA

ASIGNATURA

DERECHO DE CONTRATOS

CICLO

VIII

ESTUDIANTE

EUNICE LOYDA CHOTA TAPULLIMA

TURNO

NOCHE

Pucallpa Per
2016
1

DEDICATORIA
El presente trabajo est dedicado a
todos mis compaeros por tratarse de
un tema importante y muy necesario
conocer,

para

ampliar

nuestros

conocimientos y as mismo informarnos

mejor para su correcta aplicacin.

INTRODUCCIN
A continuacin una pequea introduccin sobre la lesin.
La lesin es el dao econmico que experimenta una persona en contratos
bilaterales (sinalagmticos) perfectos de carcter oneroso y conmutativo por
haber desproporcin entre la prestacin y la contraprestacin de la otra parte,
siempre y cuando se haya aprovechado de la ignorancia, ligereza,
inexperiencia o estado de necesidad de la parte perjudicada.
La lesin, en Derecho civil, es una institucin jurdica segn la cual, las
prestaciones podrn modificarse o extinguirse de acuerdo a dos factores, uno
psicolgico y otro objetivo. En cuanto al psicolgico se considera como un vicio
del consentimiento, el cual evita la contratacin en circunstancias similares
porque una de las partes se coloca en los supuestos de suma ignorancia,
notoria inexperiencia o extrema necesidad. El elemento objetivo, es el monto
de las prestaciones, su excesiva onerosidad, la notable diferencia entre lo que
se da y lo que se recibe.
La lesin nicamente puede darse en los contratos conmutativos y onerosos.
Esta figura jurdica no existe en el Derecho mercantil.

LESIN
1. EVOLUCIN HISTRICA
El acto o negocio jurdico lesivo, denominado tambin negocio usurario, por
el que una de las partes sufre un perjuicio en razn de la desproporcin
entre las prestaciones al momento de su celebracin, fue desconocido en
el Derecho romano clsico debido al culto a la voluntad y al formalismo
ritual.
La lesin enorme fue admitida como remedio pretoriano, hasta que en el
siglo III d.C. las constituciones de los emperadores Dioclesiano y
Maximiliano establecieron que si una persona venda un bien en menos de
la mitad de su valor estaba autorizada para solicitar la rescisin del contrato.
La laesio enormis se concedi por motivos de humanidad, y fue
considerada como un supuesto de rescisin conjuntamente con la restitutio
in integrum y el interdictum fraudatorium. Cay en desuso con la invasin de
los brbaros. Fue rescatada por Justiniano; El Codex de Justiniano, lex
secunda, ttulo 44, libro 4, concedi accin slo al vendedor para rescindir la
venta si hubiese sufrido lesin en ms de la mitad del justo precio, que
vala la cosa vendida; en la ley octava, ttulo XLIV, Libro IV, seala: Ni la
buena fe permite, ni razn alguna concede, que se rescinda un contrato
concluido por el consentimiento; salvo que se haya dado menos de la mitad
del justo precio al tiempo de la venta, y deba reservarse al comprador la
eleccin ya otorgada (Neque bonam fidem pati, neque ullam rationem
concedere, rescindi consenso finitud contractum; nisi minus dimidia justi
pretil, quod fuerat tempore venditionis,

datum est, electione jam emtori

praestita servanda).
El Derecho cannico le dio impulso bajo la inspiracin aristotlica del justo
precio y en el principio expresado por Santo Toms de Aquino que sostuvo
que en los contratos de cambio debe prevalecer la reciprocidad
proporcional. Restringida en los siglos XV y XVI, vuelve a surgir en el
renacimiento pero limitada a la compraventa no aleatoria de inmuebles.
En el antiguo Derecho espaol, el Fuero Juzgo no dio lugar a accin alguna
por lesin enorme o enormsima. Si alguno ome, dice, vende algunas
cosas o tierras o vinnas, o siervos, o siervas, o animales, u otras cosas, no
4

debe desfacer la vendicin porque dis que lo vendi por poco (L.7, tt. 4,
liv. 5 del F.J.).
El Fuero Real exige que la lesin sea en ms de los dos tantos y da accin
solo al vendedor (L. 5, tt. 10, lib. 3). La da al vendedor y comprador,
cuando hubiese lesin en ms de la mitad del justo precio (L.
56, tt. 3, Part. 5).
El Ordenamiento Real (Ley 4, tt. 7, lib. 5), la concede al comprador y
vendedor, cuando hay lesin en ms de la mitad del justo precio; y fue la
primera que generaliz la doctrina, extendiendo el remedio de la lesin al
arrendamiento, a la permuta, a la dacin en pago, etc.; fue la primera que
puso trmino a la accin, dndole cuatro aos para su ejercicio.
La Novsima Recopilacin (Ley 2, tt. 1, lib. 10) concedi el remedio de la
lesin al comprador y vendedor cuando ella importase ms de la mitad del
justo precio, pero no generaliz su disposicin.
En la gestacin del Cdigo civil francs de 1804 fue motivo de encendidos
debates entre los que defendan la firmeza del contrato y los defensores de
la equivalencia de las prestaciones en los contratos onerosos. Inicialmente
la defendieron Domat, limitndola a la venta de inmuebles, y Pothier,
admitindola en todos los contratos y en beneficio de cualquiera de los
contratantes; posteriormente fue sustentada por Portalis y Tronchet, con la
oposicin de Berlier y Thomasius. Napolen durante los debates que
precedieron a la promulgacin del Code puso fin a la discusin
pronuncindose por la lesin en la compraventa, nicamente a favor del
vendedor, y en la particin de inmuebles. Napolen expres: poco importa
cmo un individuo dispone de unos diamantes o cuadros; pero la manera
como lo hace respecto de su propiedad territorial no puede ser indiferente a
la sociedad y a esta le pertenece marcar lmites al derecho de disponer de
ella.
El Code Napoleon otorga la accin de rescisin al vendedor que haya sido
perjudicado en siete duodcimas partes

del precio de la cosa (art.1674).

Es as como desde el Derecho romano pasando por el Cdigo de Napolen

y todas las legislaciones que en l se inspiraron, se atendi exclusivamente
a la desproporcin en las prestaciones (lesin objetiva, enorme

enormsima). Fue el BGB alemn del 1900 el que vino a incorporar un

elemento subjetivo al establecer que hay lesin cuando existe una
5

manifiesta desproporcin en las prestaciones debida a la explotacin de la

necesidad, ligereza o inexperiencia

de la parte lesionada (lesin

subjetiva) (art. 138).

En el s. XIX, durante el imperio del liberalismo, hubo una actitud hostil a la
lesin; el Cdigo de Portugal de 1867 lo suprimi totalmente, lo mismo
sucedi con el Cdigo civil argentino, los cdigos de Panam, Honduras,
Costa Rica, Guatemala, el del Brasil de 1917; prevalece la idea de que cada
uno es libre de hacer lo que desee, el principio del laisser faire, laisser
passer que predomin en el campo econmico se traduce en la esfera
contractual en la consagracin de la ms absoluta autonoma de la
voluntad, aceptando que cada uno elija sin cortapisas las condiciones que
considere ms convenientes a sus propios intereses.
En el s. XX, por la influencia de las doctrinas sociales favorables a la
intervencin del juez y de la ley en los contratos para evitar la explotacin
de

los

dbiles

pero abandonando

necesitados,
la

frmula

se

romana

elemento objetivo de la desproporcin

vuelve
que

admitir

atenda

la

lesin,

solamente

de las prestaciones,

al
sino

incorporando dos elementos subjetivos: el estado de inferioridad de la parte

lesionada y el aprovechamiento de ese estado por la parte lesionante.
En los pases del common law no existe la figura de la lesin. Barandiarn8
dice que queda insumida en el caso genrico

de la undue influence que,

como vicio del consentimiento debe ser probado por quien lo invoca,
existiendo casos en que el vicio se presume, quedando la prueba a cargo
del demandado. Agrega Barandiarn citando a Morixe que ello ocurre
en razn de una circunstancia subjetiva, cuando la presin moral es
evidente, como en el caso del tutor y pupilo; y tambin en razn de una
circunstancia objetiva, cuando la lesin es de tal magnitud, que importa por
si sola la existencia de un negocio deshonesto, contrario a la conciencia
(unconscionable bargain).
2. CONCEPTOS SOBRE LA LESIN
La lesin, en Derecho civil, es una institucin jurdica segn la cual, las
prestaciones podrn modificarse o extinguirse de acuerdo a dos factores,
uno psicolgico y otro objetivo. En cuanto al psicolgico se considera como

un vicio del consentimiento, el cual evita la contratacin en circunstancias

similares porque una de las partes se coloca en los supuestos de suma
ignorancia, notoria inexperiencia o extrema necesidad. El elemento objetivo,
es el monto de las prestaciones, su excesiva onerosidad, la notable
diferencia entre lo que se da y lo que se recibe.
La lesin nicamente puede darse en los contratos conmutativos y
onerosos. Esta figura jurdica no existe en el Derecho mercantil.
Nuestro Cdigo civil adopta la concepcin Objetiva-Subjetiva al momento de
regular la Lesin a travs de los contratos, pues para su configuracin
deben concurrir tres elementos: un elemento objetivo y dos subjetivos, los
cuales sern analizados en su oportunidad.
Doctrinariamente, el profesor argentino Luis Moisset de Espanes, define la
Lesin como una institucin que tiende proteger al dbil, al necesitado, a la
persona que se encuentra en una situacin de inferioridad, econmica,
psquica o psicolgica, frente a aquel que explotando esa necesidad y
aprovechando esa situacin de superioridad consigue en un contrato
ventajas inicuas. El elemento ms notable es el dao o lesin que sufre
quien recibe menos de lo que le corresponde o paga mucho ms de lo que
debera abonar
En Nuestro pas el Cdigo civil, no presenta una definicin clara de esta
figura; empero de la lectura del artculo 1447, podemos abordar a una: La
Lesin vendra a ser el aprovechamiento de una de las partes de la
necesidad apremiante de la otra, siempre y cuando este aprovechamiento
se vea reflejado en que la desproporcin de las prestaciones sea mayor a
las dos quintas partes (Lesin menor) o sea igual o superior a las dos
terceras partes (Lesin Mayor)
Finalmente, sobre este punto, podemos concluir sealando que, La lesin
constituye una causal de rescisin que opera cuando el lesionado sufre un
desmedro econmico por un notorio desequilibrio entre los valores de la
prestacin y la contraprestacin existente al momento de la celebracin del
contrato. La razn de ser de la lesin es que ella trata de equiparar las

