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- ACEPTACION DE DONACION
NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el da _________ del ao ______, ANTE MI:
_______________, Notario, comparece el seor. _________________, de _____ aos de edad, ___________,
guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad con numero
de orden A guin uno (____) y Numero de registro ______________ (_____), extendida por el alcalde
municipal de esta ciudad capital. DOY FE: A) de conocer al compareciente, quien adems , se identifico
con la cedula de vecindad relacionada, b) me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados y c) hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiesta que por el presente Acto
viene a declarar su ACEPTACIN DE DONACIN, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA.
El seor _____________, declara que el da _____________, del ao en curso, Por Escritura Publica Numero
___________, (____) autorizada por el Notario. _____________, el seor _______________, otorgo Donacin
remuneratoria a su favor, de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
numero _________ (__), folio ___- (___), del libro ______ ( _ ) de Guatemala, con las medidas y colindancias
que le aparecen en el Registro, y que consiste en un predio sin construccin situado en la _____ calle,
________ de la zona _____ de esta ciudad, Inmueble que tiene una estimacin de ______________
QUETZALES (____), SEGUNDA. Continua manifestando el seor _________, que por este acto viene a
aceptar en forma expresa la Donacin remuneratoria que a su favor hizo el seor: ________________, y
deja constancia de su agradecimiento al donante. Yo, el Infrascrito notario, DOY FE: a ) de todo lo
expuesto, b) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la Escritura publica numero ______ (__) ,
autorizada en esta ciudad el da: __________, del ao en curso, por el notario ________________, c) De que
le ntegramente lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido , objeto, validez, y dems
efectos de donacin y del registro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica, y firma
juntamente con el Notario que autoriza.
celebran contrato de compraventa de una televisin, en una hoja de papel bond. Las firmas que calzan
el documento fueron legalizadas por el notario ________________________, en esta ciudad con fecha
_______________ de _____ del presente ao, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a protocolizar en
el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Clusula procedente, el que pasa a
formar parte del protocolo, correspondiente al folio _, quedando en la hoja de papel protocolo numero
de orden ______ ________ _____ y de registro ________. TERCERO: yo el Notario, DOY FE: A) de todo lo
expuesto por la requirente. B) de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del
registro del presente instrumento. C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De
que leo ntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma.
POR M Y ANTE M:
documentos siguientes: A) Poder especial con representacin antes descrito; b) Certificacin extendida
en idioma ingles por ________________, Secretario de la Corte Superior de Nueva York, Estados Unidos de
Amrica, con fecha _______ de _____ del presente ao; c) Certificacin expedida por el Vice Cnsul de
Guatemala, en Nueva York, Nueva York, Estados unidos de Amrica, con fecha __, de____ del presente
ao, al reverso de ese documento aparece la legalizacin respectiva del Ministerio de Relaciones
Exteriores de Guatemala, el da ______ de ____ del presente ao; d) La traduccin jurada del documento
referido que viene en idioma ingles, en una hoja de papel bond, efectuada por el traductor jurado
_____________________, con fecha ______ de _____ del ao en curso; TERCERA: Los documentos descritos
pasan a formar parte del protocolo, correspondindoles loso folios VEINTE, VEINTIUNO Y VEINTIDS,
quedando entre las hojas de papel protocolo con numero M un milln doscientos noventa y un mil
trescientos cuarenta, y M un milln doscientos noventa y un mil trescientos cuarenta y uno, y de
Registro Setecientos mil
Notario: DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de que el impuesto respectivo fue cubierto en el documento
original, c) Que advierto los efectos legales y obligacin del registro del primer testimonio del presente
acto; y d) Que leo ntegramente lo escrito al requirente, quien bien enterado de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, la acepta, ratifica y firma junto con el notario Autorizante.
F.
nmero
___________________(___________) del
Tribunal
supremo
Electoral. La representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para
este acto; y por la otra parte el seor __________________, de Cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con la
cdula
de
vecindad
con
nmero
de
orden
guin
cuatro
(D-4)
de
registro
nmero
CONTRATO DE ADJUDICACIN DE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor
______________________, bajo juramente de Ley y advertido a las penas relativas al delito de Perjurio, que
su representada la municipalidad de __________________, es propietaria de la finca rstica inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, al nmero __________________
(_____), folio _______________(_______) del libro ___________ (________) de Guatemala, con las medidas y
colindancias que constan en el referido Registro. SEGUNDA: Continua manifestando, el seor
______________________, que la Corporacin Municipal de este municipio, en sesin pblica ordinaria
celebrada el da diecisis de febrero del presente ao en curso, acord ADJUDICAR EN PROPIEDAD al
seor __________________, una Fraccin de terreno de la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento, que pasar a formar nueva finca en el Registro General de la Propiedad, que se encuentra
ubicado a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una extensin
superficial
de
________________________________________
______________________(______) centmetros;
(__________)
metros
cuadrados,
con
Medida irregular: a) cincuenta y siete (57) metros con tres (03) dcimas; b) cincuenta (50) metros con
seis (06) dcimas; c) trescientos dieciocho (318) metros y d) sesenta y dos (62) metros con siete (07)
dcimas; colinda con campo de Ftbol y rea municipal; SUR: Medida irregular: a) ciento cincuenta
(150) metros; b) ciento ochenta (180) metros y c) ciento treinta (130) metros; colinda con rea
municipal y______________. ORIENTE: trescientos veinte (320) metros, Colinda con______________.
PONIENTE: doscientos treinta y siete (237) metros con cinco dcimas (05), colinda con______________.
Incluyndose en la Adjudicacin todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la Fraccin de
inmueble adjudicada por este instrumento. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el seor
______________________, declara que sobre la Fraccin que su representada adjudica en este acto; no
pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos
del adjudicatario, quedando enterado de los alcances de la presente declaracin.
CUARTA:
otorgantes manifiestan que aunque la presente Adjudicacin es gratuita, para los efectos
Los
legales,
estiman la Fraccin adjudicada por este instrumento en ____________(Q.________); QUINTA: Que en los
trminos legales, el seor ______________ ACEPTA la Adjudicacin de la Fraccin del bien inmueble que
por este acto se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes y la certificacin del acta nmero
______________(_________), del libro de Actas de Sesin Pblica Ordinaria nmero _________ (____); en los
folios nmero ___________ (_______) al __________ (_______), en donde se acord la presente Adjudicacin
de la Fraccin y la designacin del Sndico municipal primero, para que comparezca ante el Notario
publico a firmar la escritura traslativa de dominio; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales; lo ratifican, aceptan y firman.
______________________, de
sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio. Quin es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento.
Y por
de
cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden N guin catorce (N-14) y de registro
___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Santo
Toms Chichicastenango, del departamento de Quich. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE
nmero __________________ (______) autorizada en esta ciudad, el siete de agosto de mil novecientos
noventa y siete, por el Notario ______________________, en la que celebr contrato de Mutuo con garanta
hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta en el referido instrumento. SEGUNDA:
Manifiesta el seor ______________________, que por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor
______________________, relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de
________________________ (Q.___________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin, el cual deber ser
cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El
plazo de esta ampliacin hipotecaria, es de DOS AOS que rige a partir del _____________ del presente
ao y vencer el _______________________; este PLAZO ES IMPRORROGABLE. b) INTERES: Esta
ampliacin hipotecaria devengar un inters mensual de dos por ciento (2%). En el entendido que se
puede abonar sobre el capital a razn de quinientos quetzales mensuales, y consecuentemente los
intereses sern sobre el saldo a pagar; c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas
mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del
capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva el capital original
y su respectiva ampliacin hipotecaria y costas procesales. Y como consecuencia el seor
______________________ en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada en _________________ (_______) _____________________________________
del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen
sobre este negocio, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y
acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESION DEL CREDITO: Este
crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al
deudor, e) LUGAR DE PAGO: el deudor se compromete ha hacer efectivo el pago de los intereses, as
como el pago del capital original y de su respectiva ampliacin hipotecaria en la residencia del
acreedor ampliamente conocida por el deudor, f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a
otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que estando totalmente cancelado el
capital original, y de esta
cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor
______________________,
que
por
este
acto
se
reconoce
liso
llano
deudor
del
seor
______________________, por la cantidad que hoy hace de esta ampliacin hipotecaria de _______________
(Q.___________), y que en garanta del cumplimiento del pago de esta ampliacin hipotecaria e
intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, ser
siendo garantizada sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca original y de esta
ampliacin hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento, de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central al Nmero ____________ (______), Folio __________
(_____), del Libro _________________ (____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno, con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la presente ampliacin
hipotecaria, se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ochocientos treinta
(830) del cdigo Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el deudor declara en forma
expresa que sobre la finca que hoy da en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a excepcin del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ______________________, manifiesta
expresamente que ACEPTA la ampliacin hipotecaria que se constituye a su favor y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada y as mismo el testimonio de la Escritura Pblica
relacionado y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central con
el cual el deudor acredit su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el
acreedor, no as el seor ______________________ quin por no saber firmar deja la impresin de su dedo
pulgar derecho, firmando a su ruego el Licenciado _________________________, quin es testigo capaz
civilmente e idneo para este acto y quin es de mi conocimiento.
(________),
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
del
Municipio
de
___________________________ (94)
de fecha
instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por este acto viene a
AMPLIAR el mutuo concedido al seor _________________________, relacionado en la clusula primera de
este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que tiene recibidos a su
entera satisfaccin el da de hoy, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y estipulaciones que
a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de nueve meses con
cinco das a partir de la fecha de este instrumento, el cual vencer catorce de Junio del ao dos mil,
plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en
el pago de intereses y del capital originalmente mutuado y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, b) INTERS:
mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia el capital original y sus respectivas ampliaciones
hipotecarias ya han sido pagados los intereses hasta el quince de octubre del presente ao; en el
entendido que se pueda abonar sobre capital, siempre y cuando se este al da en el pago de los
intereses correspondientes y consecuentemente los intereses sern sobre saldo a pagar. c)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva de intereses, o
bien la falta de pago de la cantidad mutuada del capital y de sus respectivas ampliaciones
hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a
demandar en la va ejecutiva el capital, intereses y costa procesales y como consecuencia el seor
_________________________, en caso del incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar para recibir
notificaciones su residencia ubicada aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina
Pinula del Departamento de Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre esta ampliacin hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el
saldo que se le reclame; y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su
cuenta los gastos que judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIN
DEL CRDITO: Este crdito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni
posterior notificacin al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _________________________, que por este
acto se reconoce liso y llano deudor del seor _________________________, por la cantidad que hoy se
ampla de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garanta del cumplimiento del pago del
capital,
intereses,
costas
procesales
gastos
extrajudiciales
que
se
produzcan
por
su
incumplimiento, que la presente ampliacin hipotecaria ser siendo garantizado sobre la misma finca,
que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus respectivas ampliaciones
hipotecarias de la
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
contrato es de doce meses, de enero a diciembre, de cada ao, que se prorrogara automticamente,
siempre y cuando la compradora cumpla con la forma de pago establecido y dems normas del
Reglamento de Crdito de La Distribuidor a de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por nuevos periodos
anuales; a menos que una de las partes avise con quince das de anticipacin por escrito de la
intencin de dar por terminado el mismo, as mismo, se conviene, en que si la compradora no hace
pedidos a La distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., por dos meses consecutivos y por un
valor mensual de QUINIENTOS QUETZALES (Q.______), a precio neto, e dar con concluido
automticamente sin responsabilidad de la Empresa el presente Contrato. QUINTA: todo pago se har
por la comprador en quetzales, moneda nacional, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en las
oficinas de La Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., y en el tiempo que determina la
clusula tercera de Este contrato. SEXTA.
revender los productos que adquiera, nicamente en forma directa a los consumidores con los precios
estipulados por La Distribuidora de Productos Alimenticios El So, S.A. , y cualquier contravencin dar
por terminado el contrato en forma inmediata. SPTIMA: La compradora pagara intereses a razn de
uno punto ocho por ciento diarios sobre todos los saldos a su cargo, que estn en mora a partir de la
fecha establecida en la Clusula Tercera, y la Distribuidora de Productos Alimenticios el sol, S.A., no
quedara obliga a entregar nuevos pedidos hasta que la cuanta este al da por capital e intereses as
mismo la empresa har los cambios en el porcentaje de intereses por mora, de acuerdo a las
variaciones que se den en el sistema bancario, de lo cual se notificara
PREVIAMENTE A LA
Productos Alimenticios el Sol, S.A., y que la empresa no esta obligada a aceptar pedidos que se
formulen, ni las partes estn obligadas a celebrar entre si nuevos contratos, ni a tener otros negocios o
relaciones que los regulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una
exoneracin del pago por parte de la Distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A., para la misma
por los productos que haya recibido. NOVENA: La compradora en forma expresa declara que no esta
obligada a inscribirse como comerciante individual en el Registro mercantil pues su capital personal no
se encuentra en el mnimo que establece el articulo trescientos treinta y cuatro inciso A, del Cdigo De
Comercio. DCIMA: en caso de terminacin del contrato por cualquiera de lasa causas estipuladas en
le mismo, la compradora queda obligada a pagar a la distribuidora de Productos Alimenticios el Sol,
S.A., cualquier saldo insoluto. Tal como lo establece la clusula segunda. DCIMA PRIMERA: las partes
convienen en que cualquier contrato previamente celebrado entre ellas queda sin efecto lega, y por lo
consiguiente, se otorgan mutuo finiquito de tales relaciones, a excepcin del derecho que mantiene la
distribuidora de Productos Alimenticios el Sol, S.A. , de cobrar cualesquiera saldos a su favor derivados
de esos contratos anteriores. DCIMA SEGUNDA: Para los efectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la competencia de los
Tribunales del Ramo civil, del departamento de Guatemala, DOY FE: : a) De todo lo expuesto en el
presente Instrumento, b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin personales, as
como el primer testimonio de la escritura publica numero _______, de fecha ____ de _____ del presente,
ao , autorizada por el notario _________________, con el cual la otorgante acredita Su personera c) de
que leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el infrascrito notario.
f.
f
ANTE MI
casado,
de
Mexicano,
Auditor,
este
domicilio,
quin
se
identifica
con
el
pasaporte
que
es
propietaria
de
un
Bien
Inmueble
que
se
encuentra
ubicado
en
contrato.
g)
INCUMPLIMIENTO
DEL
CONTRATO:
Por el
incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los
Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las
cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy
contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como ttulo ejecutivo el testimonio del presente
contrato contenido en este instrumento y sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la
avenida_______________________, de la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las
mejoras locativas corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas
que se quiera introducir, se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE,
en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la
propietaria, salvo pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner
rejas de seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO:
El presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin
de cualesquiera de sus estipulaciones aqu establecidas por las contratantes, en el entendido que si la
parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta
es de __________________ (________), que le sern devueltos a la Arrendataria a la finalizacin del plazo
de este contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los servicios de Agua Potable,
energa elctrica y Telfono, as como las mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el
entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA,
puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza
mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la
desocupacin no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese as mismo la
arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipacin la desocupacin. CUARTA: Que en los
trminos relacionados el seor con la calidad que acta ______________________, en nombre de su
representada, ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente
instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la
cdula y el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora,
antes relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.
A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y
registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B Apartamento
202 de la Colonia Nimajuy I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA PODER,
expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y registro noventa y seis mil novecientos
ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango, Departamento de
Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la Repblica de Guatemala, a cualquier pas
centroamericano, especficamente la Repblica de El Salvador, Mxico; As como gestionar ante la
administracin Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del vehculo de mi propiedad de las siguientes
caractersticas: Tipo: Automvil, de uso particular, Marca: Mitsubishi, Lnea estilo: Lancer, Modelo
1,981; Color Rojo; motor nmero: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de
Circulacin: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de
Pliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado. As mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales,
y de Polica, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando as
lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehculo descrito en este
documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el
veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY FE:
que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia por el
seor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se identifica con
la cedula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro ocho cientos diez mil trescientos
cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de
Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ
FLORES, para conducir el vehculo a de su propiedad, fuera de la Repblica de Guatemala,
As mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de Administracin SAT
con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta de legalizacin, junto con
la notario que autoriza.
ANTE MI.
ANTE MI:
de Cuarenta y
seis aos de edad, soltera, secretaria comercial, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro _________________
(____________), extendida por el alcalde municipal del municipio de San Jos Pinula, del departamento
de Guatemala, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte los seores: ______________________, de treinta y nueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro ____________________________(____________), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad Capital, quien en el curso de este instrumento se denominar el
ARRENDATARIO o INQUILINO, y el seor ______________________, de veinte aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de
orden M guin trece (M-13) y de registro nmero ___________________(_______), extendidas por el Alcalde
Municipal del Municipio de La Libertad, del departamento de Huehuetenango; quien en el curso de este
instrumento se denominara como EL FIADOR. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora ______________________, que es propietaria de un local
comercial que se encuentra ubicado en la __________________________________, de la zona ________-, de
esta ciudad de Guatemala, el referido inmueble cuenta con energa elctrica, agua potable.
SEGUNDA: Manifiesta la Arrendante, que el inmueble identificado en la clusula primera de este
instrumento,
lo
DA
en
arrendamiento
al
seor
________________________,
con
las
siguientes
estipulaciones: a) PLAZO: El plazo del arrendamiento del inmueble es de UN AO, contados a partir de
la fecha del presente contrato, y que vencer el da tres de Mayo del ao dos mil uno; este plazo podr
prorrogarse en las mismas condiciones, con el simple cruce de cartas; pero si las condiciones varan,
deber de formalizarse por escrito con las mismas formalidades de este contrato. b). RENTA: La renta
ser por la cantidad de __________ QUETZALES (Q.___________) a partir de la fecha del presente contrato
hasta el mes de diciembre del presente ao y a partir del mes de Enero del ao dos mil uno aumentar
a un valor de (Q._____________) hasta la finalizacin del presente contrato, los que debern ser
cancelados en los primeros cinco das de cada mes, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, no
incluyendo en esta renta, los pagos de los servicios respectivos as como sus excesos,
los cuales
corren por cuenta del ARRENDATARIO; En el caso del agua potable pagara el cincuenta por ciento del
consumo normal, no as los excesos c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuara en
la casa de la arrendante ampliamente conocida por el arrendatario; d) USO DEL INMUEBLE: El bien
inmueble se destinar exclusivamente para cafetera con su oficina, y comedor, para la fabricacin,
distribucin y venta de alimentos comestibles de comercializacin lcita; e) ESTADO DEL INMUEBLE:
El estado del inmueble se encuentra en buenas condiciones, y as mismo deber ser entregado a la
ARRENDANTE al cumplirse el vencimiento del plazo de este contrato, quedando facultada la
ARRENDANTE para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario; f) PROHIBICIONES: El
Arrendatario, no podr mantener en el inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni
substancias prohibidas por la ley, as como subarrendar total o parcialmente; ni cederlo bajo cualquier
ttulo los derechos derivados del presente contrato. g) La ARRENDANTE se reserva para si el derecho
de aprobar o no al nuevo inquilino en caso que el negocio establecido en el bien inmueble dado en
arrendamiento sea vendido. h) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Para el cumplimiento de este
contrato, las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los Tribunales de Justicia de la
ciudad de Guatemala. El ARRENDATARIO acepta como buenas y exactas las cuentas que la
ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquida
y exigible y ACEPTA como ttulo ejecutivo el presente contrato contenido en este instrumento y
sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la del bien inmueble objeto del presente
contrato; i) MEJORAS: Las mejoras locativas, corrern por cuenta del ARRENDATARIO, pero para toda
mejora distinta a estas que se quiera introducir se deber contar con la autorizacin previa y por
escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble sin
costo alguno para el propietario, salvo pacto expreso en el contrato. j). FINALIZACIN DEL
CONTRATO: El presente contrato se dar por finalizado por las siguientes razones; a) Por falta de
pago de dos meses de la renta y en la forma establecida; b) Por incumplimiento o la violacin de
cualesquiera de las estipulaciones aqu establecidas por los contratantes, en el entendido del
incumplimiento o la violacin de estas estipulaciones por parte del ARRENDATARIO, comprometindose
a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y TERCERA: Por su
parte el seor
ARRENDATARIO, o por que no fuese entregado el bien inmueble dentro de los primeros treinta das de
haber finalizado el presente contrato. CUARTA: Por su parte el ARRENDATARIO, puede desocupar el
bien inmueble en cualquier momento, pero dentro del plazo inicial deber pagar en concepto de daos
y perjuicios a la ARRENDANTE, dos meses de renta. Esta sancin no se aplica si la desocupacin se
produce por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el bien
inmueble y se aplicar siempre que la desocupacin se deba a la simple voluntad del ARRENDATARIO.
QUINTA: Que en los trminos relacionados los otorgantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve los datos de las
cdulas de vecindad de los otorgantes; c). Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito
a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
NUMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de Abril del ao
dos mil uno. ANTE MI: JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, comparecen: Por una parte la
seora: ROSA EDUVINA VASQUEZ
ZECEA DE CARRANZA,
casada, Ama de casa, guatemalteca, y de este domicilio; quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin Uno (A-1), y de registro Trescientos ochenta mil ciento ochenta y uno
(380,181), extendida por el alcalde municipal de esta Ciudad Capital. Y por la otra parte lo hacen las
seoras:
LINDA
JOHANNA
PADILLA
VELASQUEZ,
de
veintinueve
aos de
edad,
soltera,
Salvadorea, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad numero cero
tres guin diez guin cero cero cuatro mil ochocientos diez y nueve (03-10-004819), extendida por la
Alcalda Municipal de San, Jorge El Salvador. Comparece en calidad de FIADOR la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, de veintisiete aos de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en
la Quince Calle B cinco guin setenta y ocho zona tres, quien se identifica con la cedula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y registro ochocientos ochenta y nueve mil ocho cientos trece
(889,813), extendida por el alcalde municipal de esta ciudad de Guatemala. Las comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: manifiesta la seora : ROSA EDUVINA ZECEA VASQUEZ DE CARRANZA,
( quien en el cuerpo de sta escritura se llamar LA ARRENDADORA) que por medio del presente
instrumento da en calidad de Arrendamiento a la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ
(quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDATARIA), el segundo nivel de la casa ubicada en la
sexta Avenida numero: Quince guin Treinta y ocho de la zona tres Colonia El Gallito de esta ciudad
capital (6. Avenida 15-38 zona 3 Colonia El Gallito) el cual consta de dos dormitorios un bao, sala,
comedor y pila, bajo las siguientes condiciones y estipulaciones: DEL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:
Este ser de UN (1) AO IMPRORROGABLE, del veintinueve (29) de abril del ao dos mil uno al
veintinueve de Mayo del ao dos mil dos. II) DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este Ser de
QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) los que sern cancelados en la residencia de la
arrendadora , ubicada en la primera calle numero tres guin cuarenta y cuatro de la zona Once de esta
Ciudad Capital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de cobro
requerimiento alguno el da uno (1) de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ste mismo acto la
arrendataria hace entrega de la suma QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00) en calidad
de DEPOSITO, en el entendido de que dicha cantidad al finalizar el presente contrato servir para
arreglar los desperfectos que se hicieren al inmueble y los servicios no cancelados por la arrendataria,
pero dicho deposito no constituye el pago de la ltima renta. El Deposito deber ser devuelto por la
arrendadora en el caso de que no se ocasione ningn dao al inmueble, quince da (15) despus de
haberlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, Y
sern cancelados por LA ARRENDATARIA, as como sus excesos, debiendo dejar solvente el inmueble
al momento de su desocupacin, pudiendo la ARRENDADORA, pedir los recibos de cancelacin para
verificar sus pagos, as como poder ingresar al inmueble para observar las condiciones en que se
encuentra el mismo. V) PROHIBICIONES A LA ARRENDATARIA: A) La Arrendataria usar el
inmueble para vivienda de ella y su familia, no pudiendo permanecer en el inmueble ninguna persona
ajena a las enumeradas en el presente contrato, sin la autorizacin expresa de la arrendadora,
quedndole prohibido darle un uso diferente al pactado: B) La arrendataria, recibe de la arrendadora
un juego de llaves nico, siendo su responsabilidad de lo que guarde en el inmueble debiendo devolver
dicho juego de llaves al momento de la desocupacin del mismo: C) Las reformas, reparaciones y
mejoras que sean introducidas al inmueble, debern contar con la autorizacin por escrito de la
Arrendadora y las que no se hagan as quedarn en beneficio del inmueble sin tener que reintegrar los
gastos incurridos; D) Le queda prohibido a la Arrendataria,
corrosivas, salitrosas, inflamables, explosivas, subversivas, armas de fuego, drogas de cualquier ndole
cualquier otra sustancia de ilegitima tenencia, cualquier otra que pueda perjudicar la naturaleza del
mismo; E) Se podr dar por vencido el plazo del presente contrato, si se deja de pagar una sola de las
rentas en la forma y fecha establecida en el presente instrumento se incumpla con cualquiera de las
obligaciones estipuladas, pudiendo iniciar el Juicio Sumario Contenido en el Cdigo Procesal Civil y
Mercantil en la Ley de Inquilinatos, para la desocupacin inmediata del inmueble arrendado y poder
cobrar en forma Ejecutiva el valor total de las rentas los servicios no cancelados renunciando para tal
efecto la Arrendataria, al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia de la Repblica
que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble que hoy toma
en Arrendamiento y si no comunicar por escrito a la Arrendadora de cualquier cambio se tendr por
vlidas y bien hechas las que en dicha residencia se le hicieren. La Arrendataria, acepta como buenas,
exactas, liquidas exigibles y de plazo vencido el saldo que se le demande, acepta tambin que sern
de su exclusivo cargo los gastos judiciales, extrajudiciales y honorarios profesionales, que se ocasionen
con motivo de la celebracin del presente Contrato. TERCERA: Por su parte la seora GABRIELA
ARRIOLA DE LEON, me manifiesta expresamente que por este acto se constituye en fiadora, solidaria
y mancomunada de la seora LINDA JOHANNA PADILLA VELASQUEZ, en todas y cada una de las
obligaciones contradas en el presente instrumento, agregando que su fianza subsistir hasta la
efectiva desocupacin del inmueble, garantizando dicha obligacin con sus bienes presentes y futuros
y especialmente con el salario que devenga en INVERSIONES ARRIOLA S.A. el cual se encuentra
ubicado en la Sexta Calle cuatro guin veintisiete zona uno (6. Calle 4-27 zona 1) de esta ciudad
capital, renunciando para tal efecto al fuero de su domicilio y sometindose a los Tribunales de Justicia
de la Repblica que elija la arrendadora, sealando para recibir notificaciones la direccin del inmueble
recibido en arrendamiento. CUARTA: Me manifiestan tanto la Arrendataria como su fiadora, que
reciben el inmueble descrito en buenas condiciones de habitabilidad, as como todos sus servicios en
perfecto estado de funcionamiento y en la forma que lo reciben se comprometen a devolverlo, salvo
los deterioros inherentes a su uso prudente y normal. QUINTA: Me manifiestan todas las
comparecientes que en las condiciones antes pactadas. Aceptan el contenido ntegro del presente
instrumento en todas y cada una de las clusulas que lo integran. YO: El infrascrito Notario DOY FE: a)
De todo lo expuesto B) De haber tenido a la vista las cdulas de vecindad con que se identificaron las
comparecientes; C) Y que por designacin recada en m por las otorgantes doy integra lectura a todo
lo escrito, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican
aceptan firman juntamente con el notario autorizante.
seor:
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de
esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
municipal
de
la
ciudad
__________________________________,
de
Guatemala,
por
otra
parte
el
seor:
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRA,
De
bien
inmueble
contenido
en
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
Manifiesta
el
seor
___________________, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en
el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ___________, folio _______, del
libro _ de Guatemala, SEGUNDA:
ya que de lo contrario el
inquilino ser el nico responsable; c) Valor de la Renta, el precio de la renta ser de mil quetzales
mensuales, que en forma anticipada los das cuatro de cada mes deber pagarse al propietario del
inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas
partes acuerdan que el pago del servicio de agua mensual, y a las cuotas de energa elctrica y sus
excesos corren a cargo del inquilino, as como el pago del servicios telefnico de la lnea que tiene el
inmueble arrendado y que tiene el numero ____________________________,. Tambin acuerdan que el
incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato incluyen su
desocupacin inmediata ante los tribunales de la republica que l elija. CUARTA: manifiesta
expresamente el seor
__________________________
mancomunado del seor ______________________________ por todas y cada una de las clusulas por el
aceptadas en este contrato. QUINTA: Manifiesta el seor ____________, propietario del inmueble que el
bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al seor _____________________________, lo
arrenda con opcin de compra, opcin de compra que por el plazo del presente arrendamiento
mantendr vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debindose en todo caso si venciere el
plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo
desean
seor __________________________, que como se expone acepta para s este contrato. Manifiesta el Seor
____________________, propietario del bien inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta
el presente contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pblica numero _________________autorizada por el notario_______________________________, con el cual el
arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que hoy arrenda; c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden guin quince (-15) y de registro nmero
_____________________ (____) extendida por el alcalde municipal de San Miguel Chicaj, del departamento
de Baja Verapaz, quin en el curso de este instrumento se denominar la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. Y por otra parte el seor ______________________, de treinta y uno
aos de edad,
casado, Guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro ___________________________ (________), extendida
por el Alcalde Municipal de San Pedro Sacatepequez del departamento de San Marcos; quin en el
curso de este instrumento se denominar el ARRENDATARIO.
