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ACTUALMENTE SE HA INTENTADO
TRANSFORMAR LOS CONTRATOS REALES
Q U E S O N U N I L A T E R A L E S , E N
CONSENSUALESBILATERALES
DEJANDO DE ESTAR LA ENTREGA EN LA
FASE DE NACIMIENTO Y PASANDO A
ESTAR EN LA FASE DE CUMPLIMIENTO,
POSTERIOR A LA PERFECCION DEL
CONTRATO.
CONTRATOREALESDISTINTOALCONTRATOCONEFECTOSREALES:ESSOLOCONTRATOTRANSFIEREELDOMINIO(NOPRESENTESENCHILE)
EN CHILE LOS CONTRATOS SOLO TIENE EFECTOS PERSONALERS, TRANSFORMAN AL FUTURO DUEO EN ACREEDOR DEL DERECHO DE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
HACERSEDUEOSIENDONECESARIOQUEINTERVANLATRADICIONUOTROMODODEADQUIRIR(CHILEDUALIDADTITULO(CONTRATO)+
MODO(PARAQUESEEFECTUELATRANSFERENCIADELDOMINIO)correccin)
ELPRESTAMO
CONTRATOENQUEUNADELASPARTESENTREGAUNACOSA
A OTRA CONFIRIENDOLE EL DERECHO A SERVIRSE DE ELLA
CONCARGOARESTITUIRLA.
MUTUO
COMODATO
TITULOTRANSLATICIODECOMINIO:ELUSODELA
COSA LA DESTRUYE Y DEBEN RESTITUIRSE OTRAS
TANTASDEIGUALGENEROYCALIDAD
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
COMODATOOPRESTAMODEUSO
CARACTERISTICAS
1.CONTRATOREAL:2174N2:INCURREENUNERROR:ALESTIMARQUESEPERFECCIONAPORLATRADICION,LOUSAQUERIENDOREFERIRSEALAENTREGA.
2. CONTRATO GRATUITO: SOLO SE GRAVA COMODANTE. ES DE LA ESCENCIA DEL
COMODATO.
3. CONTRATO UNILATERAL: POR NATURALEZA: COMODANTE NO ADQUIERE
NINGUNA OBLIGACION, LA DE ENTREGAR ES REQUISITO PARA LA
PERFECCIONDELCONTRATO
1.PAGARALCOMODATARIOEXPENSASDECONSERVACION
2.INDEMNIZARPERJUICIOSQUEPUDOOCASIONARLACOSA
E V E N T UA L M E N T E P O D R I A N
N A C E R O B L I G A C I O N E S
PARAELCOMODANTE
PODRIASERUNCONTRATOSINALAGMATICOIMPERFECTO:NACE
COMO UNILATERAL PERO CON POSTERIORIDAD NACEN
OBLIGACIONESPARAELCOMODANTE
4.TITULODEMERATENENCIA:COMODANTECONSERVAELDOMINIOYPOSESIONDELACOSA.
COSAS SUSCEPTIBLES
D E D A R S E E N
COMODATO
P R U E B A
COMODATO
D E L
C O M O D A T O
PRECARIO
NOSEANFUNGIBLES
TODASLASCOSASMUEBLESOINMUEBLES.
NOSEANCONSUMIBLES
SEPUEDEPROBARPORTESTIGOS,SINLASLIMITACIONESDELART1708Y1709
RECIBEESTENOMBRESIELCOMODANTE,SE
RESERVA EL DERECHO DE PEDIR LA
R E S T I T U C I O N D E L A C O S A E N
CUALQUIERMOMENTO.
TENENCIA DE UNA
COSA A JENA
SIN TITULO, SI
H AY T I T U L O
N O
H A Y
PRECARIO
LACOSANOSEHAPRESTADOPARA
1.UNSERVICIOPARTICULAR
2.NISEHAFIJADOELTIEMPODESURESTITUION
SE DENOMINA PRECARIO:
TENENCIADEUNACOSA
A J E N A S I N P R E V I O
C O N T R A T O Y P O R
IGNORANCIA O MERA
T O L E R A N C I A D E L
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En DUEO (TRAMITA EN
JUICIOSUMARIO)
correccin)
1.ESDUEO
2.DEMANDADO
T I E N E L A
COSA
EFECTOSDELCOMODATO
SONTRANSMISIBLESALOSHEREDEROS.COMODATONOSEEXTINGUEPORFALLECIMIENTODELCOMODANTE,SI
PORELDELCOMODATARIO(INTUITOPERSONA),SALVOCOSAPRESTADAPARAUNSERVICIOPARTICULARQUENO
PUEDESUSPENDERODIFERIRSE.
1.OBLIGACIONDECONSERVARLACOSA,DEBIDOASU
DEBERDERESTITUIRLA.
