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ESTUDIO PATOLGICO Propuesta de Rehabilitacin y Restauracin

PANTEN FAMILIA GOLF


Cementerio Municipal de Caudete (Albacete)

AUTOR:

MOISS LPEZ MARTNEZ


PROFESOR:

DANIEL SNCHEZ VALCRCEL ARQUITECTURA TCNICA


PATOLOGA, MANTENIMIENTO Y CONSERVACIN DE EDIFICIOS

ESCUELA POLITCNICA SUPERIOR DEPARTAMENTO DE EDIFICACIN Y URBANISMO REA DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTNICAS

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Estudio Patolgico del Panten Familia Golf, Caudete (Albacete)

NDICE
1. 2. 3. 4.

Pg.

Preliminares .....................................................................................................................3 Objeto del trabajo ...........................................................................................................4 Localizacin ......................................................................................................................5 Introduccin al edificio estudiado ..................................................................................7 4.1. Datos histricos del entorno .............................................................................7 4.2. Datos histricos del edificio .............................................................................10 4.3. Breve estudio arquitectnico ..........................................................................13 4.4. Breve estudio constructivo ..............................................................................17

5. Reconocimiento del edificio ..........................................................................................18 5.1. Toma de datos .................................................................................................18 5.2. Croquis del edificio ..........................................................................................22

6. Estudio patolgico .........................................................................................................24 6.1. Declaracin de intenciones...............................................................................24 6.2. Fichas patolgicas y propuestas de reparacin ................................................25

6.2.1. Patologas de origen fsico ....................................................................25 6.2.1.1. Humedades ..............................................................................25 6.2.1.2. Suciedades ...............................................................................29 6.2.2. Patologas de origen mecnico .............................................................36 6.2.2.1. Fisuras ......................................................................................36 6.2.2.2. Grietas......................................................................................37 6.2.2.3. Desprendimientos ...................................................................47

6.2.3. Patologas de origen qumico................................................................57 6.2.3.1. Eflorescencias ..........................................................................57 6.2.3.2. Oxidacin / Corrosin ..............................................................62 6.2.3.3. Organismos ..............................................................................69

7. Conclusiones ..................................................................................................................83 8. Bibliografa .....................................................................................................................84

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1.

Preliminares

Surge como parte esencial para la calificacin final en calidad de trabajo de curso obligatorio, de la asignatura Patologa, Mantenimiento y Conservacin de Edificios impartida en la titulacin de Arquitectura Tcnica de la Universidad de Alicante. Sin embargo la eleccin del edificio ha sido por parte del alumno: por contar el mismo con gran variedad de las lesiones estudiadas en el temario, as como por las dimensiones (adecuadas para ser estudiado y tratado de forma individual), por realizar el estudio sobre una edificacin alternativa y distinta (cuando no particular), y adems de apostar por la puesta en valor histrico-artstico del edificio a tratar y semejantes del entorno.

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2.

Objeto del trabajo

El objeto de este trabajo es la identificacin de la totalidad de lesiones del edificio existente para la posterior elaboracin de una propuesta de intervencin con fines de restauracin y rehabilitacin del edificio que a continuacin expondremos, concretamente en su exterior. Por tanto, en este documento estudiaremos el proceso patolgico que hay que seguir para la intervencin de dicho edificio, y as enumerar sus lesiones para elaborar un estudio patolgico que nos muestre las posibles soluciones a adoptar de manera adecuada para conseguir su exitosa rehabilitacin-restauracin. Para ello, es importante conocer detalladamente el edificio, ya que vamos a trabajar sobre la arquitectura existente. Esto nos aporta unos condicionantes o preexistencias, tanto estilsticas como tecnolgicas a considerar. Por eso es necesario el conocimiento de su arquitectura histrica y tener en cuenta las posibles intervenciones que haya tenido el edificio, para as saber analizarlo y recuperarlo para el uso determinado con el que se proyect.

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3.

Localizacin

El Panten de la Familia Golf se encuentra situado en el interior del Cementerio Municipal de Caudete, situado en el Camino del Cementerio s/n - 02660 Caudete (Albacete).

El terreno se localiza al Noroeste de la localidad y a una cota sobre el nivel del mar de 568 metros; estando a una diferencia de cota respecto del ncleo urbano de 18 metros y una distancia de 18 Km.

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4.

Introduccin al edificio estudiado


4.1. Datos histricos del entorno

Los problemas que vena acarreando el antiguo Cementerio de la Villa de Caudete desde haca algn tiempo eran numerosos, primando entre stos el hecho de la excesiva proximidad entre l y las viviendas de la localidad. Por ello, y debido a la inadmisin paulatina de ms cadveres por falta de terreno, no solo hace que la construccin de un nuevo cementerio sea un proyecto necesario, sino que con la demora en el tiempo por falta de medios, hace que cada vez este proyecto se convierta en una urgencia por motivos de salud e higiene para los habitantes de Caudete.

Por ello, la primera noticia al respecto es a fecha de 29 de noviembre de 1883, cuando el Sr. Obispo tras visitar el Cementerio de Sta. Ana, dice estar en estado deplorable aconsejando no una mejora sino la construccin de uno nuevo; nombrando el Pleno del Ayuntamiento una comisin que estudiara y encargase el proyecto. Sin embargo, no es hasta el ao 1909 cuando el proyecto en s empieza a tomar forma en los niveles polticos del momento, por peticin del Doctor D. ngel Lassala como Inspector Municipal de Sanidad elevndola en persona al Sr. Gobernador Civil D. Jos del Castillo, el cual se compromete con dicha necesidad. Los motivos expuestos en diferentes sesiones plenarias de dicho ao acerca de la necesidad de abordar esta construccin son cargados con tal retrica que hacen de la necesidad una verdadera urgencia ya no solo por cuestiones de salud, higiene y legalidad, sino tambin por cuestiones morales y religiosas de respecto a los difuntos llegndose a nombrar el evitar profanaciones en quebranto del respecto que merecen los restos humanos y la sagrada memoria de los difuntos.

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A mediados de julio del citado ao se sabe que el Ayuntamiento ya haba adquirido los terrenos donde edificar el nuevo Cementerio, y en poco ms de dos meses el proyecto bsico ya haba sido aprobado por el Gobernador Civil y posteriormente por el Pleno del Ayuntamiento, encargndosele al Arquitecto Provincial Ramn Casas Mass estudiar el proyecto sobre el terreno, formar los planos de las obras que lo requieran, as como la Memoria descriptiva y el presupuesto como los pliegos de condiciones. Es el 4 de Noviembre cuando el Sr. Alcalde manifiesta la urgente necesidad de empezar las obras del nuevo cementerio pero ante la imposibilidad legal de ganar tiempo hasta tanto sea formado el presupuesto municipal [] propone hacer enseguida la cimentacin del muro del recinto abonando l de su propio peculio los gastos que se inviertan, sin perjuicio de que el Ayuntamiento se los reintegre en su da lo cual es aceptado. Apenas 15 das despus, el Sr. Alcalde manifiesta en Pleno que para darle forma regular a la parcela un cuadrado- era el caso reducir su permetro al tiempo que se realizaban los correspondientes trabajos Para evitar esa contingencia, el Sr. Alcalde haba comprado de su peculio particular por 110 pesetas la tierra necesaria no solo para dar mayor lado al cuadrado, sino tambin para el paseo lateral y que dicha parcela la ceda al municipio para los expresados fines gratuitamente.

Con el inicio del mes de abril de 1910 se publican las bases de subasta para adjudicacin de las obras, con un importe presupuestario de 14.96303 pesetas,

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resultando elegido para la consecucin de las mismas el Maestro de Obras local D. Jos Prez Daz y realizando por tanto ste las obras en el plazo de un ao.

El terreno se divida a su vez en dos: el Cementerio Civil y el Cementerio Catlico, diferencindose en este tres zonas: la destinada a nichos (adosados a toda la tapia izquierda), a Panteones (dos primeras manzanas), y la de fosas (dos manzanas siguientes posteriores a la Capilla-Ermita).

El 25 de Mayo de 1911 se inauguraba de forma oficial el recinto sagrado por todo lo alto al que acudi la Banda Municipal de Msica. Unas semanas antes, se aprobaba en Pleno el Reglamento Interno que ordena y direcciona la gestin del mismo. Posteriores intervenciones han modificado su forma y distribucin original, desde la ampliacin del mismo con un recinto anexo a ste y ambos comunicados en el ao 1997, hasta la supresin de fosas para construccin de nuevos nichos en las dcadas de los 40, 70 y 80. Hoy da, el anterior Cementerio Municipal de Santa Ana es un pinar donde se alberga un parque municipal de paseo.

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4.2. Datos histricos del edificio.

Con fecha de 13 de Julio de 1911, los hermanos D. Manuel y D. Jos Golf Fernndez mediante solicitud dirigida al Sr. Alcalde de la Villa de Caudete D. Gernimo Gallur Pedrs solicitan la concesin de 4 metros (14, 15, 16 y 17) del ala derecha de la calle A de la zona 1 del Cementerio Municipal para edificar un panten de familia con arreglo al croquis que se acompaa. Solo 2 das despus, el informe de la Comisin de Polica suscribe que no encuentran inconveniente en que se conceda el terreno solicitado por D. Manuel y D. Jos Golf Fernndez para construir el panten de familia que proyectan debiendo abonar el precio segn el art 34 del Reglamento y hacen la oportuna anotacin en el plano croquis del Cementerio sin perjuicio de que se deslinde el indicado terreno; certificndose la venta de dicho terreno a veintiocho del citado mes y ao. El documento de solicitud, que abarca un total de 4 pginas viene encarpetado con la siguiente leyenda Provincia de Albacete Pueblo de Caudete/Ao 1.911/Expediente para la cesin de terreno en el Cemen-/terio Municipal de esta Villa a favor de D. Ma-/nuel y D .Jos Golf Fernndez; y en cuyo interior se alberga un croquis de baja precisin en papel vegetal tamao aproximado a un A4, y realizado a mina, siendo rubricado a tinta por Manuel Golf y Jos Golf, y fechado a 13 de Julio de 1911. Tras el, la solicitud arriba citada al y una serie de Providencia, Diligencia, Informe y Certificacin sobre la tramitacin administrativa de dicha solicitud.

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Sin embargo llama la atencin la simplicidad del croquis presentado y la inexistencia de una memoria descriptiva mnima sobre el monumento funerario a construir; y ms an si cabe el diseo propuesto, pues nada tiene que ver con lo que en realidad se edific por estos seores en dicho terreno.

Img.0. Plano de Planta del Cementerio, ao 1910.

Img.0. Plano de Planta del Cementerio, ao 1910

Como dato a incluir y a resaltar por similitud, decir que tras comparar el resto de croquis adjuntos a las solicitudes de edificacin de Panteones en dicho Cementerio en el mismo periodo de tiempo, ninguno se realiz conforme a la propuesta presentada. Analizando en cuestin el croquis de 1911 que presentaron los Sres. Golf Fernndez al M. I. Ayuntamiento como modelo a construir, decir que se trata de un tipo de edificacin mortuoria muy distinta con respecto a la cual optaron al final por realizar.

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Mientras que el Panten edificado se compone de un pequeo edificio compuesto por una Capilla central y a cuyos lados se encuentran anexionados una serie de 4 nichos (en una nica columna) accesibles desde el exterior, y una fosa con acceso desde el interior de la Capilla; el Panten proyectado parece haberse diseado como una fosa excavada en el terreno y accesible desde el exterior, sellada con una capa de proteccin (cermica, ptrea, etc.) y sobre ella erigida una pilastra de 4 caras ornamentada y en cuyo vrtice superior reinase una Cruz; tal y como puede verse tanto en el croquis como fotografa adjunta; solucin adoptada en la poca por otros propietarios, segn se ha descrito en puntos anteriores. Se desconocen los motivos que llevaron al cambio tanto de tipologa constructiva como de diseo, aunque podemos suponer fueron bien razones econmicas, de estatus social e incluso por rdenes de la administracin local (cuestin con menor peso en la hiptesis). No obstante, el edificio en cuestin forma parte de un conjunto de 3 panteones adosados, de tres familias diferentes de la localidad pero de idntico diseo, variando solamente pequeos detalles el uno respecto del otro (diseo de ornamentos en puerta, disposicin de lpidas e interior de Capilla); siendo el de la Familia Golf el primero del conjunto.

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4.3. Breve estudio arquitectnico.

Durante el ltimo cuarto del siglo XIX y el primero del siglo XX, en diversas partes de Europa surgieron diferentes estilos arquitectnicos conocidos como los Historicismos Neomedievales, los cuales consistan en un intento de evocar el espritu medieval despus de haber sufrido la imposicin de los cnones estticos propios del Neoclasicismo, estilo que se impuso tras la subida al poder por parte de Napolen Bonaparte y que se extendi a lo largo del Imperio Francs.

Museo del Prado (Madrid), de estilo Neoclsico, ao 1819.

Estos historicismos fueron el resultado de la semilla que dej la poca Romntica de principio del siglo XIX, quienes aoraban la sencillez y lo divino del arte y la arquitectura medieval; por lo tanto estos estilos tenan influencia directa de la edad media, as como de la arquitectura extica proveniente de pases orientales, con lo que la arquitectura resultante poda llegar a ser una curiosa mezcla de estilos que evocaban edificios Gticos con cpulas y decoraciones de estilo arbico.

En el caso del Neogtico cabe destacar que aparece en Inglaterra, donde surge como reivindicacin religiosa del catolicismo, a pesar de que rpidamente abarca el estilo civil, como ejemplo de ello se puede observar el conjunto del parlamento ingles claramente de estilo neogtico, as como gran parte de las iglesias y edificios civiles construidos en la ciudad de Londres en dicha poca.

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Maqueta original de la Catedral Nueva de Vitoria, ao 1907.

Por otra parte en la Alemania de finales del siglo XIX el espritu nacionalista, fue el que reivindic este movimiento, ya que durante la edad media el pueblo alemn se haba sentido unido, hecho por el cual los romnticos alemanes hacen de la Catedral un smbolo que funde al poeta y al pueblo y es en el Neogtico cuando se alcanza el cenit de ste movimiento. A diferencia de los dos pases anteriores, Francia adopta el estilo Neogtico como un movimiento de restauracin, en el que el arquitecto Violet Le Duc restaura gran parte de los edificios medievales de Francia, permitindose ciertas licencias estilsticas y falsos histricos, para adecuar las intervenciones al Movimiento Romntico. En lo referente a Espaa, a principios del siglo XX surge el estilo Neogtico en la Universidad de Arquitectura de Barcelona, y se opone al estilo de moda que hasta el momento predominaba, el Neoclsico. A lo largo de la primera dcada de dicho siglo el Neogtico se extiende por todo el levante espaol llegando hasta Murcia, y es a finales de esta dcada cuando surge claramente una divisin estilstica en Espaa, por un lado el estilo castellano (Neoclsico) y el estilo cataln (Neogtico). Centrndonos en el edificio a estudiar, el Panten de la Familia Golf, que data de julio de 1911, es de forma clara y evidente de estilo neogtico, corriente como antes hemos citado muy levantina en aquella poca histrica, sin duda alguna por las intentas influencias valencianas-levantinas que todava perduraban y siguen perdurando en Caudete.