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ______________________, bajo juramento de ley y advertida de
las penas relativas al delito de perjurio. Que es propietaria del bien inmueble situado en la octava calle
diecinueve guin veintinueve zona seis de esta ciudad, el cual goza de media paja de agua municipal y
lnea telefnica nmero________________________________. SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que por
este acto da en arrendamiento el bien inmueble identificado en la clusula anterior a EL
ARRENDATARIO, sujetndose dicho arrendamiento a dichas condiciones: A) PLAZO: el plazo de este
contrato ser de un ao, contado a partir del veintitrs de abril del ao dos mil uno, en consecuencia
vencer el da veintitrs de abril del ao dos mil dos. B) PRORROGA: Este contrato podr prorrogarse
nicamente por virtud de escritura pblica, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento
del plazo, en la cual si fuere necesario se estipularan cambios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relativo a la renta; C) LA RENTA: La renta que se pagar por el arrendamiento
ser __________________quetzales exactos mensuales, dichos pagos se harn por adelantado, sin
necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el ocho de cada mes en la cuarta calle uno guin cero
siete de la zona uno de esta ciudad, entregara originales de los recibos cancelados de agua, energa
elctrica y servicio telefnico del mes anterior; D) DESTINO: El inmueble ser destinado para vivienda
de EL ARRENDATARIO y su grupo familiar incluyendo personal de servicio; E) GARANTA:
Para
garantizar cualquier pago pendiente por concepto de agua energa elctrica, telfono o cualquier dao
ocasionado al inmueble EL ARRENDATARIO entrega en este momento a LA ARRENDANTE en calidad de
garanta la cantidad de ___________________ para cubrir los gastos descritos. Esa cantidad deber ser
reintegrada por LA ARRENDANTE a EL ARRENDATARIO despus de demostrar su solvencia en todos los
pagos en que ha quedado comprometido; F)
cdigo civil en caso necesario: H) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta
de pago de una de las mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago
de los servicios instalados en el inmueble o el incumplimiento por parte del ARRENDATARIO de
cualquiera de las obligaciones contradas por virtud de este contrato dara derecho a LA ARRENDANTE
para dar por vencido el plazo del mismo y a demandar la desocupacin y cobro de rentas atrasadas en
la forma legal respectiva, a dicha demanda podr agregarse el cobro de deudas que el arrendatario
tenga por consumo de agua y energa elctrica y daos causados al inmueble:
I) El inmueble es
recibido con todos sus ambientes servicios y accesorios en buen estado. TERCERA: EL ARRENDATARIO
queda obligado a lo siguiente: a) A devolver el inmueble arrendado a LA ARRENDANTE en el mismo
buen estado que lo recibi y as deber devolverlo, salvo los daos y el deterioro derivado del uso
normal y prudente: b) Al pago por consumo de servicios de agua potable, servicio telefnico, energa
elctrica, tanto el pago ordinario como llamadas del discado nacional e internacional a partir del da
veintitrs de abril del ao dos mil uno, fecha de inicio del arrendamiento y por el tiempo que ocupe el
inmueble: c) Le correspondern todos los gastos y honorarios como consecuencia del presente
contrato, as como el incumplimiento del mismo o daos o perjuicios causados ya sea judicial o
extrajudicialmente; d) un mes antes de que EL ARRENDATARIO decida retirarse del bien inmueble,
permitir el ingreso a personas para que lo conozcan; e) Le corresponde los gastos de mantenimiento,
cuidado y conservacin del inmueble mientras dure el presente contrato; f) se le permitir a LA
ARRENDANTE el ingreso al inmueble cuando ella as lo decida con el objeto de constatar el
cumplimiento de las obligaciones. CUARTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en caso de incumplimiento
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a la de LA ARRENDANTE a la que est elija y seale como
lugar para recibir notificaciones, citaciones o emplazamientos la octava calle diecinueve guin
veintinueve zona seis de esta ciudad. QUINTA: Expresa EL ARRENDATARIO que en los trminos
relacionados acepta el presente instrumento y ambos comparecientes me manifiestan que aceptan
todas y cada una de las disposiciones contractuales que constan en esta escritura, como notario DOY
FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido
a la vista las Cdulas de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos
legales derivados de este contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
del
Municipio
de
San
Agustn
Acasaguastln,
departamento
de
El
por
el
Alcalde
Municipal
del
Municipio
de
Palencia,
de
este
de
vecindad
con
nmero
de
orden
guin
seis
(F-6)
de
registro
el
Alcalde
Municipal
de
Guatemala;_____________________________,
San
de
Pedro
veinticinco
Sacatepquez,
aos
de
departamento
edad,
soltera,
de
guatemalteca,
estudiante de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno y de registro __________________________(___________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capital;_______________________, de cincuenta y nueve aos de edad, soltera, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro _____________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital__________________________________, de treinta y cuatro aos de edad,
soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden F guin seis (F-6), y de registro nmero __________________________
(___________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de
Santa Rosa_______________ (nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L
guin doce (L-12) y de registro __________________________(_____________), extendida por el Alcalde
Municipal
del
municipio
de
San
Pedro
Sacatepquez,
departamento
de
San
por
el
Alcalde
Municipal
de
San
Agustn
Acasaguastln,
departamento
de
El
de
vecindad
con
nmero
de
orden
guin
uno
(A-1)
de
registro
de
vecinos,
la
cual
se
denominar
ASOCIACIN
DE
PROFESIONALES
PARA
apellido,
Secretaria;
presidente;
___________________________________vicepresidente;
__________________________
Tesorero;
_________________________
__________________________
Vocal
Primero;
y que cumplan con los requisitos establecidos en los estatutos, reglamentos y otras disposiciones
aprobadas por la Asamblea General. Articulo Seis. Requisitos de Ingreso: Para ingresar a la Asociacin
se requiere a). Que toda persona que sea Abogado y Notario, tenga el derecho de pertenecer siempre
que cumpla o acate las disposiciones de la asamblea general. Artculo Siete. Derechos de los
Asociados: Son derechos de los Asociados los siguientes: a) Participar y disfrutar de todos los
beneficios que la asociacin obtenga para sus asociados; b) Tener voz y voto en las sesiones de
Asamblea General; c) Mantenerse informado acerca de los asuntos que se refieren a la Asociacin; d)
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asamblea General, e) elegir y ser electos, para el
desempeo de cargos directivos de la asociacin; y f) Presentar ponencias o solicitudes a los rganos
de la Asociacin; Articulo Ocho. Deberes de los Asociados: Son deberes de los Asociados: a) Cumplir y
hacer que se cumplan los presentes estatutos, reglamentos y dems disposiciones adoptadas de
conformidad con los mismos; b) Concurrir a las Asambleas Generales; c) Desempear con el ms alto
grado de responsabilidad de los cargos y comisiones para los cuales sean electos o que se les confe;
d) pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias que establezca la Asamblea General; y e) Cooperar
para que el desarrollo de las actividades de la asociacin siempre sea exitosa. CAPITULO III. DE LOS
RGANOS, Artculo Nueve. rganos: Son rganos de la asociacin: a) Asamblea General; y b) La junta
Directiva; Articulo Diez. Asamblea General: La Asamblea General es la autoridad mxima de la
Asociacin y se integra por todos los asociados; Articulo Once. Sesiones De La Asamblea General: La
Asamblea General se reunir en forma ordinaria el primer lunes de los meses de Enero y Julio de cada
ao. Se reunir extraordinariamente, cuando la Junta Directiva lo considere conveniente o sea cuando
lo solicite por lo menos el veinte por ciento (20%), del total de los asociados. Articulo Doce.
Convocatoria: Las convocatorias a las asambleas generales se harn por el medio que la junta directiva
considere mas eficaz, indicndose el carcter de la sesin, hora y lugar de la misma, si se tratare de
una sesin ordinaria, deber indicarse tambin la agenda a tratar. Articulo Trece. Resoluciones y/o
Acuerdos: Los acuerdos y/o Resoluciones de la asamblea General, se tomarn por simple mayora de
los Asociados presentes y representados en la sesin. Todas las resoluciones de la asambleas
generales siempre que se ajusten a la ley, y a lo establecido y a los presentes estatutos, tienen
carcter obligatorio, para todos los asociados, quienes no podrn alegar desconocimiento de las
mismas al no haber asistido a la sesin en la que fueron acordados o haber votado en contra. Articulo
Catorce. Representaciones: El asociado que por causa justa comprobable no pueda asistir a una sesin
de la asamblea General, tiene el derecho de ser representado por otro asociado, dicha representacin
deber constar por escrito, haciendo constar el motivo de la ausencia. El asociado representante, no
podr ejercer mas de una representacin. Articulo Quince. Qurum: Para que una sesin de Asamblea
General sea valida, ser necesario que se encuentren presentes o representados, la mitad mas uno del
total de asociados, la Junta Directiva, constatar tal circunstancia antes del inicio de la sesin, si en la
fecha y hora sealada no se hubiere reunido el Qurum establecido, la sesin se celebrar validamente
una hora despus en el mismo lugar y fecha, con los asociados presente y representados que asistan.
Cuando por insuficiencia de tiempo o por cualquier otra circunstancia no pueda finalizarse se podr
continuar el o los das siguientes, sin necesidad de convocatoria. Articulo Diecisis. Atribuciones de la
Asamblea General Ordinaria: Corresponde a la Asamblea General ordinaria: a) Elegir a los miembros de
la Junta Directiva; b) Establecer las cuotas ordinarias y extraordinarias que deban pagar los asociados;
c) Conocer y resolver acerca de los informes de las actividades realizadas, estados contables y
financieros, planes de trabajo y presupuesto que le presente la Junta Directiva; d) Adoptar las
decisiones que se sean necesarias y oportunas para la realizacin de las actividades de la asociacin;
e) Resolver las impugnaciones que se presenten en contra de los actos y resoluciones de la junta
Directiva; y f) Aquellas otras que les correspondan de acuerdo en su calidad de mxima autoridad de la
asociacin. Articulo Diecisiete. Atribuciones De La Asamblea General Extraordinaria: Son atribuciones
de la Asamblea General Extraordinaria: a) Autorizar la enajenacin, gravamen y arrendamiento de
cualquier bien o derecho de la asociacin; b) Acordar las reformas de los presentes estatutos; c)
Aprobar los reglamentos que sean necesarios para la buena marcha de la asociacin; d) Acordar la
disolucin y liquidacin de la Asociacin; e) Resolver aquellos asuntos que por su importancia no
puedan ser pospuestos hasta la celebracin de la prxima sesin de Asamblea General ordinaria.
Articulo Dieciocho. Junta Directiva: La junta Directiva se integra con los siguientes cargos: a)
Presidente, b) Vicepresidente, c) Tesorero, d) Secretario, e) Vocal Primero, f) Vocal Segundo, y g) Vocal
Tercero, Artculo diecinueve. Eleccin: El sistema de eleccin para integrar la Junta Directiva, ser por
cargos. La eleccin se har en forma secreta, resultarn electos quienes obtenga mayora simple de
votos; ARTICULO veinte. POSESIN: a Junta Directiva Electa tomara posesin a mas tardar quince das
despus de la fecha de la eleccin. Artculo veintiuno. DURACIN: Los miembros de la junta Directiva
ocuparn dos aos los cargos para los cuales fueron electos. Pueden ser reelectos por un perodo igual.
Artculo veintids. SESIONES: La Junta Directiva se reunir ordinariamente una vez al mes y
extraordinariamente cuanta veces sea necesario. Para que dichas sesiones puedan celebrarse
validamente es necesaria la mayora simple de sus miembros; Artculo veintitrs. RESOLUCIONES DE
LA JUNTA DIRECTIVA: Todas la resoluciones de la Junta Directiva, deber tomarse por mayora simple de
votos. En caso de empate quin presida tendr doble voto. Artculo veinticuatro. ATRIBUCIONES DE LA
JUNTA DIRECTIVA: Son atribuciones de la Junta Directiva:
informe Mensual a la Junta Directiva del Movimiento de caja; d) Elaborar el proyecto de presupuesto
anual de la entidad, el cual ser presentado a la Asamblea General Ordinaria, para su aprobacin
definitiva; e) Elaborar el Informe Financiero anual de la entidad el cual ser presentado a la Asamblea
General Ordinaria para su aprobacin definitiva; f) Elaborar y mantener actualizado el inventario de
bienes de la entidad; y g) Informar a la Asamblea General y a la junta Directiva sobre todos los
asuntos, de su competencia; Artculo veintinueve. ATRIBUCIONES DE LOS VOCALES: Son atribuciones
de los vocales de la Junta Directiva: A) Colaborar con los dems miembros de la Junta Directiva en la
promocin en los Asuntos de la Asociacin; b) Sustituir por orden, a los dems miembros de la junta
directiva en caso de impedimento, ausencia temporal, definitiva o fallecimiento de estos, excepto al
presidente; y c) Las dems que le asignen los presentes estatutos, los reglamentos y disposiciones de
la Asamblea General y de la Junta Directiva; Artculo treinta. COMISIONES ESPECIALES: Para el
desarrollo de las actividades y el cumplimiento de los fines y objetivos de la Asociacin, la Junta
Directiva podr establecer las comisiones especiales que estime necesarias las que sern de carcter
transitorio y su duracin se ajustara al tiempo que demore la realizacin de las actividades especficas
para las que fueron creadas.
Artculo treinta y uno. PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin se constituye con todos los bienes,
derechos y acciones que adquirirn por cualquier ttulo legal, realizar sus fines y se sostendr
financieramente, con las cuotas que aporten sus miembros y otros ingresos lcitos que reciba. Artculo
treinta y dos. DESTINO DEL PATRIMONIO: El patrimonio de la Asociacin y de los bienes particulares
que lo constituyen se destinaran exclusivamente a la consecucin de sus fines y objetivos. Artculo
treinta y tres. BIENES DE _____________: Ningn miembro de la Asociacin podr alegar derechos sobre
los bienes de este, aunque deje de pertenecer a ella o la misma se disuelva. Artculo treinta y cuatro.
ASIGNACIN DEL PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCIN: En caso que la Asociacin se disolviera, su
patrimonio una vez pagado el pasivo existente, se asignar a una o varias instituciones no lucrativas,
que persigan fines similares, designadas por la Asamblea General. CAPITULO CINCO. DEL RGIMEN
DISCIPLINARIO. Artculo treinta y cinco. DIFERENCIAS: Toda diferencia que surta entre Asociados o de
stos con la Asociacin resolver en forma amigable. Artculo treinta y seis. PRDIDA DE LA CALIDAD:
La calidad del Asociado activo, se pierde por suspensin temporal, acordada por la Junta Directiva, la
prdida de calidad de asociado se da en los casos establecidos en los presentes estatutos. Artculo
treinta y siete. RECUPERACIN DE LA CALIDAD: La calidad de Asociado activo se recupera por el
cumplimiento del plazo por el cual el miembro fue suspendido o en su caso por cesar la causa del
motivo de la suspensin, previa resolucin de la Junta Directiva. Artculo treinta y ocho. FALTAS Se
consideran faltas cometidas por los asociados, las siguientes: a) El incumplimiento a los dispuesto por
la Asamblea General; b) El incumplimiento a lo dispuesto por la Junta Directiva, c) El incumplimiento de
los presentes estatutos o su reglamento. Artculo treinta y nueve. SANCIONES: La Junta directiva podr
aplicar a cualquier asociado por las faltas cometidas segn el caso, las siguientes sanciones; a)
Amonestacin; b) Suspensin de la calidad de Asociado activo, hasta por dos meses, esta suspensin
implica, la imposibilidad de ejercer derechos establecidos en las literales, a, b, d, y e del artculo 7, de
los presentes estatutos;
Artculo cuarenta.
PROCEDIMIENTO: Previo a dictar la sancin respectiva, la Junta Directiva, har saber, por escrito al
Asociado, los cargos hayan en su contra y concedindole un plazo no menor de cinco das para que
tambin por escrito haga valer los argumentos en su defensa, con su contestacin o sin ella, la Junta
Directiva, dentro de los quince das siguientes dictar la resolucin correspondiente la que se notificar
a los interesados dentro de los cinco das de dictada. Se exceptan del trmite anterior lo relativo a las
amonestaciones. Artculo cuarenta y uno. RECURSO: El afectado, dentro de los tres das siguientes de
haber sido legalmente notificado de la disposicin o resolucin que le afecte podr interponer, por
escrito, ante la Juntar directiva, recurso de apelacin, la Juntara Directiva elaborar el expediente al
conocimiento de la Asamblea General, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin mas trmite.
En contra de lo resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms
trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin no cabra
otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES: Todas las actuaciones,
TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los presentes estatutos nicamente podrn
ser modificados, o reformados por la Asamblea General extraordinaria, convocada especialmente para
el efecto. Artculo cuarenta y cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe
ser solicitada por escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo
cuarenta y cinco. ESTUDIO: La junta Directiva, deber realizar un Estudio de la Solicitud, modificaciones
o reformas de los estatutos y presentar sus observaciones y un proyecto que contenga las mismas a
la Asamblea General Extraordinaria Correspondiente. Artculo cuarenta y seis. QUORUM: Para la
aprobacin de modificaciones o reformas a los presentes estatutos, se requerir la presencia de la
Asamblea General Extraordinaria, de una mayora especial formada por el sesenta y cinco por ciento
(65%), de los asociados activos. Artculo cuarenta y siete. DISOLUCIN: La Asociacin podr disolverse
por las siguientes causas: a) Por resolucin de autoridad competente; b).Por resolucin de Asamblea
General, esta resolucin deber adoptarse en sesin extraordinaria convocada especficamente para
este asunto y con el voto afirmativo por lo menos del sesenta por ciento (60%), de los asociados
activos; artculo cuarenta y ocho. PROCEDIMIENTO DE LA DISOLUCIN:
En la Asamblea General
Ordinaria que aprueba la disolucin de la asociacin, deber nombrar hasta un mximo de tres
liquidadores, quienes cumplirn con las funciones que dicha asamblea les asigne, y obligadamente con
las siguientes: a). Tener la representacin de la Asociacin en Liquidacin; b). Exigir la cuenta de su
administracin a toda persona que haya manejado intereses de la asociacin; c). Cumplir con las
obligaciones pendientes; d). Concluir las operaciones pendientes al tiempo de la disolucin; e). Otorgar
finiquitos, f). Disponer que se practique el balance General; g). Rendir cuentas a la Asamblea general
Extraordinaria de su administracin liquidadora y someter a su consideracin toda la documentacin,
para su aprobacin final; i) Comunicar al Registro Civil Correspondiente la disolucin de la entidad a
efecto que se proceda a cancelar la Personalidad Jurdica de la Asociacin. Artculo cuarenta y nueve.
BIENES REMANENTES: La Asamblea General Extraordinaria, deber aprobar a la asociacin a la que
debern trasladarse los bienes remanentes, la que en todo caso deber tener fines similares a la
Asociacin liquidada. Artculo cincuenta. INTERPRETACIN: Cualquier problema de interpretacin de los
presentes estatutos y sus reglamentos deber ser resuelto por la Junta Directiva, si la interpretacin
genera controversia deber solicitarse dictamen a un profesional del Derecho para resolverla. Artculo
cincuenta y uno. JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL:
continuarn en el desempeo de sus cargos como propietarios, hasta en la fecha en que, de acuerdo a
los estatutos, la Asamblea General ordinaria deber elegir a los nuevos. QUINTA: ACEPTACIN: Los
Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente escritura; SEXTA: Yo el
Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la
Constitucin de Asociacin de profesionales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente Escritura al registro correspondiente, y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
O:
Que por escritura pblica nmero _____________ (____), autorizada el nueve de junio del dos mil en la
ciudad de Guatemala. En la que se celebr COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE, en base en los
datos siguientes:
OTORGANTE
NOMBRE:
_____________(UNICO APELLIDO)
____________________, extendida en el
municipio de San Jos Pinula.
MATRICULA FISCAL:
DEL ADQUIRIENTE:
NOMBRE:
CEDULA
____________________ __________
DE
VECINDAD
NUMERO:
guin
UNO
DEL CONTRATO:
FECHA DEL TESTIMONIO:
FINCA NUMERO:
FOLIO NUMERO:
__________________ (_______).
LIBRO:
_________________________________ (_________)
de Guatemala.
DIRECCION CATASTRAL:
de
Lic. ______________________________
Direccin______________________
ciudad capital. TEL ____________________.
ANTE MI:
de
vecindad
_____________________
con
nmero
(_________),
de
orden
extendida
L
por
guin
el
Doce
Alcalde
(L-12)
Municipal
de
Registro
del
nmero
Municipio
de
novecientos noventa y uno, que en su clusula Primera entre otras establece literalmente DEL
OTORGAMIENTO Y SUSTITUCIN : El mandante manifiesta expresamente que autoriza a su mandatario
para que a su vez pueda otorgar poderes o sustituir sea total o parcialmente el que por este medio le
confiere. SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE
LA PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que su representado _____________________, es
propietario del vehculo automotor que a continuacin se detalla: TIPO: Autobs; MARCA: Mercedes
Benz; MODELO mil novecientos ochenta y nueve (1989); MOTOR: __________________________ (_______);
CHASIS: ____________________________ (____); PASAJEROS: Sesenta y Seis (66); EJES Dos (2); TONELAJE:
Cuatro (4);
ACCIONADO: por DIESEL; COLOR: BLANCO, ROJO, VERDE, NEGRO; Pliza nmero:
que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN al seor
toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes,
como la tarjeta de operacin de transporte de pasajeros con nmero_____________________, autorizada
por la Direccin General de Transportes y obras publicas de la Repblica de Guatemala y as mismo el
testimonio de la escritura publica relacionada con el cual se acredit el derecho de posesin del
vehculo automotor; c) Advierto los efectos legales y de la obligacin de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
novecientos noventa y ocho. ANTE M: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, soltero, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. Y por la otra parte la seorita: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES,
contenidas en las clusulas siguientes:
habrn de contrare matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligacin legal de hacerlo, por este
medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer y regular el rgimen
econmico de su futuro matrimonio. SEGUNDA: Manifiestan ambos otorgantes que han decidido
adoptar el rgimen econmico de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo
Ciento Veintitrs ( 123), del Cdigo Civil, sin introducir a dicho rgimen ningn tipo de adicin o
modificacin. TERCERA :
propietario del inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como finca
rustica numero _______ folio ______ del libro ______ de Guatemala, sobre el cual no pesan gravmenes ni
limitacin y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto hecho y derecho corresponde a la misma.
Por lo que el rgimen econmico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara
inscrita nicamente a su nombre CUARTA: por su parte la seorita ______________________, manifiesta
que en la actualidad no tiene ningn bien inmueble o mueble por lo que as lo hace constar. QUINTA:
Ambos otorgantes estn de acuerdo y enterados que todo bien que obtengan futuro, ser de la
exclusividad y propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio
han adoptado para su matrimonio en cuanto a economa se refiere, no los exime a ninguno de los dos
otorgantes de la obligacin de sostener los gastos de la alimentacin y la educacin que procrearan y
dems cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la
actualidad y que el rgimen de SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su
matrimonio lo hacen de conformidad con la clusula del presente instrumento. YO, el Notario DOY FE.:
a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de
los otorgantes, la c) Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican,
aceptan y firman.
19.- COMODATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guion uno (____) y de registro nmero ________________
(___) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. Y por otra
parte el seor ______________________, de treinta y uno aos de edad, casado, Guatemalteco, estudiante
y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce
(L-12) y de registro ____________________________ (____), extendida por el Alcalde Municipal de San Pedro
Sacatepequez del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE
COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _____, que en el cuerpo
de este instrumento ser llamado El Comodante , declara que es propietario del vehculo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de
circulacin particulares _____________, SEGUNDA: Sigue declarando el comodante que por este acto, da
en calidad de comodato el vehculo descrito en la clusula anterior al seor _______, quien en este
instrumento ser conocido como Comodatario , debiendo ajustar el contrato a las estipulaciones
siguientes: a) Plazo es de un ao, a partir de la presente fecha; b) El Comodatario se obliga a cuidar y
mantener en buen estado de funcionamiento el vehculo, siendo por su cuenta todos los gasto que con
ese fin se ocasionen, c)
autorizada
(____).
____________________________
notario,
COMPARECEN:
seor___________________________________,
por
una
ANTE MI:
parte
el
casado, guatemalteco,
comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A
guin uno (A-1) y de registro __________________________ (____), extendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala; y por la otra parte la seora _________________________, de treinta y siete aos
de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula
de
vecindad
con
numero
de
orden
guin
doce
(L-12)
de
registro
nmero
____________________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Rafael Pie
de la Cuesta del departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE
COMPRA VENTA DE MOTOCICLETA,
Declara el
seor ____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y advertido de las penas relativas al delito
de perjurio, que es propietario del vehculo tipo motocicleta con datos que a continuacin se detallan:
Uso particular, tipo Motocicleta, Marca HONDA, Modelo mil novecientos setenta y ocho (1,978), Motor
nmero
______________________
(______),
Chasis
nmero
_______________________________
(______),
Centmetros cbicos Quinientos cincuenta (550), cilindros cuatro (4), asientos dos (2), ejes dos (2),
accionado por gasolina, color Negro, Cromo, Azul, Dorado; con placas de circulacin nmero
_____________________ (________), SEGUNDA: Continua expresando el seor ____________________________,
que por el precio de ________________QUETZALES (Q______________), que tiene recibidos a entera
satisfaccin de la seora ____________________________,
le VENDE la motocicleta
identificada en la
clusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia
del infrascrito Notario el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre la motocicleta que hoy se
enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en trminos
relacionados la seora_____________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta antes
relacionada, ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as
mismo la tarjeta de circulacin de la motocicleta relacionado; c) Que advierto a los otorgantes los
efectos legales del presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes
que gravan el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
_____________
(___).
En
la
ciudad
de
Guatemala,
el
casada,
guatemalteca, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero
de orden E guin cinco (E-5) y de registro _______________________________ (_______), extendida por el
alcalde municipal del municipio de tiquisate, departamento de Escuintla; y por la otra parte el seor
_______________________________, de veintinueve aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden A guin uno (A-1) y
de registro _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio
de Villa Nueva, departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA POR ABONOS Y CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO,
contenido en las
y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietaria del vehculo
Lnea
estilo
DOSCIENTOS
tipo
(250),
Serie
CUARTA:
motocileta que hoy vende ser pagado de conformidad con las siguientes estipulaciones: con un
enganche de ________QUETZALES (Q.____________), que tiene recibidos a su entera satisfaccin del
seor ___________________, quedando un saldo pendiente de _______________ QUETZALES (Q.___________),
que sern pagados en un plazo de ______ MESES, a partir de la presente fecha, que cancelar en los
primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales y consecutivos de
___________ QUETZALES (Q________ ), y as sucesivamente cada cinco das de cada mes, que sern
hechos
efectivos
en
la
residencia
del
vendedor,
ubicada
en
la
CONSTITUCION DEL
pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando a favor
del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y depreciacin: b)
Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar para recibir
notificaciones
su
_____________,
de
residencia
este
ubicada
en
la
departamento.
______________________________________________,
QUINTA:
Que
en
trminos
zona
relacionados
el
seor________________________, ACEPTA la venta que se le hace de la motocicleta por abonos y con Pacto
de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor de la seora ________________________, por la
cantidad de _______________ QUETZALES (Q.____________), que
sealadas en las clusulas anteriores.
SEXTA:
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo la tarjeta de circulacin del vehculo
relacionado; c)
Que advierto a los otorgantes los efectos legales del presente contrato y de la
obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente contrato; d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
JURAMENTO DE LEY, y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que su representado es
propietario del vehculo tipo automvil con los datos que a continuacin de detallan: Uso particular,
tipo automvil, Marca xxxx, Lnea o estilo xxxxxxxx x, Serie xxxxx xxxx xxxx K xxxxxx J xxxx xxxxxxxx
xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx (xxxx),
Motor nmero x xxxx xxxxx xxxE xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) , Chasis nmero
xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(xxxxxxxxxxxxxxxxx), Centmetros cbicos mil trescientos (1300), cilindros cuatro (4), asientos cinco
(5),
ejes
dos
(2),
puertas
dos
(2),
accionado
por
gasolina,
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
solvencia
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(xxxxxxxxxxx),
color
aduanal
pliza
de
circulacin
nmero
Particular
xxxxxxxxxx
derecho que le corresponde al vehculo objeto del presente contrato. TERCERA: que por advertencia
del infrascrito Notario el vendedor en nombre de su representado manifiesta en forma expresa que
sobre el vehculo automotor que hoy se enajena no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: Manifiesta el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, que el vehculo automotor que
hoy vende en nombre de su representado ser pagado de conformidad con las siguientes
estipulaciones: con un enganche de xxxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxxxx), que tiene
recibidos a su entera satisfaccin en nombre de su representado, del seor
XXXXXXX XXXXXXXX
XXXXX XXXX, quedando un saldo pendiente de xxxx xxx xxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xx,xxx.xx), que
sern pagados en un plazo de xxxxxxxxxx MESES, a partir del dia xx de xxxxxxxxx del presente ao,
que cancelar en los primeros cinco das de cada mes. FORMA DE PAGO: mediante abonos mensuales
y consecutivos de xxxxxxxxxxxxxxx QUETZALES (Q.xxxxxx), y as sucesivamente cada cinco das de
cada mes, que sern hechos efectivos en la residencia del vendedor, ubicada en la xxxxxxx avenida
xxx guin xxxxxxxxxxy xxxx, de la zona xxxxxx del Municipio de xxxxx xxxxx, del departamento de
Guatemala,
sin necesidad de cobro o requerimiento alguno hasta la total cancelacin del saldo,
posesin y el uso del vehculo automotor mientras no haya cancelado totalmente el precio,
quedndole prohibido enajenar o gravar su derecho. INCUMPLIMIENTO:
meses en forma consecutivos en las fechas y estipulaciones convenidas o la violacin del Pacto de
Reserva de Dominio, faculta a el seor xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx alternativamente: a) Tener por
resuelto el contrato y exigir la entrega del vehculo automotor o en su caso solicitar el secuestro del
mismo, pudiendo ser extrado del lugar donde se encuentre y de quin lo tenga en su poder, quedando
a favor del vendedor la parte del precio pagado en concepto de indemnizacin por el uso y
depreciacin: b) Dar por vencido el plazo y a demandar el pago del saldo y costas procesales, quin
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija el vendedor y sealando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la tercera calle seis guin cero nueve zona uno del
municipio de Villa Nueva, de este departamento.
