Prontuario Obligaciones Previas y Posteriores

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 1.
- DE COMPRAVENTA
1. Tener a la vista los documentos personales de identificación,

si no fueren conocidos por el notario.
2. Tener a la vista el título con que se acredita la propiedad
del bien objeto de la venta salvo que sean cosas futuras o
esperanza incierta
3. Tener a la vista el recibo del último pago de Impuesto Único
sobre Inmuebles (IUSI)
4. Número de identificación tributaria de los contratantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES A LA ESCRITURA NÚMERO 1.- DE COMPRAVENTA

DE INMUEBLES
1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la escritura
autorizada.
2. Testimonio especial al Archivo General de protocolos dentro
de los 25 días hábiles siguientes a la autorización de la
escritura.
3. Extender testimonio o primer testimonio para el cliente, el
cual se presenta al Registro de la Propiedad con un duplicado
para su registro.
4. Avisos a la Municipalidad de la localidad Dirección General
de Catastro Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre

notarial, por tratarse de valor determinado es del dos por millar
sobre el valor del contrato, es decir impuesto de dos quetzales
por cada mil quetzales del contrato. Este monto no debe exceder
del límite máximo de trescientos quetzales. (Artículo 3 numeral 2
literal a) del decreto 82-96 del Congreso de la República.
Testimonio para el cliente, si es un bien que se vende por primera

vez es decir solo ha tenido un propietario, debe pagarse del
impuesto al Valor Agregado, por lo tanto a este testimonio se debe
de acompañar el recibo de pago del impuesto al valor agregado, en
la actualidad el impuesto es del 12% sobre el valor de la venta,
el cual se paga en efectivo en formulario.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 2.-DONACIÓN ENTRE

VIVOS
1. Tener a la vista los documentos de identificación personal de

los otorgantes, si no fueren conocidos por el notario.
del bien objeto de la donación.
3. Tener a la vista el recibo del pago del Impuesto Único sobre
inmuebles IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 2.- DONACION ENTRE

VIVOS

autorizada.
2. Extender Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos
dentro de los 25 días hábiles siguientes a la autorización de
la escritura.
3. Extender Testimonio o primer Testimonio para el donatario, el
cual se presenta al Registro de la propiedad con un duplicado
para su registro.
4. Avisos a la Municipalidad de la localidad y la Dirección
General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI.
5. En el testimonio especial se cubre el impuesto del timbre
notarial, que por tratarse de valor determinado es del dos
por millar sobre el valor del contrato, es decir impuesto de
dos quetzales por cada mil quetzales del contrato. Este monto
no debe de exceder del límite máximo de trescientos
quetzales.
6. Testimonio para el cliente, a este testimonio se debe
acompañar el recibo de pago del Impuesto al Valor Agregado
que en la actualidad es del 12% del valor estimado de la
donación.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 3.- PROMESA DE

COMPRAVENTA

si no fueren conocidos por el Notario
2. Tener a la vista el título con que se acredita la propiedad o
derecho que va a darse en promesa.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 3.- PROMESA DE

COMPRAVENTA

autorizada.
dentro de los 25 días hábiles siguientes a la autorización de
la escritura. Se cubre el impuesto del timbre notarial por
tratarse de valor determinado, es del dos por millar sobre el
valor del contrato, es decir el impuesto de dos quetzales
por cada mil quetzales del contrato. Este monto no debe
exceder del límite máximo de trescientos quetzales
3. Extender Testimonio o primer Testimonio para el cliente, el
cual se presenta al Registro de la Propiedad con duplicado
para su registro. Aquí se cubre el impuesto del timbre fiscal
que es de cincuenta quetzales, adhiriendo timbres fiscales al
testimonio.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 4.- COMPRAVENTA DE

FINCA URBANA COMPLETA EL VENDEDOR ACTUA COMO MANDATARIO Y EL
COMPRADOR IGNORA FIRMAR

si no fueren conocidos por el notario.
2. Tener a la vista el documento con que se acredita la
representación legal.
del bien objeto de la venta salvo que sean cosas futuras o
esperanza incierta
4. Tener a la vista el recibo del último pago de Impuesto Único
sobre Inmuebles (IUSI)
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 4.- COMPRAVENTA DE
FINCA URBANA COMPLETA EL VENDEDOR ACTUA COMO MANDATARIO Y EL
COMPRADOR IGNORA FIRMAR

autorizada.
escritura.
para su registro.

FRACCIÓN DE FINCA URBANA EL VENDEDOR IGNORA FIRMAR Y EL VENDEDOR
IGNORA EL IDIOMA ESPAÑOL.
1. Tener a la vista los documentos personales de

identificación, si no fueren conocidos por el notario.
2. Tener a la vista el título con que se acredita la
propiedad del bien objeto de la venta salvo que sean cosas
futuras o esperanza incierta
3. Tener a la vista el plano de la finca a formarse, debido a
que es una desmembración.
4. Autorización municipal de desmembración. En la práctica
registral no exigen la autorización cuando la
desmembración se hace para sí mismo.
5. Certificación de fecha reciente expedida por el Registro
General de la propiedad del Inmueble correspondiente
haciendo contar la primera y última inscripción de
desmembraciones, gravámenes o limitaciones.
6. Tener a la vista el recibo del último pago de Impuesto
Único sobre Inmuebles (IUSI)

FRACCIÓN DE FINCA URBANA EL VENDEDOR IGNORA FIRMAR Y EL VENDEDOR
IGNORA EL IDIOMA ESPAÑOL.

cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la
escritura autorizada.
2. Testimonio especial al Archivo General de protocolos
dentro de los 25 días hábiles siguientes a la autorización
de la escritura.
3. Extender testimonio o primer testimonio para el cliente,
el cual se presenta al Registro de la Propiedad con un
duplicado para su registro.
4. Avisos a la Municipalidad de la localidad Dirección
General de Catastro Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI)
FRACCIÓN DE FINCA RÚSTICA. EL COMPRADOR NO TIENE NINGÚN DOCUMENTO
DE IDENTIFICACIÓN Y NO LO CONOCE EL NOTARIO.
1. En esta escritura se identifica al comprador por medio de

dos testigos civilmente capaces e idóneos de conocimiento
del notario.
propiedad del bien objeto de la venta salvo que sean cosas
futuras o esperanza incierta
3. Tener a la vista el plano de la finca a formarse, debido a
que es una desmembración.
4. Tener a la vista el recibo del último pago de Impuesto
Único sobre Inmuebles (IUSI)

