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Memoria Descriptiva Casa Habitacion Interes Social
Memoria Descriptiva Casa Habitacion Interes Social
Interes Social
DATOS GENERALES: CASA 1
MEMORIA DESCRIPTIVA
Se ha proyectado un Inmueble que en su integracin funcional se utiliza como Casa
Habitacin.
En Planta Baja: Se trata de una construccin, que cuenta con los atributos funcionales
operativos y de servicio, adecuados para este tipo de obra, la cimentacin cuenta con las
consideraciones aceptables para soportar, estructuralmente los pesos y cargas que se
generen y deriven, al momento de integrar, y adaptar el peso propio de la Planta Baja y
Planta Alta. La Planta Baja esta diseada con los siguientes servicios:
Garaje
Sala o Estancia
Comedor
Cocina
Bao
Patio de Servicio
Rampa de Escalera que conduce al la Planta Alta.
EN LA PLANTA BAJA:
La distribucin Arquitectnica se sembr respetando los linderos del predio acorde con las
medidas y colindancias que indica la escritura pblica. la orientacin y ventilaciones
oscilatorias, se resuelve, acordes con los vientos dominantes de este lugar, cuenta con un
amplio acceso que nace en la calle principal y que conduce a las reas de servicio,
pasillos de circulacin, tanto de Planta baja, como del Primer, Nivel.
De conformidad con la historia estadstica, y el dictamen analizado de Seguridad
Estructural, el proceso constructivo de la planta baja, se proyecta y se construye
considerando una cimentacin con capacidad para soportar cargas y pesos generados
por las reas proyectadas reflejndose en el peso, propio del inmueble conformado por
Planta Baja, Planta Alta.
La Seguridad Estructural es confiable y Segura, tal como se manifiesta en el contenido
documental conformado en esta misma Memoria.
PLANTA ALTA:
La Planta Alta cuenta con un rea de servicio mismo que se conduce mediante una
escalera en la parte lateral derecha.
ESPECIFICACIONES:
INDICES GENERALES:
Se busca la accin de cada bloque de estructuras por separado para controlar cualquier
posible asentamiento y a la vez eliminar posibles perdidas de estabilidad por la relacin
frente - profundidad.
Los diseos se alternan mediante teoras plsticas (Losa maciza) empleando factores de
carga = 1.4, 1.7 y 1.1 para la combinacin de carga muerta, carga viva y carga accidental
respectivamente.
similar, asentado con mortero cemento arena proporcin 1:4. Concreto fc= 250 Kg/cm2.
Armada con acero de refuerzo del No. 3 con resistencia f= 4200 Kg/cm2
ACABADOS:
PINTURA: se aplicara pintura vinlica en interiores y exteriores con una base de
sottofondo excepto en zonas hmedas ya que se aplicar pintura de esmalte alquidalico
blanco en muros y plafones incluye una mano de sellador y dos aplicaciones de pintura.
PISOS: De ser necesario se realizarn rellenos con materiales ligeros tezontle o tepetzil,
cal cementoen proporcin 1:6, para alcanzar niveles que no excedan los 20 cms. De
espesor como acabado final de los pisos, se colocara loseta de 33 x 33 cms. Marca
porcelanite o similar, antiderrapante asentada con pega azulejo, o mortero cemento arena
en proporcin 1:4 con espesor de 1.5 cms. y su colocacin con junta.
IMPERMEABILIZANRTES: En azotea y como acabado final despus de cumplir con el
procedimiento de barrida y entortados, se aplicar un impermeabilizante tipo Top. 2000 y
en una losa inclinada que contribuye con los ornamentos de fachada. En esta losa se
colocar Teja tipo rustica o vidriada color ladrillo.
CARPINTERA: se colocarn puertas de madera con bastidor forrado con triplay de 6 mm
de espesor tipo tambor incluye aplicacin de barniz en alto brillo. En recamaras y baos,
la puerta de acceso principal ser en madera tipo entablerada o similar.
ALUMINIO: Las ventanas y puertas de servicio sern con bubo bolsa 2000 aluminio
natural o duranodic incluyendo si fijacin y elementos de sellado con silicn en forma
perimetral de la ventana.