XXXXXXX XXXXXXXX
QUINTA:
por
abonos y con Pacto de Reserva de Dominio, y que se reconoce deudor del seor xxxx xxxxxxx xxxxx
xxxxx con la calidad con que acta, por la cantidad de xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (Q.xx,xxx.xx),
que pagar conforme las estipulaciones sealadas en las clusulas anteriores. SEXTA: Los otorgantes
ACEPTAN el contenido del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, asimismo el
testimonio de la escritura pblica relacionada en este instrumento y la
vehculo automotor relacionado; c)
contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el presente
contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
F.________________________
F:______________________
Palencia
del
Departamento
de
Guatemala
por
la
otra
parte
el
seor
cdula
de
vecindad
con
nmero
de
orden
guin
Diecisiete
(P-17)
de
registro
conformidad
con
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
manifiesta
el
seor
incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al arma identificada. TERCERA: Que
por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor seor _______________________________, manifiesta
en forma expresa, que sobre la _____________ que hoy enajena, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones,
que puedan afectar los derechos del comprador y que esta enterado de los alcances
CUARTA:
expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como la tarjeta de tenencia
de arma de fuego relacionada, con el cual el vendedor acredito su derecho de propiedad;
c) Que
advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
seor
La
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _______________________, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nmero _____ ( __ ,
Folio ________ (____), del Libro ________(___) de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con
casa, ubicado en la _____________________ la zona _____, de esta ciudad, con la superficie, medidas y
colindancias
que
le
aparecen
en
el
referido
su
entera
_____________________________,
satisfaccin
registro.
SEGUNDA:
Expresa
el
seor
del
seor
________________________y
de
la
menor
instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a
la finca objeto de la presente venta.
TERCERA:
vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan
gravmenes, limitaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin . CUARTA: Que en los trminos relacionados el
seor _______________________________, ACEPTA expresamente la VENTA
antes relacionada y ambos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el
testimonio de la escritura pblica numero ______________(_____), autorizado en esta ciudad, el da
_________________, por el notario _______________________________,
derecho de propiedad objeto del presente contrato. c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin
del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.
de Ley.
hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula
de
vecindad
relacionada,
as
como
el
testimonio
de
la
escritura
pblica
nmero
de Ley.
hoy se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula
de
vecindad
relacionada,
as
como
el
testimonio
de
la
escritura
pblica
nmero
26.- COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON USUFRUCTO VITALICIO:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia ________________________________, ANTE
MI:
_____________________________,
Notario,
COMPARECEN,
por
una
parte
el
seor
MI:
_____________________________
Notario,
Comparecen
por
una
parte
el
seor
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
las
seoritas,
municipal de San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y ser de las generales consignadas, y convienen en
celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE DERECHOS DE POSESIN DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan el seor
_____________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS
AL DELITO DE PERJURIO que es legtimo poseedor de un bien inmueble de terreno ubicado en la
________________________________________________ en jurisdiccin municipal de San Miguel Petapa,
posesin que ha sido en forma pacifica, continua, pblica, de buena fe, y a titulo de dueo, el cual
carece de inscripcin Registral as como de matricula Fiscal. SEGUNDA: Expresa el seor
_____________________________, que por el precio de __________________________Quetzales (Q______) que
tiene
recibidos
su
entera
satisfaccin
de
las
seoritas
________________________
_________________________, les VENDE, una fraccin de los derechos de posesin del bien inmueble
rstico identificado en clusula primera de este instrumento con las medidas y colindancias que a
continuacin se detallan NORTE: ocho metros con tres centmetros (8.03), que colinda con Paso de
Servidumbre. SUR: Siete metros con noventa centmetros (7.93), que colinda con Ismael Mancur.
ORIENTE: Doce metros con treinta centmetros (12.30 ), que colinda con _________________.
PONIENTE: Trece metros con trece centmetros (13.13), que colinda con __________________ , con un
rea de CIENTO DOS METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTMETROS (102.01 M2) y que en la
actualidad
dicha
fraccin
consiste
en
lote,
ubicado
en
la
En la
presente venta de la fraccin se incluye una SERVIDUMBRE DE PASO que se localiza en el lado norte
de los derechos de posesin de la seora _________________, de un metro de ancho por ocho metros con
cero tres centmetros de largo; se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la
fraccin vendida del bien inmueble y a la Servidumbre de Paso relacionados. TERCERA:
Que por
derechos de las compradoras y que estn enteradas de los alcances legales de esta declaracin.
CUARTA:
Que
en
los
trminos
relacionados
las
seoritas
________________________
__________ (______),de fecha cinco de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, autorizada por el
Notario _________, en la ciudad capital. Le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de
su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del
registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan , ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
y ____________________,
manifiesta en forma expresa: que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta
enterada
de
los
alcances
legales
de
esta
declaracin;
CUARTA
Por
su
parte
el
seor
____________________, Manifiesta expresamente que no tiene ningn inters sobre la otra parte del
bien inmueble, que la seora ____________________, Enajena al seor ____________________. QUINTA:
Manifiesta el seor ____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al
delito de perjurio que carece de vivienda propia y la mima adquiere para su vivienda y su ncleo
familiar tal como lo acredita con la correspondiente certificacin de Carencia de Bienes Inmuebles
extendida por la Direccin General de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas
Pblicas y el cual tengo a la vista, con fundamento de establecido por el artculo sptimo en su
numeral doce del Decreto veinti____________ guin noventa y dos del congreso de la Repblica de
Guatemala, reformado por el artculo cuatro del Decreto sesenta guin noventa y cuatro del Congreso
de la Repblica de Guatemala, manifiesta el bien inmueble que hoy adquiere en copropiedad
nicamente tiene cincuenta y ocho metros de construccin y haciendo un rea total de ____________
METROS CUADRADOS, por lo que solicita que se exonere del pago de Impuesto al Valor Agregado.
SEXTA: Que en los trminos relacionados el seor ____________________,
ACEPTA
expresamente la
VENTA de los derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente instrumento. Yo
el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
_______________
seor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy
enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador, y que estn enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los
trminos relacionados, el seor____________________________________, ACEPTA expresamente la VENTA
que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que
todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve
a la vista el primer testimonio de la escritura pblica numero _________________autorizada por el
notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de Propiedad sobre
la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo;
M:
__________________________________
__________________________________,
Notario,
comparecen
por
una
parte
el
seor:
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de
esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
seor: __________________________________,
que es
_______________
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
(____).
de marzo
de mil
de
Guatemala;
quien
acta
en
su
calidad
de
Mandataria
del
seor
________
(_______);
MODELO:
mil
novecientos
noventa
dos
(1992),
Motor
nmero:
Expresa la
seora Zoila Concepcin Marina Tenorio Prado, que en nombre de su representado, que por el precio
de
el seor _______________________ De
cincuenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, Jornalero y con domicilio en el departamento de
Huehuetenango, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden M guin trece (M13) y de registro _______________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________, del departamento de Huehuetenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _______________________, que es propietario de un
SISTEMA DE TELEVISION POR CABLE, el cual est compuesto de dos antenas parablicas de doce pie,
una antena de un metro de un pie, cinco receptores de Satlite, cinco moduladores transmisores para
canal dos, cuatro, cinco, siete y nueve, una videograbadora, transmisor seal Nacional, un regulador
de voltaje, varias series de accesorios para transmisin efectiva, red de Cableado a todos los usuarios
del Municipio de ________________, con accesorios y amplificadores, todos los usuarios en accin actual
y futuros;
CUARTA: Manifiesta el
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman.
cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, estudiante y de este domicilio quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro
_______________________
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran
de
esta
declaracin;
CUARTA:
Que
en
los
trminos
relacionados
la
seora
la
tesorera
municipal
con
nmero
______________________(_________)
de
casado,
guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden F guin Seis (F-6) y de registro _____________________ (____), extendida por el alcalde
municipal
de
Cuilapa
del
Departamento
de
Santa
Rosa;
por
la otra
parte
el
seor
Jutiapa del Departamento de Jutiapa. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA,
Marca
Declara el seor
tipo motocicleta:
Uso
presente contrato y de la obligacin del pago de los impuestos correspondientes que gravan el
presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
36.-COMPROMISO ARBITRAL:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao
dos mil uno. ANTE M: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ___________________ (_____), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
comparecientes me aseguran
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE COMPROMISO ARBITRAL de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: Los comparecientes son socios de la Sociedad civil ___________________, Sociedad
Civil, y conforme a la clusula quinta de su escritura constitutiva, que en su parte conducente
establece que las diferencias que surjan entre los socios se resolvern por medio de un Arbitro de
Carcter de AMIGABLE COMPONEDOR Nombrado de comn acuerdo, quien deber recabar la prueba
dentro de un termino de ocho das a partir del nombramiento y dictara su respectivo Laudo Arbitral, el
cual ser inapelable, dentro del termino de tres das. SEGUNDO: Ha surgido una diferencia en cuanto a
la interpretacin de los porcentajes que debe cada uno de los socios de obtener mensualmente y la
forma en que la reparticin de utilidades semestral debe hacerse, motivo por el que en cumplimiento
de la clusula quinta, de su escritura constitutiva de sociedad, de comn acuerdo deciden someter
dicha diferencia al dictamen de una persona, en calidad de arbitro componedor, resuelva la cuestin lo
mejor posible, para cuyo efecto: a) Nombran como arbitro de equidad al Licenciado _________________,
abogado y notario, guatemalteco, con domicilio
en el departamento de Guatemala, b) El
discernimiento del cargo del arbitro ser realizado en forma notarial, para cuyos efectos los otorgantes
designan al
Licenciado __________, para que dentro del termino de los ocho das
a partir de la
aceptacin del nombramiento, recabe la informacin pertinente , para lo cual a quedado debidamente
instruido el personal de la Sociedad y los socios, para prestar la mas amplia colaboracin en el
suministro de datos y detalles constitutivos y de reglamentacin de operacin por el infrascrito Notario.
El termino para emitir el Laudo ser de Tres das despus de concluido el periodo de investigacin y
prueba. TERCERO. Nombra como secretario al notario _______________. CUARTO: Los comparecientes
aceptan desde ya como bueno y prometen cumplir sin apelacin de ninguna especie la interpretacin
que se exprese en el laudo. DOY FE: a) lo escrito me fue expuesto; b) De que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
General
de
la
propiedad
de
la
zona
Central
al
nmero
_________
(_____),
folio
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero _________ (_____),
folio
______________________
(______________________),
del
libro
______________________
_____________, declara que instalara tubera subterrnea para conducir agua hasta su propiedad.
CUARTA: Manifiestan los otorgantes que en virtud , el predio sirviente es la finca numero _______, Folio
_______ del Libro dos de ___________; Propiedad del primero de los otorgantes nombrados, y el Predio
dominante es la finca numero ______, folio _______ del libro ________ de ___________, propiedad del
segundo de los otorgantes nombrados, QUINTA: Por su parte el seor _, declara que en concepto de
indemnizacin por el terreno cedido para introducir caera subterrnea que transportara agua a su
propiedad, da al seor _____________, la cantidad de _______________ QUETZALES ( ____
),
comprometindose a la vez a conservar en buen estado de limpieza , la parte del terreno cedido,
SEXTA. Ambos otorgantes, manifiestan que en los terminos relacionados, aceptan el contenido del
presente instrumento. Yo , el notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como los testimonios de la escrituras pblicas nmero
______________________ (______________________), autorizada en esta ciudad capital el ocho de enero de
mil novecientos noventa y siete, por el Notario ______________________, y la escritura publica numero
______________, autorizada por el notario____________________, el dial ______ de _______ del ao ______,
respectivamente con las cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de los inmuebles objeto de este
Instrumento con c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin del registro
correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.
CONTRATO DE CONSTITUCIN DE
contenido de este instrumento, y los otorgantes, bien enterados de su contenido, objeto, validez, y
dems efectos legales, la aceptan, ratifican, y firman, juntamente con el notario que autoriza.
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte
el seor: ___________________________, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de este
domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero _____________________ ( _______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. Y por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casada,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero ____________
( _______), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONVENIO CONYUGAL, contenido en las
clusulas siguientes :
PRIMERA: manifiestan los otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil
novecientos setenta y siete, contrajeron matrimonio civil entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal
del Municipio de ___________________________ del departamento de San Marcos, el cual qued inscrito al
nmero _______ (___), de los Folios: ________ (_____) al _____ ( ___), respectivamente del Libro _________
(___), de Matrimonio del registro civil de la municipalidad del Municipio de ___________________________
del Departamento de San Marcos, en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el rgimen
que adoptaran,
SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron un lote de
terreno identificado con el nmero _____________ (___), de la manzana ___, de la Colonia _____, Carretera
que conduce a la a la repblica de el Salvador, adquirido de la Lotificadora __________________, Sociedad
Annima (_______ S.A ) y que a la presente fecha se ha cancelado totalmente; nicamente de que se
les otorgue la Escritura Traslativa de Dominio, por medio de la presente escritura convenien en forma
unnime y voluntaria que al faccionar la Escritura Pblica de Traslativa de Dominio, que ser inscrito a
favor
de
nuestros
respectivamente,
con
hijos
el
___________________________
usufructo
vitalicio
del
de
apellidos
___________________________,
bien
inmueble
para
su
seora
madre
___________________________
___________________________,
manifiestan
que
ACEPTAN
EXPRESAMENTE, contenido del presente instrumento y cada uno que le compete en su derecho. Yo,
Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionada de los otorgantes, la certificacin de matrimonio relacionada; c) Que advierto los efectos
legales de este contrato y la obligacin del pago de los impuestos que gravan el presente contrato; d)
Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
y el seor
se
partida
de
nacimiento
nmero
__________folio
____________del
libro:
la
ciudad
de
Guatemala
el
dia
_______
de
_______
del
ao
__________ANTE
MI:
de diecinueve punto dos kilo watts (19.2 KW), de veinticuatro kilo Vatios (24 KVA), de
sesenta y dos punto nueve Amperios (______)i de doscientos veinte voltios (220 V), CON BATERA Y
MANUAL DE SERVICIO ______________ (_________). Con un valor de CINCUENTA Y SEIS MIL CIENTO
OCHENTA Y DOS QUETZALES CON CINCUENTA CENTAVOS (Q56,182.50). Que fue adquirida en esta
ciudad capital a la compaa ___________________________, Sociedad Annima. b) Una MOTOSIERRA
STIHL, de treinta y seis Pulgadas (36 Pulgadas), MARCA _______, Con ESPADA, SERIE Numero
_______________(________), COMPLETA CON ESPADA, CADENA HERRAMIENTA BASICA Y MANUAL DE
SERVICIO. Con un valor de SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO QUETZALES CON VEINTICINCO
CENTAVOS
(Q.6,531.25).
Que
fue
adquirida
en
esta
ciudad
capital
la
compaa
DE
AIRE,
TIPO:
PISTON,
MARCA:
__________,
MODELO:
_____________________
Tres mil ochocientos cinco Kilogramos (3,805 KGS). MARCO DE SEGURIDAD TIPO ROPS Y TECHO.
PORTACONTRAPESOS DELANTERO MAS diez (10) PESOS Y CUATRO (4) TRASEROS. SERIE CHASIS
_____________________________________(____________),
(_____________).
Con un
valor de
MOTOR:
CUATROCIENTOS
DIEZ
_________________________________
MIL
DOSCIENTOS
DIEZ
QUETZALES
COLOR:
BLANCO
GRIS,
CHASSIS:
_________________
(________),
MOTOR:
________________________ (____________), DE doce (12) TONELADAS, Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis
(6) CILINDROS, PLIZA NMERO __________________ (______) DE FECHA DOS DE DICIEMBRE DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS
SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS
(Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________,
Sociedad Annima. l) UN MOTOR MARINO, MARCA: YAMAHA, MODELO: _______________
(________),
SERIE: NUMERO ____ ________________ (___________). Con un valor de DIEZ MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y
TRES QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.10,643.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
la empresa ___________________________, Sociedad Anomina. m) Un MOTOR, MARCA: __________, DE siete
punto cinco HP (7.5 HP) caballos de Fuerza, DE tres mil cincuenta (3050) REVOLUCIONES POR MINUTO,
MODELO: __________________ (______), CERRADO. Con un valor DE CUATRO MIL CUATROCIENTOS
OCHENTA QUETZALES CON SESENTA CENTAVOS (Q.4,480.60). Que fue adquirido en esta ciudad capital
a la empresa ___________________________, Sociedad Annima. n) UN CAMIN, MARCA: _________, SERIE:
_______________________(__________), DEL AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO
Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIN DIEZ MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (FF2HMS-10354),
MOTOR: H cero siete C guin TA cuarenta y dos mil ochocientos ochenta y cuatro (H07C-TA42884), DE
doce (12) TONELADAS, De dos (2) EJES, De tres (3) ASIENTOS, De seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO
cuatrocientos veintiuno (421) DE FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE
LA ADUANA DE VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS
NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta
ciudad capital a Motores ___________________________, Sociedad Annima. ) UN CAMIN, MARCA
________, SERIE: ____________(_______), DEL AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR:
BLANCO Y GRIS, CHASSIS: FF DOS HMS GUIN DIEZ MIL doscientos treinta y seis (FF2HMS-10236),
MOTOR: H cero siete C guin TA cuarenta y un mil novecientos noventa y siete (H07C-TA41997), DE
doce (12) TONELADAS, dos (2) EJES, tres (3) ASIENTOS, seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO noventa y
cinco (95) DE FECHA SIETE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE
VEHICULOS. Con un valor de TRESCIENTOS SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO
QUETZALES CON VEINTICINCO CENTAVOS (Q.362,998.25). Que fue adquirido en esta ciudad capital a
Motores
___________________________,
Sociedad
Annima.
o)
UN
CAMIN,
MARCA
___________,
SERIE____________ (_________), Del AO: mil novecientos noventa y ocho (1998), COLOR BLANCO Y GRIS,
CHASSIS: FF dos HMS guin diez mil trescientos cincuenta y uno (FF2HMS-10351), MOTOR: H cero siete
C guin TA cuarenta y dos mil ochocientos sesenta y seis (H07C-TA42866), DE doce (12) TONELADAS,
Dos (2) EJES, Tres (3) ASIENTOS, Seis (6) CILINDROS, PLIZA NMERO cuatrocientos veintiuno (421) DE
FECHA VEINTE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO DE LA ADUANA DE VEHICULOS. Con
un valor de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SEIS QUETZALES CON
DIECISIETE CENTAVOS (Q.357,696.17). Que fue adquirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, Sociedad Annima. p) UNA LANCHA INFLABLE, De doce diagonal seis (12/6)
SPT, MARCA: ___________, CON REMOS, CONTIENE KIT DE REPARACION E INFLADOR DE PIE. Con un valor
de DIEZ MIL VEINTINUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y UN CENTAVOS (Q.10,029.91). Que fue
adquirida en esta ciudad capital a la Compaa ___________________________, Sociedad Annima. q) UNA
SIERRA RADIAL, MARCA: ___________,
ACCIONADA POR: ELECTRICIDAD, TIPO ESTACIONARIA. DE ciento veinte (120) VOLTIOS, DE sesenta (60)
Hertz HZ , MOTOR de doce punto dos (12.2) AMPERIOS. Con un valor de OCHO MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y NUEVE QUETZALES CON NOVENTA Y CINCO CENTAVOS (Q.8,999.95). Que fue adquirida en
esta ciudad capital a El ___________________________, SOCIEDAD ANOMINA, (___________, S.A.). q) UN
VEHICULO DE USO COMERCIAL, TIPO CABEZAL, MARCA FREIGHTLINER, ESTILO FREIGHTLINER, SERIE
NMERO
EXACTOS
(Q.169,101.00).
Que
fue
adquirido
en
esta
ciudad
capital
al
seor
_____________________. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario manifiesta en forma
expresa el seor ___________________________ que sobre los bienes identificados en la clusula anterior,
propiedad de su representada no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones y que carecen de
inscripcin registral que puedan afectas los derechos de terceras personas, y que est enterado de los
alcances legales de esta declaracin. TERCERA: Expresa el Seor ___________________________ que la
presente declaracin Jurada, contenida en este instrumento, de bienes muebles identificables de su
representada, lo hace con el objeto de inscribirlos en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA
CENTRAL, conforme a el Artculo un mil ciento veinticuatro (1124) del Cdigo Civil. As mismo en el
numeral catorce (14) del artculo un mil ciento veinticinco (1125) del Cdigo Civil. CUARTA: Que en los
trminos relacionados el seor ___________________________, ACEPTA expresamente el contenido de esta
declaracin Jurada y cada una de las clusulas. Yo el Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos justificativos de propiedad, con los cuales el otorgante
acredit el derecho de propiedad de los bienes muebles identificables de su representada; as mismo
tambin el acta notarial de su nombramiento; c) Que advierto al otorgante de la obligacin del pago de
los impuestos respectivos que gravan la presente declaracin Jurada y de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito al compareciente, quien bien enterado de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo acepta, ratifica y firma.
CENTMETROS (3,853.64), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce
(112.00) metros que colinda con el cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros,
que colinda con el seor ______________________; ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que
colinda con camino que conduce de la florida a chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en
ngulo cero, que colinda con el seor ______________________, teniendo el bien inmueble la forma de
TRIANGULO EQUILTERO. La posesin de mrito del bien inmueble relacionado en este instrumento
carece de Inscripcin Registral y de Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito
notario, el seor: ___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de
posesin del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no pesan gravmenes o
limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su finado to ______________________, y el
cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en los trminos relacionados
el seor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la Declaracin Jurada
Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cdula vecindad relacionada del otorgante y los testimonios
de las Escrituras Pblicas nmeros ____________, autorizada en la ciudad de ____________ del
departamento de ____________, por el Notario ____________, con fecha quince de Diciembre de mil
novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad, por el Notario
____________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y dos, documentos con los
cuales el declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto al otorgante de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifica, acepta y
quin por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar derecho, y firmando a su ruego la
seorita ______________________, quien es Testigo idneo,
conocimiento.
ANTE
MI:_________________________
El
infrascrito
Notario:
Comparece
el
Licenciado
departamento de San Marcos, el veintitrs de diciembre de mil novecientos noventa y nueve. ANTE MI:
___________________________ Notario, Comparece el seor ___________________________, de cincuenta y
siete aos, soltero, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de San Marcos; quin
se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin doce (L-12), y de registro
_________________________(_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ____________, del
departamento de San Marcos. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIN JURADA UNILATERAL DE
DERECHOS DE POSESIN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor ___________________________, BAJO JURAMENTO DE LEY y ADVERTIDO DE
LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legtimo poseedor de un lote de terreno; que
se encuentra ubicado en el lugar denominado hierba buena de la Aldea de ____________, del municipio
de ____________ del departamento de San Marcos, el bien inmueble de mrito la viene poseyendo en
forma legtima, continua, pacfica, pblica,
comunidad, desde mil novecientos ochenta y cinco, que tiene un rea de TRES MIL OCHOCIENTOS
CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS con SESENTA Y CUATRO CENTIMETROS (3,853.64), con las
medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide ciento doce (112.00) metros que colinda con el
cementerio del lugar; SUR: Mide ciento diecisiete 117.00 metros, que colinda con el seor ____________;
ORIENTE: Mide setenta y un (71.00) metros, que colinda con camino que conduce de la florida a
chemealon y viceversa y al PONIENTE: terminando en ngulo cero, que colinda con el seor
____________, teniendo el bien inmueble la forma de TRIANGULO EQUITALERO. La posesin de mrito
del bien inmueble relacionado en este instrumento carece de Inscripcin Registral y de Matricula
Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, el seor: ___________________________,
manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesin del bien inmueble que hoy declara en
este instrumento, no pesan gravmenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin y que el mismo lo obtuvo por compra venta de su
finado to ___________ el cual lo estima en valor dinerario de CINCO MIL QUETZALES. TERCERA: Que en
los trminos relacionados el seor: ___________________________, ACEPTA expresamente para si mismo la
Declaracin Jurada Unilateral de los derechos de posesin del bien inmueble. Yo el notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a la vista la cdula vecindad relacionada del
otorgante y los testimonios de las Escrituras Pblicas nmeros_____________, autorizada en la ciudad de
____________ del departamento de San Marcos, por el Notario ____________________, con fecha quince de
Diciembre de mil novecientos ochenta y cinco y Setecientos diecisiete autorizada en la misma ciudad,
por el Notario ____________________, con fecha veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y
dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derecho de posesin, c) Que advierto al
otorgante de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d)
Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales lo ratifica, acepta y quin por NO SABER firmar, deja impresa la huella de su dedo pulgar
derecho, y firmando a su ruego la seorita ____________________, quien es Testigo idneo,
civilmente para este acto y de mi conocimiento.
capaz
pick
up,
marca
TOYOTA,
modelo
MIL
NOVECIENTOS
____________________________________________________
R,
OCHENTA
SEIS,
(___________),
motor
chasis
______________________________________________ (____________), de
fecha TREINTA DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO (30/08/1995), pliza numero
______________________ (______), de la aduana EL CARMEN MALACATAN SAN MARCOS, con placas de
circulacin ______________________ (_________). SEGUNDO; el seor ___________________________, declara
que el vehculo descrito anteriormente, le fue vendido de palabra hace cinco aos por la cantidad de
DOS
MIL
QUETZALES
EXACTOS
(Q.2,000.00),
por
su
propietario
el
seor
ANTE MI:
de
vecindad
nmero
de
orden
guin
uno
(____)
de
registro
nmero
PRIMERA: El seor _____, declara que es propietario del vehculo tipo _, modelo ________, color _, cinco
asientos, dos ejes, chasis numero _, motor ______, con placas de circulacin particulares _____________,
Calcomana numero ______________ del ao ________, y el cual se encuentra en perfecto funcionamiento
y que estima en un precio de _______________ QUETZALES ( _____ ), encontrndose libre de limitaciones,
gravmenes y anotaciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: Que por este medio entrega el Vehculo
descrito anteriormente en calidad de Deposito al seor ____________, para que lo guarde y conserve en
perfecto estado, por el termino de un ao, contado desde la presente fecha, debiendo devolverlo al
finalizar el plazo fijado. Hace tal deposito, ya que por asuntos personas tiene que ausentarse del pas
por dicho tiempo. TERCERA: Que le queda prohibido al depositario hacer uso del vehculo mientras dure
el deposito. CUARTA. Que en este momento le entrega la Cantidad de MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.
____ ) al seor _______, por retribucin por el deposito del vehculo. Los cuales recibe este a su entera
satisfaccin el seor ____________________-. QUINTA: Por su parte el seor __, acepta el cargo de
depositario, comprometindose a cumplir con lo estipulado y ha de responder por los daos y
perjuicios que pudieran ocurrirle al vehculo objeto del deposito por el tiempo sealado, as como
devolver el vehculo cuando el propietario se lo solicite. Firmando de mutuo acuerdo las partes que
intervienen. DOY FE: A) de que lo escrito me fue expuesto y del contenido del presente instrumento:
B) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura numero ___ autorizada por el Notario
________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, con el que el Depositante
acredita la propiedad del vehculo objeto de este contrato. C) De haber tenido a la vista las Cdulas
de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
el
catorce
de
Febrero
de
mil
novecientos
ochenta
seis,
por
el
Notario
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
escritura pblica de constitucin, la certificacin del Acta de la Asamblea General extraordinaria
Totalitaria de Accionistas de la Disolucin, la cdula de vecindad del otorgante y el Acta Notarial de
nombramiento, relacionados; c)Que advierto los efectos legales de esta escritura y de la obligacin de
presentar el testimonio de la escritura al registro correspondiente al registro respectivo; d) Que leo lo
escrito al otorgante, quien bien enterado de contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifica acepta y firma.
MI:
_____________________;
Notario,
_____________________E _____________________,
Comparecen:
de veintinueve
Por
una
parte
los
seores:
(Q.______).
TERCERA:
Por
advertencia
del
infrascrito
Notario,
el
seor
derechos del comprador y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA:
Que en los trminos relacionados el seor _____________________, ACEPTA
expresamente la
DONACIN de la fraccin que se le hace de la finca, y bien enterados del contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura publica relacionada. c) Que
advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo;
d) Que leo lo escrito
de
edad,
casado,
guatemalteco,
agricultor
con
domicilio
en
el
Departamento
de
________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C__), y de registro _____________ (____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________
Guatemala, departamento de _____________________; y por la otra parte la seora _______________, de
_________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en el
departamento de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de
orden C guin _______ (C-__) y de registro _______ ________ (____), extendida por el alcalde Municipal del
Municipio de _________ Guatemala, del departamento de _____________________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran
RUSTICO,
conformidad
con
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
manifiesta
el
seor
_____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que
es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona
central con el nmero _______ ___________ (_______), folio nmero ___________ (____), del libro _______
____ (__) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que
se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
_____________________,
SEGUNDA:
Expresa el
seor _____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la
clusula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________. As mismo declara que la
presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia,
en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca
objeto de la presente donacin.
TERCERA:
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta enterado de los alcances
legales de esta declaracin. CUARTA:
ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero ___
(___), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el
veintitrs de noviembre de _________________, por el Notario________________________________, con el cual
el donante acredito su derecho de propiedad, objeto del presente contrato; c)
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar
dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
los licenciados_________________________________________, testigos idneos para este acto, capaces
civilmente y de mi conocimiento.
de
_______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento
de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por
la otra parte la seora _______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca,
oficios domesticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro
_______ ______________
_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta el seor _____________________, Bajo juramento de ley y advertido de las penas
relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rstica inscrita en el registro General de la
propiedad de inmueble de la zona central con el nmero _______ ______________ y _______ (____,______),
folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______ _______ y _______ (______) del departamento de
_____________________, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la
Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de _____________________,
con la
superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que estima con el valor de
_______ QUETZALES (Q.__,______.____). SEGUNDA: Expresa el seor _____________________, que , el bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento Lo dona en forma Onerosa
a la
seora: _______________. Bajo las condiciones siguientes: a) La donataria se obliga a pagar la cantidad
de TRESCIENTOS QUETZALES ( Q.300.00 ) en forma mensual en concepto de alimentacin a favor del
donante durante dos aos, contados a partir del uno de diciembre del presente ao ; b) La suma
estipulada
deber ser cubierta el da uno de cada mes por la donataria, en forma anticipada sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno en el domicilio del donante ya conocido por la donataria; c)
la donataria se compromete a cubrir los gastos funerarios al ocurrir el fallecimiento del donante.