FRACCIÓN DE FINCA RÚSTICA. EL COMPRADOR NO TIENE NINGÚN DOCUMENTO
DE IDENTIFICACIÓN Y NO LO CONOCE EL NOTARIO.

autorizada.
escritura.
para su registro.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 7.- COMPRAVENTA CON

RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO
1. Las cédulas de vecindad, Documento Personal de

Identificación, si no fueren conocidos del Notario
2. El titulo con que se acredita la propiedad del bien objeto de
venta
3. El último recibo del pago del Impuesto sobre la Renta (IUSI)
4. Plano de aprobación del Registro de Información Catastral.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 7.- COMPRAVENTA

CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO

cuyo contenido sufra modificación
dentro de los 25 días hábiles siguientes a la celebración del
contrato.
3. Testimonio o Primer Testimonio, el cual se presenta al
Registro General de la Propiedad si se trata de bien
inmueble, el cual al estar registrado se le entrega al
cliente.
4. Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Dirección
General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI).
5. El impuesto del testimonio especial se cubre con timbres
notariales, y por ser una escritura de valor determinado es
de 2 por millar sobre el valor del contrato, es decir 2
quetzales por cada mil quetzales del valor del contrato, este
monto no debe de exceder de trescientos quetzales, además de
pegarle a cada hoja un timbre fiscal del valor de cincuenta
centavos de quetzal.
6. El Primer Testimonio, se debe de acompañar el recibo del pago
del impuesto al Valor Agregado (IVA) sobre el valor del
contrato, este se debe pagar mediante el formulario SAT 2083;
otra forma de pagar el impuesto es con Timbres fiscales; Y si
se tratase de una inmobiliaria, el IVA se paga con la factura
que esta extienda.

DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO. EL VENDEDOR
ACTUA COMO MANDATARIO.
1. Documento personales de identificación, si no fueren

conocidos del Notario
2. El titulo con que se acredita la posesión de los derechos del
bien objeto de venta
3. Tener a la vista el documento con el cual se acredita la

DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE BIEN INMUEBLE RÚSTICO. EL VENDEDOR
ACTUA COMO MANDATARIO.

2. Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro
de los 25 días hábiles siguientes a la celebración del
contrato.
3. Testimonio o Primer Testimonio, o copia Simple legalizada.

DERECHOS HEREDITARIOS. LA PARTE VENDEDORA ES UNA EMPRESA MERCANTIL
1. Documento personales de identificación, si no fueren

conocidos del Notario
2. El titulo con que se acredita la posesión de los derechos del
bien objeto de venta
representación legal
4. Auto declaratorio de Herederos

DERECHOS HEREDITARIOS. LA PARTE VENDEDORA ES UNA EMPRESA MERCANTIL

contrato.
5. Avisos a DICABI
6. Razonar Título de propiedad
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 10.- COMPRAVENTA CON

PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. EL VENDEDOR ES UNA EMPRESA MERCANTIL.
1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

2. Tener a la vista los documentos donde se acredita la
propiedad
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 10.- COMPRAVENTA

CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO. EL VENDEDOR ES UN AEMPRESA
MERCANTIL.

contrato.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 11.- ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE URBANO POR MAS DE TRES AÑOS. LA ARRENDANTE ES UNA
SOCIEDAD MERCANTIL Y EL ARRENDATARIO ES UNA PERSONA QUE IGNORA
FIRMAR.
1. Tener a la vista los documentos de identificación personal de

los otorgantes.
2. Título con que se acredita la representación el personero
legal.
3. Tener a la vista el título del bien objeto de arrendamiento
(aunque esto no es indispensable pues basta con que lo
declare)
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 11.- ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE URBANO POR MAS DE TRES AÑOS. LA ARRENDANTE ES UNA
SOCIEDAD MERCANTIL Y EL ARRENDATARIO ES UNA PERSONA QUE IGNORA
FIRMAR.
1. Testimonio especial al Archivo General dentro de los 25 días

hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
2. Testimonio, el cual, será presentado al Registro General de
la Propiedad, en los supuestos establecidos en la ley.
3. En el Testimonio Especial: se cubre el timbre notarial, por
tratarse de valor determinado es del dos por millar del valor
del contrato, para esto es necesario multiplicar la renta por
el plazo y calcular el dos por millar.
4. En el testimonio. No se cubre ningún impuesto fiscal. No
obstante lo anterior el arrendamiento si está sujeto al pago
de Impuesto al Valor agregado, pero este se cubre en cada
periodo fijado para el pago de la renta, es decir hasta en el
momento que se percibe la renta se paga el IVA. Art. 4
numeral 5 Decreto 27-92
5. Razonar el Título de la propiedad
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 12.- ARRENDAMIENTO DE

BIEN INMUEBLE URBANO CON OPCIÓN A COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

de los otorgantes
2. Tener a la vista el título del bien objeto de
arrendamiento (aunque esto no es indispensable pues basta
con que lo declare)
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 12.- ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE URBANO CON OPCIÓN A COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
1. Testimonio especial al Archivo General dentro de los 25

días hábiles siguientes a la autorización de la escritura.
2. Testimonio, el cual, será presentado al Registro General
de la Propiedad, en los supuestos establecidos en la ley.
3. En el Testimonio Especial: se cubre el timbre notarial,
por tratarse de valor determinado es del dos por millar
del valor del contrato, para esto es necesario multiplicar
la renta por el plazo y calcular el dos por millar.
4. En el testimonio. No se cubre ningún impuesto fiscal. No
obstante lo anterior el arrendamiento si está sujeto al
pago de Impuesto al Valor agregado, pero este se cubre en
cada periodo fijado para el pago de la renta, es decir
hasta en el momento que se percibe la renta se paga el
IVA. Art. 4 numeral 5 Decreto 27-92
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 13.- DONACIÓN ENTRE
VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA, ENTRE MAYORES DE EDAD

de los otorgantes, si no los conociera el notorio.
2. El título con que se acredita la propiedad del bien objeto
de la donación.
3. El último recibo del pago de Impuesto Único Sobre
Inmuebles (IUSI)
4. Número de Identificación Tributaria de los otorgantes.
5. Solvencia municipal por ser finca Urbana
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA 13.- DONACION ENTRE VIVOS

DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA ENTRE MAYORES DE EDAD
1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista

2. Extender Testimonio especial al Archivo General de
Protocolos dentro de los 25 días hábiles siguientes a la
autorización de la escritura.
Se cubre impuesto del timbre notarial por tratarse de
valor determinado es del dos por millar sobre el valor del
contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada mil
quetzales del contrato. Este monto no debe de exceder del
límite máximo de trescientos quetzales.
3. Extender testimonio o primer testimonio para el donatario,
el cual se presenta al Registro de la Propiedad con un
duplicado para su registro. Se debe de acompañar el recibo
de pago del Impuesto al Valor Agregado que en la
actualidad es del 12% del valor estimado de la donación.
(artículo 10 del Decreto 27-92 del Congreso de la
República.)
General de Catastro Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 14.- DONACION ENTRE

VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA RÚSTICA A FAVOR DE UN MENOR DE EDAD.
1. Documento de identificación del donante y donatario

2. Tener a la vista la partida de nacimiento del menor para
acreditar la representación legal y patria potestad del
mismo.
3. Documento con que se acredita la representación del menor
4. Título con que se acredita la propiedad del bien objeto de
la donación.
5. Tener a la vista el último recibo del pago de impuesto
único sobre Inmueble IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 14.- DONACIÓN

ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA RÚSTICA A FAVOR DE UN MENOR DE
EDAD.
1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista

2. Extender testimonio especial al Archivo General de
Protocolos dentro de los veinticinco días hábiles
siguientes a la autorización de la escritura. Se cubre el
impuesto del timbre notarial, por tratarse de valor
determinado, es del dos por millar sobre el valor del
contrato, es decir impuesto de dos quetzales por cada mil
quetzales del contrato. Este monto no debe exceder del
límite máximo de trescientos quetzales. (artículo 3
numeral 2 literal a) del Decreto 82-96 del Congreso de la
República.
3. Extender testimonio o mal llamado primer testimonio para
el donatario, el cual se presenta al Registro de la
Propiedad con un duplicado para su registro. A este
testimonio se debe de acompañar el recibo de pago del
impuesto al Valor Agregado que en la actualidad es del 12%
del valor estimado de la donación. (artículo 10 del
Decreto 27-92 del congreso de la República.
General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles DICABI.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 15.- SERVIDUMBRE DE

PASO

de los otorgantes, si no fueren conocidos por el Notario.
propiedad de los predios.
3. Número de identificación tributaria de los otorgantes.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 15.- SERVIDUMBRE

DE PASO
escritura autorizada
determinado por el pago de la indemnización, es del dos
por millar sobre el valor del contrato, es decir, impuesto
de dos quetzales por cada mil quetzales del contrato. Este
monto no debe de exceder del límite máximo de trescientos
quetzales (artículo 3 numeral 2, literal a del Decreto 82-
96 del Congreso de la República).
3. Extender testimonio o primer testimonio, el que se
presenta al Registro de la Propiedad con duplicado para su
registro. Este testimonio se debe acompañar el recibo del
pago del impuesto al Valor Agregado IVA que en la
actualidad es del 12% del valor de la indemnización pagada
República).

ACUEDUCTO


DE ACUEDUCTO

República).

UTILIDAD PÚBLICA

DE UTILIDAD PÚBLICA

República).
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 18.- MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR

de los otorgantes, si no fueren conocidos por el notario
2. El título con que se acredita la propiedad o derecho que
va a dar en venta.
3. Tener a la vista el documento donde se acredita la
representación
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 18.- MANDATO

GENERAL CON REPRESENTACIÓN Y CLÁUSULA ESPECIAL PARA ENAJENAR
1. Extender testimonio especial al Archivo general de

2. Extender testimonio para el mandatario, el que se presenta
al Registro de poderes del Archivo General de Protocolos
para su registro.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 19.- MANDATO ESPECIAL

CON REPRESENTACION
1. Identificar a los otorgantes por los medio legales, si no

fueren conocidos por el notario.
2. Titulo con que se acredita la propiedad o derecho que va a
dar en venta.
3. Tener a la vista el documento donde se acredita la
representación
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 19.- MANDATO

ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN

autorización de la escritura. Se cumbre el impuesto
notarial por tratarse de valor indeterminado es de Q10.00
se adhiere un timbre fiscal de Q0.50 a cada hoja artículo
5 numeral 6 de la ley de timbres fiscales y de papel
sellado especial para protocolos.
2. Extender testimonio para el mandatario el que se presenta
al Registro en este testimonio se cubre el impuesto fiscal
para mandatos especiales es de Q2.00
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 20.- MANDATO JUDICIAL

CON REPRESENTACIÓN
1. Identificación de los comparecientes mediante documento

personal de identificación.
va a dar en venta.
3. Acreditar la calidad de Abogado, colegiado activo,
cónyuge, conviviente cuya unión de hecho estuviere
inscrita en el Registro Civil, del Registro Nacional de
las Personas o pariente dentro de los grados de la ley. En
cuyos casos concretos, únicamente se tiene que acreditar
la calidad de abogado y ser colegiado activo.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 20.- MANDATO

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN.
1. Extender el testimonio para su inscripción en el Registro

electrónico de poderes. adscrito a la Dirección del
Archivo General de Protocolos, impuesto fiscal de Q2.00
timbre fiscal de Q0.50 para cubrir la razón puesta por el
Registro Electrónico de Poderes
2. Pago de honorarios para su inscripción en el Registro
Electrónico de poderes, adscrito al Archivo General de
Protocolos.
3. Extender el testimonio Especial al Director del Archivo
General de Protocolos dentro de los 25 días hábiles
siguientes a su otorgamiento. Timbre notarial de Q10.00
por ser un contrato de valor indeterminado.
4. Cobro de honorarios, conforme a el Arancel.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 21.- REVOCACIÓN DE

MANDATO
1. Identificar a los otorgantes por los medios legales, si no

fueren conocidos por el Notario.
2. Tener a la vista el testimonio del mandato que se revoca
3. Tener a la vista el Mandato que se va a Revocar.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 21.- REVOCACIÓN DE

MANDATO

Protocolos dentro de los 25 días siguientes a la
autorización de la escritura. Se cubre timbre notarial por
tratarse de valor indeterminado de Q10.00
a los Registros. Se cubre el impuesto fiscal, para revocar
mandatos generales es de Q10.00 para revocar mandatos
especiales es de Q2.00 para revocar mandatos judiciales no
se encuentra afectos.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 22.- SUSTITUCIÓN DE

MANDATO
1. Tener a la vista los documentos de identificación de los

otorgantes si no los conociere el notario
2. Tener a la vista el documento que se va a sustituir es
decir el testimonio del mandato que se sustituye y
constancia del abogado sustituto.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 22.- SUSTITUCION

DE MANDATO.