situaciones de desequilibrio que suelen presentarse frente a un caso de

emergencia, en el cual una de las partes se aprovecha del estado de
necesidad del otro para obtener un excesivo provecho econmico.
Cundo nos encontramos ante un caso de Lesin?
El artculo 1447 del cdigo civil seala que la accin rescisoria por lesin
slo puede ejercitarse cuando la desproporcin entre las prestaciones al
momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y
siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro.
En tal sentido podemos apreciar que, nos encontramos en un caso de
Lesin contractual cuando concurren tres requisitos sine quo nom, primero
una desproporcin coetnea al contrato mayor a las 2/5 partes entre la
prestacin y la contraprestacin (40 %); segundo, la necesidad apremiante
de una de las partes de celebrar el contrato y tercero, el aprovechamiento
de la otra parte de la necesidad apremiante del otro.
En resumen deben concurrir un elemento objetivo y dos elementos
subjetivos como ya lo hemos sealado
Es importante resaltar que estos tres requisitos deben ser concurrentes.
Solo la conjuncin de estos elementos mueve el mecanismo de la lesin,
asimismo la concurrencia de los mismos permite que no proliferen
malintencionadamente las demandas de rescisin contractual por lesin,
pues -como bien sealaba el Dr. Max Arias-Schereiber- la posicin asumida
por el codificador de 1984 permite que la figura no sea utilizada sin
limitaciones, lo que causara un caos en las transacciones y el
quebrantamiento de la seguridad jurdica.
Requisitos para que proceda la Lesin contractual
Elementos Subjetivos
a- Necesidad apremiante de una de las partes.- Este requisito es uno de los
dos elementos subjetivos que tienen que concurrir para la procedencia de la
Lesin, as en doctrina se entiende por necesidad apremiante aquella
situacin donde las posibilidades de elegir sean sumamente reducidas por
las situaciones en que se encuentra el lesionado, como el caso del padre
de familia que necesita los fondos necesarios para una intervencin
8

quirrgica de su menor hijo; sin embargo apunta Max Arias-Schereiber - el

supuesto antes descrito no es limitativo, pues en la lesin lo que prevalece
es que se reduzca la libertad del contratante, sin que necesariamente tenga
porque encontrarse en dificultades econmicas, pues su estado de
necesidad podr tener otras motivaciones, como el caso de un comerciante
que se ve en la necesidad de adquirir un bien que, por su ubicacin
estratgica, es de vital importancia para ste.
La posicin asumida por el legislador nacional al incluir en la norma el
trmino Apremiante, en realidad solo quiere reflejar una situacin de
emergencia, de apremio, pues no se ha podido encontrar otro sustento para
la utilizacin de tal trmino En resumen lo que importa en la Lesin es el
estado de necesidad apremiante de una de la partes.
b- Aprovechamiento de la Necesidad apremiante.- Es otro de los elementos
subjetivos de Lesin y se refiere a la situacin en que la otra parte
contratante (no perjudicada) se aproveche de la necesidad apremiante de la
otra, en el supuesto contemplado en el artculo 1447 del Cdigo civil, que
hace precisin a lo que en doctrina se denomina Lesin menor, tal
aprovechamiento debe ser probado por la parte perjudicada, esto es la
carga de la prueba est a cargo del lesionado; mientras que en el supuesto
del artculo 1448 de nuestro Cdigo Civil, que contempla lo que conocemos
como Lesin mayor la carga de prueba se invierte a cargo del lesionante, es
decir tal aprovechamiento se convierte en una presuncin Iuris Tantum
debiendo el lesionante demostrar la inexistencia de tal aprovechamiento.
Este requisito implica adems un aprovechamiento de la necesidad de la
otra parte, es decir no basta la necesidad apremiante sino que de esta
necesidad otro contratante saque algn provecho.
Elemento Objetivo.
a- Desproporcin Coetnea al contrato, mayor de las dos quintas partes (40
%).- Como se ha precisado este elemento constituye uno de los criterios
exigidos para que se configure la Lesin contractual, y para ser precisos
constituye el elemento objetivo exigido, recordemos que los otros dos se
trata de elementos subjetivo.
Especficamente este elemento precisa que nos encontramos ante un caso
de Lesin civil, cuando, al momento de celebrarse el contrato (momento
9

coetneo) existe una desproporcin, entre las prestaciones, mayor de las

dos quintas partes, esto es mayor al 40% de la prestacin, convirtindose
ste requisito en el elemento matemtico de la Lesin.
POR EJEMPLO
En el caso de la venta de un bien A que este valorizado S/. 100.00 (que
sera la prestacin por parte del vendedor), las 2/5 partes equivalen al 40 %
de dicho precio lo cual es igual a S/. 40; es decir que si ese bien A es
vendido a S/. 59.00 (contraprestacin a cargo del comprador), el vendedor
puede alegar Lesin, si concurren los dems requisitos, pues existe una
desproporcin de S/. 41.00, con lo cual la desproporcin es mayo a las 2/5
parte o al 40% de la prestacin (el bien estaba valorizado en S/. 100.00).
El ejemplo citado en el prrafo precedente, sirve para afirmar que bastara,
en el caso citado, que la venta se produzca a un precio de S/. 60.00, y si
bien existe una desproporcin entre la prestacin (valor del bien A=
S/.100.00) y la contraprestacin (precio pagado _ S/. 60.00) sta sera igual
a S/. 40.00, es decir igual a las 2/5 partes, pero no sera superior a ella,
como lo exige la norma, en tal caso no hay Lesin
Finalmente, en cuanto a los elementos necesarios para que se configure la
Lesin, cabe precisar que la norma exige la concurrencia de los tres (otros
autores lo agrupan en dos requisitos: a-Desproporcin de las prestaciones y
2- Aprovechamiento del estado de Necesidad) y el solo hecho de faltar uno
de ellos hara improcedente invocar tal figura. As, puede darse el caso que
aunque exista un aprovechamiento por parte de una de las partes de la
necesidad apremiante de la otra, no existira lesin, si es que no existe una
desproporcin entre las prestaciones. De igual forma en el caso que exista
un aprovechamiento de la necesidad apremiante de una de las partes y
aunque existe una desproporcin entre las prestaciones, no abra Lesin si
esta desproporcin entre las prestaciones no supera las 2/5 partes.
Tampoco abra Lesin en el caso que exista una desproporcin entre las
prestaciones superior a las 2/5 partes si no habido aprovechamiento del
estado de necesidad apremiante de una de las partes.
En qu tipos contractuales procede la Lesin.
Conforme, lo establece el artculo 1447 del Cdigo civil peruano, la Lesin
se extiende a todos los contratos tpicos como atpicos, siempre que sean a
10

ttulo oneroso y tengan carcter conmutativo, incluso procede tambin en

los contratos aleatorios, cuando se produzca la desproporcin por causas
extraas al riesgo propio de ellos.
Por su parte, el maestro Manuel de la Puente y Lavalle seala que el campo
aplicable de la Lesin est constituido por todos aquellos contratos
onerosos, dentro de los cuales estn comprendidos los contratos con
prestaciones plurilaterales, sean estos recprocos o autnomos. No procede
en las transacciones y en los remates pblicos
Sobre el particular la Corte Suprema de nuestro pas, mediante Sentencia
de Casacin N 3133-97-LIMA, ha sealado: La institucin de la lesin se
encuentra prevista en el artculo 1447 del Cdigo Civil, y ella se extiende a
todos los contratos tpicos como atpicos siempre que sean a ttulo oneroso
o tengan carcter conmutativo, con la salvedad del segundo prrafo del
mencionado artculo. Se entiende por contrato oneroso aquel en el cual
existe para cada una de las partes un sacrificio y una ventaja; y, el contrato
es conmutativo cuando cada una de las partes, al momento en que se
celebra el contrato es, consciente de un hecho cierto y concreto, pues
estima anticipadamente el sacrificio y la ventaja correlativos
Evaluacin de la Desproporcin.
EJEMPLO
Sobre el particular nuestra Corte Suprema de justicia en la sentencia
recada en el Expediente 1760-92-LIMA (28-06-94), precisa: Para la
procedencia o no de la demanda sobre rescisin por lesin, es esencial la
valorizacin del bien al momento en que se celebr el contrato a fin de
determinarse la desproporcin a que se refiere el artculo 1447 del Cdigo
Civil. Y de existir ciertas irregularidades en las pericias tcnicas realizadas,
el juzgador no debe desestimar la demanda, sino ordenar la realizacin de
nuevas tasaciones.
As como resulta importante determinar la concurrencia de los requisitos
esenciales para la procedencia de la Lesin, tambin lo es determinar el
momento en que se evaluar tal desproporcin entre las prestaciones, el
artculo 1449 del Cdigo sustantivo seala que La desproporcin entre las
prestaciones se apreciar segn el valor que tengan al tiempo de celebrarse
el contrato, aprecindose, en este artculo, que una de las notas resaltante

11

de la Lesin es que el desequilibrio entre las prestaciones exista al

momento en que se celebra el contrato y no en uno posterior, lo que la
distingue de la excesiva onerosidad de la prestacin(Arts. 1440 al. 1446),
en donde la desproporcin entre las prestaciones llega a ser excesivamente
onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles posteriores a la
celebracin del contrato; en tal sentido se aprecia, en el caso de la Lesin,
que la desproporcin de las prestaciones debe ser apreciada conforme al
valor que tengan las mismas al momento de perfeccionarse el contrato,
entendemos por perfeccionamiento del contrato cuando la aceptacin es
conocida por el oferente, en el momento y lugar que se realice, tal como lo
estipula el artculo 1372 del Cdigo civil, esto es el momento y lugar de
celebracin del contrato.
Qu debe hacer el supuesto Lesionante ante una demanda de
Rescisin por Lesin?
Quien sea demandado para la rescisin de un contrato por un supuesto
caso de Lesin, en primer trmino debe exigir al demandante que
demuestre el aprovechamiento del estado de necesidad apremiante, en
caso de Lesin menor (desproporcin superior a las 2/5 partes) recurdese
que segn la frmula del artculo 1447 la carga de la prueba de la Lesin
corre a cargo del demandante (Lesionado), cosa distinta ocurre en caso que
la Lesin sea igual o superior a las 2/ 3 partes, en donde el
aprovechamiento se presume, esto es que la carga de la prueba se invierte
a cargo del demandado (supuesto, quien en este caso tiene que probar que
no existe tal aprovechamiento). Pero volviendo al tema y a efectos prcticos
solo nos referiremos a la Lesin menor; en estos casos, como se ha dicho,
el demandado, puede cuestionar que se haya aprovechado del estado de
necesidad apremiante de la otra parte. De igual forma, en caso que se
acredite el aprovechamiento del estado de necesidad apremiante, el
demandado puede reconvenir el reajuste del valor, conforme lo establece el
artculo 1451 que seala, El demandado puede reconvenir el reajuste del
valor. En este caso, la sentencia dispondr el pago de la diferencia de valor
establecido, ms sus intereses legales, dentro del plazo de ocho das, bajo
apercibimiento de declararse rescindido el contrato; precsese que la
norma seala que el demando puede reconvenir el valor, esto es proponer
12

en el mismo escrito en que se contesta la demanda, un valor diferente, al

consignado por el demandante, de la prestacin recibida. Siendo, para la
doctrina peruana, el artculo 1451 el sustento para proponer el reajuste del
valor en va de reconvencin.