TERCERA: Declara el Donante que sobre el inmueble objeto de
gravmenes, de ningn tipo ni anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
donataria estando enterado se obliga en caso contrario al saneamiento de ley, y el infrascrito notario le
advierte de las responsabilidades en que incurre de no hacerlo. As mismo declara que la presente
donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la
presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto
de la presente donacin.
CUARTA:
ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero
_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de
_____________________,
el
veintitrs
de
noviembre
de
_____________
_____,
por
el
sus
dedos
pulgares
derecho
respectivamente,
licenciados_________________________________________,
civilmente y de mi conocimiento.
testigos
firmando
idneos
para
su
este
ruego
acto,
los
capaces
52.- DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO:
NUMERO _______ (____). En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao _______. ANTE MI:
_____________________ Notario, Comparecen:
de
_______ y _______ aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el Departamento
de _____________________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C guin
_______ (C-__), y de registro _______ _______ _______ _________ y _______ (__,______), extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de _____________________; y por
la otra parte la seora _______________, de _________ y _______ aos de edad, casada, guatemalteca,
oficios domsticos, con domicilio en el departamento de _____________________, quin se identifica con
la cdula de vecindad con nmero de orden C guin _______ (C-__) y de registro
_______ ______________
_______ (____,______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE
VIVOS, A TITULO ONEROSO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las siguientes clusulas:
juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca
rstica inscrita en el registro General de la propiedad de inmueble de la zona central con el nmero
_______ ______________ y _______ (____,______), folio nmero _________ y _______ (____), del libro _______
_______ y _______ (______) del departamento de _____________________, que consiste en un Lote de terreno
con casa, que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del
Departamento de _____________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en
el referido registro, que estima con el valor de
SEGUNDA:
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito
a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo
ratifican y aceptan; los seores _____________________ y la seora _________________, por no saber firmar
dejan impresa su huella digital de sus dedos pulgares derecho respectivamente, firmando a su ruego
casado, guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero __________ ________ ( _______), extendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los seores: _______________________,
de _____________ aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin _____ (A-__) y de Registro nmero
__________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y la seora:
_______________________________, de __________ aos de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin __________
(L-____) y de registro nmero _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien acta en ejercicio de la
Patria Potestad y Representacin Legal de su menor hija _______________________, calidad que acredita
con la Certificacin de la Partida de Nacimiento Acta nmero __________________ (_____), Folio _________
(_____), del Libro __________
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN INMUEBLE
URBANO,
de
conformidad
con
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
manifiesta
el
seor:
(__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la _________ calle _____ guin __________ y __________ de la zona _____ de la ciudad
capital con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima
con
valor
de
___________
QUETZALES
(Q____,______.____)
SEGUNDA:
Expresa
el
Seor:
la
finca
objeto
de
la
presente
donacin.
TERCERA:
Expresa
el
seor
_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de conformidad
con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya posee el lado Poniente
de
la
propiedad
incluyen__________e
una
lnea
telefnica
nmero
__________
__________
_____( __________), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO para su
seora madre _______________________ _, y as mismo a su hijo _______________________, de hecho ya
posee el lado Oriente de la propiedad incluyen__________ una lnea telefnica nmero __________
__________ (_______), en el entendido de que esta donacin es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su
seor padre _______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua
Potable y Energa elctrica sern compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin . QUINTA:
manifiesta los seores: _______________________, que ACEPTA EXPRESAMENTE la donacin que se le hace
y la seora _______________________ __________, con la calidad con que acta
EXPRESAMENTE la DONACIN que se le hace a su representada
que
ACEPTAN
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, y el testimonio
por el Notario
Que
advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
_______
______________ _________ (____), extendida por el alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de
Jutiapa; Los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y estar en el pleno goce de
sus derechos civiles, y convienen en celebrar el Presente instrumento consistente en DONACIN
SIMPLE ENTRE VIVOS,
_______ _______ (________); con nmero de Motor: _______ _______ _______ ___ y con nmero de Chasis:
_______ _______ ___(_______); de
_______ _
TONELADA (__) De DOS (__) Asientos; (__) de DOS ejes; de _______ (__) Puertas; accionado por gasolina;
De Color BEIGE FRANJAS NEGRAS; con Solvencia Nmero:
_______ _______ (____) De la Aduana: Tecn Uman; con nmero de Pliza _______ _______ (_____); placas
de circulacin del presente quinquenio:
PARTICULAR; Tipo: AUTOMVIL; Marca: HONDA; Lnea: CIVIC SI; Serie: _______ _____ _________ (______);
Modelo: ____________ (____); con nmero de motor: ______ _ _______ (______); con numero de chasis:
_________ _____ (__ _____); de _______ QUINIENTOS CENTMETROS CBICOS (________ CC); de _______
CILINDROS (__) De CERO Tonelajes (__) de _______ asientos (__) de DOS EJES (__); de _______ PUERTAS
(__); accionado por GASOLINA; Color NEGRO POLICROMADO CON LNEAS GRISES; Con nmero de
solvencia Aduanal: ________________ (________); de fecha _______ _____(______); DE LA Aduana: PUERTO
BARRIOS; Con nmero de Pliza: ______________ (____) Con placas de circulacin del presente
quinquenio: ______________________ (________). As como el bien Inmueble identificado con el nmero
___________ (_______); Folio _______ ___ (____); DEL LIBRO I_______ (____) De Guatemala, el que esta
ubicado en EL LOTE _______ (____)
documentos: Escritura ________ (___) de fecha _______ Y _______, faccionada por el Notario:
_______________________,
inmueble de la zona central con el nmero _______ (_____), folio nmero _________ y _______ (____), del
libro ___________ (______) del departamento de __________, que consiste en un Lote de terreno con casa,
que se encuentra ubicado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del Departamento de
________________, con la superficies, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, que
estima con el valor de ______ QUETZALES (Q.__,______.____).
SEGUNDA:
Expresa el seor
_____________________, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, los bienes muebles , e inmuebles
identificados en la clusula primera de este instrumento a su seora esposa: _______________.
As
mismo declara que la presente donacin en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles
para su subsistencia, en la presente DONACIN, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponden a la finca objeto de la presente donacin. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito
Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que esta
enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos relacionados, la
seora _______________, ACEPTA expresamente la DONACIN de la finca que hoy se le hace y ambos el
contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el da ______, por el Notario __________________________________, as como el primer
testimonio de la escritura pblica nmero ______________ (__), autorizada en la ciudad de _________
Guatemala,
departamento
de
_____________________,
el
da
______,
por
el
Notario
objeto,
validez,
dems
efectos
legales
lo
ratifican
aceptan;
los
seores
_____________________ y la seora _________________, por no saber firmar dejan impresa su huella digital
de
sus
dedos
pulgares
derecho
respectivamente,
firmando
su
ruego
los
ao
_______.
ANTE
M:
_____________________
Notario,
en
presencia
de
los
testigos:
manifiesta
el
seor
_____________________,
que
es
hijo
de
___________________,
___________________, y que contrajo matrimonio civil con la seora: _________________, quien es fallecida
y con quien procreo a los hijos: _______________ y _________________, _______________. SEGUNDA:
manifiesta el otorgante que con el presente acto otorga DONACIN POR CAUSA DE MUERTE. A favor de
su hermano _________________________________, que es su deseo donarle la finca urbana numero:
_______________, folio _________ del libro ___________ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno
ubicado en la _____ calle __________ de la zona ________; cuyas medidas colindantes aparecen detalladas
en su primera inscripcin de dominio, por advertencia del notario manifiesta que sobre la finca
identificada no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar al Donatario.
TERCERA. Sigue manifestando el compareciente que anteriormente otorg su testamento, pero no
incluyo la finca objeto de este instrumento, y que por lo tanto, en caso de aparecer otro instrumento
que afecte a este inmueble pide, se tenga por revocado y se tenga otorgado el presente instrumento
ya que es su ultima voluntad, CUARTA: Yo, el Notario, hago constar que desde el principio de esta
diligencia, hasta el final de la misma, estuvimos reunidos, nicamente el donante, los testigos, y el
suscrito Notario, en un solo acto y sin interrupcin alguna, terminndose una hora despus de su inicio.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, b) de que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica nmero
_____________________ y _______ (______), autorizada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento
de _____________________, el veintitrs de noviembre de ______________ _______ y _______, por el
Notario________________________________, con el cual el donante acredit su derecho de propiedad,
objeto del presente contrato; c) Que advert al otorgante, el derecho que tiene de instituir o no como
herederos a sus hijos pstumos o que pudieran nacer despus del presente acto, habiendo
manifestado que nada tiene que declarar al respecto, advert de los efectos legales del presente
contrato y la obligacin del registro del testimonio de esta escritura. D) que habiendo, con todas y cada
una de las disposiciones legales que regulan el presente acto, y a solicitud del otorgante, proced a dar
lectura integra en voz alta, clara y distintamente del presente instrumento y al final de cada clusula,
pregunte al seor _______________________, si el contenido de ellas es la manifestacin de su voluntad,
habiendo expuesto al mismo que si era efectivamente la su voluntad, la contenida en todas y cada una
de las clusulas que compone el presente instrumento y estando bien enterado de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo acepa lo ratifica, y firma, conjuntamente con los testigos, as
como el notario que autoriza.
F:
56.- ESTIMATORIO:
NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE M: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro:
______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO ESTIMATORIO De conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor _________________, que es propietario de un
lote de cincuenta rollos de tela,
marca ____________-_. SEGUNDA: continua manifestando el seor ______________ que esta fecha le
entrega al seor _____________________ a consignacin, con el compromiso de venta, el lote de
mercadera identificado en la Clusula anterior bajo las siguientes Estipulaciones: a) PLAZO: el plazo
para la entrega del producto de la venta y la mercadera no vendida ser de seis meses contados a
partir del da de hoy. B) PRECIOS: el precio de cada rollo de tela vendida es de ______________
QUETZALES
condiciones en que fue entregada, al vencimiento del plazo. TERCERA: por su parte el seor
___________________________, acepta para s el compromiso que conlleva el presente contrato y en caso
de incumplimiento del mismo renuncia desde ya al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales
que
elija el seor
___________________________
y acepta como
presente, as como que el presente instrumento constituye titulo Ejecutivo. Yo, el notario DOY FE. a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as b)
Que advierto los efectos legales del presente contrato c) De que le lo escrito a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza.
Alimenticia
atrasados a favor de sus dos menores hijas, y que a la presente fecha ha satisfecho la pretensin de la
seora ___________________________, a favor de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respectivamente; tal como lo acredita con el recibo de pago de la Tesorera del
Organismo Judicial. SEGUNDA: Expresa el seor ___________________
siendo procesado por el delito de NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA, dentro del proceso penal
sesenta y cuatro guin noventa y ocho, a cargo del oficial quinto del Juzgado Cuarto de Primera
Instancia Penal de Narcoactividad y delitos contra el ambiente, y como consecuencia de ello, por medio
de Instrumento Pblico viene a garantizar el pago de las Pensiones Alimenticias futuras a favor de sus
dos menores hijas antes relacionadas, con el salario que devenga como vendedor ambulante por su
cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial que me pone a la vista, pensin alimenticia que
se comprometi a traves de convenio que celebr con la madre de sus dos menores hijas, por la
cantidad de quinientos quetzales (Q.500.00), y que a partir de la presente fecha lo depositar en la
tesorera del Organismo Judicial en forma mensual, sin cobro o requerimiento alguno y para el efecto
propone
como
su
fiador
al
seor
___________________________.
TERCERA:
Expresa
el
seor
aos, contados a partir de la fecha de la presente escritura, plazo suficiente para cumplir con las
obligaciones alimenticias que sean fijadas dentro del convenio contrado y seala lugar para recibir
notificaciones la ________________ de la zona
cualquier cambio que haga de la misma, se compromete a dar aviso por escrito a donde corresponde,
sin perjuicio de que se tendrn por bien hechas las que all se le hiciere y renunciando al fuero de su
domicilio y se somete a los tribunales de justicia que la acreedora elija, y ACEPTA como buenas y
exactas las cuentas que se le formulen en relacin al asunto indicado en las clusulas anteriores y el
testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo y as mismo garantiza las obligaciones contraida por
su fiado con su ingreso mensual de DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.2,500.00), que obtiene como
producto de sus actividades comerciales, tal como lo acredita con la constancia de ingresos, emitida
por el Perito contador ___________________________, el cual tengo a la vista; bajo juramento de decir la
verdad y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, expuso ante el infrascrito Notario, que
asume todas las obligaciones de pensiones alimenticias de su fiado. CUARTA: Que en los trminos
relacionados,
los
seores:
___________________________
___________________________,
ACEPTAN
EXPRESAMENTE a cada uno lo que le corresponde del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de
los otorgantes, as como la constancia salarial y constancia de Ingresos relacionadas; c) Que advierto
los efectos legales de este contrato; y d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman. APRECEN DOS
FIRMAS ILEGIBLES Y LA PALABRA ANTE MI y la firma ilegible del Notario autorizante.
en
esta
ciudad
el
da
de
________
del
ao,
por
el
Notario
conformidad con la ley y A mi juicio son suficientes para celebrar este acto. Y que mediante este acto
los otorgantes celebran CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTA, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: sujetos del contrato: en el transcurso del presente instrumento al banco se le
conocer con el nombre de FIDUCIARIO, as como a la afianzadora _______________ Sociedad annima,
se le conocer como FIDEICOMISARIO. El FIDEICOMITENTE
(______) la cual ser cobrada al suscribirse el presente contrato. B) que se reembolso cualquier gasto
que ocasione al fideicomiso, el presente contrato y sus modificaciones, el contrato de devolucin de
los bienes fideicometidos al fideicomitente y los gastos de la subasta publica en caso de
incumplimiento. C) Otorgar mandatos a las personas indicadas, que considere necesario para el buen
funcionamiento del fideicomiso; D) efectuar los Gastos necesarios que se necesiten para el
cumplimiento del Registro del Fideicomiso que exige la ley. E) ejercitara las acciones que
sean
necesarias para la defensa del fidecomiso. SEXTA. OBLIGACIONES DEL FIDEICOMITENTE: a) Trasladar el
bien fideicometido libre de gravmenes, anotaciones o imitaciones que pudiera afectar la finalidad del
fideicomiso. B9 pagar los gasto s y honorarios en que se incurre por causa de este contrato y de sus
modificaciones, adiciones, o rescisin, y los que se deriven de la subasta publica en caso de
Incumplimiento, C) ser responsable directo de la conservacin del bien objeto de este contrato, de
acuerdo a su naturaleza. D) el fideicomitente queda obligado a dar aviso al Fideicomisario de cualquier
depreciacin, o riesgo que pueda afectar al bien fideicometido en desmedro de la garanta que presta.
SPTIMA: DERECHOS DEL FIDEICOMITENTE: A) Revisar las cuentas del fideicomiso por su cuenta o de
expertos a costa de esta: B) que se le devuelva el bien fideicometido si persisten a nombre del
fiduciario en el momento de la finalizacin del fideicomiso, salvo el caso de que se hubiere enterado de
la subasta. OCTAVA: OBLIGACIONES DEL FIDEICOMISARIO. Asumir el pago de los gastos y honorarios
que ocasionen este contrato, rescisin, si dichos pagos se hacen efectivos por el fideicomitente, de
acuerdo con lo previsto en este instrumento. NOVENA: DERECHOS DEL FIDEICOMISARIO: A) Revisar la
cuentas del fideicomiso; B) exigir al fiduciario el cumplimento del fideicomiso. C) el fideicomisario
podr notificar al fiduciario, para que proceda a la subasta publica de conformidad con el
procedimiento sealado en el presente contrato. DCIMA: Procedimiento para la subasta publica: Para
poder realizar el remate en publica subasta de la finca fideicometida, se seguir el procedimiento
siguiente: A) el fideicomisario deber presentar al fiduciario la siguiente documentacin a) solicitud de
remate hecha por escrito, suscrita por el representante legal del fideicomisario, con su
firma
el
nueve
de
___________________________
agosto
Notario,
de
mil
novecientos
Comparecen
los
noventa
seores:
nueve.
ANTE
MI:
___________________________,
de
_________________________(______),
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
de
Paz,
de
___________________________.
SEGUNDA:
Contina
manifestando
el
seor
___________________________, que como padre responsable viene por medio de este instrumento y a
garantizar los alimentos futuros de su mencionada hija, dejando como garanta el salario que devenga
su seor PADRE ___________________________, en el ingenio EL __________, que se encuentra ubicado en
jurisdiccin
de
___________________________.
TERCERA:
Continua
manifestando
el
seor
del
Aval
con
respecto
al
salario
que
devenga
en
el
ingenio
el
__________
de
Municipio de San Cristbal Verapaz, departamento de Alta Verapz, para que por medio del presente
instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la
exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y
dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como Notario declaro que los
nombres y apellidos de,
otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido
de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve la
certificacin de la partida de nacimiento relacionada de la otorgante; c) Que advierto los efectos
legales del presente instrumento y de la obligacin de la inscripcin en el Registro Civil
correspondiente; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma. _____________________________. Legible de la
identificada. ANTE MI: Ilegible del Notario que autoriza este acto, esta el sello que dice Licenciado
___________________________, Abogado y Notario.
NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el veintids de mayo del ao dos mil uno. ANTE M:
___________________________ Notario, Comparece la seora: EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, de
sesenta y cinco aos de edad, casada, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio en el departamento
de Izabal, quin es persona capaz, civilmente quien por no ser de mi conocimiento se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden Q guin dieciocho (Q-18) y de registro doce mil quinientos
cincuenta y cuatro (12,554) extendida por el Alcalde Municipal de Livingston del departamento de
Izabal y con pasaporte Norteamericano nmero ciento cincuenta y cinco millones quinientos cincuenta
y dos mil novecientos cincuenta (155552950). La
ejercicio de sus derechos civiles, por medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACION DE
PERSONA, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la seora: EWILDA BLANCO
GAMBOA DE MARCIAL, BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertida de la pena relativa del delito de perjurio,
que su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nmero: Noventa y uno (91), Folio Dos cientos
treinta y seis (236) del libro Treinta y cuatro guin A ( 34-A) de Nacimientos del Registro Civil de la
municipalidad de Livingston del departamento de Izabal, con el nombre de: EWILDA BLANCO GAMBOA;
SEGUNDA: Expresa la otorgante que, constante y pblicamente en sus relaciones sociales, laborales,
familiares, comerciales, estudios y administrativos a usado los nombres de: EWILDA BLANCO GABOA,
EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA MARCIAL
Registrador Civil del Municipio de Livingston, departamento de Izabal, para que por medio del presente
instrumento pblico se haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y
apellidos anteriormente indicados identifican y corresponden a la otorgante. TERCERA: En virtud de la
exposicin anterior y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del
Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y
dos guin ochenta y cuatro (72-84) del Congreso de la Repblica. Como Notario declaro que los
nombres y apellidos de, EWILDA BLANCO GABOA, EWILDA BLANCO GAMBOA DE MARCIAL, Y EWILDA
MARCIAL , identifican y corresponden a la otorgante. CUARTA: Que en los trminos relacionados la
otorgante acepta expresamente el contenido de este instrumento. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la certificacin de la partida de nacimiento relacionada
de la otorgante; c) Que advierto los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin de la
inscripcin en el Registro Civil correspondiente;
enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
___________________________
Notario,
Comparece
el
seor:
ANTE M:
___________________________,
de
________________ y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Mecnico y de este domicilio, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin UNO ( A-1) y de Registro Seiscientos
noventa y un ________________ ________________ y uno (________), extendida por el Alcalde Municipal de
esta Ciudad Capital. Acta en Representacin y en el ejercicio de la Patria Potestad de su Hija Menor
de edad llamada ___________________________ ___________________________ ___________________________
como lo acredita con la Certificacin de Partida de Nacimiento Nmero ________________ (______) del
folio: ________________ (____) del libro: ciento quince guin G (115-G) de Nacimientos de la ciudad de
Guatemala,
extendida por el Registrador Civil de esta Ciudad Capital. Hago constar que la
Representacin que se ejercita es suficiente de conformidad con la Ley y a mi Juicio para el presente
acto. El compareciente asegura hallarse en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y de que por medio
del presente instrumento Declara la IDENTIFICACION DE PERSONA DE SU HIJA MENOR DE EDAD,
contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: DECLARA BAJO JURAMENTO DE LEY, y advertido a la
pena relativa al delito de perjurio, el seor: ___________________________, que el nacimiento de su menor
hija se encuentra inscrito en la partida nmero: ________________ (________) folio: ________________
(_____), libro: Ciento quince guin G (115-G) de nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de
esta Ciudad Capital. SEGUNDA: Continua manifestando el compareciente que su menor hija, constante
y pblicamente y en sus relaciones sociales, educativas a usado los nombres de: ________________
___________________________
___________________________,
___________________________,
________________
___________________________
___________________________,
________________
___________________________ razn por la cual solicita que por medio del presente instrumento pblico se
haga la correspondiente identificacin en el sentido de que los nombres y apellidos anteriormente
indicados identifican y corresponden a la misma persona. TERCERA: En virtud de la exposicin anterior
y de conformidad con el establecido en el artculo Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal
Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo uno (1) del Decreto Ley nmero Setenta y dos guin
ochenta y cuatro (72-84), del Congreso de la Repblica, como Notario declaro que los nombres y
apellidos de ________________ ___________________________ ___________________________ , ________________
___________________________, ___________________________ ___________________________ y ________________
___________________________ que identifican y corresponden a la representada del declarante. CUARTA:
Que en los trminos relacionados el declarante acepta en nombre de su representada expresamente el
contenido de este instrumento. Yo, Notario, DOY FE: a) De todo lo escrito me fue expuesto; b) De
haber tenido a la vista la cdula de vecindad relacionada del otorgante y de la partida de nacimiento
relacionada; c) Que advertido los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin
inscripcin en el Registro Civil correspondiente; d) Que por designacin del otorgante leo lo escrito
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y
firma. Hay una firma ilegible, y firma ,sello que se lee: Licenciado ___________________________ Abogado
y Notario.
de
hijo de
y de
contenida en la Partida nmero Trescientos noventa y ocho (398), Folio Ciento noventa y nueve (199),
del libro Trescientos noventa ocho (398) respectivo expedida por el registrador Civil antes citado en la
que aparece que el veintinueve de Junio de mil novecientos setenta, falleci el seor MARTHO
DOMNGUEZ, hijo de Vicenta Domnguez, TERCERO: Que para los efectos de la presente gestin
propone la declaracin testimonial de las seoras EULALIA HERNNDEZ DOMNGUEZ Y CECILIA
DOMNGUEZ. CUARTO: Expone el requirente que en virtud de lo expuesto solicita, a) Que se tramite
ante el infrascrito Notario la identificacin de Tercero correspondiente al nombre de su seor abuelo:
MARTO DOMINGUEZ LAGOS, b) Que se mande a publicar en el Diario Oficial en un Edicto la presente
solicitud, c) que se reciba la declaracin testimonial propuesta, d) Que se tengan por presentados los
siguientes documentos: d.1) Certificacin de la partida de nacimiento de su seor abuelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, y de la certificacin de la partida de Defuncin expedida por el Infrascrito
Registrador Civil del Municipio de Villa Canales del Departamento de Guatemala; e) Que
oportunamente se haga la Declaratoria de notoriedad de la Identificacin de su seor abuelo: MARTO
DOMINGUEZ LAGOS, f) Se finaliza la presente treinta minutos despus de su inicio en el mismo lugar
y fecha quedando comprendida en
(____).
noventa y ocho. ANTE MI: ___________________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
___________________________, de treinta y nueve aos de edad, casado, comerciante y de este domicilio,
quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro
nmero _______________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad de
capital. Y por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de edad, casado,
Maestra de educacin Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad con nmero de orden L guin Doce (L-12) y de registro nmero veintids mil ciento
cincuenta
uno
22,
151),
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
del
municipio
de
otorgantes que con fecha siete de Octubre de mil novecientos ____ y siete, contrajeron matrimonio civil
entre si, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de __________, el cual qued inscrito al nmero __________ ( ___), de los Folios: __________
(_____) al __________ (_____), respectivamente del Libro __________ (___), de Matrimonio del registro civil
de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del Departamento de __________, en el
momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el rgimen que adoptaran, por lo que por virtud
de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES. SEGUNDA: Expresan los cnyuges que durante
la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca urbana, inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central al Nmero: _____________________________________ ( _____), Folio:
_________________ (___) del Libro: _________________ ( ____) de Guatemala, el cual consiste en un lote de
terreno con casa, que se encuentra ubicada en la _____________________________________de la zona uno
de esta ciudad capital, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro
y cual se encuentra inscrita a favor del seor: ___________________________. TERCERA: Expresan los
cnyuges : ___________________________ y ___________________________, que por convenir a sus intereses,
de comn acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en la
clusula
segunda
de
este
instrumento
de
la
siguiente
manera:
a).
la
seora
en la
presente liquidacin se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de
la presente liquidacin patrimonial. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito notario, el seor
___________________________, manifiesta en forma expresa que sobre la finca objeto de la presente
liquidacin conyugal, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
Derechos de la seora ___________________________ y que esta enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: Que en los trminos relacionados, los seores: ___________________________ y
noventa
dos,
autorizada
en
esta
ciudad
por
el
notario
____
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
Guatemala
del
de
vecindad
con
nmero
orden
guin
Uno
(A-1)
de
registro
nmero
de seis Cilindros, Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes, Accionado por
Gasolina
MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en
su nombre, pueda ejercer libremente sobre el vehculo identificado en la clusula primera de este
instrumento las siguientes facultades: Conducir el vehculo dentro y fuera de los limites de la Repblica
de Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. CUARTA: Que por advertencia del
infrascrito Notario manifiesta el seor ___________________________, con la calidad de propietario con que
acta, manifiesta en forma expresa que el vehculo se encuentra libre de gravmenes, limitaciones
que puedan afectar los derechos de su Mandatario, y que esta enterado de los alcances legales de
esta declaracin, as mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el tiempo que
sea necesario. QUINTA: Que en los trminos relacionados, el seor ___________________________,, declara
que ACEPTA el presente mandato que se le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su
mandante en forma gratuita,
mandato; asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carcter penal o Civil. Yo el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
de los otorgantes y as mismo el titulo de propiedad relacionado; c) Advierto los efectos legales y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente; y d) Leo lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman.
notario
comparecen
por
una
parte
la
seora
del
departamento
de
Guatemala,
por
la
otra
parte
la
seora
Expresa la seora
________________________________ que por este medio otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN
a favor la seora ________________________________,
ejercitar las facultades que ms abajo se estipulan. TERCERA: El objeto del presente mandato es para
que
la
seora
________________________________,
pueda
representar
su
hermana
________________________________ para que su menor hija ________________ nico apellido pueda contraer
matrimonio Civil y la pueda Representar en cualquier diligencia que sea necesaria en cualquier
Institucin Privada Estatal, Judicial con respecto a la menor en mencin as mismo manifiesta que el
PLAZO por el que otorga el presente contrato, es por el tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los
trminos relacionados la seora ________________________________,
le confiere en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita. Yo el
Notario DOY FE:
c) Que
advierto a las otorgantes de los efectos legales de este Mandato, as como la obligacin de su
inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo. d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien
enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales lo, aceptan ratifican y firman.
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
Guatemala
del
_______________, No proporciona el Nombre de los abuelos por ser desconocidos para ella, de
conformidad con la certificacin de su partida de nacimiento numero ________ (__) folio _____ (__) del
libro _____ (___) de nacimientos del registro civil de esta ciudad. Ata Matrimonial que se llevara a cabo
el da ______ de ______ del presente ao, a las diecisis horas, en la casa de habitacin ubicada en la
_____ calle ______ de la zona ______ de esta ciudad: SEGUNDA: Por advertencia del infrascrito Notario, el
Mandante Bajo Juramento de ley, y enterado de las penas del delito de Perjurio, as como de la
celebracin de Matrimonio legal, declara: a) Que es originario de esta ciudad capital; b) Que es de los
datos de
______________ no le une parentesco alguno d) Que no se encuentra casado, ni unido de hecho con
tercera persona y que no esta comprendido dentro de las prohibiciones contenidas en los artculos
ochenta y ocho y ochenta y nueve del Cdigo Civil e) que es hijo de los seores _______________________
y ______________________; No provee los nombres de los Abuelos por no conocerlos, de conformidad con
la Certificacin de Nacimiento de numero _________ ( __) folio _____ (__) del Libro ______ (__) de
nacimientos del Registro Civil de la Municipalidad de Guatemala. g) Adopta el Rgimen de Comunidad
de Gananciales. TERCERA: el mandatario Manifiesta que Acepta el mandato que por este acto le
confiere en forma gratuita. CUARTA: ambos Otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de
las clusulas del presente instrumento de forma integra. YO el Notario; DOY FE: a) Que todo lo escrito
me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes, as como las
Partidas de Nacimiento Mencionadas; c) De que tengo a la vista el certificado medico prenupcial del
Contrayente Varn, d) De que Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Notario,
Comparecen:
por
una
parte
la
seora
de
Guatemala
del
departamento
de
Guatemala;
por
la
otra
parte
la
seora
MANDATO ESPECIAL
que
la
seora
________________________________,
pueda
representar
su
hermana
queda investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar confesin y
declaracin de parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer firmas, d) someter los asuntos
a la decisin de y acusar criminalmente, f) hincar y aceptar la separacin el divorcio, para asistir para
las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de
nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para renunciarlos; i) Celebrar
transacciones y convenios con relacin al litigio; j) condonar obligaciones y conceder esperas y quitas;
k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn en los delitos privados ; m)
Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total parcialmente otorgndose no su
ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere facultado y ) los dems casos
establecidos
en
las
dems
________________________________
leyes.