Protocolos dentro de los 25 días siguientes a la
autorización de la escritura. Se cubre timbre notarial por
tratarse de valor indeterminado de Q10.00
a los Registros. Se cubre el impuesto fiscal, para revocar
mandatos generales es de Q10.00 para revocar mandatos
especiales es de Q2.00 para revocar mandatos judiciales no
se encuentra afectos.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 23.- TESTAMENTO

ABIERTO
1. Tener a la vista el documento de identificación del

testador si no fuere conocido por el notario y de
preferencia tener los documentos consistentes en
certificaciones de las actas del registro civil respectivo
de su nacimiento, matrimonio, y herederos.
2. La presencia de dos testigos instrumentales, quienes
deberán también identificarse
3. Si fuere posible tener a la vista los títulos de propiedad
de los que se van a disponer en el testamento para
verificar número de registro y demás datos.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 23.- TESTAMENTO

ABIERTO
1. Expedir y enviar Testimonio Especial al Archivo General de

autorización de la escritura. No obstante es un testamento
común abierto, el testimonio especial se envía en plica,
para que se mantenga la secretividad del mismo.
2. Aviso al registro general de la propiedad dentro de los 15
días siguientes al otorgamiento del testamento,
comunicando que el testador otorgo testamento, no es
necesario indicar bienes, ni herederos, ya que todo se
mantiene bajo reserva hasta el fallecimiento del testador
3. Sobre la plica que contiene el testimonio especial se
adhiere timbre notarial de Q25.00
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 24.- TRANSCRIPCIÓN DE

TESTAMENTO COMÚN CERRADO
1. Se coloca la declaración de última voluntad (no es

testamento) en un sobre cerrado “plica” y se sella de
manera permanente
2. Se transcribe el protocolo el acta de otorgamiento de
transcripción del testamento cerrado
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 24.- TRANSCRIPCIÓN

DEL TESTAMENTO COMUN CERRADO
1. Enviar el testimonio especial a la directora del Archivo

General de Protocolos del acta de otorgamiento transcrita
en el protocolo “no en plica como en el testamento
abierto”.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 25.- CAPITULACIONES

MATRIMONIALES SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES
1. Los documentos de identificación de los contrayentes si no

fueran conocidos por el Notario.
2. Los títulos de propiedad de los bienes que se van a
declarar.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 25.-

CAPITULACIONES MATRIMONIALES SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES
1. Testimonio especial al Archivo General de Protocolos

de la escritura. Se cubre el impuesto del timbre notarial,
por tratarse de valor indeterminado es de diez quetzales.
(artículo 3, numeral 2, literal b). del decreto 82-96 del
congreso de la república.
2. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el
cual se inscribe una vez efectuando el matrimonio, en el
registro Nacional de las Personas y en el Registro de la
propiedad si afecta bienes inscritos. En este testimonio
no cubre ningún impuesto fiscal por no construir hecho
generador impuesto.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 26.- CAPITULACIONES
MATRIMONIALES DE COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES.
1. Los documentos de identificación de los contrayentes si no
fueran conocidos por el Notario.
declarar.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 26.-

CAPITULACIONES MATRIMONIALES COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES

(artículo 3, numeral 2, literal b). del decreto 82-96 del
congreso de la república.
2. Testimonio o primer testimonio para los contrayentes, el
cual se inscribe una vez efectuando el matrimonio, en el
registro Nacional de las Personas y en el Registro de la
propiedad si afecta bienes inscritos. En este testimonio
no cubre ningún impuesto fiscal por no construir hecho
generador impuesto.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 27.- PERMUTA DE BIENES

INMUEBLES
si no los conociere el notario.
propiedad de los bienes objeto de la permuta.
3. Tener a la vista el último el recibo del pago del Impuesto
Único sobre Inmuebles
4. Solicitar el estado matricular de cada bien objeto de la
permuta cuando sea de bienes inmuebles
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 27.- PERMUTA DE

BIENES INMUEBLES
1. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista
y cuyo contenido sufra modificación en virtud de la
2. Extender testimonio Especial al Archivo General de
el cliente el cual se presenta al Registro de la Propiedad
con duplicado para su registro.
4. Aviso a la municipalidad de la localidad y Dirección
General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI),
dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de la
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 28.- ADJUDICACIÓN DE

BIEN INMUEBLES EN PAGO.
1. Tener a la vista los Documentos de Identificación personal

del otorgante, si no fueren conocidos por el Notario.
2. La representación del juez en calidad de Adjudicatario,
actuando en rebeldía del ejecutado.
va a dar en venta
4. El expediente del juicio ejecutivo, insertando las
resoluciones que sean indispensables para el otorgamiento
del inmueble en rebeldía del ejecutado.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 28.- ADJUDICACIÓN

DE BIEN INMUEBLES EN PAGO
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se

presenta al registro de la propiedad con duplicado para su
inscripción y registro.
dentro de los 25 días hábiles la autorización de la
escritura
3. La compraventa cubre con un timbre fiscal de cincuenta
centavos de quetzal para su registro.
4. El pago del impuesto en efectivo o pago mediante recibo
SAT 2083 sobre el valor del inmueble que se enajena.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 29.- PATRIMONIO
FAMILIAR
1. Tener a la vista los documentos personales de
identificación del notario, si no fuere conocido por el
notario
2. Título con que se acredita la propiedad o derecho que va a
constituir en patrimonio familiar
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 29.- PATRIMONIO

