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Dipl Costos M 7
Dipl Costos M 7
CONSTRUCCION
DIPLOMADO EN COSTOS
MODULO VII
Distribucin de Recursos,
Control de Costos
en Obra y Ajuste de Precios
DIPLOMADO EN COSTOS Mdulo VII. Distribucin de Recursos, Control de Costosen Obra y Ajuste de Precios Propiedad intelectual de la
CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
Cmara Mexicana
de la
Industria de
la Construccin
INSTITUTO TECNOLOGICO
DE LA CONSTRUCCION
DIPLOMADO
EN
COSTOS
MDULO 7:
NDICE
MDULOS DEL DIPLOMADO
DIPLOMADO EN COSTOS Mdulo VII. Distribucin de Recursos, Control de Costosen Obra y Ajuste de Precios Propiedad intelectual de la
CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
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CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
M 7. 2 Ajuste de Costos
M 7.3 Autoevaluacin
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M 7.1
PROGRAMACIN DE RECURSOS
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CONTENIDO
COMPRESIN DE REDES
DESCOMPRESIN DE REDES
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COMPRESIN DE REDES
COMPRESIN DE REDES
Para comenzar la compresin de una actividad cualquiera, es
indispensable conocer la totalidad de los datos de los
procedimientos alternativos para la ejecucin de dicha
actividad, para poder graficar y tabular la curva tiempo-costo
que nos permita evaluar los recursos adicionales que se
pueden destinar para reducir el tiempo de ejecucin de la
actividad.
Procedimientos
alternativos
Costo Directo
de ejecucin
Tiempo de
realizacin
Evaluacin
de
alternativas
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DECISION
COMPRESIN DE REDES
Como
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10
COMPRESIN DE REDES
En cada etapa de los clculos de compresin de la red, se deber
hacer un anlisis lgico, como se presenta en el siguiente listado:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Recalcular
la
nueva
duracin
del
proyecto
y
correspondiente ahorro real, por su efecto de conjunto.
actividad
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puede
el
11
COMPRESIN DE REDES
PROCEDIMIENTO
CURVA TIEMPO-COSTO A
COSTO DIRECTO
CON TIEMPO
MNIMO Y
COSTO M
MXIMO
PROCEDIMIENTO
PROCEDIMIENTO
CON TIEMPO
CON TIEMPO Y
MXIMO
COSTO M
MNIMOS
(NORMAL)
(PTIMOS)
TIEMPO PTIMO
T
F
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
TIEMPO PARA EJECUTAR LA ACTIVIDAD
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12
COMPRESIN DE REDES
CURVA TIEMPO-COSTO
EL
VALOR
DE
UN
PROCEDIMIENTO
EL
VALOR
DE
UN
PROCEDIMIENTO
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO EN
EN EL
EL MOMENTO
MOMENTO DE
DE LA
LA
PRESUPUESTACI
N, EST
FORMADO
PRESUPUESTACIN,
EST
FORMADO POR
POR LOS
LOS
ELEMENTOS
ELEMENTOS DEL
DEL COSTO
COSTO DIRECTO
DIRECTO YY EL
EL VALOR
VALOR DE
DE
LOS
LOS COSTOS
COSTOS INDIRECTOS
INDIRECTOS QUE
QUE EN
EN PRINCIPIO
PRINCIPIO SE
SE
COMPORTAN
COMPORTAN COMO
COMO UNA
UNA PENDIENTE,
PENDIENTE, ES
ES DECIR
DECIR
QUE
S DURACI
N DE
QUE AA M
MS
DURACIN
DE LA
LA OBRA
OBRA MAYOR
MAYOR
CANTIDAD
CANTIDAD DE
DE INDIRECTOS
INDIRECTOS SE
SE GENERAN;
GENERAN; AL
AL
DETERMINAR
N
PTIMA DEL
DETERMINAR LA
LA DURACI
DURACIN
PTIMA
DEL
PROYECTO,
PROYECTO, ESTA
ESTA PENDIENTE
PENDIENTE DE
DE INDIRECTOS
INDIRECTOS SE
SE
CONVIERTE
CONVIERTE EN
EN UNA
UNA CONSTANTE,
CONSTANTE, ES
ES DECIR
DECIR EN
EN
13
UNA
FICA.