13

3. DOCTRINA SOBRE LOS ARTCULOS 1447- 1456

3.1. DOCTRINA DE ARIAS SCHREIBER PEZET, MAX,
Del art. 1447 se deduce que la lesin es el perjuicio econmico que sufre
una de las partes en un contrato oneroso y conmutativo, debido a la
desproporcin de ms de los dos quintas partes entre las prestaciones al
momento de celebrarse el contrato, siempre que tal desproporcin resulte
del aprovechamiento por el contratante beneficiado de la necesidad
apremiante del otro.
Hay lesin en los contratos aleatorios cuando la desproporcin entre las
prestaciones se produce por causas extraas al riesgo propio de ellos.
Se debe tener en cuenta el criterio bien conocido, correspondiente a la
autonoma contractual, por el cual solamente las partes son competentes
para determinar la medida, conveniente para cada una de ellas, de una y de
otra prestacin. Sin embargo, esta regla que corresponde al normal
funcionamiento de los contratos conmutativos, puede dar lugar a no pocos
abusos, como en la hiptesis en que uno de los contratantes
aprovechndose del estado de necesidad del otro le impone condiciones
inicuas. En este caso, el legislador ha derogado el principio fundamental de
la equivalencia subjetiva, legitimando a la parte lesionada a impugnar el
contrato, siempre que la grave desproporcin de las prestaciones dependa
efectivamente del aprovechamiento que uno de los contratantes hace de las
condiciones de la otra, que se encuentra en estado de necesidad.
Acciones a que da lugar la lesin
Por disposicin del art. 1447, la lesin es causal de rescisin del contrato.
Por mandato de los arts. 1451 y 1452, la lesin tambin es causal de la
accin de reajuste, cuando el demandado por lesin reconvenga el
reajuste del valor o cuando la accin rescisoria sea intil por ser imposible
que el demandado devuelva la prestacin recibida.
En conclusin, la accin por lesin comprende: la accin de rescisin
(art. 1447) y la accin de reajuste (arts. 1451 y 1452). A las pretensiones de
rescisin o de reajuste se puede acumular la de indemnizacin de daos.
De acuerdo con la regla general que establece que la rescisin deja sin
efecto un contrato por causal existente al momento de su celebracin (art.
1370), el art. 1447 dispone que para que proceda la rescisin por lesin
es necesario que en el momento en que se celebra el contrato exista una
14

excesiva desproporcin entre las prestaciones, de ms del cuarenta por

ciento, y siempre que en ese momento una de las partes se haya
encontrado en

un

estado

de

necesidad

apremiante

la

otra,

conociendo esa circunstancia se haya aprovechado de ella.

La rescisin (disolucin) del contrato por lesin requiere de declaracin
judicial. La sentencia que declara fundada la demanda de rescisin por
lesin tiene carcter constitutivo en cuanto priva al contrato de su eficacia
originaria. De conformidad con el art. 1372, sus efectos se retrotraen al
momento de la celebracin del contrato, lo que significa que las partes
deben restituirse lo pagado, sin perjudicar los derechos de terceros
adquirentes de buena fe. Quien de buena fe ha adquirido del contratante
lesionante puede siempre oponer su adquisicin, onerosa o gratuita, a quien
acciona por rescisin.
La doctrina y legislacin mayoritaria, entre la que figura la peruana,
configura a la lesin como una institucin autnoma de los vicios del
consentimiento, que no invalida el contrato, o sea ste no es anulable sino
rescindible por lesin. Pero otro sector doctrinario minoritario considera a la
lesin como un vicio del consentimiento (de la voluntad) que invalida el
contrato, as, por ejemplo, los cdigos de Portugal (art. 282), Paraguay (art.
671), Etiopa (art. 1710) establecen que el contrato es anulable por lesin.
No obstante que el Cdigo de Napolen (art. 1674) seala que el contrato
de compraventa es rescindible por lesin, los Mazeaud afirman que la ley
presume de manera irrefragable que el vendedor de un inmueble, cuando
es lesionado en ms de los siete doceavos, no ha manifestado sino un
consentimiento viciado por la necesidad (violencia), por el engao de que se
ha hecho culpable el vendedor (dolo) o por el error que ha cometido por s
mismo; la compraventa es nula.
No se puede negar que el estado de necesidad apremiante reduce al
mnimo la libertad de eleccin afectando la voluntad

del lesionado,

reduciendo considerablemente su capacidad de discernimiento, lo que

constituira causal de anulabilidad del contrato por incapacidad relativa, sin
embargo, el ordenamiento jurdico no considera como decisiva la voluntad
del lesionado, sino la voluntad del lesionante que se aprovecha de la
necesidad apremiante de su cocontratante, determinando de este modo la

15

desproporcin grosera en las prestaciones, razn por la que el contrato no

es invlido por anulable, sino es un acto jurdico vlido que puede ser
rescindido a instancia de la parte lesionada. Es decir, la calificacin del
contrato lesivo como anulable o rescindible depende de la ley. Lo que la ley
quiere con la rescisin por lesin es que el contrato, no obstante
adolecer de un defecto de origen, sea plenamente vlido, dejando a la parte
afectado para decida sobre su eficacia o ineficacia; para el caso que opte
por esta ltima le confiere la accin de rescisin.
mbito de la accin por lesin
La accin por lesin procede en los contratos onerosos y conmutativos,
sean nominados (tpicos) o innominados (atpicos). El art. 1447 extiende el
remedio de la lesin a todos los contratos onerosos conmutativos y a favor
de cualquiera de las partes contratantes, cuando una de ellas se haya
aprovechado del estado de necesidad de la otra.
No hay accin por lesin en los contratos riesgosos, puesto que el riesgo
propio de estos contratos es la desproporcin entre las prestaciones, salvo
que la desproporcin no sea el resultado del alea. Como expresa Bianca,
el alea no quita que las prestaciones tengan siempre un valor de mercado
en cuanto se trata de una alea preventivamente determinada segn clculos
corrientes de probabilidad o bien en cuanto se trate de una alea reducida
que importa slo una limitada reduccin del precio. As, por ejemplo, cuando
en la venta de una cosecha futura el comprador asume el riesgo de una
menor produccin o tambin el riesgo de una total destruccin de la
cosecha no quita que la cosecha vendida tenga ya al momento de la
estipulacin del contrato su precio de mercado. La venta de la cosecha a la
cual ha sido constreido el propietario que se encuentra en estado de
necesidad puede por consiguiente ser objeto de rescisin por lesin.
No hay rescisin por lesin en los contratos gratuitos (donacin,
suministro gratuito, etc.), pues, en stos no hay el intercambio de prestacin
con contraprestacin, por lo que cualquier idea sobre un equilibrio
carecera de sentido. Son excluidas expresamente de la lesin, la
transaccin y las ventas hechas por remate pblico (art. 1455).
Contrato oneroso es aquel en el cual existe para cada una de las partes un
sacrifico y una ventaja; el sacrificio de cada una de las partes tiene como
16

contrapartida la ventaja que recibe de la otra, debido a que cada parte se

obliga a ejecutar una prestacin a favor de la otra. El contrato oneroso es
conmutativo cuando las prestaciones asumidas por las partes son
equivalentes, por ejemplo, una compraventa en la cual el precio
corresponde al valor real de cambio que tiene el bien que se vende; en una
segunda acepcin, se entiende por contrato conmutativo a aquel en que
cada una de las partes, al momento de la celebracin, conocen cuales son
las ventajas o sacrificios que adquieren y soportan (compraventa, permuta,
arrendamiento, mutuo, etc.), diferencindose as de los contratos riesgosos
en los que las partes no saben si el contrato les reportar ventajas o
sacrificios; lo que es ventaja para una de las partes ser prdida para la otra
(renta vitalicia, juego y apuesta, etc.). Para los efectos de la lesin tiene
relevancia la conmutatividad en su significado de equivalencia de las
prestaciones.
Como por mandato de la norma del art. 2112, los contratos de compraventa,
permuta, mutuo, depsito y fianza de naturaleza mercantil se rigen por el
Cdigo civil, quedando derogados los arts. 297 a 314 y 430 a
433 del Cdigo de comercio, la lesin tambin existe en los contratos
comerciales.
Elementos que configuran la lesin
Los elementos constitutivos de la lesin que deben existir en el momento de
la

celebracin

del

contrato

son:

1)

la

desproporcin

entre

las

prestaciones de ms de las dos quintas partes (elemento objetivo); 2) el

estado de necesidad apremiante de una de las partes (elemento subjetivo);
y
3) que el contratante beneficiado se haya aprovechado de ese estado de
necesidad (elemento subjetivo).
De conformidad con la norma del art. 447, para que la lesin sea causal de
rescisin del contrato es necesario que concurran copulativamente los tres
elementos sealados.
VEAMOS UN EJEMPLO:
Primus para salvar la vida de su hijo, gravemente enfermo, debe conducirlo
a una clnica en el extranjero, pero para ello necesita S/. 58,000.oo que no
los tiene. Recurre al prestamista Secundus solicitndole le preste esa suma,

17

ofreciendo en garanta hipotecaria su casa valorizada en S/. 100,000.oo.