FAMILIAR
1. Testimonio o primer testimonio para el cliente el cual se

presenta al registro de la Propiedad con duplicado para su
inscripción y registro.
dentro de los 25 días hábiles a la autorización de la
escritura.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 30.- COMODATO
comparecientes si no fueren conocidos por el notario.
2. Tener a la vista el título de propiedad del bien que se
da en comodato.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 30.- COMODATO
1. Extender el Testimonio especial al Archivo General de

2. Extender testimonio o primer testimonio para presentar al
DIGECAM
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 31.- MUTUO CON

GARANTIA PRENDARIA
1. La obligación prendaria en este caso se garantiza con una

prenda sobre un bien mueble.
comparecientes si no fueran conocidos por el notario
3. Título de la propiedad del bien que se da en garantía
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 31.- MUTUO CON

GARANTÍA PRENDARIA

del monto del contrato. Si este impuesto excede de
trescientos quetzales, dicha cantidad se tributa por ser
la máxima. (artículo 3 numeral 2, literal a) del Decreto
82-96 del Congreso de la República.
3. Testimonio o primer testimonio, para el acreedor. No está
afecto a impuestos.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 32.- MUTUO CON

GARANTIA HIPOTECARIA
1. La obligación la garantiza el mutuario o deudor con el

derecho real de la hipoteca, también puede ser garantizada
por hipoteca constituida por un tercero, que no
necesariamente es el deudor, en caso de que el mutuario no
tenga bienes o los mismo no sean suficientes para
garantizar la obligación.
comparecientes si no fueran conocidos por el notario

GARANTIA HIPOTECARIA.

efecto a impuestos.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 33.- MUTUO CON

GARANTIA FIDUCIARIA
1. Identificación del mutuante, mutuario y existe una tercera

persona a la que hay que identificar que es el Fiador,
quien de manera solidaria y mancomunada reconoce deudor
de cualquier saldo insólito sobre la cosa prestada, si no
se cumple con el debido pago
fiduciaria.

GARANTÍA FIDUCIARIA.

efecto a impuestos.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 34.- CARTA TOTAL DE

PAGO
1. Identificación de los comparecientes si no fueren

conocidos por el Notario.
2. Documentos con que se acredite la representación que se
ejercita, si así fuere el caso.
3. Título en que consta la obligación que se paga.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 34.- CARTA TOTAL

DE PAGO
1. Razonar los títulos o documentos que se tengan a la vista

y cuyo contenido sufra modificación, en virtud de la
de la escritura.
3. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para
presentar al Registro de la Propiedad.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 35.- RESCISIÓN DE

CONTRATO
de los comparecientes si no fueran conocidos por el
notario.
2. Documentos con que se acredita la representación que se
ejercita, si así fuere el caso.
3. Título en que consta la obligación que rescinde.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 35.- RESCISIÓN DE

CONTRATO
1. Razonar los títulos o documentos que tenga a la vista y

por tratarse de valor indeterminado es de Q10.00 quetzales
(artículo 3, numeral2, literal b de Decreto 82-96 del
Congreso de la República).
3. Testimonio o primer testimonio, con duplicado para
presentar al Registro de la Propiedad, si fuera el caso.
No se cubren impuestos fiscales por no constituir un hecho
generador de tributo gratuito.
4. Avisos a la Municipalidad de la localidad y a la Dirección
General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, si fuere
el caso.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 36.- TRANSACCIÓN

de los comparecientes si no fueren conocidos por el
notario.
2. Si se actúa en nombre de otro, acreditar la representación
que se ejercita.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 36.- TRANSACCIÓN
1. Testimonio especial al archivo general de protocolos

dentro de los 25 días hábiles siguientes
2. Testimonio o mal llamado primer testimonio, para los
clientes.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 37.- IDENTIFICACIÓN DE

PERSONA
1. Tener el documento de identificación personal del

compareciente si no fuera conocido por el Notario.
2. La certificación de la partida nacimiento.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 37.-

IDENTIFICACIÓN DE PERSONA.

de la escritura. Se cubre el impuesto del timbre notarial
(artículo 3 numeral 2, literal b del Decreto 82-96 del
Congreso de la república.
2. Testimonio o primer testimonio con duplicado para
presentar al Registro Nacional de las Personas. No se
cubren impuestos fiscales por no ser hecho generador de
tributo alguno.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 38.- PROTOCOLIZACIÓN
DE DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO. EN ESTE CASO EL DOCUMENTO
DEBE SER UN MANDATO.
1. Cuando un documento proviene del extranjero habiendo sido

autorizado por un notario o por una autoridad extranjera y
necesite hacerse valer en Guatemala, debe surtir los pases
legales.
2. También debe de traducirse al español, si todo o parte del
viniera en otro idioma, la traducción debe hacerse por un
traductor jurado de preferencia y siempre bajo juramento.
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA 38. PROTOCOLIZACIÓN DE

DOCUMENTO PROVENIENTE DEL EXTRANJERO. EN ESTE CASO EL DOCUMENTO
DEBE SER UN MANDATO
1. Dar aviso al Archivo General de Protocolos, dentro del

plazo de diez días, de cada protocolización, la demora u
omisión será sancionada con multa de veinticinco
quetzales, el aviso debe contener:
1.- Lugar y fecha en que fue expedido el documento;
2.- Indicación del funcionario que lo autorizó;
3.- Objeto del acto;
4.- Nombres y apellidos de los otorgantes o personas a
quienes se refiera; y,
5.- La indicación que los impuestos se han pagado en el
acto de protocolización.
2. La omisión o demora del aviso hará incurrir en una multa
de Q 25.00. 40 LOJ
3. Antes de protocolizar los documentos debe cubrirse el
impuesto en el documento original, esto se hace
adhiriéndole estampillas fiscales por la cantidad o
impuesto a que este afecto el acto o contrato documentado.
4. Si se trata de mandatos generales Q 10.00 y mandatos
especiales Q 2.00 del impuesto de timbres fiscales, que
deben cubrirse en el documento original que se
protocoliza, en el testimonio ya no se cubre, haciendo
contar el Notario, que el impuesto fue cubierto en el
documento original.
5. En el testimonio especial del acta de protocolización, que
se envía al Archivo General De Protocolos, se debe cubrir
el timbre notarial de Q 10.00
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 39.- PROTOCOLIZACIÓN

DE ACTA DE MATRIMONIO
1. Identificación personal de los contrayentes.

