PROPIEDAD Y DOMINIO

• PROPIEDAD: PERTENENCIA EN SENTIDO AMPLIO (GENERO)

• DOMINIO: PERTENENCIA EN SENTIDO RESTRINGIDO O

ESPECIFICO (ESPECIE)

• DIVERSAS POSICIONES TEORICAS EN CUANTO A LA PROPIEDAD:

AFIRMATIVAS Y NEGATIVAS

• DIVERSOS SISTEMAS DE PROPIEDAD EN LA EVOLUCION HISTORICA

DOMINIO. ART. 1941 CCCN.
• DERECHO REAL QUE OTORGA LAS FACULTADES DE USAR, GOZAR Y
DISPONER MATERIAL Y JURIDICAMENTE
• MAXIMO PODER JURIDICO PATRIMONIAL
• OBJETO: COSA
• LIMITE A LAS FACULTADES: LA LEY
• ART. 10 CCCN. ABUSO DEL DERECHO
• PRESUNCION DEL DOMINIO PERFECTO
• CONTENIDO: TRES FACULTADES O DERECHOS
CARACTERES DEL DOMINIO.

• ABSOLUTO: TIENE AL MAYOR NUMERO POSIBLE DE FACULTADES

NO SIGNIFICA SIN LIMITES (RELATIVO)
NO SIGNIFICA OPONIBLE CONTRA TODOS (ERGA OMNES)

• PERPETUO: ART. 1942 CCCN

• EXCLUSIVO: ART. 1943 CCCN

EFECTO INMEDIATO ES LA FACULTAD DE EXCLUSION.
ART.1944 CCCN
EXTENSION DEL DOMINIO. ART.1945 CCCN

• LA COSA Y SUS ACCESORIOS

• LIMITE: EN LA MEDIDA QUE SU APROVECHAMIENTO SEA POSIBLE

• ESPACIO AEREO

• SUBSUELO

• CONSTRUCCIONES, SIEMBRAS, PLANTACIONES EN EL INMUEBLES: DOS (2)

PRESUNCIONES
DOMINIO IMPERFECTO. ART. 1964
CCCN
• SE ALTERA ALGUN CARÁCTER DEL DOMINIO PERFECTO

• CLASES: - DOMINIO REVOCABLE

- DOMINIO FIDUCIARIO

- DOMINIO DESMENBRADO
DOMINIO REVOCABLE. ART. 1965 CCCN
• CONDICION O PLAZO RESOLUTORIO

• SE CUMPLE : DEBE RESTITUIR LA COSA

• LIMITE PARA LAS CONDICIONES: 10 (DIEZ) AÑOS

• NO SE CUMPLE LA CONDICION: EL DOMINIO QUEDA ESTABLECIDO

(PERFECTO) EN SU TITULAR

• EFECTO DE LA REVOCACION: RETROACTIVO (EXCEPCION TERCEROS DE

BUENA FE – COSAS NO REGISTRABLES) ARTS. 1967 Y 1969 CCCN
DOMINIO FIDUCIARIO. ART. 1701
CCCN
• DERECHO REAL CONSTITUIDO EN RAZON DE UN FIDEICOMISO (CONTRATO O
TESTAMENTO)
• DURACION LIMITADA
• CUANDO SE EXTINGUE HAY QUE ENTREGAR EL OBJETO A QUIEN CORRESPONDA
• CONTRATO: ART. 1666 CCCN. CUATRO (4) SUJETOS
• CONTENIDO DEL CONTRATO: ART. 1667 CCCN
• PLAZO O CONDICION: ART. 1668 CCCN
• OBJETO: ART. 1670 CCCN
• EFECTOS DEL FIDEICOMISO: ARTS. 1682, 1683, 1685, 1686 CCCN
• NOVEDAD: ACTOS DE DISPOSICION DEL FIDUCIARIO. LIMITES. ART. 1688 CCCN
• EXTINCION: ART. 1697 CCCN
DOMINIO DESMEMBRADO.
• SE ENAJENA ALGUNA/S DE LAS FACULTADES QUE OTORGA EL
DOMINIO EN FAVOR DE UN TERCERO QUIEN LAS ADQUIERE

• CARGAS REALES

• DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA: USUFRUCTO – USO –

HABITACION – SERVIDUMBRE

• SE DIFERENCIA EL DOMINIO UTIL DEL DOMINIO DIRECTO

DOMINIO DE COSA MUEBLES.
• TITULO Y MODO SUFICIENTE
• ART. 1895 CCCN.
ATRIBUCION LEGAL DE LA PROPIEDAD AL POSEEDOR SUBADQUIRENTE DE BUENA
FE DE COSA MUEBLES NO REGISTRABLE NO HURTADA NI PERDIDA
• FUNDAMENTO.
• REQUISITOS: - POSESION
- BUENA FE
- COSA MUEBLES
- NO REGISTRABLES
- NO HURTADA NI PERDIDA
- ADQUISICION A TITULO ONEROSO (CONTRA PROPIETARIO)
EXCEPCIONES AL ART. 1895 CCCN
• COSAS MUEBLES DEL ESTADO: ART. 235 INC. F
• COSAS HURTADAS, ROBADAS Y PERDIDAS: SUPUESTOS DE REEMBOLSO
ART. 2259 CCCN SEGÚN COSA MUEBLE REGISTRABLE Y NO REGISTRABLE
• ART. 2260 CCCN. RECLAMO DEL SALDO INSOLUTO
• ACCESORIO DE UN INMUEBLE REIVINDICADO.
• COSAS MUEBLES NO REGISTRABLES DEL HOGAR CONYUGAL O DE USO
PERSONAL DEL CONYUGE. ART. 462 CCCN
• COSAS MUEBLES DEL HOGAR CONVIVENCIAL. ART. 522 CCCN
• FUERA DEL CCCN: BUQUES, AUTOMOTORES, AERONAVES, SEMOVIENTES
MODOS DE ADQUISICION DEL
DOMINIO.
• SON HECHOS O ACTOS JURIDICOS QUE POSIBILITAN LA ADQUISICION
DE LA POSESION Y DEL DERECHO REAL
• CLASIFICACION: ORIGINARIOS O DERIVADOS
1. APROPIACION
2. TRANSFORMACION
3. ACCESION
4. TRADICION
5. PERCEPCION DE FRUTOS
6. SUCESION EN LOS DERECHOS DEL CAUSANTE
7. PRESCRIPCION
APROPIACION. 1947 CCCN:
• REQUISITOS: - IDONEIDAD DEL OBJETO: COSA MUEBLE NO
REGISTRABLE SIN DUEÑO.
- CAPACIDAD.REAL
- APODERAMIENTO
- INTENCION DE ADQUIRIR
COSAS QUE SE PUEDEN APROPIAR:
- COSAS ABANDONADAS
- ANIMALES QUE SON OBJETO DE CAZA Y PESCA: ART. 1948/49/50
CCCN
- AGUA PLUVIAL EN LUGARES PUBLICOS
COSAS QUE NO SE PUEDEN APOPIAR
- COSAS PERDIDAS: ART. 1955/56 CCCN
- ANIMALES DOMESTICOS
- ANIMALES DOMESTICADOS
- TESOROS: ART. 1951/52/53 CCCN
TRANSFORMACION.
• SE LLAMA TAMBIEN ESPECIFICACION: ART. 1957 CCCN
• UNICO CASO DE ADQUISICION DEL DERECHO DE DOMINIO POR EL
TRANSFORMADOR:
- TRANSFORMADOR DE BUENA FE
- COSA AJENA
- CON SU ACTIVIDAD O INCORPORACION DE OTRA COSA
- CREA UNA COSA NUEVA
- CON INTENCION DE ADQUIRIRLA
- SIN QUE LA COSA PUEDA VOLVER AL ESTADO ANTERIOR
- DEBE SOLO EN VALOR DE LA PRIMERA
ACCESION.
• DE COSA MUEBLE: ART. 1958 CCCN
• DE COSA INMUEBLE: ACRECENTAMIENTO DE LOS INMUEBLES POR LA
ACCION DEL AGUA. ART. 1959/1961 CCCN
- ALUVION
- AVULSION
- CONSTRUCCION, SIEMBRA Y PLANTACION: ART. 1962 CCCN
TRADICION TRASLATIVA DEL DOMINIO

• ART. 750 CCCN.