CUARTO:
Que
en
los
trminos
relacionados
las
seora
Notario,
Comparecen:
por
una
parte
la
seora
del
departamento
de
Guatemala;
por
la
otra
parte
la
seora
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
Guatemala
del
de
vecindad
con
nmero
orden
guin
Uno
(A-1)
de
registro
nmero
clusulas: PRIMERA: Expresa el seor ___________________________, que por este acto otorga MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN a favor del seor ___________________________, para que en su nombre,
pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente
sus negocios, c) Contratar y despedir empleados, d) recibir Mercanca y mercaderias, as como hacer
pagos para amortizar obligaciones del mandato, as como todas aquellas situaciones relacionadas con
los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor ____________________, mandante, que
confiere clusula especial a su mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en
el registro General de la propiedad de la zona central como finca urbana al numero ___________ (____),
folio ___ (__) del libro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle ______
de la zona ______ de esta ciudad, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el registro
de la Propiedad, pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesada y facultndolo
para la contratacin y otorgamiento de Escritura publica, no inferior a __________________ QUETZALES,
(_________), CUARTA: Manifiesta el seor _________________, mandatario, que en los trminos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento
prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De
todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas relacionadas, as como el primer testimonio
de la escritura publica numero _________ de fecha _____ de_______ del ao ____ autorizada por el notario
____________, con la cual comprueba el Mandante
relacionado.
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos
relacionados la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le
confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos
legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d)
Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
71.- MINUTA:
NUMERO
___________ (_____).
CON GARANTA
ANTECEDENTES:
HIPOTECARIA,
siguientes:
PRIMERA:
hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero
________________________
(8,501),
FOLIO
________________________
(91),
DEL
LIBRO
siguiente: Que si a la presente finca le apareciere alguna anotacin o limitacin que perjudique los
intereses del Banco, se abstenga de operar la presente ampliacin y modificacin del crdito bancario;
por lo que ruegan desde ya al seor Registrador General de la Propiedad, se sirva operar la presente
operacin en una inscripcin hipotecaria, inmediata inferior, al crdito que se ampla, hacindose la
inscripcin como una modificacin de la forma de pago del crdito hipotecario que se constituy en la
escritura pblica ya relacionada; b) Continan manifestando los comparecientes que fuera de las
modificaciones aqu convenidas todos los dems trminos y condiciones en que se constituy el
prstamo continan vigentes e inalterables y con todo su valor y efectos legales hasta la total
cancelacin del prstamo concedido y la modificacin a la forma de pago que se conviene en esta
escritura, en virtud de lo cual se tienen por incorporadas a la escritura original las estipulaciones aqu
contenidas y por tal, como una misma obligacin, asimismo la resolucin de crdito del Consejo de
Administracin del Banco, por medio de la cual se autoriz la modificacin de la forma pago del crdito.
QUINTA: ACEPTACION: Manifiestan los otorgantes en las calidades con que actan, que en los trminos
consignados aceptan el presente contrato en toda su extensin, en lo que cada quin compete y
declaran
que
estn
suficientemente
compenetrados
de
los alcances
del
mismo
y de
las
responsabilidades de cada quin asume, el Representante legal del Banco acepta expresamente la
hipoteca. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista el punto de acta
referido en esta escritura, las cdulas de vecindad relacionadas, la certificacin extendida por el
registro de la propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derecho de propiedad del inmueble
objeto de garanta y dems documentos que se mencionan en el cuerpo de la presente escritura; c)
Que advierto los efectos legales y obligacin del registro y d) Que leo lo escrito a los otorgantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan ratifican y firma.
Notario,
comparece
por
una
parte
el
seor:
___________,
casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad, con
numero de orden, A guin uno, y numero de registro ___________________ (__), extendida por el alcalde
Municipal
de
Guatemala,
departamento
de
Guatemala,
por
la
otra
parte,
el
seor
elija y
seala como lugar para recibir notificaciones la _______ avenida _________ de la zona _____ de esta
ciudad, obligndose a comunicar por escrito cualquier cambio que hiciera en ella el entendido de que a
falta de tal aviso que tendr por validez y bien hechas las notificaciones hechas en el lugar indicado.
TERCERA: En garanta de pago de capital, interese, gastos y costos judiciales. La parte deudora
manifiestan que la prorroga del plazo de este prstamo podr hacerse constar que por la simple razn
puesta al pie del testimonio de la presente escritura o en hoja que
establezca, por funcionario autorizado para ello. Esta razn con firma autenticada, por notario, ser
suficiente para su inscripcin registrada. Las garantas de la obligacin contrada continuara vigente
durante la misma. SEXTA: EL CRDITO, podr dar por vencido el plazo de esta obligacin y exigir
ejecutivamente el pago: A) si la parte deudora faltare al pago puntual de una sola de las
amortizaciones peridicas y consecutivas en la forma en que fuesen convenidas. B)si la parte deudora
faltare al cumplimiento, de cualquiera de las obligaciones que por este contrato asume o si incurriere
en algunas de las causales que facultan a EL CRDITO, a dar por vencido el plazo, reguladas en l
articulo cincuenta y uno ( __) del decreto veinticinco setenta y nueve ( ___) del congreso de la
Republica, LEY ORGNICA DE EL CRDITO. SPTIMA: la parte deudora se obliga a suscribir un seguir
con el departamento de seguros y previsin de EL CRDITO, sobre la construccin del inmueble
hipotecado y mantenerlo en vigor por todo el plazo del contrato para cumplir los riesgos que EL
CRDITO seale. En caso de siniestro se podr dar por vencido automticamente el plazo y las partes
convienen en que toda la indemnizacin que la aseguradora haga efectiva, se liquidara de acuerdo al
saldo que la parte DEUDORA tenga pendiente con EL CRDITO: OCTAVA: El representante legal de EL
CRDITO Acepta expresamente la constitucin del gravamen hipotecario, en los trminos aqu
consignados. NOVENA: Yo, el Notario; DOY FE: A ) de todo lo Expuesto; B) De haber tenido a la vista el
titulo que acredita la propiedad del inmueble hipotecado, las cedulas de vecindad y el acta notarial
relacionada, certificacin extendida por el CRDITO que literalmente dice EL INFRASCRITO
SECRETARIO DE EL CRDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, CERTIFICA. Que ha tenido a la
vista el punto nueve del acta de la sesin numero dos celebrada por la junta directiva el da _______ de
______ del presente ao. Que dice; El seor _________________, solicita prstamo hipotecario por
_____________ QUETZALES ( ____) a veinticuatro meses plazo, con abonos mensuales de _________ ( _)
QUETZALES, y un saldo al vencimiento, advirtindole que la falta del pago puntual de una sola de las
amortizaciones, ser motivo suficiente para dar por vencido el plazo del prstamo y proceder a su
cobro judicial mas los intereses del ______ anual, pagados, mensualmente, tasa, y tambin se aplicara
en caso de mora debiendo convenirse contractualmente, la facultad a EL CRDITO, de variar de
acuerdo con lo que disponga la junta Directiva, con hipoteca especial y privilegiada en Primer Lugar del
Inmueble antes identificado para el destino especficamente sealado. La seccin de Avaluos deber
comprobar la inversin. Se acompaa el oficio _______ guin ___ ( _) del da _______ de _____ del
presente ao, y dictamen del departamento y anlisis econmico y estadstico ___________. Secretario
YO, el Notario. DOY FE: C) de haber instruido a los otorgantes lo concerniente al registro del testimonio
de la presente escritura, D) De que leo ntegramente todo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, la aceptan, ratifican y firman,
juntamente con el notario que Autoriza.
ANTE MI:
cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___
______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA,
de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor ________________________,
que por este acto entrega la suma de DOS _____ ________________________________ ___ QUETZALES
(Q.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto de mutuo con garanta
hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se
detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este
instrumento, el cual vencer el ______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad
de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de
este mutuo concedido, b) INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _
por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir
hasta
el
______
de
______
del
presente
ao;
c)
INCUMPLIMIENTO:
Manifiesta
la
seora
Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni
La
presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del
cdigo Civil. En la presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde al
nmero _________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien
inmueble que da en garanta hipotecaria. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la
seora ________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da en
garanta hipotecaria, no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los
derechos del acreedor y que est enterada de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que
en los trminos relacionados, el seor ________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA
la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad
relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura Pblica nmero ciento noventa y _ (___), autorizada
en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario _____________________________________, con el
cual la deudora Acredit su derecho de propiedad de la finca que da en garanta hipotecaria en este
instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
casado,
guatemalteco, comerciante
y de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden H guin Ocho (H-8) y de
registro _____________________(____), extendida por el Alcalde Municipal del municipio de San Bartolo del
departamento de Totonicapn; y por otra parte el seor _____________________, de cuarenta y nueve
aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio; quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9)
y de registro
__________________(_______),
CONTRATO
clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor _____________________, que por este acto entrega la suma de
_____________ QUETZALES (Q.________) de el seor _____________________, en calidad de mutuo con
garanta Prendara. SEGUNDA: Manifiesta el seor _____________________, que el mutuo otorgado en este
acto, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se
establecen; a) PLAZO:
instrumento, el cual vencer el treinta y uno de diciembre del presente ao, plazo no prorrogable, b)
INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters de seis por ciento mensuales, el
cual debern ser cancelados a principio de cada mes; c)
_____________________, que en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este
instrumento
sealando
lugar
para
recibir
notificaciones
su
residencia
ubicada
en
la
El deudor se
compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida
por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo y que
estando totalmente cancelado el capital, an si el deudor cancela antes del vencimiento del plazo
estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la seor _____________________ que por este acto se
reconoce liso y llano deudor del seor _____________________, por la cantidad que hoy se le otorga de
____________ QUETZALES (Q_________), los que recibe a su entera satisfaccin y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan por su
incumplimiento, constituye a favor del seor _____________________, GARANTA PRENDARA sobre
el
vehculo automotor USO particular; TIPO Automvil; MARCA: Toyota; LNEA O ESTILO Corolla; SERIE
_________________________(_____)
MODELO
_________________________________________
dos
mil
(_______);
uno
(2001);
CHASIS
MOTOR
NUMERO:
NUMERO:
derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances legales de esta declaracin. QUINTA: Que
en los trminos relacionados, el seor _____________________, manifiesta expresamente que ACEPTA la
GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y adems acepta que el vehculo automotor quede
en poder del deudor en calidad de deposito y ambos el contenido del presente contrato. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los
otorgantes y as la mismo el testimonio de la escritura publica numero _____________________________
autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil novecientos noventisiete por el notario
____________________________, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad del vehculo
automotor; c) Que advierto a los otorgantes los efectos legales y de la obligacin del pago de los
impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ANTE MI:
cuarenta y _ aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio; quien es persona
capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la seora: ________________________________,
de cuarenta y _ (__) aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-_) y de registro _____ ___
______ (_____), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Jos Pinula, departamento de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA
Y PRENDARIA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el
________________________,
la
que
________________________________
por
este
___
acto
entrega
QUETZALES
suma
(Q.___,___.__),
de
a
DOS
la
seor
_____
seora
SEGUNDA:
Manifiesta el seor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto, el cual deber ser
cancelado en la forma, plazo, y dems estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El
plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencer el
______ de _ del ao dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y
cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos intereses de este mutuo concedido, b)
INTERS: El capital mutuado en este contrato devengar un inters del _ por ciento (_%) mensual; en
el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del
presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la seora ________________________________, que
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando lugar
para recibir notificaciones su residencia ubicada en la _________ Calle_________- de la zona _ (_)
municipio de ______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas
que se le formulen sobre este negocio y como lquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por
su cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como ttulo
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIN DEL CRDITO: Este crdito es cedible o
negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificacin al deudor. e) LUGAR
DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, as como el capital en
la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se
obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando
totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, an si el deudor cancela antes del
vencimiento
del
plazo
estipulado
en
este
contrato.
TERCERA:
Manifiesta
la
seora
________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del seor
________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____ ________________________________
___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera satisfaccin. Y que en garanta del
cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se
produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del seor ________________________,
HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la Zona
Central al nmero _ ___ (____); Folio _________(___), del Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que
consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle
________ (___) de la zona _ (_) del municipio de _____________, departamento de Guatemala; con la
superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se
extiende a todos los bienes y derechos que establece el artculo ______ (___) del cdigo Civil. En la
presente garanta hipotecaria, se incluye una lnea telefnica que corresponde
al nmero
_________________ (___), y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que
da en garanta hipotecaria. As mismo constituye a favor del seor _____________________, GARANTA
PRENDARA sobre
ESTILO Corolla; SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:
_________________________________________
(_______);
CHASIS
NUMERO:
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances
legales
de
esta
declaracin
SEXTA:
Que
en
los
trminos
relacionados,
el
seor
77.- NOVACION
NUMERO ______________________ (___). En la ciudad de Guatemala, el diecisis de marzo del dos mil uno.
ANTE M: ______________________, COMPARECEN: Por una parte el seor ______________________ nico
APELLIDO, de sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio;
quien se identifica con la cedula de vecindad con nmero de orden A guin y registro
______________________; (______________________), extendida por el alcalde municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de Guatemala Y por la otra parte la seora ______________________ nico
APELLIDO, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltera, comerciante, guatemalteca y de este domicilio,
quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno y registro:
______________________ (_______), Extendida por el alcalde municipal de la Villa De Mixco, del
departamento de Guatemala. DOY FE: a) De no conocer a los comparecientes y no obstante se
identifican con las cedulas de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personales anteriormente consignados y hallarse en el Libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar CONTRATO DE NOVACIN conformidad con
las siguientes clusulas: PRIMERA: Los Comparecientes manifiestan que por escritura publica numero
___________, de fecha ____ de _______ del ao ________, autorizada por el notario ________________________
celebraron contrato de mutuo con garanta hipotecaria, en el cual el seor ______________, dio en
calidad de mutuo al seor ________________________________, la cantidad de
__________ QUETZALES
( _______), lo que garantizo con hipoteca sobre la finca urbana inscrita con numero ______________ ( _____
), folio _________ ( ___ ) del libro ________ ( __), del registro General de la Propiedad de la Zona central,
habindose pactado en dicho instrumento los intereses, plazo y dems condiciones del mutuo
relacionado: SEGUNDO: Continan manifestando los
convienen en NOVAR dicho contrato de mutuo, sustituyendo la obligacin por otra, en el sentido de
que el deudor el seor _____________________, en lugar de pagar el capital y sus intereses en la forma
acordada, le construir una casa de un nivel al seor _____________________, en terreno de la propiedad
de Este, situado en la _______ calle ____ de la zona _______, inmueble inscrito en el registro de la
propiedad bajo el numero ________ ( _____), folio ________, del libro __________, de Guatemala, cuya
construccin deber regirse de conformidad a las siguientes condiciones: a) el Plazo para entregar
totalmente la casa ser de Ocho meses contados a partir de la presente fecha, b) los materiales a
utilizar sern de primera calidad; c) La casa se construir de acuerdo al juego de planos aceptados por
ambas partes, los cuales fueron elaborados por el ingeniero civil _________________, colegiado Numero
________, quien supervisara personalmente la obra, a costa del seor ______________ e) despus de
entregada la obra se garantiza cualquier desperfecto por el plazo de un ao, f) En caso de
incumplimiento de la entrega de la obra, el constructor ________, pagara la cantidad de ______________
QUETZALES EXACTOS, ( ____ ), DIARIOS, POR INDEMNIZACIN POR SU INCUMPLIMIENTO EN LA
OBLIGACIN QUE CONTRAE, HASTA DARLE FIN AL MUTUO ACORDADO, Persistir La hipoteca a favor
del seor ______________, sobre la misma finca con que se garantiz el mutuo para el cumplimiento de
la nueva obligacin. CUARTA: Declara el Seor ______________, que
garanta no pesan gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del otro otorgante, a
excepcin del que ya se ha constituido a favor del seor ____________________, en el cual subsistir para
garantizar la nueva obligacin estado por advertencia del notario de los alcances legales de esta
declaracin enterados los otorgantes. QUINTA: por su parte el seor ______________________, manifiesta
que acepta la garanta que se constituye a su favor as como el objeto del contrato.
YO, el notario
DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, as como el Testimonio de la Escritura publica numero ___________________, de fecha ______
de _______ del ao ______, autorizada por el notario _________________-, con la cual el seor
_________________- acredita la propiedad del bien inmueble otorgado en garanta. b) Que advierto los
efectos legales del presente contrato c) De que le lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con
el notario que autoriza.
78.- OPCION
NUMERO _________________________________ (__).
del presente ao se
entregaran DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00); el SIETE DE MAYO DEL AO DOS MIL DOS,
DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q. 2,500.00) o al recibir el apartamento, es decir antes de los
dieciocho meses o sea que, a los DIECIOCHO MESES de hoy, debern estar completamente pagados
los DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) que es el pago inicial. El saldo QUINCE MIL QUETZALES, Que
se pagaran as: a) al contado al recibir el apartamento; o b) En un plazo no mayor de SIETE AOS, En
pagos mensuales de DOSCIENTOS CUARENTA Y UN QUETZALES TREINTA Y CUATRO CENTAVOS ( Q.
241.34) cada uno. En estos pagos estn incluidos, abonos al capital, intereses y las cuatas de
administracin que se pagara en OCHENTA Y CUATRO CUOTAS niveladas. Adems se cargara a dicha
cuota lo que corresponde a impuestos de Tres por millar o seis por millar; renta inmobiliaria y agua en
su caso. El optante deber pagar la cuota nivelada y los dems impuestos y gastos, sin necesidad de
cobro requerimiento alguno y en moneda legal de Guatemala, a partir del da en que se entregue el
apartamento. Los intereses quedaran automticamente aumentados en el mismo porcentaje el da en
que aumenten los intereses bancarios en el pas, hacindose el ajuste que corresponda a las cuotas
niveladas establecidas; c) el plazo
SIETE DE MAYO DEL DOS MIL TRES. Dentro de un termino se firmara el contrato de venta
si ya
perspectiva del mismo, sus planos y distribucin de plantas, diseo arquitectnico del edificio y la
planificacin general, especificaciones de pisos, puertas, closets, etc., como se trata de apartamento,
la cocina estar equipada con gabinete, lava trastos, as como todas las instalaciones necesarias en
cocina y lavandera, con todo lo cual esta conforme y en consecuencia, Acepta la presente OPCIN y
en seal de ella y de su obligacin de cumplir las condiciones establecidas en la clusula SEGUNDA,
literal b) ( NOMBRE DE LA EMPRESA) Retendr en calidad de ARRAS la cantidad de MIL QUETZALES
( 1,000.00) el primer pago que se abonara al precio Al formalizarse la opcin y los cuales har suyos
por daos y perjuicios, si la optante no completa el valor del enganche en el termino antes estipulado o
si por culpa no se formalizara; CUARTA: el contrato que se celebre como consecuencia de la presente
opcin, tendr entre otras, las siguientes estipulaciones y normas: A) Todo Pago deber hacerlo LA
OPTANTE, sin necesidad de cobro o de requerimiento alguno, en moneda legal de Guatemala, en la
ciudad de Guatemala, en el lugar que por escrito se le indique, B) durante el plazo estipulado para el
pago del precio, los saldos de este devengaran y pagaran intereses como se estipula en la Clusula
SEGUNDA, literal b. C), LA COMPRADORA aceptara la cuenta que se demande. D) NOMBRE DE LA
COMPAA podr ceder, enajenar, descontar, pignorar o sub hipotecar el crdito relativo al saldo del
precio sin necesidad de aviso previo, ni posterior notificacin a la deudora. E) Para garantizar el saldo
del precio, los intereses, gastos y costas, LA COMPRADORA Constituir a favor de LA EMPRESA O
SOCIEDAD PRIMERA HIPOTECA sobre el raz vendido. F) NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD podr
dar por vencido el plazo de la obligacin o cobrar ejecutivamente el saldo deudor en cualquiera de los
casos siguientes: 1) si la compradora dejare de pagar uno o mas de los abonos que se estipulan 2) Si
el inmueble vendido fuere objeto de desmembracin, enajenacin o gravamen sin la previa
autorizacin escrita de: NOMBRE DE LA EMPRESA O SOCIEDAD 3) si sobre el inmueble vendido
recayere anotacin o embargo; y G) La compradora renunciara al fuero de su domicilio y se sujetara a
los Tribunales de esta capital, lo que tambin es valido para esta opcin. H) Los gastos del presente
contrato son por cuenta de la OPTANTE, as como los de la formalizacin de la venta. I) si la optante
para financiarse el pago del saldo eligiere el sistema F.H.A. por dicha institucin. En este caso, se har
aplicacin de lo dispuesto en la Clusula TERCERA, liberal B) de Esta opcin. J) NOMBRE DE LA
EMPRESA O SOCIEDAD. Podr vender o ceder esta opcin sin previo aviso o posterior notificacin a la
optante y ser l mismo quien designe al NOTARIO que deba autorizar las escritura que haya
necesidad de suscribir.
Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, que tuve a la
vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio relacionados; b) que leo lo
escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman.
79.- OBRA:
NUMERO ______________________ (_____).
de julio de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
seor: ______________________, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y
este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y
de registro _______________________________(______), extendida por el Alcalde Municipal del departamento
de Guatemala. Y por la otra parte la seora: ______________________, de Treinta y un aos de edad,
soltero, guatemalteco, Albail, con domicilio en el departamento de _____________, quin se identifica
con la cdula de vecindad
con nmero de
orden
guin
(_______) folio
nmero: ___ (____), del libro: ___________ (____) del departamento del _____________, que consiste en un
lote de terreno, que se encuentra ubicado en la aldea el _____________ del Municipio de _____________ del
Departamento de _____________ con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro,
que
por
el
presente
acto
desea
contratar
los
servicios
del
Albail
el
seor
_____________________, para que construya Un Muro Perimetral en la finca de su propiedad, con las
medidas y
La obra
Iniciara a partir del da ____ de _____, del presente ao, y durara todo lo que sea necesario para su
finalizacin. TERCERA: DEL PRECIO TOTAL DE LA OBRA: La obra se estima en un valor de Mano de Obra
de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS ( Q._______) CUARTA: DE LA FORMA DE PAGO: La forma de pago a la
cual La PROPIETARIA del inmueble se compromete a realizar, es la de un pago Semanal de QUINIENTOS
QUETZALES: Hasta finalizada la obra, y en caso de existir un adelanto a la finalizacin de la obra, se
compromete a pagar el saldo de forma total. QUINTA: DE LA FINALIZACIN DEL CONTRATO. El contrato
quedara finalizado en el momento de Terminada la obra que por este acto se pacta, Aun habiendo
finalizado el pago previo. SEXTA: Manifiesta el seor_________________________, que en los trminos
relacionados en el presente Instrumento, acepta las obligaciones y derechos que nacen mediante el
mismo. OCTAVA: Manifiestan as mismo ambos otorgantes que se encuentran de acuerdo con el
contenido integro del presente Instrumento en todas y cada una de sus clusulas.
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad
relacionadas de los otorgantes, as como Copia Simple Legalizada de la Escritura Pblica
Nmero_______
de
fecha
___________________,
autorizada
en
esta
ciudad
por
el
Notario
___________________, con el cual la Otorgante, acredito su derecho de propiedad, c) Que advierto a las
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, d)
Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
80.- PARTICIPACION:
NUMERO _________________________________ (__).
por el
instrumento
se
_________________________________,
le
de
denominar
cincuenta
como
y
seis
EL
aos
PARTICIPANTE,
de
edad,
casada,
la
seora
comerciante,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ y de paso por esta ciudad capital,
quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve (I-9)y
_________________________(_________), extendida por el Alcalde Municipal de Quetzaltenango del
departamento de Quetzaltenango, quien en el curso de este instrumento se denominar la FIADORA;
y la seora __________________________de treinta y un aos de edad, casada, secretaria y oficinista,
guatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, y de paso por esta ciudad
capital, quin se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden K guin once (K-11) y registro
_______________________(______________), extendida por el Alcalde Municipal de _________________ del
departamento de _________________, quien en el curso de este instrumento se denominar la FIADORA.
Los comparecientes me aseguran hallarse en libre de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgan CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION Y FIANZA, de conformidad con las clusulas
siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la seora _________________________________ que es propietaria de
la Empresa Mercantil individual de nombre comercial _________________________________, tal y como lo
acredita con la patente de Comercio de Empresa, inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica, bajo nmero ________________________ (________), folio _____________ (______) del libro
_____________ (_____) categora nica, teniendo por objeto la venta distribucin y comercializacin de
aparatos electrodomsticos y mobiliario, misma que posee una sucursal en el departamento de
_________________. SEGUNDA: DE LAS CUENTAS EN PARTICIPACIN. Agregan los comparecientes que
han convenido realizar un negocio de cuentas en participacin, sometindolo a las siguientes
estipulaciones: a) EL PARTICIPANTE asumir la administracin de la sucursal de la empresa propiedad
de la gestora en la localidad antes indicada.
espacio fsico que ocupa y la mercadera que se comercializar a travs del referido establecimiento;
misma que ser adquirida exclusivamente por la Gestora o sus representantes y enviada a la sucursal
para su venta por intermedio de Participante; b) De la recepcin y entrega de los bienes y mercadera
se dejar constancia de conformidad con el envo, conocimiento o detalle que se remita junto con
stos; c) Corrern por cuenta de la Gestora los pagos correspondientes al alquiler del local y los cuotas
ordinarias e impulsos nacionales del servicio telefnico, as como la publicidad y propaganda del
negocio a establecer; d)
liquidaciones, finiquitos y copia de cheques o recibos de las indemnizaciones por retiro personal; g) EL
PARTICIPANTE correr exclusivamente con el pago de las cuotas, gastos, erogaciones por servicios de
correo, telgrafo, gasolina, transporte, comisiones, porcentajes de comisiones por cobros de la cartera
que se causen por la administracin normal y ordinaria de la sucursal, sin que la Gestora tenga que
remunerar ninguno de stos; h) En virtud de la naturaleza de la contratacin, el presente acto
contractual no crea firme relacin laboral entre la Gestora y el Participante; i) EL PARTICIPANTE no est
sujeto a horario o jornada alguna; no tendr la calidad de trabajador o empleado de la Gestora y en
consecuencia no tendr derecho a ninguna de las prestaciones laborales que la Constitucin Poltica de
la Repblica de Guatemala y las leyes laborales otorgan, tales como: Aguinaldo, bonificacin incentivo,
indemnizacin, bonificacin anual, pago por tiempo extraordinario, licencias, permisos etc. Por lo que
a su vez emplear el tiempo que sus actividades requieran. TERCERA: OBLIGACIONES DEL
PARTICIPANTE. Los comparecientes convienen en que el Participante tendr las obligaciones siguientes:
a) Deber dedicarse a promover las ventas de los bienes y mercaderas conforme a las polticas,
condiciones de mercado y comercializacin que le indique la Gestora por escrito; b) Deber llenar y
conservar los formularios, papelera, cuentas, registros contables, archivos y dems documentacin
propia y derivadas de la presente contratacin y adems toda aquella que le sea requerida por la
Gestora, c) DE LA EXCLUSIVIDAD, Durante la vigencia del presente contrato el participante no podr
dedicarse a comprar, vender, permutar y comercializar de cualquier manera y por su cuenta en
perjuicio de la sucursal, mercadera, bienes o productos de igual o similar naturaleza a los distribucin
en la misma; d) Para el reclutamiento y contratacin del personal el Participante deber contar,
previamente con el visto bueno de la Gestora; e) El producto neto, ntegro y total de las ventas deber
depositarlo diariamente o a ms tardar el da hbil siguiente en la cuenta bancaria que la Gestora le
indique, de no hacerlo as y ocurriere robo, hurto, sustraccin, apropiacin y retencin indebida o
cualquier otro hecho delictivo en perjuicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder en
forma personal e ilimitada: respondiendo con sus bienes presente y futuros.
CUARTA. OTRAS
CONDICIONES: las partes tambin convienen que el contrato de cuentas en participacin regir,
adems por los trminos y condiciones siguientes: a) Gestora y participante han realizado una
liquidacin conjunta, poniendo fin a una relacin contractual previa, otorgan en consecuencia el ms
amplio eficaz y completo finiquito; b) El plazo del presente contrato es de UN AO computados a
partir de esta fecha de este contrato, el que vencer el siete de marzo del ao ____________ ____________
_____________________________________, el que podr prorrogarse por perodo igual o menor a voluntad de
las partes, manifestada por escrito, por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del plazo y
siempre que se encuentre las partes satisfechas con las cuentas y el funcionamiento del negocio. En
ningn caso se considera prorrogado el contrato por plazo indeterminado o indefinido.
QUINTA:
FORMA DE LIQUIDACIN: Las utilidades se liquidarn sobre el valor de venta de los bienes y
mercadera y se repartirn mensualmente dentro de los primeros cinco das hbiles de cada mes
calendario, despus de haber recibido la papelera contable correspondiente, en los porcentajes
siguiente para el Participante: Ocho (8) por ciento cobros de cuentas a treinta das, siete (6%) por
ciento
cobros
de
cuentas
sesenta
das,
cuatro
(4%)
por
ciento
cobros
de
cuentas
Las Agencias de
base
ms
____________
_____________________________________
(2)
por
por
ciento
ciento
sobre
sobre
ventas
ventas
al
al
crdito;
contado
d)
Cobrador
_________________quetzales (Q.600.00) base salario ms ____________ por ciento (2%) sobre cobros
treinta y sesenta das, _____________________________________ por ciento (1%) sobre cuentas a
_____________________________________ das, _____________________________________ por ciento (1%), sobre
cuentas a
Depreciacin y Combustible.
modalidad de comercializacin, tales como precio, plazo, sistema de pago y crdito, garantas (en su
caso) ser fijadas de comn acuerdo entre las partes en acto simultneo o posterior al presente
instrumento. NOVENA: GARANTA: El participante deber prestar una garanta de propiedad para la
mercadera a su cargo as como respaldo a las cuentas morosas e incobrables. DCIMA: RESCISIN:
Son causas para dar por finalizado el presente contrato tanto del plazo inicial como cualquier prorroga
las siguientes: LA PROPIETARIA O GESTORA, puede dar por vencido en forma anticipada el presente
contrato, sin responsabilidad de su parte por : a) Por voluntad unilateral expresa manifestada por
escrito por lo menos con quince (15) das de anticipacin; b) Cuando los crditos otorgados con
relacin a la presente contratacin (cartera), no se encuentren al da por parte del participante, por lo
menos en un ________________ por ciento; c) Por venta, permuta o comercializacin que el participante
haga en la sucursal, de productos ajenos al giro de la presente contratacin y que no hayan sido
previamente remitidos por la gestora; e) Por incumplimiento por parte del participante de cualquiera
de las clusulas, condiciones y obligaciones que se sealan en el presente contrato; y f) Por muerte del
participante. DCIMA PRIMERA: INCUMPLIMIENTO: Ambos otorgantes manifiestan expresamente que
para el caso de incumplimiento, renuncian al fueron de su domicilio, sujetndose a los tribunales del
departamento
de
Guatemala.