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Esta edificacin se encuentra dentro de la arquitectura funeraria, una rama muy desarrollada a principios del pasado siglo XX con la creacin-ampliacin de nuevos cementerios y gracias a las corrientes estilsticas-arquitectnicas citadas. Cabe destacar en nuestro Panten los pinculos y el gablete con un rosetn central con motivos vegetales, as como en los capiteles de columna, una ornamentacin tpica del gtico del siglo XIII.

En lo referente a la balaustrada superior, mezcla arcos gticos usados durante el segundo periodo (finales del siglo XIII y siglo XIV) con arcos de estilo mudjar.

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Estudio Patolgico del Panten Familia Golf, Caudete (Albacete) Finalmente llama la atencin ver que el arco utilizado para culminar la puerta de entrada al panten es un arco de medio punto, muy utilizado en el Neoclsico, esto indica que los dos estilos (Neoclsico y Neogtico) convivieron de forma armoniosa, sobretodo en zonas limtrofes como lo es Caudete.

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4.4. Breve estudio constructivo. El edificio se cimienta por medio de zapatas corridas realizadas con mampostera de piedra caliza, arena, y cal. Sobre ellas se levantan los muros realizados con ladrillo cermico macizo de un asta de espesor y tomados con mortero de cal, revestidos de igual forma en todo su conjunto, mientras que al interior de la capilla el revestimiento empleado ha sido de yeso blanco acabado con un revestimiento de pintura al agua de color blanco. La estructura de forjados se ha realizado mediante viguetas de madera colocando de entrevigado varias capas de ladrillos cermicos macizos tomados con yeso. La bveda de can de la Capilla se ha realizado igualmente de ladrillo cermico macizo. La cubierta responde a una de tipologa inclinada, realizada a dos aguas, resuelta con teja plana o alicantina fijada con alambres a las viguetas de madera, quedando hueco el espacio entre la parte inferior de sta y la parte superior de la bveda. Al finalizar los faldones se sitan unos canalones cermicos con acabado esmaltado que discurren hasta desembocar en una bajante del mismo material que queda empotrada en la fachada. Todos los elementos decorativos de fachada, como lo son pinculos, cruz central, cornisas, columnas, molduras, lpidas y dems han sido realizados en una pasta de mortero, albergando los de mayor dimensin una varilla de acero macizo en su interior. Destacar que detrs de las lpidas se sita un pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos adosado. La carpintera existente es metlica, de hierro macizo con zonas de forja, revestida con pintura color plata, y acristalada por su interior con vidrio simple.

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5.

Reconocimiento del edificio


5.1. Toma de datos

Se han realizado numerosas visitas al lugar de emplazamiento del edificio objeto de estudio, tanto en la fase inicial de reconocimiento del edificio como en las sucesivas de elaboracin del documento patolgico. En todas ellas, el material base y de apoyo empleado ha sido material de dibujo tal como hojas A4 para la elaboracin de croquis y apuntes, tabla de metacrilato, lpiz, borrador, cinta adhesiva, cinta mtrica de 5m y carpeta con libreta de anotaciones; as como material diverso como regleta, linterna, cmara de fotos con flash y zoom 5X con angular de 27mm (y con resolucin a 122 MPixel), y nivel de albail. Es de destacar la aportacin en informacin y la ayuda prestada en general por el enterrador-conserje del Cementerio Municipal. Las zonas exploradas han sido tanto el exterior a nivel de calle (fachadas y elementos decorativos de las mismas) como el interior de la Capilla, quedando por tanto sin ser estudiados a nivel de detalle en esta fase tanto la cubierta, el interior de los nichos y la cripta subterrnea del edificio.

I.

Situacin y aspecto del entorno. El edificio se encuentra en el interior del recinto del Cementerio Municipal, en la fase primitiva del mismo. Ocupa primera lnea en la calle principal de acceso desde la entrada hasta la Capilla. Siendo la parcela n5 del ala derecha de la citada calle (calle A), es el primer Panten sobre rasante de los tres, que de forma adosada, se sitan en este lateral. A su frente se sita otra lnea de Panteones (siete en total) del mismo periodo de tiempo del estudiado. A sus espaldas aun situndose un bloque de nichos (realizado en los aos 80), predominan ms Panteones familiares subterrneos. A su derecha se sitan adosados dos panteones de diseo idntico (concluyendo la manzana), quedando prxima la Capilla Principal del recinto. A su izquierda se sitan tres panteones de subsuelo, quedando prxima la Entrada Principal del recinto.

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Estudio Patolgico del Panten Familia Golf, Caudete (Albacete) Se observa que en la zona localizada apenas se realizan inhumaciones, quedando alguno de los edificios prcticamente abandonados. No obstante, queda reflejado que otros han sido intervenidos, bien optando por un aparente lavado de imagen, realizando alguna reparacin importante, e incluso arreglos tan mnimos que apenas se visualizan. La calle est pavimentada mediante una ligera solera de hormign, y a cada lado de la misma se sitan tres cipreses en lnea de antigedad considerable.

II.

Distribucin y diseo exterior. El acceso al edificio se realiza mediante una pasarela ligeramente elevada de la cota de terreno, de anchura 120 metros, y pavimentada, a cuyos lados se sitan unas jardineras sin vegetacin (salvo alguna hierba y aparentes restos de antigua vegetacin de pequeo porte) delimitadas por un bordillo moldeado. Delimitando el contorno se sitan en los ngulos vivos (esquinas) unas pilastras que quedan unidas por una barra metlica de seccin circular (inexistente en alguna zona), mientras que en el acceso se localiza una ligera cadena de lado a lado. El edificio se configura en dos zonas: a) la Capilla, a la que se accede directamente por una puerta de forja abatible de dos hojas con tramo fijo en su parte superior, acabada en arco de medio punto. La misma posee bveda de can, y en su frente se sita un pequeo Altar adosado a la pared de fondo y un Retablo, todo ello realizado en escayola, estando pintado el interior de color blanco y sin poseer imagen, talla y ornamento religioso alguno. En el centro del pavimento de la Capilla se sita una pequea trampilla de aproximadamente 05x07 metros, la cual da acceso a una pequea Cripta subterrnea de dimensiones similares a la Capilla, aunque de altura algo menor (segn hemos podido saber por medio del Enterrador del recinto). b) La zona de inhumaciones, accesible desde el exterior del edificio, exactamente quedando enfrentados con las jardineras antes citadas. Se componen de una columna situada a cada lado de la puerta con 4 nichos (uno por fila) en cada una de ellas.

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Estudio Patolgico del Panten Familia Golf, Caudete (Albacete) III. Dimensiones exteriores. Por lo expuesto anteriormente, el edificio posee dos fachadas y dos medianeras. La forma geomtrica en planta del mismo es un rectngulo de 4 metros de ancho por 3 metros de profundidad, y quedando la zona ms alta del edificio (cruz central) aproximadamente a los 520 metros desde la cota del terreno. La zona destinada a acceso y jardinera posee igualmente una forma geomtrica en planta de un rectngulo y sus dimensiones son 4 metros de ancho por 2 de profundidad.

IV.

Estado general. El estado general del mismo es bastante deplorable, puesto que adems de observarse gran cantidad de patologas el mantenimiento actual y en tiempo atrs es y ha sido nulo. Se observan partes del edificio que comprometen la seguridad de los viandantes tales como pueden ser las alarmantes grietas existentes y que han producido ya desprendimientos en los elementos decorativos coronantes del edificio, tales como pinculos, gablete, cruz central y pilastras. As mismo, la humedad est presente en la fachada lateral, aparentemente con tipologas distintas, derivando stas en la presencia de microorganismos, eflorescencias y desprendimientos. Igualmente, la suciedad bien por depsito, bien por lavado diferencial tambin estn presentes. De esta forma adems de observarse pequeos churretones son visibles diferencias de tonalidad; incluso la presencia de gramneas, tanto en estado vivo como muerto, tanto en fachadas como en la cubierta. Grietas como tal se observa una de sentido vertical en la unin de la fachada lateral con la principal, adems de las de bordillo y la pasarela abombada; mientras que fisuras son visibles en juntas de piezas de material. Sin embargo, los desprendimientos son variados, tanto en el acabado (pintura), elementos decorativos, esquinas y cantos vivos, barandilla metlica, material de rejuntado en piezas y revestimiento. La oxidacin claramente en barandillas es apreciable, vindose falta de material y agrietamiento en los empotramientos de estas con las pilastras. Igualmente, en la puerta metlica del edificio sta patologa queda visible.

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V.

Intervenciones realizadas. Segn el conserje-enterrador del recinto se realizaron hace cuestin de ocho aos una serie de intervenciones para subsanar deficiencias detectadas. Tales han sido las siguientes: - Enfoscado de mortero de cemento Portland en la fachada lateral, habiendo picado previamente el enfoscado existente. Se realiz para sanear el revestimiento debido a la presencia de humedad. - Arreglo en cubierta aplicando en la cumbrera y encuentros de la misma con el paramento vertical una lmina autoprotegida, para evitar las filtraciones de agua al interior del edificio por esos puntos crticos. - Arreglo de grietas en pilastras, rellenando el espacio abierto con mortero de cemento Portland de consistencia blanda. - Colocacin de una cadena ligera en el acceso a la pasarela del edificio, introducindola mediante cncamos en las pilastras.

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6.

Estudio Patolgico
6.1. Declaracin de Intenciones.

La lnea a seguir va a ser conservadora, intentando en la medida de lo posible mantener todos aquellos elementos que no comprometan la seguridad de los usuarios, comprometiendo conservar la misma esttica de aquellas partes o elementos del edificio que han de ser sustituidas o reparadas para que pueda seguir leyndose el edificio igual que cuando se elabor el presente estudio. En cuanto a los aadidos que se han hecho a lo largo de la historia del edificio, sern eliminados por completo ya que adems de ser mnimos y provisionales, o bien han agotado a da de hoy su funcin o se han realizado sin rigor tcnico y esttico dificultando tanto la solucin del problema por el cual se realiz as como ver la historia.

6.2. Fichas patolgicas y propuestas de reparacin

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N1 - HUMEDAD

Tipo: Humedad por filtracin. Localizacin: Fachada lateral. Elemento afectado: Paramento vertical de fachada lateral y peto de fachada.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina en su mayora un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura.

DESCRIPCIN DE LA LESIN La lesin se sita en la zona alta del pao, justo bajo el peto de fachada, ms o menos en la zona baja donde se sita el canaln oculto en la cubierta, de trayectoria horizontal, infectando al mismo peto de fachada.

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En sus proximidades y gracias a su aspecto blanquecino se nos informa de la existencia de sales solubles y la cristalizacin de estas dando lugar a la formacin de la eflorescencia, patologa que ser tratada en otra ficha aparte. As mismo, se aprecia visualmente y al tacto presencia de humedad. DIAGNSTICO La humedad por filtracin viene provocada desde el exterior al interior en la zona alta del muro y peto, y que atraviesa la estructura porosa del material. El origen puede estar debido a la ruptura o agrietamiento de una o varias piezas de canaln oculto de manera que el agua de lluvia recogida en l procedente de la escorrenta del tejado sea filtrada en parte al conjunto del muro; o por la existencia de alguna grieta en dicho paramento. De esta manera, mientras no se subsane el error producido (la causa) esta lesin no es que vaya a seguir estando presente, sino que seguir su proceso de manera que su accin con el tiempo supondr una verdadera amenaza al edificio en su conjunto, y por tanto a su estabilidad. Por ello, cada vez que se produzca precipitacin de agua el muro absorber gran cantidad de agua y la mantendr durante mucho tiempo filtrndola, adems de ir arrastrando las sales y provocando por tanto lesiones secundarias, como pueden ser eflorescencias. Por tanto, la causa directa de esta lesin es la lluvia; mientras que la causa indirecta correspondera a una falta de mantenimiento peridica. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Inutilizacin del canaln existente mediante la colocacin de uno nuevo en una nica pieza. Colocacin de elementos protectores en el encuentro de un faldn con un paramento vertical (de acuerdo al CTE-DB-HS1. 2.4.4.2.9.). Mantenimiento peridico de la cubierta y canalones.

REPARACIN DE LOS DAOS Se proceder a la anulacin del canaln existente mediante la colocacin de otro canaln de material plstico (PVC) o metlico (chapa de acero inoxidable) de una nica pieza; sobre el actual canaln, con pendiente mnima del 1% a favor de la ubicacin de la bajante, anclndose segn instrucciones del fabricante. En todo el permetro de la cubierta, ms en concreto en la unin del faldn con el paramento vertical se proceder a la colocacin de un elemento protector de forma que cubra una banda del peto por encima de la cota ms baja de tejado de 25cm y su remate se realice de forma similar a la de cubiertas planas (segn reza el CTE-DB-HS1. 2.4.4.2.9.) Adems de todas estas medidas, citar la ms importante y sencilla que no es otra que el mantenimiento peridico de la cubierta y sus accesorios (canaln y bajante) para asegurar un mejor estado de salud del edificio.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 2 - HUMEDAD

Tipo: Humedad capilar. Localizacin: Fachada lateral. Elemento afectado: Paramento vertical.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina en su mayora un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura. DESCRIPCIN DE LA LESIN La lesin se sita en la zona baja del pao, justo encima de la rasante del terreno, en forma de nube, de trayectoria diagonal y ascendente de la parte izquierda a la derecha, infectando al conjunto de la fachada. En sus proximidades y gracias a su aspecto blanquecino se nos informa de la existencia de sales solubles y la cristalizacin de estas dando lugar a la formacin de la eflorescencia, patologa que ser tratada en otra ficha aparte.

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Sin embargo la presencia de otra tipologa de humedad hace que se mezclen ambas y cueste diferenciar el seguimiento de la una y la otra. As mismo, se aprecia visualmente y al tacto presencia de humedad. DIAGNSTICO La humedad capilar viene provocada por dos motivos diferentes: 1. Por la ascensin de agua a travs de la estructura porosa del material constituyente del mismo, especialmente del arranque de los muros, y procedente del propio terreno. Destacar las condiciones de diseo del edificio, que posee una capilla bajo rasante accesible desde el interior, sin ventilacin alguna y cuyos muros se encuentran en permanente contacto con el terreno. 2. por la ascensin de agua a travs de la estructura porosa del material constituyente del mismo, siendo la causa origen de esta humedad el vertido de las aguas pluviales provenientes de la cubierta al propio terreno, en cota desconocida, aunque intuimos bastante cercana a la rasante. De esta manera, mientras no se subsane el error producido (la causa) esta lesin no es que vaya a seguir estando presente, sino que seguir su proceso de manera que su accin con el tiempo supondr una verdadera amenaza al edificio en su conjunto, y por tanto a su estabilidad. Por ello, cada vez que se produzca precipitacin de agua el muro absorber gran cantidad de agua y la mantendr durante mucho tiempo filtrndola, adems de ir arrastrando las sales y provocando por tanto lesiones secundarias, como pueden ser eflorescencias. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Erradicar la humedad capilar proveniente del arranque de muros. Erradicar la humedad capilar propiciada por el vertido al terreno bajo rasante de las aguas residuales provenientes de la bajante.

REPARACIN DE LOS DAOS Para eliminar la humedad capilar proveniente por la ascensin de agua proveniente del vertido de las aguas pluviales de la cubierta al propio terreno, en cota desconocida, sta se conseguir introduciendo en la bajante oculta en el muro de fachada una nueva bajante de PVC adherida al canaln a colocar del mismo material segn la ficha de lesin n1 . A sta se le colocar un pequeo codo y se le anexionar un tramo horizontal con ligera pendiente, que enterrado por la zona de la jardinera discurrir por la acera de la calle hasta localizarse su extremo libre a ras del paramento vertical del adoqun, vertiendo as sus aguas a la propia calle. Para eliminar la humedad capilar proveniente del arranque de muros sustituiremos el mortero existente por uno de saneamiento de al menos 5cm de espesor en 3 capas mnimo, por lo que el revestimiento de pintura ser a base de silicatos y no de cal.

De igual forma, y puesto que el peto se encuentra muy daado, se proceder a realizarle la misma operacin.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 3 - SUCIEDAD

Tipo: Suciedad por depsito. Localizacin: Rincones de fachada. Elemento afectado: superficies horizontales de huecos o salientes de fachada y rincones entre superficies horizontales y verticales de fachada.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las lpidas visibles, son del mismo material y aunque estn fijadas bien mediante adhesivo fijador o con un material de sellado en todo su permetro, pueden ser movidas en caso de necesidad; lo que repercute en la debilidad de la unin de este elemento respecto al conjunto de piezas o elementos decorativos del resto de la fachada. Detrs de ellas, aunque no se ha podido comprobar parece lgico pensar que existe al menos un pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos dispuestos a panderete o tabicado. Mientras que en la zona delantera prxima a las lpidas se sita una jardinera (que carece de plantas), la zona de acceso a la Capilla est realizada por medio de una pequea solera de hormign y piedra sobre la que se ha colocado unas losetas de pavimento como terminacin.

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DESCRIPCIN DE LA LESIN Analizado el edificio vemos que esta patologa en idnticas caractersticas es comn, con mayor presencia en zonas bajas del edificio. El depsito acumulado es variable, predominando en las zonas bajas tanto polvo como tierra con la particularidad del predominio de hojas secas del ciprs que se sita en las inmediaciones del edificio. Mientras que a medida que la cota la vamos elevando va desapareciendo el volumen de hoja seca en mayor medida, y en menor de tierra, predominando siempre el polvo y dems partculas. La localizacin de esta lesin se encuentra en aquellas superficies horizontales de huecos o salientes de fachada (repisas previas a las lpidas, acera, cornisas, molduras, etc.) y rincones entre superficies horizontales y verticales de fachada. Dicha situacin es idnea para que se lleve a cabo la acumulacin de todas estas sustancias procedentes del ambiente por accin directa del viento y pequeas aves, y que unido a la humedad que se puede albergar en l gracias al agua de lluvia y al escaso soleamiento directo producido por la sombra de un ciprs prximo, pueda favorecer la aparicin de vegetacin de pequeo porte, tratndose por tanto de patologas o lesiones secundarias. DIAGNSTICO La presencia de esta patologa en las caractersticas descritas hace que sea intervenida no con urgencia, pero si de forma rpida y eficaz para prevenir lesiones secundarias y por tanto, evitar tambin el posible empeoramiento paulatino del edificio. Que el volumen de acumulacin vare en funcin de la altura o de la geometra de las piezas donde se localice no ha de ladear a un segundo plano esta lesin, puesto que no conocemos si ya en su conjunto se est desarrollando organismo alguno. Aunque est claro que no implica la misma gravedad la acumulacin de polvo o similares respecto a tierra y hojas secas, o la combinacin de todos ellos. Adems la rugosidad del material de los planos afectados es un punto a favor para el mantenimiento y sujecin de todo este tipo de partculas y generacin de lesiones secundarias, ya que la existencia de porosidad hace que todas estas partculas se acumulen y se compacten en el interior; sin contar con la presencia de humedad en zonas determinadas de la fachada del edificio. Por tanto, como causa directa de esta accin el viento es sin duda alguna el principal responsable y de forma solidaria con la contaminacin atmosfrica en forma de partculas. Lgicamente, existen tambin unas causas indirectas como son un error de proyecto llevado a cabo en el diseo de la ubicacin de las lpidas, que retranquendolas de la lnea de fachada se producen rincones donde posteriormente se puede dar lugar a la aparicin de organismos (tal y como estamos tratando); y una falta clara de mantenimiento peridico del edificio. A modo informativo y complementario, las lesiones secundarias producidas por la accin del depsito, y que son estudiadas en fichas aparte, son:

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a) Aparicin y desarrollo de gramneas, y que a su vez generan ms lesiones enumeradas en la ficha que trata dicha patologa citada en este apartado. b) Lavado diferencial por accin del agua de lluvia. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Eliminacin del ciprs prximo. Mantenimiento peridico del edificio.

REPARACIN DE LOS DAOS La reparacin de daos de esta ficha se centra nica y exclusivamente en la limpieza de la suciedad acumulada en la fachada, mientras que los efectos secundarios derivados de esta causa son tratados en fichas propias para ello. La tarea ha de comenzar desde las zonas ms altas hasta las inferiores. Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente; mientras que para tratar las situadas a nivel de calle no ser necesario dicho sistema. La limpieza se llevar a cabo por medio de esptulas, bistur, punzones, cepillos, pinceles y dems tiles de similares caractersticas, siempre y cuando no supongan dao alguno para los elementos a intervenir. Es importante comprobar si tras esta limpieza se ha conseguido eliminar la suciedad por depsito. En caso de que no se haya logrado, si la suciedad es superficial y no hay presencia de humedad bastar aplicar la limpieza con agua (utilizando detergentes en caso de ser necesario). En caso de que la suciedad restante est en el interior de los poros o exista presencia de humedad, habra que utilizar compresas de papel o algodn. Obviamente, puesto que una de las causas es la producida por el desprendimiento de hojas secas del ciprs contiguo, la tarea primera sera conseguir eliminarlo de esa zona para ser trasplantado en otra zona y en dicho hueco colocar otro tipo de arbusto o planta de menor porte y que no afecte al edificio; siempre y cuando la autoridad local competente lo autorice. Como no, un mantenimiento peridico del edificio en su conjunto es la mejor herramienta a emplear para evitar futuras intervenciones y por tanto tener que reparar daos asociados.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 4 - SUCIEDAD

Tipo: Suciedad por lavado diferencial. Formacin de churretones. Localizacin: Elementos decorativos de fachadas. Elemento afectado: Cornisas, elementos salientes y sus zonas bajas.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. DESCRIPCIN DE LA LESIN Los churretones que se observan son todos verticales, aunque no todos tienen la misma longitud, puesto que varan en funcin de la geometra de la pieza donde se localizan stos. Se puede observar que la mayor presencia de ellos se centra a lo largo de las cornisas y molduras superiores, y en menor medida en el resto de molduras y cornisas intermedias y bajas, as como en aquellos elementos decorativos salientes de la fachada. La tonalidad de los mismos vara, siendo ms intensos los de las zonas altas del edificio con respecto a los del resto de zonas. DIAGNSTICO Que los churretones se centren en mayor medida a lo largo de las cornisas y molduras superiores, ms en concreto en sus partes bajas, es debido a que la zona superior a ellos, de plano horizontal, en caso de presencia de agua de lluvia, y gracias a la inexistencia de albardilla o inclinacin del plano en direccin a la cubierta, la misma discurre por este plano hasta ser vertida por accin de la fuerza de gravedad hasta el exterior, recorriendo por tanto las molduras y cornisas. El hecho de que estos churretones no continen por el paramento vertical de fachada viene dado a que el agua con la suciedad que transporta a recorrido una cierta distancia perdiendo por el camino parte de esas sustancias, frenndose su accin gracias a la prdida de velocidad

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de descenso debido a una variacin de pendientes del plano de escorrenta en funcin de la geometra y diseo de la pieza decorativa. Sin embargo, el caso de los churretones existentes sobre las letras en relieve situadas sobre el arco de medio punto de la puerta de acceso a la Capilla es distinto, puesto que la superficie (principalmente horizontal) de acumulacin de polvo y suciedad es mnima, y por tanto las partculas a arrastrar por agua de lluvia son muy escasas, de manera que producindose el lavado de fachada en caso de lluvia, los churretones permanentes y visibles tras cesar este agente atmosfrico son minsculos de tamao y de color. Lo mismo ocurre con las cornisas y molduras a cotas intermedias y bajas del edificio. Por tanto, esta lesin es secundaria, que aparece como consecutiva de la acumulacin de suciedad en superficies principalmente horizontales del edificio. No obstante, la causa directa de este tipo de lesin es la lluvia por un lado, y por otro la propia suciedad por depsito, ya que sin esta no aparecera la suciedad por lavado diferencial, propiciada por la contaminacin atmosfrica en forma de partculas; y como causa indirecta sera la falta de mantenimiento peridico. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Eliminacin de la suciedad por depsito. Mantenimiento peridico del edificio.

REPARACIN DE LOS DAOS Ver ficha n3 Realizada la intervencin en la suciedad por depsito, se proceder a la limpieza de los churretones existentes. La tarea ha de comenzar desde las zonas ms altas hasta las inferiores. Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente; mientras que para tratar las situadas a nivel de calle no ser necesario dicho sistema. La limpieza se llevar a cabo si no hay presencia de humedad con agua (utilizando detergentes) y un cepillo de pas blandas o algn til similar siempre y cuando no supongan dao alguno para los elementos a intervenir. En caso de que la suciedad restante est en el interior de los poros o exista presencia de humedad, habra que utilizar compresas de papel o algodn. Como no, un mantenimiento peridico del edificio en su conjunto es la mejor herramienta a emplear para evitar futuras intervenciones y por tanto tener que reparar daos asociados.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 5 - SUCIEDAD

Tipo: Suciedad por lavado diferencial. Churretones. Localizacin: Fachadas. Elemento afectado: Revestimiento de fachada. Rincones y superficies verticales.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. DESCRIPCIN DE LA LESIN Los churretones que se observan son todos verticales, aunque varan en funcin de la geometra de la pieza prxima donde se localizan stos, o de la verticalidad completa de la fachada. Principalmente se aprecian en el conjunto de la fachada, y bajo pequeos relieves decorativos de la fachada (glibo, capitel, etc.), careciendo de color o poseyndolo en tonos muy claros; quedando difuminados o prcticamente poco visibles en las zonas completamente verticales de la fachada, es decir, donde no existen elementos decorativos. DIAGNSTICO La textura superficial de la fachada condiciona de forma directa la porosidad y rugosidad de la misma, adems del coeficiente de absorcin propio.

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La textura del conjunto de la fachada es fina, existiendo rugosidad pequea apreciable al tacto influenciada no solamente por el revestimiento superficial sino tambin por el elemento que da forma a la misma. Ello hace que se acumulen en las pequeas oquedades generadas motas de suciedad que con la accin del agua de lluvia hace que se escurran por el paramento. As mismo, la geometra tan particular de esta fachada influye en la aparicin de este tipo de lesin, por las continuas inclinaciones de plano, existencia de rincones y esquinas, etc., de manera que son menos apreciables en zonas completamente lisas, sin relieves. Por tanto, esta lesin es secundaria, pues aparece como consecutiva de la acumulacin de suciedad en superficies principalmente horizontales del edificio por pequeas que sean, as como en las oquedades y poros propios que ofrece tanto el revestimiento como el soporte. No obstante, la causa directa de este tipo de lesin es la lluvia por un lado, y por otro la propia suciedad por depsito, ya que sin esta no aparecera la suciedad por lavado diferencial, propiciada por la contaminacin atmosfrica en forma de partculas; y como causa indirecta sera la falta de mantenimiento peridico. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Eliminacin de la suciedad por depsito. Mantenimiento peridico del edificio.

REPARACIN DE LOS DAOS Ver ficha n3 Realizada la intervencin en la suciedad por depsito, se proceder a la limpieza de los churretones existentes. La tarea ha de comenzar desde las zonas ms altas hasta las inferiores. Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente; mientras que para tratar las situadas a nivel de calle no ser necesario dicho sistema. La limpieza se llevar a cabo si no hay presencia de humedad con agua (utilizando detergentes) y un cepillo de pas blandas o algn til similar siempre y cuando no supongan dao alguno para los elementos a intervenir. En caso de que la suciedad restante est en el interior de los poros o exista presencia de humedad, habra que utilizar compresas de papel o algodn. Como no, un mantenimiento peridico del edificio en su conjunto es la mejor herramienta a emplear para evitar futuras intervenciones y por tanto tener que reparar daos asociados.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 6 - FISURAS

Tipo: Fisura. Localizacin: Fachada principal. Elemento afectado: Unin de piezas de fachada principal.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. DESCRIPCIN DE LA LESIN Se aprecia una fisura que atraviesa la totalidad del elemento en la unin del despiece de las mismas, con la inclinacin que lleva la junta del propio despiece. DIAGNSTICO Las causas aparentes de la aparicin de esta lesin es que el material posee poca capacidad mecnica, unida a esfuerzos higrotrmicos tales como cambios de temperatura y cambios de contenido de humedad, as como el asiento de la cimentacin. REPARACIN DE LOS DAOS Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente. Se eliminar el material de rejuntado en las zonas afectadas y tras ser limpiado se proceder a aplicar de nuevo otro material de sellado apto para ello. Por ltimo, se aplicar un acabado de pintura base cal similar a la original.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 7 - GRIETA

Tipo: Grieta vertical. Localizacin: Unin de fachada principal con lateral. Elemento afectado: fachada lateral.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las lpidas visibles, son del mismo material y aunque estn fijadas bien mediante adhesivo fijador o con un material de sellado en todo su permetro, pueden ser movidas en caso de necesidad; lo que repercute en la debilidad de la unin de este elemento respecto al conjunto de piezas o elementos decorativos del resto de la fachada. Detrs de ellas, aunque no se ha podido comprobar parece lgico pensar que existe al menos un pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos dispuestos a panderete o tabicado. La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina en su mayora un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el

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interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura. DESCRIPCIN DE LA LESIN Se aprecia una grieta vertical en la unin de la fachada lateral con la fachada principal. Tras comprobar la verticalidad de la misma, se ve que la misma no ha sufrido gran asiento ni movimiento considerable alguno, pues prcticamente est nivelada. En sus encuentro con los elementos decorativos de fachada (lpidas y molduras) se aprecia una falta de material de rejuntado. En alguna de estas zonas, hay una lesin que es tratada en otra ficha de este documento, gramneas. DIAGNSTICO Por la antigedad del edificio, y los movimientos ssmicos producidos a lo largo de este periodo, parece ser ms bien el origen de la grieta un asentamiento de una parte del edificio, en este caso la fachada lateral; sin olvidar que esa fachada posee elevada humedad y por tanto el propio peso puede haber realizado conjuntamente con la causa antes expuesta un asiento del mismo. Por tanto, la causa directa causante de esta lesin es una lesin previa, la humedad unida a unas causas mecnicas (empujes del terreno). ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Eliminacin de la humedad.

