NMERO CINCO (5).

En la Ciudad de Guatemala, el da siete de agosto del ao dos mil doce,

ANTE MI: LAURA LISET HERRERA NORIEGA, Notaria, comparecen por una parte ELVIN
MAYNOR ARGUETA MENDEZ, de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco,
perito contador, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin
uno (A!" y de registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (#$,%&'" e(tendida por el
Alcalde )unicipal de )i(co departamento de Guatemala* a +uien podr, denomin,rsele como E-
.EN/E/01* y los seores MARIO AUGUSTO MOLINA SORIA, de cuarenta y un aos de
edad, casado 2erito Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cdula de
vecindad nmero de orden A guin uno (A!" y de registro cincuenta y nueve mil +uinientos
(#&,#''" e(tendida por el Alcalde )unicipal de )i(co departamento de Guatemala* y GLORIA
MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA, de treinta aos de edad, casada )aestra de
Educacin 2rimaria 3r4ana, guatemalteca, de este domicilio, +uien se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden A guin uno, y de registro treinta mil, e(tendida por el alcalde
)unicipal de )i(co, departamento de Guatemala, +uienes actan en representacin y e5ercicio
de la patria potestad de su 6i5a menor de edad KARLA CAROLINA MOLINA DUARTE, calidad
+ue acreditan con la certificacin de la partida de nacimiento nmero cien (!''", folio doscientos (7''",
del li4ro trescientos (8''" de nacimientos, e(tendida por el 1egistro Nacional de las 2ersonas, de fec6a
die9 de octu4re de dos mil die9: A +uienes podr, denomin,rseles -A 2A1;E C0)21A/01A: Hago
o!"#a$: a" <ue tengo a la vista los documentos fe6acientes* 4" <ue la representacin con5unta +ue se
e5ercita es suficiente conforme a la ley y a mi 5uicio para el presente contrato: -os comparecientes me
aseguran 6allarse en el li4re e5ercicio de sus derec6os civiles y +ue por este instrumento otorgan
CONTRATO DE COM%RAVENTA, de conformidad con las siguientes cl,usulas= %RIMERA:
DESCRI%CI&N DEL INMUE'LE: )anifiesta el vendedor +ue es legtimo propietario de la finca
ur4ana inscrita en el 1egistro General de la 2ropiedad de la >ona Central al nmero SETENA Y
OCHO (()), FOLIO SETENTA Y OCHO (()) DEL LI'RO DOS MIL VEINTE (*+*+) DE
R E G I S T R O
No. 145132
QUINQUENIO
de 2008 a 2012
PROTOCOLO
006
MINISTERIO DE
FINANZAS PBLICAS
Guatemala, C.A.
GUATEMALA, cuya ,rea, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin registral, y
se encuentra u4icado en el lote nmero cinco (#" man9ana ? de la -otificacin @an Aosecito, 9ona
seis de )i(co, Guatemala: SEGUNDA: COM%RAVENTA DEL INMUE'LE: )e continua
manifestando E- .EN/E/01, +ue por la cantidad de CINCO MIL ,UETZALEZ (,.5,+++.++) , +ue
tiene reci4idos en este momento a su entera satisfaccin, y en efectivo, por este acto .EN/E a -A
2A1;E C0)21A/01A, el inmue4le identificado en la clausula primera, con todo cuanto de 6ec6o
y por derec6o le corresponde al mismo: TERCERA: )anifiesta E- .EN/E/01 +ue so4re el
inmue4le +ue por este acto vende no e(isten grav,menes, limitaciones, ni anotaciones +ue puedan
afectar los derec6os de -A 2A1;E C0)21A/01A: CUARTA: -A 2A1;E C0)21A/01A, en los
trminos relacionados, ACE2;A la venta del 4ien inmue4le identificado +ue por este instrumento se
le 6ace: /0B CE= a" <ue lo escrito me fue e(puesto y de su contenido* 4" <ue tuve a la vista las
cdulas de vecindad descritas en esta escritura, y el testimonio en la +ue consta +ue E-
.EN/E/01 es propietario del 4ien inmue4le descrito, y c" Advert a los otorgantes los efectos
legales del presente contrato, as como lo referente a la o4ligacin del registro del testimonio de la
presente escritura: -eo lo escrito a los interesados, +uienes enterados de su contenido, o45eto,
valide9 y dem,s efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la notaria +ue autori9a:
ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, MARIO AUGUSTO MOLINA SORIA

GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA
ANTE M-: