21/06/2010

GUIA DEL CODIGO

UNICO CATASTRAL

Ing. Miguel Shern Snchez

Jefe del SINABIP - SBN

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CATASTRAL - CUC

SNCP

SNCP SNCP

SNCP

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CATASTRAL - CUC
Base Legal
1.-Ley N28294 que crea el SNCP.
2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: Reglamento
del SNCP.
3.-Directiva N 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
Los rangos de los Ocho primeros dgitos del
Cdigo nico Catastral CUC.
4.- Resolucin N 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba
La Gua del Cdigo nico Catastral CUC

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CATASTRAL - CUC
FINALIDAD
Establecer los procedimientos tcnicos
de asignacin, administracin y uso del
Cdigo nico Catastral CUC, en la
gestin del catastro predial por parte
de las entidades generadoras de
Catastro, los Verificadores Catastrales y
los Registradores Pblicos

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ALCANCE
La Gua del CUC es de alcance nacional
y de uso obligatorio por parte de las
Entidades Generadores de Catastro EGC, los Verificadores Catastrales y los
Registradores Pblicos del Registro de
Predios.

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QUE ES EL CUC?
Es un identificador alfanumrico predial
compuesto de 12 dgitos que vincula la
informacin catastral con el Registro de
48 498 891 - 0000 48 498 892 - 0000
Predios.
1

10

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ESTRUCTURA DEL CUC
Rango por Distrito

Unidad Inmobiliaria

4 8 4 9 8 8 9 2 0 0 0 5
1
0
2
3
4
1

10

11

12

Los primeros 8 dgitos corresponden al rango

secuencial por Distritos aprobados por Directiva N 012006-SNCP/CNC.
Los ltimos (4) dgitos corresponden a la numeracin
secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias fsicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regmenes
de la Ley N 27157.

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CARACTERISTICAS DEL CUC
El CUC es nico e inequvoco dentro del
territorio nacional.
El CUC es diferente e independiente al
Cdigo de referencia catastral.

Su aplicacin constituye el inicio del proceso

de unificacin de la informacin catastral
con el Registro de Predios y el SNCP.

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GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC
COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC
APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001001-20062006-SNCP/CNC?
CRITERIOS TECNICOS

NUMERO DE
PREDIOS

INDICE
POBLACIONAL

VOLUMEN DE
EDIFICACIONES
PROYECTADAS

EXTENSION DEL
AMBITO
TERRITORIAL
DELA
MUNICIPALIDAD

ESTIMACION
DE LA
DINAMICA
INMOBILIARIA

CASOS DE GESTION DE LOS

RANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOS
En el caso de fusin de distritos se mantendrn
los CUC asignados a dichos distritos.
CREACION DE NUEVOS DISTRITOS
En el caso de creacin de nuevos distritos, el
CNC aprobara el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.

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GENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUC
SOLICITUD DE RANGOS DEL CUC
Las EGC solicitaran a la Secretaria Tcnica del
SNCP, los CUC segn la cantidad de predios
catastrados,
adjuntando
un
plano
de
localizacin en formato digital (CAD o GIS).
La Secretaria Tcnica, en un plazo no mayor de
siete (7) das calendarios de recibida la
solicitud, entregar los rangos de CUC
requeridos.

ESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUC
Entes Generadores
de Catastro - EGC
Plazo 7 das
SI

EGC
Solicita rango
del CUC

Disponible
Cdigos
CUC?

NO

CNC Amplia
y aprueba
rango

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A
10

ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC
Se asigna el CUC a cada predio fsicamente definido
como una unidad inmobiliaria.
48 498 891 - 0000
48 498 892 - 0000

48 498 893 - 0000

2
10
48 498 900 - 0000

3
9

48 498 894 - 0000

4

48 498 899 - 0000

48 498 898 - 0000

7
48 498 897 - 0000
6
48 498 896 - 0000

48 498 895 - 0000

21/06/2010

ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC

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CATASTRAL - CUC
Se asigna el CUC a cada seccin de propiedad
exclusiva y propiedad comn (caso edificio).