REPARACIN DE LOS DAOS Ver ficha n 2 referente a la reparacin de daos causante de la humedad. Ver ficha n 17 referente a la reparacin de daos en la eflorescencia de la lpida.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 8 - GRIETA

Tipo: Agrietamiento. Localizacin: Adoquinado jardinera y acceso al edificio. Elemento afectado: Adoquinado jardinera, y pavimento y solera de la acera.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Como elementos divisorios y ornamentales de las jardineras previas al edificio situadas a ambos lados de la pasarela de acceso directo al edificio, se sitan en sus vrtices de fachada unas pilastras en cuyo interior se alberga en funcin de armadura interior una nica varilla de acero macizo y un adoquinado del mismo material, cuyos revestimientos responden a una pintura base cal coloreada, de tonalidad similar a la del resto del edificio. La pasarela est resuelta con pavimento de baldosas de cemento para exterior, tomadas con mortero sobre una solera de mampuesto de piedras, arena y cal de espesor desconocido y carente de armado interior. DESCRIPCIN DE LA LESIN En el adoquinado se observa una grieta que secciona el elemento unitario, la cual suele producirse no en los extremos del conjunto sino ms bien centrado, producindose en algunos casos un levantamiento de una de las partes respecto a la otra.

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En el acceso al edificio, por la morfologa del pavimento no se aprecian las grietas como tal salvo en la unin entre piezas de pavimento. No obstante, este elemento queda abombado de forma considerable sobre su cota original. DIAGNSTICO La falta de armado interior en el adoquinado y en la solera de acceso favorece sin duda alguna la aparicin de este tipo de lesin. No obstante, las races del ciprs prximo al edificio influyen en la determinacin de esta lesin. Por tanto, las causas directas de esta lesin son causas derivadas por esfuerzos mecnicos (por empujes de los elementos causados por la accin de las races del ciprs); mientras que las causas indirectas son un defecto de proyecto en la fase de eleccin del material y diseo del mismo, as como en su ejecucin, y de una falta de mantenimiento peridico del mismo. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Armado del adoquinado por su cara interior. Armado de la solera en el acceso al edificio. Eliminacin del ciprs.

REPARACIN DE LOS DAOS Obtenido el permiso administrativo pertinente de el M .I. Ayuntamiento para la eliminacin del ciprs existente del lugar original se proceder a la eliminacin de las races, principalmente de las que llevan direccin al edificio. En las jardineras se retirar la tierra de profundidad algo mayor a la altura de los mismos, aproximadamente un total de 40 cm. Tras ser limpiado la cara interior del adoquinado, se proceder al picado de la misma para introducir una malla de acero que refuerce el conjunto del adoquinado. Previamente se habr extrado aquella parte del mismo que haya quedado a cota diferente del resto, siendo repuesto mediante moldeado sacado de la zona menos afectada del adoquinado, y adherido al resto mediante resinas. Realizada esta primera parte, la cara interior del mismo ser recubierta bien con lmina impermeable o mediante la aplicacin de pintura bituminosa. Tras secarse, se volver a verter la tierra en las jardineras y se procurar que la vegetacin que se instale en ella sea de bajo porte y raizaje, y que adems requiera poco riego. Posteriormente se extraer el pavimento del acceso al edificio y se eliminar por completo la solera existente, para ser sustituida por una nueva con armado interior. Sobre ella, se colocar de nuevo tomado con mortero de cemento las losetas de pavimento originales, evitando a toda costa el aumento de cota del pavimento terminado.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 9 - GRIETA

Tipo: Agrietamiento. Localizacin: Pilastras jardinera. Elemento afectado: Elemento unitario de Pilastra.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Como elementos divisorios y ornamentales de las jardineras previas al edificio situadas a ambos lados de la pasarela de acceso directo al edificio, se sitan en sus vrtices de fachada unas pilastras de hormign en cuyo interior se alberga en funcin de armadura interior una nica varilla de acero macizo de forma cuadrangular, cuyo revestimiento responde a una pintura base cal coloreada, de tonalidad similar a la del resto del edificio. Entre pilastras de extremos se sitan embebidas en ellas una barra de acero hueco, de espesor aproximado 01cm y de seccin aproximada 35cm, de forma semicircular, aunque faltndole un tramo en la zona baja para ello. Esta en toda su longitud se encuentra rellenada por un material ptreo artificial, posiblemente mortero de cemento u hormign, que intuyo sera para darle cuerpo y resistencia a la pieza. En la zona de acceso al edificio, originalmente no se hallaba barandillas, aunque aparece colocada una cadena de finos eslabones anclada a las pilastras mediantes cncamos de acero; colocacin que por su apariencia visual parece ser relativamente reciente. DESCRIPCIN DE LA LESIN El elemento unitario queda agrietado en todas sus caras, sin excepcin alguna. Las grietas, de espesor medio de 1cm seccionan el elemento y son tanto de inclinacin vertical (o con una ligera inclinacin) como horizontal, partiendo estas ltimas de la zona de empotramiento de la barandilla metlica en la pilastra.

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En algunas unidades, las grietas verticales o bien atraviesan el conjunto llegando hasta la zona alta de la pilastra o llegan a seccionar la base de las mismas. No obstante, todas ellas quedan seccionadas por una grieta horizontal en la unin de la pilastra con su base. Entre todas estas grietas, aparecen pequeas fisuras que derivan de stas. Por ltimo, destacar que alguna de estas pilastras han intentado ser reparadas en los ltimos aos, rellenadas simplemente con mortero de cemento el espacio producido. Citar tambin que estas grietas en alguna de las pilastras han dado lugar a la prdida parcial de material de las mismas. DIAGNSTICO Esta patologa es claramente derivada de una previa. Debido a los efectos del agua de lluvia se produce la corrosin (por oxidacin por falta de proteccin) en la barandilla, la cual es causa de un aumento de volumen del elemento. Este aumento desencadena una serie de tensiones internas que acaban por romper la zona del empotramiento. Una vez se produzcan los primeros desprendimientos del material que rodea al empotramiento, los efectos dainos del agua aumentarn empeorando la situacin, dejando paso a las filtraciones, suciedad, etc. y que estarn por tanto en contacto directo o indirecto con el metal y el material de la pilastra. A todo esto debemos de aadir un matiz, que la pilastra contiene en su interior una varilla de hierro macizo a modo de armadura. Esta armadura, debido a la filtracin de agua por la superficie de la pilastra y del ascenso de la misma por estar en contacto directo con el terreno la pilastra, ha sufrido tambin una oxidacin, siendo su proceso similar al descrito arriba; colaborando de esta forma y a su vez agravando la lesin que estamos tratando. La barandilla no tiene sntomas aparentes de haber estado protegida de algn modo contra la intemperie y si tuvo en algn momento esa proteccin hace mucho que despareci (ya que como se ha visto en la inspeccin tcnica est totalmente oxidada). Por tanto, el que haya llegado a ese punto de oxidacin es debido a que esta desprotegida frente a todo tipo de climas, adems de que en el empotramiento existente no hay ningn tipo de aislante o similar que haga de barrera contra sales y humedad que pueda tener la pilastra en su conjunto. Tambin hay que decir que el mero hecho de estar a la intemperie de forma contnua no solo a generado la patologa sino que por consiguiente a acelerado el proceso y seguira acelerndolo hasta el punto de romper completamente el agarre de los elementos, tal y como ya se ha producido en una de las pilastras. De esta forma, se establece como causa directa de la lesin, las fsicas (lluvia sobra la barandilla en su unin con la pilastra y humedad en el empotramiento afectando a la armadura interna mediante la corrosin); mientras que las causas indirectas son tanto un defecto de mantenimiento por la falta de un mantenimiento peridico y proteccin del mismo, como un posible defecto en la eleccin del material aadido a un defecto de diseo constructivo de la unin de un elemento metlico a uno de obra. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Proteccin de la superficie de la barandilla con productos anti-corrosivos. Realizar el empotramiento de forma que no se produzcan fisuras.

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Sustitucin de la armadura interior de acero por una de fibra de vidrio.

REPARACIN DE LOS DAOS Sobre la reparacin de daos en la barandilla y el empotramiento ver ficha n 20 Para la sustitucin de la armadura interior de la pilastra: Antes de acometer la reparacin como tal, se ha de asegurar la estabilidad y sujecin del conjunto (por separado) de la pilastra, empleando para ello el sellado de las grietas con siliconas y el apuntalamiento de las diferentes zonas entre s. Asegurado ello, se proceder a extraer el elemento, siendo cortado del resto de la fachada con sierra de hilo de diamante, no interfiriendo en el resto del edificio. El hueco producido en la superficie al extraer el elemento y tras ser limpiado de restos de material, ser tapado provisionalmente para evitar acumulaciones de suciedad o agua. En taller, ser tratado el mismo eliminando el material utilizado en el sellado y apuntalado del mismo para su extraccin para as poder extraer la varilla de hierro que acta de armadura y ser sustituida por otra de fibra de vidrio (cuya principal caracterstica es ser inerte) para darle estabilidad al conjunto, siendo adherida al elemento con resinas aptas para ello, al igual que las grietas. Posteriormente, se proceder a la reconstruccin de las posibles partes desprendidas (suponiendo que se d el caso, y partiendo de aquellos trozos que mejor se conserven) y al cosido con finas varillas de fibra de vidrio en aquellas partes perdidas, y para posteriormente ser repuesta la pilastra con material similar al original, y al sellado de las grietas con resinas; y dndole una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo. Por ltimo se le dar una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo, y una capa base con pintura similar a la original antes de ser colocado de nuevo en su lugar original. Tras ello, se destapar la zona donde se ubicaba el elemento y se colocar de nuevo en su lugar original para lo que habr que realizar un taladro vertical en el soporte para poder introducir el tramo de varilla saliente del elemento. ste hueco y la superficie de unin del elemento y el soporte sern impregnados con resinas para su adherencia.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 10 - GRIETA

Tipo: Agrietamiento. Localizacin: Cruz central. Elemento afectado: Elemento unitario de la Cruz central.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido a base de un estucado de espesor nfimo a base de mortero de cal coloreado, o bien por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. La Cruz posee en su interior una varilla nica de acero macizo de forma cuadrangular y espesor oscilante entre 1-15cm actuando de armadura interior, la cual queda anclada a la base de su ubicacin penetrando as en la fachada de forma vertical un tramo de dimensiones desconocidas.

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DESCRIPCIN DE LA LESIN El elemento unitario queda agrietado en todas sus caras, sin excepcin alguna. Las grietas ms importantes son de espesor considerable y de mayor abertura en las zonas de la base de la misma, descendiendo la misma verticalmente hasta la unin de esta con el final del gablete, quedando seccionada su unin. Por otro lado aparecen de nuevo grietas de dimensiones similares por el cuerpo de la Cruz. stas, de traza vertical, parten de la superficie superior horizontal de los brazos de la Cruz, con ligera inclinacin, pasando por el centro geomtrico de su seccin (donde se alberga armadura) y descendiendo hasta la parte inferior del brazo. De igual forma, desde los pies de la Cruz nace una grieta vertical que conforme avanza va disminuyendo hasta una cota de la zona superior de los brazos de la misma. Entre todas estas grietas, aparecen pequeas fisuras que derivan de stas. Aunque las grietas no han supuesto la prdida parcial del elemento las mismas estn poniendo en peligro la estabilidad de la misma y la seguridad de los viandantes. DIAGNSTICO Esta patologa viene derivada de otras previas, de forma que si nos remontamos al origen del dao la causa principal viene por la oxidacin-corrosin de la armadura interior, posiblemente por par galvnico, y que al aumentar de volumen ejerce una presin que hace que se produzcan grietas desde el interior hasta el exterior, y de las zonas altas (mayor exposicin a la filtracin de agua) a la bajas. En estas grietas, al llover el agua se introduce propiciando as una mayor aceleracin de la corrosin de la armadura central, lo que origina que se mantengan vivas las grietas hasta poder hacer que se produzca un desprendimiento de partes del elemento al no tener sujecin con el conjunto y siendo desfavorable a esta causa los vientos y posibles movimientos ssmicos. De esta forma, la Cruz queda seccionada en varios frentes, incluida su unin con el soporte, quedando por tanto al descubierto y a beneplcito de la intemperie la armadura, estando desprotegido el elemento frente a la humedad, la lluvia y la suciedad, lo que supone un agravamiento no solo del elemento sino tambin del edificio. Por tanto, la causa directa del mismo es una lesin previa, la oxidacin-corrosin de la armadura central (por par galvnico) derivando esta en las grietas; e indirectas una deficiencia de proyecto en la fase de diseo del elemento. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Oxidacin-Corrosin de la armadura central.

REPARACIN DE LOS DAOS Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a la zona afectada, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente.

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Antes de acometer la reparacin como tal, se ha de asegurar la estabilidad y sujecin del conjunto de la Cruz, empleando para ello el sellado de las grietas con siliconas y el apuntalamiento de las diferentes zonas entre s. Asegurado ello, se proceder a extraer de la fachada el elemento, siendo cortado del resto de la fachada con sierra de hilo de diamante, no interfiriendo en el resto del edificio. El hueco producido en el glibo al extraer el elemento y tras ser limpiado de restos de material, ser tapado provisionalmente para evitar acumulaciones de suciedad o agua. En taller, ser tratado el mismo eliminando el material utilizado en el sellado y apuntalado del mismo para su extraccin para as poder extraer la varilla de hierro que acta de armadura y ser sustituida por otra de fibra de vidrio (cuya principal caracterstica es ser inerte) para darle estabilidad al conjunto, siendo adherida al elemento con resinas aptas para ello, al igual que las grietas. Posteriormente, se proceder a la reconstruccin de las posibles partes desprendidas (suponiendo que se d el caso, y partiendo de aquellos trozos que mejor se conserven) y al cosido con finas varillas de fibra de vidrio en aquellas partes perdidas, y para posteriormente ser repuesta la Cruz en forma con material similar al original, y al sellado de las grietas con resinas. y dndole una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo. Por ltimo se le dar una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo, y una capa base con pintura similar a la original antes de ser colocado de nuevo en su lugar original. Tras ello, se destapar la zona donde se ubicaba el elemento y se colocar de nuevo en su lugar original para lo que habr que realizar un taladro vertical en el glibo para poder introducir el tramo de varilla saliente del elemento. ste hueco y la superficie de unin del elemento y el soporte sern impregnados con resinas para su adherencia.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 11 - DESPRENDIMIENTO

Tipo: Desprendimiento. Localizacin: Pilastra. Elemento afectado: Cuerpo de pilastra.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos del edificio son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las pilastras poseen en su interior una varilla nica de acero macizo de forma cuadrangular y espesor oscilante entre 1-15cm actuando de armadura interior, la cual queda anclada a la base de su ubicacin penetrando as en la fachada de forma vertical un tramo de dimensiones desconocidas. DESCRIPCIN DE LA LESIN La mayora de las Pilastras del edificio, presentan este tipo de lesin que aunque no ha supuesto la total prdida del elemento s que ha supuesto una gran prdida del mismo, poniendo por tanto en peligro la estabilidad del mismo y la seguridad de los viandantes. Paralelamente, en las partes que quedan en pie se observan grietas de espesor considerable de mayor abertura en las zonas ms altas y de menor en la ms baja que atraviesan el conjunto del elemento y las cuales nacen del centro de los mismos, donde se alberga la armadura vertical, que aparece oxidada. Se observa en la zona de la pilastra anexa a la varilla restos de xido adheridos.