UNARECTA
RECTAEN
ENLA
LAGR
GRFICA.
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COMPRESIN DE REDES
CURVA TIEMPO-COSTO A
COSTOS TOTALES
(NORMAL)
COSTOS TOTALES
TIEMPO PTIMO
ECTOS
COSTOS INDIR
T
A
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
TIEMPO PARA EJECUTAR LA ACTIVIDAD
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COMPRESIN DE REDES
COMPRESIN DE REDES
Suponiendo que en una de las actividades de la ruta crtica
de esta obra exista una duracin de 22 das con un costo
de $122,350.00, pero existan otras dos alternativas de
aplicacin donde se incremente el costo pero se reduzca
el tiempo de ejecucin, por ejemplo:
a) Procedimiento A con un costo de $ 134,000.00 con una duracin de 20 das.
b) Procedimiento B con un costo de $ 149,730.00 con una duracin de 17 das.
c) Procedimiento C con un costo de $ 173,410.00 con una duracin de 15 das.
DESCOMPRESIN DE REDES
17
DESCOMPRESIN DE REDES
Por ltimo, determinar los efectos de la descompresin, entre los
que estn:
A) Si una actividad se est programando por ejemplo con 10 cuadrillas
de trabajadores con una duracin de 6 das y tenemos una holgura de
15 das; podemos considerar en principio, la participacin de la mitad
de los trabajadores; es decir 5 cuadrillas, con lo que la actividad se
realizar en el doble del tiempo, es decir 12 das, dejando an una
holgura de 3 das.
B) As tambin, sirve la descompresin como un medio para lograr un
balance en el proceso de contratacin de personal; adems de poder
distribuir la maquinaria y el equipo.
C) En el caso de los materiales, nos permite optimizar los pedidos y
reducir las existencias en el almacn de la obra, logrando con esto
mayor control y eficiencia en todo el proceso.
D) En cuanto al flujo financiero es fcil notar que al poder extender el
desarrollo de la actividad en ms semanas, an cuando el costo por
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unidad de obra sea el mismo, el costo por financiamiento se reduce.
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HOMOLOGACIN CPM-GANTT
Para poder transferir el diagrama de red que hemos hecho, a un sistema
de calendario de barras o de GANTT; al cual estamos familiarizados,
realizaremos los siguientes pasos:
Enlistaremos las actividades en la misma forma en que se hace en el
sistema tradicional de GANTT.
Adicionaremos las columnas de duracin y holgura de cada actividad.
En el trazo de las barras, pondremos una barra rellena para indicar las
actividades crticas (que deben ser secuenciales sin dejar ningn
espacio entre ellas).
En el caso de las actividades con holgura procederemos a ubicarlas
con una barra rellena por su duracin y un espacio remarcado hueco
para demostrar su holgura.
Es de hacer notar que el manejo inteligente de los tiempos flotantes,
permite realizar de manera lgica y analtica un plan de construccin
con menos imprevistos, sin exceder el tiempo total del proyecto y
logrando una forma nivelada de la aplicacin de los recursos necesarios
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para el proyecto.
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HOMOLOGACIN CPM-GANTT
DEL DIAGRAMA DE RED QUE VIMOS CON
ANTERIORIDAD,
PROCEDEMOS
A
REALIZAR EL LISTADO COMO ESTAMOS
ACOSTUMBRADOS
EN
EL
GANTT,
COLOCANDO ADEMAS LA HOLGURA QUE
CADA ACTIVIDAD TIENE.