COMODATARIO
1.OBLIGACIONES
RESPONDEDECULPALEVISIMA(ESTAENSUEXCLUSIVOBENEFICIO,PUEDERESPONDERDEOTRAS
CLASESDECULPA,DEPENDIENDOSIBENEFICIAAAMBASPARTES(PRESTAPERRODECAZACONLA
OBLIGACIONDEAMAESTRARLO(,BENEFICIOEXCLUSIVOCOMODANTE(PRESTAAUTOMOVILPARA
REALIZARDILIGENCIAPROPIA)
REGLA GENERAL: RESPONDE DE LOS DETERIOROS
DE LA COSA. PRODUCTO DE SU CULPA (COSA NO
SUSCEPTIBLE DE SU USO ORDINARIO, COMODANTE
PUEDEEXIGIRPRECIODELACOSA,ABANDONANDO
SUPROPIEDADALCOMODATARIO)SALVO
S I S O N M U C H O S
C O M O D A T A R I O S
R E S P O N S A B L E
S O L I D A R I O S E N L A
INDEMNIZACION
1.CASOFORTUITO:EXCEPTO:
CUANDOPOREXPRESODEHACECARGODEEL
SOBRVIENEPORSUCULPA
MORADERESTIRUIROUSOINDEBIDO
PORACCIDENTEYPREFIERESALVARSUSCOSASQUELAPRESTADA
2. CUANDO PROVIENEN DE LA NATURALEZA DE LA COSA O DE USO
LEGITIMO
3.OBLIGACIONDERESTITUIRLACOSA
CASOSCOMODATARIOSEPUEDENEGARARESTITUIRLACOSA
1.DERECHOLEGALDERETENCION:SEGURIDADDELASINDEMNIZACIONES
2.SEEMBARGUELACOSAENSUPODERPORORDENJUDICIAL
3.CUANDOLACOSAHASIDOHURTADA,ROBADAOPERDIDA,DEBIENDODARAVISOAL
DUEOYSUSPENDIENDOLARESTITUCION
4.DE ARMAS OFENSIVAS Y DE TODA OTRA COSA QUE SEPA SE TRATA DE HACER USO
CRIMINAL,PONERLASADISPOSICIONDELJUEZ
5.CUANDOCOMODANTEAPERDIDOELJUICIOYCARECEDECURADOR
6.SIDESCUBREQUEEL(COMODATARIO),ESELVERDADERODUEODELACOSA.SIEL
DOMINIO SE DISPUTA, DEBE RESTITUIR, A MENOS QUE PRUEBE BREVE Y
SUMARIAMENTEQUELACOSALEPERTENECE
1.ENELTIEMPOCONVENIDO
AFALTADEESTIPULACION,DESPUESDELUSOPARAELQUEHASIDO
PRESTADA
LARESTITUCIONDEBEHACERSEALCOMODANTEOALAPERSONAQUETENGADERECHOARECIBIRLA.
2.DERECHOS
DERECHOLEGALDERETENCION:CONELOBJETODEGARANTIZARELCUMPLIMIENTODELASOBLIGACIONESQUEPARA
CONELCONTRAIGAELCOMODANTE
1.OBLIGACIONDEPAGARALCOMODATARIOLAEXPENSASDECONSERVACIONDELACOSA:
COMODANTE
1.OBLIGACIONES
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
EN PRINCIPIO NO CONTRAE OBLIGACIONES, SOLO LAS CONTRAE EL COMODATARIO, POR CUANDO ES UN CONTRTO
correccin)
UNILATERAL.EVENTUALMENTEPUEDECONTRAEROBLIGACIONESPOSTERIORALNACIMIENTODELCONTRATO
QUELAMALACALIDADOCONDICION
CONOCIDAYNODECLARADAPORCOMODANTE
POR SU NATURALEZA ERA PROBABLE QUE CAUSARA
PERJUICIOS
COMODATARIONOHAYAPODIDOCONMEDIANOCUIDADO
CONOCER LA CONDICION O MALA CALIDAD DE LA
COSAOPRECAVERPERJUICIOS
2196:CONTRATOENQUEUNADELASPARTESENTREGAALAOTRACIERTACANTIDADDECOSAS
FUNGIBLES CON CARGO DE RESTITUIR OTRAS TANTAS DEL MISMO GENERO Y CALIDAD
(MUTUANTEYMUTUARIO)
MUTUOOPRESTAMODECONSUMO
1. CONTRATO REAL: SE PERFECCIONA CON LA ENTREGA (TRADICION EN ESTE CASO), DE LA COSA POR EL
MUTUANTEALMUTUARIO.ELMUTUOCOMOOPERACINDECREDITODEDINERO(LEY.18010.PUEDESER
CONSENSUAL)
CARACTERISTICAS
2.UNILATERAL:SOLOOBLIGACIONESALMUTUARIO.RESTIRUIRTANTASCOSASDELMISMOGENEROOCALIDADQUELASQUERECIBIO.