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DIAGNSTICO Esta patologa viene derivada de otras previas, de forma que si nos remontamos al origen del dao la causa principal viene por la oxidacin-corrosin de la armadura interior, posiblemente por par galvnico, y que al aumentar de volumen ejerce una presin que hace que se produzcan grietas desde el interior hasta el exterior, y de la zona alta a la baja. En estas grietas, al llover el agua se introduce propiciando as una mayor aceleracin de la corrosin de la armadura central, lo que origina que se mantengan vivas las grietas hasta hacer stas que se produzca el desprendimiento de partes del elemento al no tener sujecin con el conjunto y siendo desfavorable a esta causa los vientos y posibles movimientos ssmicos. De esta forma, la pilastra seccionada queda por tanto al descubierto y a beneplcito de la intemperie la armadura, estando desprotegido el elemento frente a la humedad, la lluvia y la suciedad, lo que supone un agravamiento de la pilastra. Por tanto, la causa directa del mismo es una lesin previa, la oxidacin-corrosin de la armadura central (por par galvnico) derivando esta en grietas; e indirectas una deficiencia de proyecto en la fase de diseo del elemento. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Oxidacin-Corrosin de la armadura central.

REPARACIN DE LOS DAOS Antes de acometer la reparacin como tal, se ha de asegurar la estabilidad y sujecin del conjunto de la pilastra (por separado), empleando para ello el sellado de las grietas con siliconas y el apuntalamiento de las diferentes zonas entre s. Asegurado ello, se proceder a extraer del edificio la pilastra, siendo cortado del resto con sierra de hilo de diamante, no interfiriendo en el resto del edificio. En taller, ser tratado el mismo eliminando el material utilizado en el sellado y apuntalado del mismo para su extraccin par poder extraer la varilla de hierro que acta de armadura y ser sustituida por otra de fibra de vidrio (cuya principal caracterstica es ser inerte) para darle estabilidad al conjunto, siendo adherida al elemento con resinas aptas para ello, al igual que las grietas. Posteriormente, se proceder a la reconstruccin de la parte desprendida (de aquellos trozos que se conserven) y al cosido con finas varillas de fibra de vidrio en aquellas partes perdidas, para posteriormente ser repuesto el pinculo en forma con mortero de reparacin. Por ltimo se le dar una imprimacin base con pintura similar a la original antes de ser colocado de nuevo en su lugar original.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 12 - DESPRENDIMIENTO

Tipo: Desprendimiento. Localizacin: Pinculo. Elemento afectado: Cuerpo del Pinculo.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido a base de un estucado de espesor nfimo a base de mortero de cal coloreado, o bien por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Los pinculos poseen en su interior una varilla nica de acero macizo de forma cuadrangular y espesor oscilante entre 1-15cm actuando de armadura interior, la cual queda anclada a la base de su ubicacin penetrando as en la fachada de forma vertical un tramo de dimensiones desconocidas. DESCRIPCIN DE LA LESIN Todos los Pinculos del edificio, sin excepcin alguna, presentan este tipo de lesin que aunque no ha supuesto la total prdida del elemento si que ha supuesto una gran prdida del mismo, poniendo por tanto en peligro la estabilidad del mismo y la seguridad de los viandantes. Paralelamente, en las partes que quedan en pie se observan grietas de espesor considerable de mayor abertura en las zonas ms altas y de menor en la ms baja que atraviesan el conjunto del elemento y las cuales nacen del centro de los mismos, donde se alberga la armadura vertical, que aparece oxidada.

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DIAGNSTICO Esta patologa viene derivada de otras previas, de forma que si nos remontamos al origen del dao la causa principal viene por la oxidacin-corrosin de la armadura interior, posiblemente por par galvnico, y que al aumentar de volumen ejerce una presin que hace que se produzcan grietas desde el interior hasta el exterior, y de la zona alta (mayor exposicin a la filtracin de agua) a la baja. En estas grietas, al llover el agua se introduce propiciando as una mayor aceleracin de la corrosin de la armadura central, lo que origina que se mantengan vivas las grietas hasta hacer stas que se produzca el desprendimiento de partes del elemento al no tener sujecin con el conjunto y siendo desfavorable a esta causa los vientos y posibles movimientos ssmicos. De esta forma, el pinculo seccionado queda por tanto al descubierto y a beneplcito de la intemperie la armadura, estando desprotegido el elemento frente a la humedad, la lluvia y la suciedad, lo que supone un agravamiento no solo del Pinculo sino tambin del edificio. Por tanto, la causa directa del mismo es una lesin previa, la oxidacin-corrosin de la armadura central (por par galvnico) derivando esta en grietas; e indirectas una deficiencia de proyecto en la fase de diseo del elemento. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Oxidacin-Corrosin de la armadura central.

REPARACIN DE LOS DAOS La tarea ha de comenzar desde las zonas ms altas hasta las inferiores. Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente. Antes de acometer la reparacin como tal, se ha de asegurar la estabilidad y sujecin del conjunto del pinculo (por separado), empleando para ello el sellado de las grietas con siliconas y el apuntalamiento de las diferentes zonas entre s. Asegurado ello, se proceder a extraer de la fachada el pinculo, siendo cortado del resto de la fachada con sierra de hilo de diamante, no interfiriendo en el resto del edificio. El hueco producido en las pilastras al extraer el elemento y tras ser limpiado de restos de material, ser tapado provisionalmente para evitar acumulaciones de suciedad o agua. En taller, ser tratado el mismo eliminando el material utilizado en el sellado y apuntalado del mismo para su extraccin par poder extraer la varilla de hierro que acta de armadura y ser sustituida por otra de fibra de vidrio (cuya principal caracterstica es ser inerte) para darle estabilidad al conjunto, siendo adherida al elemento con resinas aptas para ello, al igual que las grietas. Posteriormente, se proceder a la reconstruccin de la parte desprendida (de aquellos trozos que se conserven) y al cosido con finas varillas de fibra de vidrio en aquellas partes perdidas, para posteriormente ser repuesto el pinculo en forma con material similar al original, y dndole una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 13 - DESPRENDIMIENTOS

Tipo: Desprendimientos. Localizacin: Glibo. Elemento afectado: Elemento decorativo superior del Glibo.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son piezas de hormign simulando a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral, de tonalidad marrn arena. La cruz central que se alza sobre el glibo, as como los pinculos poseen en su interior una varilla nica de acero macizo actuando de armadura interior, la cual queda anclada a la base de su ubicacin penetrando as en la fachada de forma vertical un tramo de dimensiones desconocidas, sin embargo los pequeos detalles que existen sobre el glibo y que son objeto de estudio en esta ficha no poseen armadura alguna, siendo adheridos al soporte horizontal con inclinacin (al glibo) mediante un mortero de agarre, adems de haber realizado un pequeo rebaje para favorecer la sustentacin del elemento. DESCRIPCIN DE LA LESIN Se observa un desprendimiento total de uno de los cuatro pequeos elementos que coronan ambos lados del glibo. De esta manera, el rebaje realizado (y que antes he citado) queda expuesto a la intemperie con la posibilidad de que se produzcan lesiones asociadas a esta, tales como humedad por filtracin y suciedad por depsito.

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DIAGNSTICO La falta de armadura interior en el elemento que lo conecte con el glibo y la inclinacin de la superficie superior del glibo donde ste se encentra son los elementos determinantes que han favorecido la aparicin de esta lesin. El paso del tiempo con los sucesivos cambios de temperatura, la lluvia, el viento y los movimientos ssmicos y dems fenmenos que acarrea, unido a lo expuesto en el prrafo anterior a ocasionado que se seccione el elemento respecto a su elemento de apoyo tanto por falta de adherencia entre piezas (unin elemento-soporte) como por los cambios de temperatura y los contenidos de humedad (esfuerzos higrotrmicos), y que una vez suelto por completo, su propio peso (unido a la fuerza de la gravedad), el viento y los movimientos ssmicos ocurridos hasta el momento han ocasionado el desprendimiento por completo de este elemento. Por tanto, la causa directa que motiva la aparicin de esta patologa es el rozamiento (causa mecnica), ayudado en parte por causas fsicas como los cambios de temperatura, la lluvia, el viento y el sismo, sin olvidar que para que se produzca ha existido anteriormente una lesin previa, como lo son las grietas entre la unin del elemento y el soporte; mientras que la causa indirecta es un defecto de proyecto en la fase de diseo constructivo. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Falta de adherencia en la unin elemento-soporte.

REPARACIN DE LOS DAOS Adems de tratar este desprendimiento, se quiere prevenir la aparicin de esta lesin en los mismos elementos que se encuentran con las mismas caractersticas de posicin en la fachada. Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente. Tras ser apuntalado y marcados, se extraer uno por uno cada elemento por medio de una sierra de hilo de diamante, sin interferir en el resto de elementos y del conjunto del edificio. El hueco producido en el glibo al extraer el elemento y tras ser limpiado de restos de material, ser tapado provisionalmente para evitar acumulaciones de suciedad o agua. Se retirar a taller el elemento y ser limpiado. Del que se encuentre en mejor estado se emplear para poder sacar un molde y as poder reponer el desprendido (objeto de esta prctica) con material similar al original, y dndole una imprimacin de producto hidrofugante para prevenir la aparicin de organismos en el mismo. Se le realizar un pequeo taladro para incorporarle una varilla de fibra de vidrio (o acero inoxidable) que sirva de conexin entre el elemento y el soporte cuando vaya a ser colocado, adherida la varilla y el elemento con resinas, al igual que elemento al soporte. Tras ello, se destaparn las zonas donde se ubicaban los elementos y se colocarn de nuevo uno a uno en sus lugares originales para lo que habr que realizar un taladro vertical con la inclinacin debida en el glibo para poder introducir el tramo de varilla saliente del elemento. ste hueco y la superficie de unin del elemento y el soporte sern impregnados con resinas para su adherencia.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 14 - DESPRENDIMIENTOS

Tipo: Desprendimiento. Localizacin: Elementos salientes decorativos de fachada. Elemento afectado: Cantos vivos (esquinas) de cornisas.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido a base de un estucado de espesor nfimo a base de mortero de cal coloreado, o bien por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. DESCRIPCIN DE LA LESIN Se observa el desprendimiento del canto vivo sobresaliente de las cornisas de la zona alta respecto de la fachada, prcticamente en todo su grosor, no quedando un corte limpio sino irregular, albergndose en algunos casos tanto suciedad como restos de musgo (organismos). As mismo se observan pequeas fisuras en sus inmediaciones, que pasan por el propio desprendimiento.

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DIAGNSTICO El grado de dureza (medio bajo) del material, la falta de armado interior que le d cuerpo y consistencia al portal, as como su localizacin es la causa principal de la lesin. Por la apariencia de pequeas fisuras que posee en las inmediaciones, se puede suponer que sea una lesin previa a la que estamos tratando y por tanto sea una de las causas que lo ha originado, debido a acciones mecnicas, esfuerzos higrotrmicos y deficiencia del material (con poca capacidad mecnica). Ello unido a la permanente exposicin a golpes por desprendimiento de elementos situados a cotas superiores parece ser las causa que lo ha propiciado. De esta forma las causas directas de la lesin son una lesin previa (pequea fisura), unida a los esfuerzos mecnicos e higrotrmicos; mientras que las causas indirectas son una deficiencia de proyecto en fase de eleccin del material. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Ver ficha n13 REPARACIN DE LOS DAOS Se instalar para ello un andamio tubular para llegar a las diferentes zonas altas afectadas, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente. El hueco producido en las cornisas por el desprendimiento ser limpiado de restos orgnicos, suciedad y de material. Adems se ha de picar la superficie para favorecer la adherencia posterior. Se tomar la forma de las diferentes cornisas a reponer en aquellas zonas donde mejor se conserven y en taller se realizar el molde de la misma y as poder reponer el desprendido (objeto de esta prctica) con material similar al original. Se le realizar una serie de pequeos taladros en la zona afectada del edificio para incorporarle una varilla de fibra de vidrio (que haga la funcin de cosido, y que se crucen por tanto entre si) que sirva de conexin entre el elemento existente y el repuesto cuando vaya a ser colocado, adherida la varilla y el elemento con resinas, al igual que elemento al soporte. Tras ello, colocar el molde, se apuntalar y se rellenar hasta su cota superior con mortero de reparacin.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 15 - DESPRENDIMIENTOS

Tipo: Desprendimiento. Localizacin: Portal de acceso a Capilla. Elemento afectado: Canto vivo (esquina) de portal.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido a base de un estucado de espesor nfimo a base de mortero de cal coloreado, o bien por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. DESCRIPCIN DE LA LESIN Se observa el desprendimiento del canto vivo sobresaliente del portal respecto de la fachada, en todo su grosor, no quedando un corte limpio sino irregular, albergndose en las inmediaciones suciedad acumulada. As mismo se observa una fisura desde uno de los extremos del desprendimiento hacia el interior del portal en su encuentro con el paramento vertical, de pequea importancia. DIAGNSTICO El grado de dureza (medio bajo) del material, la falta de armado interior que le d cuerpo y consistencia al portal, as como su localizacin es la causa principal de la lesin.

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Por la apariencia de pequeas fisuras que posee el portal, se puede suponer que la fisura citada anteriormente que nace de uno de los extremos del desprendimiento sea una lesin previa a la que estamos tratando y por tanto sea una de las causas que lo ha originado. Ello unido a la permanente exposicin a golpes o rozamientos por el propio uso del edificio, unido a posibles golpes de los elementos de fachada que se ha desprendido, y la falta de apoyo del tramo volado de portal parecen ser las causas que lo han propiciado. De esta forma las causas directas de la lesin son una lesin previa (pequea fisura), unida a los esfuerzos mecnicos (cargas, sobrecargas, impactos y rozamientos); mientras que las causas indirectas son una deficiencia de proyecto en fase de eleccin del material y del diseo constructivo. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Sustitucin del portal por uno de mayor dureza.

