JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES

Noviembre de 2008 109

Naturaleza, legitimacin, caractersticas
y requisitos esenciales de la accin
reivindicatoria
Resumen:
En el presente caso, la accionante interpuso recurso de casacin contra la sentencia de la Segunda
Sala Especializada en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la Libertad, que revoca el fallo apelado
de fecha 23 de junio del 2000, que declara fundada la demanda de reivindicacin y otro; y reformn-
dola la declara improcedente. La actora denuncia una aplicacin indebida del artculo 937 del C-
digo Civil, y la inaplicacin de los artculos 923 y 938 del citado cuerpo normativo.
Al respecto la Corte Suprema dene la accin reivindicatoria como una gura normativa
considerada como un derecho real de naturaleza imprescriptible que otorga al justiciable
el poder jurdico para que en su condicin de propietario no poseedor de un bien exija
al rgano jurisdiccional ordene la entrega del mismo, de aqul que lo posee sin tener la
condicin de propietario. No obstante, el referido colegiado arma que para atender una
accin reivindicatoria hace falta tres requisitos esenciales a) el ttulo legtimo de propiedad,
b) que el bien se halle en posesin del demandado, y c) la identidad entre el bien y el ttulo
de propiedad del referido bien.
En el caso in comento, los emplazados, Pedro Jos Segura Nunja y otro, contestaron las
alegaciones de la recurrente armando tener la posesin del inmueble sub materia, por
FICHA TCNICA
CAS. N 1695-2002 LA LIBERTAD
Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
Tipo de proceso : Recurso de Casacin
Recurrente : Aida Adriana Mannucci Vega
Contraparte : Pedro Jos Segura Nunja y otro
Materia : Accin reivindicatoria
Fecha de Res. : 03/12/2003
Fecha de publicacin : 03/01/2005 (Publicada en el Diario Ofcial El Peruano)
Pronunciamiento : FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por doa Aida Adriana Mannucci
Vega; en consecuencia, NULA la sentencia expedida por la Segunda Sala Especializa-
da en lo Civil de La Libertad de fecha 5 de abril del 2002 y actuando en sede de instan-
cia, CONFIRMARON el fallo apelado, de fecha 23 de junio del 2002, que declara
FUNDADA la demanda de reivindicacin y otro; con lo dems que contiene.
Base Normativa : Cdigo Civil: Artculos 923, 927 y 938.
Cdigo Procesal Civil: Artculos 386 y 396.
COMENTARIOS Y ANOTACIONES
JURISPRUDENCIA CIVIL
Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales
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CAS. N 1695-2002 LA LIBERTAD.
Lima, tres de diciembre del dos mil tres.-
LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE
SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA,
vista la causa el da de la fecha, con los acom-
paados y producida la votacin de acuerdo a
ley, emite la siguiente resolucin:
1. MATERIA DEL RECURSO:
Es materia del presente recurso de casacin
la sentencia de vista de fojas seiscientos cinco,
su fecha cinco de abril del dos mil dos, ex-
pedida por la Segunda Sala Especializada en
lo Civil de la Corte Superior de Justicia de la
Libertad, que revoca el fallo apelado de fojas
cuatrocientos noventicuatro su fecha veintitrs
de junio del dos mil, que declara fundada la
demanda de reivindicacin y otro; reformn-
dola la declara improcedente.
2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES HA
SIDO DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Mediante resolucin de fecha dos de octu-
bre del dos mil dos, se ha declarado proce-
dente el recurso de casacin interpuesto por
doa Aida Adriana Mannucci Vega, por las
causales previstas en los incisos 1 y 2 del art-
culo 386 del Cdigo Procesal Civil, al amparo
de las cuales la peticionante denuncia: a) La
aplicacin indebida de una norma de derecho
material referida al artculo 937 del Cdigo Ci-
vil; y b) La inaplicacin de los artculos 923 y
938 del Cdigo Civil.