3. CONTRATO NATURALMENTE GRATUITO SEGN LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL. OBLIGACION DE PAGAR
INTERESSEPUEDEPACTAR,SINADASEDICENOSEDEVENGAINTERESALGUNO
NATURALMENEONEROSOCUANDOCONSTITUYEUNAOPERACINDECREDITODEDINERO.SINADA
SEDICESEDEBERANLOSINTERESESCORRIENTES
4.TITULOTRANSLATICIODEDOMINIO:MUTUANTESEDESPRENDEDELDOMINIODELACOSAPRESTADAYELMUTUARUOSEHACEDUEODELAMISMA.
COSAS SUSCEPTIBLES
DEDARSEENMUTUO
COSASFUNGIBLES.PRESENTANUNARELACIONDEEQUIVALENCIACONOTRASDESUMISMOGENERO,POR
LOQUEPOSEENELMISMOVALORLIBERATORIO
1.MUTUANTE:
CALIDADES DE LAS
PARTES
1.CAPAZDEENAJENAR
INCAPAZDEENAJENAR:CONTRATONULO
2.DUEODELACOSADADAENMUTUO
2.MUTUARIO:
1. MUTUARIO RECIBIO
DEMALAFE:PAGOCON
EL INTERES MAXIMO
CONVENCIONAL
CAPAZDEOBLIGARSE:SINOADOLECEDENULIDAD
ANATOCISMO
1 . M U T U O D E
DINERO(LEY.18010)
ANTES SE RESTITUIA LA
MISMA SUMA PRESTADA
(NOMINALISTA).
ANTIGUAMENTEART2210LOPROHIBIA.
HOYESTANORMAFUEDEROGADAPORLEY18010.ART
9:LOPERMITEEXPRESAMENTEYSEALALAFORMA:
SOLOSEPUEDENCAPITALIZARCADA30DIAS
2. MUTUARIO RECIBIO
DE BUENA FE: PAGO
C O N
I N T E R E S
ESTIPULADO.
ART1:OPERACINDECREDITODEDINERO:UNADELASPARTESENTREGAOSEOBLIGAAENTREGARUNACANTIDADDEDINEROYLAOTRAA
PAGARLAENUNMOMENTODISTINTOAAQUELENQUESECELEBRALACONVENCION.REAL(ENTREGA),CONSENSUAL(SEOBLIGAAENTREGAR)
ART12: NO SE PRESUME LA GRATUIDAD. SI NO PACTA INTERES SE DEBEN LOS CORRIENTES (INTERES PROMEDIO COBRADO POR BANCOS Y
FINANCIERASDENTRODECHILE)
ART2:
1..OPERACIONESDECREDITODEDINERONOREAJUSTABLES:INTERES,TODASUMEQUETIENEDERECHOARECIBIROQUE
RECIBEELACREEDORPORSOBREELCAPITAL
2.OPERACIONESDECREDITODEDINEROREAJUSTABLES:INTERESTODASUMADEDINEROQUERECIBEOTIENEDERECHOA
RECIBIRELACREEDOR,ACUALQUIERTITULOPORSOBREELCAPITALREAJUSTADO
ART:3:PUEDEPACTARSECUALQUIERFORMADEREAJUSTE.
FORMA
MUTUARIO
EFECTOS
1. OBLIGACION DE RESTITUIR
TANTAS DE COSAS DE IGUAL
GENEROYCALIDAD
MUTUANTE
1 . M U T U O D E C O S A
FUNGIBLE, DISTINTA AL
DINERO
EPOCA
L A O B L I G A C I O N D E L
MUTUARIODERESTIRUIR,
ES SIEMPRE A PLAZO.
SIEMPRE MEDIA PLAZO
ENTRE LA ENTREGA Y LA
RESTITUCION
R E G L A G E N E R A L : N O
O B L I G AC I O N ES . N AC E
UNILATERAL
2. MUTUO DE COSA
FUNGIBLE, DISTINTA
ALDINERO
T I E M P O D E
R E S T I T U C I O N
FIJADOPOR
CONVENCION
LEY
2. MUTUO DE DINERO
(RETARDO SANCION ART 16,
I N T E R E S C O R R I E N T E ,
E S I T U L A D O O L E G A L
SUPERIOR)
ART6: MAXIMO INTERES CONVENCIONAL: NO PUEDE ESTIPULARSE UN INTERES QUE EXEDA EN MAS DE UN 50% AL CORRIENTE QUE RIJA AL
MOMENTODELACONVENCION.EXESOSUFRELASANCIONDETENERSEPORNOESCRITO.YSEENIENDEREDUCIDOALINTERESCORRIENTEQUE
RIJAALMOMENTODELACONVENCION
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
1.CONOCIDAYNODECLARADA
2.PROBABLEOCASIONEPERJUCIOS
correccin)
INDEMNIZAR AL MUTUARIO SI SE
PRODUCEN DAOS POR LA MALA
CALIDAD DE LAS COSAS DADAS EN
MUTUO(REQUISITOS)
3.MUTUARIONOCONOCIOONOPUDOPRECAVERPERJUCIOPS
DEPOSITO
CARACTERISTICAS
1 . D E P O S I TA N T E : Q U I E N
EFECTUAELDEPOSITO
2111:CONTRATOENQUESECONFIAUNACOSACORPORALAUNAPERSONAQUESEENCARGA
DEGUARDARLAYRESTITUIRLAENESPECIE.EXPRESIONDEPOSITODESIGNATANTOELACTOO
CONTRATOCOMOCOSADEPOSITADA
1.CONTRATOREAL:SEPERFECCIONAPORLAENTREGA
DELACOSA
2. CONTRATO UNILATERAL: OBLIGACIONES SOLO AL DEPOSITARIO. DEPOSITANTE PUEDE RESULTAR OBLIGADO CON
POSTERIORIDAD
DEPOSITARIO
1 .
