CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE BIEN INMUEBLE, que celebran de una parte, DON FELIX CUETO
SALVATIERRA, identificado con DNI N08548027, con domicilio en Av. Enrique
Fermi N513 Urb. Fiori, Distrito de Santa Martn de Porres Lima, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDADOR, y de la otra parte DON PABLO
WILLIAM ALVAREZ TORRES, identificado con DNI N44898278, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, ambas partes pactan bajo los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: OBJETIVO
EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble del Departamento, ubicado en
la Av. Enrique Fermi N513, Segundo Piso, de la Urb. Fiori, Distrito de San
Martn de Porres, consta de un dormitorio, una sala y bao completo en
perfectas condiciones de uso.
SEGUNDO: Por el presente contrato EL ARRENDADOR, conviene en dar en
arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el local descrito en la clusula primera,
a fin de que se destine al funcionamiento para vivienda (02 personas).
TERCERO: PLAZO DE DURACION: Las partes pactan de mutuo acuerdo que
el plazo de duracin del presente contrato de ARRENDAMIENTO ser por el
plazo de 01 ao que corre a partir del 07 de Diciembre del 2014 hasta el 06 de
Diciembre del 2015.
CUARTO: EL ARRENDATARIO, abonar la suma de S/. 550.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), mensuales que sern pagados por
adelantado, asimismo dejar como GARANTA S/. 550.00 (QUINIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES), para GARANTIZAR el fiel
cumplimiento del contrato y posibles deudas y deterioro del Departamento
materia del presente contrato, cantidad que no generar inters. Las partes
dejan establecido que el depsito en garanta no podr ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningn perodo y en el caso de retirarse antes de la fecha
del cumplimiento del contrato, EL ARRENDATARIO perder la garanta.
QUINTO: ASUMIR EL PAGO DE LOS SERVICIOS BASICOS:
El agua, ser pagada mensualmente el porcentaje que corresponde segn el
consumo del inmueble.
La luz, ser pagada mensualmente segn el consumo registrado por el
medidor. Los servicios de arbitrios sern prorrateados entre todos los
INQUILINOS.

SEXTO: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

Por el presente contrato EL ARRENDATARIO se obliga a lo siguiente:
A. Mantener en buenas condiciones las instalaciones del inmueble.
B. No efectuar otros cambios ni modificaciones en el inmueble sin previa
autorizacin escrita de EL ARRENDADOR.
C. Autorizar a EL ARRENDADOR a que inspeccione las instalaciones del
inmueble, una vez al mes previo aviso de dos das.
D. A no arrendar todo o parcialmente, ni ceder ni traspasar el bien inmueble,
salvo autorizacin expresa y por escrito de EL PROPIETARIO.
E. El ARRENDATARIO, deber pagar en calidad de penalidad compensatorio
un importe de S/.45.00 Nuevos Soles, por cada da de demora en la entrega
del bien.
F. Las partes declaran que el ARRENDATARIO se somete a la clusula de
allanamiento a futuro, prevista en el Art. 594, del Cdigo Procesal Civil.
STIMO: Los contratantes dejan claramente establecidos, que todo lo que no
se consigna en el presente contrato se rige imperativamente por las normas
que contiene el cdigo civil sobre esta materia.
OCTAVO: De acuerdo a las normas legales, EL ARRENDATARIO abonar en
efectivo a EL ARRENDADOR, la mensualidad convenida en nuevos soles en el
domicilio indicado en la introductoria.
NOVENO: Este contrato se celebra segn las reglas de la buena fe y comn
intencin de los contratantes y se rige por las normas del cdigo, cdigo
procesal civil y la Ley Orgnica del Poder Judicial, en cuanto sea aplicable.
En seal de conformidad en cada una de las clusulas del presente contrato,
las partes proceden por duplicado a firmar, a los 07 del mes de Diciembre del
2014.

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FELIX CUETO SALVATIERRA

DNI N08548027
EL ARRENDADOR

PABLO WILLIAM ALVAREZ TORRES

DNI N44898278
EL ARRENDATARIO