VIDRIERIA: se colocara cristal de 6 mm incluyendo las de la fachada principal.
CERRAJERIA: las puertas de acceso y patio principal llevaran chapas marca Phillips
modelo 554 o similar, para puertas de intercomunicacin sern de tipo econmica
chapeadas.
FACHADA: llevar pretil en todo el permetro de 0.50 Mts de altura ms el espesor de la
losa, en elacabado del muro inclinado de la fachada principal se aplicar aplanado rstico
con mortero cemento arena proporcin 1:4 y como acabado loseta vidriada acorde al
estilo el resto de los muros ser tipo rallado o en chinos imitando textura rstica y como
acabado final se aplicar pintura vinlica a dos manos en colores uniformes de la marca
comex o similar, con su respectivo sellador como fondo.
INSTALACIONES
INSTALACIN ELECTRICA:
La tubera de todas las instalaciones tanto de alimentacin como derivadas, ser tubera
de poliducto elctrico color naranja de 19 mm. De dimetro segn los planos
correspondientes.
Ser oculta en muros y plafones en poliducto de reforzado con cajas de registro, bote
integral, tablero de control Q0-4; base para medidor mufa para recibir acometida el tipo de
cable ser calibre 10, 12 y 14 de marca Iusa, los accesorios sern de marca quinzio o
similar.
CONDUCTORES:
Los conductores sern de tipo tw y calibre awg, de alambre de cobre puro electroltico,
con aislamiento plstico de p.v.c. para voltajes de operacin de 600 volts. y para una
temperatura de 60 grados de los calibres indicados en planos. se autorizan las siguientes
marcas: conductores monterrey, s.a. condumex s.a.
Conductores Monterrey y latincasa.
En base a lo establecido en el reglamento de instalaciones elctricas y, tomando en
cuenta un 3% de cada de tensin, se emplearan los siguientes calibres.
- alambre calibre no. 14 awg, para alimentacin de zumbador
- alambre calibre no. 12 awg, para la distribucin domestica
- alambre calibre no. 10 awg, en los alimentadores Generales y Acometida
ALAMBRADO:
- se usarn colores diferentes para identificar los conductores de corriente de los
conductores neutros, se escogern los colores obscuros para conductores de corriente y
el color claro para conductores neutros.
- para alambrar se utilizaran las guas de alambre galvanizado calibre no. 14 instalado
previamente dentro de la tubera, jalando con cuidado para no rasgar el forro de los
conductores, usando, como lubricante eltalco, grafico o el producto que el fabricante del
conductor recomiende.
- la conexin a portalmparas ser de la siguiente manera:
- el conductor de tierra al casquillo roscado, el conductor de corriente al interruptor y entre
ambos el conductor de retorno de corriente.
- la conexin a accesorios tales como apagadores, contactos, sockets e interruptores se
harn por medio de su tornillera enrollando el conductor en todo el permetro del tornillo
(gancho cerrado).
INTERRUPTORES Y TABLEROS:
Los interruptores de seguridad de cuchilla con fusibles de servicio normal, y tableros de
distribucin tipo QO-4, marca SquarD e interruptores tipo termo magnticos de 2x30
Amperes. De los cuales se ocuparan 5 circuitos y tres quedaran como reserva a futuro.
INSTALACIN SANITARIA:
Las tapas con coladera se harn con obturacin hidrulica, marco y contramarco de fierro,
con pintura anticorrosiva.
El concreto de la tapa ser de 150 kg/cm2 y de un espesor de 8 cm. y se dejaran dos
ganchos en la tapa de 1 x 1 x 3/16 con barrenos de 1 /14 de
1).- registro con coladera: cuando se indique en planos, se usaran coladeras de fierro
fundido de 15 x 15 cm. con obturacin hidrulica y desfogue de 50 mm. en la tapa de los
registros.
tabique, rojo recocido asentado con mortero cemento arena proporcin 1:4
INSTALACIN HIDRAULICA:
La instalacin hidrulica para agua fra y caliente ser de cobre de 19 mm para
alimentacin y de 13 cm para distribucin, para la conexin de la acometida, llevara tubo
de cobre tipo m
Las tuberas registrables en dctos, sobre muros y azoteas, como son las de entrada,
alimentacin atinacos y la lnea de alimentacin hasta el medidor ser de cobre tipo m
SOLDADURA:
Fundente para tubera de cobre, para el sistema de agua fra, se emplear soldadura
50/50 estao plomo y para tuberas de agua caliente se emplear soldadura 95.5.