D E P O S I T O
PROPIAMENTEDICHO
C U A N D O L A E L E C C I O N D E L
DEPOSITARIO DEPENDE DE LA LIBRE
VOLUNTADDELDEPOSITANTE
CLASIFICACION
2.DEPOSITONECESARIO
L A S M I S M A S
R E G L A S
D E L
D E P O S I T O
V O L U N T A R I O ,
SALVO:
1OBLIGACIONDERESTITUIREL
DEPOSITO: EN ESPECIE Y A
VOLUNTAD DEL DEPOSITANTE,
CUANDOELQUIERA
EFECTOS DEL
DEPOSITO
1.DEPOSITOVOLUNTARIO
PRUEBA DEL DEPOSITO:
SI CONSTA POR ESCRITO,
SE PUEDE PROBAR POR
TESTIGOS, DE NO SER
POR ESCRITO, NO SE
ADMITETESTIGOS
S I
C A E
S O B R E
I N M U E B L E S E S U N
C O N T R A T O
INNOMINADO (NO ES
NULO), PRIMERO POR
SUS REGLAS Y LUEGO
POR ANALOGIA POR LAS
REGLASDELDEPOSITO
D E P O S I T O I R R E G U L A R :
DEPOSITARIO SE OBLIGA A
RESTIRUIR OTRA COSA DEL
MISMO GENERO Y CALIDAD.
DEPOSITARIO SE HACE DUEO
DE LA COSA (IGUAL MUTUO).
D E P O S I T O I R R E G U L A R
CONSTITUYETTD.
A FA LTA D E
D E P O S I T O
ESCRITO: SERA
C R E I D O
DEPOSITARIO
D E
S U
P A L A B R A ,
SOBRE HECHO
DELDEPOSITO,
C O S A
Y
RESTITUCION
DEPOSITANTE
1. CONVENCIONAL: POR
ACUERDODELASPARTES
2 . J U D I C I A L : P O R
DECRETODELJUEZ
REGLSGRAL:EXCLUSIVOPROVECHODELDEPOSITANTE,
DEPOSITARIORESPONDEPORCULPAGRAVEOLATA
DEPOSITARIODEBE:
N O H AC E R U S O CO SA S I N AU TO R I Z AC I O N
DEPOSITANTE
RESPETARLOSSELLOSYCERRADURAS
DEPOSITO DE CONFIANZA: NO DEBE VIOLAR EL
SECRETONOPODRASEROBLIGADOAREVELARLO
2. INDEMNIZAR AL DEPOSITARIO
POR LOS PERJUICIOS QUE LE HAYA
OCASIONADO LA TENENCIA DE LA
COSA
DERECHOLEGALDERETENCION:DEPOSITARIOMIENTRASSELEDEBAN
ESTASINDEMNIZACIONESPUEDERETENERLACOSADEPOSITADA
1.PUEDERECAERSOBREBIENESRAICES
SERIGEPOR:
LAS REGLAS DEL
DEPOSITO, CON
ALGUNAS REGLAS
ESPECIALES
R E G L A S
ESPECIALES DEL
CPC (CUANDO ES
JUDICIAL)
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
ESUNAMEDIDACONSERVATIVAODEPRECAUCION
2.GUARDARLACOSACONLADEBIDAFIDELIDAD
DIFERENCIACONMUTUO:
MUTUOSUPONEPLAZO,DURANTEELCUALNOPUEDEDEMANDARLARESTITUCION
DEPOSITO IRREGULAR: DEBE RESTITUIR DEPOSITO TAN PRONTO COMO DEPOSITANTE LO
REQUIERA
2.SECUESTRO
1.OBLIGACIONES
2.NOSERESTITUYEAVOLUNTADDELDEPOSITANTESINOHASTAQUEHAYA
SENTENCIADEADJUDICACION,CONAUTORIDADDECOSAJUZGADA
3. SECUESTRE SI PIERDE LA TENENCIA DE LA COSA, LA PUEDE RECLAMAR
CONTRA TODA PERSONA, INCLUSO LOS DEPOSITANTES QUE LA HAYAN
TOMADOSINELCONSENTIMIENTODELOTROOSINDECRETODELJUEZ
4. SECUESTRE DE UN INMUEBLE TTIENE LAS FACULTADES Y DEBERES DE
MANDATARIO,RESPECTODELAADMNYDEBERADARCUENTADESUSACTOS
ALFUTUROADJUDICATARIO
ARRENDAMIENTO
CARACTERISTICAS
1915YSGTS:CONTRATOENQUELASDOSPARTESSEOBLIGAN
RECIPROCAMENTE, LA UNA A CONCEDER EL GOCE DE UNA
COSAOAEJECUTARUNAOBRAOPRESTARUNSERVICIO,YLA
OTRAAPAGARPORESTEGOCE,OBRAOSERVICIOUNPRECIO
DETERMINADO (LEY 1810: ARRENDAMIENTO PREDIOS
URBANOS,DL993ARRENDAMIENTOPREDIOSRUSTICOS)
1.CONTRATOBILATERAL
2.CONTRATOONEROSO
3.CONTRATOCONMUTATIVO
4.CONTRATOPRINCIPAL
1. ARRENDAMIENTO DE COSAS
(TITULOXXVILIBROIVCC.)