RUTA CRTICA
ACTIVIDAD CON HOLGURA
ACTIVIDAD
AB
AC
BD
CE
CF
DE
EG
FG
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Programa
terminacin
m s
prxima
1-2 personal
1.2 EQUIPO
10 10 10 10 10 10 10 10
A A A A A A A A
15 15 15 15 15 15 15 15 15
B B B B B B B B B
2-5 personal
2-5 EQUIPO
5-7 personal
1-4 personal
8
5 5
4-7 EQUIPO
4
A
4
A
4 4
A A
4
A
4
A
4-6 personal
6 6
B B
3-6 EQUIPO
4
A
4
A
4
A
4
A
Holgura
6
B
6
B
6
B
6
B
Trabajadores
8
23
23
23
Total Eq. A
0
Total Eq. B
0
Personal
23
46
Eq. A
23 25
4
A
Tiempo de Holgura
libre de 7 das
4 4
A A
23
23
23
28
28
25
25
26
26
26
19
19
12
92 117
4
A
de 2 das
6
B
6-7personal
69
Holgura de 10 das
3-6 personal
Totales
acum.
Holgura de 7 das
4-7 personal
1-3 personal
140 163
10
186
214
12
242
13
267
14
292
15
318 344
16
17
370
18
389
19
418
20
21
22 22 22 22 22 22 22 22
Eq.
B EN
0 COSTOS
0
0
0VII. Distribucin
0
1
2 Recursos,
3
5
9 Obra
11 y Ajuste
12 de13Precios
14 Propiedad
15 16
16 16
DIPLOMADO
Mdulo
de
Control
de7 Costosen
intelectual
de la16 16 16 16 16 16
CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
21
ACTIVIDAD
01 02 03 04 05 06 07 08 09
1-2 personal
10
A
1.2 EQUIPO
10
A
10
A
10
A
10
A
10
A
10
A
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
10
A
15 15 15 15 15 15 15 15 15
B B B B B B B B B
2-5 personal
2-5 EQUIPO
5-7 personal
1-4 personal
Holgura de 7 das
4-7 personal
4-6 personal
4
A
4
A
Holgura
1-3 personal
Holgura de 10 das
3-6 personal
4
A
4
A
4
A
4
A
4
A
Tiempo de Holgura
libre de 7 das
4-7 EQUIPO
4
A
4
A
4
A
de 2 das
4
A
3
6
B
6
B
6
B
6
B
4
A
4 4
A A
8
6
B
3-6 EQUIPO
6
B
6
B
6-7personal
Trabajadores
10 10
10
10 10
10
10
15
20
20
28
27
27
27
27
25
28
21
21
21
21
21
19
19
19
Total Eq. A
Total Eq. B
234
261
Personal
10
20
30
40
50
60
70
85
105
125
153
180
207
Eq. A
10
11
12
13
14
15 16 17 18 19 20 21 22
Eq. B
11
12 13 14 15 16 16 16 16
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ACTIVIDAD
1-2 personal
1.2 EQUIPO
01 02 03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
10 10 10 10 10 10 10 10
A A A A A A A A
15 15 15 15 15 15 15 15 15
B B B B B B B B B
2-5 personal
2-5 EQUIPO
5-7 personal
1-4 personal
4-7 personal
4
A
4
A
4
A
4
A
4
A
4
A
4
A
4-6 personal
4-7 EQUIPO
1-3 personal
4
A
4
A
4
A
4
A
4
A
4 4
A A
3
8
6
B
3-6 personal
3-6 EQUIPO
6
B
6
B
6
B
6
B
6
B
6
B
7
6-7personal
Trabajadores
18
18
18
Total Eq. A
Total Eq. B
Personal
18
36
281
300
322
Eq. A
10
11
12
13
14
15
16
17
18 19 20 21 22 23 23 23
Eq. B
10
11
12
13 14 15 16 17 17 17 17
54
18 18
72
21
21
15
20
19
19
19
19
19
19
19
22
90 111
132
147
167
186
205
224
243 262
21 21 21 21 21 19 15 15
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23
VERIFICACIN Y CONTROL
CONTROL
ESTABLECER LO QUE REALMENTE SUCEDE EN UN
MOMENTO DADO EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
COMPARAR ESTA REALIDAD CON EL PROGRAMA
ORIGINAL, DETECTANDO LAS DESVIACIONES.
