GUIA DESCRIPTIVA DE UNA VIVIENDA.
Lo primero que debemos tomar en cuenta es tener el plano y la ubicación donde se va realizar
el baño, para así realizar las medidas, el trazo, la nivelación y empezar con la excavación.
1.¿ qué es la excavación?
La excavación es un proceso en el cual haremos los
huecos donde se asentara o construirá la futura cimentación de nuestra casa.
Luego de trazar los cimientos, se realiza la excavación.
Procedemos a escavar dentro de la figura trazada hasta la profundidad que mande la
cimentación. Siempre guiándonos del plano.
Una vez escavado procedemos a colocar las armaduras si es el caso, de lo contrario solo
empezamos a vaciar el concreto.
En esta etapa también se colocan los pases de todas las tuberías de desagüe que cruzan los
cimientos o bases de la construcción.
2.¿Ques es la cimentación?
La cimentación es la base de la edificación, es donde toda tu casa se apoyara. Atreves de la
cimentación, todo el peso que cargue tu casa será trasmitido al suelo donde se apoya. Por esos
es importante conocer el tipo de suelo y sus características.
Tomar en cuenta que debemos tener una buena cimentación o una buena base para que tu
casa este perfectamente apoyada en el suelo.
¡toma en cuenta!
Alumno: Juan Reynaldo Ramos Mamani
Modulo 3 - Técnico Auxiliar
Antes de vaciar la mezcla, debes colocar la armadura o el conjunto de varillas de fierro
de las futuras columnas de amarre.
Los cimientos corridos, por estar siempre bajo el nivel del terreno natural, no
necesitan encofrarse o amoldarse, ya que la forma del cimiento es producida por la
propia zanja.
Es en el proceso de la cimentación que se debe estar atento para dejar los pases
correspondientes para las tuberías de desagüe.
Si el terreno al fondo de la zanja es difícil de nivelar, puedes vaciar un solado de
concreto pobre para que el fondo de la zanja quede a nivel.
3.¿Que es el sobre cimiento?
Es la parte del cimiento donde apoyara el muro, por lo tanto, debe tener el mismo ancho de
este.
[Link] de albañilería.
La albañilería confinada es la técnica de construcción que se emplea normalmente para la
edificación de una vivienda. En este tipo de construcción se utilizan ladrillos de arcilla cocida,
columnas de amarre, vigas soleras, etc.
Es importante que estén bien construidos, y que sean perfectamente verticales. Cada ladrillo
debe estar asentado o colocado con la cantidad de mezcla adecuada. A esta mezcla se le
denomina mortero, que es una combinación de cemento, arena gruesa y agua.
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Un muro bien construido es importante por la seguridad que puede dar y también porque
puede reducir los costos de acabados.
5. Losa aligerada.- es un techo de concreto armado( compuesto de piedra chancada, arena
gruesa, agua y reforzado con varillas de acero), que para aligerar o alivianar su peso se le
colocan ladrillos caracterizados por ser huecos.
Las losas aligeradas siempre van apoyadas en vigas soleras (que son los refuerzos de
construcción en la parte superior de un muro), recomendables en las siguientes luces. Se le
denomina luz o “luces” a las distancias de proyección horizontal que hay entre los apoyos
(muros portantes) de las losas aligeradas.
5.1 Instalaciones
Luego de encofrar o amoldar la losa y haber colocado los ladrillos, se trazará sobre ellos la
ubicación de las futuras instalaciones sanitarias y eléctricas.
Aquí mencionamos algunos de los espacios sanitarios y eléctricos que se trazarán:
Inodoros
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Lavatorios
Duchas
Lavaplatos
Lavarropa
Puntos de luz
Una vez colocados los ladrillos y ubicados los puntos de instalaciones, se tenderán las tuberías
básicas de:
Agua fría
Agua caliente
Desagüe
Tomacorrientes
Iluminación
Comunicaciones
5.2 Instalaciones eléctricas.
Las instalaciones eléctricas son todo el conjunto de tuberías, conductores eléctricos, pozos a
tierra, puntos de luz, puntos de tomacorriente, tableros generales y de distribución que harán
que nuestra casa cuente con energía eléctrica y podamos disfrutarla plenamente.
En este rubro también se consideran las instalaciones de telecomunicación: teléfonos,
intercomunicadores, televisión, internet, entre otros.
La instalación del medidor de luz corresponde a la empresa concesionaria, como Edesur o AySa
por ejemplo, y por lo tanto nuestra instalación empieza después de éste y se extiende por toda
la casa.
Medidor de luz.
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Es el instrumento que usa el concesionario, como Luz del sur o Edelnor, para medir la cantidad
de energía que consumimos y calcular la facturación.
Este medidor lo instala y manipula solo el personal autorizado por el concesionario. Cualquier
acción irregular que no sea realizada por el concesionario podría tener una sanción legal.
