DIAGNSTICO TCNICO LEGAL

COFOPRI
Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal

EVOLUCIN HISTORICA DE LA INFORMALIDAD EN EL PER

ANTECEDENTES MUNICIPALES: Decreto del 19/04/1826 Estableciendo predios para realizarse la venta de los terrenos del Callao. Ejecutor: Municipalidad del Callao ANTECEDENTES NACIONALES: Ley N 13517 (14/02/1961) Declarando de necesidad y utilidad pblicas e inters nacional la remodelacin, saneamiento y legalizacin de los Barrios Marginales BARRIADAS, existentes en las reas urbanas y sub-urbanas del territorio nacional. Ejecutor: Corporacin Nacional de la Vivienda

El Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal -COFOPRI- es una institucin pblica descentralizada del Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, encargada de efectuar el saneamiento fsico legal de posesiones informales, predios rurales, terrenos eriazos habilitados, comunidades campesinas y nativas y propiedades de entidades pblicas y privadas a nivel nacional.

Urbano:
LEY N 28923 Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos. DECRETO SUPREMO N 008-2007-VIVIENDA Reglamento de la Ley N 28923, Ley que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Urbanos.

MARCO LEGAL

Rural:
DECRETO LEGISLATIVO N 1089 Decreto Legislativo que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios Rurales. DECRETO SUPREMO N 032-2008-VIVIENDA Reglamento del D.L 1089, Decreto Legislativo que establece el Rgimen Temporal Extraordinario de Formalizacin y Titulacin de Predios

Rurales.

Oficinas Zonales

QUE FORMALIZAMOS EN EL MBITO URBANO?

POSESIONES INFORMALES
COFOPRI formaliza las posesiones informales generadas por ocupaciones producidas antes del 31 de Diciembre de 2004.

PROGRAMAS DE VIVIENDA DEL ESTADO

Un programa de vivienda se define cuando : - Es ejecutado por Entidad o Fondo de Vivienda del Estado. - Se realiza sobre terrenos de la entidad, legalmente adquiridos. - Se haya iniciado el proceso de transferencia a terceros

URBANIZACIONES POPULARES

Son aquellas desarrolladas sobre predios con ttulos de propiedad otorgados a favor de Asociaciones Pro Vivienda, Cooperativas de Vivienda, Asociaciones de Vivienda, Juntas de Propietarios, Juntas de Compradores o cualquier otra forma asociativa con fines de vivienda

CENTROS POBLADOS

Lugares con fines urbanos Identificados con nombre. Habitan con nimo de permanencia. Destinados a vivienda, comercio, casa huerta u otro. Acreditan su posesin Tienen escrituras pblicas imperfectas (Juez de Paz-LOPJ

CENTROS URBANOS INFORMALES Cuyo objetivo es regularizar las lotizaciones y el derecho de propiedad individual de los poseedores de lotes que conforman un conjunto de manzanas determinadas y vas trazadas, pero no constituyen una habilitacin urbana, cuentan con construcciones parcialmente consolidadas y cuyos lotes de vivienda han sido individual y directamente adquiridos por cada uno de los integrantes del centro urbano informal.

MERCADOS
Lotes comerciales y otros ocupados por mercados ubicados en: Posesiones informales Propiedad del Estado

Competencias de COFOPRI
Posesiones Informales y Remodelaciones Asoc. y Coop. de Vivienda Habilitaciones Urbanas Programas de Vivienda del Estado

Obras de Infraestructura del Estado

Inmuebles del Estado

Bienes Inmuebles de Patrimonio Cultural

Competencias de COFOPRI
Centros Poblados Centros Urbanos Informales Predios rurales

Terrenos Eriazos

Comunidades Campesinas

Comunidades Nativas

DIAGNSTICO TCNICO LEGAL

Conjunto de procedimientos tcnicos legales, que se realizan con la finalidad de identificar los derechos de propiedad que pudieran existir; las caractersticas fsicas y legales de la ocupacin, as como otros datos relevantes para los procesos de saneamiento fsico legal y el proceso de formalizacin del rea materia de estudio.

DIAGNSTICO TCNICO LEGAL

TRABAJO DE CAMPO Identificacin de posesiones informales y acopio de datos TRABAJO EN GABINETE Generacin de planos de diagnstico incorporando informacin cartogrfica PRODUCTO Expediente con informacin cartogrfica y legal que permite planificar las acciones de formalizacin a nivel nacional.

DIAGNOSTICO TCNICO - LEGAL

- Evaluacin de Antecedentes dominiales, investigacin registral

- Elaboracin del Tracto Sucesivo correspondiente al rea de estudio.
- Predios Rsticos afectados por la DGRA. - Base SUNARP.

UNION CAMPESINA P03079581 HDA. SAN ISIDRO

Plano General de los Distritos de Regado de la Irrigacin de Pampas del, aprobado por Resolucin Suprema N 266 de fecha 23 de Mayo de 1924, y elaborado por la Direccin de Aguas e Irrigacin del Ex Ministerio de Fomento con fecha 22 de Marzo de 1924.

Plano Catastral del Valle de Caete Escala 1:30000, elaborado por la Direccin de Aguas e Irrigacin del Ex Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.

1. DETERMINACION DE LA UNIDAD TERRITORIAL

La unidad territorial estar en funcin al mbito de trabajo que se considere en el plan para desarrollar las actividades de formalizacin y titulacin de predios. Puede comprender : - Una jurisdiccin distrital.
Fundo Casa Pintada

- mbito de los planes de vuelo.

- Un valle. - Un fundo, etc.
P030 Chilca -Mala

Distrito de Lunahuana Distrito de Asia

Plano Catastral del Valle de Caete Escala 1:30000, elaborado por la Direccin de Aguas e Irrigacin del Ex Ministerio de Fomento de fecha Octubre de 1946.

mbito correspondiente al Plan de vuelo 032 Caete

SUPERPOSICIONES 1.- Base digital del Levantamiento Catastral Rural del ao 1997 (Caete). 2.- Base de Comunidades Campesinas. 3.- Base de Concesiones Mineras. 4.- Base de Zonas Arqueolgicas. 4.- Base de Terrenos Eriazos. 5.- Base de reas Naturales Protegidas.

6.- Zonificacin Ecolgica y Econmica.

COMPETENCIA NACIONAL

COMPETENCIA A NIVEL NACIONAL EN FORMALIZACIN URBANA Y RURAL EN LOS 24 DEPARTAMENTOS.

CON ASUNCIN DE COMPETENCIA EN FORMA PROGRESIVA Y DE OFICIO. .

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GOBIERNOS REGIONALES MUNICIPALIDADES

INGEMMET

SUNARP

INSTITUCIONES PUBLICAS

ARCHIVOS HISTRICOS

COFOPRI
IGN INC

EMPRESAS PRIVADAS Y ONGs

EMPRESAS DE SERVICIOS: AGUA, LUZ, TELEFONO

SAUL CANTORAL PRE FORMALIZACION

GRACIAS
SAUL CANTORAL POST FORMALIZACION