Secundos contesta que no acepta hipotecas por su ejecucin judicial
complicada; que si desea el dinero, lo venda

la casa. Primus replica: te

vendo en S/. 90,000.oo, su valor es de S/. 100,000.oo. Secundos

contraoferta dicindole, te pago los S/. 58,000.oo que necesitas, ni un sol
ms. Dado al estado de necesidad apremiante por el que atraviesa, Primus
acepta y vende
el

elemento

su casa por esa suma. En esta compraventa

objetivo

los

dos

concurren

elementos subjetivos, por lo que

procede la rescisin por lesin. La operacin matemtica para establecer

el elemento objetivo es: 100,000 x 2/5 =
40,000; 100,000 (5/5 partes) 40,000 (2/5 partes) = 60,000 (las otras 3/5
partes). Entre 100,000 y 60,000 hay una diferencia de 2/5 partes. Para que
la diferencia entre el valor del bien (100,000) y el precio supere las 2/5
partes, el precio de venta debe ser menor de 60,000, lo que sucede en el
ejemplo al haberse pagado la suma de 58,000 (la diferencia entre el valor
del bien y el precio pagado es de 42,000, ms de las 2/5 partes de
100,000).
Sera distinto el caso, si Primus, urgido de contar con los S/. 58,000.oo para
tratar mdicamente a su hijo, saca un aviso en un diario ofreciendo en venta
su casa por esa suma, no obstante que su valor es de S/. 100,000.oo; y
Secundus, quien no conoce que Primus tiene un hijo gravemente
enfermo, compra la casa por ese precio. Aqu existe la desproporcin de
ms de los 2/5 entre el precio y el valor real del bien (elemento objetivo), el
vendedor se encuentra en un estado apremiante de necesidad (elemento
subjetivo), pero falta el aprovechamiento por el comprador del estado de
necesidad del vendedor (elemento subjetivo), por tanto no hay lesin.
Analicemos a continuacin cada uno de los elementos de la lesin.
Desproporcin entre las prestaciones
La desproporcin entre prestacin y contraprestacin al momento de la
celebracin del contrato debe ser mayor a las dos quintas partes
(cuarenta por ciento) y debe establecerse con criterios estrictamente
objetivos.
El contrato conmutativo se caracteriza por la equivalencia entre las
prestaciones, pero no se trata de una equivalencia absoluta de valores,

18

situacin que el Derecho no persigue; es ms no se trata de una

equivalencia puramente matemtica, econmica, sino de una equivalencia
subjetiva establecida de consuno por los contratantes, asignando a cada
prestacin su respectivo valor, con el fin de satisfacer cada uno los
intereses,

aun

cuando

sean

de

naturaleza

no

econmica,

que

persiguen lograr con el contrato. Si esto es as, siempre habr alguna

desproporcin entre las prestaciones, razn por la que para rescindir el
contrato por lesin se exige una desproporcin grosera de ms de las dos
quintas partes.
A diferencia de otros cdigos que no establecen frmulas matemticas para
medir la desproporcin entre las prestaciones, dejando al juez la
facultad de determinar cuando la inequivalencia alcanza una dimensin que
torna en injustificadas las ventajas obtenidas por el contratante beneficiado,
nuestro Cdigo si establece un lmite matemtico mayor de las quintas
partes. Basta que la desproporcin exceda de los dos quintos para que
pueda ejercitarse la accin rescisoria (art. 447), pero si es igual o superior a
las dos terceras partes se presume el aprovechamiento de la necesidad
apremiante del otro, presuncin que tiene por finalidad proteger a la
vctima de la lesin (art. 1448).
La desproporcin debe existir al momento de celebrarse el contrato, o sea,
es esencial que se valorice el bien o servicio, objeto de la prestacin, al
momento en que se celebr el contrato. Con la institucin de la lesin, se
protege al lesionado contra una prdida presente; es decir, contra un
perjuicio contemporneo del contrato, y contra una prdida futura

y se

sanciona a la conducta del lesionante por haberse aprovechado de la

necesidad de su cocontratante. Si la excesiva desproporcin no existe en el
momento en que se perfecciona el contrato, sino es sobreviviente, no hay
lesin, sino excesiva onerosidad de la prestacin (art. 1440).
En los contratos precedidos de contratos preparatorios, se trate de
compromiso de contratar (arts. 1414 a 1418) o de contrato de opcin (arts.
1419 a 1425), como el primero de estos contratos debe contener por lo
menos los elementos esenciales del contrato definitivo (1415),

y el

contrato de opcin debe contener todos los elementos y condiciones del

contrato definitivo (art. 1422), y considerando que entre los elementos
esenciales de uno y otro contrato preparatorio figura el valor de cada una de
19

las prestaciones

acordado

por

el

intercambio

de

voluntades

(consentimiento), la desproporcin entre las prestaciones ser la existente

en el momento de celebrarse el contrato preparatorio, y no el momento en
que se celebra el contrato definitivo.
El art. 1447 establece que la desproporcin entre las prestaciones debe
existir en el momento de la celebracin del contrato, pero no se refiere para
nada a los contratos

precedidos

de contratos

preparatorio,

no

especifica si es en el momento de la celebracin del contrato preparatorio o

el del definitivo. Como el intercambio de voluntades sobre el valor de los
bienes o servicios objeto de las prestaciones se produce en el momento de
celebrarse el contrato preparatorio, sern tasados segn el valor que han
tenido en ese momento, sin tomarse en cuenta el valor que tengan al
celebrarse el contrato definitivo. Solucin distinta contiene el Cdigo
francs que en su art. 1675 seala: Para saber si existe lesin de ms de
los siete doceavos, hay que tasar el inmueble segn su estado y su valor en
el momento de la compraventa, es decir, el inmueble ser tasado segn su
estado y valor que tenga al momento de celebrarse el contrato definitivo de
compraventa, sin tomarse en cuenta el valor que tena al celebrarse el
compromiso de compraventa o la opcin de venta.
Estado de necesidad
El art. 447 establece como elemento subjetivo, al igual que el Cdigo
italiano (art. 1448), solamente al estado de necesidad en que se encuentra
el sujeto lesionado, entendindose por tal una situacin econmica que
disminuye su libertad de eleccin y que lo induce a celebrar el contrato en
esas condiciones. Como dice Bianca, la desproporcin debe depender del
estado de necesidad.
No es necesario para la relevancia del estado de necesidad, que la otra
parte haya desplegado una actividad positiva a fin de inducir al necesitado a
la celebracin del contrato; se exige en cambio que el estado de necesidad
sea de tal entidad, que quite a una de las partes contratantes, dotada de
normales poderes de valoracin, la libertad de eleccin en orden a la
conclusin del contrato impugnado.

20

Cuando en la celebracin de un contrato una de las partes se encuentra en

estado de necesidad y la otra, conociendo ese estado de necesidad, se
aprovecha de l, los derechos subjetivos de una y otra parte colisionan y se
resuelven por el sacrificio del derecho de una de ellas (del lesionado) a
favor de la otra (del lesionante).
El estado de necesidad debe entenderse no como una absoluta indigencia
sino como una objetiva dificultad econmica. Messineo sostiene que no es
necesario que el sujeto est en estado de indigencia. Tampoco es
elemento relevante la escasa potencialidad econmica del deudor que se
dice lesionado. La jurisprudencia italiana ha establecido que el estado de
necesidad no coincide con la absoluta indigencia o total incapacidad
patrimonial, siendo necesario, simplemente, para que se pronuncie la
rescisin que la momentnea dificultad econmica est en relacin de
causa a efecto con la determinacin para contratar, constituyendo el motivo
por el cual ha sido aceptada la desproporcin entre las prestaciones.
Un sector de la doctrina considera que no es necesario el requisito de la
patrimonialidad

del

estado

de

necesidad,

pudiendo

tratarse

de

una necesidad moral o fsica. Expresa Gazzoni que no obstante que el

estado de necesidad suele estar ligado a un momento de dificultad
econmica, no puede excluirse el estado de necesidad ligado a la falta de
un bien diverso del dinero, aun de carcter no econmico, con tal que la
falta comporte un dao de carcter patrimonial. Por su parte, Franceschetti
dice que del examen de la casustica emerge que la jurisprudencia
italiana

ha considerado

estado

de

necesidad

a la urgencia

de

procurarse dinero en efectivo, pero no a la venta de un bien a precio

exiguo para afrontar los gastos

del matrimonio,

o para darse unas

vacaciones (aun cuando sean importantes), para pagar una deuda de

juego. No se ha considerado rescindible la venta de un bien que no es
posible administrar convenientemente

efectuada

para

pagar

una

deuda contrada con un familiar o bien la venta de un bien infructfero para

conseguir liquidez.
El elemento subjetivo se refiere al estado de necesidad apremiante en que
se encuentra el sujeto titular del derecho subjetivo materia del contrato, no
al estado de necesidad de su representante legal o voluntario. La
21

jurisprudencia italiana ha resuelto: El estado de necesidad que se debe

tener presente para el ejercicio de la accin de rescisin no es el del sujeto
que administra un patrimonio ajeno, sino el del sujeto cuyo patrimonio,
eventualmente administrado por un tercero, se encuentre en objetiva
dificultad econmica. Es rescindible, por tanto, por lesin el contrato
concluido por el curador de la herencia yacente.
El aprovechamiento.
El art. 1447 requiere expresamente que una de las partes se haya
aprovechado del estado de necesidad apremiante de la otra.
Para rescindir el contrato por lesin, adems de la desproporcin y del
estado de necesidad, debe concurrir el aprovechamiento de la contraparte.
Que la contraparte se haya aprovechado del estado de necesidad
para obtener ventaja. El aprovechamiento debe entenderse como la
explotacin con conocimiento del estado de inferioridad del contratante
necesitado. La explotacin resulta del hecho mismo de la estipulacin
del contrato en condiciones injustificadamente ventajosas con conocimiento
del estado de necesidad en el cual se encuentra la parte lesionada.
No puede rescindirse el contrato por lesin si no se prueba que la
desproporcin entre las prestaciones es el producto del aprovechamiento
por uno de los contratantes, en beneficio propio o de un tercero, del estado
de necesidad apremiante del otro. La demostracin del abuso del estado de
necesidad es de cargo del contratante que se considera lesionado.
Es indispensable, en la contraparte, el conocimiento del estado de
necesidad del otro y que se aproveche de esa circunstancia, pero no se
requiere que el demandante pruebe que el demandado tuvo el propsito, la
intencin, de aprovecharse; basta con que el demandante demuestre que el
demandado conoci y se aprovech del estado de necesidad apremiante. El
que contrata conociendo el espetado de necesidad apremiante del otro, se
est aprovechando de esa circunstancia.
La jurisprudencia italiana ha precisado, bajo el aspecto subjetivo, que no
basta el mero conocimiento, por parte del contratante beneficiado, del
estado de necesidad del otro contratante, sino que se requiere tambin el
conocimiento del aprovechamiento, o sea el conocimiento de obtener de la
estipulacin del contrato una inmoderada utilidad econmica.
22