REPARACIN DE LOS DAOS Se extraer por completo el portal existente, el cual tras ser eliminado de forma permanente ser sustituido por otro de diseo, acabado y dimensiones idnticas, pero de un material distinto de mayor dureza y armado interiormente. Se deber de rebajar un poco ms de la cota original de apoyo para poder colocar el nuevo portal de acuerdo a la normativa actual vigente (CTE) por lo que deber de llevar una lmina impermeable en su base para evitar el paso de humedad al forjado y muros adyacentes. As mismo, se cuidar de que la puerta de acceso quede resuelta segn normativa. Tras ser realizado en taller el nuevo portal, se colocar en el edificio siendo tomado con mortero cola, y dndole una pequea pendiente (aproximadamente del 10%) para evitar la acumulacin de agua sobre l. Posteriormente ser sellado respecto a los diferentes paramentos con pasta para juntas, y a la carpintera de acceso con material elstico. Realizado ello, se proceder al revestimiento, de caractersticas qumicas y de color similares a la original.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 16 - EFLORESCENCIA

Tipo: Eflorescencia. Localizacin: Fachada lateral. Elemento afectado: Paramento vertical.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina en su mayora un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura.

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DESCRIPCIN DE LA LESIN La lesin aparece centrada en dos zonas diferenciadas del pao de fachada descrito. Por un lado, existen dos eflorescencias diferentes de ancho superficial alrededor de 40cm a uno 25-50 cm de la cota de pavimento; y por otro lado en la zona alta del pao, justo bajo el peto de fachada, ms o menos en la zona baja donde se sita el canaln oculto en la cubierta, de trayectoria horizontal, infectando incluso al mismo peto de fachada. Su aspecto blanquecino informa de la existencia de sales solubles, y en una de las zonas prximas a la eflorescencia se aprecia que se ha desprendido parte del material de revestimiento de la fachada, patologa que ser tratada en otra ficha aparte. As mismo, se aprecia visualmente y al tacto presencia de humedad. DIAGNSTICO Partiendo de que estamos ante una lesin secundaria, la principal causa de la eflorescencia ser la humedad que se mantiene en el muro constantemente debido a tres causas: 1. Humedad de filtracin provocada desde el exterior al interior en la zona alta del muro y peto, y que atraviesa la estructura porosa del material. El origen puede estar debido a la ruptura o agrietamiento de una o varias piezas de canaln oculto de manera que el agua de lluvia recogida en l procedente de la escorrenta del tejado sea filtrada en parte al conjunto del muro. 2. Humedad capilar provocada por la ascensin de agua a travs de la estructura porosa del material constituyente del mismo, especialmente del arranque de los muros, y procedente del propio terreno. Destacar las condiciones de diseo del edificio, que posee una capilla bajo rasante accesible desde el interior, sin ventilacin alguna y cuyos muros se encuentran en permanente contacto con el terreno. 3. Humedad capilar provocada por la ascensin de agua a travs de la estructura porosa del material constituyente del mismo, siendo la causa origen de esta humedad el vertido de las aguas pluviales provenientes de la cubierta al propio terreno, en cota desconocida, aunque intuimos bastante cercana a la rasante. De esta manera, mientras no se subsane el error producido (la causa) esta lesin no es que vaya a seguir estando presente, sino que seguir su proceso de manera que su accin con el tiempo supondr una verdadera amenaza al edificio en su conjunto, y por tanto a su estabilidad. Por ello, cada vez que se produzcan precipitacin de agua el muro, absorber gran cantidad d agua y la mantendr durante mucho tiempo filtrndola, adems de ir arrastrando las sales de tal modo que al cristalizar se generen estas grandes manchas. Adems, los materiales de los que se compone la fbrica exterior son completamente propicios para la existencia de esta lesin, puesto que son materiales porosos susceptibles de contener sales solubles, tales como los ladrillos cermicos y el mortero empleado con ridos calizos. Por tanto, la causa directa de esta lesin es una causa qumica, como lo son las sales solubles, as como las humedades existentes y citadas anteriormente; mientras que las causas indirectas seran una deficiencia de proyecto en fase de diseo y una falta de mantenimiento peridico.

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ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Erradicar la humedad por filtracin producida en la cubierta. Erradicar la humedad capilar proveniente del arranque de muros. Erradicar la humedad capilar propiciada por el vertido al terreno bajo rasante de las aguas residuales provenientes de la bajante.

REPARACIN DE LOS DAOS Ver fichas n 1 y 2

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 17 - EFLORESCENCIA

Tipo: Eflorescencia Localizacin: Fachada principal. Elemento afectado: Lpida.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las lpidas visibles, son del mismo material y aunque estn fijadas bien mediante adhesivo fijador o con un material de sellado en todo su permetro, pueden ser movidas en caso de necesidad; lo que repercute en la debilidad de la unin de este elemento respecto al conjunto de piezas o elementos decorativos del resto de la fachada. Detrs de ellas, aunque no se ha podido comprobar parece lgico pensar que existe al menos un pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos dispuestos a panderete o tabicado. DESCRIPCIN DE LA LESIN La lesin aparece centrada en mayor medida en la lpida de la segunda fila y columna derecha, con mayor presencia en el lado prximo a la fachada lateral. De forma menos generalizada aparece en la lpida de la primera fila y columna primera. Su aspecto blanquecino informa de la existencia de sales solubles, y en una de las zonas prximas a la eflorescencia se aprecia que se ha desprendido parte del material de revestimiento de la fachada, patologa que ser tratada en otra ficha aparte.

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As mismo, se aprecia visualmente y al tacto presencia de humedad. DIAGNSTICO Partiendo de que estamos ante una lesin secundaria, la principal causa de la eflorescencia ser la humedad que se mantiene en la lpida constantemente proveniente del muro de la fachada lateral. Ver ficha 2. Sin embargo, resulta del todo curioso ver que esta lesin solamente se produce en estos elementos mientras que en las molduras y cornisas que tambin se encuentran anexionadas a dicho paramento no se hallan. Ello puede ser debido a la gran permeabilidad del material de sellado de las lpidas, o quizs, y con mayor razn, a que el pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos adosado tras ella haga de puente de la humedad y de las sales hasta cristalizar stas en la superficie exterior de la lpida. Por tanto, la causa directa de esta lesin es una causa qumica, como lo son las sales solubles, as como la humedad existente citada anteriormente; mientras que las causas indirectas seran una deficiencia de proyecto en fase de eleccin del material y una falta de mantenimiento peridico.

ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Las causas quedarn eliminas al tratarse las humedades de la fachada lateral. Ver ficha n 2 REPARACIN DE LOS DAOS Una vez erradicada la causa que genera esta lesin, se proceder a eliminar el dao causado en las superficies de los elementos afectados, para lo cual se emplearn compresas qumicas de papel o celulosa no solo en la zona afectada, sino tambin en la totalidad del elemento, con el objetivo de eliminar la suciedad existente para poder aplicar como revestimiento uno similar al original, una pintura base cal coloreada.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 18 - OXIDACIN-CORROSIN

Tipo: Oxidacin-corrosin. Localizacin: Puerta de acceso a Capilla. Elemento afectado: Puerta.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Puerta abatible de dos hojas, con la forma superior de arco de medio punto fabricada en hierro, combinando elementos de forja con elementos conformados manualmente. En la parte intermedia y fijados por el interior se sita el acristalamiento, formado por vidrio simple de espesor 03cm en tramos alrededor de 20x35cm. El revestimiento es una pintura de tonalidad plata. Aparece anclada al hueco producido en la pared por un marco metlico cuadrangular tomado con garras obradas. Su estructura son barras de acero cuadrangulares que definen todo el permetro de la misma. La parte inferior es una chapa de acero anclada con tornillera, y donde se sitan elementos decorativos conformados manualmente. La parte intermedia y alta la componen barrotes girados en su eje con elementos intermedios de forja, en cuyo trasds se sita el vidrio. La parte alta es fija.

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Las jambas y el portal estn compuestos por piezas de hormign revestidas de una pintura base cal coloreada. DESCRIPCIN DE LA LESIN

Aun existiendo esta patologa en todo el conjunto de la puerta, se encuentra de forma ms acentuada en la parte baja de la misma, donde se sita la chapa metlica y una serie de adornos, hasta el punto de verse en determinados sitios como la oxidacin ha llegado a convertirse en corrosin. En toda esta superficie hay zonas oxidadas y con ms intensidad en las proximidades de los rincones hasta el punto de verse en determinados sitios como la oxidacin ha llegado a convertirse en corrosin.
DIAGNSTICO Sin duda alguna la corrosin por oxidacin producida en la pieza ha sido propiciada por la falta de mantenimiento de la misma y por tanto por una falta de proteccin de la pieza. Por tanto la causa directa es una causa qumica, la humedad; mientras que como causas indirectas estara la falta de proteccin debido a una falta de mantenimiento peridico. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Proteccin del elemento con pinturas anticorrosivas. Mantenimiento peridico del elemento.

REPARACIN DE LOS DAOS La reparacin de esta patologa pasa por extraer las hojas de la puerta y as poder actuar tanto en los elementos extrados como en el marco y parte fija. El acristalamiento se le extraer, as como la cerradura original. Se tratar de reparar la puerta original en su conjunto realizndole un tratamiento de limpieza mediante arena a presin, desoxidacin con productos aptos para ello, y aplicndole como revestimiento una pintura protectora, de color plata o similar. Posteriormente, se le colocar un acristalamiento de vidrio simple bordeado de material elstico (y el cual debe de quedar oculto). Igualmente, se colocar una cerradura con picaporte y eslabn que no desentonen con el diseo de la puerta. Tras todo esto ya podremos presentar la puerta en su posicin final. Obviamente, para evitar reparaciones la clave es un mantenimiento peridico del edificio en su conjunto, y del elemento estudiado en particular.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 19 - OXIDACIN-CORROSIN

Tipo: Corrosin por oxidacin. Localizacin: Barandilla exterior entre pilastras. Elemento afectado: Barandilla.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Como elementos divisorios y ornamentales de las jardineras previas al edificio situadas a ambos lados de la pasarela de acceso directo al edificio, se sitan en sus vrtices de fachada unas pilastras de hormign en cuyo interior se alberga en funcin de armadura interior una nica varilla de acero macizo de forma cuadrangular, cuyo revestimiento responde a una pintura base cal coloreada, de tonalidad similar a la del resto del edificio. Entre ambas pilastras se sitan embebidas en dichas pilastras una barra de acero hueco, de espesor aproximado 01cm y de seccin aproximada 35cm, de forma semicircular, aunque faltndole un tramo en la zona baja para ello. Esta en toda su longitud se encuentra rellenada

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por un material ptreo artificial, posiblemente mortero de cemento u hormign, que intuyo sera para darle cuerpo y resistencia a la pieza. DESCRIPCIN DE LA LESIN Actualmente se aprecia en la totalidad de la pieza que la misma ha sufrido una exagerada corrosin, observndose en las partes altas de la misma incluso prdida de material, producindose este defecto en mayor medida en la zona media de la pieza (respecto a su longitud). DIAGNSTICO Sin duda alguna la corrosin por oxidacin producida en la pieza ha sido propiciada por la falta de mantenimiento de la misma y por tanto por una falta de proteccin de la pieza. Adems de ello, probablemente el material dispuesto como relleno del interior de la barra para darle mayor cuerpo y resistencia a la barra haya influenciado en la corrosin de la misma, pues parece ser un material bastante poroso y por tanto favorecedor de la acumulacin de humedad; y que al estar por completo con toda el rea de la pieza haya favorecido la aparicin de esta lesin. Es de destacar tambin que en las zonas altas de la misma se ha producido prdida de material, debilitando no slo el espesor de la barra sino la estabilidad y funcin de dicho elemento. Por tanto la causa directa es una causa qumica, la humedad; mientras que como causas indirectas estaran la deficiencia de proyecto a la hora de eleccin del material as como la falta de proteccin debido a una falta de mantenimiento peridico. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Proteccin del elemento con pinturas anticorrosivas. Mantenimiento peridico del elemento.

REPARACIN DE LOS DAOS Puesto que su estado de salud es muy deficiente, la mejor opcin a considerar es la sustitucin total de esta pieza por otra similar en forma pero de material distinto (por ejemplo acero inoxidable), o bien por una de material idntico pero revestida con pintura anticorrosiva. Obviamente, para evitar reparaciones la clave es un mantenimiento peridico del edificio en su conjunto, y del elemento estudiado en particular.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 20 - OXIDACIN-CORROSIN

Tipo: Corrosin por inmersin en empotramiento. Localizacin: Unin barandilla metlica a pilastra. Elemento afectado: Barandilla y pilastra.

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DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Como elementos divisorios y ornamentales de las jardineras previas al edificio situadas a ambos lados de la pasarela de acceso directo al edificio, se sitan en sus vrtices de fachada unas pilastras de hormign en cuyo interior se alberga en funcin de armadura interior una nica varilla de acero macizo de forma cuadrangular, cuyo revestimiento responde a una pintura base cal coloreada, de tonalidad similar a la del resto del edificio. Entre ambas pilastras se sitan embebidas en dichas pilastras una barra de acero hueco, de espesor aproximado 01cm y de seccin aproximada 35cm, de forma semicircular, aunque faltndole un tramo en la zona baja para ello. Esta en toda su longitud se encuentra rellenada por un material ptreo artificial, posiblemente mortero de cemento u hormign, que intuyo sera para darle cuerpo y resistencia a la pieza. DESCRIPCIN DE LA LESIN Actualmente se aprecia en la totalidad de la barandilla que la misma ha sufrido una exagerada corrosin, observndose en las partes altas de la misma incluso prdida de material, producindose este defecto en mayor medida en la zona media de la pieza (respecto a su longitud). Esta lesin se extiende en toda su longitud, por lo que la zona que queda embebida en la pilastra ha sufrido de la misma forma. Al producirse esta corrosin, la parte metlica se ha hinchado y ha hecho que el material que los englobaba reventase hasta producirse las grietas que se pueden observar en las imgenes adjuntas, que son tanto verticales como horizontales (aunque algo inclinadas) y que parten del punto de empotramiento. En algunos casos, uno de los efectos causantes del desprendimiento de partes de la pilastra ha sido esta lesin. DIAGNSTICO Debido a los efectos del agua de lluvia se produce la corrosin (por oxidacin por falta de proteccin), la cual es causa de un aumento de volumen del elemento. Este aumento desencadena una serie de tensiones internas que acaban por romper la zona del empotramiento. Una vez se produzcan los primeros desprendimientos del material que rodea al empotramiento, los efectos dainos del agua aumentarn empeorando la situacin, dejando paso a las filtraciones, suciedad, etc. y que estarn por tanto en contacto directo o indirecto con el metal y el material de la pilastra. A todo esto debemos de aadir un matiz, que la pilastra contiene en su interior una varilla de hierro macizo a modo de armadura. Esta armadura, debido a la filtracin de agua por la superficie de la pilastra y del ascenso de la misma por estar en contacto directo con el terreno la pilastra, ha sufrido tambin una oxidacin, siendo su proceso similar al descrito arriba; colaborando de esta forma y a su vez agravando la lesin que estamos tratando. Como se ha mencionado, la barandilla no tiene sntomas aparentes de haber estado protegida de algn modo contra la intemperie y si tuvo en algn momento esa proteccin hace mucho que despareci (ya que como se ha visto en la inspeccin tcnica est totalmente oxidada). Por tanto, el que haya llegado a ese punto de oxidacin es debido a que esta desprotegida frente a todo tipo de climas, adems de que en el empotramiento existente no hay ningn tipo de

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aislante o similar que haga de barrera contra sales y humedad que pueda tener la pilastra en su conjunto. Tambin hay que decir que el mero hecho de estar a la intemperie de forma contnua no solo a generado la patologa sino que por consiguiente a acelerado el proceso y seguira acelerndolo hasta el punto de romper completamente el agarre de los elementos, tal y como ya se ha producido en una de las pilastras. Estos factores adems han generado una segunda patologa. Una serie de grietas con una separacin considerable (alrededor de 1 centmetro), que como vemos ha ido rompiendo por las partes ms dbiles del elemento, generando as un gran peligro. De esta forma, se establece como causa directa de la lesin las fsicas (lluvia sobra la barandilla en su unin con la pilastra y humedad en el empotramiento); mientras que las causas indirectas son tanto un defecto de mantenimiento por la falta de mantenimiento peridico y proteccin del mismo, como un posible defecto en la eleccin del material aadido a un defecto de diseo constructivo de la unin de un elemento metlico a uno de obra. Adems, existen unas lesiones previas en la pilastra como son las fisuras producidas por la corrosin de la armadura de la pilastra. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Proteccin de la superficie de la barandilla con productos anti-corrosivos. Realizar el empotramiento de forma que no se produzcan fisuras.