VLVULA DE FLOTADOR Y CONTROL EN TINACOS Y CISTERNA:
La entrada de agua se har por la parte superior de los depsitos o tinacos y ser
interrumpida por una vlvula accionada con un flotador, aun cuando no venga
especficamente indicada en planos.
TUBERA VERTICAL:
Las tuberas verticales debern sujetarse a la estructura, por medio de abrazaderas de
solera de 25 x 3.2 mm (1 x 1/8) del tipo omega. La sujecin de dicha abrazadera deber
ser con taquetes de expansin de 51 x 4.8 mm (2 x 3/16).
Para tornillos de 4.8 mm. (3/16).
TUBERA HORIZONTAL:
Las tuberas horizontales que vayan sobre azoteas debern estar apoyadas sobre bancos
o muertos de concreto simple a cada 2.50 m de distancia entramos rectos y en todos los
cambios de direccin la altura mnima de los apoyos sobre el nivel de piso terminado ser
de (0.15).
INSTALACIN DE LAVABO:
La altura del lavabo a lecho alto de tarja, deber ser de 0.80 m. sobre el nivel de piso
terminado, el desfogue deber quedar a 0.50 m. del n.p.t. y los alimentadores a 0.60 m
del n.p.t.
Se fijarn de la parte posterior por dos soportes universales de fierro colado o aluminio
fijado con tres taquetes de nylon, cada uno de 32 x 6 mm. (1/2 x 1/4").
y tornillos de 32 Mm. (1/4 ) para madera cabeza plana, en la parte frontal se apoyara por
medio de patas de 76 cm. una en cada esquina hechas a base de tubo galvanizado de 13
mm. (1/2 ) de dimetro, con cuerda en la parte superior , en donde se colocara una
tuerca de presin y un empaque de manguera.
El apoyo en la parte inferior se har realizando un orificio en el piso con un dimetro de 13
mm. Y profundidad de 5 mm. El cual se rellenara con material semejante al del piso.
INSTALACION DE INODORO:
El tubo alimentador de la vlvula tipo flotador ser de cobre de 13 mm. En escuadra y se
conectara a esta por medio de presin en la tuerca hembra con el anillo de empaque de
hule o cordn grafitado. Los accesorios interiores debern quedar nivelados y limpios. la
alimentacin deber quedar a 20 cm. de n.p.t. y------ ---aproximadamente a 20 cm. a la
izquierda del eje del mueble (visto de frente).
- el desage de los inodoros se har a un codo o te de p.v.c. de 100 mm. (4) de dimetro
con niple, el mueble se asentara sobre una junta prohel perimetral.
- la taza se fijara al piso mediante pijas de material inoxidable ancladas a taquetes de 2,
de bronce blanco rawl plug o usando el sistema de plomo vaciado.
- el tanque se asentara sobre la taza usando una junta prohel o mastique en toda el rea
de asentamiento y se fijara empleando tortillera, tuercas y empaques suministrados por
cada fabricante.
INSTALACION DE ACCESORIOS:
Los accesorios de empotrar sern colocados en los lugares indicados en los planos de
detalle correspondientes y salvo indicacin contraria en ellos, las alturas a que se
colocaran con respecto al n.p.t. Sern las siguientes:
Toallero con barra: 1.05 m. a eje
Jabonera para lavabo: 1.02 m. a lecho bajo
Jabonera para regadera: 1.10 m. a lecho bajo
Gancho: 1.80 m. a eje
Cepillero con porta vaso: 1.02 m. a lecho bajo
Papelero con portarrollos: 0.45 m. A lecho bajo
Se trata de una vivienda de inters social que se desarrollara en un terreno con una
superficie de 128 m2. La forma del terreno es de tipo cuadrangular con las medidas de 8m
x 16m. Es una construccin que consta con un total de 8 locales: recamaras (2), bao,
cocina, comedor, estancia, patio de servicio y cochera.