3. CONSIDERANDO:
Primero: Que, respecto a la causal sobre apli-
cacin indebida del artculo 937 del Cdigo Ci-
vil, la recurrente sostiene que el dispositivo legal
antes descrito no guarda relacin con el fallo,
con el petitorio de la demanda ni con la materia
controvertida, pues en el proceso se esta ven-
tilando como pretensin principal una accin
reivindicatoria y como accesoria por accesin la
reivindicacin de las construcciones.
Segundo: Que, analizada la resolucin de
grado se puede advertir que la instancia superior
al emitir pronunciamiento en relacin a la pre-
tensin sobre accesin consigna errneamente
el dispositivo legal antes descrito, bajo la creen-
cia que dicha norma regulaba la denicin de la
accesin, apreciacin jurisdiccional que devie-
ne en incorrecta pues la norma denunciada se
limita a conceptualizar la adquisicin de la pro-
piedad por especicacin o mezcla, incidencia
que permite acreditar la falta de relacin entre
lo resuelto y los puntos materia de controversia
sealados en autos, por consiguiente dicho agra-
vio deviene en atendible.
RESOLUCIN
espacio de treintisiete aos ininterrumpidos, circunstancia que a su criterio les da derecho
a gozar de la titularidad del mismo.
En este orden de ideas, la Corte Suprema concluye que el punto por resolver en el presente
caso es el de determinar a quin corresponde el dominio del inmueble. Para tal efecto, y
conforme a los hechos descritos, considera que debe ampararse el ttulo de propiedad del
recurrente, pues ha cumplido con los tres requisitos esenciales anteriormente sealados.
Del mismo modo, reere que los demandados no aportaron ninguna prueba idnea que
acredite la titularidad del bien.
Por todo ello, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia declar fundado el
recurso de casacin, nula la sentencia de la Segunda Sala Especializada en lo Civil de la
Corte Superior de Justicia de la Libertad y fundada la demanda de reivindicacin.
JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES
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Tercero: Que, en relacin a la inaplicacin de
los artculos 923 y 938 del Cdigo Civil, la im-
pugnante reere que con la escritura pblica de
compraventa obrante en autos ha demostrado ser
propietaria del inmueble sub litis, por ende las pa-
redes construidas dentro de este le pertenecen.
Cuarto: Que, a los efectos de emitir pronun-
ciamiento de fondo sobre la casual planteada,
resulta necesario sealar la tesis doctrinal sobre
la accin reivindicatoria restitutoria, gura
normativa considerada como un derecho real
de naturaleza imprescriptible que otorga al jus-
ticiable el poder jurdico para que en su con-
dicin de propietario no poseedor de un bien
exija al rgano jurisdiccional ordene la entrega
del mismo, de aqul que lo posee sin tener la
condicin de propietario.
Quinto: Que, dentro de este orden de ideas
tambin debe proponerse la denicin de la
accesin, la cual es considerada como el modo
adquisitivo de la propiedad, consistente en la
atribucin otorgada al propietario de un bien
de incorporar otro que se le une o adhiere ma-
terialmente (atraccin real).
Sexto: Que, en el caso de autos la recurrente
al documentar su derecho de accin (deman-
da), sostiene ser titular de un predio urbano ubi-
cado en el Jirn Sinchi Roca nmero mil cua-
rentitrs guin mil cuarentisiete Trujillo, cuya
rea de terreno asciende a ciento cincuentisiete
punto veintids metros cuadrados, que sobre
dicha extensin solamente ha podido ejercer
su derecho propiedad, en cuarentids punto
sesentids metros cuadrados quedando pen-
diente la entrega de un rea de ciento catorce
punto sesenta metros cuadrados.
Stimo: Que, la actora pretende el amparo
de su derecho de propiedad adjuntando un
testimonio de la escritura pblica de compra
venta de fecha ocho de abril de mil novecien-
tos noventisiete conferida por la Municipalidad
Provincial de la Libertad, documento que con-
tiene una subasta pblica del predio sub litis,
segn se desprende de fojas diecisiete.
Octavo: Que, los emplazados al fundamen-
tar su derecho de contradiccin sostienen te-
ner la posesin del inmueble sub materia, por
espacio de treintisiete aos ininterrumpidos,
circunstancia que a su criterio les da derecho
a gozar de la titularidad del mismo.