DCIMA
SEGUNDA:
manifiesta
expresamente
la
seora
Lnea
estilo:
SID:
___________________________________________________________
(1992),
motor
nmero:
Serie:
(_________);
____________
Modelo:
_________________
_________________________________________________________
veintids
R;
(2);
POLICROMADO;
Puertas
____________
Solvencia
(2);
Combustible:
Aduanal
nmero:
GASOLINA;
Color:
GRIS
OBSCURO
_____________________________________
____________
en
el
Segundo
Registro
de
la
Propiedad
de
Quetzaltenango
al
nmero
___________________________________________________________________________________________
folio _____________________________________ (___) del
libro
(______),
__________________________ (_______) de
afectar
los
derechos
de
la
Gestora,
Contina
manifestando
la
lugar
para
recibir
citaciones
__________________________________
notificaciones
su
residencia
ubicada
en
la
_________________, del mismo departamento y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
formulen sobre este negocio, liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame
y acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta ,los gastos que
judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento DCIMA TERCERA: Por su parte
la seora _________________________________, manifiesta que acepta expresamente que ACEPTA la
hipoteca y la prenda que se constituyen a su favor y todo el contenido del presente instrumento en
datos de sus estipulaciones relacionadas.
expuesto, que tuve a la vista las cdulas de vecindad de los otorgantes y patente de comercio
relacionados; b) que leo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de
esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
otorgantes que convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las clusulas
anteriores en los valores que tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil
quetzales exactos ( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor __________________________, entrega en este
momento en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para
compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor _______________, quien recibe dicha cantidad
de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo declaran los seores: _____________________________y
____________________, que sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones
ni anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario
los advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se
hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pblica
numero _________________autorizada por el notario_______________________________, , que tuve a la vista
el
primer
testimonio
de
la
escritura
pblica
numero
_________________autorizada
por
el
novecientos noventa y nueve. ANTE MI: ________________ Notario, Comparecen: por una parte el seor:
_________________________, de treinta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de
este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden G guin Siete (G-7)
y de registro _________________________, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de San Antonio
Palop del departamento de Solol, quin en curso de este instrumento se denominara el PROMITENTE
PERMUTANTE,
edad, soltera, Ama de casa, guatemalteca y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden C guin tres
( ______),
departamento
de
Chimaltenango,
quien
acta
en
representacin
de
su
menor
hijo
partida
de
nacimiento
nmero
de
acta
_________________________
(9176),
folio
CONTRATO DE
PROMESA DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta el seor _________________________, que es propietario de las fincas inscritas en el registro
General
de
la
Propiedad
de
la
Zona
Central
los
nmeros
_________________________
Manifiesta la
_________________________, en la presente permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que
le corresponde a las fincas objetos de la presente Permuta
identificado
en
la
clusula
segunda
de
este
instrumento
al
seor
_________________________ y en la Presente Permuta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que
le corresponde a la finca objeto de la presente permuta. CUARTA: Declara los otorgantes que este
contrato de Promesa de Permuta adems de lo indicado se regir por las siguientes estipulaciones: a)
PLAZO: El plazo para el otorgamiento de la escritura Traslativa de Dominio en Forma Definitiva ser con
fecha treinta y uno (31) de Octubre del ao Dos Mil (2,000) plazo improrrogable y contados a partir de
la presente fecha;
Inmuebles ser a partir del treinta de Julio del presente ao; c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, los otorgantes si no otorgaran las escrituras correspondientes, renuncian al fuero de su
domicilio y se someten a los tribunales del departamento de Guatemala y sin perjuicio de pago de
daos y perjuicios al otorgante que incumpliera con la Promesa aqu establecida en la fecha y forma
convenida; d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO:
estipulado se otorgaran mutuamente las escrituras Publicas traslativas de Dominio a cada una de los
contratantes sin perjuicio del pago de daos y perjuicios de quien incumpliera lo acordado en este
contrato; QUINTA: Por advertencia del Infrascrito Notario declaran los otorgantes y calidades con que
actan en forma expresa que sobre los bienes inmuebles que se prometen mutuamente en PERMUTA
no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar sus derechos y que estn
enterados de los alcances legales de esta declaracin. SEXTA: En los trminos relacionados la seora
_________________________, con la calidad con que acta ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA DE LA FINCA
relacionada en la clusula primera de este instrumento para su menor hijo _________________________, Y
el seor _________________________, ACEPTA la PROMESA DE PERMUTA de la finca relacionada en la
clusula segunda de este instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b).
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionada de los otorgantes, as mismo la certificacin de
la Partida de Nacimiento relacionada y los testimonios de las Escrituras Pblicas Nmero Doscientos
Noventa y Tres, autorizada en esta ciudad con fecha treinta de Septiembre de mil novecientos noventa
y seis, por el notario NAPOLEON GILBERTO OROZCO MONZON y la nmero Cuatrocientos Diez,
autorizada en esta ciudad con fecha dieciseis de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro por el
notario _________________________ con el cual el seor _________________________ acredit su derecho de
propiedad y la nmero _________________________, autorizada en esta ciudad capital el da diecinueve de
Mayo de mil novecientos noventa y tres por el notario _________________________ con la cual el joven
_________________________ acredito su derecho de propiedad; c). Que advierto los efectos legales de la
presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
extendida por el Alcalde Municipal del municipio de san Martn Jilotepeque del
departamento
de
Chimaltenango,
quien
acta
en
representacin
de
su
menor
hijo
conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta el seor _________________________, que
es propietario de las fincas inscritas al registro General de la Propiedad de la Zona Central a los
nmeros
_________________________
_________________________
(1,752),
(53),
FOLIO
_________________________
(53),
del
libro
sptima avenida dos guin cincuenta y cuatro de la zona tres del municipio de San Jos Pinula,
departamento de Guatemala con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido
registro; SEGUNDA: Manifiesta el seor _________________________, que por el precio de CIENTO DOCE
MIL QUETZALES (112,000.00), promete en venta la finca identificada en la clusula primera de este
instrumento a la seora _________________________, entregndolo en este acto la cantidad de DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfaccin y el saldo ser cancelado de
conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la cancelacin total de la finca
prometida en venta
novecientos noventa y nueve, contados a partir de la presente fecha de este instrumento; b). LUGAR
DE PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del Promitente
vendedor, ampliamente conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el
plazo estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN MIL
QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir
el presente contrato sin declaracin judicial alguna y como consecuencia
_________________________ en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la promitente
compradora y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En los trminos
relacionados la seora _________________________, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA
relacionada en la clusula primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo
el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista las cdulas de
vecindad relacionada de los otorgantes y el testimonio de la Escritura Pblica Nmero cincuenta y dos,
autorizada en esta ciudad con fecha veinticinco de abril de mil novecientos noventa y siete, por el
infrascrito notario con el cual el promitente vendedor acredit su derecho de propiedad; c). Que
advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
Manifiesta el seor
(Q.1,000.00)
mensuales,
que
debern
entregados
mi
hijo
seor
Yo,
haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por los seores: ___________________, quin se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro
____________________________ (_______________), extendida por el alcalde Municipal de ____________, del
departamento de Guatemala; y el seor __________________________, quin es persona de mi
conocimiento quin firmo a ruego del seor ___________________ quien se identifica con cdula nmero
de Orden A guin uno (A-1) y nmero de Registro ______________________ (_______) extendida por el
alcalde Municipal de ____________ del departamento de Guatemala; Ambas firmas y la impresin digital
calzan un documento privado de CONTRATO DE RECONOCIEMIENTO DE DEUDA .
vuelven a firmar la presente acta de legalizacin de firmas;
ANTE MI:
Los signatarios
ANTE M:
no
obstante
que
lo
haba
adquirido
de
buena
fe,
con
nmero
de
causa
convienen en este acto que no devengar ningn inters. c) INCUMPLIMIENTO: En caso del
incumplimiento de las obligaciones asumidas por el DEUDOR _______________________, renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que la ACREEDORA elija, sealando lugar para recibir
notificaciones en la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital y acepta
como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio, como lquido, exigible y de
plazo vencido y acepta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y como
ttulo ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d). CESIN DEL CRDITO: El presente crdito
puede ser cedido, gravado o en cualquier forma enajenado por la acreedora, sin necesidad de previo o
posterior notificacin o aviso al deudor. TERCERA: Manifiesta el seor _______________________, que por
este acto se reconoce liso y llano deudor de la seora __________________________________, por la
cantidad de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00). CUARTA: Que en los trminos relacionados, el seor
_______________________ que ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE DEUDA y ambos el
contenido del presente contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista las cdulas vecindad relacionadas; c) Que advierto a las otorgantes de la obligacin del
pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; D) Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales la
ratifican, aceptan, y firman.
el seor
siendo
hija
de
la
seora
_______________________.
SEGUNDA:
Declara
el
seor
_______________________, que por este ACTO VIENE A RECONOCER como su legtima hija a la menor
_______________________ O _______________________, quin llevar desde ahora su apellido; TERCERA: Que
en los trminos relacionados, el seor _______________________, ACEPTA el contenido del presente
instrumento. Yo el notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la
cdula de vecindad del otorgante, as como la certificacin de la partida de nacimiento de la menor
relacionados; c). Que advierto los efectos legales de esta declaracin y de la obligacin de presentar el
testimonio de esta escritura al registro Civil correspondiente y d) Que leo lo escrito al otorgante, quien
bien enterado de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.
___.
En la ciudad
de
Guatemala,
el
uno
de enero del
dos mil
uno.
Ante
Mi
con
las
clusulas
siguientes:
PRIMERA
el
seor
De lo expuesto, b)
De que leo
ntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, valor y dems
efectos
legales, as
como del
pago
del
impuesto respectivo,
lo ratifican, aceptan y
firman.----------------------------------------------
f._______________________________.
f._______________________________.
ANTE M. F:______________________________
F._____________________________
_________
SEGUNDA: sigue manifestando la seora _______________________, que por tener que salir del pas con
carcter de urgencia, por este medio renuncia totalmente al ejercicio del mandato a que se refiere la
clusula primera de este instrumento. TERCERA: declara el otorgante que acepta expresamente el
contenido de este Instrumento. Yo, el Notario, DOY FE:
que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligacin del registro del presente instrumento.
C) de haber tenido a la vista la documentacin relacionada y D) De que leo ntegramente lo escrito a la
requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, la acepta,
ratifica y firma.
__________________________________
Notario,
COMPARECEN:
Por
una
parte
la
seora
de
_____________________,
el
da
_______
de____________,
por
el
autentica al Donatario de la presente Revocacin, dentro del plazo de sesenta das contados a partir de
esta fecha,
d)
presente escritura, e) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterados de su contenido, objeto,
validez, y dems efectos legales lo ratifica y acepta; y firma.
__________________________________,
seor:
comerciante y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con numero de orden E
guin Cinco (E-5) y de registro __________________________________ (______), extendida por el Alcalde
Municipal
del
departamento
de
Escuintla,
por
la
otra
parte
el
Abogado
Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de
conformidad
con
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
Manifiesta
el
seor:
__________________________________, que mediante escritura pblica nmero ________ (___) de fecha seis
de marzo del presente ao, autorizada en esta ciudad por el infrascrito notario, otorg Mandato Judicial
con representacin al Abogado __________________________________, el que qued inscrito debidamente
en el Registro de Mandatos de la Corte Suprema de Justicia en la Direccin General del Archivo General
de Protocolos, al nmero _________________________________________ (_______), con fecha seis de marzo
del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor __________________________________, que por CONVENIR a
sus intereses y al estar debidamente notificado el mandatario de su decisin de revocar el presente
mandato descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por el ejercicio,
hoy conviene en revocar el mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para que las
cosas
desde
hoy
vuelvan
su
estado
inicial.
TERCERA:
Por
su
parte
el
Abogado
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cdula de vecindad relacionada y el Testimonio del Mandato relacionado,
c)
otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro
de Mandatos respectivo. d)
cual se hizo referencia en el inicio del presente instrumento, que no ha otorgado ningn otro
testamento , adems del aludido o donacin por causa de muerte. QUINTO: Continua manifestando el
requirente que por este acto hoy REVOCA todo el contenido de la disposicin a que se contrae el
instrumento publico que contiene su Testamento hoy expresamente REVOCADO.
Yo el Notario, DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada,
b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental,
habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o
influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente Instrumento se realizo en un solo
acto y sin interrupcin alguna, e) De haber tenido a la vista el primer Testimonio de la Escritura Publica
Numero _______________ Autorizada por el infrascrito notario el __________ de _______ del ao_________
en esta ciudad Capital. f)
todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y g) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien
enterado de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma,
juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
de
vecindad
nmero
de
orden
guin
uno
(____)
de
registro
nmero
siguientes clusulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los servicios profesionales del
Auditor ________________, para que realice una Auditoria Interna , a su Empresa denominada
______________, la cual se encuentra ubicada en la ______ calle ____ de la zona _____ de esta ciudad
Capital, de acuerdo a las siguientes condiciones. a) dicha auditoria interna deber contener el balance
general, as como el balance a nivel de cajas registradoras, glosas, del periodo correspondiente del
mes de ______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, b) debe entregar dicho informe a la
junta directiva de la Sociedad propietaria de dicha empresa, as como una auditoria completa de las
sucursales de la misma, c) el horario de trabajo ser cubierto por el Auditor ______________, de las
______ horas, a las ____________, estando a disposicin del seor _________ todo el tiempo en que se
encuentre fuera y dentro de la empresa. SEGUNDA: Que por el Trabajo realizado por el seor Auditor
__________________, se le pagara la cantidad de ______________- QUETZALES (_____ ), entregndole la
cantidad de __________ ( _) en este momento a manera de adelanto, por la prestacin de sus servicios
profesionales. TERCERA: Que se le prohbe terminantemente al Auditor _______ revelar el resultado de
dicha auditoria, a persona individual o jurdica ajena a la Junta directiva de la Sociedad _______________
Sociedad Annima. CUARTA: Que en caso de incumplimiento en la entrega del informe final o revelar la
misma a persona distinta, el Auditor ____, deber pagar en concepto de daos y perjuicios las dos
terceras partes de lo pactado como sus honorarios. QUINTA: Las partes intervinientes se comprometen
a legalizar sus firmas del presente contrato. SEXTA: Manifiestan las partes que estn conformes con lo
estipulado y que aceptan el mismo por lo que firman de forma conjunta. DOY FE: A) de que lo escrito
me fue expuesto y del contenido del presente instrumento: B) De haber tenido a la vista las Cdulas
de vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de registro nmero
____________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco del
departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE CONSTITUCIN DE
comparecientes que por este acto constituyen y organizan una sociedad Annima, que se regir por las
normas establecidas en este instrumento; por los reglamentos que de l se deriven; por los acuerdos
vlidamente tomados por los rganos de la entidad, por el actual Cdigo de Comercio y por las dems
leyes de la repblica. SEGUNDA: DENOMINACIN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL Y OBJETO:
Denominacin social: La Sociedad se denominar _________________________________ SOCIEDAD
ANNIMA
OBJETO: Sin que la siguiente enumeracin sea limitativa, la sociedad tendr como objeto lo siguiente:
a) La prestacin de Servicio, Asesoria De Hoteleria y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo;
compra venta, permuta hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de bienes muebles, e
inmuebles, as como objetos decorativos; importacin y exportacin de bienes y servicios en general;
representar casas nacionales y extranjeras, compraventa de mercadera en general, desarrollo de
proyectos de urbanizacin, financiamiento, cobros, hipotecas de los mismos, dentro y fuera del
permetro nacional; as como cualquier tipo de negocios lcitos dentro del permetro nacional y
extranjero,
as
como
fabricacin,
expendio,
intermediacin,
distribucin
b).
El
desarrollo,
restaurante
d)
Produccin,
fabricacin
expendio
al
por
mayor
menor,
distribucin,
como invertir y tomar parte en la constitucin de las mismas o adquirir con posterioridad acciones o
participaciones sociales. ).
Cualquier otra actividad que se considere subsidiaria, conexa o complementaria de las anteriores o
coadyuve directa o indirectamente a logro de las mismas, incluyndose la participacin en licitaciones
pblicas o privadas, o cualquier otro acto de concurso, adquisicin de acciones o participaciones
sociales y adquisicin y transmisin de ttulos, valores y efectos pblicos.
Es entendido que la
enumeracin anterior no tendr carcter limitativo, pudiendo la entidad realizar toda clase de
operaciones relacionadas con sus fines sociales y mercantiles dentro de las limitaciones legales. p).
Domicilio fiscal: La sociedad tendr su domicilio social en la ciudad de Antigua Guatemala,
departamento de Sacatepequez, Repblica de Guatemala. Sin embargo, cuando se lo demande el
desarrollo de los Negocios que la sociedad emprenda, podr establecer Agencias, sucursales,
empresas, establecimiento, bodega y oficinas en otros lugares del interior o en el exterior de la
repblica. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: Capital autorizado: El capital autorizado de la sociedad
es de ________________(Q. ___________), representados y divididos en CIEN acciones de una misma clase,
con un valor nominal de _______________(Q.____________) CADA UNA, capital suscrito y pagado
______________(Q.____________). El cual se suscribe y se paga en este acto. SUSCRIPCIN Y PAGO:
Los socios fundadores suscriben y pagan el capital en la forma siguiente: I)
_____________________ nico apellido, suscribe y paga
El seor
acciones
valor
nominal
de
_____________________
suscribe y paga
QUETZALES
(Q.
Las acciones en que se divide el capital social estn representadas por ttulos que
servirn para acreditar y transmitir la calidad y los derechos de accionistas. Estos ttulos se numeran
correlativamente y debern ser suscritos por el Presidente y por el Secretario del Consejo de
Administracin a solicitud escrita del titular, los ttulos debern ser modificados en cuanto al nmero
de acciones que amparan, debindose destruir los ttulos sustituidos. Los ttulos de las acciones deben
contener, por lo menos, lo siguiente: La denominacin, el domicilio y la duracin de la sociedad, la
fecha de la escritura constitutiva, lugar de su otorgamiento, notario que la autoriz y todos los datos
relativos a la inscripcin de la sociedad, en el Registro Mercantil; el monto del capital autorizado y la
forma en que se encuentra distribuido, el valor nominal y nmero de registro; un resumen inherente a
los derechos y obligaciones particulares de los accionistas; el nombre del titular de la accin, si sta es
nominativa y la firma de los administradores antes indicados.
cupones que se desprendern y entregarn a la sociedad contra el pago de dividendos. Los cupones
podrn ser al portador, an cuando el ttulo sea nominativo. De los certificados Provisionales de
las Acciones:
certificados provisionales, los cuales, adems de los requisitos establecidos con anterioridad para los
ttulos de las acciones sealarn el monto de los llamamientos pagados sobre el valor de los mismos.
Estos certificados sern nominativos y se canjearn por los respectivos ttulos al quedar la accin
ntegramente pagada.
traspaso en la Sociedad y quedar solidariamente responsable con los adquirentes, por el monto de los
llamamientos no pagados. Esta responsabilidad caduca tres aos despus de la fecha del registro del
traspaso en la Sociedad. Dentro del plazo mximo de un ao, computado a partir de la fecha de esta
escritura, la sociedad tambin podr extender certificados provisionales mientras emite los ttulos
definitivos de las acciones. De la reposicin de los Ttulos de las acciones: Para la reposicin de
los ttulos de acciones nominativas o de certificados provisionales no se requieren la intervencin
judicial, quedando a discrecin del consejo de Administracin de la sociedad exigir o no la prestacin
de la garanta a que alude el artculo ciento veintinueve (129) del cdigo de Comercio de la Repblica
de Guatemala. e) todos los casos deber quedar constancia de la reposicin del nuevo ttulo en el
certificado correspondiente. De la clase y transferencia de las acciones: Todas las acciones en
que se divide el capital social son comunes, nominativas, de igual valor y confiere a sus titulares los
mismos derechos y obligaciones. La transferencia de las acciones nominativas debe hacerse mediante
endoso del ttulo por su legtimo tenedor, endoso que para surtir efectos deber registrarse en el libro
de accionistas que llevar el Secretario del Consejo de Administracin de la sociedad. Las acciones por
ser nominativas, nicamente podrn ser transmitidas con autorizacin previa del Consejo de
Administracin.
Para este efecto, el titular de estas acciones deber comunicarlo por escrito a los
equivale a la autorizacin, en el caso de que los ttulos que amparen este tipo de acciones deban ser
enajenados coactivamente, el acreedor o el funcionario que realice la venta deber ponerlo en
conocimiento de la sociedad para que sta pueda hacer uso de los derechos que esta disposicin le
confiere. La Sociedad no est obligada a inscribir ninguna transmisin de las acciones de este tipo que
se hagan en forma distinta a la prevista en este apartado. Del registro de las acciones
Nominativas:
De los
llamamientos para el pago de las acciones por suscribirse, los que se harn de acuerdo con las
necesidades econmicas de la sociedad, Cuando un accionista no pagare en las pocas y formas
convenidas, el valor de su accin o los llamamientos pendientes, la sociedad podr, a su eleccin optar
por vender por cuenta y riesgo del accionista moroso las acciones que le correspondan y con su
producto cubrir las responsabilidades que resulten entregndole el saldo que qued a reducir las
acciones a la cantidad que resulte totalmente pagada con las entregas hechas, invalidando las dems,
o bien, por medio del juicio ejecutivo al cobro de los llamamientos pendientes. Para stos efecto ser
el ttulo que apareje ejecucin el acta notarial de los registros contables en la que conste la existencia
de la obligacin y el Saldo de la Sociedad. De la Indivisibilidad de las Acciones: Las acciones son
indivisibles. En consecuencia, los copropietarios de una accin tendrn la obligacin de designar a una
sola persona para que ejercite los derechos inherentes a la calidad de accionista. La nominacin que
haga la mayora de copropietarios es suficiente y ser aceptada como legtima por la sociedad. El
representante comn no ha sido designado, las comunicaciones y las declaraciones hechas por la
Sociedad a uno de los copropietarios se consideran vlidas y surtirn plenos efectos. Del Usufructo,
Prenda y embargo de Acciones: En el caso de usufructo y prenda sobre las acciones, el derecho de
voto corresponder, en el primer caso al usufructuario, y en el segundo al accionista.
En caso de
embargo de dicho derecho corresponder al accionista. En caso de venta, el derecho preferente del
suscripcin de nuevas acciones corresponder al nuevo propietario
De
los
Impuestos
Contribuciones sobre las Acciones: Correr por cuenta y a cargo del accionista todos impuestos,
contribuciones, tasas, arbitrios y gravmenes que afectan en el futuro a las acciones. Del Domicilio
de los accionistas:
corresponderles. Del Derecho de Voto: Cada accin totalmente pagada confiere a su titular derecho
de un voto. Las acciones suscritas, cuyos llamamientos hayan sido cubiertos, conferirn igualmente a
sus titulares el derecho a voto. De los Otros Derechos de los Accionistas:
accionistas:
liquidacin; suscribir, con derecho preferente y en proporcin al nmero de acciones que posean, las
acciones de nuevas emisiones; votar y participar en las Asambleas Generales de Accionistas, examinar
por si o por medio de los delegados que designe, la Contabilidad y documentos de la sociedad, as
como enterarse de la poltica econmica y financiera de la misma, para lo cual se preceder en la
forma que previene el artculo ciento cuarenta y cinco (145) del Cdigo de Comercio; promover
judicialmente ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil del departamento de Guatemala, la
convocatoria de asamblea General anual de Accionistas si pasada la poca en que debe celebrarse
segn ste contrato, ha transcurrido ms de un ao desde la ltima asamblea General Anual y el
Consejo de Administracin no la hubiere hecho; solicitar y obtener de la sociedad el reintegro de los
gastos en que incurran por el desempeo de sus obligaciones para con la misma; reclamar en la forma
prevista en el inciso cuarto (4) del artculo treinta y ocho (38) del Cdigo de Comercio, contra la forma
de distribucin de utilidades que haya acordado la Asamblea General Anual de Accionistas; ejercer
tantos votos como el nmero de acciones que posean, multiplicado por el nmero de administradores a
elegir, y emitir dichos votos a favor de un solo candidato o distribuirlo entre dos o ms de ellos,
separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades suficientes durante dos ejercicios
consecutivos inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento del capital social
pagado o si la sociedad cambia su objeto, traslada su domicilio fuera de la Repblica de Guatemala, o
se transforma o fusiona con otra sociedad; y los dems que establezca expresamente sta escritura o
provenga de disposicin de la Ley.
obligaciones de los accionistas; aceptar los pactos de esta escritura, y las disposiciones y reglamentos
internos aprobados por los rganos administradores de la sociedad, las resoluciones legalmente vlidas
tomadas por las Asambleas Generales de Accionistas y todas las dems que sean acordadas o que se
adopten en Ley por citados rganos, as como no usar la denominacin social para Negocios ajenos a la
sociedad.
QUINTA:
DE LA ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD:
La sociedad ser
La Asamblea General de
qurum necesario para realizar la reunin, la Asamblea General tendr lugar el da hbil Inmediato
siguiente a la misma hora y en el mismo lugar, pero en tal caso se requerirn que estn presentes
como mnimo el treinta y cinco por ciento (35%) de las acciones con derecho a voto y las decisiones
para tomar acuerdos, necesitarn del voto favorable del _____________________ y uno por ciento de las
acciones, que constituyeron el qurum. No obstante, si los asuntos a tratarse son aquellos
comprendidos en los artculos ciento treinta y cinco (135) del Cdigo de Comercio, las decisiones de la
Asamblea General reunida en Segunda convocatoria debern tomarse por el voto favorable de por lo
menos el _____________________ por ciento de las acciones con derecho a voto emitidas por la Sociedad.
De las Sesiones Sucesivas: La Asamblea General podr acordar su continuacin en los das
inmediatos siguientes: hasta la conclusin de la agenda. De las Asambleas Generales Totalitarias:
Queda expresamente establecido que la Asamblea General podr reunirse en cualquier tiempo y lugar
dentro y fuera de la Repblica sin necesidad de convocatoria previa, si se encuentran presentes o
representados la totalidad de los accionistas y ninguno de ellos se opone a la celebracin de la
Asamblea General y todos aprueban por unanimidad, la agenda respectiva. De los requisitos para
participar en las Asambleas Generales: Podrn asistir a participar en las asambleas Generales los
titulares de accionistas nominativas que aparezcan inscritos en el libro de registro cinco das antes de
la fecha en que haya de celebrarse la reunin.
Accionistas que designen los accionistas presentes. Funcionar como secretario de las Asambleas el
del Consejo de Administracin. Sin embargo, si los accionistas as lo resuelven, podr actuar como
secretario, un Notario. De las Actas: Las actas de las Asambleas Generales se asentarn en el libro
respectivo y debern ser firmadas por el presidente y por el Secretario de la Asamblea General
correspondiente. Cuando por cualquier motivo o circunstancia no se pudiere asentar el acta de una
asamblea en el libro indicado, se levantar ante Notario. De la Inscripcin de Resoluciones de las
asambleas Generales Extraordinarias en el Registro Mercantil:
cada Asamblea General Extraordinaria, los administradores debern enviar al Registro Mercantil una
copia certificada de las resoluciones que se hayan tomado acerca de los asuntos que se detallan en el
artculo ciento treinta y cinco (135) del Cdigo de Comercio. De la Impugnacin y Anulacin de los
Acuerdos: Los acuerdos de las Asambleas Generales de Accionistas podrn impugnarse o anularse
cuando se haya tomado con infraccin de las disposiciones de la Ley o de la escritura social. Estas
acciones se ventilarn en juicio sumario y caducarn a los seis meses de la fecha de que tuvo lugar la
Asamblea. SPTIMA: DE LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA: De las Reuniones: La Asamblea
General Ordinaria se reunir por lo menos una vez al ao, dentro de los cuatro meses que se sigan al
cierre del ejercicio social y tambin en cualquier tiempo en que sea convocada. De los Estados e
informes a la vista:
hayan recibido los administradores, la memoria razonada de labores de los administradores sobre el
saldo de los negocios y actividades de la sociedad durante el perodo precedente; el libro de actas de
las Asambleas Generales; los libros que se refieran a la emisin y registro de acciones o de
obligaciones, el informe del rgano de fiscalizacin, si lo hubiere, y cualquier otro documento o dato
necesario para la debida compresin e inteligencia de cualquier asunto incluido en la agenda. De las
atribuciones de la Asamblea General Ordinaria, Adems de los asuntos incluidos en la agenda, la
Asamblea General Ordinaria se ocupar de los siguientes asuntos:
De qurum:
Asamblea General Extraordinaria debern estar representados por lo menos el sesenta por ciento de
las acciones con derecho a voto, salvo lo dispuesto en esta misma escritura para la Asambleas
Generales extraordinarias de segunda convocatoria. De la Mayora: Las resoluciones de la Asamblea
General Extraordinaria se tomar con el voto de ms del _____________________ por ciento de las
acciones con derecho a voto emitidas por la sociedad.
mediante la elevacin del valor de las acciones, requiere el consentimiento unnime de los accionistas,
cuando stos deban hacer nuevas aportaciones en efectivo o en especie. As mismo, se tendr en
cuenta lo relacionado a las votaciones en Asambleas Generales Extraordinarias de Segunda
Convocatoria. NOVENA: EL CONSEJO DE ADMINISTRACIN: De la Naturaleza e Integracin:
Constituye el rgano permanente de la administracin social y se integra con un mnimo de tres
miembros y un mximo de siete denominados consejeros, elegidos con el voto favorable del
_____________________ y uno por ciento de las acciones con derecho a voto. Los miembros del consejo
podrn ser o no accionista y durarn en el ejercicio de sus cargos hasta tres aos contados a partir de
la fecha de su eleccin. La Asamblea General Ordinaria podr, en cualquier tiempo nombrar al Consejo
o Consejeros que hagan falta para reunir el nmero mximo permitido por sta escritura. En este caso,
los consejeros as designados, desempearan su cargo por un perodo que vencer en la misma fecha
que el de los consejeros elegidos. La Asamblea general Ordinaria puede reelegir indefinidamente a los
integrantes del Consejo y podr, as mismo en cualquier tiempo, removerlos de sus cargos.