2. Tener a la vista el acta notarial de matrimonio

PROTOCOLIZACIÓN DE ACTA DE MATRIMONIO.
1. Al redactar el acta de protocolización en el papel de

protocolos es recomendable hacerlo en el folio que precede
a aquel en que va a quedar intercalado el documento.
2. En el testimonio especial del acta de protocolización, que
se envía al Archivo General De Protocolos, se debe cubrir
el timbre notarial de Q 10.00.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 40.-TOMA DE RAZON DE
LEGALIZACIÓN DE FIRMAS
1. Identificar a los signatarios por los medios legales, si

no fueren conocidos por el notario.
2. Fe de que la firma o firmas son auténticas.
3. Documento privado con firmas legalizadas
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 40.- TOMA DE RAZÓN

DE LEGALIZACIÓN DE FIRMAS
1. Extender testimonio especial para el Archivo General de

Protocolos.
2. Extender Testimonio para el interesado si lo requiriera.
3. Cubrir los impuestos: Notarial de Q10.00 y Fiscal de
Q5.00.
4. Firma de los signatarios testigos si hubiera.
5. Firma y sello del Notario precedida de la palabras Ante
Mi.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 41.- LIQUIDACIÓN DE

PATRIMONIO CONYUGAL

de los otorgantes, si no fueren conocidos por el notario
liquidar
OBLIGACIONES POSTERIORS DE LA ESCRITURA NÚMERO 41.- LIQUIDACIÓN DE

PATRIMONIO CONYUGAL
1. Testimonio o mal llamado primer testimonio para los

contrayentes, el cual se inscribe una vez efectuado el
matrimonio, en el registro Nacional de las personas, este
no cubre ningún impuesto no constituye hecho generador de
ningún impuesto.
2. Testimonio especial que se cubre el impuesto notarial por
tratarse de valor indeterminado es de Q10.00
3. Razonar el título de propiedad.
OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 42.- RECONOCIMIENTO DE

HIJO
1. Identificación personal del compareciente si no fuere

conocido por el notario.
2. La certificación de la partida de nacimiento.

RECONOCIMIENTO DE HIJO

presentar al Registro Nacional de las personas
2. Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos
dentro de los 25 días hábiles a la autorización de la
escritura.
3. En el testimonio especial se cubre impuesto notarial de
Q10.00
4. En el testimonio para el cliente no cubre impuesto fiscal

por no ser un hecho generador de tributo alguno
CLAVE DE NOTARIO. 201502233
AVISO TRIMESTRE
SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
De conformidad con lo preceptuado en el artículo treinta y siete literal

C del Código de Notariado, decreto trescientos catorce del Congreso
de la República, a usted respetuosamente:
AVISO
Que durante el mes de Enero a Marzo de dos mil 2020, haciendo

constar que no autoricé ninguna escritura en este trimestre- En fe de lo
cual firmo el presente aviso.
Guatemala, 31 de marzo del 2020.

AVISO TRIMESTRE

AVISO
Que durante el mes Abril a Junio del dos mil veinte, haciendo constar
que no autoricé ninguna escritura en este trimestre. En fe de lo cual
firmo el presente aviso.
Guatemala, 30 de Junio del 2020.

AVISO TRIMESTRE

AVISO
Que durante el mes de Julio a Septiembre de dos mil veinte, el último

instrumento que autorice es la escritura número cuarenta y dos (42),
autorizada en esta ciudad el veintiséis de septiembre del dos mil
veinte. En fe de lo cual firmo el presente aviso.
Guatemala, 30 de septiembre del 2020.

SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA-------------------------------------------------------------------------
En cumplimiento de la ley a usted
AVISO
Que ante mis oficios fue otorgado mediante escritura número veintitrés (23),
TESTAMENTO ABIERTO, cuyos datos de interés son los siguientes:
1. Nombre del Testador: Víctor Javier Solís Morales.,
2. Lugar: Fue otorgado en la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, en la

primera avenida y cuarta calle número cero guión cuarenta de la ciudad de Guatemala.
3 .Fecha y Hora: dieciocho de septiembre del año dos mil veinte siendo las catorce
horas.
4. Folios, número y registro de Protocolo, que ocupa: Ocupa el folio cincuenta y seis, del
actual registro notarial a mi cargo, hojas de protocolo número dos mil cincuenta y seis, y
de registro dos mil
5. Hago constar que testador Si firmó.
Guatemala, de 20 de septiembre del año dos mil 2020.
REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD
DEPTO. TESTEMENTOS
DE GUATEMALA.
RECIBIDO
FECHA:
HORA:
SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.
De conformidad con el artículo cuarenta de la Ley del Organismo Judicial Decreto 2-89 del
Congreso de la República de Guatemala a usted:
AVISO
Que conforme acta de protocolización número treinta y ocho, de fecha veinticuatro de

septiembre del dos mil veinte, protocolicé un documento proveniente del extranjero
autorizado por mí, proporcionando los siguientes datos:
a) Los Ángeles, California, veinticuatro de septiembre del año dos mil veinte.
b) Funcionario que lo autorizo: la infrascrita notaria en cumplimiento del artículo

cuarenta y tres de la ley del Organismo Judicial.
c) Objeto del acto: protocolización de documento proveniente del extranjero.
d) Nombres y apellidos de los otorgantes: Sergio Alberto Ramos y Juan Sebastián

Diéguez
e) Hago constar que el impuesto fiscal se cubrió en el documento original como lo

prescribe el artículo 41 de la Ley del Organismo Judicial Decreto 2-89 del
Congreso de la República de Guatemala.
GUATEMALA VEINTICINCO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTE.
ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS
Guatemala, C.A.
Recibido.
Fecha:
SEÑOR DIRECTOR DE CATASTRO Y AVALUOS DE BIENES INMUEBLES (DICABI)
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS,
SECCIÓN DE MATRÍCULA FISCAL.
Para los efectos de traspaso correspondientes y en cumplimiento a la ley a usted:
AVISO
Que conforme escritura número uno de fecha veinte de julio del año dos mil veinte,
autoricé CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE proporcionando los
siguientes datos:
1. VENDEDOR (A): Jaime Joel Roldán

D.P.I C.U.I: 2696 90603 0101
MATRICULA FISCAL: 4585978
DOMICILIO FISCAL: Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala
NIT: 508532-1
2. COMPRADOR (A): Frida Ángela Solares

D.P.I C.U.I:2600 20000 0101
MATRICULA FISCAL: 78945
DOMICILIO FISCAL: Municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala
NIT: 124568-1
Área vendida: 20.00 metros cuadrados.
Número de Finca: número seis mil (6000) folio cien (100), del libro noventa E (90) de
Guatemala.
Ubicación del Inmueble: Lote veinte Santa Lucía.
Notario Autorizante: Lucrecia Marisol Cux Tecún.
Colegiado 201502233
Dirección: 1ra avenida 4ta calle C 0-49 zona 1
Teléfono: 4722 -2611
GUATEMALA 22 de julio del dos mil veinte.