Hechos que debe probar el demandante

El demandante lesionado debe probar: a) Que la desproporcin entre las
prestaciones, al momento de celebrarse el contrato, es mayor de las 2/5
partes (40%); b) que l se encontraba en un estado apremiante de
necesidad; y c) que el demandado lesionante se aprovech de ese estado
de necesidad. Solo cuando la desproporcin fuera igual o superior a las 2/3
partes se presumir tal aprovechamiento (art. 1448).
Si en el proceso judicial no se prueba la desproporcin mayor de las dos
quintas partes o no se acredita que el demandante se encontraba en estado
de necesidad apremiante o no se demuestra que el demandado
conoca de esa circunstancia, por lo que se aprovech de ella, la demanda
es infundada.
Corresponder al contratante demandado probar que l no conoca el
estado de necesidad en que se ha encontrado el demandante, por lo que no
se puede aprovechar de algo que no conoce, o que la desproporcin entre
las prestaciones se debe a un acto de liberalidad realizado por el
demandante.
Fuente normativa
La fuente del art. 1447 es el art. 1448 del Cdigo civil italiano, el cual
prescribe:
Art. 1448. Accin general de rescisin por lesin. Si hubiere desproporcin
entre la prestacin de una de las partes y la de la otra y la desproporcin
dependiese del estado de necesidad de una de ellas, de la que se ha
aprovechado la otra para obtener ventaja, la parte damnificada podr
demandar la rescisin del contrato.
La accin no ser admisible si la lesin no excediese la mitad del valor que
la prestacin ejecutada o prometida por la parte damnificada tena en el
momento del contrato.
La lesin debe perdurar hasta el momento en que se proponga la demanda.
No podrn ser rescindidos por causa de lesin los contratos
aleatorios.
Quedan a salvo las disposiciones relativas a la rescisin de la
divisin.
Conforme a la ley italiana, para accionar por rescisin por lesin es
necesario una desproporcin entre las prestaciones superior a la mitad, que
23

dependa del estado de necesidad de una de las partes, situacin de la que

se aprovecha la otra para obtener una ventaja. La desproporcin debe
existir desde el momento de la celebracin del contrato y debe perdurar
hasta el momento de la interposicin de la demanda, porque si a este
momento ha desaparecido la desproporcin y con ella el perjuicio al
lesionado, no habra razn para la rescisin del contrato (este extremo no
ha sido ha sido adoptado por el Cdigo civil peruano). Se excluye
expresamente a los contratos aleatorios.
Enormidad de la desproporcin entre las prestaciones
No siempre resulta posible probar el aprovechamiento

por

el

lesionante del estado de necesidad apremiante del lesionado, razn por la

que el art. 1448 establece que en el caso en que la desproporcin entre las
prestaciones fuera igual o superior a las dos terceras partes (66.66%) se
presume iuris tantum el aprovechamiento de la necesidad apremiante del
lesionado. Como sucede con toda presuncin relativa, se invierte la carga
de la prueba con respecto al elemento subjetivo del aprovechamiento por el
lesionante de la necesidad apremiante del lesionado, pero, en ningn
momento, la norma exime a ste de probar su estado de inferioridad por la
necesidad apremiante en que se encontr al momento de celebrar el
contrato. De modo que no opera la presuncin si no se ha acreditado,
adems de la desproporcin igual o superior a las dos terceras partes
(laesio enormis), la necesidad apremiante del demandante lesionado por la
cual se vio obligado

a celebrar

el contrato,

a pesar

de existir

la

desproporcin sealada por el art. 1448.

En otros trminos, el lesionado demandante debe probar que en el
momento de la celebracin del contrato existi una desproporcin igual o
superior a las dos terceras partes (elemento objetivo), por ejemplo, un bien
que tiene un valor de 90 se vende por 30 (hay una diferencia de 2/3 entre el
precio y el valor del bien); adems debe acreditar que se encontr en
estado de

necesidad

apremiante

(elemento

subjetivo).

Con

la

concurrencia conjunta de estos dos elemento, uno objetivo y otro subjetivo,

se presume iuris tantum (inversin de la carga de la prueba) el
aprovechamiento por el lesionante del estado de necesidad del lesionado, o

24

sea que el demandante lesionado no tendr que probar este hecho. Es de

cargo del demandado lesionante destruir la presuncin probando que no
medi tal aprovechamiento, porque, por ejemplo, desconoca que el
contratante lesionado (demandante)

se encontraba en estado de

necesidad, o que la inequivalencia entre las prestaciones tiene una

legtima

justificacin, porque, v. gra., el demandante que se considera

lesionado realiz un acto de liberalidad.

Apreciacin de la desproporcin
El texto de este artculo 1449 est contenido en el art. 1447, por lo que debe
suprimirse.
En adicin a lo expuesto en el comentario al art. 1447 diremos que no es
atendible la pretensin del demandante por rescisin del contrato por lesin
si no se ha establecido que existe desproporcin de ms del cuarenta por
ciento (2/5) entre la prestacin recibida o debida y la contraprestacin
pagada o prometida. Mirabell escribe: La cosa que se ha vendido debe ser
avaluada en la consistencia que ella presenta al momento de la
conclusin del contrato. Si la cosa es susceptible de aprovechamiento til,
para que el aumento de valor relativo se tenga en consideracin es
necesario que tal aprovechamiento se presente objetivamente posible para
ambas partes (por ejemplo: montaa de aprovechamiento como mina,
plantas fructferas, animales de carrera, etc.) si la mayor utilidad deriva del
particular tratamiento que poda exigir el comprador (el cual, por ejemplo,
constituye

una va privada y transforma en edificatorio un fundo

cultivado), tal mayor utilidad no puede ser tenida en cuenta. Si la cosa es

susceptible de depreciamiento por causas intrnsecas o extrnsecas, de las
cuales

en base al contrato el riego cae sobre el comprador,

tal depreciamiento o el riesgo relativo, en el caso que se presente como

mera eventualidad, estn calculados en la valorizacin

de la cosa. En tal

valorizacin del precio no se considera solamente el monto en dinero que

se ha pagado, sino tambin el mayor o menor valor derivante de la
modalidad de lugar o de tiempo, al cual est ligado el pago; nunca, como es
natural, el valor de toda otra prestacin accesoria, patrimonialmente

25

valorable, tal como renuncia a derechos, constitucin de derechos reales a

favor del enajenante, etc..
La accin de rescisin del contrato por lesin solamente procede cuando
el desequibrio entre las prestaciones existe en el momento de la celebracin
del contrato39; cuando el desequibrio sobreviene a la celebracin
del contrato como consecuencia de un hecho extraordinario e imprevisible
no hay rescisin por lesin, sino resolucin por sobrevenida excesiva
onerosidad de la prestacin (art. 1440).
Consignacin de la diferencia de valor
Si el demandado tiene inters en la conservacin del contrato y est de
acuerdo con la diferencia de valor entre las prestaciones sealada por el
demandante, puede poner fin al proceso consigando la diferencia de valor
dentro del plazo para la contestacin de la demanda. Es decir, la ley faculta
al demandado lesionante para, con su sola decisin, termine con el
conflicto pagando la diferencia de valor.
Situacin distinta es que el demandado est de acuerdo con la
rescisin del contrato, en cuyo caso puede reconocer la demanda o
allanarse al petitorio. El juez dar por concluido el proceso con
declaracin sobre el fondo del asunto (art. 322.3 del CPC).
Reconvencin.
Nada impide que el contratante lesionante proponga extrajudicialmente
al lesionado la modificacin del contrato de forma que se

elimine

completamente la desproporcin en las prestaciones; aqu estamos

frente a una oferta contractual que si es aceptada dar lugar a la formacin
de un nuevo contrato que modifica al rescindible. No hay que confundir la
celebracin de un contrato modificatorio del rescindible con la transaccin,
porque sta implica las concesiones recprocas de las partes, hecho que
falta en aquel.
El artculo 1450 del Cdigo civil italiano dispone: Art. 1450 Oferta de
modificacin del contrato. El contratante contra quien se demandare la
rescisin podr evitarla ofreciendo una modificacin del contrato suficiente
para reducirlo a la equidad. Bianca41 sostiene que la reduccin a equidad
no exige una rigurosa equivalencia de los valores pero requiere de

26

cualquier modo que se restablezca una justa relacin de cambio. A tales

fines, la prestacin debe ser uniformada en cuanto sea posible a los valores
del mercado, es decir, a los precios normales de los bienes y servicios
similares teniendo en cuenta las particulares condiciones del contrato. De
otro lado, la reduccin a equidad evita la rescisin, pero no presupone
necesariamente

que

la

accin

haya

sido

ya

iniciada.

El

poder

de rectificacin puede ser ejercitado aun fuera de un proceso. Si la causa

est ya en curso, el poder de rectificacin se puede hacer valer en va
procesal sin que por eso pierda su significado de acto negocial. El poder es
siempre ejercitado por la parte y no por el juez.
Accin de reajuste
En el caso de que antes de la interposicin de la demanda, la accin
rescisoria fuere intil para el lesionado por ser imposible que el lesionante
devuelva la prestacin recibida, el art. 1452, con el fin de proteger al
contratante perjudicado con la lesin, le concede la accin de reajuste.
La imposibilidad de devolucin de la prestacin recibida por el lesionante
puede deberse a la naturaleza de la prestacin o a las circunstancias
sobrevenidas, por el ejemplo, el bien objeto de la prestacin ha sido
consumido, o se ha destruido total o parcialmente, o el lesionante lo ha
transferido o afectado en garanta (hipoteca, anticresis, etc.) a favor de un
tercero adquirente de buena fe, a quien no perjudica la rescisin (art.
1372), o ha sido integrado a otro bien, etctera.
La accin de reajuste solamente procede cuando es imposible que el
contratante lesionado devuelva la prestacin recibida. Si el lesionante ha
recibido, como prestacin, una cantidad de dinero, sta es perfectamente
restituible, por lo que el lesionado no puede optar por el reajuste del valor,
sino nicamente por la rescisin del contrato por lesin.
Se puede acumular, alternativamente, en una misma demanda la pretensin
de rescisin por lesin con la de reajuste de valor, para el caso en el que
no sea posible que el lesionante demandado devuelva la prestacin
recibida.
Nulidad de la renuncia a la accin por lesin
Son razones morales, de equidad, solidaridad y de orden pblico, las que
sustentan la accin rescisin por lesin cuando en el momento de la
27

celebracin de un contrato oneroso existe una excesiva desproporcin entre

las prestaciones, producto del aprovechamiento de una las partes del
estado de necesidad apremiante de la otra, por lo que las normas que la
regulan son de carcter imperativo (art. V del T.P.), motivo por el que
adolece de nulidad absoluta la renuncia previa a la accin de rescisin por
lesin.
Si se permitiera la renuncia anticipada (en el mismo contrato) a la accin
por lesin no habra camino ms fcil para el lesionante que aprovecharse
de la situacin

de inferioridad

psicolgica

en que se encuentra el

lesionado por su apremiante estado de necesidad para hacerlo suscribir tal

renuncia a la rescisin del contrato por lesin o, en su caso, a la accin de
reajuste. Si as fuera, la renuncia a la accin por lesin se convertira en una
clusula de estilo, quedando sin aplicacin las normas que la regulan.
Si es verdad que conforme al art. 1345, los contratantes son libres para
determinar el contenido de sus contratos, pero esa libertad encuentra su
lmite en las normas de carcter imperativo, como es la del art. 1453.
De otra parte, considerar vlida la renuncia a la accin por lesin,
significara autorizar que se despoje de su patrimonio a una persona,
aprovechndose del apremiante estado de necesidad en que se encuentra,
a cambio de una contraprestacin inicua, lo que est reido con la moral y
el orden pblico.
El art. 1451 del Cdigo italiano seala que el contrato rescindible no puede
ser convalidado. Este mandato se explica por razones estructurales,
tcnicas, puesto que por la convalidacin se elimina un vicio de la
voluntad, mientras que el contrato rescindible por lesin no est viciado,
sino slo se ha alterado el equilibrio de las prestaciones; pero la prohibicin
de convalidacin se encuentra tambin en razones de tipo subjetivo, en el
sentido que se trata de evitar una nueva situacin de abuso en contra del
contratante lesionado, que podra ser inducido a convalidar el contrato aun
cuando todava se encuentra en estado de necesidad. De la prohibicin de
convalidacin se deriva la nulidad de la renuncia a la accin por lesin.
En aplicacin del art. 224 que dispone que la nulidad de una o ms
disposiciones del acto jurdico no perjudica a las otras, la nulidad de la
disposicin contractual por la que se renuncia a la accin de rescisin por
lesin no conlleva la nulidad de todo el contrato. El contrato es vlido,
28

precisamente por eso es rescindible; solamente es nula la estipulacin por

la cual el lesionado renuncia a la accin por lesin. En otros trminos,
procede la accin por lesin aun cuando se haya renunciado expresamente
a ella.
Nos preguntamos si la nulidad de la renuncia a la accin por lesin conlleva
la imposibilidad de transigir, cuando surge entre las partes una disputa
sobre el valor de las prestaciones, debido al aprovechamiento de una de
ellas del estado de necesidad de la otra. Hay que tener en cuenta que por la
transaccin se evita un pleito que podra promoverse o se pone fin al que ya
se ha iniciado (art. 1302), y, por otro lado, la transaccin no puede ser
impugnada por lesin (art. 1455.1), por tanto, el contratante podra ser
constreido a transigir en estado de necesidad, perdiendo as el derecho a
la accin por lesin. Adems, siendo el derecho a la rescisin del contrato
por lesin de carcter pblico, est sustrada de la libre disponibilidad de las
partes, no puede ser objeto de transaccin, quedando como nica va para
evitar la rescisin del contrato que el demandado reconvenga el reajuste del
valor (art. 1451), pero esta solucin debe tener una excepcin, cuando la
transaccin tiene por nico objetivo restablecer el equilibrio entre las
prestaciones.
Caducidad de la accin por lesin
El art. 1454, por razones de seguridad jurdica, establece de manera
imperativa que la accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la
prestacin que corresponde al lesionante, y en todo caso a los dos aos
contados desde la celebracin del contrato.
Si la accin por lesin es la sancin al comportamiento del lesionante por
aprovecharse del estado de necesidad de su cocontratante, el inicio del
plazo de caducidad no puede dejar de coincidir con la ejecucin de su
prestacin. Sin embargo, creemos ms acertada la solucin que contena el
Cdigo civil de 1936, el cual, en su art. 1440 dispona que el plazo para
entablar la demanda rescisoria por lesin es de seis meses, plazo que
comienza a correr desde el da de la venta. Esto tiene lgica por cuanto
inicio del plazo de caducidad debe coincidir con el momento en que el
lesionante se aprovecha de la necesidad de la otra parte, y ese momento es

29

el de la celebracin del contrato. Es conveniente que el art. 1454 se

modifique estableciendo que la accin por lesin caduca a los seis meses
de celebrado el contrato, resolvindose as el problema que se presenta en
los contratos preparatorios en los cuales la parte obligada no tiene otra
prestacin que ejecutar que la de prestar su consentimiento para el
perfeccionamiento del contrato futuro, pero que sin embargo, desde su
celebracin, ya existe la desproporcin entre las prestaciones del contrato
definitivo, debido al aprovechamiento por una de las partes de la necesidad
de la otra..
Mientras no se modifique el art. 1454, para evitar situaciones injustas,
debe interpretarse de tal forma que en los contratos precedidos de un
contrato preparatorio, el plazo de caducidad se cuenta a partir del momento
en que el lesionante ejecuta la prestacin establecida en el contrato
definitivo.
La caducidad es un

plazo que la ley coloca para que el contratante

lesionado pueda actuar judicialmente, de manera que si no interpone la

demanda dentro de ese trmino se extingue su derecho a la accin por
lesin.
Como el plazo para ejercitar la accin por lesin es de caducidad, no de
prescripcin, no se admite suspensin ni interrupcin (art. 2005), ni se
permite pacto por el que se suprima, disminuya o incremente dicho plazo,
por ser la norma del art. 1454 de carcter imperativo. Por ser el plazo de
caducidad, el juez lo puede declarar de oficio o a peticin de parte (art.
2006).
Si el plazo para la ejecucin de la prestacin del lesionante es prolongado o
cuando ste no ejecuta la prestacin a su cargo en el plazo.
En las ventas hechas por remate pblico.
Conforme al art. 1455.1 no procede la accin por lesin en la transaccin.
La razn por la que se excluye la lesin de la transaccin se debe a que por
la transaccin las partes, hacindose concesiones recprocas, deciden, con
valor de cosa juzgada, sobre algn asunto dudoso o litigioso, evitando el
pleito que podra promoverse o finalizando el iniciado (art. 1302).
De acuerdo con la norma del art. 1455.2, tampoco procede la accin por
lesin en las ventas hechas por remate pblico.
Las ventas en remate pblico pueden ser forzosas o voluntarias.

30

Las ventas voluntarias en remate pblico son realizadas a solicitud del

vendedor.
En las ventas forzosas concurren dos requisitos: 1) intervencin de
funcionario pblico, y 2) se realiza contra la voluntad del vendedor. El
deudor ejecutado no vende voluntariamente, no interviene en la
determinacin del precio, no recibe el precio, el que es utilizado para
cancelar o reducir sus deudas, que es lo mismo como que si ingresara a su
patrimonio.
Como la norma del art. 1455.2 no distingue, se entiende que se
refiere tanto a las subastas forzosas como a las voluntarias. En uno u otro
caso, la adjudicacin se hace al mejor postor, o sea cuando ya no
se presenta alguien ms ofertando un mejor precio, de modo que el precio
es el que corresponde al valor de cambio que tiene el bien en el mercado,
por tanto, no hay la excesiva desproporcin, de ms de las dos quintas
partes, entre las prestaciones en el momento de celebrarse el contrato, ni
existe la posibilidad de que el adjudicatario se aproveche del estado de
necesidad del vendedor.
Hay legislaciones, como la francesa y las que en ella se inspiran, que
establecen que no son rescindibles por lesin las ventas en remate pblico
forzosas, pero no las voluntarias. Los Mazeaud, comentando el Code
Napoleon, dicen que no son rescindibles por lesin las ventas que segn
ley, no pueden ser hechas ms que con autorizacin judicial (art. 1.684), es
decir, ventas que no pueden efectuarse de otro modo que judicialmente:
Remate tras embargo, venta de bienes de un menor, ventas de los bienes
de una sucesin a beneficio de inventario, licitaciones entre coherederos
que no hayan podido realizar la particin. El legislador ha estimado
aunque los hechos demuestren hoy un error- que la publicidad da a esas
ventas, la facultad de pujar concedida a cada persona y la posibilidad
de puja bastaban para asegurar la fijacin de un precio justo. La situacin
no es la misma para las ventas que no se efectan sino facultativamente
por la justicia, porque la voluntad de pujar no se le concede necesariamente
en las mismas al pblico (art. 1687). Esta doctrina

no tiene cabida en

nuestro Derecho, el cual excluye la lesin de las ventas hechas por

remante pblico, sea ste forzoso o voluntario.

31

El antecedente normativo del art. 1455 es el art. 562 del Cdigo civil de
Bolivia vigente desde el 2 de abril de 1976, el cual dispone: Queda excluido
del rgimen de la lesin 3) La transaccin. 4) Las ventas judiciales, tanto
forzosas como voluntarias.
Lesin en la particin
Artculo 1456.- No puede ejercitar la accin
Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho
que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho
que le ceden en los que se le adjudican (art. 983). La lesin en la particin
se rige por lo dispuesto en los arts. 1447 a 2456 (art. 990). As, si entre el
valor de los bienes adjudicados a cada propietario existe, al tiempo de hacer
la particin, una desproporcin de ms de las dos quintas partes, el
excopropietario lesionado puede ejercer la accin de rescisin contra los
otros expropietarios, y si triunfa vuelven las cosas nuevamente al estado de
copropiedad, dado a los efectos retroactivos de la rescisin (art. 1372).
Pero si el excopropietario lesionado en vez de ejercitar la accin por lesin,
enajena los bienes por ms de la mitad del valor en que le fueron
adjudicados, significa que est aceptando la adjudicacin y renunciado a la
accin por lesin contra sus otros excopropietarios.
El art. 763 del Cdigo civil italiano prescribe: La divisin puede rescindirse
cuando alguno de los coherederos prueba haber sido lesionado en ms de
la cuarta parte. La rescisin se admite tambin en el caso de divisin hecha
por el testador, cuando el valor de los bienes asignados a alguno de los
coherederos es inferior en ms de una cuarta parte a la cuanta de la
cuota correspondiente al mismo. La accin prescribe a los dos aos de la
divisin. Conforme a esta norma, la rescisin de la divisin se caracteriza
porque basta que la lesin haya ocurrido por encima de las cuarta parte, y
no se necesita el concurso de otra circunstancia, a saber, que se haya
aprovechado para sacar de ello ventaja del estado de necesidad de la parte
damnificada, en otros trminos, basta el hecho objetivo de la desproporcin,
con la lesin superior a la cuarta parte.

