PLAN DE TRABAJO PARA LA ELABORACIÓN DE AVALÚOS

¿QUÉ SE HACE? ¿CÓMO SE HACE?

TIPOS DEL
NO. AVALÚOS PROPÓSITO DEL AVALÚO DOCUMENTACIÓN ESTUDIO DE MERCADO INFORMACIÓN TÉCNICA CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES
AVALÚO

GENERAL VIVIENDA COSTOS PARAMÉTRICOS TIEMPO ESTIMADO (DÍAS)

■ BANCARIOS ■ CRÉDITO HIPOTECARIO ACTIVIDAD RESPONSABLE
H 1 2 3 4 5 6 7
A ■ DATOS DEL SOLICITANTE ■ UNIFAMILIAR INTERÉS SOCIAL
■ CURP ■ UNIFAMILIAR INTERÉS MEDIO ■ INSTITUTO MEXICANO DE 1. RECEPCIÓN DE
B ■ COMPRA Y VENTA ANA
■ DATOS COMPRADOR / VENDEDOR ■ UNIFAMILIAR SEMILUJO INGENIERÍA DE COSTOS (IMIC) DOCUMENTACIÓN, INGRESO DE
I ■ FINANCIAMIENTO
■ COPIA DEL ÚLTIMO TÍTULO DE PROPIEDAD ■ UNIFAMILIAR LUJO ■ INSTITUO MEXICANO DE EXPEDIENTE Y PROGRAMACIÓN DE
■ ARRENDAMIENTO
T (ESCRITURA PÚBLICA) ■ DUPLEX INTERÉS SOCIAL VALUACIÓN DE SINALOA (IMVS) VISITA CON EL CLIENTE
■ ADMINISTRACIÓN
A ■ COPIA DE LA CÉDULA CATASTRAL ■ DUPLEX INTERÉS MEDIO ■ INSTITUTO MEXICANO DE
■ COMERCIALES ■ EXPORTACIÓN
■ COPIA DE LA BOLETA DEL AGUA ■ DUPLEX SEMILUJO VALUACIÓN DE QUINTANA ROO
C ■ TRASLADO DE DOMINIO 2. ESTUDIO DE MERCADO, SEGÚN
■ COPIA DE LA BOLETA PREDIAL ■ MULTIFAMILIAR TOWNHOUSE INTERÉS SOCIAL (IMVQR) MIGUEL
I ■ SEGUROS PROPÓSITO DEL AVALÚO
■ CROQUIS DE UBICACIÓN ■ MULTIFAMILIAR TOWNHOUSE INTERÉS MEDIO ■ PERIÓDICO O GACETAS JOEL
■ REMODELACIÓN Y DESARROLLO
O ■ MULTIFAMILIAR TOWNHOUSE SEMILUJO OFICIALES MUNICIPALES
■ VIABILIDAD Y ESTUDIOS PARA EL MAYOR Y MEJOR USO ■ PLANOS ARQUITECTÓNICOS
B N ■ CITA PARA VISITA DEL INMUEBLE ■ MULTIFAMILIAR TOWNHOUSE LUJO
I A (LEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO Y COTEJO ■ MULTIFAMILIAR INTERÉS SOCIAL
3. VISITA AL INMUEBLE PARA
DE DOCUMENTACIÓN) ■ MULTIFAMILIAR INTERÉS MEDIO
E L ■ MULTIFAMILIAR SEMILUJO
LEVANTAMIENTO DE: MEDIDAS ARQ. GLORIA
N E (DIBUJO DE CROQUIS),
■ EXPROPIACIÓN ■ MULTIFAMILIAR LUJO
COORDENADAS Y FOTOGRAFÍAS
E S ■ IMPUESTOS A LA PROPIEDAD CATASTRAL Y CASOS
S FISCALES EN RÉGIMEN DE CONDOMINIO OFICINAS
■ IMPUESTOS AL PATRIMONIO INMOBILIARIO O
Y ■ LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y/O ■ INTERÉS MEDIO
HERENCIA E IMPUESTO A LA DONACIÓN
I ■ IMPUESTO SOBRE LA RENTA (PÉRDIDA POR SINIESTRO, MANIFESTACIÓN DE TERMINACIÓN DE OBRA ■ SEMILUJO 4. REVISIÓN Y COTEJO DE
ANA
N N DEPRECIACIÓN Y REPORTO DE GANANCIA DE CAPITAL) ■ REGLAMENTO DE RÉGIMEN DE ■ LUJO EXPEDIENTE COMPLETO
■ ACCIONES LEGALES PERSONALES Y CORPORATIVAS CONDOMINIO ■ INTELIGENTE
M O
■ FISCALES ■ DISOLUCIONES MARITALES Y DE SOCIEDADES
U COMERCIO NORMATIVIDAD
■ DEMANDAS DE INQUILINOS CON CASEROS Y DAÑOS A
E H LA PROPIEDAD
■ INTERÉS MEDIO
B A ■ CENTRO COMERCIAL DE LUJO