Las
vacantes definitivas que se produzcan en el Consejo de Administracin sern llenadas por la Asamblea
General de Accionistas ms prxima, y el nuevo consejero ser elegido para terminar el perodo
anterior. El Consejo de Administracin se integra con un presidente, un Vice Presidente, un secretario y
si hubiere ms de tres integrantes, el resto sern vocales. Si la Asamblea General Ordinaria anual
decide integrar un consejo con tres miembros, stos desempearn los tres primeros cargos. Del
Qurum:
dos de sus miembros si est integrado por tres consejeros, de tres de sus miembros si esta integrado
por cinco consejeros y de cinco de sus miembros si est integrado por siete consejeros. Se admite la
representacin de un consejero por otro, en cuyo caso el consejero representante aadir a su voto el
que corresponda a su representado. Ningn consejero podr tener ms de una representacin. La
representacin se acreditar por medio de carta poder o de mandato.
atribuciones del Consejo de Administracin las siguientes:
De las atribuciones:
Son
sociedad en juicio y fuera de l, as como el uso de la denominacin social en todo tipo de actos y
contratos, representacin que podr delegar en el presidente y vicepresidente del propio consejo, en
el Gerente General; Gerentes Especficos y uno o ms Apoderados Generales o Especiales. Tener a su
cargo la direccin de los negocios de la Sociedad, ejecutar y velara porque se ejecuten los acuerdos
tomados por la Asamblea General de Accionistas; resolver sobre el establecimiento y cierre de
agencias, sucursales, depsitos y oficinas, en lugares distintos del domicilio social; convocar a las
sesiones de Asamblea General de Accionistas, dictar los reglamentos y acuerdos, que se estimen
Del
Voto y la Mayora:
Cada
administrador tendr derecho a un voto y las resoluciones del Consejo se tomar por mayora de votos
de los administradores presentes o representados en la sesin respectiva. Sin embargo, en el caso que
la sesin tenga lugar con un qurum de dos consejeros, las decisiones debern tomarlas por
unanimidad. De las Actas: Las resoluciones se harn constar en un libro de actas y se autorizarn
con las firmas del presidente y del Secretario del Consejero de Administracin, o en su defecto, de los
consejeros que hubieren asistido a la reunin respectiva.
De las Reuniones:
El Consejo de
Administracin podr reunirse en cualquier tiempo y en cualquier lugar dentro o fuera del territorio
nacional, convocado por el Presidente, los rganos fiscalizadores o el Gerente General, debindose
hacer las convocatorias por medio del correo certificado, con una anticipacin no menor de dos das a
la fecha en que deber tener lugar la reunin. Dos o ms Administradores, tambin podr convocar al
Consejo, en la forma antes sealada. La convocatoria deber indicar el lugar, fecha y hora en que se
llevar a cabo la sesin respectiva y el motivo de la misma. El Consejo podr fijar el lugar, da y hora
para reunirse peridicamente sin necesidad de previa convocatoria ni agenda. De todas formas, se
consideran vlidamente constituido y podr tomar las decisiones que sean de su competencia, si se
encuentra presentes o representados la totalidad de sus miembros y aprueban por unanimidad la
agenda respectiva y ninguno de ellos se opone a la celebracin de la sesin. De las facultades y
Obligaciones del Presidente del Consejo de Administracin: Son facultades y obligaciones del
Presidente del Consejo de Administracin las siguientes: Por delegacin de la Asamblea o del Consejo,
ejercer la representacin legal de la sociedad, en juicio y fuera de l, as como del uso de la
denominacin social, en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades prescritas en
esta escritura y dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representacin que podr
ampliarse o restringirse, por el Consejo en cualquier momento.
Vicepresidente, tendrn las mismas facultades que este instrumento estipule al Gerente general.
Presidir las sesiones de Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administracin; convocar a
las sesiones del Consejo; suscribir las actas de las sesiones de la Asamblea General de Accionistas y
del Consejo; suscribir los ttulos de las acciones y los certificados provisionales; cumplir y hacer que se
cumplan las decisiones de la Asamblea General de Accionistas y del Consejo de Administracin; y todas
las dems facultades y obligaciones que por disposicin de la ley, del contrato social o por resolucin
de la asamblea General de Accionistas o del Consejo de Administracin, le estn conferidas o le fuesen
encomendadas.
Administracin: Son facultades y las obligaciones del Vicepresidente del Consejo de Administracin,
las siguientes: Sustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, adquiriendo
iguales derecho y obligaciones que ste y las dems que le seale la Asamblea General de Accionistas,
el Consejo de Administracin o los reglamentos de la sociedad. De las facultades y Obligaciones
del Secretario del Consejo de Administracin:
Consejo de Administracin las siguientes:
La
Gerente General ser sustituido temporal o definitivamente por la persona que para el efecto designe
la Asamblea General de accionistas o el Consejo de Administracin. Ninguna ausencia temporal podr
ser mayor de tres meses en cuyo supuesto se considerar definitiva y la designacin de nuevo
DE LAS GERENCIAS
Especficos que atiendan cualquier campo de las actividades de la sociedad, especialmente lo relativo
a las relaciones obrero - patronales.
Consejo, podr ostentar la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l, as mismo como
usar la denominacin social en todo tipo de actos y contratos, cumpliendo con las formalidades aqu
establecidas y dentro de las limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su designacin. En
el supuesto que se llegue a designar un Gerente de relacin obrero - patronales, de personal o de
relaciones industriales, ste asumir por el solo hecho de su nombramiento, la representacin legal de
la sociedad en todos aquellos asuntos judiciales y extrajudiciales vinculados con el derecho laboral y
las prestaciones econmico- Sociales que las diversas leyes de trabajo y previsin social establecen a
favor del trabajador en la Repblica de Guatemala. Para este tipo de asuntos se considerar como
representante nato de la entidad al Gerente especfico, quin por su sola designacin tendr conferidas
las facultades especficas que se sealan en la Ley del Organismo Judicial. Sin embargo, para aprobar
o transar en conflictos colectivos econmico - social, requerir previa autorizacin del Consejo de
Administracin. En caso de ausencia o impedimento, este Gerente ser sustituido en la forma prevista
para el Gerente General. DCIMA SEGUNDA: DEL EJERCICIO CONTABLE: El ejercicio contable de
la sociedad ser anual del uno de enero al treinta y uno de diciembre de cada ao. El primer perodo
ser extraordinario y se contar desde la fecha en que la sociedad inicie sus operaciones despus de
haber quedado inscrita provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repblica hasta el
prximo treinta y uno de diciembre. El balance, el estado de prdidas y ganancias, el proyecto de
distribucin de utilidades y el informe anual del Consejo de Administracin as como los informes de
auditoria interna o externa, en caso de existir, deber ser presentados a los accionistas en la sede de
la sociedad por lo menos quince das antes de la fecha de la reunin de la Asamblea General Ordinaria
anual; De La Reserva Legal:
despus de deducir el Impuesto sobre la renta, deber separarse anualmente el cinco por ciento( 5%)
como mnimo para formar la reserva legal. Dicha reserva legal podr capitalizarse cuando exceda del
quince por ciento (15%) del capital al cierre del ejercicio inmediato anterior, sin perjuicio de seguir
capitalizando el cinco por ciento (5%) anual a que se refiere al prrafo que antecede. DCIMA
TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: La sociedad se constituye por plazo indefinido. DCIMA
CUARTA:
DE LA DISOLUCIN DE LA SOCIEDAD:
siguientes casos: Imposibilidad de seguir realizando el objeto principal para el que fue constituida y
organizada, por resolucin de los accionistas tomada en Asamblea General Extraordinarias; por la
prdida de ms de sesenta por ciento (60%) del capital pagado; por la reunin de las acciones en una
sola persona; y en los dems casos, especficamente previstos en la ley. DCIMA QUINTA: DE LA
EXCLUSIN Y SEPARACIN DE LOS ACCIONISTAS:
de la sociedad si sta a pesar de tener ganancias suficientes durante los dos ejercicios consecutivos
inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del ocho por ciento (8%) del capital social pagado, y
si la sociedad cambia su objeto, prorroga su plazo, traslada su domicilio a otro pas, o se transforma o
fusiona con otra sociedad. El derecho de separacin corresponder solo a los accionistas que votaren
en contra de la resolucin y deber ejercerse dentro de los quince das siguientes a la fecha en que se
haya celebrado la Asamblea General de Accionista que tom el acuerdo correspondiente. El acuerdo
de exclusin de un accionista se tomar por el voto de la mayora de las acciones con derecho a voto
emitidas por la sociedad y surtir sus efectos transcurridos treinta das desde la fecha de la
comunicacin al accionista excluido.
oposicin ante un Juez de Primera Instancia del Ramo Civil, oposicin que se tramitar y resolver en
juicio sumario. DCIMA SEXTA: DE LA LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD: Acordada la disolucin de
la sociedad se preceder a su liquidacin, la que estar a cargo del Gerente General o de la persona
que acuerde la Asamblea General de Accionistas. Esta Asamblea podr designar uno o ms asesores
profesionales para que trabajen conjuntamente con el designado en la liquidacin.
El liquidador
atendidas circunstancias muy calificadas, se podr prorrogar judicialmente dicho plazo. El liquidador
tendr las atribuciones que establece el artculo doscientos cuarenta y siete (247) del Cdigo de
Comercio y observar el orden de pagos siguientes:
a)
Gastos de liquidacin,
b)
Deudas de la
La
liquidacin se har con estricto apego a lo dispuesto por los artculos doscientos cuarenta y ocho (248),
Doscientos cuarenta y nueve (249) y doscientos _____________________ (250) del Cdigo de Comercio.
DCIMA SPTIMA: DE LAS DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: Las diferencias que surjan
entre los accionistas o entre ellos y la sociedad con motivo de la interpretacin ejecucin del contrato
social o de los acuerdos, reglamentos o disposiciones que pongan en vigor los rganos administrativos
de la entidad se solventarn de comn acuerdo, o se acudir a Juez de Primera Instancia en Juicio
Sumario.
DCIMA OCTAVA:
operaciones sociales sean fiscalizadas por los propios accionistas, la Asamblea General Ordinaria Anual
podr designar a uno o varios contadores o auditores, o a uno o varios comisarios para que lleven a
cabo la fiscalizacin de las operaciones sociales.
La Asamblea General
Ordinaria Anual podr, as mismo, nombrar a los contadores, auditores o comisarios suplentes, quienes
nicamente ejercern sus funciones de fiscalizacin en ausencia de los titulares. Si hubieren ms de
dos comisarios, stos actuarn separadamente.
registros, archivos y documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
obligacin de prestar la ms amplia y efectiva colaboracin.
remuneracin mensual o global que fije la Asamblea General Ordinaria Anual de acuerdo con lo
establecido en el presupuesto de ingresos y egresos de la entidad, o con lo que se decida en la propia
Asamblea. La remocin de un fiscalizador se llevar a cabo por el procedimiento y con los requisitos
que establecen los artculos ciento sesenta y ocho (168) y ciento sesenta y nueve (169) del Cdigo de
Comercio de la Repblica de Guatemala.
DCIMA NOVENA:
Practicar la auditoria de la
encuentren en relacin con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos que den lugar a
la recusacin de los Jueces de acuerdo con los dispuesto por la Ley del Organismo Judicial de la
Repblica de Guatemala. Lo dispuesto en esta clusula no impide que la Asamblea General Ordinaria
Anual designe un auditor interno. En tal evento, a dicho funcionario corresponder efectuar la revisin
de las operaciones contables; cuidar porque se mantengan eficiente los sistemas de contabilidad y de
controles internos; asesorar al Consejo de Administracin, al Presidente y a la Gerencia General; vigilar
la correcta ejecucin de las resoluciones tomadas por la Asamblea General de Accionistas y por el
consejo de Administracin; comprobar la exactitud de los estados financieros, proponer la adaptacin
de medidas adecuadas para la proteccin de los bienes e intereses de la empresa, o efectuar las
investigaciones especiales de asuntos especficos que le encargue el Consejo de Administracin y
cooperar con los fiscalizadores para el desempeo de las funciones de stos. El auditor interno podr
proponer al consejo de Administracin el nombramiento del personal auxiliar que considere necesario
para el fiel y eficaz cumplimiento de sus atribuciones.
VICEPRESIDENTE a la seora
_____________________ nico apellido. Este consejo fungir por el perodo de tres aos desde la fecha
en que la sociedad se inscriba provisionalmente en el Registro Mercantil General de la Repblica.
Corresponde al Presidente del Consejo de Administracin la Representacin legal de la Sociedad en
juicio y fuera l, as como el uso de la denominacin social, facultades y atribuciones que la Escritura
social y la ley le confieren para el efecto. El Consejo de Administracin en forma unnime nombran
como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en formacin al seor _____________________ nico
apellido;
constitucin de sociedad y
VIGSIMA
PRIMERA: ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados expresan los otorgantes ACEPTAN el
contenido del presente contrato de Constitucin de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b)
c)
otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de Constitucin de la presente
Sociedad, as como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el testimonio de la presente
escritura al Registro Mercantil General de la Repblica; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
ocho.
ANTE
MI:
______________________
Notario,
Comparecen
los
seores:
______________________ , de setenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro _____________ ____________(___________ ), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital,
el seor ______________________, de Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1) y de
registro nmero ___________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital; ______________________, de cuarenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca,
secretaria ejecutiva bilinge, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con
nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro _____________________________(________), extendida por
el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y el seor ______________________, de treinta y cinco aos de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quin se identifica con la cdula de
vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro nmero ____________________(_________),
extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE
CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: DE LA
CONSTITUCIN: Me exponen los otorgantes que la entidad que ahora organizan se regir por lo
dispuesto en el Cdigo de Comercio, lo ordenado en sus asambleas, lo convenido en este instrumento,
lo dispuesto en leyes especiales y lo acordado por su consejo de administracin o administrador nico,
segn el caso. SEGUNDA: DE LA DENOMINACIN SOCIAL: me exponen los otorgantes que la sociedad
girar bajo la denominacin social. La Sociedad se denominar _______________ SOCIEDAD ANNIMA,
que
podr
abreviarse
_____________________________
con
nombre
comercial
es
Sin
que la siguiente enumeracin sea limitativa, la sociedad tendr como objeto lo siguiente: Promover,
realizar, ejecutar estudios y proyectos tursticos, hoteleros, de turicentros, lugares de recreo, de
descanso, construir o invertir en proyectos tursticos de cualquier ndole en centro o zonas declaradas
de inters nacional, vender membrecas a personas individuales o jurdicas, nacionales o extranjeras,
administracin de hoteles, restaurantes, bares, cafeteras; toda actividad relacionada con la industria
hotelera; la planificacin, promocin, organizacin, asistencia tcnica, participacin o administracin
de todo tipo de negocios relacionados con bienes inmuebles, rsticos o urbanos; y en general ejercer
sobre los mismos cualquier acto de administracin dominio, disposicin, gravamen o disfrute;
representacin de casas o firmas extrajeras, todas aquellas actividades comerciales o industriales que
directa o indirectamente coadyuven al desarrollo de los fines antes expuestos; establecer agencias de
viajes, de publicidad, de transporte areo, acutico y terrestre y cualquier otro tipo de agencias; actuar
como agente y suscribir contrato de representacin con cualquier persona individual o jurdica,
nacional o extranjera y en general todas las operaciones que fueren necesarias o convenientes para
su funcionamiento y giro ordinario; fabricar, industrializar, procesar, ensamblar, transformar, comprar,
vender, exportar, importar y distribuir toda clase de materias, materiales, artculos, productos,
mercancas y bienes muebles o inmuebles, realizar actividades de carcter agrcola, pecuario,
ganadero, agro - industrial, otorgar o conceder y aceptar contratos de licencia de propiedad industrial,
de transferencia y tecnologa, a franquicias y licencias de uso;
Ley,
limitativa.
QUETZALES (Q.___________), representados y divididos en ______ acciones de una misma clase, con un
valor nominal de ____________ QUETZALES (Q.________) cada una. SPTIMA: DE LA SUSCRIPCIN Y PAGO
DEL CAPITAL: La totalidad del capital autorizado, se suscribe y se paga en este acto, Suscripcin y
Pago;
______________________
, suscribe y paga
La seora
(Q._________),
efectividad
del
capital
suscrito
pagado.
IV).
el
seor
a nombre de _____________________________,
a)
Administrador nicos. DCIMA PRIMERA. DE LAS ASAMBLEAS GENERALES: La asamblea general est
formada por los accionistas con derecho a voto, legalmente convocados y reunidos.
Es el rgano
supremo de la sociedad y se reunir en sesin ordinaria obligatoria una vez al ao, dentro de los cuatro
meses que signa al cierre del ejercicio social y tambin en cualquier tiempo que sea convocada. Se
reunir en sesin extraordinaria en cualquier tiempo que sea convocada.
Se reunir en sesin
extraordinaria en cualquier fecha para tratar todo lo relacionado con el artculo ciento treinta y cinco
del Cdigo de Comercio y lo que para esta clase de Asambleas se prevea en la presente escritura. Las
Asambleas especiales si las hubiere, se regirn en lo aplicable, por las normas que rigen para las
generales. Toda Asamblea podr reunirse en cualquier tiempo, sin necesidad de convocatoria previa, si
concurriere la totalidad de los accionistas que correspondan al asunto de que se tratar, siempre que
ninguno de los accionistas se opusiere a celebrarla y que la Agenda sea aprobada por unanimidad. La
convocatoria a Asamblea se har por el administrador nico a solicitud de accionistas qu representen
por lo menos el VEINTICINCO POR CIENTO (25%) del capital pagado. El auditor externo tambin podr
convocar a Asamblea.
escritura. Para que una Asamblea ordinaria pueda celebrarse, se requiere QURUM de la mitad ms
una de las acciones pagadas y si se trata de Asamblea extraordinaria, se requiere un mnimo de
SESENTA POR CIENTO (60%) de las acciones que tengan derecho a voto. Si en la fecha sealada por la
convocatoria para la celebracin de una Asamblea no se lograra reunir QURUM, la sesin podr
celebrarse al da siguiente en el mismo lugar y hora sealados en la convocatoria. Las resoluciones de
la Asamblea reunida en sesin ordinaria se tomarn por el voto de la mayora absoluta de las acciones
pagadas representadas en ella, a menos que la Ley requiera una mayora especial. Las decisiones de
las Asamblea extraordinaria se tomarn por el voto de ms del _________ POR CIENTO (50%) DE LAS
ACCIONES PRESENTE QUE TENGAN DERECHO A VOTO Y CUANDO SE TRATE DE LOS ASUNTOS QUE SE
CONTRAE EL ARTCULO CIENTO TREINTA Y CINCO DEL Cdigo de Comercio, las decisiones debern
tomarse por el voto favorable de por lo menos el TREINTA POR CIENTO (30%), de las acciones con
derecho a voto emitidas por la sociedad. No obstante lo expuesto para modificar en alguna forma el
sistema de voto acumulativo previsto en la ley y en esta escritura, se requiere el voto favorable de
acciones que representante el SETENTA Y CINCO POR CIENTO 75%) DEL CAPITAL PAGADO DE LA
SOCIEDAD.
registrarn en el libro de Actas y las actas de las reuniones sern firmadas por el Administrador y el
Secretario de la Asamblea. DCIMA SEGUNDA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA. Son atribuciones de la
asamblea ordinaria: a) Discutir, aprobar o reprobar el estado de prdidas y ganancias; el balance
general y el informe del Administrador nico y en su caso, el del rgano de Fiscalizacin de la Sociedad
y tomar las medidas que juzgue oportunas; b) nombrar y remover al Administrador; al rgano de
fiscalizacin y determinar sus respectivos emolumentos,; c) conocer y resolver acerca del proyecto de
Distribucin de utilidades, que el Administrador deba someter a su consideracin; d) Conocer y aprobar
el presupuesto de gastos de la sociedad, que deber ser presentado por el Administrador; e) Conocer
los informes escritos que cada aos deben presentar el administrador y adoptar las disposiciones y
medidas que estimen convenientes, para la buena marcha de la Sociedad; f) Acordar la creacin de
reservas voluntarias; g) Para los efectos de Administracin interna, interpretar esta Escritura; h)
Resolver acerca de la emisin de acciones y fijar las condiciones de las mismas; i) Conocer y resolver
sobre cualesquiera otras cuestiones que le sean planteadas y que no sean de la competencia exclusiva
de la Asamblea extraordinaria. DCIMA TERCERA. ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA:
Son atribuciones de la Asamblea extraordinaria: a) Acordar toda modificacin de la escritura social,
incluyendo el aumento o reduccin del capital; b) Acordar la modificacin de la clase o valor de las
acciones; d) Acordar la adquisicin de acciones de la misma sociedad uy la disposicin de ellas; a)
Acordar el cambio o la modificacin de las disposiciones de esta escritura; e) Declarar la disolucin de
la sociedad; f) Acordar la fusin o transformacin de la sociedad; y, g) Conocer de cualquier otro asunto
para el que sea convocada, an cuando sea de la competencia de la Asamblea ordinaria. DCIMA
CUARTA. ADMINISTRACIN DE LA SOCIEDAD: La administracin de la Sociedad estar a cargo de un
Administrador y tendr a su cargo la direccin de los negocios de la sociedad. Para ser miembro de la
administracin no es necesario ser accionista.
ordinaria anual, por un perodo de tres aos y podr ser reelecto. }Deber continuar en su cargo hasta
que su sustituto sea nombrado y tome posesin. La persona nombrada para la administracin podr
ser libremente removida por la asamblea de accionistas en cualquier tiempo. DCIMA QUINTA:
LA
El
administrador puede ser o no socio, ser electo por la asamblea general y su nombramiento no podr
hacerse por un perodo mayor
El nombramiento de
responsabilidades generales especficas de conformidad con los artculos ciento sesenta y uno y ciento
setenta y dos del cdigo de comercio. El Administrador tendr adems las siguientes atribuciones: a.)
El administrador nico tendr la representacin legal de la sociedad en juicio y fuera de l y el uso de
la razn o denominacin social; b.) dirigir y llevar a cabo los negocios de la sociedad; c.) atender la
organizacin interna de la Sociedad y reglamentar su funcionamiento; d.) Cuidar que se llevan los
libros de actos; e.) podr convocar a los accionistas a juntas o asambleas generales, presentando en
las ordinarias el informe de la administracin y el estado de la sociedad, adems debera presentar a
las asambleas ordinarias el inventario de todos los bienes sociales, el balance general, el estado de
perdidas y ganancias y la recomendacin para la distribucin de utilidades correspondientes al
ejercicio anterior as como a la cantidad que debe destinarse a reservas legales, generales o
especficas; f) otorgar mandatos generales o especiales con representacin o sin ella y revocarlos,
solamente si est facultado por la asamblea general; g) cuidar que la contabilidad sea llevada
de
conformidad con la ley; h) administrar directamente la sociedad, para este objeto podr celebrar y
hacer que se celebren y ejecuten toda clase de actos y contratos indicndose en forma enunciativa y
no limitativa los siguientes: Comprar, vender, enajenar y constituir gravmenes sobre los bienes
muebles, valores y derechos, importar y exportar, obtener toda clase de crditos con sus bienes
propios y constituir y aceptar garantas hipotecarias y prendaras. Tambin podr celebrar contratos
de representacin de casas extranjeras y representarlas, tomar o dar en arrendamiento y administrar
bienes; i) puede nombrar gerentes y Sub Gerentes, asignrseles sus atribuciones, remuneraciones; J)
reglamentar el uso de firmas; K) abrir o cerrar sucursales o agencias; 1) Nombrar agentes o
corresponsales;
m)
adems de las atribuciones anteriores tendr las que se requiera para ejecutar los actos y celebrar los
contrato que sean del giro ordinario de la sociedad, segn su naturaleza y objeto, de los que de l se
deriven y de los que con l se relacionan, inclusive la emisin de ttulos de crdito: Para los negocios
distintos de este giro, necesitar facultades especiales detalladas en la escritura social; en acta o en
mandato; n) En los casos en que el administrador no tenga facultades para determinados negocios, los
socios resolvern; o) el administrador es responsable ilimitadamente por los daos y perjuicios que
ocasione a la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulacin que tienda a eximir a el
administrador de sta responsabilidad o bien a limitarla.
administrador, si hubiere hecho constar su voto disidente. DCIMA SEXTA: REPRESENTACIN LEGAL:
La representacin legal, judicial y extrajudicial corresponder al administrador nico, en ausencia de
ste, se otorgar mandato por la asamblea general en la persona que los socios designen. DCIMA
SPTIMA. FISCALIZACIN:
peritos contadores o por varios comisarios electos por la asamblea general ordinaria en la sesin anual.
Los fiscalizadores dependern directamente de la asamblea general a la cual rendirn sus informes,
tendrn las atribuciones siguientes: a) fiscalizar la administracin de la sociedad, examinar su balance
general y dems estados contables, cerciorndose de su veracidad y exactitud, b) verificar que la
contabilidad sea llevada en forma legal y usando principios de contabilidad de aceptacin general; c)
efectuar arqueros peridicos y valores; d) exigir al administrador informes sobre el desarrollo de las
operaciones o de determinado negocio; e) convocar a asamblea general cuando ocurran las causas o
disoluciones y se presenten asuntos que en su opinin requieran del conocimiento de los accionistas,
someter al administrador y haces que se inserten en la agenda de las asambleas generales de
accionistas y presentar su informe y dictamen sobre los estados financieros incluyendo las iniciativas
que a su juicio convengan; g) En general vigilar fiscalizar e inspeccionar en cualquier tiempo las
operaciones de la sociedad. DCIMA OCTAVA: EJERCICIO SOCIAL Y ECONMICO: El ejercicio social y
econmico ser anual y se computar del uno de enero al treinta y uno de diciembre; cada ao se
prdida de ms del sesenta por ciento (60%) del capital pagado b) Por resolucin de los accionistas,
tomada en Asamblea General extraordinaria; c) Por
principal de la sociedad; d) por reunin de las acciones en una sola personal; y, e) Por cualquier otra
causa establecida en la ley, como determinante de la discusin. Al ocurrir cualquier de las causas de
disolucin que seala esta clusula, el administrador nico convocar de inmediato a una Asamblea
extraordinaria para que conozca del asunto y resuelva lo procedente.
Disuelta la Sociedad, la
liquidacin se llevar a cabo en la forma y con el procedimiento prescrito por la ley dentro de un
trmino que no exceder de UN AO y estar a cargo de liquidadores que designar la asamblea
extraordinaria correspondiente. VIGSIMA PRIMERA. DE LA LIQUIDACIN. Los liquidadores practicarn
la liquidacin de la sociedad, conforme a las disposiciones legales contenidas en el Cdigo de
Comercio, la Asamblea de accionistas tendr durante la liquidacin las facultades necesarias para
determinar la regla que en adicin a las disposiciones legales ha de regir la actuacin de los
liquidadores. El auditor que depende de la asamblea, desempear durante la liquidacin y respecto a
los liquidadores las mismas funciones que normalmente desempaaba en la vida de la sociedad, en
relacin con el Consejo de Administracin.
convocatorias para Asamblea durante la liquidacin, sern hechas por los liquidadores o el Auditor en
los trminos previstos por la ley y la presente escritura y en tales Asambleas solamente se conocer de
asuntos relativos a la liquidacin. VIGSIMA TERCERA. DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS.
Cualesquiera diferencias que surgieren entre los accionistas y la sociedad o entre los accionistas entre
s, con motivo o por causa de este contrato, su interpretacin o ejecucin, durante la vigencia de la
sociedad o de su liquidacin y que no puedan resolverse amigablemente, las partes contratantes
convienen que cualquier conflicto, disputa o reclamacin que surja de o se relacione con la aplicacin,
interpretacin, y/o cumplimiento del presente contrato, tanto durante su vigencia como a la
terminacin del mismo por cualquier causa, deber ser resulto mediante procedimiento de arbitraje de
equidad o de derecho, de conformidad con la ley de arbitraje, las cuales las partes aceptan desde ya
en forma irrevocable. El laudo arbitral que se obtenga ser in impugnable por las partes y como
consecuencia de ello, dicho laudo ser directamente ejecutable ante el tribunal competente. VIGSIMA
CUARTA. DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Los seores ______________________, ______________________ y
seor ______________________, en su calidad de socios fundadores, conviene en lo siguiente: a) Que la
primera Asamblea tendr carcter de constitutiva, con todas las facultades, atribuciones y poderes que
la presente escritura confiere a las Asambleas; b) nombrar como administrador nico de la sociedad y
por un perodo de tres aos, a la seora ______________________, quin tendr la representacin legal de
la empresa con todas las facultades inherentes al nombramiento y las que establece la Ley; c) Los
socios fundadores designan al infrascrito notario para que realice las gestiones tendientes obtener al
reconocimiento y registro de la sociedad. VIGSIMA QUINTA.