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25
VERIFICACIN Y CONTROL
CONTROL
LA DETECCIN DE LAS DESVIACIONES MEDIANTE LOS ARTIFICIOS
DE CONTROL, NO TIENE COMO OBJETO SATISFACER UNA
CURIOSIDAD O LLENAR UNA ESTADSTICA, SINO LA TOMA DE
DECISIONES QUE LLEVE A LA CORRECCIN DE LOS EFECTOS
PRODUCIDOS POR LAS DESVIACIONES DETECTADAS.
REPITIENDO LOS CLCULOS AFECTADOS, PODR SIMULARSE LO
QUE OCURRIR PARA VER SI, TERICAMENTE LA DESICIN
TOMADA CORRIGE LA DESVIACIN. DE NO SER AS, DEBER
INTENTARSE UNA NUEVA ASIGNACIN DE RECURSOS Y
REPETICIN DE CLCULOS.
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26
VERIFICACIN Y CONTROL
CONTROL
LA SIMULACIN CORRECTIVA TERICA TERMINAR CON
ALGUNA DE LAS SIGUIENTES DECISIONES:
LA DESVIACIN NO PUEDE RECUPERARSE TOTALMENTE POR
HABER SUPERADO LOS VALORES DE FALLA (tiempo mnimo o
costo mximo aceptable).
LA DESVIACIN PUEDE COMPENSARSE, AUNQUE SLO SEA
PARCIALMENTE, PERO DENTRO DE LMITES ACEPTABLES.
ES MS CARA LA CORRECCIN DE LA DESVIACIN QUE EL DAO
RECIBIDO (sanciones aplicables).
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27
Grfica 1
90
80
100%
70
90%
60
80%
70%
50
60%
40
50%
30
40%
20
30%
10
20%
0
1er trim.
10%
2do trim.
3er trim.
4to trim.
0%
1er trim.
2do trim.
3er trim.
Este
Oeste
4to trim.
Norte
M 7.2
AJUSTE DE COSTOS
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28
CONTENIDO
INTRODUCCIN.
FORMAS DE AJUSTE.
NORMATIVIDAD DE LA OBRA PUBLICA FEDERAL
PROCEDIMIENTO.
FACTOR DE INCREMENTO.
DOCUMENTACIN.
LOGSTICA.
ESTRATEGIAS.
EJEMPLO.
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CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
29
INTRODUCCIN
Cuando ocurran circunstancias de orden
econmicas, no previstas en el contrato, de
aumento o reduccin en los costos de los
trabajos an no ejecutados, se proceder al
ajuste de costos
(ART 56 LEY DE OBRAS
PUBLICAS Y SERVCIOS RELACINADOS CON LAS MISMAS)
2.
3.
FORMAS DE AJUSTE
La aplicacin de los procedimientos de ajuste de costos se
sujetar a lo siguiente
ART. 58 LOPSRM:
NORMATIVIDAD DE LA OBRA
PUBLICA FEDERAL
LEY DE OBRAS PUBLICAS Y SERVICIOS RELACIONADOS CON
LAS MISMAS:
Art. 56, se establece el ajuste de costos cuando hay aumento o
disminucin en los mismos
Art. 57, seala los 3 procedimientos de ajuste de costos
Art. 58, la aplicacin de los procedimientos se sujetarn a;
Para los trabajos pendientes de ejecutar
Se calcularan en base a los ndices de Precios Productor que
publica Banco de Mxico
Se conservan constantes los porcentajes de indirectos
Respetar los lineamientos que emita la Contralora
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32
NORMATIVIDAD DE LA OBRA
PUBLICA FEDERAL
33
NORMATIVIDAD DE LA OBRA
PUBLICA FEDERAL
PROCEDIMIENTO
1.
