SISTEMA NACIONAL INTEGRADO

DE INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL

PROYECTO DE
DIRECTIVA:

DECLARACIN DE ZONAS CATASTRADAS

PROCEDIMIENTOS, REQUERIMIENTOS Y AVANCES

Expositor

Ing. Mara Reyes Amenero

Consultora de la Secretara Tcnica del SNCP

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
Finalidad
Finalidadde
dela
laDirectiva
DirectivaDeclaracin
DeclaracinZonas
Zonas
Catastradas
Catastradas

Establecer el procedimiento para la

declaracin de Zona Catastrada de un
mbito geogrfico dentro del territorio
nacional de acuerdo a la jurisdiccin de los
Entes Generadores de Catastro.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
IMPORTANCIA:

IMPORTANCIA
IMPORTANCIADECLARACION
DECLARACIONZONA
ZONA
CATASTRADA
CATASTRADA

Permite incorporar la BD Catastral Local, a la Base de Datos

Catastral del SNCP, con la seguridad que cumple con los
aspectos tcnicos segn normas vigente
Publicidad de la Base de Datos Catastral; con la generacin
de Certificados , Planos Catastrales, Hojas Informativa
Catastral
Para efectos de actos relativos al Registro de Predios en
SUNARP
En la incorporacin del Sistema Nacional Interconectados de
Catastro; con Notarias, Oficinas de Registros Pblicos y Entes
Generadores de Catastro

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
BASE
BASE LEGAL
LEGAL

Ley N28294, que crea el Sistema

Nacional Integrado de Catastro y su
Vinculacion con el Registro de Predios.
D.S. N005-2006-JUS, Reglamento de la
Ley N28294.
Ley Orgnica de Municipalidades
N27978

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
DEFINICIONES
DEFINICIONES

Base de Datos Catastrales - BDC:

Es el conjunto de datos grficos y alfanumricos que
describen las caractersticas fsicas, jurdicas y
econmicas de los predios catastrados, debidamente
estructurados en un sistema informtico, de acuerdo a
las normas vigentes del SNCP.
Cdigo nico Catastral - CUC:
Es el cdigo nico de identificacin predial, compuesto
por 12 dgitos alfanumricos.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
DEFINICIONES
DEFINICIONES(2)
(2)

Entidad Generadora de Catastro - EGC:

Son las Municipalidades y otras instituciones que por
mandato legal tienen la atribucin de generar,
mantener y actualizar el catastro de predios.
Generacin de la Informacin Catastral o
Levantamiento Catastral:
Procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras
de Catastro levantan informacin grfica y
alfanumrica de los predios y del titular catastral, para
generar el catastro de predios, de acuerdo a las normas
vigentes del SNCP.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
DEFINICIONES
DEFINICIONES(3)
(3)
Zona Catastrada:
mbito geogrfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento
y cartografa catastral est finalizada, dicha informacin se
encuentra en medio digital e impreso, a fin de ingresar a la Base de
Datos del Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral
Predial - SNCP de acuerdo a las normas vigentes del Sistema
Catastral.
Zona No Catastrada:
mbito geogrfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento
catastral no ha sido ejecutado, o existiendo el levantamiento, no
cumple con los procedimientos, especificaciones tcnicas y normas
vigentes del SNCP.
Zona Catastral:
mbito geogrfico que se encuentra en proceso de levantamiento
catastral y an no se ha culminado.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
ALCANCES
ALCANCES

La Presente Directiva es de aplicacin obligatoria

por las Entidades Generadoras de Catastro,
Registradores Pblicos y reas de Catastro del
Registro de Predios de la SUNARP.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
ZONA CATASTRADA
ZONA CATASTRADA
Todo
Todoel
elDistrito
Distrito

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
ZONA CATASTRADA
ZONA CATASTRADA
Algunos
AlgunosSectores
Sectores
del Distrito
del Distrito

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
ZONA CATASTRADA
ZONA CATASTRADA
Uno
Unooovarios
varios
predios
predios

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
CONSIDERACIONES
CONSIDERACIONES
PREVIAS
Para la declaracin de Zona
Catastrada lasPREVIAS
Entidades Generadoras de Catastro deben cumplir
con lo siguiente:

Levantamiento de informacin catastral predial

concluida, a nivel de lote (urbano) y/o parcela (rural).
Asignacin del Cdigo nico Catastral-CUC.
Informacin alfanumrica vinculada a la base grfica de
los predios catastrados en formato digital.
La base de datos catastrales emitida por la EGC deber
ser conforme a las normas vigentes del SNCP en
coordinacin con la Secretara Tcnica a travs del

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
PROCEDIMIENTO (1)

a)

b)
c)

d)

e)

PROCEDIMIENTO (1)
De las Entidades Generadoras de Catastro:
Realizar la exposicin pblica del plano catastral y el reporte de los
titulares catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros
puntos que faciliten el acceso de la poblacin a dicha informacin
catastral. Adems se publicar la informacin en la pgina web de la
EGC o del SNCP.
Esta publicacin se efectuar por un plazo de veinte (20) das
calendarios conforme a los formatos de los anexos A y B, que
forman parte integrante de la presente Directiva.
Concluida la etapa de exposicin pblica y de no presentar
observacin por el titular catastral, la Entidad Generadora de
Catastro emitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo declarando
Zona Catastrada, detallando los sectores correspondientes y la
fecha de exposicin pblica.
De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro
aceptar o desestimar, subsanndola de ser el caso, luego del cual
emitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo, declarando Zona
Catastrada segn lo sealado en el prrafo anterior.
Remitir la Resolucin o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO(2)
(2)