Noveno: Que, de lo expuesto se concluye que
el punto neurlgico a resolver es determinar a
quien le corresponde el dominio del inmueble sub
litis, por lo que cotejando el ttulo de propiedad
de la actora debidamente inscrito en los Registros
Pblicos y ciertas instrumentales que buscan acre-
ditar la posesin de los emplazados, es obvio que
debe acogerse el ttulo de propiedad, por ende la
reivindicacin debe ser atendible dado que se ha
cumplido con los tres requisitos esenciales: a) el
ttulo legtimo de propiedad, b) que el bien se ha-
lla en posesin de la demandada, y c) as como
la identidad de los mismos, situacin que el Co-
legiado Superior no ha tomado en consideracin,
al resolver los de la materia, incurrindose de esta
forma en la casual denunciada, mxime si no obra
en autos prueba idnea que acredite titularidad de
los demandados.
4. DECISIN:
a) Que, por las razones expuestas y aplican-
do el inciso 1 del artculo 396 del Cdigo
Procesal Civil, declararon: FUNDADO el
recurso de casacin interpuesto por doa
Aida Adriana Mannucci Vega, a fojas
seiscientos diecinueve; en consecuencia.
NULA la de vista expedida por la Segunda
Sala Especializada en lo Civil de La Liber-
tad, obrante a fojas seiscientos cinco, su
fecha cinco de abril del dos mil dos.
b) Actuando en sede de Instancia, CONFIR-
MARON el fallo apelado de fojas cuatro-
cientos noventicuatro, su fecha veintitrs
de junio del dos mil dos, que declara
FUNDADA la demanda de reivindicacin
y otro; con lo dems que contiene.
c) DISPUSIERON la publicacin de la pre-
sente resolucin en el Diario Ocial El Pe-
ruano, bajo responsabilidad; en los segui-
dos por doa Aida Adriana Mannuci Vega,
con don Pedro Jos Segura Nunja y otra,
sobre reivindicacin y accesin; y los de-
volvieron. SS. ALFARO ALVAREZ, CA-
RRION LUGO, AGUAYO DEL ROSARIO,
PACHAS AVALOS, BALCAZAR ZELADA.
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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales
112 Noviembre de 2008
L
a sentencia in comento nos trae a
colacin uno de los atributos ele-
mentales del derecho real de pro-
piedad
(1)
, el cual es precisamente el poder de
reivindicar el bien sobre el cual se ejerce el re-
ferido derecho. Al respecto, el Cdigo Civil
dispone lo siguiente:
Artculo 923.- La propiedad es el poder
jurdico que permite usar, disfrutar, dispo-
ner y reivindicar un bien. Debe ejercerse en
armona con el inters social y dentro de los
lmites de la ley. (nfasis nuestro)
Defnicin de la accin reivindicatoria
En este sentido, siguiendo la lnea de lo es-
tablecido por el Cdigo Civil, la Corte Su-
prema en la sentencia bajo comentario, en
el considerando cuarto, defne a la accin de
reivindicacin de la manera siguiente:
[La] accin reivindicatoria o restitutoria,
[es una] fgura normativa considerada como
un derecho real de naturaleza imprescriptible
que otorga al justiciable el poder jurdico
para que en su condicin de propietario no
poseedor de un bien exija al rgano juris-
diccional ordene la entrega del mismo, de
aqul que lo posee sin tener la condicin de
propietario. (nfasis nuestro)
As, este poder jurdico en el cual consiste
la propiedad -como as lo defne el referido
cdigo sustantivo- otorga, en atencin a
su carcter absoluto, exclusivo y excluyen-
te, la posibilidad de que el propietario del
bien pueda reclamar la entrega por parte
de aqul que lo posee sin tener un legtimo
derecho que pueda oponer al propietario
reclamante.
Legitimacin para el ejercicio de la ac-
cin reivindicatoria
Naturalmente la accin de reivindicar un
bien le corresponde al propietario, es de-
cir, ste es el nico sujeto legitimado para
ejercer el referido atributo de la propiedad
de reivindicar el bien. Al respecto, la Cor-
te Suprema ha sealado lo siguiente:
La interpretacin correcta del artculo
923 del Cdigo Civil es que el atributo de
la reivindicacin solo puede ser ejercido
por el propietario respecto de un tercero
ajeno o fente a un poseedor no propietario
(...).
(2)
(nfasis nuestro)
En resumen, la accin reivindicatoria es
ejercida por el propietario de un bien que
busca la devolucin de ste
(3)
, el cual est
en poder de un tercero que lo posee sin
justifcacin legtima alguna. As, pode-
mos afrmar, sin temor a equivocacin,
que el poder reivindicar el bien sobre el
cual se ejerce la propiedad es uno de los
atributos ms importantes del derecho
real de propiedad, ya que si carecemos de
la posesin del bien, resultar imposible
ejercer las facultades de uso y disfrute del
bien, y sin duda vulnerar la facultad ple-
na de disposicin del mismo. De manera,
que al reivindicar el bien (del latn rei vin-
COMENTARIO

(1) Al respecto la Sala Civil de la Corte Suprema ha sealado lo siguiente:
El derecho de propiedad es de naturaleza real, por excelencia, pues establece la relacin entre una persona, en este caso
propietario, y la cosa (...). (CAS. N 1649-97 LIMA publicada el 10 de diciembre de 1998 en el Diario Ocial El Peruano)
(2) Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, CAS. N 1074-2002 ICA publicada el 3 de febrero de 2003 en el Diario
Ocial El Peruano.
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JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES
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dicatio, es decir, reclamacin de la cosa),
podremos volver a ejercer plenamente los
referidos atributos de la propiedad
(4)
.
Naturaleza y alcances de la accin reivin-
dicatoria
Al respecto la Corte Suprema en anterior
jurisprudencia ha hecho nfasis, con re-
lacin a la naturaleza de la accin reivin-
dicatoria en que sta es una accin real,
sealando adems lo siguiente:
La accin reivindicatoria es la accin
real por excelencia, siendo procedente que
mediante esta accin pueda dilucidarse el
concurso de derechos reales, cuando dos o
ms personas alegan derecho de propie-
dad respecto de un mismo bien inmueble,
en razn de que el atributo de la reivindi-
cacin puede ser ejercido por el propieta-
rio respecto de un tercero ajeno, ya sea fente
a un poseedor no propietario o bien contra
quien posea sin tener derecho oponible al
demandante (...).
(5)
(nfasis nuestro)
A mayor abundamiento, Torres Vsquez
seala con relacin a la accin reivindica-
toria lo siguiente:
La accin reivindicatoria es planteada por
el propietario no poseedor contra el poseedor
no propietario. Es una accin real que per-
mite al propietario obtener la restitucin del
bien de su propiedad, del poder de quien se
encuentre. El demandante debe acreditar
de manera indubitable ser el propietario del
bien cuya reivindicacin demanda
(6)
.
Ahora bien, la accin reivindicatoria, ade-
ms de la naturaleza que se le atribuye, se
le reconoce tambin ciertos alcances, los
cuales son igualmente defnidos por ley.
As, el Cdigo Civil prescribe en su art-
culo 927 lo siguiente:
Artculo 927.- La accin reivindicatoria es
imprescriptible. No procede contra aqul
que adquiri el bien por prescripcin. (n-
fasis nuestro)
Esto implica que al tiempo de establecer
la naturaleza y alcances de la accin rei-
vindicatoria, debemos aadirle comple-
mentariamente dos cuestiones adicionales
fundamentales: i) sta es imprescriptible y
ii) no procede contra aqul que adquiri
el bien por prescripcin.