EL MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES
DE LA REPÚBLICA DE GUATEMALA, C.A.
Certifica: Que es auténtica la firma del (a) señor (a)
SERGIO ALBERTO RAMOS
Quien a la fecha de ponerla desempeña el cargo de:
COMERCIANTE
VICECÓNSUL DEL CONSULADO DEL GUATEMALA EN LA CIUDAD DELOS

ANGELES, CALIFORNIA, ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.
Se hace constar que el Ministerio de Relaciones Exteriores no asume responsabilidad

alguna por el contenido ni por la eficacia de este documento y la presente legalización se
limita al reconocer la auténtica de la firma del funcionario en referencia.
Guatemala, veinticuatro de septiembre del dos mil veinte.
JEFE DE AUTÉNTICAS
MINISTERIO DE RELACIONES EXTERIORES

El notario (a): LUCRECIA MARISOL CUX TECÚN.
Aviso de Protocolización de acta notarial de matrimonio
El acta de protocolación: TREINTA Y NUEVE (39)
Fecha del acta de protocolación: veinticuatro de septiembre de dos mil

veinte
Guatemala, veinticuatro de septiembre del año dos mil veinte.
______________________________
FIRMA Y SELLO DEL RECEPTOR
ORGANISMO
JUDICIAL
No LUGAR Y FECHA NOMBRE DE OBJETO DEL FOLIOS
DE LOS INSTRUMENTO EN QUE
OTORGAMIENTO OTORGANTES PRINCIPIA
1 Ciudad de Jaime Joel Compraventa 1
Guatemala Roldán y
20 de julio de 2020 Frida Angela
Solares
2 Ciudad de Juan Antonio Donación entre 3
Guatemala Gaytán y Marco vivos
Veintisiete de julio Antonio Gaytán
de 2020
3 Ciudad de Juan Antonio Promesa de 5
Guatemala Pérez y Fátima compraventa. El
Ocho de septiembre Gabriela López promitente
de 2020 vendedor es una
empresa mercantil y
el promitente
comprador es una
persona individual
que actúa por si
misma
4 Ciudad de Douglas Ernesto Compraventa de finca 7r
Guatemala Gaytán y Daniel urbana completa. El
10 de septiembre de Lizardo Gómez vendedor actúa como
2020 mandatario y el
comprador ignora
firmar.
5 Ciudad de Adolfo Raúl Compraventa de 10
Guatemala González López y fracción de finca
12 de septiembre de keanu Lexis urbana. El vendedor
2020 Makai ignora firmar y el
comprador ignora el
idioma español.
6 Ciudad de Juan Carlos Compraventa de 12r
Guatemala Godínez y Cesar fracción de finca
12 de septiembre de Rene Juárez rústica. El comprador
2020 Torres no tiene documento
de identificación y no
lo conoce el notario.
7 Ciudad de Javier Gabriel Compraventa con 14r
Guatemala Díaz Guevara y reserva de usufructo
12 de septiembre de Andrés Alberto vitalicio
2020 Morales
8 Ciudad de Amílcar Rafael Compraventa de 17
Guatemala Urrutia Hernán y derechos de posesión
12 de septiembre de Francisco sobre bien inmueble
2020 Eduardo rústico. El vendedor
Velásquez actúa como
Rodríguez mandatario
9 Ciudad de Armando Joel Compraventa de 19r
Guatemala Ortiz Palencia y derechos hereditarios.
12 de septiembre de Miguel Ángel La parte vendedora la
2020 Quiñonez forma un hijo del
causante.
10 Ciudad de Víctor Alfredo Compraventa con 21r
Guatemala 13 de Nájera y Erick pacto de reserva de
septiembre de 2020 Arturo Gómez dominio. El vendedor
López es una empresa
mercantil.
11 Ciudad de Carmen Nohemí Arrendamiento de 24
Guatemala 13 de Perén Gaytán y bien inmueble urbano
septiembre de 2020 Diego Alejandro por más de tres años.
Ruiz Pérez La arrendante es una
sociedad mercantil y
el arrendatario es una
persona que ignora
firmar.
12 Ciudad de Juan Esteban Arrendamiento de 29
Guatemala 13 de Fuentes Pérez y bien inmueble urbano
septiembre de 2020 Miguel Ángel con opción a
Castillo Solar compraventa de bien
inmueble
13 Ciudad de Jaime Fernando Donación entre vivos 32r
Guatemala 14 de Bautista Orozco de totalidad de finca
septiembre de 2020 urbana, entre
mayores de edad.
14 Ciudad de Nery Roberto de Donación entre vivos 35
Guatemala 14 de León Pérez y de totalidad de finca
septiembre de 2020 María Teresa rústica, a favor de un
Pérez Castillo menor de edad.
15 Ciudad de Gabriel Enrique Servidumbre de paso 38
Guatemala 14 de Quiroa
septiembre de 2020
16 Ciudad de Ana María Servidumbre de 39r
Guatemala 14 de Gutiérrez Solís y Acueducto
septiembre de 2020 William Arturo
García
17 Ciudad de Leticia Alejandra Servidumbre de 42r
Guatemala 14 de Morales Ruiz Utilidad pública
septiembre de 2020
18 Ciudad de Daniel Roberto Mandato general con 44r
Guatemala 15 de Arreola Mota y representación y
septiembre de 2020 Jorge Mario cláusula especial para
Cabrera López enajenar
19 Ciudad de Manuel Esteban Mandato especial con 46r
Guatemala 15 de Morales y Juan Representación
septiembre de 2020 Francisco Gómez
Ruiz
20 Ciudad de Maura Isabel Mandato Judicial con 49r
Guatemala 16 de Illescas y Carmen representación
septiembre de 2020 Beatriz Pérez
Sosa
21 Ciudad de Daniel Roberto Revocación de 51r
Guatemala 17 de Arreola Mota y Mandato
septiembre de 2020 Jorge Mario
Cabrera López
22 Ciudad de Mildred Aracely Sustitución de 53r
Guatemala 18 de Ortiz Pérez y Mandato
septiembre de 2020 Mynor Aníbal
Barrios
23 Ciudad de Víctor Javier Testamento Abierto 56r
Guatemala Solís Morales
24 Ciudad de Mynor Aníbal Transcripción de acta 59
Guatemala 18 de Montenegro y de testamento común
septiembre de 2020 Bryan Alexander cerrado
Álvarez
25 Ciudad de Mario Orlando Capitulaciones 60r
Guatemala 19 de Caal y Mónica matrimoniales
septiembre de 2020 Susana Torres separación absoluta
de Bienes
26 Ciudad de Cesar René Capitulaciones 63
Guatemala 20 de Juárez Torres y matrimoniales
septiembre de 2020 Damariz Comunidad Absoluta
Alexandra Ulmar de Bienes
27 Ciudad de Erick Geovanni Permuta de bienes 65
Guatemala 20 de Palacios Méndez inmuebles
septiembre de 2020
28 Ciudad de Marta Isabel Adjudicación de bien 66r
Guatemala 20 de López García inmueble en pago, en
septiembre de 2020 virtud de remate
judicial
29 Ciudad de Luis Emilio Patrimonio Familiar 70
Guatemala 21 de Santos Reyes
septiembre de 2020
30 Ciudad de Eimer Enrique Comodato 75r
Guatemala 21 de Castillo ortega
septiembre de 2020
31 Ciudad de Raúl Estuardo Mutuo con Garantía 79
Guatemala 21 de Ceballos y prendaria
septiembre de 2020 Andrés Javier
López Nájera
32 Ciudad de Pedro Luis Mutuo con Garantía 82
Guatemala 21 de Monterroso y Hipotecaria
septiembre de 2020 Manuel Alejandro
Pérez
33 Ciudad de José Carlos Mutuo con garantía 84
Guatemala 22 de Duarte y Héctor fiduciaria
septiembre de 2020 Manuel Gómez
34 Ciudad de Fernando Raúl Carta total de pago 86r
Guatemala 22 de Vásquez y
septiembre de 2020
35 Ciudad de Jorge Armando Rescisión de Contrato 88r
Guatemala 23 de Xinic y Walter
septiembre de 2020 Andrés Patzán
36 Ciudad de Marco Tulio Transacción 90
Guatemala 23 de Larios y Roger
septiembre de 2020 Francisco
Reynosa
37 Ciudad de Alcira Gabriela de Identificación de 92
Guatemala 23 de León persona
septiembre de 2020
38 Ciudad de Sergio Alberto Protocolización de 93r
Guatemala 24 de Ramos y Juan documento
septiembre de 2020 Sebastián proveniente del
Diéguez extranjero. En este
caso el documento
debe de ser un
mandato
39 Ciudad de Douglas Ernesto Protocolización de 95
Guatemala 24 de Hernán y Jennifer Acta de matrimonio
septiembre de 2020 Alejandra
Martínez
40 Ciudad de Fabricio Javier
Toma de Razón de 95r
Guatemala 25 de Guzmán legalización de firmas
septiembre de 2020
41 Ciudad de Jaime Roberto Liquidación de 98
Guatemala 25 de Peña patrimonio Conyugal
septiembre de 2020
42 Ciudad de Edy Estuardo Reconocimiento de 101
Guatemala 26 de Ordoñez Hijo
septiembre de 2020 Hernández
En virtud de no haber autorizado más instrumentos que los
contenidos en el presente índice, lo extiendo, sello y firmo, para
agregarlo al registro notarial a mi cargo correspondiente al
presente año, contenido en tres hojas de papel bond, a las que les
adhiero los timbres fiscales correspondientes, en la Ciudad de
Guatemala el treinta de septiembre de dos mil veinte.