32

4. LEGISLACIN COMPARADA
Lesin objetiva y lesin subjetiva
Existen dos sistemas de fundamentacin de la lesin: El objetivo y el
subjetivo.
Lesin objetiva
La lesin objetiva se fundamenta exclusivamente en el desequilibrio en las
prestaciones,

todo

se

reduce

una

cuestin

econmica,

prescindiendo de las circunstancias personales que llevaron a las partes,

especialmente a la parte lesionada, a la celebracin del contrato en tales
condiciones.
Se considera que en todo contrato oneroso debe existir un equilibrio entre
prestacin y contraprestacin, por lo que si en stas se produce una
desproporcin enorme o enormsima, se le concede a la parte perjudicada
la accin de rescisin del contrato por lesin, sin considerar que
el desequilibrio en las prestaciones haya sido querido por los contratantes.
En Roma la lesin se apoy en un criterio rigurosamente objetivo, fue
concedida al vendedor cuando el precio fijado por las partes fuese menor
de la mitad del justo precio de la cosa vendida al momento de celebrarse
el contrato. Con ste criterio fue receptada por el Cdigo civil francs y los
que en l se basaron, como veremos a continuacin.
El Code Napoleon en su art. 1674 dispone: Si el vendedor ha sido
lesionado en ms de los siete doceavos del precio de un inmueble, tiene
derecho a demandar la rescisin de la compraventa, aun cuando en
el contrato hubiere renunciado expresamente a la facultad de demandar
esta rescisin, y aunque hubiera declarado que donaba la plusvala.
Tambin admite la rescisin por lesin cuando uno de los coherederos
pruebe, en perjuicio suyo, una lesin de ms del cuarto (art. 887).
El Cdigo civil

espaol admite la rescisin del contrato siempre que la

lesin sufrida sobrepase la cuarta parte del valor de la cosa (arts. 1291 y
1293). El art. 1.074 dispone: Podrn tambin ser rescindidas las

33

participaciones por causa de lesin en ms de la cuarta parte, atendiendo el

valor de las cosas cuando fueron adjudicadas.
El Cdigo civil de Andrs Bello que rige en Colombia, Chile y
Ecuador, en el art. 1947 del Cdigo civil Colombiano,

el art. 1889 del

Cdigo civil chileno y el art. 1856 del Cdigo civil ecuatoriano, establece: El
vendedor sufre lesin enorme, cuando el precio que recibe es inferior a la
mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez sufre
lesin enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es
inferior a la mitad del precio que paga por ella. El justo precio se refiere al
tiempo del contrato.
El derogado Cdigo civil peruano de 1852 estableci: Art. 2285. Pueden
ser rescindidos los contratos, por lesin o perjuicio que sufre alguno,
no recibiendo el equivalente de lo que l da. La lesin se califica de enorme,
cuando llega o excede de la mitad del valor de la cosa; y de enormsima,
cuando llega o excede de los dos tercios de dicho valor. Art. 2295. Los
mayores de edad gozan del beneficio de restitucin en los contratos
onerosos, cuando padecen lesin enorme o enormsima. Esta accin
slo puede intentarse dentro de los aos de la fecha del contrato. Fuera de
estos dos artculos dispuso la restitucin en ntegro en beneficio de los
incapaces (art. 2286 a 2294) por lesin que alcanzase a la sexta parte. Para
la particin, dispuso en el art. 2162 que son rescindibles las particiones por
lesin en ms de la tercera parte, y por las otras causas que producen la
rescisin de los contratos.
Lesin subjetiva
La lesin subjetiva se fundamenta no solamente en el desequilibrio de las
prestaciones, sino que tal desequilibrio se deba a que la vctima de la lesin
se encuentre

en estado de inferioridad

por razones de necesidad,

inexperiencia o ligereza.
Algunos autores distinguen entre lesin subjetiva que exige una evidente
desproporcin entre las prestaciones sin indicar el quantum y que la parte
beneficiada haya explotado la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra,
y la lesin

subjetiva-objetiva que requiere del desequilibrio

en las
34

prestaciones con fijacin del quantum y que la parte beneficiada se haya

aprovechado del estado de inferioridad en que se encuentra la otra9. No
estamos de acuerdo con esta subclasificacin de la lesin subjetiva
en
subjetiva pura y subjetiva-objetiva; no hemos encontrado en la legislacin
comparado un Cdigo civil que regule la lesin puramente subjetiva sin
tener en cuenta para nada el desequilibrio en las prestaciones. Lo que hay
es Cdigos que toman en cuenta exclusivamente el elemento econmico
(lesin Objetiva), y Cdigos que consideran adems del elemento
econmico, con o sin indicacin del quantum, la explotacin por una de las
partes del estado de necesidad, la ligereza o inexperiencia de la otra; unas
legislaciones requieren de todos estos elementos subjetivos otras slo de
alguno de ellos (lesin subjetiva). En la lesin subjetiva, adems del
elemento subjetivo, siempre el desequilibrio entre las prestaciones es el
elemento caracterizante. Se habla de lesin objetiva por oposicin a la
lesin subjetiva.
El primer cuerpo legislativo que consagr la lesin subjetiva fue el BGB
alemn del 1900, el cual dispone: Art. 138. Un negocio jurdico que atente
contra las buenas costumbres es nulo. Es en especial nulo un negocio
jurdico por el cual alguien, explotando la necesidad, la ligereza o la
inexperiencia de otro, se haga prometer o se procure as o para un tercero,
a cambio de una prestacin, unas ventajas patrimoniales que sobrepasen
de tal forma el valor de la prestacin, que segn las circunstancias estn en
manifiesta desproporcin con dicha prestacin.
El Cdigo civil italiano de 1942 tambin adopta el sistema subjetivo. El art.
1448, ubicado en el captulo denominado: De la rescisin del contrato,
prescribe:
Art. 1448. Accin general de rescisin por lesin. Si hubiere desproporcin
entre la prestacin de una de las partes y la de la otra y la desproporcin
dependiese del estado de necesidad de una de ellas, de la que se ha
aprovechado la otra para obtener ventaja, la parte damnificada podr
demandar la rescisin del contrato.

35

La accin no ser admisible si la lesin no excediese la mitad del valor que

la prestacin ejecutada o prometida por la parte damnificada tena en el
momento del contrato.
La lesin debe perdurar hasta el momento en que se proponga la demanda.
No podrn ser rescindidos por causa de lesin los contratos
aleatorios.
Quedan a salvo las disposiciones relativas a la rescisin de la
divisin.
Art. 1447. Contrato concluido en estado de peligro. El contrato mediante
el que una de las partes hubiese asumido obligaciones en condiciones
inicuas, por la necesidad conocida por la otra parte de salvarse a s misma
o salvar a otros del peligro actual de un dao grave a la persona, podr
rescindirse a instancia de la parte que se haya obligado.
El juez, al pronunciar la rescisin, podr, segn las circunstancias, asignar a
la otra parte una retribucin equitativa por la obra prestada.
Como se aprecia, el Cdigo civil italiano distingue entre rescisin del
contrato estipulado en estado de peligro y rescisin del contrato celebrado
en estado de necesidad10.
Los presupuestos de la rescisin del contrato concluido en estado de peligro
son:
- el estado de peligro (necesidad de salvarse a s mismo o salvar a otros
del peligro actual de un dao grave a la persona);
- el conocimiento del estado de peligro por la contraparte;
- la iniquidad de las condiciones.
Los presupuestos de la rescisin del contrato concluido en estado de
necesidad son:
- el estado de necesidad;
- el aprovechamiento de tal estado;
- la lesin excedente de la mitad

del

valor

de

la

prestacin

ejecutada o prometida por la parte damnificada en el momento del contrato.

El Cdigo civil de Mxico prescribe: Art. 17. Cuando alguno, explotando la
suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro, obtiene
un lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionado a lo que l por
su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho de pedir la rescisin del
contrato, y de ser sta posible, la reduccin equitativa de su obligacin. El
derecho concedido en este artculo dura un ao.
El Cdigo civil de Portugal, en el art. 282, ubicado en el acpite denominado
Negocios usurarios, en la seccin dedicada al objeto negocial, dispone:

36

Es anulable, por usura, el negocio jurdico cuando alguien aprovechando

conscientemente la situacin de necesidad, inexperiencia, dependencia o
deficiencia psquica de otro, obtiene de ste, para s o para un tercero, la
promesa o realizacin de beneficios manifiestamente excesivos o
injustificados.
El Cdigo civil argentino, en su versin original, no consagr la lesin,
sin embargo, un sector de la doctrina y de la jurisprudencia la admiti
apoyndose en el art. 953 que declara nulos los actos jurdicos contrarios a
las buenas costumbres. Cuando una de las partes contratantes obtiene una
ventaja desproporcionada aprovechndose del estado de necesidad de
la otra, es indudable que se ha colocado al margen de las buenas
costumbres.

El

art.

954

fue

modificado

por

Ley

17.711,

incorporando la lesin subjetiva.

El art. 954 del Cdigo argentino, modificado por Ley 17.1711, bajo la
inspiracin del Cdigo civil italiano de 1942 seala:
Art. 954. Podrn anularse los actos viciados de error, dolo, violencia o
simulacin.
Tambin podr demandarse la nulidad o la modificacin de los actos
jurdicos cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o
inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de ellos una ventaja
patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
Se presume, salvo prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso
de notable desproporcin de las prestaciones.
Los clculos debern hacerse segn valores al tiempo del acto y la
desproporcin deber subsistir en el momento de la demanda. Solo el
lesionado o sus herederos podrn ejercer la accin cuya prescripcin se
operar a los cinco aos de otorgado el acto.
El accionante tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo
del convenio, pero la primera de estas acciones se transformar en accin
de reajuste si ste fuere ofrecido por el demandado al contestar la
demanda.