48 498 899 - 0000

21/06/2010

48 498 899 - 0019

48 498 899 - 0017
48 498 899 - 0015
48 498 899 - 0013

48 499 898 - 0020

48 499 898 - 0018
48 499 898 - 0016
48 499 898 - 0014
48 499 898 - 0012

48 498 899 - 0011

48 499 898 - 0010

48 498 899 - 0009

48 499 898 - 0008

48 498 899 - 0007

48 499 898 - 0006

48 498 899 - 0005

48 498 899 - 0003

48 499 898 - 0002

48 498 899 - 0001

48 498 899 - 0004

48 498 899 - 0000

10

21/06/2010

ASIGNACION DEL CUC

POR LOS EGC
Distrito de San Juan

Distrito de San Pedro

Comunidad Campesina
Cucuyac

48 498 999 - 0000

C.P. Cucuyac

Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensin

de su superficie, los CUC sern asignados por el municipio en cuya
jurisdiccin se ubique la sede de la comunidad

ASIGNACION DEL CUC EN

DERECHOS DE SUPERFICIE
En los casos que s e h ayan consti tuido derechos de su perficie
se asigna un CUS al terreno y otro a la edificacin

48 498 980 - 0000

48 498 899 - 0000

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ASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONES
1
2
10

3
48
9 498 902 - 0000

4
48 498 897 - 0000

8
7B7

5
48 498 901 - 0000

7A
6

ASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONES
1
248 498 895 - 0000
10

3
9

48 498 903 - 0000 4

488 498 896 - 0000

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21/06/2010

REVISION - RECTIFICACION LIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD

En el caso que la EGC detecta un error en la asignacin
del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de
Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria
Tcnica del SNCP.
En el caso que la Secretaria Tcnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de
entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
proceso Judicial en tramite.

ASIGNACION DEL CUC

EN ZONAS CATASTRADAS
Entes Generadores
de Catastro - EGC

Zonas
registrales de
SUNARP

Plazo 30 das

EGC
Asigna el CUC
(segn rangos
solicitados al
SNCP)

Plazo 2 das

Zonas
Catastrados

ASIGNA
CUC

Comunica a las
ZR los CUC que el
EGC a asignado

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21/06/2010

ASIGNACION DEL CUC EN

ZONAS NO CATASTRADAS

Titular
Catastral

Verificador
Catastral

Solicitud
Plano Georeferenciado
Ficha catastral
Declaracin Jurada No PJ

48 498 895 - 0000

Entidad
Generadora
de Catastro

Plazo 40 das
hbiles

En zona no catastrada
Zonas
Catastrada

ASIGNACION DEL CUC EN

ZONAS NO CATASTRADAS
Verificador
Catastral

Entes Generadores
de Catastro - EGC

Zonas
registrales de
SUNARP

Solicita Asignacin del CUC

Solicita
CUC

Plazo 02 das
comunica a la ZR
30 das
comunica a
EGC CUC
asignado

NO le Asigna CUC
48 498 895 - 0000

Plazo 07 das para que al SNCP asigne

el CUC Solicitado

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21/06/2010

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CATASTRAL - CUC

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registro
de predios que no presenten discrepancias
entre la informacin catastral (campo) y
registral se inscribir el CUC en la partida
correspondiente.
En caso de discrepancias entre la informacin
catastral (campo) y registral la SUNARP iniciar
el procedimiento de saneamiento catastral
(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la
Directiva N 001-2007-SUNARP/SN).

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21/06/2010

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
En caso que el predio se inscribe por primera
vez (inmatriculacin) en el Registro de Predios,
el CUC se inscribir conjuntamente con el
predio.
Los Predios Urbanos que se inscriben a travs
de los Programas de Titulacin, el CUC de la
Matriz
de
cada
predio
se
inscribir
conjuntamente con el plano perimtrico y el
plano de Trazado y Lotizacin.

INSCRIPCION DEL CUC EN

REGISTRO DE PREDIOS
Los Predios Rurales que se inscriben a travs
de los Programas de Titulacin, el CUC se
inscribir conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC
inscrito, todos los actos posteriores
que
impliquen modificacin fsica a travs de la sub
divisin, independizacin
y acumulacin
debern presentar el CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye un
documento valido para efectos de la inscripcin
del CUC.

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21/06/2010

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
SOLICITA VERIFICADOR CATASTRAL
1)
2)

Solicitud de Inscripcin del CUC

Hoj a informativa Catastral expedida por la EGC. Segn
formato establecida en la Directiv a 003-2009-SNCP/ST.

SOLICITA ENTIDAD PUBLICA

PROGRAMAS DE TITULACION
1)
2)
3)

EN

EL

MARCO

DE

Solicitud de Inscripcin del CUC

Plano Catastral y su respectiv a Base de Datos
Base de Datos Catastral en medios magneticos .

SOLICITA COMUNIDAD CAMPESINA

1)
2)

3)

Solicitud de Inscripcin del CUC

Plano de Conj unto
para C. Campesinas o Plano de
demarcacin del territorio para C. Nativ as
Base de Datos en medios magnticos .

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION

DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
Una v ez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar
este cdigo en todos los documentos y certificados catastrales que
emitan los EGC.
Los notarios y Registradores debern exigir a los usuarios de sus
servicios la obligacin de consignar el CUC en los documentos que
ante ellos se tramitan

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21/06/2010

GRACIAS

Ing. Miguel Shern Snchez

Representante de la SBN ante la ST

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