■ EMBARGOS HIPOTECARIOS ARQ. BRENDA
■ SUPERMERCADO ■ PLAN DE DESARROLLO URBANO
L B ■ LIQUIDACIONES DE COMPAÑÍAS FUSIONES Y
■ RESTAURANTE COMIDA RÁPIDA NACIONAL 5. REALIZACIÓN DEL AVALÚO
E I BANCARROTAS
■ BANCO ■ PLAN DE DESARROLLO URBANO ARQ. GLORIA
■ GARANTÍA POR DEPÓSITO EN FIANZA
S T ■ JUICIOS DE INTESTADO, TESTAMENTARIOS, ETC.
HOTELES MUNICIPAL ARQ. VÍCTOR
A ■ JUICIOS CIVILES Y MERCANTILES ■ 3 ESTRELLAS ■ DICTÁMEN TÉCNICO DE CALIDAD
C ■ 4 ESTRELLAS ■ CÓDIGO FINANCIERO ALEJANDRA
■ 5 ESTRELLAS ■ MANUALES Y BOLETÍNES
I
■ GRAN TURISMO ■ FACTORES DE DEPRECIACIÓN
O ■ CATASTRALES ■ TESORERÍA INDUSTRIA ■ REGLAMENTO DE 6. REVISIÓN Y FIRMA DE PERITO ARQ. ARTURO
N CONSTRUCCIÓN
■ LIGERA
A ■ MEDIANA
L ■ INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA ■ PESADA
■ RÉGIMEN DE
E PROPIEDAD DE NUEVOS CONDOMINIOS ESTACIONAMIENTOS
CONDOMINIO
■ REGULARIZACIÓN DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR ■ DESCUBIERTO
S
■ CUBIERTO 7. ENTREGA AL CLIENTE ANA
■ SUBTERRÁNEO
■ COMPRA
B ACTIVOS FIJOS OBSERVACIONES:
■ VENTA
I M ■ GARANTÍAS ■ DATOS DEL SOLICITANTE
E A ■ VEHÍCULOS ■ CRÉDITO ■ DATOS COMPRADOR / VENDEDOR
N Q ■ LIQUIDACIÓN ■ FOTOGRAFÍAS ■ VEHÍCULOS NUEVOS Y USADOS
■ EMBARCACIONES
■ EMBARGO ■ FACTURAS Y EN SU CASO PEDIDOS A ■ EQUIPOS DE CÓMPUTO
E U E ■ MAQUINARIA
■ MAQUINARIA LIGERA Y PESADA ■ INTERNET
■ EQUIPO ■ REEXPRESIÓN FINANCIERA PROVEEDORES
S I Q ■ VEHÍCULOS: TARJETAS DE CIRCULACIÓN ■ EMBARCACIONES ■ REVISTAS
■ EQUIPOS ■ CONTROL
N U ■ CUESTIONES INTERNAS (camiones, buses, tractocamiones, ■ HERRAMIENTA ■ FACTORES DE DEPRECIACIÓN
ESPECIALES
M A I ■ VALOR NETO DE VENTA DE SUS ACTIVOS plataformas, pick-up, motocicletas, etc.)
U R P ■ ESTIMACIONES DE DEPRECIACIÓN ■ INSTALACIONES ESPECIALES: FICHAS
■ ANÁLISIS DE OBSOLESCENCIA TÉCNICAS CON ESPECIFICACIONES Y
E Í O CAPACIDADES, ADEMÁS DE MANUALES Y
■ ANÁLISIS DE REEMPLAZO DE EQUIPOS
B A
■ REEMPLAZO DE EQUIPOS POR SINIESTRO A UN VALOR PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO
L JUSTO (Subestación eléctrica, sistema de bombeo,
E Y ■ ANÁLISIS PARA LA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO portones eléctricos, circuitos cerrados,
DE LOS ACCIONISTAS Y LA TOMA OPORTUNA DE LAS cámaras de refrigeración, grúas viajeras o
S
DESICIONES SOBRE LOS ACTIVOS malacates, etc.)

¿CON QUÉ SE HACE? CONCLUSIONES

■ RECLUTAMIENTO Y SELECCIÓN
■ COMPENSACIONES Y BENEFICIOS
HUMANOS
■ FORMACIÓN Y DESARROLLO
■ CURSOS DE ACTUALIZACIÓN

■ PAPELERÍA
MATERIALES Y ■ EQUIPO CÓMPUTO
RECURSOS TECNOLÓGICOS ■ CÁMARA FOTOGRÁFICA
■ SCANNER, COPIADORAS

■ PRESUPUESTOS
■ BALANCES
FINANCIEROS
■ INSCRIPCIONES A COLEGIOS, IMIC
■ INFORMACIÓN DIVERSA