REPARACIN DE LOS DAOS

Tras considerar que la barandilla est en un proceso de deterioro muy elevado, y que en algunas zonas est falta de material, se opta por ser sustituida por una nueva. En caso de ser el material elegido de las mismas caractersticas que el actual, sta se proteger con productos que la protejan de la humedad y el agua para as evitar la oxidacin-corrosin de la misma. En caso de ser otro material distinto, se optar por elegir un material inoxidable, siendo el elegido el acero inoxidable.
Para la unin de la barandilla a la pilastra se cuidar lo suficiente de manera que evitemos que en un futuro se produzca de nuevo la lesin causada. Para ello, introduciremos en la pilastra un casquete de un material plstico, elstico y aislante de dimetro interior algo mayor al dimetro exterior de la barandilla para que quede una pequea holgura. Al introducir la barandilla en dicho casquete, esa pequea holgura ha de quedar rellena de nuevo con un material elstico, prestando especial atencin en sellar la junta que da al exterior del casquete con la barandilla. Por ltimo, como el casquete para no ser visto quedar ligeramente retrasado de la lnea de la pilastra, la junta que quede se tapar con mortero de reparacin, el cual es transpirable y no contiene sales.

Es importante recalcar que el perfil metlico deberemos pintarlo con productos destinados a proteger los elementos metlicos de la oxidacin-corrosin.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 21 - ORGANISMOS

Tipo: Vegetal, de tamao pequeo. Gramnea. Localizacin: Rincn de fachada con lpida de nicho. Elemento afectado: Fachada principal.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de cemento que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las lpidas visibles, son del mismo material y aunque estn fijadas bien mediante adhesivo fijador o con un material de sellado en todo su permetro, pueden ser movidas en caso de necesidad; lo que repercute en la debilidad de la unin de este elemento respecto al conjunto de piezas o elementos decorativos del resto de la fachada. Detrs de ellas, aunque no se ha podido comprobar parece lgico pensar que existe al menos un pequeo tabique de ladrillos cermicos macizos dispuestos a panderete o tabicado. DESCRIPCIN DE LA LESIN Analizado el edificio vemos que esta patologa en idnticas caractersticas aparece reflejada en el mismo dos veces. En ambos casos se trata de una gramnea de pequeo tamao, de altura aproximada entre 5 y 8 cm, es estado vivo y situada en el rincn del hueco retranqueado que forma la lpida de nicho con la estructura que lo rodea (forjado y paramento), es decir el rincn formado por la interseccin de tres planos, dos verticales y uno horizontal. Dicha situacin es idnea para que se lleve a cabo la acumulacin de polvo, tierras, semillas y dems sustancias procedentes del ambiente por accin directa del viento y pequeas aves, y que unido a la humedad que se puede albergar en l gracias al agua de lluvia y al escaso

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soleamiento directo producido por la sombra de un ciprs prximo, favorece el crecimiento y desarrollo de este tipo de organismo vivo. Adelantar que el desarrollo de esta lesin a ocasionado la aparicin de otras patologas o lesiones secundarias. DIAGNSTICO El hecho de que este organismo vegetal se encuentre vivo hace que la patologa sea de elevada importancia debido a que mientras no sea eliminado este elemento va a ir empeorando de forma paulatina al edificio. Que el tamao del vegetal sea pequeo no ha de ladear a un segundo plano esta lesin, puesto que no conocemos ni el raizaje del mismo ni la direccin y profundidad en la que se encuentra, ya que posiblemente est bastante arraigada. La localizacin de esta patologa se convierte (tal y como antes he citado) en un lugar adecuado y por tanto propenso no solo para la formacin de estos organismos, sino tambin para su desarrollo. Adems la rugosidad del material de los planos que limitan el rincn donde se encuentra esta gramnea es un punto a favor para el desarrollo de los mismos. As mismo, el actual estado de abandono aparente del edificio y por tanto su mnimo o inexistente mantenimiento apreciable durante aos ha sido una de las caractersticas principales para el desarrollo del organismo tratado; derivando ello en la aparicin de lesiones secundarias que, adems de ser nombradas posteriormente, sern tambin tratadas en fichas propiamente realizadas para ellas. Por tanto, como causa directa de esta accin el viento es sin duda alguna el principal responsable, unido a lesiones previas existentes en los materiales anexos, tal como la humedad apreciable en la lpida. Lgicamente, existen tambin unas causas indirectas como son un error de proyecto llevado a cabo en el diseo de la ubicacin de las lpidas, que retranquendolas de la lnea de fachada se producen rincones donde posteriormente se puede dar lugar a la aparicin de organismos (tal y como estamos tratando); y una falta clara de mantenimiento peridico del edificio. Las lesiones secundarias producidas por la accin de la gramnea son: c) Una grieta vertical de grosor aproximado a 05 cm en el paramento vertical lateral que forma el pao de fachada lateral, ms en concreto en la unin de este muro con la lpida y el forjado del nicho d) Una grieta en la junta de la lpida del nicho en su encuentro con la fachada y el posterior desprendimiento del material de sellado. La grieta producida hace que la patologa empeore debido a que exista una filtracin de agua de lluvia cada vez ms rpida y directa a este elemento vegetal.

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ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Desecacin con productos fungicidas en las superficies daadas. Hidrofugacin con productos reductores de la permeabilidad, en concreto un compuesto de resinas fluoradas, en aquellas zonas con posibilidad de aparicin de este tipo de organismo. Mantenimiento peridico del edificio.

REPARACIN DE LOS DAOS

Para poder acceder de forma ms directa al origen de la lesin, ser necesario extraer para su posterior colocacin una vez subsanado el defecto la lpida afectada y en caso de ser necesario extraer igualmente la cornisa inferior, con los mtodos menos dainos para la integridad del elemento decorativo extrado. De esta manera, la eliminacin del vegetal en su totalidad ser ms fcil y efectiva, ya que probablemente las races del mismo se encuentren a determinada profundidad respecto a la lnea de fachada. En esta misma fase, aprovecharamos para limpiar la grieta (en la medida de lo posible) de aquellos restos orgnicos y de suciedad existentes, adems de desecar todo ese espacio mediante la aplicacin de un producto lquido fungicida que erradique la posible existencia vital de dicho organismo u otros similares.
Eliminada la causa originaria de la grieta, habra que colocar la moldura inferior anteriormente extrada, practicndole dos o tres orificios a la misma en su parte interior enfrentados con otros que se harn de realizar en la zona en donde ha de ser colocada para introducir unas varillas bien de acero inoxidable bien de fibra de vidrio (segn presupuesto, siendo mejor opcin para la salud del edificio sta ltima) rellenando el hueco con resina epoxi, para garantizar as un perfecto anclaje y adherencia a la base. De igual forma, se adosar tambin con resinas adhesivas. Posteriormente se proceder al sellado de la grieta vertical, sellndola en todo su permetro con silicona, dejando boquillas para la inyeccin, la cual se realizar de abajo a arriba. Una vez seca la resina, se eliminar la silicona y se sellar superficialmente la junta con mortero de rejuntado. Como medida preventiva y para asegurar una perfecta unin de las dos partes segregadas del edificio por la grieta, se proceder a taladrar en determinado nmero por la fachada lateral y desde el exterior tanto el muro como el forjado (este aproximadamente justo a mitad de su grosor) para introducir en dicho hueco producido una varilla de fibra de vidrio, rellenando el espacio sobrante con resina epoxi. Realizado esto, se colocar de nuevo la lpida mediante resinas adhesivas, sellando sus juntas con mortero de rejuntado. Por ltimo, se llevar a cabo la hidrofugacin con productos reductores de la permeabilidad, en concreto un compuesto de resinas fluoradas, tanto en la zona saneada de organismos como en aquellas otras similares con posibilidad de aparicin de este tipo de lesin.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 22 - ORGANISMOS

Tipo: Vegetal, de tamao medio. Gramnea. Localizacin: Rincn de fachada, unin de cornisa con fachada lateral. Elemento afectado: Fachada principal.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. Todo ello, parece estar revestido a base de un estucado de espesor nfimo a base de mortero de cal coloreado, o bien por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral. Las lpidas visibles, son del mismo material y aunque estn fijadas mediante un material de sellado, pueden ser movidas en caso de necesidad; lo que repercute en la debilidad de la unin de este elemento respecto al conjunto de piezas o elementos decorativos del resto de la fachada.

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DESCRIPCIN DE LA LESIN La existencia de este organismo vegetal ha ocasionado la aparicin de una grieta que abarca toda la junta de unin del muro de fachada lateral con los elementos decorativos anexos de la fachada principal, dividindola completamente en dos partes. La grieta es casi de 05 cm de ancho. As mismo, tambin ha producido que la junta entre cornisas distintas se agriete. Analizado el edificio vemos que esta patologa en idnticas caractersticas aparece de forma nica. Se trata de una gramnea de tamao medio, en estado muerto, abarcando una anchura aproximada todo su ramaje de 25 cm y de altura aproximada 40 cm, situada en el rincn del hueco producido por la geometra de la moldura superior que se sita justo encima de la lpida, bajo otra cornisa que corona el muro de fachada, y en la unin con el paramento vertical que conforma la fachada lateral del edificio. Dicha situacin es idnea para que se lleve a cabo la acumulacin de polvo, tierras, semillas y dems sustancias procedentes del ambiente por accin directa del viento y pequeas aves, y que unido a la humedad que se puede albergar en l gracias al agua de lluvia y al escaso soleamiento directo producido por la sombra de un ciprs prximo, favorece el crecimiento y desarrollo de este tipo de organismo vivo. Adelantar que el desarrollo de esta lesin a ocasionado la aparicin de otras patologas o lesiones secundarias. DIAGNSTICO Aunque aparentemente no se encuentre vivo este vegetal, el tamao de este organismo hace que la patologa sea tratada como de elevada importancia debido a que mientras no sea eliminado este elemento es posible que se reavive y por tanto que empeore de forma paulatina al edificio. Como ya he dicho, la aparente inexistencia de vida en este organismo no ha de ladear a un segundo plano esta lesin, puesto que no conocemos ni el raizaje del mismo ni la direccin y profundidad en la que se encuentra, ya que posiblemente est bastante arraigada. Inspeccionando el edificio, vemos que es un caso puntual en cuanto a sus caractersticas, aunque si bien es cierta sta es una de las de mayor importancia como antes he citado. La localizacin de esta patologa se convierte (tal y como antes he citado) en un lugar adecuado y por tanto propenso no solo para la formacin de estos organismos, sino tambin para su desarrollo. Adems la rugosidad del material de los planos que limitan el rincn donde se encuentra esta gramnea es un punto a favor para el desarrollo de los mismos. As mismo, el actual estado de abandono aparente del edificio y por tanto su mnimo o inexistente mantenimiento apreciable durante aos ha sido una de las caractersticas principales para el desarrollo del organismo tratado; derivando ello en la aparicin de lesiones secundarias que, adems de ser nombradas posteriormente, sern tambin tratadas en fichas propiamente realizadas para ellas.

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Por tanto, como causa directa de esta accin el viento es sin duda alguna el principal responsable, unido a otras caractersticas existentes en los materiales anexos, tal como la humedad producida y acumulada en la cornisa que corona el muro en acciones atmosfricas favorables para ello (en caso de lluvia). Lgicamente, existen tambin unas causas indirectas como son un error de proyecto llevado a cabo en el diseo de la terminacin o acabado de la cornisa que corona el muro de fachada prximo a la ubicacin de la patologa, de manera que ejecutado en las formas correctas, al menos la posible humedad podra evitarse; y una falta clara de mantenimiento peridico del edificio. La grieta producida hace que la patologa empeore debido a que exista una filtracin de agua de lluvia cada vez ms rpida y directa a este elemento vegetal. Las lesiones secundarias producidas por la accin de la gramnea son: e) Una grieta vertical de grosor aproximado a 04 cm en el paramento vertical lateral que forma el pao de fachada lateral, ms en concreto en la unin de este muro con las cornisas. f) Una grieta en la junta de la lpida del nicho en su encuentro con la fachada y el posterior desprendimiento del material de sellado en algunas zonas determinadas.

g) Fisuras entre la unin de elementos decorativos (cornisa-moldura). ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Desecacin con productos fungicidas en las superficies daadas. Hidrofugacin con productos reductores de la permeabilidad, en concreto un compuesto de resinas fluoradas, en aquellas zonas con posibilidad de aparicin de este tipo de organismo. Mantenimiento peridico del edificio.

REPARACIN DE LOS DAOS

Para poder acceder de forma ms directa al origen de la lesin, ser necesario extraer para su posterior colocacin una vez subsanado el defecto la cornisa superior de la lpida, y en caso de ser necesaria la cornisa coronante del muro, con los mtodos menos dainos para la integridad del elemento decorativo a extraer. De esta manera, la eliminacin del vegetal en su totalidad ser ms fcil y efectiva, ya que probablemente las races del mismo se encuentren a determinada profundidad respecto a la lnea de fachada. En esta misma fase, aprovecharamos para limpiar la grieta (en la medida de lo posible) de aquellos restos orgnicos y de suciedad existentes, adems de desecar todo ese espacio mediante la aplicacin de un producto lquido fungicida que erradique la posible existencia vital de dicho organismo u otros similares.

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Eliminada la causa originaria de la grieta, habra que colocar la moldura anteriormente extrada, practicndole dos o tres orificios a la misma en su parte interior enfrentados con otros que se harn de realizar en la zona en donde ha de ser colocada para introducir unas varillas bien de acero inoxidable bien de fibra de vidrio (segn presupuesto, siendo mejor opcin para la salud del edificio sta ltima) rellenando el hueco con resina epoxi, para garantizar as un perfecto anclaje y adherencia a la base. De igual forma, se adosar tambin con resinas adhesivas. Posteriormente se proceder al sellado de la grieta vertical, sellndola en todo su permetro con silicona, dejando boquillas para la inyeccin, la cual se realizar de abajo a arriba. Una vez seca la resina, se eliminar la silicona y se sellar superficialmente la junta con mortero de rejuntado. Como medida preventiva y para asegurar una perfecta unin de las dos partes segregadas del edificio por la grieta, se proceder a taladrar en determinado nmero por la fachada lateral y desde el exterior tanto el muro como el forjado (este aproximadamente justo a mitad de su grosor) para introducir en dicho hueco producido una varilla de fibra de vidrio, rellenando el espacio sobrante con resina epoxi. Por ltimo, se llevar a cabo la hidrofugacin con productos reductores de la permeabilidad, en concreto un compuesto de resinas fluoradas, tanto en la zona saneada como en aquellas otras similares con posibilidad de aparicin de este tipo de organismo.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 23 - ORGANISMOS

Tipo: Vegetal, de tamao medio. Gramnea. Localizacin: Canaln oculto de cubierta inclinada. Elemento afectado: Fachada lateral y cubierta inclinada.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de hormign o cualquier otro producto similar que simulase a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura. En cuanto a la cubierta, a pesar de las limitaciones llevadas a cabo en la inspeccin visual realizada sabemos que est resuelta a dos aguas, y est realizada con una cobertura de teja plana, posiblemente colocada sobre rastreles de madera anclados a las viguetas tambin de madera. De igual forma, intuyo que el canaln oculto existente en el punto ms bajo de la cubierta en su encuentro con el peto de fachada es de material cermico esmaltado, ya que las bajantes son de este material.

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DESCRIPCIN DE LA LESIN Aparentemente la existencia de este organismo vegetal no ha ocasionado la aparicin de lesin alguna asociada, aunque si bien es cierto, la presencia de este tipo de vegetacin en otras zonas del edificio ha originado una grieta de tamao considerable. No obstante, ha de eliminarse este organismo, ya que es muy posible que haya ocasionado en el peto, o en la misma cubierta alguna lesin no visible desde la cota de terreno en la que se sita el edificio. DIAGNSTICO Aunque aparentemente no se encuentre vivo este vegetal, la localizacin del mismo hace que la patologa sea tratada debido a que mientras no sea eliminado este elemento es posible que se reavive y por tanto se vea afectado el edificio. Como ya he dicho, la aparente inexistencia de vida en este organismo no ha de ladear a un segundo plano esta lesin, puesto que no conocemos ni el raizaje del mismo, direccin y profundidad en la que se encuentra, ya que posiblemente est bastante arraigada. As mismo desconocemos las lesiones producidas a la cubierta (incluido canaln) o peto de fachada; aunque es muy probable la existencia de lesiones en dichos elementos. Inspeccionando el edificio, vemos que no es un caso nico y puntual, sino que aparece en alguna zona ms, aunque si bien es cierto que sta posee importancia por la zona donde se localiza, como antes he citado. Excluyendo el canaln que es cermico esmaltado, tanto la cobertura de teja plana de la cubierta como el enfoscado del peto de fachada son dos materiales de determinada rugosidad y porosidad, lo que repercute en el favorecimiento de la aparicin de este tipo de patologa. As mismo, a pesar de no haber podido acceder a la cota donde se situa este organismo, la localizacin del mismo puede darse en tres zonas: a) En el propio canaln, que siendo cermico esmaltado a priori la importancia de esta presencia sera leve a no ser que se ubicase en la unin entre piezas, donde el raizaje del organismo podra afectar a otras capas o materiales. b) En la unin del canaln con el peto de fachada, lugar de elevada importancia ya que si no se elimina acabar afectando al propio peto en su conjunto, en caso de no haberse producido hasta el momento. c) Entre piezas de cobertura de teja, siendo tambin urgente de eliminar ya que las races tendrn acceso a la junta entre piezas y posiblemente a la parte inferior de las tejas, pudiendo producirse desde un movimiento de las tejas hasta la rotura de las mismas, pudiendo entonces producirse lesiones secundarias asociadas a las humedades.

La localizacin de esta patologa se convierte por tanto en un lugar adecuado y propenso no solo para la formacin de estos organismos, sino tambin para su desarrollo. Adems la rugosidad de los distintos materiales es un punto a favor para el desarrollo de los mismos. As mismo, el actual estado de abandono aparente del edificio y por tanto su mnimo o inexistente mantenimiento apreciable durante aos ha sido una de las caractersticas

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principales para el desarrollo del organismo tratado; derivando ello en la posible aparicin de lesiones secundarias. Por tanto, como causa directa de esta accin el viento es sin duda alguna el principal responsable. Lgicamente, existen tambin unas causas indirectas como son un error de proyecto llevado a cabo en el diseo de la unin del canaln con el peto de fachada; y una falta clara de mantenimiento peridico del edificio. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Inutilizacin del canaln existente mediante la colocacin de uno nuevo en una nica pieza. Colocacin de elementos protectores en el encuentro de un faldn con un paramento vertical (de acuerdo al CTE-DB-HS1. 2.4.4.2.9.). Mantenimiento peridico de la cubierta y canalones.

REPARACIN DE LOS DAOS

Para poder acceder de forma ms directa al origen de la lesin, ser necesario extraer para su posterior colocacin una vez subsanado el defecto la/s pieza/s de canaln o cobertura de teja (en su caso) ms prxima/s al organismo con los mtodos menos dainos para la integridad del elemento decorativo a extraer, as como el picado en el peto de la zona afectada por esta lesin (en su caso). De esta manera, la eliminacin del vegetal en su totalidad ser ms fcil y efectiva, ya que probablemente las races del mismo se encuentren a determinada profundidad respecto a la lnea visible. En esta misma fase, aprovecharamos para limpiar tanto la oquedad producida como la posible grieta existente (en la medida de lo posible) de aquellos restos orgnicos y de suciedad existentes, adems de desecar todo ese espacio mediante la aplicacin de un producto lquido fungicida que erradique la posible existencia vital de dicho organismo u otros similares. Eliminado el organismo, habra que colocar la/s pieza/s anteriormente extradas adosndola/s bien con resinas adhesivas (canaln) o anclndolas en la misma forma que originalmente estaba (cobertura de teja). En caso de existir grieta alguna, se proceder al sellado de la misma, sellndola en todo su permetro con silicona, dejando boquillas para la inyeccin, la cual se realizar de abajo a arriba. Una vez seca la resina, se eliminar la silicona y se revestir con el mismo tipo de mortero utilizado originariamente en el peto. Posteriormente, se proceder a la anulacin del canaln existente mediante la colocacin de otro canaln de material plstico (PVC) o metlico (chapa de acero inoxidable) de una nica pieza; sobre el actual canaln, con pendiente mnima del 1% a favor de la ubicacin de la bajante, anclndose segn instrucciones del fabricante. Por ltimo, en todo el permetro de la cubierta, ms en concreto en la unin del faldn con el paramento vertical se proceder a la colocacin de un elemento protector de forma que cubra una banda del peto por encima de la cota ms baja de tejado de

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25cm y su remate se realice de forma similar a la de cubiertas planas (segn reza el CTE-DB-HS1. 2.4.4.2.9.) Adems de todas estas medidas, citar la ms importante y sencilla que no es otra que el mantenimiento peridico de la cubierta y sus accesorios (canaln y bajante) para asegurar un mejor estado de salud del edificio.

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IDENTIFICACIN DE LA LESIN N 24 - ORGANISMOS

Tipo: Vegetal, de tamao pequeo. Lquenes. Localizacin: Superficies salientes y desprotegidas de acciones atmosfricas; y bajo cornisas. Elemento afectado: parte superior de fachada; cornisas superiores y elementos decorativos coronantes.

DESCRIPCIN CONSTRUCTIVA Todos los elementos decorativos de la fachada principal son de pasta de mortero que simula a la piedra natural tallada segn hemos podido comprobar en la inspeccin visual del edificio. La Cruz central y los pinculos poseen en su interior una varilla nica de acero macizo de forma cuadrangular y espesor oscilante entre 1-15cm actuando de armadura interior. Sin embargo, las cornisas y dems elementos decorativos (por ejemplo los cuatro que coronan el glibo) carecen de esta armadura interior. No obstante, de la balaustrada superior de los muros, debido a sus dimensiones y por analoga al resto de elementos coronantes, intuyo que en su interior se aloja al menos una de estas varillas como armadura interior. Todo ello, parece estar revestido por una pintura base cal coloreada de tonalidad similar al revestimiento de la fachada lateral.

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La fachada lateral est resuelta a base de ladrillo cermico macizo de dimensiones desconocidas, de un asta de espesor, y tomados con mortero de cal y arena. Su revestimiento exterior original es un estucado a base de mortero de cal coloreado, aunque en la actualidad predomina en su mayora un enfoscado de mortero de cemento efectuado en alguna intervencin reciente y sin criterio alguno. Al no haber realizado inspeccin ocular por el interior de los nichos, desconozco la existencia de revestimiento interior o existencia de alguna otra hoja de fachada, aunque intuyo la inexistencia de esta ltima opcin y si la existencia de un enfoscado de mortero base cal en el interior del mismo. Esta fachada posee un pequeo peto resuelto de la misma forma que el resto de fachada y coronado con una moldura. DESCRIPCIN DE LA LESIN La mayor parte de elementos vegetales estn centrados en la parte alta del paramento vertical, justamente bajo la cornisa de fachada. Sin embargo, la parte ms afectada son los pinculos, cruz central, y dems elementos decorativos que coronan el edificio, presencindose en aquellas zonas ms desfavorables a los agentes climatolgicos (superficies salientes como cornisas, y superficies horizontales o ligeramente inclinadas). Comparando las zonas afectadas con el conjunto del edificio, a priori podramos decir que no es demasiado grande, aunque en la parte donde han aparecido hay una ingente cantidad hasta tal punto de que casi no se aprecia el revestimiento del elemento. Se aparecan pequeas zonas con formas redondas con unas tonalidades verdosas y marrones oscuras que nos indican que son organismos vegetales, probablemente algn tipo de lquen o musgo. DIAGNSTICO Tenemos una acumulacin de organismos vegetales debajo de las cornisas superiores de fachada, debido a la inexistencia de algn elemento tipo vierteaguas con gotern incluido sobre el peto o zona alta de fachada con el que mantener el agua alejada del paramento vertical al evacuar la misma, o algn otro sistema repelente al agua. Existe tambin esta presencia en elementos coronantes de fachada, tales como pinculos, cruz central y dems elementos decorativos, en concreto en superficies horizontales, ligeramente inclinadas y todas aquellas desprotegidas de las inclemencias meteorolgicas; que por su diseo y su condicin esttica carecen de elementos que repelen el agua o eviten el estancamiento de sta, roco, y humedad, o discurran por el elemento en cuestin. Debido a ello, el agua de lluvia, roco y dems se acumulan es estas superficies y posteriormente se escurren hacia abajo por el paramento vertical ocasionando que el borde y superficies superiores estn constantemente hmedas y en contacto con sales, suciedades y dems, causando as un entorno favorable para que este tipo de organismo se desarrollen sin ningn tipo de impedimento. Obviamente, el que sean zonas claramente expuestas a las inclemencias meteorolgicas y por tanto con presencia de humedad, unido a la textura rugosa de la superficie del mismo, hace que estas partes del edificio contengan las caractersticas especiales para este tipo de lesin constructiva.

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As mismo, se puede afirmar que la causa directa y por tanto principal de la formacin de estos organismos es la lluvia, y como causas indirectas un error de proyecto, ya que la eleccin de un material distinto en rugosidad y porosidad del material podra haber eliminado la totalidad o al menos parte de la aparicin de esta lesin; y de diseo, por el diseo constructivo realizado o la inexistencia de piezas que intentasen reducir la aparicin y formacin de dichos vegetales. ELIMINACIN DE LAS CAUSAS Aplicacin de productos biocidas o fungicidas en las superficies daadas, y en todas aquellas con posibilidad de aparicin de esta lesin. Hidrofugacin con productos reductores de la permeabilidad, en concreto un compuesto de resinas fluoradas, ya que posee una elevada estabilidad qumica y fsica, buena hidrorepelencia y no reacciona con los componentes de la piedra. NOTA: Con el fin de proteger los elementos a tratar, puede optarse a incluir una hidrofugacin con producto reductor de la permeabilidad a base de resinas acrlicas como capa base del citado anteriormente, ya que ste es resistente a los rayos UV y por tanto protegeramos en mayor medida el elemento frente a la reaparicin de esta patologa.

REPARACIN DE LOS DAOS En primer lugar montaremos un andamio tubular para llegar a la zona afectada ya que se encuentra la lesin en las partes ms altas del edificio, con el fin de poder atacar la patologa correctamente y cmodamente de frente. Tras ello, la primera tarea que debemos hacer es limpiar los elementos vegetales que nos han aparecido. Para ello o bien rascaremos con algn elemento metlico toda la zona donde se muestre esta patologa, pudiendo usar algn tipo de esptula, bistur o cepillo de hebras metlicas; o bien aplicaramos la microproyeccin con silicatos de aluminio (siendo ms efectiva sta ltima dentro de la microproyeccin y su cuestin decisoria en funcin de presupuesto). Una vez hecho esto debemos comprobar si los organismos han desaparecido por completo o queda algn resto incrustado en capas superficiales, realizando de nuevo esta operacin hasta conseguir eliminarlo. Una vez erradicada la patologa la forma de que no nos vuelva a aparecer o al menos evitar que reaparezca de manera rpida es hidrofugando con productos biocidas o fungicidas las superficies daadas y todas aquellas con posibilidad de aparicin de esta lesin, en concreto con productos reductores de la permeabilidad, mediante un compuesto de resinas fluoradas. Como medida complementaria y en vista a proteger dichas superficies durante un mayor periodo de tiempo, cabe la posibilidad de incluir como capa base de dicha hidrofugacin otra hidrofugacin resistente a los rayos UV, que sera a base de resinas acrlicas.

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Conclusiones

El edificio tal y como se ha podido observar en el presente documento se haya en un estado de conservacin deficiente, poseyendo elementos que por sus lesiones comprometen la estabilidad de ellos mismos y la seguridad de los viandantes, adems de una serie de patologas que de no ser tratadas y eliminadas en su origen, el edificio va a seguir sufriendo un deterioro paulatino hasta colapsar. Para evitar todo ello se ha elaborado el presente documento que adems de analizar el edificio histricamente y en su entorno, se ha procedido a la identificacin pormenorizada de las diferentes patologas que sufre el mismo, proponiendo una serie de intervenciones para poder subsanar tanto los defectos causados como la causa que los origin. Por su funcionalidad, antigedad y estilo no el abanico de intervenciones decrece, por lo que en las soluciones a adoptar pueden ser costosas de esfuerzo y de economa. A pesar de todo ello, el edificio necesita que tras ser intervenido se le realice un constante mantenimiento peridico de todo su conjunto, para as evitar la aparicin de pequeas lesiones que, si son tomadas a tiempo se evitar la aparicin de otras de mayor importancia.

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Bibliografa
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