(3) A mayor abundamiento la Corte Suprema en la sentencia en casacin CAS. N 2409-98 CALLAO seal lo siguiente:
[La] reivindicacin es la facultad especca por la cual el propietario no poseedor requiere al poseedor no propietario
la entrega de un bien de su propiedad, ello supone que quien ejercita dicha facultad debe estar investido del derecho
de propiedad contra aquel que no ostenta tal cargo (...). (En: ATOCSA GARCA, Carlos. Cdigo Civil. Sumillas, Juris-
prudencia y concordancias. 3 edicin. Lima: Grijley, 2003. Pg. 442)
(4) Sobre el particular, la Corte Suprema en la Sentencia en Casacin CAS. N 1240-2004 LIMA (publicada el 28 de
febrero de 2006 en el Diario Ocial El Peruano) seal lo siguiente:
La accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, siendo procedente que mediante esta accin pueda diluci-
darse el concurso de derechos reales, cuando dos o ms personas alegan derecho de propiedad respecto de un mismo
bien inmueble, en razn de que el atributo de la reivindicacin puede ser ejercido por el propietario respecto de un
tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demand-
ante (...).
(5) CAS. N 1240-2004 LIMA emitida el 1 de septiembre de 2005 y publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Ocial
El Peruano.
A mayor abundamiento la Corte Suprema posteriormente seal lo siguiente: [El] derecho de reivindicar o ius vin-
dicandi, es el conferido al propietario quien recurre a la justicia reclamando el objeto de su propiedad y evitando la
intromisin de un tercero ajeno a derecho (...). (CAS. N 874-2006 LIMA de la Sala Civil Transitoria emitida el 2 de
octubre de 2006 y publicada el 2 abril de 2007 en el Diario Ocial El Peruano)
(6) TORRES VSQUEZ, Anbal. Posesin Precaria.
Fuente http://www.etorresvasquez.com.pe/posesion_precaria.htm
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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales
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En este sentido, la accin reivindicatoria,
al ser imprescriptible, no se extinguir
como consecuencia de su falta de ejerci-
cio en el transcurso del tiempo. As, como
bien apunta la Corte Suprema el artculo
927 del Cdigo Civil (...) fja una clara ex-
cepcin a lo regulado en el artculo 2001
del mismo texto legal
(7)
, pues esta ltima
disposicin sealada establece los plazos
de prescripcin de diversas acciones entre
ellas las personales y reales, excepto la ac-
cin reivindicatoria, pues como el propio
Cdigo Civil lo dispone, sta es impres-
criptible.
De otro lado, con relacin a la segunda
caracterstica, la accin reivindicatoria no
ser procedente cuando de conformidad
con lo establecido por ley exista un posee-
dor del bien que haya ejercido la posesin
en forma pacfca, continua y pblica en
el plazo establecido por ley, adquiriendo
dicho bien por prescripcin adquisitiva.
Cabe sealar, que debe declarrsele pro-
pietario en sede judicial para obtener el re-
conocimiento de tal derecho real
(8)
. Todo
ello de conformidad con lo establecido
por los artculos 950 y 952 del Cdigo
Civil:
Artculo 950.- La propiedad inmueble
se adquiere por prescripcin mediante la
posesin continua, pacfca y pblica como
propietario durante diez aos.
Se adquiere a los cinco aos cuando median
justo ttulo y buena fe. (nfasis nuestro)
Artculo 952.- Quien adquiere un bien
por prescripcin puede entablar juicio
para que se le declare propietario.
La sentencia que accede a la peticin es
ttulo para la inscripcin de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el
asiento en favor del antiguo dueo. (nfa-
sis nuestro).

(7) CDIGO CIVIL
Artculo 2001.- Prescriben, salvo disposicin diversa de la ley:
1.- A los diez aos, la accin personal, la accin real, la que nace de una ejecutoria y la de nulidad del acto ju-
rdico.
2.- A los siete aos, la accin de daos y perjuicios derivados para las partes de la violacin de un acto simulado.
3.- A los tres aos, la accin para el pago de remuneraciones por servicios prestados como consecuencia de vnculo
no laboral.
4.- A los dos aos, la accin de anulabilidad, la accin revocatoria, la que proviene de pensin alimenticia, la accin
indemnizatoria por responsabilidad extracontractual y la que corresponda contra los representantes de incapaces
derivadas del ejercicio del cargo.