2.ARRENDAMIENTODESERVICIOS
1.MUEBLES
1.PREDIORUSTICO
2.INMUEBLES
2.PREDIOURBANO
3.ARRENDAMIENTODECONFECCIONDEOBRAMATERIAL
S O L O E N E S T E T I P O D E
CONTRATOS OPERA LA
T E O R I A D E L A
IMPREVISION
5.NOMINADO
NO IMPLICA ENAJENACION. PODER GENERAL INCLUYE EL DE ARRENDAR. CASOS ARRIENDO MUCHO
TIEMPO,PPIOENJENACION
6.TRACTOSUCESIVO
7.TITULODEMERATENENCIA
8. ACTO DE ADMINISTRACION Y
NODEDISPOSICION
AUNCUANDORECAIGASOBREBIENESRAICES.
PERO SE APLICA LA LIMITACION A LA
PRUEBA TESTIMONIAL SI NO ESTA POR
ESCRITO
POR EL 1962 (A QUIEN SE LE CEDE O GANA EL DERECHO DEL ARRENDADOR DEBE RESPETAR EL
ARRENDAMIEN). PUEDE CONVENIR HACER EL ARRIENDO POR E.PUBLICA E I.CBRS. LAS
PARTESPUEDENPEDIRLAESCRITURACIONCOMOSOLEMNIDADCONVENCIONAL
9.CONSENSUAL
1.ARRENDADOR:PROPORCIONAELGOCE
PARTES
2.ARRENDATARIO:SELECONFIEREELGOCE,PORELCUALDEBEPAGARUNPRECIO
1.CONSENTIMIENTO
R E Q U I S I T O S
ESCENCIALES
2.UNADELASPARTESSEOBLIGUEAPROPORCIONARELGOCETEMPORALDEUNACOSA,EJECUTARUNAOBRAOPRESTARUNSERVICIO
3.ARRENDATARIOSEOBLIGUEAPAGARUNPRECIOPORESTACOSA,OBRAOSERVICIO,PRECIOSELLAMARENTA
E X T I N C I O N
O
TERMINACION DEL
ARRIENDODECOSAS
1.CAUSASGENERALES
AUNCUANDOSEAPORFORTUITOOPORCULPADELARRENDADOR
2.DESTRUCCIONTOTALDELACOSAARRENDADA
3.EXTINCIONDELDERECHODELARRENDADOR
DELARRENDADORPERONOELARRIENDO
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
1.ACREEDOR SE SUBROGA EN DERECHOS
6.1966:COSAARRENDADANECESITAREPARACION
ARRENDADOR
correccin)
QUEENTODOOPARTEIMPIDASUGOCE
2.INSOLVENCIADELARRENDADOR.
S E H U B I E R A H E C H O PA S A R P O R
P R O P I E TA R I O A B S O L U T O . D E B E
INDEMNIZARAARRENDATARIO
REGLAGRAL:ARRENDADOR
NO RESPONDE FRENTE A
ARRENDATARIO.SALVO:
REGLAGENERALDEBEINDEMNIZARALARRENDATARIOENTODOSLOSCASOS
QUEQUIENSUCEDEENELDERECHONOOBLIGADOARESPETARARRIENDO
CASOSSUCESORDERECHOARRENDADROBLIGADOARESPETERAARRIENDO:
1962TAXATIVO(ECEPCIONAL)
1.AQUIENSETRANSFIEREELDERECHOPORTITULOLUCRATIVOOGRATUITO
2.A QUIEN SE TRANSFIERE EL DERECHO DEL ARRENDADOR A TITULO
ONEROSO, SI ARRENDAMIENTO POR E.PUBLICA (SALVO ACREEDOR
HIPOTECARIOS)
3.ACREEDOR HIPOTECARIOS, SI ARRENDAMIENTO HA SIDO OTORGADO POR
E.PUBLICAEI.CBRSANTESDELAINSCRIPCIONDELAHIPOTECA
ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO
DECOSAS
1.CONSENTIMIENTO
REQUISITOS
3.PRECIOORENTA
PROHIBIDOARRIENDODERECHOSPERSONALISIMOS
DEBEN SER COSAS QUE PUEDAN USARSE SIN CONSUMIRSE. ES
DELAESCENCIALARESTITUCIONDELACOSA
ESTIPULARSEENDINEROOENFRUTOS(ENFRUTOSMEDIERIA).SEESTIPULAPORACUERDOSDELASPARTESODETERMINA
UNTERCERO(=CV)
1.OBLIGACIONDEENTREGAR(NOTRADICION)LACOSAARRENDADA(DELAESCENCIA)
E F E C T O S
ARRENDAMIENTO
1 . O B L I G A C I O N E S
ARRENDADOR
1. PROPORCIONAR EL
GOCE PACIFICO DE LA
COSAARRENDADA
2.OBLIGACIONDEMANTENERLACOSAARRENDADAENTALFORMAQUESIRVAALARRENDATARIO(DE
LANATURALEZA).ARRENDADORDEBEREALIZARREPARACIONESNECESARIAS
SEGNLAREGLASDELATRADICION,SOLOEN
CUANTO A LAS COSAS MUEBLES, LOS
I N M U E B L E S PA R A E L A R R I E N D O N O
NECESARIOI.CBRS.