37

El Cdigo civil de Etiopa dispone: Art. 1710. Lesin. (1) El contrato

no puede ser anulado por la sola razn de que sea mucho ms ventajoso
para una parte que para la otra. (2) Puede, sin embargo, ser anulado
en ese caso, si la moral lo exige, cuando el consentimiento de la parte
lesionada ha sido admitido explotando su penuria, su simplicidad de
espritu, su senilidad o su inexperiencia manifiesta en sus negocios.
Cdigo civil boliviano, Art. 561. (Rescisin del contrato por efecto de la
lesin). I. A demanda de la parte perjudicada es rescindible el contrato
en el cual sea manifiestamente desproporcionada la diferencia entre la
prestacin de dicha parte y la contraprestacin de la otra, siempre que la
lesin resultare de haberse explotado las necesidades apremiantes, la
ligereza o la ignorancia de la parte perjudicada. II. La accin rescisoria slo
ser admisible si la lesin excede a la mitad del valor de la prestacin
ejecutada o prometida. Este Cdigo excluye expresamente de la lesin a
los contratos a ttulo gratuito, los aleatorios, la transaccin, las ventas
judiciales, tanto forzosas como voluntarias y los dems casos sealados en
la ley (art. 562).
El Cdigo civil del paraguay establece: Art. 671. Si uno de los contratantes
obtiene una ventaja manifiestamente injustificada,
desproporcionada con la que recibe del otro, explotando la necesidad, la
ligereza o la inexperiencia de ste, podr el lesionado, dentro de dos aos,
demandar la nulidad del contrato o su modificacin equitativa. La notable
desproporcin entre las prestaciones hace presumir la explotacin, salvo
prueba en contrario.
El demandado podr evitar la nulidad ofreciendo esa modificacin, que ser
judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo
del contrato y de su modificacin
El derogado Cdigo civil peruano de 1936 dispone: Art. 1439. Hay lesin, y
por causa de ella puede el vendedor pedir

que se rescinda el contrato, si

se vendi un predio rstico o urbano en menos de la mitad de su valor. Para

probar la lesin se estimar el bien por el valor que tuvo al tiempo de la
venta; pero incumbe al juez apreciar todas las circunstancias del contrato.
38

Se limit la aplicacin de la lesin al vendedor que ha vendido un

predio rstico o urbano por menos de la mitad de su valor, o sea el Cdigo
de 1936 adopt una solucin intermedia entre las posiciones radicales que
la hacan extensiva a todos los contratos onerosos y conmutativos (Oliveira)
y la que negaba, por considerar que no constitua una categora jurdica
especfica

se

confunda

con

los

vicios

del consentimiento

(Olaechea)11. Se establece que para que proceda la rescisin por

lesin se requiere que el inmueble se venda por menos de la mitad de su
valor (elemento objetivo), pero incumbe al juez apreciar todas las
circunstancias del contrato. Como la fuente principal del Cdigo de 1936
fue el BGB alemn del 1900, es de suponer que el legislador tuvo en cuenta
para que se configure la lesin tanto el desequilibrio entre las dos
prestaciones como que este desequilibrio se deba a la necesidad, ligereza o
inexperiencia del vendedor lesionado, circunstancias que el juez debe
apreciar. Apreciar todas las circunstancias del caso no puede consistir en
otro hecho que apreciar la necesidad, ligereza o inexperiencia de uno de los
contratantes.
El

vigente

Cdigo

civil

peruano

de

1984,

en

su

art.

1447,

inspirndose en el criterio subjetivo art. 1448 del Cdigo italiano de 1942,

establece que la accin rescisoria por lesin procede en los contratos
conmutativos, cuando la desproporcin en las prestaciones es mayor de las
dos quintas partes y siempre que tal desproporcin resulte del
aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante
del otro.
El Derecho romano limit la figura de la lesin al contrato de compraventa y
slo a favor del vendedor. El Code Napoleon lo limit a la compraventa de
inmuebles y en beneficio del vendedor e hizo ingresar a la lesin a la
particin de herencia. Otras legislaciones superando el adagio de la edad
media

res mobilis, res vilis, extendieron la lesin a los bienes muebles.

Las legislaciones modernas que adoptan la rescisin del contrato por lesin
la han hecho extensiva a todos los contratos onerosos y conmutativos, con
el fin de impedir el acto lesivo de cualquiera de las partes contratantes.

39

En la legislacin comparada no hay un criterio uniforme para la

determinacin del elemento objetivo, algunos cuerpos legales optan por
una frmula matemtica, por ejemplo, ms de la mitad del precio, ms de
la mitad del justo precio, ms de los siete doceavos del precio,
mayor de las dos quintas partes, otros slo lo identifican con frmulas
genricas

como

lucro

excesivo,

falta

de

equilibrio

entre

las

prestaciones, desproporcin evidente entre las prestaciones, etc. En

cuanto al elemento subjetivo unos cdigos consideran solamente el estado
de necesitada, otros hablan adems de la ligereza, inexperiencia, penuria,
simplicidad de espritu, deficiencia psquica, dependencia, etctera.

40

CONCLUSIONES
Finalmente, habra que evaluar si el impacto de la institucin de la lesin civil
en la sociedad es tan grande (tan amenazante, para quienes estn en contra
de su inclusin en el ordenamiento), dada la diminuta incidencia de demandas
de rescisin por lesin ante el Poder Judicial, a pesar de que la figura existe en
nuestro sistema jurdico desde hace ms de 150 aos. Sobre esto, hago una
salvedad: el que se demande muy poco la rescisin por lesin no significa que
en nuestra sociedad no ocurra el supuesto tipificado: se da y con mucha
frecuencia; lo que no sucede es que las personas entablen la demanda, lo cual
obedece a diversas razones que este trabajo no ha pretendido abordar.
En este punto es preciso al menos indicar la existencia de simulaciones: as
como en las donaciones particularmente las de inmuebles- es sumamente
difcil conocer su incidencia real, esto es, su verdadero volumen, debido a las
compraventas simuladas por causa de soluciones jurdicas como la accin de
reduccin por donacin inoficiosa, o la colacin, as tambin resultara difcil
saber con una mnima precisin los contratos celebrados que constituyan
lesin, por cuanto una simple asesora legal les aconsejara (en este caso, al
lesionante) que celebre un contrato en el que el precio formalmente sealado
sea uno coincidente al valor de mercado, con lo que se defrauda de modo ms
inmoral el principio que se pretende proteger. En estos casos el lesionado, para
hacer valer su derecho, tendra que primero demandar por simulacin relativa
(para levantar el velo que disfraza el elemento precio de su contrato) para
luego pedir la rescisin por lesin o el reajuste, segn el caso.
Como hemos apreciado, la Lesin en nuestro sistema contractual, busca
proteger a la parte perjudicada en un contrato en cuyas prestaciones exista una
desproporcin superior a las 2/5 partes y que exista adems aprovechamiento
por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro; empero,
muchas veces los requisitos para que exista Lesin no se presentan claros, por
ejemplo, en la determinacin del valor, la Dra. Roxana Jimnez Vargas
Machuca, seala que para unas personas un bien puede valer ms o menos
41

que para otra persona, lo cual hara difcil determinar su valor exacto; sin
embargo nosotros creemos que para determinar el valor exacto del bien, se
debe dejar de lado todo tipo de influencia subjetivas (valor familiar, emotivo,
etc) y solamente someter a una tasacin por expertos, en donde se considere
solo elementos objetivos, tales como el valor de mercado, por ejemplo. Otra
critica que se hace a la Lesin, es la hecha por el Dr. Alfredo Bullard, quien,
haciendo referencia a la parbola bblica del mal samaritano, seala que la
figura de la Lesin desincentiva conductas y por ende pone lmites al trafico
contractual. Lo sealado por el profesor Bullard, posicin muy respetada, pero
creemos que no se puede preferir la libre contratacin a costa del
aprovechamiento del estado de necesidad de una persona, pues no creemos
que se desincentive conductas cuando las partes pueden pactar sus
prestaciones, incluso, inmensamente desproporcional, siempre y cuando esto
no resulte del aprovechamiento de tal estado de necesidad. Por ejemplo si A
compra un auto valorizado en S/. 100,000.00 a B por un monto de S/.
58,000.00(existe desproporcin mayor a las 2/5 partes), sin embargo B (es
millonario y tal venta no causa perjuicio) no sufre ninguna necesidad por lo que
A no se aprovecha de nada, en tal caso si despus B solicita la rescisin por
Lesin no procedera, por carecer de uno de sus requisitos (necesidad
apremiante).
Otro aspecto a tener en cuenta, es la diferencia que determina la desaparicin
de la Lesin, por ejemplo en el caso del bien, valorizados en 100 que se
compra a 59, en donde existe desproporcin mayor al 40 % (el lmite es 60), en
este caso sera necesario solo consignar la diferencia para llegar al lmite (sea
1) o consignar la diferencia para llegar al monto de valorizacin del bien (es
decir abonar 41), nosotros creemos que sera necesario solo consignar la
diferencia para alcanzar al lmite establecido por Ley.
Para concluir, reiteramos, que esta institucin no desincentiva conductas o
limita el trfico comercial, sino protege a quienes sufren aprovechamiento de
sus necesidades, pues recordemos que para que la Lesin procede deben
concurrir los tres requisitos antes estudiados.
42

43

BIBLIOGRAFA

http://guillermochangabogados.blogspot.pe/2009/12/lesion-en-elderecho-civil-peruano.html

https://es.wikipedia.org/wiki/Lesi%C3%B3n_(Derecho_civil)

http://www.etorresvasquez.com.pe/pdf/LA-LESION.pdf

http://www.derechoycambiosocial.com/revista014/lesion.htm

44

NDICE
DEDICATORIA
INTRODUCCIN
LESIN
1.

EVOLUCIN HISTRICA

2.

CONCEPTOS SOBRE LA LESIN

3.

DOCTRINA SOBRE LOS ARTCULOS 1447- 1456

3.1.

4.

DOCTRINA DE ARIAS SCHREIBER PEZET, MAX,

LEGISLACIN COMPARADA

CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFA
NDICE

45