2.
3.
4.
Costos
horarios
ajustados
financiamiento ajustado (tasa).
(insumos
5.
DIPLOMADO EN COSTOS Mdulo VII. Distribucin de Recursos, Control de Costosen Obra y Ajuste de Precios Propiedad intelectual de la
CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
tasa),
(insumos,
35
PROCEDIMIENTO (continuacin)
6.
Importe ajustado.
Matrices ajustadas x Cantidades.
7.
8.
/ importe de origen) 1]
x 100
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CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
36
FACTOR DE INCREMENTO
ART. 153 RLOPSRM
El ajuste en funcin de las modificaciones que sufran los costos
por los incrementos o decrementos en los cargos que los
integran, podr efectuarse mediante la frmula general que
tiene la siguiente expresin:
(Pi x Ai)
Pm + Po + Pq +..+ Pi = 1.00
FACTOR DE INCREMENTO
Po = porcentaje de participacin de la mano de obra
Ao = cociente de los ndices promedio de la mano de obra, del
perodo en que se presenta la solicitud, entre los ndices
promedio del periodo base.
Pq = porcentaje de participacin de la maquinara y equipo de
construccin
Aq = cociente de los ndices promedio de la maquinaria y equipo
de construccin, del perodo en que se presenta la solicitud,
entre los ndices promedio del periodo base.
Pi = porcentaje de participacin de algn otro insumo
Ai = cociente de los ndices promedio de algn otro insumo, del
perodo en que se presenta la solicitud, entre los ndices
promedio del periodo base.
38
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DOCUMENTACIN
La documentacin que se debe presentar para llevar a
cabo el ajuste de costos es la siguiente
ART. 148 RLOPSRM
1.
Relativos o ndices.
2.
Matrices de
unitarios.
3.
Importe
de
la
obra
aplicando los relativos de
actualizacin.
4.
Importe de
ajuste con
concurso.
5.
Programa de ejecucin a
la fecha.
los
la obra
precios
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CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
precios
de
de
39
LOGSTICA
Calcular el ajuste de costos
Presentar solicitud y documentacin
Revisin y notificacin por escrito
Estimacin de ajuste
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40
ESTRATEGIAS
9 Realizar el ajuste de costos lo ms rpido posible para evitar
mayor financiamiento.
RECORDAR ART. 105 RLOPSRM
9 Cuando falten por hacer ajustes de costos, ya terminada la obra
y se firme el acta de entrega recepcin, indicar en sta, que
faltan dichos ajustes.
9 Efectuar el acto de entrega de propuestas los primeros das del
mes (en dependencias).
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41
EJEMPLO
Mes de concurso
Mes
Nov
Ajuste en el mes
Dic
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
0.91
6.47
1.29
0.75
0.59
0.9
0.63
0.86
7.44
8.82
9.64
10.29
11.28
11.98
12.94
1,000
1,500
2,000
1,800
1,500
800
1400
1800
1600
1300
Ajuste acumulado
Ago
Ejemplo:
Programa original
Obra ejecutada
Ajustes que proceden
7.44
800
7.44
8.82
200
1200 8.82
9.64
300
1500 9.64 500
10.29 1100 10.29
11.28
900
700
600 11.28
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900
42
EJEMPLO
clave
insumo
Nmero
ndice base
Nmero
ndice del
ltimo
periodo
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Factor de
incremento
43
MDULO 7.3
AUTOEVALUACIN
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44
M7.3 Autoevaluacin
1.
2.
3.
4.
5.
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CMIC, Prohibida su reproduccin total o parcial
45