1.NECESARIAS:ARRENDADOR
PERTURBACIONPARCIAL:
REBAJADELARENTA
3.OBLIGACIONDEUSARLACOSASCOMOBUENPADREDEFAMILIA(RESP.CULPALEVE,
RESPONDEDELACULPADEHUESPEDES,FAMILIAYDEPENDIENTESQUEVIVANCONEL)
4. OBLIGACION DE EJECUTAR EN LA COSA LAS LLAMADAS MEJORAS O REPARACIONES
LOCATIVAS
A R R E N DA M I E N TO
COSAS CORPORALES
INMUEBLES
5.RESTITUIRLACOSAALTERMINODELCONTRATO(DELAESCENCIA,ENELESTADOEN
QUESEENTREGO,TOMANDOENCONSIDERACIONDETERIOROPORUSOYGOCELEGITIMO
DELACOSA)
1. PREDIOS URBANOS
( L E Y 1 8 0 1 , C C ,
SUPLETORIO)
2.PREDIOSRUSTICOS
1. ARRENDAMIENTO
PARA CONFECCION DE
OBRAMATERIAL
OTRAS CLASES DE
ARRIENDO
PARTICULARIDADES
NO CONOCIA VICIOS:
T E R M I N A C I O N ,
INDEMNIZACION DE
S O L O
D A O
EMERGENTE
1.CONTRATOSOLEMNEPORE.PUBLICAOPRIVADAENPRESENCIADE2TESTIGOS+18AOS
2.PROHIBIDOSUBARRENDARTODOOPARTESINAUTORIZACIONPREVIAYPORESCRITODELPROPIETARIO
ARRENDAMIENTOQUEPUEDETENERPOROBJETOLAEJECUCIONDEUNAOBRAQUEUNADELASPARTES
HA DE EFECTUAR EN BENEFICIO DE OTRA. UNA PARTE LLAMADA ARTIFICE SE OBLIGA MEDIANTE CIERTO
PRECIOAEJECUTARUNAOBRAMATERIAL
2.CRIADOSDOMESTICOS
3.TRANSPORTE
3. LEASING (CONTRATO
D E A R R I E N D O C O N
OPCION UNILATERAL DE
COMPRA)
D E R E C H O L E G A L D E
RETENCION; CASO QUE
ARRENDADOR NO CUBRE
LASINDEMNIZACIONESO
REEMBOLSOSDEBIDOS
PERTURBACION TOTAL:
T E M R I N A C I O N
C O N T R A T O M A S
INDEMNIZACION.
