Colecciin MAN

NTENIMIE
ENTO IND
DUSTRIA
AL
Volumen
n1

MA
ANTE
ENIM
MIENTO
O
S
SISTE
EM
TIC
CO
T
cnic
cas avanz
zada
as de
e gestin del
man
nteniimien
nto en
e la
a industriia

www
w.renov
vetec.com
m

PUESTA EN MARCHA DE INSTALACIONES

INDUSTRIALES Y CENTRALES ELCTRICAS
Coleccin MANTENIMIENTO INDUSTRIAL

Limpieza inicial de tuberas HTF y ciclo

agua-vapor

Flushing de circuitos de lubricacin y de

fluidos trmicos

Pruebas de presin con equipos especializados

Volumen 5: Mantenimiento Legal: Trabajos de mantenimiento segn normas reglamentarias

Limpieza con aire

Volumen 6: Ingeniera del mantenimiento

Limpieza con mezcla de aire y burbujas

de agua

La coleccin MANTENIMIENTO INDUSTRIAL est editada por RENOVETEC, y est basada en el libro
LA CONTRATACIN DEL MANTENIMIENTO

Pigging (limpieza de tuberas con PIG)

Limpieza qumica de calderas

Limpieza de intercambiadores

Limpieza y mantenimiento de huertos solares

Limpieza de depsitos

Volumen 1: El mantenimiento sistemtico

Volumen 2: Paradas y grandes revisiones
Volumen 3: Mantenimiento Predictivo

Volumen 4: Mantenimiento Correctivo

ndice
1 Que es el mantenimiento sistemtico
2. Limpiezas tcnicas
3. Paradas y grandes revisiones

DESCUBRA TODO LO QUE PODEMOS HACER EN SU INSTALACIN

4. Tipos de empresas que emplean el mantenimiento sistemtico

5. La contratacin del mantenimiento sistemtico
6. Frmulas habituales de contratacin de mto sistemtico

Santiago Garca Garrido 2009

Editorial RENOVETEC 2009
Todos los derechos reservados. Prohibida la reproduccin total o parcial de este documento por cualquier
medio sin la autorizacin expresa y por escrito del titular del copyright

Obra inscrita en el Registro de la Propiedad Intelectual, Oficina Territorial de Madrid

Edita: Editorial RENOVETEC

Maquetacin: Diego Martn

LOS MEJORES EQUIPOS DEL MERCADO PARA LA PUESTA EN

MARCHA DE CENTRALES ELCTRICAS Y PLANTAS TERMOSOLARES

Diseo de Portada: L. Peuelas

EMURSA LTI S.L.

Paseo del Saler 6
28945 Fuenlabrada (Madrid)
Tfno 91 288 51 40 Mvil 626 132 873
info@limpiezastecnicasindustriales.com

LTI EMURSA

Entre los tipos de tareas que suele incluir el mantenimiento sistemtico estn las siguientes:

EL MANTENIMIENTO SISTEMTICO

1. QU ES EL MANTENIMIENTO SISTEMTICO
El mantenimiento sistemtico es el grupo de tareas de mantenimiento que se realizan sobre un equipo o instalacin siguiendo un programa establecido, segn el tiempo de trabajo, la cantidad producida, los kilmetros recorridos, de acuerdo con una periodicidad
fija o siguiendo algn otro tipo de ciclo que se repite de forma peridica. Este grupo de
tareas se realiza sin importar cul es la condicin del equipo.
El mantenimiento sistemtico es muy eficaz en equipos e instalaciones que requieren de
una disponibilidad media o alta, de cierta importancia en el sistema productivo y cuyas
averas causan trastornos en el plan de produccin de la empresa y por tanto no puede
esperarse a que den sntomas de fallo.

Limpiezas tcnicas de equipos

Sustitucin de elementos sometidos a desgaste, como rodetes, rodamientos, cojinetes, elementos de estanqueidad, labes, camisas, culatas, etc.

Comprobacin del estado interior de determinados elementos, cuya verificacin no

puede realizarse con el equipo en servicio y para el que se requiere un desmontaje
complejo

Comprobacin del buen funcionamiento de la instrumentacin, y calibracin de esta

Verificacin de prestaciones

El mantenimiento sistemtico puede aplicarse a un equipo concreto o a una instalacin

en su conjunto. Este tipo de mantenimiento sistemtico se sustituye en algunas ocasiones por mantenimientos por condicin: se verifica el equipo y slo se interviene en l si
hay sntomas de fallo que lo justifiquen. Se ha demostrado que en los procesos de revisin sistemtica se inducen averas que el equipo no tena, por lo que adems de representar un alto coste no siempre justificado puede ser incluso contraproducente.
No obstante, no siempre es posible evitar las intervenciones sistemticas, sobre todo
cuando se necesita a toda costa asegurar la produccin y se dispone de un tiempo concreto para realizar una revisin programada. La diferencia de disponibilidad entre las instalaciones que se someten a un plan de revisiones programado y sistemtico puede llegar
a estar 20 puntos en disponibilidad por encima de una planta similar sujeta a revisiones
condicionales o en la que no se aplica ningn plan sistemtico