En el mercado existen varios y/o diferentes tipos de medidores.
Acometida.
Es el conjunto de tuberías y conductos eléctricos que parte del medidor y llega internamente
hasta el tablero general de la casa. Esta conexión no puede verse a simple vista.
Ejemplo:
La imagen muestra la parte del plano que corresponde al tablero general. Allí podrás ubicar las
indicaciones para la acometida.
Tablero general
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El tablero general es el equipo hasta donde llega la acometida (conjunto de tuberías y
conductos eléctricos que parten desde el medidor), que lo alimenta de energía eléctrica y
desde el cual se distribuyen los diferentes circuitos que mantendrán con electricidad a toda la
casa: puntos de luz, tomacorrientes, timbre.
Circuito eléctrico
El circuito electrico es el conjunto de conductor, tuberia, llave termomagnetica, punto de
llegada. Este conduce la energia electrica desde la llave del circuito ubicada en tablero general
hasta los puntos finales, que pueden ser de iluminacion o tomacorrientes
Caja de page
Son cajas metálicas de diferentes tamaños que se instalan durante el proceso constructivo, en
los muros o en diversos puntos de la casa para facilitar el pase de los cables por los tubos. A
este procedimiento se le denomina “cableado”.
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Estas cajas se instalan principalmente cuando el circuito debe cambiar de dirección en 90° y
cuando la longitud (largo) del circuito es muy grande. Por ejemplo, cuando una casa tiene un
jardín amplio es necesario incluir una caja de pase.
El tamaño de la caja de pase depende de la cantidad de circuitos que pasaran por ella.
Debemos evitar sobrellenar estas cajas de cables evitando sobrecalentamiento o cortos
circuitos. cantidad de circuitos que pasaran por ella. Debemos evitar sobrellenar estas cajas de
cables evitando sobrecalentamiento o cortos circuitos.
Puntos
Se llama “punto” a cada lugar final a donde llegará el circuito para dar energía eléctrica para un
fin determinado. Por ejemplo:
Punto de iluminación
Punto de tomacorriente
Punto de interruptor
Punto de timbre
Punto de intercomunicador
Cada punto está compuesto de una caja metálica y un tubo por dónde van los conductores.
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Acabados
En los puntos de iluminación se instalarán los equipos de iluminación [Link] el caso de
los tomacorrientes se instalarán las placas que correspondan.
¡Toma en cuenta!
Paso 1
Que las tuberías y conductores sean de buena calidad, eso lo puedes verificar a través de un
certificado de garantía al obtener tus materiales.
Paso 2
Que las placas de los tomacorrientes, interruptores, y pulsadores de timbre también sean de
calidad. ¡No olvides que tu compra siempre debe venir acompañada del certificado de
garantía!
Paso 3
Que no exista congestión de conductores en una caja metálica de pase y en los tubos
conductores para evitar un accidente de electrocución o corto circuito.
Paso 4
Evitar el uso constante de enchufes múltiples o extensiones. Si fuera muy necesario el uso de
extensiones que no sean más de 2 m de largo.
Paso 5
Evitar el uso de cable mellizo ya que su diseño no logra soportar la tensión eléctrica.
[Link] sanitarias.
Las instalaciones sanitarias son todo el conjunto de tuberías de agua fría, agua caliente,
desagües, ventilaciones, cajas de registro, aparatos sanitarios, entre otros, que sirven para
abastecernos de agua potable y eliminarla a través de los desagües.
Para la instalación del medidor de agua se debemos comunicarnos y solicitar a la empresa que
suministra el agua, como AySa (argentina) .
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6.1. Sistema de agua potable.
Medidor de agua potable.
Es el instrumento que usa el concesionario, como AySa en Argentina capital, para medir la
cantidad de agua que consumimos y calcular la facturación de cada mes.
Este medidor lo instala y manipula solo el personal autorizado por el concesionario. De lo
contrario, existe una sanción legal.
En edificios multifamiliares, si bien la empresa concesionaria instala solo un medidor de agua
para todo el edificio, internamente se puede optar por la instalación de contó metros de
control interno para verificar el consumo de agua de cada departamento.
Alimentación
Es el conjunto de tuberías y válvulas que van desde el medidor de agua hasta la llave general
de agua.
Red interna de agua fría
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Es el conjunto de tuberías y válvulas que van desde la llave general de agua hasta todos los
puntos donde se requiere alimentación: baños, cocina, lavandería, jardín, y demás.
En cada ambiente húmedo, como en el baño, la cocina, y entre otros, se deberá instalar una
llave de corte de agua, que sirve para cortar o detener el servicio de agua del ambiente en caso
se necesite una reparación o realizar mantenimiento.
La red se instala en el encofrado, es decir, en el momento que se amolda el techo o la losa
aligerada antes de llenar el concreto.
