UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALI

FACULTAD DE INGENIERA DE SISTEMAS

Y DE INGENIERIA CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

CURSO : PLANEAMIENTO
URBANO Y REGIONAL

TEMA: PLAN DE DESARROLLO

URBANO
DOCENTE:

Arq. JOEL VICTOR QUISPE AUCCASI

PUCALLPA - UCAYALI

DEFINICION
1.

2.

PLANEAMIENTO.- Proceso mediante el cual se

determinan los objetivos deseados y se disean
los medios para alcanzarlos en el espacio
temporal.
PLAN DE DESARROLLO URBANO.-Es un
instrumento de gestin y promocin que
establece estrategias y polticas de desarrollo de
un centro urbano o ciudad. El Plan de Desarrollo
Urbano es el instrumento tcnico-normativo para
promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional del mbito provincial,
en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial

CONTENIDO
DIAGNOSTICO URBANO
CONSIDERACIONES
GENERALES DEL ESTUDIO

Finalidad,
objetivos,
marco
conceptual, mbito, horizonte de
planeamiento, metodologa

MARCO REGIONAL

Analisis del contexto regional

como
marco
de
referencia
territorial para determinar roles y
funciones de la ciudad.

ROLES Y FUNCIONES

DIAGNOSTICO URBANO

Caracterizacin,
anlisis
de
problemtica
urbana
de
los
aspectos
poltico,
social,
econmico y fsico ambiental

PROPUESTA E INSTRUMENTACION
PROPUESTA GENERAL
ANALISIS FODA

PROPUESTA ESPECIFICA DEL

PLAN DE DESARROLLO

INSTRUMENTOS DE GESTION
URBANA

SISTEMA DE INVERSIONES

Validacin del diagnostico urbano,

caracterizacin
de
escenarios,
tendencias, visin misin, objetivos
estratgicos, estrategias y polticas
de desarrollo urbano
Crecimiento
Urbano
competitivo,
acondicionamiento territorial, sistema
vial,
zonificacin,
ordenamiento
ambiental, seguridad fsica, vivienda,
equipamiento,
servicios
bsicos,
gestin urbana.

Normatividad de los usos del

suelo, zonificacin, sistema vial,
ordenamiento ambiental.
Listado de los proyectos de invesion
publica, perfiles de proyectos
priorizados, para el logro de los
objetivos

ETAPAS DE LA PLANIFICACIN

6. Controlar
ejecucin

1. Evaluar
Condiciones
actuales

2. Determinar
Objetivos y
Metas
3. Establecer
Un plan de
Accin

5. Ejecutar el
Plan
4. Asignar
Recursos

PLAN DE DESARROLLO URBANO

ESTRATEGICO
PLAZOS
HORIZONTE TEMPORAL
2,008 A 2,018

CORTO
1 a 2 aos

MEDIANO
5 aos

LARGO
10 aos

AMBITO URBANO : El casco Urbano y el rea de expansin urbana

ESTRATEGICO: DESDE EL ENFOQUE PROSPECTIVO PERMITE

IDENTIFICAR LOS EJES ESTRATEGICOS QUE PUEDEN ALCANZAR LA
VISION DE LARGO PLAZO

DIAGNOSTICO
ANALISIS DEL MEDIO AMBIENTE
Entorno
Sociocultural

Condiciones
Econmicas
Fortalezas
Oportunidades
Debilidades
Amenzas

Aspecto Fisico
Ambiental

Clima Poltico
Administrativo

VALIDACION DEL PLAN DE

DESARROLLO SOSTENIBLE
CARACTERIZACION

ESCENARIOS

DE

ESCENARIO DESEABLE
ESCENARIO PROBABLE

TENDENCIA
NEGATIVA

ESCENARIO
POSIBLE

VISION DE
FUTURO

TENDENCIA
POSITIVA

OBJETIVOS ESTRATEGICAS Y POLITICAS DE

DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
8

ESTABLECIMIENTO DE UNA FINALIDAD (MISIN)

-

Exponer la perspectiva a largo plazo de lo que

la Ciudad debe ser, que la distingue de los
dems.
La finalidad (Misin) permite comprender la
direccin sentido de las acciones.

Factores
Historia
Competencia distintiva
Medio Ambiente

Caractersticas
Orientada al pueblo
Asequible
Motivadora, conviccin
Compromiso y conversin
Especfica
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DESARROLLAR UNA MISIN

COMPRENDER Y DEFINIR LA
CIUDAD
No es sencillo comprender como se encuentra
la ciudad, el hacerlo bien implica nuevas
oportunidades de desarrollo a largo plazo.
Para definir se consideran estos factores
COMO

QUE
SE SATISFACE
(NECESIDADES)

A QUIEN
SE SATISFACE
(POBLACION)

SE SATISFACE
(TECNOLOGAS)

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DESARROLLAR UNA MISIN

COMO COMUNICAR LA MISIN
Una buena declaracin de misin crea
entusiasmo, la meta es motivar, desafiar y
alentar en la poblacin organizada.