PUESTA EN MARCHA DE
CENTRALES TERMOSOLARES

PRUEBAS DE PRESIN

LIMPIEZA DE TUBERAS DE HTF

LIMPIEZA QUMICA DE CALDERAS

PRUEBAS DE PRESTACIONES DE LAZOS

Fig. 1 Revisin sistemtica de un motor de gas

www.limpiezastecnicasindustriales.com

www.limpiezastecnicasindustriales.com

Limpiezas y soplado de tuberas

5 MANTENIMIENTO SISTEMTICO

Pruebas de presin

2. LIMPIEZAS TCNICAS
Un caso especial de mantenimiento sistemtico son las tareas de limpieza tcnica. Determinados equipos dentro de una planta sufren un ensuciamiento que reduce sus prestaciones (caso de los intercambiadores) o aumenta el riesgo de fallo (caso de los transformadores de tensin o de los cuadros elctricos)

2.1. Equipos que requieren de limpiezas tcnicas peridicas

Entre estos equipos estn los siguientes:

Todo tipo de intercambiadores:

Pruebas funcionales de lazos

Intercambiadores de placas

en centrales termosolares

Intercambiadores de haces tubulares

Calderas, como un tipo especial de intercambiador

Torres de refrigeracin

Fosos y depsitos, en los que la velocidad del fluido que almacenan es

muy baja y facilita la separacin de una fase slida

Grandes trasformadores de tensin, por la prdida de capacidad de refrigeracin de un transformador sucio y por la conductividad elctrica que
puede tener la suciedad acumulada en determinadas partes, como los aisladores

Limpieza de intercambiadores
de placas

Fig. 4.2 Las calderas, los intercambiadores de placas y las torres de refrigeracin con equipos que requieren de limpiezas tcnicas peridicas

www.limpiezastecnicasindustriales.com

Limpieza de Torres

LTI EMURSA

2.2. Justificacin de la necesidad de las limpiezas tcnicas

Los altos costes de la energa y de los combustibles han provocado un aumento de la necesidad de mantener todos equipos relacionados con el intercambio de calor en perfecto
estado. Por supuesto, el adecuado nivel de limpieza de las superficies de intercambio tiene una incidencia ms que considerable en el rendimiento de los equipos y en su eficiencia energtica.

8 MANTENIMIENTO SISTEMTICO
pos en un momento determinado por las horas que lleva el equipo en produccin, por
intervalos fijos de tiempo o por cantidad producida. Muchas empresas realizan la mayor
parte de su actividad de mantenimiento programado en estas pocas determinadas, dedicndose el resto del ao o el resto del tiempo a atender los problemas que van apareciendo.
Por la complejidad y la importancia de este tipo de trabajos, se ha preferido dedicar el
volumen 2 completo (Pardas y grandes revisiones) a este tipo de revisiones y sus implicaciones.

2.3. Tipos de limpiezas tcnicas

Descargue este volumen directamente en la pgina de LTI:

Existen dos grandes grupos de limpiezas tcnicas:

1. Las limpiezas con medios mecnicos. Suponen arrancar la suciedad utilizando
medios de arrastre mecnico, como equipos de lavado a presin, rascadores, o
limpieza manual con elementos sencillos (trapos, estropajos de diversos tipos, cepillos, etc.). Requieren el desmontaje de determinados elementos y requieren
adems mucha mano de obra
2. Limpiezas qumicas. Se realiza bien con la utilizacin de determinados productos en los que el elemento a limpiar se sumerge, o bien mediante la recirculacin
de un producto determinado sin realizar apenas desmontajes. En general, se pretende que el producto ataque la suciedad y la disuelva o la deje en circulacin.
Generalmente se trata de dispersantes, oxidantes o compejantes. La ventaja es
que en muchos casos no requiere desmontaje de elementos. Los inconvenientes
son dos: que el reactivo ataque determinadas partes del equipo, y no slo la suciedad, y que se produce un residuo que hay que gestionar.