Puntos de agua fría
A cada lugar donde llega el agua fría se le denomina “punto de agua fría”, y agrupa a todos los
materiales que se necesitan para esto: tuberías, niples (piezas de plástico que conectan de un
tubo al otro), codos, entre otros.
[Link] de desagüe y ventilación
Caja de registro final
La caja de registro final es el lugar a donde llegará todo el desagüe de nuestra edificación.
Desde esta caja se enviará el desagüe hacia la red pública. O sea, hacia las tuberías, buzones
externos, fuera de la casa, y más precisamente en la calle.
Caja de registro intermedia
Si la red de desagüe interna es muy larga o tiene muchas derivaciones o punto de desagüe, se
instalarán cajas de registro intermedias antes de llegar a la caja de registro final.
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Red de desagüe y ventilación
Todas las aguas servidas o de desagüe en nuestra casa serán evacuadas mediante una serie de
tuberías que las conducirán hacia las cajas de registro.
Para la correcta evacuación de éstas aguas es necesario y obligatorio que cada punto de
desagüe tenga el apoyo de una tubería de ventilación.
La ventilación es un componente básico para que funcione correctamente el desagüe. Es un
factor que brinda fluidez al desagüe y no lo obstruye.
Red de desagüe antes de vaciar el piso e instalar los Sanitarios
Es básico considerar una distancia de 30.5 cm desde el punto de desagüe del inodoro hacia la
pared. Si esta no se coloca a la distancia adecuada, el inodoro no se podrá instalar.
¡a tomar en cuenta!
paso 1
Es básico que las tuberías y los accesorios que selecciones sean de buena calidad y de una
marca reconocida con garantía certificada. Esto hará que todos los empalmes o conexiones
calcen correctamente sin forzarlos.
paso 2
Si usas mangueras para regar jardines, verifica que estas no presenten huecos que puedan
generar fugas de agua.
paso 3
Si instalas algún tipo de grifería, verifica que sea de buena calidad con garantía certificada. Así
se evitará desgastes a corto plazo de las piezas internas que podrían generar goteos.
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Una vez hecho las instalaciones eléctricas y sanitarias se puede proceder a vaciar el mortero en
los pisos, también se puede proceder a realizar las terminaciones de los muros, siempre
respetando el plano de construcción.
[Link] o revestimiento de pisos Muros.
Instalación de pisos.
Herramienta.
A. Usa la llana dentada adecuada según las especificaciones técnicas de la cerámica.
B. Cantidad de cajas a usar (lo que ponemos acá es solo un ejemplo)
Calculo de cajas a usar.- Siempre redondear a numero entero superior.
C. Instalación de pisos cerámicos.
1. Verificar que las cajas sean del mismo lote.
Al fabricar un lote, se toma en cuenta un mismo calibre, tono, grado o calidad.
El que todas las cajas de cerámicas sean de una misma calidad, optimiza la
instalación.
2. Intercalar cerámicas de una caja y otra.
Con esto se consigue uniformidad y armonía en el piso a instalar. Además,
debemos colocar las piezas en el suelo para verificar tonos. Asi evitamos
cualquier problema y vemos como se trabajara el piso.
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3. Aplicar la siguiente formula.
Área / rendimiento de la caja = resultado
redondeado x 1.10 = CANTIDAD DE CAJAS A USAR
El 10% que agregamos es para el “desperdicio o merma”. Y se agrega por si se
rompiera o dañara alguna plancha, o si se desea reemplazar una plancha
tiempo después.
4. El piso debe estar perfectamente nivelado.
Si no lo está , debemos aplicar una pasta autonivelante ( a base de cemento).
No se recomienda nivelar con pegamento porque no tiene la misma
resistencia que la cerámica. Además, no nivelar el piso puede causar que las
cerámicas no se adhieran bien al suelo, y como consecuencia, se rompen con
mucha facilidad.
El dato de instalación
Debes procurar distribuir el pegamento con la hoja de la llana completamente perpendicular y
haciendo líneas rectas, nunca círculos, ya que estos generan que el aire se quede atrapado y
esa zona, por tanto, debilitada. La fragua actúa como junta de dilatación, permitiendo a la
baldosa expandirse y contraerse, según el medio que lo contiene.
5. Considerar el punto de arranque a la vista.
Siempre “el punto de arranque” debe ser una pieza sin cortar. Debemos
procurar, si el ambiente tiene una forma irregular, que las piezas cortadas o
incompletas queden en la zona menos visible o alejada de la entrada del
ambiente.
6. Tener en cuenta la norma A108.5 de ANSI.
ANSI (American National Standards Institute). Esta norma señala que el
pegamento debe cubrir el 80% del cerámico en interiores y el 95% en
exteriores. Para instalarlos de acuerdo a la norma, solo debes hacer líneas
rectas con la llana dentada y al colocar el cerámico, hacer movimientos
perpendiculares al sentido de los surcos.
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