1.DERECHOSCONFERIDOSPORLALEYALARRENDATARIOSONIRRENUNCIABLES
2.CONTRATOCONSENSUAL:ESCRITURIZACIONSEHACENECESARIAPORVIADEPRUEBA,PORQUEENLOSCONTRATOSVERBALESSE
PRESUMEPORLEYQUELARENTAESLASEALADAPORELARRENDATARIO
3.DESAHUCIODELARRENDADORDEBESERSIEMPREJUDICIAL
4.LARESTITUCIONSIEMPREDEBESERPEDIDAJUDICIALMENTE
PARTICULARIDADES
1.SERVICIOSINMATERIALES:PREDOMINAESFUERZOINTELECTUALSOBREFISICO
2. ARRENDAMIENTO DE
SERVICIOS
3.VOLUPTARIAS:NUNCA
1 9 3 0 Y 1 9 3 1 : E S P E C I E
SANEAMIENTO EVICCION EN
ARRENDAMIENTO
1.OBLIGACIONDEPAGARLARENTA(FORMA:A.CONVENIDAB.PORCOSTUMBREC.MES
A MES, P.RUSTICO, AO A AO), NO PAGO, FACULTA ARRENDADOR SOLICITAR
TERMINACION
2 . O B L I G A C I O N E S
ARRENDATARIO
2.UTILES:SOLOSISEESTIPULADEL
ARRENDADOR
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
1.CONTINUARCONCONTRATOCONNUEVASCONDICIONESPORDETERIORODELA
COSA
2.ENTREGARLACOSA
3.PAGANDOUNAULTIMACUOTAADQUIRIRPARASIDOMINIODELACOSA
ARRENDAMIENTO
TERMINACION DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO POR VENCIMIENTO
DEL TIEMPO ESTIPULADO PARA LA
DURACIONDELCONTRATO
SI TERMINA CONTRATO POR CUALQUIER
MEDIO, EL HECHO QUE EL ARRENDATARIO SIGA
EN PODER DE LA COSA ARRENDADA CON LA
AQUIESCENCIA DEL ARRENDADO NO SIGNIFICA
QUEELCONTRATOSEPRORROGUE,SALVO:
1.SETRATADEUNBIENRAIZ
2.ARRENDATARIO PAGUE RENTA POSTERIOR
CONCONSENTIMIENTOARRENDADOR
3.PA R T E S M A N I F I E S T E N I N T E N C I O N
INEQUIVOCA DE PERSEVERAR EN EL
CONTRATO
A E S T A P R O R R O G A S E L E L L A M A :
RECONDUCCIONTACITA
1 . S E PA C T O U N A D U R A C I O N
DETERMINADA
ARRENDAMIENTO POR ESCENCIA ES
TEMPORAL,DEBETENERUNFIN,PERO
P U E D E S E R D E T E R M I N A D O O
INDETERMINADO
EN ESTOS CASOS SE ENTIENDE
PRORROGADOPOR3MESES
E N E S T O S C A S O S D E
PRORROGA CADUCAN LAS
F I A N Z A S , H I P O T E C A S
CONSTITUIDASPOR3
DIFERENCIACONARRENDAMIENTO
SEMEJANZACONARRENDAMIENTO
USUFRUCTO
NATURALEZADERECHODEGOCE:USUFRUCTODERECHOREAL,
ARRENDAMIENTODERECHOPERSONAL
DISTINTOORIGEN:ARRENDAMIENTOSOLOCONTRATO,
USUFRUCTOMUCHASFUENTES
AMBOSCONSTITUYENDERECHODEGOCE
COMODATO
COMODATO:GRATUITO,UNILATERALYREAL
ARRENDAMIENTO:ONEROSO,BILATERAL,CONSENSUAL
AMBOSHAYUNUSOYGOCEDELACOSA,YSONDERECHOS
PERSONALES
COMPRAVENTA
COMPRAVENTA:TITULOTRANSLATICIODEDOMINIO
OBLIGACIONENTREGARLACOSA
OBLIGACIONPAGARPRECIO
CONTRATOS:BILATERAL,CONSENSUAL,ONEROSO,CONMUTATIVO,
PRINCIPALESYNOMINADOS
MANDATO
ENELOBJETO
ENTREMANDATOYARRENDAMIENTODESERVICIOS
MANDATO:REALIZACIONACTOSJURIDICOSYCONOSIN
INMATERIALES
REPRESENTACION
ARRENDAMIENTOSERVICIOSINMATERIAES:JAMASPARALA
REALIZACIONDEACTOSJURIDICOS,NADATIENEQUEVERCONLA
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
REPRESENTACION
correccin)
CONTRATODESOCIEDAD
CARACTERISTICAS
1.CONTRATOYFORMAUNAPERSONAJURIDICADISTINTADELASPERSONASQUELACOMPONEN
2.CONTRATOPLURILATERAL:DONDELASVOLUNTADESVANENUNMISMOSENTIDO,QUEESELSENTIDOPARAQELASOCIEDADOBTENGABENEFICIOS
3.SOCIEDADCIVILESCONSENSUAL:ESTOESEXCEPCIONAL,,TODOSLOSDEMASTIPOSDESOCIEDADESSONCONSENSUALES
4.CONTRATOINTUITOPERSONAE:LACOLECTIVACIVILTERMINAPORLAMUERTEDELOSSOCIOS,TODASLASSOCIEDADESDEPERSONAYNODECAPITAL