Al respecto, la Corte Suprema en la CAS. N 1211-2006 ICA (publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Ocial El
Peruano) seal lo siguiente:
[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, est protegido por una accin judicial, que
le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su derecho. La accin que sanciona el derecho de
propiedad es la accin reivindicatoria (del latn rei vindicatio, reclamacin de la cosa). Para vencer en la accin reivin-
dicatoria, el demandante debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artculo 927 del Cdigo
Civil, al tiempo que ja una clara excepcin a lo regulado en el artculo 2001 del mismo texto legal, establece que
la accin reivindicatoria es imprescriptible (...). (nfasis nuestro)
(8) Al respecto la Corte Suprema, en la CAS. N 2092-99 LAMBAYEQUE de la Sala Civil Transitoria (publicada el 7 de abril
de 2000 en el Diario Ocial El Peruano) seal lo siguiente:
[L]a accin de prescripcin adquisitiva es evidentemente declarativa, pues busca el reconocimiento de un derecho, a
partir de una situacin de hecho determinada o un pronunciamiento de contenido probatorio que adquirir certidum-
bre mediante la sentencia, de tal forma que la norma abstracta de la ley se convierte en una decisin concreta, esta-
bleciendo una relacin de derecho entre las partes, limitndose la sentencia a declarar o negar la existencia de una
situacin jurdica, vale decir que no es susceptible de ejecucin, pues la declaracin judicial basta para satisfacer el
inters del actor.
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JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES
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Con relacin a este punto podemos apre-
ciar que, de la lectura de la sentencia bajo
anlisis, los emplazados al fundamentar su
derecho de contradiccin alegan tener la
posesin del inmueble sub materia, por es-
pacio de treintisiete aos ininterrumpidos.
Esto permite inferir que los demandados
pretendan demostrar haber adquirido la
propiedad del bien inmueble por prescrip-
cin. No obstante, tales pretensiones, a la
luz de lo sealado por la Corte Suprema,
parecen no haber podido ser sustentadas,
ya que el referido rgano jurisdiccional se-
ala, en el considerando noveno que (...)
no obra en autos prueba idnea que acredi-
te titularidad de los demandados.
De otro lado, cabe sealar que el atributo
de reivindicar el bien no solamente es im-
prescriptible, sino tambin es inalienable,
tal como as lo ha sealado la propia Corte
Suprema:
El derecho de reivindicar la propiedad no
solo es imprescriptible sino tambin ina-
lienable y se origina del poder jurdico que
otorga la propiedad conforme a los princi-
pios establecidos en los artculos 923 y 927
del Cdigo Civil (...)
(9)
. (nfasis nuestro)
Ahora bien, habiendo abordado la natura-
leza y alcances de la accin reivindicatoria,
queda pendiente revisar un ltimo aspecto
a tomar en cuenta sobre la misma, el cual
es el referido a sus requisitos esenciales.
Requisitos esenciales de la accin reivin-
dicatoria
La Corte Suprema, en la sentencia in exa-
mine seala, en el considerando noveno,
que la reivindicacin debe ser atendible
dado que se ha cumplido con los tres re-
quisitos esenciales: a) el ttulo legtimo
de propiedad, b) que el bien se halla en
posesin de la demandada, y c) as como
la identidad de los mismos. Es decir, me-
diante jurisprudencia, y sobre la base de
lo establecido en el Cdigo Civil en sus
disposiciones anteriormente citadas, el
citado rgano jurisdiccional perfla tres
requisitos esenciales para atender una ac-
cin reivindicatoria.
Este importante criterio jurisprudencial,
sera el complemento de un anterior pro-
nunciamiento de la Corte Suprema en el
que seal, con relacin a la procedencia
de la accin reivindicatoria, lo siguiente:
Para su procedencia se requiere la concu-
rrencia de los siguientes elementos; a) que
la ejercite el propietario que no tiene la
posesin del bien; b) que est destinada a
recuperar el bien, no el derecho de propie-
dad; c) que el bien est posedo por otro que
sea el dueo y d) que el bien sea una cosa
determinada (...).