http://www.limpiezastecnicassindustriales.com
4. TIPOS DE EMPRESAS QUE EMPLEAN EL MANTENIMIENTO SISTEMTICO
Las empresas que suelen emplear este tipo de mantenimiento sistemtico suelen tener
alguna de las siguientes caractersticas:
Empresas de produccin continua, que deben funcionar durante largos periodos de tiempo sin paradas.
Empresas de campaas. Son empresas que funcionan durante determinadas
pocas del ao y que se mantienen inactivas durante otros periodos
Todas aquellas que necesitan muy altos niveles de produccin, utilizando el
100% de su capacidad el mayor tiempo posible. En estos casos est ms que
justificado ese mantenimiento sistemtico, con un resultados excelentes imposibles de conseguir si no se realizan con rigor

2.3. La contratacin de limpiezas tcnicas

Para atender la creciente demanda en este sector, existen empresas especializadas que
ofrecen servicios de limpiezas tcnicas. Para poder acometerlas se necesitan conocimientos diversos y muy especializados, alejados en muchas ocasiones de la tradicional visin
de la actividad de limpieza como un conjunto de tareas que requieren un nivel de conocimientos bajo y poca especializacin. Los conocimientos necesarios para abordar los diferentes trabajos de limpieza tcnica incluyen reas como la qumica, hidrulica, el desarrollo de sistemas a presin muy precisos y conocimientos en el uso de determinadas herramientas. Algunas empresas incluso han desarrollado equipos especiales para acometer la
limpieza de algunos equipos especiales, incorporando la investigacin, el desarrollo y la
innovacin (I+D+i) al da a da de su actividad.

3. PARADAS Y GRANDES REVISIONES

Un caso especial de mantenimiento sistemtico es la realizacin de paradas y grandes
revisiones, tambin llamadas mantenimiento cero horas, hard time u overhaul. Las paradas son revisiones e inspecciones de gran alcance que se realizan a determinados equiwww.limpiezastecnicasindustriales.com

Las que por razones de mercado deben parar una poca del ao. Es el caso de
muchas empresas que reducen su actividad en los meses de verano, ya que
sus clientes as lo hacen tambin. Estas empresas prefieren fijar un periodo de
tiempo concreto para realizar inspecciones programadas y prefieren evitar imprevistos durante el periodo productivo
En general, todas aquellas empresas para las que romper el plan de produccin previsto supone un grave inconveniente, y que pretenden minimizar su
mantenimiento correctivo no programado

Empresas que basan su mantenimiento en revisiones sistemticas

1.
2.
3.
4.

Empresas de produccin continua (24 horas/365 das)

Empresas de campaas
Empresas que paran un tiempo al ao por produccin
Las que necesitan asegurar a toda costa el plan de produccin

LTI EMURSA

5. LA CONTRATACIN DEL MANTENIMIENTO SISTEMTICO

Las empresas contratan con una empresa externa la realizacin de tareas de mantenimiento sistemtico de las instalaciones en los siguientes casos:

Cuando se necesitan conocimientos especficos en un sistema o equipo concreto, y

la empresa no dispone de personal formado en esa especialidad

Cuando se necesitan herramientas especializadas de las que la empresa no dispone

Cuando, para asegurar la eficacia del trabajo, se prefiere dejar la mquina o instalacin en manos de los especialistas en ese equipo, se disponga o no de personal preparado o de herramientas adecuadas

Cuando estas paradas programadas suponen una carga de trabajo adicional que la
plantilla habitual no puede absorber. En estos casos, en vez de contratar personal
se prefiere contratar el servicio completo.

Cuando el equipo est en periodo de garanta y se prefiere que las intervenciones

durante ese periodo las realice el suministrador, para evitar conflictos de responsabilidad en caso de funcionamiento anmalo.

6. FRMULAS DE CONTRATACIN DEL MANTENIMIENTO SISTEMTICO

Las formas habituales de contratacin del mantenimiento sistemtico son dos: en el marco de un contrato integral, de gran alcance, o como trabajo definido a precio cerrado.
El mantenimiento sistemtico se puede contratar en primer lugar dentro
de un contrato ms amplio, en cuyo
alcance se incluyan este tipo de tareas. Es habitual incluso, cuando esto
ocurre, que el contrato detalle con
cierta precisin estas actividades, y
ms cuando se considera que tienen
gran importancia para la obtencin
de resultados o cuando tienen un
alto coste.
Tambin se pueden contratar como
trabajo definido a precio cerrado, en
el momento en el que segn el manual del equipo o la instalacin corresponde hacer ese mantenimiento.

www.limpiezastecnicasindustriales.com

LTIEMURSA
Paseo del Saler 6
28 945 FuenlabradaMadrid
Tfno 91 288 51 40
Mvil 626 132 873
info@limpiezastecnicasindustriales.com