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Progmpaldesurbanosus
Progmpaldesurbanosus
2007
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Tomo I
I.- Antecedentes II.- Diagnstico Pronstico
Tomo II
II.- Diagnstico Pronstico (Continuacin)
Tomo III
III.- Normativo IV.- La Visin y Objetivos Estratgicos V.- Programtico y Corresponsabilidad Sectorial VI.- Instrumental
Anexos
Fichas Tcnicas de los Subpolgonos y Polgonos de Actuacin Anexo Cartogrfico del Municipio de Puebla
E s t r u c t u r a U r b a n a, U s o s Destinos y Reservas
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Estructura
Vial
Internet
Respuesta a Ciudadanos
10 Das Hbiles
22 de octubre Envi a Gobierno del Estado Dictamen de Congruencia (30 das hbiles, Plazo por Ley) 9 de febrero 2007
+ 15 D Das de Correcci Correccin Final y 15 D Das de Holgura
Edici Edicin
Remisin a la Comisin D.U.O.P. y Cabildo Sesin Ordinaria 13 Marzo 2007 Punto de Acuerdo y someter a aprobacin del pleno
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Punto de Partida
UrbanoUrbano-Territorial
Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla Visin Integral del Territorio
ptica de
la Sustentabilidad
Desde la ptica de la Sustentabilidad Integral con acciones de Proyecto Urbano Participativo que implica una amplia participacin de los diversos actores sociales involucrados en la transformacin del territorio de manera activa y responsable.
Acepcin
Del Territorio
Partiendo de que el territorio es dinmico, esta actualizacin consistir en la elaboracin de un documento y Carta Urbana Bsica en donde una de las polticas fundamentales ser la Redensificacin y Densificacin Selectiva y Controlada del suelo, que al mismo tiempo darn paso a la elaboracin de los Programas Parciales que atendern Polgonos de Actuacin dependiendo la problemtica presentada.
Polgonos de
Actuacin
Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Malinche Urbanizacin con Densidad Controlada Urbanizacin y Proteccin del Patrimonio Edificado con DC Urbanizacin con Densidad Selectiva Urbanizacin con Preservacin del Patrimonio Natural Regularizacin de la Tenencia de la Tierra Preservacin Ecolgica con Proyectos Especiales _ Valsequillo
E s t r u c t u r a U r b a n a, U s o s Destinos y Reservas
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Hundimientos
Sismicidad
Densidad de Fracturamiento PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Flujos y Deslizamientos
Hundimientos
Sismicidad
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Flujos y Deslizamientos
Lineamientos Para urbanizaciones y conjuntos habitacionales horizontales el % del inmueble que podr podr ser utilizado es del 40% de la sup. total del mismo. En el caso de la vivienda unifamiliar u otro tipo de construcci construccin que implique espacios cerrados, COS no deber deber ser mayor al 75% y el CUS 2.5 veces el COS. La parte de terreno no ocupada con construcci construccin definidas por el COS utilizado, preferentemente se destinar destinar a reas de cubierta vegetal,. Las instalaciones industriales que pretendan realizarse deber debern implementar sistemas constructivos alternativos desde la ptica de la sustentabilidad. sustentabilidad. Solo se permiten densidades de la H1, H2, y H3. Toda construcci construccin que se realice deber deber contar en caso de encontrarse en zonas de riesgo deber deber ser dictaminada por la Direcci Direccin de Protecci Proteccin Civil.
Objetivos Lograr la creaci creacin de espacios urbanos de calidad. Recuperar y crear reas verdes, recreativas y espacio p pblico. Evitar las construcciones en zonas que presentan peligro, flujos y deslizamientos.
Lineamientos Se buscara la redensificaci redensificacin y/o densificaci densificacin. 1Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 80% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Densidades aplicables H4, H5 y H6. 2Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 80% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Redensificaci Redensificacin y vivienda multifamiliar.multifamiliar.- HDV 180 Viv/Ha Viv/Ha COS 40% y CUS 6 veces el COS. Los Proyectos de Redensificaci Redensificacin estar estarn sujetos a previa autorizaci autorizacin del proyecto urbano arquitect arquitectnico. Densidades Aplicable H4, H5 y H6.
Lineamientos 3Z DS En terrenos cuya superficie no exceda los 500 m2, el COS no podr podr ser mayor al 75% y el CUS no ser ser mayor a 2.5 veces el (COS). Redensificaci Redensificacin y vivienda multifamiliar.multifamiliar.- HDV 180 Viv/Ha Viv/Ha COS 40% y CUS 6 veces el COS. Los Proyectos de Redensificaci Redensificacin estar estarn sujetos a previa autorizaci autorizacin del proyecto urbano arquitect arquitectnico. Densidades Aplicable H1, H2 y H3 Objetivos Crear espacios urbanos de calidad Recuperar y crear reas verdes, recreativas y espacio p pblico Fomentar proyectos con una menor ocupaci ocupacin del suelo y mayor utilizaci utilizacin Sentar las bases para una nueva forma de Urbanizaci Urbanizacin Sustentable
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Hundimientos
Sismicidad
Densidad de Fracturamiento PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Flujos y Deslizamientos
Lineamientos Densidad m mxima de 50 Viv/Ha. Viv/Ha. (Vivienda Unifamiliar) El COS no mayor al 75% y el CUS no mayor a 2.5 veces el COS. Densidades aplicables son del H1, H2, y H3. No se podr podrn aplicarse los criterios de redensificaci redensificacin hasta que no se resuelva su estado jur jurdico de cada uno de los predios. Objetivos Dar certidumbre jur jurdica en la tenencia de la tierra. Sentar las bases para lograr un territorio de mayor calidad. Programas parciales de desarrollo urbano sustentables.
Hundimientos
Sismicidad
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Flujos y Deslizamientos
Conformacin de Ejidos
La realidad Urbano -Territorial del Municipio de Puebla rebasa la Normatividad, Estrategias y Lineamientos presentados en la Carta Urbana y Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puebla del ao 2000
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Laguna de Chapulco
Acciones que coadyuvan a tener un territorio con: Red de Ecoparques urbanos reas verdes productoras y protectoras Calles parques Corredores biolgicos en las zonas de preservacin ecolgica Selvas ciudadanas Arborizacin urbana Agricultura urbana