(10)
Por lo tanto, recopilando lo establecido
por la Corte Suprema en sendas jurispru-
dencias podemos sealar que los requisi-
tos para atender la accin reivindicatoria
de un bien son los siguientes:
i) La accin reivindicatoria debe ser ejer-
citada por el propietario que no tiene la
posesin del bien.
ii) Sobre la base de lo anterior, el propieta-

(9) CAS. N 974-2005 LAMBAYEQUE emitida el 26 de septiembre de 2006. (En: TORRES VSQUEZ, Anbal. Diccionario
de jurisprudencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pg. 22)
(10) CAS. N 3588-2000 PUNO emitida el 23 de marzo de 2001. (En: TORRES VSQUEZ, Anbal. Diccionario de jurispru-
dencia civil. Lima: Grijley, 2008. Pg. 21)
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Naturaleza, legitimacin, caractersticas y requisitos esenciales
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rio que pretende reivindicar el bien debe
ostentar ttulo legtimo de propiedad.
iii) La accin reivindicatoria debe estar
destinada a recuperar el bien, no el de-
recho de propiedad.
iv) El bien debe ser una cosa determinada.
v) El emplazado debe hallarse en posesin
de dicho bien, y
vi) El bien a ser reivindicado debe ser el
mismo que aqul que se halla en pose-
sin del emplazado, es decir debe darse
una identidad de los mismos.
En este orden de ideas, en la sentencia
in comento la Corte Suprema al tiempo
de hacer el examen del caso seal que
cotej[] el ttulo de propiedad de la actora
debidamente inscrito en los Registros P-
blicos y ciertas instrumentales que buscan
acreditar la posesin de los emplazados,
[por lo que] es obvio que debe acogerse el
ttulo de propiedad.
Por todo lo expuesto, podemos afrmar que
si bien la sentencia de la Corte Suprema es un
gran aporte a la jurisprudencia al coadyuvar a
perflar los requisitos esenciales para atender
la accin reivindicatoria, en el examen del
propio caso debi haberse extendido ms en
el detalle del cumplimiento de cada uno de
los requisitos anteriormente mencionados.
No obstante, cabe sealar que la misma ha
sido emitida en el sentido correcto al haber
declarado fundado el recurso de casacin,
nula la sentencia de la Segunda Sala Espe-
cializada en lo Civil de la Corte Superior de
Justicia de la Libertad y fundada la demanda
de reivindicacin.
CAS. N 655-2005 LIMA (Publicada el 1 de agosto de 2006 en el Diario Ofcial El Peruano).
La reivindicacin es en doctrina la recuperacin de lo propio, luego del despojo o de la
indebida posesin o tenencia por quien careca de derecho de propiedad sobre la cosa (...).
CAS. N 1240-2004 LIMA (Publicada el 28 de febrero de 2006 en el Diario Ofcial El
Peruano).
La accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, siendo procedente que mediante esta
accin pueda dilucidarse el concurso de derechos reales, cuando dos o ms personas alegan derecho
de propiedad respecto de un mismo bien inmueble, en razn de que el atributo de la reivindicacin
puede ser ejercido por el propietario respecto de un tercero ajeno, ya sea frente a un poseedor no
propietario o bien contra quien posea sin derecho oponible al demandante (...).
CAS. N 1211-2006 ICA (Publicada el 31 de enero de 2007 en el Diario Ofcial El Peruano).
[Se] sostiene que el derecho de propiedad, como cualquier otro derecho, est protegido
por una accin judicial, que le permite al propietario hacer que se le reconozca y sancionar su
CONCORDANCIAS JURISPRUDENCIALES
JURISPRUDENCIA CIVIL COMENTARIOS Y ANOTACIONES
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BIBLIOGRAFA
derecho. La accin que sanciona el derecho de propiedad es la accin reivindicatoria (del latn
rei vindicatio, reclamacin de la cosa). Para vencer en la accin reivindicatoria, el demandan-
te debe probar su derecho de propiedad [Mazeaud]. Al respecto, el artculo 927 del Cdigo
Civil, al tiempo que fja una clara excepcin a lo regulado en el artculo 2001 del mismo texto
legal, establece que la accin reivindicatoria es imprescriptible (...).
ATOCSA GARCA, Carlos. Cdigo Civil. Sumillas, Jurisprudencia y concordancias. 3
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