De la Secretaria Tcnica del SNCP:

a)Verificar a travs del administrador de la Base de Datos Catastrales,

que la informacin remitida por la EGC cumpla con las directivas
vigentes emitidas por el Consejo Nacional de Catastro.

b)Si el diseo, estructura y georeferenciacin de la Base de Datos

Catastral - BDC, cumple con los aspectos tcnicos ;la Secretara Tcnica
comunicar a la EGC su conformidad, mediante la emisin y la entrega
de la constancia respectiva.
c)La informacin catastral validada ser ingresada a la Base de Datos
Catastral BDC del Sistema Informtico Catastral-SIC del SNCP.
d) La Base de Datos Catastral que haya sido observada por la
Secretara Tcnica del SNCP, se devolver a la Entidad Generadora de
Catastro para su correccin y/o modificacin.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
PLAZOS
PLAZOS
La Secretara Tcnica del SNCP, tiene 21 das tiles desde la
recepcin de la Resolucin o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos
Catastral de la Entidad Generadora de Catastro para emitir la
Constancia de Conformidad sobre la declaracin de Zona Catastrada;
en el caso de que, la Base de Datos Catastral recibida no cumpla con
las especificaciones tcnicas vigentes del SNCP, emitir las
observaciones del caso, hacindole llegar dichas observaciones a la
Entidad Generadora de Catastro.

La Entidad Generadora de Catastro, en un plazo de 60 das

tiles subsanar las observaciones y volver a enviar la Base de
Datos Catastral a la Secretara Tcnica del SNCP para su revisin y
conformidad.

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD

RESPONSABILIDAD

Las Entidades Generadores de Catastro y la Secretara Tcnica; son

responsables de la correcta aplicacin y cumplimiento de la presente
Directiva, de acuerdo a su competencia.
Las Entidades Generadoras de Catastro que ya cuenten con su
catastro culminado a la fecha de la publicacin, debern adecuarse a la
presente Directiva.

FLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADA

Ente Generador de Catastro - EGC

Usuarios

Secretara Tcnica del

SNCP

EGC
Levantamiento
Catastral

Recepcin de la BDC

Finalizacin del
Levantamiento Catastral

Revisin
Asignacin de CUC
El Titular Catastral,
revisa el padrn

BDC
(Local)

ADMINISTRADOR BDC
Valida la BDC;
segn Directivas vigentes

Exposicin pblica
De la Informacin
Catastral
(20 das calendarios)

Oposicin por
Observacin

NO

Informe
Emisin Resolucin Municipal,
declarando Zona Catastrada

(14 das calendarios)

Evaluacin, desestimacin,
aceptacin,
subsanacin o correccin
de las Observaciones

60 das

SI
NO

BDC cumple con

Aspectos Tcnicos

Remisin de
BDC y
Resolucin a
ST-SNCP

SI

Subsanar
observaciones
y/o modificaciones

Emite Constancia
de Conformidad

21 das

Envo de BDC a SUNARP

Acceso a la BDC a Travs del SIC
CATASTRO VIRTUAL

BDC
SNCP
Propuesta ST-SNCP 14 Julio

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
Finalidad
Finalidadde
dela
laDirectiva
DirectivaDeclaracin
DeclaracinZonas
Zonas
Catastradas
Catastradas

ZONA
CATASTRADA

Base Catastral en concordancia con las Directivas Vigentes:

Directiva N001-2006-SNCP/CNC Rango de los Ocho (8) primeros dgitos del CUC
Directiva N002-2006-SNCP/CNC Serie de Escalas Cartogrficas Catastrales,
Nomenclatura, Contenido Mnimo y Formato de impresin
Fe de Erratas de la Directiva N002-2006-SNCP/CNC denominada Serie de Escalas
Cartogrficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mnimo y Formato de impresin
Directiva N001-2007-SNCP/CNC Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales
Directiva N001-2009-SNCP/CNC Estructura de Bases de Datos Catastrales
Directiva N002-2009-SNCP/CNC Gua del Cdigo nico Catastral CUC
Directiva N003-2009-SNCP/CNC Formatos e Instructivos de Plano Catastral Urbano,
Hoja Informativa Catastral Urbana y Hoja Informativa Catastral Rural.
Directivas Publicadas
Directivas en Elaboracin

SISTEMA NACIONAL DE
INFORMACIN CATASTRAL
PREDIAL
PADRON ZONA CATASTRADA
PADRON ZONA CATASTRADA
ANEXO B
Nombre del Ente Generador
de Catastro

PADRON DE TITULARES CATASTRALES

Departame
nto:
Provnicia:
Distrito:
Sector:

Area
Terreno(m2)

CUC

Apellidos, Nombre

DNI

Razn Social

RUC

Direccin del Predio

Nota:
1
La presente relacin no otorga derecho de propiedad
2
Se utilizar la columna de rea ocupada , para los predios establecidos en regmenes
especiales vigentes

Area
Ocupada(m2)
2

Pag 1 de xx