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OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NÚMERO 1.

1. Tener a la vista los documentos personales de identificación,

OBLIGACIONES POSTERIORES A LA ESCRITURA NÚMERO 1.- DE COMPRAVENTA

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

En el testimonio Especial se cubre el impuesto del timbre

Testimonio para el cliente, si es un bien que se vende por primera

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 2.-DONACIÓN ENTRE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal de

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 2.- DONACION ENTRE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 3.- PROMESA DE

1. Tener a la vista los documentos personales de identificación,

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 3.- PROMESA DE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 4.- COMPRAVENTA DE

1. Tener a la vista los documentos personales de identificación,

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 5.- COMPRAVENTA DE

1. Tener a la vista los documentos personales de

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 5.- COMPRAVENTA DE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

1. En esta escritura se identifica al comprador por medio de

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 6.- COMPRAVENTA DE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 7.- COMPRAVENTA CON

1. Las cédulas de vecindad, Documento Personal de

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 7.- COMPRAVENTA

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 8.- COMPRAVENTA DE

1. Documento personales de identificación, si no fueren

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 8.- COMPRAVENTA DE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 9.- COMPRAVENTA DE

1. Documento personales de identificación, si no fueren

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 9.- COMPRAVENTA DE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 10.- COMPRAVENTA CON

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 10.- COMPRAVENTA

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 11.- ARRENDAMIENTO DE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal de

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 11.- ARRENDAMIENTO

1. Testimonio especial al Archivo General dentro de los 25 días

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 12.- ARRENDAMIENTO DE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 12.- ARRENDAMIENTO

1. Testimonio especial al Archivo General dentro de los 25

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA 13.- DONACION ENTRE VIVOS

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 14.- DONACION ENTRE

1. Documento de identificación del donante y donatario

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NÚMERO 14.- DONACIÓN

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 15.- SERVIDUMBRE DE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 15.- SERVIDUMBRE

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 16.- SERVIDUMBRE DE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal

OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA NUMERO 16.- SERVIDUMBRE

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y

OBLIGACIONES PREVIAS DE LA ESCRITURA NUMERO 17.- SERVIDUMBRE DE

1. Tener a la vista los documentos de identificación personal