La cochera: se encuentra en la parte frontal del la vivienda. Tiene las medidas mnimas
para su elaboracin .en la parte frontal de la vivienda tambin consta de un jardn para
iluminacin y presentacin de esta misma.
Al entrar a la vivienda se coloca un escaln para mostrar que es el acceso e invitar a
pasar al interior del lugar.
Vestbulo: se propuso un vestbulo para que haya un mayor orden y confort en las
circulaciones, esto con el fin de no cruzar las circulaciones, y cuando este habitado un
local no se pueda ver el otro desde ese lugar, es decir, tener mayor privacidad. El
vestbulo conecta a la estancia, comedor y cocina.
Estancia: las medidas son las adecuadaspara que quepa una sala de tamao normal. no
tiene cruce de circulacin, tambin cuenta con buena iluminacin y ventilacion, ya que
tiene una ventana que da hacia un pequeo jardn y este jardn da hacia la cochera. El
jardn se coloco con la intencin de tener mejor presentacin y de tener la posibilidad de
dar al cliente una ampliacin si as lo requiere a la estancia.
Comedor: las medidas del comedor son las adecuadas de acuerdo a un estudio de reas
que se realizo teniendo como base el reglamento de construccin del estado de Durango.
Cuenta con buena iluminacin y ventilacin debido a que tiene una ventana que da hacia
un jardn, que consta de las medidas para tener un mayor confort. Tambin para que si en
un futuro el cliente requiere alguna ampliacin para este local, lo pueda hacer sin ningn
problema. El comedor tiene acceso a la cocina.
Cocina: la cocina consta de medidas adecuadas para instalar una cocina integral, tiene
acceso al patio de servicio y cuenta con buena ventilacin e iluminacin ya que la ventana
que se le ha colocado la vista da hacia el patio deservicio y hacia un jardn, por tanto tiene
buena vista.
Patio de servicio: el patio de servicio consta de unas medidas confortables para
desenvolver las tareas que se realizaran, tiene a un costado un jardn para tener mayor
iliminacion en los locales que hay en si alrededor y tambin para dar mayor presentacin
al partio de servicio. Para acceder a ste, puede ser por la cocina o desde el exterior de la
vivienda, que ya consta de una salida directa a la calle.
Hall: el hall conecta al bao, dos recamaras y un jardn. Consta de las medidas
adecuadas para las circulaciones sin problema de una persona. El jardn que se comunica
le da buena iluminacin al hall ya que cuenta con una puerta de vidrio tipo cancel para
tener una vista hacia l.
Bao: consta con las medidas mnimas de acuerdo al reglamento de construccin del
estado de Durango tiene ventilacin e iluminacin al jardn que se encuentra en el patio
de servicio.
Recamaras: las recamaras 1 y 2 no son chicas, caben perfectamente los muebles bsicos
para una recamara, tienen ventilacin e iluminacin haciajardines, una hacia el jardn que
conecta el hall y la otra al jardn que se encuentra en el patio de servicio. Estos jardines
se propusieron para tener mayor confort en los espacios y que conste de buena vista y
presentacin.
Estructura
La cimentacin de losa de cimentacin, por su rpida y fcil instalacin, ya que como es
una vivienda de inters social no tiene caso hacer un gasto mayor, con la losa es ms que
suficiente. Los muros sern de tabique recocido y una losa de concreto armado, cuenta
con pretil de 0.40 cm y el relleno tiene una pendiente del 2% que dan hacia los jardines.
Instalacin hidrulica y sanitaria.
El sistema hidrulico se diseo con el abastecimiento de la red municipal a una cisterna.
La instalacin sanitaria se basa en la recoleccin del agua negra y jabonosa de
La vivienda los cuales se conducen a travs de tuberas de P. V. C.
El patio de servicio cuenta con una coladera. Las aguas grises, jabonosas y pluviales
captadas en la losa se dirigirn por la pendiente que se le dio del 2% donde se ubican
espacios sin techar como jardines.