TALLER VERTICAL DE VIVIENDA COLECTIVA 2024-10

Docentes: Rubén Torres - José Silva – David Julio

Ejercicio de Agrupación de Vivienda Multifamiliar – Híbrido
Semana 10- Semana 18

DEFINICIONES:

Vivienda de Interés Social (VIS)

Es aquella que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de
menores ingresos, que cumple con los estándares de calidad en diseño urbanístico,
arquitectónico y de construcción sostenible, y cuyo valor no exceda los 135 Salarios
Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV).

Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP)

Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de 90 Salarios Mínimos Legales
Mensuales Vigentes (SMLMV).

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia

Enunciado: Una de las diversas formas de habitar en la sociedad actual es en proyectos de

vivienda multifamiliar. Grandes proyectos de edificios llenos de unidades habitacionales
que se repiten una tras otra. El déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda ocasionado por
múltiples razones de carácter social, político o económico, demandan la construcción de
proyectos edificatorios destinados a la vivienda colectiva, que se espera permitan satisfacer
algunas necesidades básicas con dignidad. Es así como surge desde la necesidad de ciudad,
empezar a pensar proyectos híbridos que puedan integrar diversidad de usos que se
complementen, pensados con la vivienda como uso principal, dotada de servicios, comercio
y espacio público. Proyectos integrales que aborden las diferentes posibilidades de habitar
de una comunidad, proveyendo de los espacios adecuados y dignos para el desarrollo de
actividades lúdicas, de esparcimiento y de convivencia necesarias para las familias y para el
individuo. Integrar a los módulos de vivienda con los servicios realmente necesarios según
el entorno particular en que se localizan, es tan importante como la misma propuesta de la
vivienda, ya que estos usos son los que van a permitir que se potencien las dinámicas de
ciudad.

En este ejercicio se pretende diseñar un proyecto híbrido en el que la propuesta debe hacer
parte de un planteamiento urbano en el que se contemple el diseño de los espacios públicos
como elemento vinculante entre el ejercicio de habitar la vivienda y el habitar de la ciudad.
Se gestan las posibilidades de nuevas propuestas que se abran a la ciudad y compartan los
espacios comunes, desechando la idea de proyectos aislados entre muros. Se espera
integrar a las dinámicas urbanas de los sectores, pensando cada uno de los elementos del
paisaje natural y construido, fomentando el desarrollo de las capacidades humanas y las
posibilidades de un ambiente propicio para las dinámicas sociales propias del habitar.
 PROCESO:
Semana 9: Enunciado Zonificación e Idea Arquitectónica: Análisis normativo del predio y
el sector, estudio de condicionantes físicas, sociales y culturales, Identificación de
referentes y estructura de la Vivienda Social (VIS, VIP).
Semana 10: Programa y desarrollo conceptual: Construcción del concepto y la idea
arquitectónica, “imaginarios”. Propuesta de emplazamiento, zonificación, programa
general de la agrupación.
Semana 11: Esquema básico Planteamiento General: Esquema básico, Estructura y
sistemas de agrupación y propuesta de Espacio público (rápido de diseño).
Propuesta general, espacios comunes, edificios mixtos o híbridos, estudio general de la
forma y composición. Planteamiento general, relación edificio – espacio público, y servicios
complementarios. Propuesta volumétrica. Relación Función – Forma - entorno.
Semana 12: Entrega propuesta general 16 de abril: El edificio
Bloques de edificio, solución usos mixtos, cuadro general de áreas, esquema de paisaje, y
propuesta de volúmenes generales. Tipologías de módulos habitacionales.
Unidades Habitacionales: Espacialidad de las viviendas, tipologías, función. (circulaciones,
zonificación, mobiliario).
Semana 13: Tecnología en el proyecto: Estudio del proyecto en alzados, Secciones y
fachadas. Tecnologías aplicadas al proyecto, sistemas constructivos, bioclimática y
sostenibilidad. Materiales en el proyecto, sistemas de climatización e iluminación,
protección solar, y eficiencia energética. Flexibilidad en las tipologías de vivienda.
Semana 14: Estudio Volumétrico: Estudio del volumen del edificio en relación a la
espacialidad interior. Alzados y estudio de la envolvente.
Semana 15: Sistemas de Representación: Diagramación y presentación del proyecto,
estructura de información. Vistas generales, edificios, e internas de los proyectos. Normas
técnicas para la presentación del dibujo arquitectónico. Pre-Entrega. 7 mayo
Semana 16: Propuesta tecnológica: Ajustes al diseño, elementos gráficos, detalles
tecnológicos, bioclimática y sostenibilidad en el proyecto.
Semana 17: Detalles: Ajustes al diseño, revisión general de los requerimientos del
enunciado para la entrega transversalidad con otros cursos.
Semana 18: ENTREGA DEL PROYECTO 30-31 de mayo