ACEPTACIN:
relacionados expresan los otorgantes que ACEPTAN el contenido del presente contrato de Constitucin
de Sociedad. Yo el Notario, DOY FE a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas de los otorgantes, as como el taln del depsito del Banco antes
relacionado; c) Que advierto a los otorgantes las obligaciones que se deriven del presente contrato de
Constitucin de la presente Sociedad, as como el pago de los impuestos respectivos y de presentar el
testimonio de la presente escritura al Registro Mercantil General de la Repblica; d) Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
GANANCIAS Y
PERDIDAS: Las ganancias y prdidas se repartirn entre los socios en la misma proporcin de su
aportacin al capital social de la sociedad, despus de cubrir las deducciones establecidas en la Ley; El
reparto de utilidades sern de un ao, a excepcin del primero que ser irregular inicindose en la
fecha definitiva de su inscripcin en el registro correspondiente, para terminar con el ltimo da del
mes de diciembre prximo, y as sucesivamente; OCTAVA: RESERVA LEGAL: Las ganancias de las
utilidades netas de cada ejercicio debe separarse anualmente cinco por ciento para fondo de Reserva,
el cual no podr ser distribuido entre los socios, sino hasta la liquidacin de la sociedad. NOVENA: AO
SOCIAL: El ejercicio social y financiero de la sociedad estar comprendido del mes del uno de julio de
un ao al treinta de junio del ao prximo. En esta fecha, es obligacin del presidente, presentar la
memoria, inventario, balance general de las operaciones sociales y proyectos de distribucin de
utilidades. DCIMA: DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS SOCIOS: La calidad de socio
implica el conocimiento, aceptacin, sometimiento al rgimen normativo de la sociedad y le confiere
los derechos siguientes: a) mensualmente los socios podrn disponer del uno por ciento (1%) de las
ventas brutas, para cubrir gastos personales; b) Pedir judicialmente la convocatoria si pasada la poca
en que debe celebrarse el Presidente no la hubiere convocado; c) Exigir el reintegro de los gastos en
que incurran en el desempeo de su obligaciones; d) Reclamar contra la forma de distribucin de
utilidades y prdidas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de que sea acordada, si tal
distribucin la hubiere aprobado con su voto o empezado a cumplirla; e) Ejecutar el derecho de tanteo
en el caso de que alguno de los Socios deseare enajenar sus derechos a la sociedad; f) Participar de las
utilidades y soportar las prdidas en la misma proporcin que les corresponda al capital; g) Velar por
que se cumpla lo estipulado en la escritura social y la Ley; y H)
solicitada por la Administracin para el logro de sus fines. No podrn admitirse nuevos socios, sin el
consentimiento unnime de los socios fundadores, pero los sucesores de los socios o socio fallecido
continuarn en la Sociedad si as lo manifestaran y hacen uso de ste derecho dentro de los tres meses
siguientes a la fecha del fallecimiento del causante, si fueren varios los herederos ser obligatorio el
nombramiento de un representante comn. Esta prohibido para los Socios: Usar el patrimonio y la
Razn Social para negocios ajenos a la sociedad y ceder o gravar su aporte de capital en la sociedad,
so pena de ser excluido de ella. DCIMA PRIMERA: JUNTAS GENERALES: Son atribuciones de los socios
a) Elegir a la junta Directiva de la Sociedad, que estar integrada por un presidente, un vicepresidente,
un Secretario, un Tesorero y tres vocales, la que podr elegir al administrador de la sociedad
_____________________ & _____________________ S.C habindose electo a esta Junta Directiva por la
Asamblea General por mayora absoluta, recayendo los cargos en las siguientes personas:
PRESIDENTE: Licenciado _____________________; VICEPRESIDENTE LICENCIADA _____________________. Las
resoluciones de la sociedad se tomarn por la Junta General de Socios que constituye su rgano
supremo, la que debe reunirse ordinariamente al final del perodo social y extraordinariamente, cuando
sea convocada por el Presidente o por cualquiera de los socios, mediante una simple citacin escrita
que expresar con claridad los puntos sobre los cuales se ha de conocer y por lo menos con cuarenta y
ocho hora de anticipacin.
rotativa y sus decisiones se tomarn por mayora de votos, o sea, la mitad ms uno.
DCIMA
SEGUNDA: RBITROS: Las diferencias que existan entre los socios, de no ser posible el arreglo directo,
se someter al conocimiento de un rbitro para que de su fallo de equidad, facultado para que emplee
el aprovechamiento que considere pertinente, oyendo previamente a las partes y garantizando el
derecho de defensa; DCIMA TERCERA: CONTABILIDAD: Adems de los libros obligatorios de
Contabilidad y de los auxiliares que estimen necesarios, se llevar un libro de actas para asentar las
decisiones de los socios. DCIMA CUARTA: DISOLUCIN: La disolucin de la sociedad se podr llevar a
cabo por las siguientes causas: a) El consentimiento unnime de sus socios en junta general; b) Por
prdida de mas de sesenta por ciento del capital social; c) y por reunin de las aportaciones en una
sola persona y d) y en los dems caos se estar a lo dispuesto por las disposiciones del Cdigo Civil
del Decreto ley ciento seis.
convocar a junta General para que resuelva lo precedente; DCIMA QUINTA: LIQUIDACIN: La
liquidacin de la sociedad se estar a lo dispuesto con las disposiciones del Cdigo Civil del Decreto
ley ciento seis; DCIMA SEXTA: ACEPTACIN: Que en los trminos relacionados, los socios manifiestan
expresamente que ACEPTAN la SOCIEDAD CIVIL que se constituye y todo el contenido del presente
contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cdula de
vecindad relacionada, c) Que advierto los efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de
de
cuarenta
nueve
aos
de
edad,
soltera,
nmero
de
orden
guin
uno
(A-1)
de
registro
extendida
por
el
_______________________________________,
alcalde
de
Municipal
cuarenta
de
cuatro
esta
aos
ciudad
de
edad,
capital;
soltera,
por
el
Alcalde
Municipal
del
Municipio
de
San
Agustn
Acasaguastln,
con
nmero
de
orden
__________________________(______),
extendida
guin
por
el
ocho
Alcalde
(H-8)
registro
Municipal
de
nmero
Totonicapn,
con
nmero
de
orden
guin
uno
(A-1)
de
registro
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
del
Municipio
de
Palencia,
de
este
(_____________),
extendida
por
el
Alcalde
Municipal
de
esta
ciudad
capital;
extendida
por
el
alcalde
Municipal
del
municipio
de
Chiquimulilla,
por
el
Alcalde
Municipal
del
Municipio
de
San
Pedro
Sacatepquez,
vecindad
con
nmero
guin
veintids
(U-22)
de
registro
con
nmero
de
______________________(_____________),
orden
extendida
guin
por
el
uno
Alcalde
(A-1)
de
Municipal
de
registro
San
Pedro
de
vecindad
con
nmero
de
orden
guin
uno
de
registro
capital;
______________________,
de
cincuenta
nueve
aos
de
edad,
soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad
con nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro ____________________ (_______________),
extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital;___________________________________,
de treinta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, de este
domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis
(F-6), y de registro nmero _____________________________(___________), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Chiquimulilla, del departamento de Santa Rosa; _______________
(nico Apellido), de treinta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, estudiante y de
este domicilio, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden L guin
doce (L-12) y de registro __________________________________(_________), extendida por el Alcalde
Municipal del municipio de San Pedro Sacatepquez, departamento de San Marcos; quienes
en el transcurso del presente instrumento se les denominara LOS ASOCIADOS. Los
comparecientes me aseguran, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por
medio del presente instrumento vienen a
abreviarse como ________________ la que ser una asociacin civil no lucrativa, que tendr
su domicilio, en el departamento de Guatemala, sin embargo podr establecer o fundar
subsedes en cualquier otra direccin. SEGUNDA: Expresan LOS ASOCIADOS, que habiendo
sometido a discusin la conformacin de una junta directiva provisional, despus de las
Vocal
vocal
Secretaria;
Primero;
tercero.
_______________________
_______________________________
TERCERA:
Manifiestan
LOS
Tesorero;
Vocal
segundo;
ASOCIADOS,
que
Uno.
Denominacin y Naturaleza: La
Asociacin
Civil
de
vecinos
se
establece
en
el
departamento
de
Guatemala,
su
sede
en
fines
objetivos
siguientes:
a)
Promover
la
administracin,
mantenimiento
General y aceptar herencias, legados y donaciones; j) Conocer las faltas de los asociados
para la aplicacin de las medidas disciplinarias correspondientes; k) Llenar las vacantes
con vocales que integra la junta directiva a excepcin del presidente que deber ser de
conformidad con el artculo diecinueve de este estatuto y 1) Aquellas otras que le
correspondan de conformidad con los presentes estatutos, reglamentos y las disposiciones
de la asamblea General o por su calidad de rgano administrador de la Asociacin. Artculo
veinticinco. ATRIBUCIONES DEL PRESIDENTE: Son atribuciones del presidente de la Junta
Directiva: a) Representar legalmente a la asociacin, ejerciendo su personera jurdica en
todos los actos en que la misma tenga intereses; b) Presidir las sesiones de Asamblea
General y de la Junta Directiva; c) Ejercer doble voto en caso de empate, en las sesiones de
Asamblea General y de Junta Directiva; d) Autorizar con el secretario de Actas de las
sesiones de Asamblea General y de la Junta Directiva, e) Autorizar con el Tesorero todos los
pagos que se efecten; y f) Cumplir y hacer que se cumplan los presentes estatutos y
disposiciones de Asamblea General y de la junta directiva, y velar por el buen
funcionamiento de la Asociacin; Artculo veintisis. ATRIBUCIONES DEL VICEPRESIDENTE:
Son atribuciones del Vicepresidente de la Junta Directiva: a) asistir al presidente en el
desempeo del cargo, haciendo las sugerencias que estime convenientes para la buena
marcha de la entidad; b) Sustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia
temporal del presidente; c) Complementar el tiempo del mandato del presidente, en caso
de ausencia definitiva o fallecimiento de este, y d) Aquellas otras que le asigne la Asamblea
General o la junta directiva. ARTICULO veintisiete. ATRIBUCIONES DEL SECRETARIO.
Son
atribuciones del secretario de la Junta directiva a) Llevar los libros de las actas de la
Asamblea General y de la Junta directiva; b) Redactar y Autorizar con el presidente las
actas de la Asamblea General y de la junta directiva; c) Notificar los acuerdos de la
Asamblea General y de la junta directiva; d) Preparar la documentacin de los asuntos que
se traten en la Asamblea General y la Junta directiva; e) Elaborar y someter a la aprobacin
de la Junta Directiva la memoria anual de las labores; f) Preparar y enviar por lo menos con
tres das de anticipacin a su celebracin la convocatoria de sesiones ordinarias y
extraordinarias de la Asamblea General; y g) Realizar aquellas otras atribuciones que se
relacionen con su competencia.
DESTINO DEL
En contra de lo
resuelto por la Asamblea general, la que estar obligada a conocerlo y resolver sin ms
trmite. En contra de lo resulto por la Asamblea General, en relacin en caso de apelacin
no cabra otro recuso propio de stos estatutos. Artculo cuarenta y dos. ACTUACIONES:
Todas las actuaciones, referentes a este capitulo, deben constar por escrito. Capitulo Seis.
DISPOSCIONES FINALES Y TRANSITORIAS: artculo cuarenta y tres. MODIFICACIONES: Los
presentes estatutos nicamente podrn ser modificados, o reformados por la Asamblea
General extraordinaria, convocada especialmente para el efecto. Artculo cuarenta y
cuatro. SOLICITUD: Las modificaciones o reformas de los estatutos debe ser solicitada por
escrito a la Junta Directiva, razonndose adecuadamente la solicitud. Artculo cuarenta y
cinco.
ESTUDIO:
La
junta
Directiva,
deber
realizar
un
Estudio
de
la
Solicitud,
En la Asamblea
QUINTA:
ACEPTACION: Los Asociados, aceptan expresamente cada una de las clusulas de la presente
escritura; SEXTA: Yo el Notario DOY FE: a) Que todo escrito me fue expuesto; b)Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de los comparecientes, c) Que advierto los
efectos legales a los comparecientes de la Constitucin de Asociacin de vecinos y de la
obligacin de presentar el testimonio de la presente escritura al registro correspondiente,
y d) Que leo lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, y firman.
derechos civiles. La primera de los otorgantes nombradas en este instrumento acta en su calidad de
Mandataria Judicial, del seor ________________________, de conformidad con el primer testimonio publico
de la escritura Publica numero:__________, de fecha _______ de ______ del presente ao, autorizada en
esta ciudad, e Inscrito en el registro de Poderes de la direccin del archivo general de Protocolos al
numero ______ (_) con fecha del da _____ de ____ del presente ao. La representacin que se ejercita a
mi juicio y conforme a la ley es suficiente para la celebracin del presente acto, Los comparecientes
manifiestan que por el presente acto celebran contrato de SUBSTITUCIN DE MANDATO JUDICIAL. DE
ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLUSULAS: PRIMERA: Declara LA licenciada ___________________ que de
conformidad con el instrumento publico ya identificado, fue autorizada de manera EXPRESA para
sustituir el Mandato en la licenciada ___________________, SEGUNDA: sigue declarando la Licenciada
___________________, que por imposibilidad de su parte es procedente convenir a los intereses de su
mandante, substituye totalmente sin reserva, su ejercicio en la Abogada ______________________, el
mandato copiado literalmente dice: NUMERO ________________ (______ ). En la ciudad de Guatemala, el
____ de ____ del ao dos mil uno
parte la seora ________________, de cuarenta y un aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin Uno (A-1)
y de Registro ________________________________ (________), extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de la Villa de Mixco. Y por la otra parte, la seora ________________, de cuarenta y dos aos
de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quin se identifica con la cdula
de vecindad con nmero de orden a guin uno (A-1) y de registro ________________________________,
(_______), extendida por el alcalde Municipal del Municipio de la Villa de Mixco, del departamento de
Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y
que por el presente instrumento otorgan MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad
con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta la seora ________________, que por este acto y de
conformidad con lo dispuesto por la ley del Organismo Judicial y de sus reformas, Decreto dos guin
ochenta y nueve (2-89) del Congreso de la repblica. Otorga por este medio MANDATO JUDICIAL CON
REPRESENTACIN a su hermana ________________, para que en su nombre ejercite todas las facultades
judiciales que ms abajo se estipulan. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que la
seora ________________, pueda representar a su hermana ________________ ampliamente en todos los
tribunales de la repblica, ya sea en la jurisdiccin ordinaria o privativa o ante cualquier notara,
Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y ante cualquier fiscala del Ministerio Pblico de la
Repblica, asimismo podr la seora ________________, ejercitar acciones penales y/o civiles, en contra
de personas individuales o jurdicas ante los tribunales, confirindole facultades suficientes para
realizar toda clase de actos procesales, entablar y contestar toda clase de demandas, comparecer
dentro de procesos penales o civiles, o de cualquier otra naturaleza. TERCERA: manifiesta la seora
________________, que la Mandataria judicial queda investida de las facultades inherentes al mandato
otorgado en este acto, a) prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y desconocer
parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o
proponerlos; e) Denunciar delitos y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o el
divorcio, para asistir para las juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y
para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; K) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar perdn
en los delitos privados;
parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar los mandatos especiales para los que estuviere
facultado y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: Que en los trminos
relacionados la seorita ________________, ACEPTA el Mandato Judicial con representacin que le
confiere su mandante ________________, prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los
lmites Legales, en forma gratuita. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos
legales de este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d)
Leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. Se encuentran las firmas ilegibles ANTE M: Firma que
dice ____________________, sello que dice _______________ Abogado y Notario. TERCERA:
La licenciada
_________________, manifiesta que acepta el mandato que ha recado en ella, ofreciendo ejercitarlo con
lealtad y fidelidad, y de forma gratuita. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas de las otorgantes; c) Que advierto los efectos legales de
este Mandato y de la obligacin del registro de esta escritura al Registro de Mandatos; d) Leo lo escrito
a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
______________,
casado,
guatemalteco, profesor de enseanza media, originario de esta ciudad Capital, con domicilio y
residencia en esta ciudad, que por no ser de mi anterior conocimiento, se identifica con la cedula de
vecindad con numero de orden ______ y numero de Registro _, extendida por el alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala; As mismo de la Seora: ____________________, de ______ aos de edad, casada,
guatemalteca, oficios domsticos, de este domicilio, quien se identifica con la cedula de Vecindad con
numero de orden
faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y
de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el
compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y
en forma espontnea, sin presin alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO COMN
ABIERTO,
contenido
en
las
siguientes
clusulas:
PRIMERA:
Manifiesta
el
seor__________________________-, que es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la
seora ___________________________, quien falleci
sus
Bienes,
__________________,
derechos,
deudas
obligaciones
sus
Hijos:
_______________________
mencionados en la clusula anterior, en vista de que ellos anteriormente les otorgo ya su herencia y
siempre les ha prestado toda clase de ayuda. Agrega el otorgante que no ha procreado mas hijos que
los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y lo probare, desde ya lo deshereda
Expresamente, as como cualquier persona ajena a los Instituidos como herederos, que reclame algn
Derecho a la Herencia. TERCERA: por ultimo el otorgante, manifiesta que designa como albacea
testamentario al seor ___________, quien se encargara de cumplir su voluntad contenida en el presente
instrumento, revocando cualquier otro testamento que apareciere, pues este contiene fielmente su
ultima voluntad.
Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el acto presente,
gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre, espontnea y sin
sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de que el presente
Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los testigos de la
obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; Y f) que a
peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y dems
efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el Notario que Autoriza.
uno.
ANTE
M:
__________________________________
__________________________________,
Notario,
comparecen
el
seor:
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de esta ciudad capital del departamento de Guatemala.
faccione su TESTAMENTO COMN ABIERTO, en presencia de dos testigos civilmente Capaces, idneos y
de mi conocimiento, seores: _________________________ Y ___________________________. A mi juicio el
compareciente goza de Plena Capacidad mental, me asegura ser de los datos de identificacin
personales anotados, y ser titular del documento de identificacin mencionado, y que por el mismo y
en forma espontnea, sin presin alguna, de palabra, en espaol el otorgante me manifiesta su
voluntad otorgando su TESTAMENTO ESPECIAL ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor__________________________, ser hijo de ___________________ y _________, , que
es originario de esta ciudad y que contrajo matrimonio civil con la seora ___________________________,
quien falleci
de apellidos ______,
CUARTA: Que Instituye el siguiente legado: cien acciones de Mil quetzales cada una del Banco de _
Sociedad annima al comit Pro ciegos y Sordomundos, para que continen con su labor Humanitaria.
QUINTA: Nombra como albacea a su Hermano el seor _____, quien se encargara de dar cumplimiento a
sus disposiciones sobre el legado dentro de los seis meses de que ocurra su fallecimiento. SEXTA.
Declara expresamente que fuera del hijo mencionado no tiene otros hijos, pero si alguna persona se
atribuyera esa calidad , por este acto la deshereda expresamente, no importando si es hijo postumo.
SPTIMA. El otorgante manifiesta no haber otorgado antes ningun otro testamento, ni donacin por
causa de muerte, pero que si en lo futuro apareciera alguna disposicin al respecto la revoca
expresamente, pues es su deseo que unicamente el presente testamento tenga plena validez para
traducir fielmente su voluntad
Que tuve a la vista la cdula de vecindad relacionada, b) Que a mi juicio el otorgante durante todo el
acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo expresado su voluntad, en forma libre,
espontnea y sin sujecin, violencia, coaccin o influencia alguna, en todo lo que aqu consta; d) de
que el presente Instrumento se realizo en un solo acto y sin interrupcin alguna, e) que advert a los
testigos de la obligacin que tienen de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente
Instrumento; Y f) que a peticin del otorgante le lo escrito, quien bien enterado de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifica, aceptan y firma, juntamente con los testigos y el
Notario que Autoriza.
101.- TRANSACCION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula
de
vecindad
nmero
de
orden
guin
uno
(____)
de
registro
nmero
____
Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe
una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la
Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran
que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones
siguientes. a) El seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor
___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la
construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez
Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido
abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado.
expuesto y del contenido del presente instrumento: B)
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
(00).
identifica
con
cdula
de
vecindad
nmero
_______________________________(________), extendida
de
orden
guin
Uno
(A-1)
registro
quien
trabajo es diurna, por lo tanto el trabajador tendr un horario de Ejecutivo Gerencial; SEXTA: Del
Sueldo. El salario
siguiente manera; __________ quetzales de sueldo base y __________ de bonificacin fija, redondeando
los __________ quetzales (Q.__________) mensuales sin cambio alguno, el que ser aumentado en un
porcentaje anual de mutuo acuerdo, como tambin se pacto por los seores ______________________ Y
______________________, el cero punto cinco por ciento ( 0.5% ), sobre ingresos brutos cobrados, treinta
das despus de recibir el pago del rea de serigrafa, en el lugar de trabajo. El sptimo da y los das
de asueto, le sern pagados al trabajador de conformidad con los artculo ciento veintiuno (121) del
Cdigo de Trabajo, ciento veintisis (126) y ciento veintisiete (127) de Cdigo de Trabajo; SEPTIMA: De
las Prestaciones. La empleadora est obligada a otorgar al trabajador anualmente en concepto de
aguinaldo, el equivalente al cien por ciento del salario ordinario mensual que ste devengue por un
ao de servicios continuos, o la parte proporcional correspondiente; El trabajador tendr derecho a la
bonificacin contenida en el decreto cuarenta y dos guin noventa y dos (42-92), del congreso de la
Repblica (bono catorce), de conformidad de lo establecido en el mismo; y a la bonificacin y sus
modificaciones de conformidad con el decreto setenta y ocho guin ochenta y nueve (78-89);
El
debe dar aviso previo a la empleadora, segn lo estipulado en el Artculo ochenta y tres (83) del Cdigo
de Trabajo, para poder proceder a su seleccin y contratacin de su sustituto, as como colaborar con
su entrenamiento, dicho aviso debe darse siempre por escrito con anticipacin de sesenta das. Si la
empleadora da por terminado el contrato de trabajo por irresponsabilidad laboral o cualquier accidente
involuntario que suceda de parte de ______________________ S.A., debe pagar los salarios y comisiones
pactadas por el tiempo que faltare para su culminacin mas un porcentaje por daos y perjuicios, as
como todas y cada una de las prestaciones correspondientes.
de julio de mil
novecientos noventa y ocho. ANTE M: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el
Representante
Legal
gerente
general
de
TRANSPORTES
______________
El
seor:
en el
departamento de _____________, quin se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden C
guin Tres (C-3) y de registro ___________________________ (_______), extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de _____________ Guatemala del Departamento de _____________. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran CONTRATO DE TRANSPORTE Y MERCADERA, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: Convenimos en transportar la mercanca al destino indicado por la persona anterior con
prontitud sin compromiso de transportarla en determinado vehculo, ni entregarla en el da y hora
determinada. SEGUNDA: TRANSPORTES ________________ no se responsabiliza por otros menoscabos,
consignados directa o indirectamente por caso fortuito, fuerza mayor, conmociones visibles y en
general por todas las causas fuera del control de TRANSPORTES _____________________-, por lo que
sugerimos asegurar la mercadera con la compaa de seguros de su eleccin. TERCERA:
TRANSPORTES ______________, no se responsabiliza por la falta de veracidad entre lo declarado y lo que
resulte efectivamente en la Mercadera ya que ignora cul es el contenido de la misma, CUARTA: Todos
los artculos de mercaderia, debern estar empacados y rotulados de tal manera que el manejo y el
transporte pueda realizarse sin incurrir por en responsabilidad por su falta, de marcas rtulos, etc.
apropiados. QUINTA: Los Artculos frgiles, lquidos de cualquier ndole sern aceptados a riesgo del
remitente y o consignados en lo referente a quebraduras, derrame, evaporacin, cernido o
descomposicin o merma del contenido. Si la mercadera esta sujeta a descomposicin el remitente
deber hacerlo saber, por escrito y Serra aceptada para su transporte por su cuenta y riesgo. SEXTA: El
flete y gastos adicionales de este embarque sern pagados en Guatemala por el remitente.
TRANSPORTES ______________, podr aceptar segn su criterio cobrar los mismos al consignatario. Sin
embargo, dicho arreglo no libera al remitente de su responsabilidad de pagar. Si por algn motivo, falta
de los requisitos para su transporte. El remitente garantiza a TRANSPORTES _________________, el pago
del flete y gastos correspondientes si el consignatario no pudiera o no quisiera hacerse cargo de los
mismos. SPTIMA: si el consignatario no pudiera hacerse cargo, deber revisarlo minuciosamente el
contenido de los Empaques, antes de firmar de Recibido de Conforme. TRANSPORTES ____________, no
aceptara ningn reclamo que no aparezca anotado en esta carta de Porte, y en los documentos que el
piloto debe regresar firmados y sellados. OCTAVA: Si la mercadera se dejara en la aduana por falta de
algn requisito o exigencia de las autoridades correspondientes el consignatario deber firmar por lo
menos esta carta de Porte y exigir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadera de las
bodegas aduaneras. Si no quisiera firmar, deber entregarle una nota donde indique que quedo
notificado toda vez la mercadera se haya entregado en la aduana, la responsabilidad de TRANSPORTE
______________, sobre la misma habr fenecido. NOVENA:
ciudades fuera de la ruta normal, el remitente deber indicar a TRANSPORTES _______________, en que
transporte local u oficial responsable establecido en la capital del destino deber dejarle su mercadera
por cualquier anomala en su manejo, tendr que responder la oficina responsable de la empresa de
transporte lo cual, pues la firma y sello de la misma exime TRANSPORTES _____________, de toda
responsabilidad. DCIMA: El Remitente autoriza a transportes ___________, a realizar pagos y gastos
necesarios con el fin de no demorar la entrega de la mercadera objeto de este contrato. DCIMO
PRIMERA: El remitente ni el consignatario debern entregar partidas de dinero contra el valor del flete
a ninguno de los pilotos, salvo autorizacin escrita por TRANSPORTES __________, no aceptara ninguna
deduccin por dinero adelantado a los pilotos. DCIMO SEGUNDO: Ningn piloto de Transportes
___________, esta autorizado a alterar o cambiar en ninguna forma las condiciones anteriores a las
cuales constituyen el contrato del transporte. DCIMO TERCERA: Aceptamos las regulaciones que
adopte la materia y las leyes correspondientes. YO EL NOTARIO DOY FE:
expuesto; b) De haber tenido a la vista las cdulas vecindad relacionadas de los otorgantes, c) Que
advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato, d) Que leo lo escrito a las otorgantes, quienes bien enteradas de su contenido,
objeto, validez, y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
104.- TRANSACCION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos mil uno. ANTE
M: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora ______________________, de
Cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Auditor, de este domicilio, quien se identifica con la
cdula
de
vecindad
nmero
de
orden
guin
uno
(____)
de
registro
nmero
____
Declarando el seor ______ ( segundo finca), que entre su propiedad y la del seor ____________, existe
una pared medianera y que por error de los albailes al construir una habitacin utilizaron
precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su vecino lo que ha provocado
protestas y reclamo, situacin que esta a punto de llevarse a los tribunales de Justicia, mediante la
Prosecucin de Un Juicio Ordinario de daos y perjuicios. CUARTA: Ambas partes otorgantes declaran
que con el fin de poner fin al problema, han decidido transar de conformidad con las estipulaciones
siguientes. a) El seor ________, en este momento entrega al seor ____-, en concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios la cantidad de. _______________, QUETZALES ( _____), suma que el seor
___________ Recibe a satisfaccin, b) El seor _______________ se compromete a permitir que la
construccin del seor _____________ contine en el lugar donde fue realizada, por un plazo de diez
Aos, obligndose a no promover ningn juicio, ni reclamacin alguna, durante ese tiempo el seor
_____, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera, quedndole prohibido
abrir puertas o ventanas en la misma. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada una
de las clusulas del presente instrumento y que se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito en cuanto
al problema que por medio de este instrumento han solucionado.
expuesto y del contenido del presente instrumento: B)
vecindad relacionadas: C) de que advert a los otorgantes de los efectos legales derivados de este
contrato, que le lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.
105.- USO:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Abril del ao
dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario, comparecen por una parte el seor:
__________________________________,
mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
Uno (A-1) y de Registro nmero ________________________(__________), extendida por el Alcalde Municipal
de
esta
ciudad
capital
del
departamento
de
Guatemala.
por
la
otra
parte
el
seor
SEGUNDA:
Manifiesta
el
seor
______________________--
que
le
prestara
al
seor
Que
en
seor______________________________________,
los
ACEPTA
trminos
expresamente
relacionados,
EL
USO
DEL
el
INMUEBLE
MENCIONADO que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas,
que
tuve
la
vista
el
primer
testimonio
de
la
escritura
pblica
numero
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman.
____________
(____).
En
____________________________________________,
la
ANTE
ciudad
MI:
de
Guatemala
el
dia
____________________________________________,
aos de
edad, casado, Ingeniero Agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad, con residencia en la
Novena Avenida numero treinta guin cero nueve de la zona doce, Colonia el Bosque, de la ciudad
Capital de Guatemala, quien se identifica con cdula de vecindad con nmero de orden F guin seis (F6) y de registro __________________________(__________), extendida por el alcalde municipal del municipio
de Chiquimulilla de este mismo departamento de Santa Rosa, a quien en el curso de la presente
escritura se le denominar EL COMPRADOR. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal antes anotados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. Y me
manifiestan
que
por
este
acto
celebran
CONTRATO
DE
COMPRAVENTA
DE
DERECHOS
el
auto
declaratorio
____________________
de
dentro
herederos
del
dictado
proceso
legal
con
fecha
sucesorio
_____________,
intestado
por
el
promovido
notario
por
el,
comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar para su registro el auto declaratorio
de herederos ya descrito, con la finalidad de que el seor ___________________________, pueda registrar a
su nombre la finca que compra, SEGUNDA: SIGUE DECLARANDO EL COMPARECIENTE QUE EL DIA DE
HOY, POR EL PRECIO DE _______________ que asegura tener recibidos a su satisfaccin del seor _, le
vende los derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo en la misma todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. El vendedor hace constar expresamente que sobre los
derechos que hoy enajena no pesan gravmenes anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total
saneamiento por eviccin o vicios ocultos si los hubiere, advirtindole el infrascrito notario de la
responsabilidad en que incurre si asi no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador
seor ____________________________________________, que acepta la venta de que se le hace. Yo el Notario,
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cdulas de vecindad
relacionadas, c) de haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos ya identificado, con el cual
el vendedor acredita su derecho. d) de que
enterados de su contenido, objeto validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la
obligacin del registro de este contrato de esta escritura en el registro de la propiedad ,la aceptan ,
ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.