5. PERSONALIDAD JURIDICA (R.GRAL): SUJETO DE DERECHOS,
OBLIGACIONESYRESPONSABILIDADES.CENTRODEIMPUTACIONDE
NORMASDISTINTOASUSMIEMBROS
CPOLDE1980:RECONOCEENSUARTICULOPRIMEROEXISTENCIADEGRUPOSINTERMEDIOS,GARANTIZABDILESPLENAAUTONOMIA
19N15: TODAS LAS PERSONAS DERECHO A ASOCIARSE SIN PERMISO PREVIO, NO SIENDO CONTRA LA MORAL, OP, BC O SEGURIDAD ESTADO: CPOL
RECONOCEALAPERSONAJURIDICACOMOSUJETODEDERECHO
545CC:ENTEFICTICIOCAPAZDEEJEECERDERECHOSYCONTRAEROBLIGACONESCIVILESYSERREPRESENTADOJUDICIALYEXTRAJUDICIALMENTEGOZANDE
PATRIMONIOPROPIO,CONSTITUYENUNAENTIDADDISTINTAASUSMIEMBORS
E L E M E N T O S
E S P E C I A L E S D E L
C O N T R A T O D E
SOCIEDAD
SOCIEDADDEHECHO:2057:
LE FALTA ALGUNO DE
LOS REQUISITOS QUE
ESTABLECE LA LEY. SE
R I G E P O R L A S
N O R M A S
D E L
C U S I CO N T R ATO D E
COMUNIDAD. 2058:
PROTEGE TERCEROS
BUENA FE, NO LE
AFECTA NULIDAD DE
ESTASOCIEDAD
TIPOSDESOCIEDADES
(SOC.CAPITALYSOC.DEPERSONAS)
CONSECUENCIAS
TEORIAS
1. APORTE: SIN ESTE ELEMENTO NO HAY SOCIEDAD: PONER ALGO EN COMUN, CONJUNTO DE
APORTES ES EL CAPITAL SOCIAL., DEUDA DE LA SOCIDAD CON LOS SOCIOS (PUEDE SER EN
DINERO,ESPECIE,TRABAJO,SERVICIO)
2. BENEFICIOS: LA SOCIEDAD DE PACTA PARA PRODUCIR UTILIDADES Y REPARTIRLAS ENTRE LOS
SOCIOS, ESTO LO DIFERENCIA DE P. JURIDICA SIN FINES DE LUCRO, ESTE BENEFICIO ES
PECUNARIO
1.PATRIMONIOPROPIO
2.NOMBRE
3.DOMICILIO
4.VOLUNTADDISTINTAALOSSOCIOSINDIVIDUALES
5.RESPONSABILIDAD DISTINTA A LA DE LOS MIEMBROS O
REPRESENTANTE
1.TEORIA DE LA FICCION: CREACION LEGAL. SOLO PARA CUMPLIMIENTO
DEFINJURIDICO
2.TEORIADELAREALIDADOBJETIVA:ORGANISMONATURAL,=HOMBRE,
VOLUNTAD E INTERES PROPIO, DISTINTO DE SUS MIEMBROS,
DERECHORECONOCESUPERSONALIDAD
3.TEORIA DE LA REALIDAD TECNICA: INSTRUMENTO CREDO POR EL
HOMBREYELDERECHOALSERVICIOSDEINTERESESECONOMICOS
BENEFICIOSSEREPARTEN(IGUALLASPERDIDAS):
1.PACTADO
2.ARBITRIO3
3.NOSEESTIPULANADA,PRORRATAAPORTES
4.SOCIOINDUSTRIAL:NOPACTO,LODETERMINAJUEZ(PERDIDASSOLO
PIERDESUTRABAJO)
3.LASPERDIDAS:SEREPARTENENTRELOSSOCIOSDELAMISMAFORMAQUELOSBENEFICIOS
4.INTENCIONDEFORMARSOCIEDAD:AFFECTIOSOCIETATIS: LAPARTESDEBE ENCONTRARSEENUNPIEDEIGUALDADYDESTINADOSACOOPERARENLA
FORMACIONDEUNAEMPRESA,NODEBEHABERVINCULODESUBORDINACIONYAQUEENESTECASOSETRATADEUNCONTRATODETRABAJO
1 . S O C I E DA D CO L EC T I VA :
SIEMPRE
SERA COMERCIAL, ES UNA SOCIEDAD DE
CAPITALES, SE ADMINISTRA MEDIANTE LA
JUNSTADEACCIONISTASYSUDIRECTORIO
ADMINISTRADAPORTODOSLOSSOCIOSO
POR MANDATARIO DE COMUN ACUERDO.
SOCIOS RESPONDEN CON SU PROPIO
PATRIMONIODELASDEUDASSOCIALES
2 .
S O C I E D A D
D E
RESPONSABILIDAD LIMITADA:
S O C I E D A D
C O L E C T I V A
CIVIL
1.PLAZOOCONDICION(PRORROGAANTESYMISMAFORMALIDAD)
2.TERMINODELNEGOCIO
3.INSOLVENCIADELASOCIEDAD
DISOLUCION
4.PERDIDATOTALBIENESSOCIALES
3. SOCIEDAD EN COMANDITA:
MEZCLA
SOCIEDADDECAPITALCONS.DEPERSONAS
1.SOCIO GESTOR: ADMINISTRAN SOC. RESPONDEN COMO
SOCIOCOLECTIVO,CONTODOSUPAT
2.SOCIO COMANDITARIO: SOLO APORTAN CAPITAL, NO
ADMNISTRAN,RESPONDENSOLODESUAPORTE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)
7.ACUERDOOMUTUODISENSO
10
8.RENUNCIASOCIOS.SOLOSOCIEDADDURACIONINDEFINIDA