PRODUCTOS A ENTREGAR:
• Memoria del proyecto: Se debe presentar y evidenciar el análisis de referentes, el estudio
de las condicionantes y criterios de emplazamiento, del entorno natural y construido, así
mismo se debe presentar el estudio y análisis de la estructura familiar del público objetivo.
Y se debe incluir una descripción del proyecto (concepto, alcances) proceso de desarrollo y
estudio de la norma en el que se enmarca el proyecto.
• Planimetría completa. Planteamiento General Esc: 1:200 Planimetría de los edificios Esc:
1:125, unidades habitacionales Escala 1:50 – 1:75. Presentación técnica de plantas
arquitectónicas, Alzados (Cortes y Fachadas), Detalles Arquitectónicos y sistemas de
ensamble. Detalles Arquitectónicos, cortes por fachada Esc. 1:20.- 1:25. Todos los planos
deben entregarse debidamente acotados, evidenciar la estructura, con especificaciones de
materiales. Indicar el norte, uso de mobiliario y ambiente que permita contextualizar y
entender el proyecto en forma clara.
• El proyecto debe incluir la propuesta y solución tecnológica y constructiva, así como
también la propuesta de elementos de paisaje.
• Maqueta general en Escala (1:200 - 1:250).
• La técnica de presentación es libre, pero debe ser comprensible y expresar en forma clara
los distintos componentes del proyecto.

Observaciones: El trabajo se realizará individualmente en todas sus fases de desarrollo. La

entrega de este ejercicio se realizará en 1 plancha en formato físico de 1.00m x 2.00m
(vertical) y debe estar acompañada por un paquete de planos técnicos del proyecto en
formato ½ pliego (70cm x 50cm).
El proyecto se evaluará utilizando un árbol de decisiones tipo Saber-pro, en el que se
evidencia el alcance esperado para cada fase del mismo. Se contará con un jurado para el
anteproyecto y para la evaluación final el cual será designado por el docente.

LOTE: Predio ubicado en la pieza urbana Ciudad Sur, UDP 310, Coquera - Buenavista.
Comprendido entre las calles 16 y 17, las carreras 3ra y 4ta. Área aprox 7.136m2

Se contempla el uso total del área demarcada en el polígono, omitiendo las edificaciones
existentes en la actualidad en el lote, y conservando los elementos naturales.
BIBLIOGRAFÍA

GUÍAS DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. Ministerio de

ambiente vivienda y desarrollo territorial. Colombia: Viceministerio de Vivienda y Desarrollo
Territorial. http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/vis-y-
vip/gu%C3%ADas-de-asistencia

Sarquis.2011. Arquitectura y modos de habitar. Colombia: Ediciones de la U, 2011.

Campo Baeza. 2009. La idea Construida. Argentina: FADU Ciudad Universitaria
Fonseca. Las medidas de una casa. México: Editorial PAX México.
Neufert. 1975. Arte de proyectar en arquitectura. México: Ediciones G Gili
Prinz. 1986. Planificación y configuración urbana. México: Ediciones G Gili
Revista Escala 207. Laboratorio. Vivienda Económica.Bogotá.2006
Revista Escala 232. Vivienda Colectiva/ Ciudad/ Agrupación / Unidad.Bogotá.2011

MARCO LEGAL COLOMBIANO.

1. LEY 2079 DE 2021 (enero 14): Por medio de la cual se dictan disposiciones en materia
de vivienda y hábitat.

2. Decreto 1077 de 2015: “Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del
Sector Vivienda, Ciudad y Territorio”

Reglamentar el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social en dinero para

Artículo 2.1.1.1.1.1.2. áreas urbanas, conforme a lo dispuesto en las Leyes 49 de 1990, 3ª de 1991, 388
de 1997, 546 de 1999, 789 de 2002, 1114 de 2006 y 1151 de 2007.

2.1 Vivienda de Interés Social No supera los 135 SMMLV. Reglamentado por el artículo 2.1.1.1.4.5 del decreto
(VIS). 046 de 2020.

2.2. Vivienda de Interés Social No supera los 90 SMMLV. Reglamentado por el artículo 2.1.1.3.1.4.4. del decreto
Prioritaria (VIP). 046 de 2020.

Porcentajes obligatorios de ahorro en agua y energía según clima y tipo de

Artículo 2.2.7.1.2.
edificaciones.