11

LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS

Las metas u objetivos se derivan de la Finalidad (Misin).
Definen lo que se pretende lograr mediante operaciones a
largo plazo.

Metas Eficaces

Metas Claras

Pueden convertirse en acciones

Facilitan el control de los
concretas, indican hacia donde se gestores, permiten medir
debe dirigir los esfuerzos.
resultados y retroalimentar
inmediatamente.
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PLAN DE DESARROLLO URBANO

ESTRATEGICO
SISTEMA DE PARTICIPACION CIUDADANA
DESARROLLO DE FORUM TALLERES, PANEL DE EXPERTOS,
CONVERSATORIOS

VISION COMPARTIDA
IDENTIFICACION DE LOS OBJETIVOS ESTRATEGICOS Y RESULTADOS
EJES DE DESARROLLO (redes)
1. POLITICO-ADMINISTRATIVO (Institucional y Financiera)
2. ECONOMICO ( Actividades Econmicas y Produccin)
3. SOCIO- DEMOGRAFICO (Crecimiento Poblacional , educacion, salud,
Servicios Bsicos etc.)
4. FISICO-ESPACIAL (Desarrollo Urbano, Medio Ambiente y Seguridad)
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PLANEACIN ESTRATEGICA

NORMATIVA URBANA MEDIO AMBIENTE Y

HABITABILIDAD
1. ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Es el proceso de acondicionamiento fsico del territorio tiene como punto
de partida dos factores fundamentales:

El Territorio
La voluntad de Organizacin Territorial

2. PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL

ES UN ISNTRUMENTO DE PLANIFICACION QUE PERMITE:
-EL APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS
NATURALES
-DISTRIBUCION EQUILIBRADA DE LA POBLACION
-DESARROLLO DE LA INVERSION PUBLICA Y PRIVADA
AMBITO: URBANO Y RURAL
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NORMATIVA URBANA
La Normativa Urbana esta constituida por el
conjunto de reglamentos que hacen posible
la
Administracin
Urbana
para
el
cumplimiento de un Plan de Desarrollo,
forman
parte
fundamental
de
esta
Normativa:
La Estructuracin Urbana
El Plan Vial
La Zonificacin Urbana
El ndice de Usos para la Ubicacin de
Actividades Urbanas.
El Reglamento de Habilitaciones Urbanas
El Reglamento de Edificaciones
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ZONIFICACION URBANA
La zonificacin es el conjunto de normas
tcnicas urbansticas contenidas en el
Plan de Desarrollo Urbano por las que se
regula el uso del suelo en funcin de las
demandas fsicas, econmicas y sociales
de la ciudad, para localizar actividades
con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la
produccin
industrial,
comercio,
transportes y comunicaciones
La zonificacin regula el ejercicio al
derecho de propiedad predial, se
concreta en Planos de Zonificacin
Urbana, Reglamento de Zonificacin e 16

ZONIFICACION URBANA
La identificacin de los usos de suelo y la
compatibilidad con las distintas Zonas Urbanas, se
efectuar, segn el Plan de Desarrollo Urbano,
aplicando las denominaciones y caractersticas
contenidas en el cuadro NICO que establece el
REGLAMENTO
DE
ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO.
La Zonificacin Urbana constituye el instrumento
legal en torno al cual se aplica el conjunto de la
Normativa Urbana, constituye en s el instrumento
de mayor fuerza en su aplicacin, ella determina
dos tipos de parmetros:
FISICO-MORFOLOGICOS
FUNCIONALES

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PARAMETROS FISICOMORFOLOGICOS
Estos parmetros definen las caractersticas
fsicas de la Ciudad, denotan la voluntad de
diseo urbano, estn constituidos por:

DIMENSIONES DE LOTES NORMATIVOS

COEFICIENTE DE EDIFICACION
ALTURA DE EDIFICACION
REQUERIMIENTO DE AREAS LIBRES
REQUERIMIENTO DE RETIROS

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CONCLUSIONES
La Planificacin del Desarrollo Urbano Estratgico debe
ser entendida como Sostenible, como una forma de
gestin urbana descentralizada con participacin activa
de la poblacin organizada en sentido ecolgico:
Que proporciona instrumentos para regular un
desarrollo fsico ordenado y orgnico de la ciudad.
Que procura el crecimiento urbano competitivo.
Lograr acuerdos para promover la equidad social en
el espacio urbano
Encaminado a la sustentabilidad ambiental en el
desarrollo urbano.

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