• REQUISITOS:

- EL QUE ENTREGA SER PROPIETARIO

- AMBOS SUJETOS CAPACES

- TITULO SUFICIENTE
DOMINIO EN RELACION A LA PERSONA QUE
ES SU TITULAR
• REGLA: ART. 238 CCCN
• BIENES DEL ESTADO:
- DEL DOMINIO PUBLICO: ART. 235 CCCN
- DEL DOMINIO PRIVADO: ART. 236 CCCN
• CARACTERISTICAS DE LOS BIENES DEL DOMINIO PUBLICO DEL ESTADO:
ART. 237 CCCN
1. NECESIDAD DE UNA LEY - AFECTACION
2. INEMBARGABLES, IMPRESCRIPTIBLES, INENAJENABLES
3. DOMINIO PUBLICO NATURAL O ARTIFICIAL
4. PUBLICIDAD. NO REGISTRABLES EN RGI. SI EN CATASTRO
5. USO Y GOCE DE TODOS
DOMINIO DE LAS AGUAS Y CAUCES
• NATURALEZA JURIDICA E IMPORTANCIA DEL AGUA
• CLASES:
1. CORRIENTES: ART. 235 INC. C
- ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
- PROPIEDAD, USO Y GOCE
- CAMINO DE SIRGA
2. DURMIENTES: - ELEMENTOS CONSTITUTIVOS
- PROPIEDAD
3. SUBTERRANEAS: ART. 235 INC. C. PROPIEDAD
4. SURGENTES Y VERTIENTES: ART. 239 CCCN. PROPIEDAD
5. PLUVIALES: ART. 1947 CCCN INC. A III. PROPIEDAD
RESTRICCIONES AL DOMINIO
• DERECHO RELATIVO – LIMITES: ART. 1941 CCCN …. “ DENTRO DE LIMITES PREVISTOS
POR LA LEY.”
• ART. 1970 CCCN: NORMAS ADMINISTRATIVAS
• CLASES: - EN INTERES PUBLICO
- EN RELACIONES DE VECINDAD
• INMISIONES INMATERIALES: ART. 1973 CCCN
• EXPROPIACION: LEGISLACION.
• CONCEPTO: “INSTITUTO MEDIANTE EL CUAL EL ESTADO, EN VIRTUD DE SU DOMINIO
EMINENTE Y PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUS FINES, DESPUES DE CALIFICAR POR LEY,
UN BIEN COMO DE UTILIDAD PUBLICA, POSIBILITA QUE EL SUJETO, LLAMADO
EXPROPIANTE, PROCESA AL DESAPROPIO DEL BIEN, AL SUJETO EXPROPIADO Y A SU
DESAPODERAMIENTO, PREVIO PAGO DE UNA INDEMNIZACION”
• ELEMENTOS, SUJETOS, OBJETO.
CONDOMINIO. ART. 1983 CCCN
• DERECHO REAL DE PROPIEDAD
• VARIAS PERSONAS
• PARTE INDIVISA (IDEALMENTE DETERMINADA: FRACCION O PORCENTAJE)
• COSA MUEBLE O INMUEBLE
• ELEMENTOS: - UNIDAD DE OBJETO.
- PLURALIDAD DE SUJETOS.
- PARTES IDEALES, ABSTRACTAS, INDIVISAS.
• CONSTITUCION: - CONTRATO
- ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD
- LEY
- USUCAPION
CLASES DE CONDOMINIO.
EXTINCION.
• COMUN O DE REPARTO - SIN INDIVISION FORZOSA: ART. 1996/97 CCCN
- FACULTADES SOBRE LA COSA COMUN. ART. 1986 CCCN
- FACULTADES SOBRE LA PARTE INDIVISA. ART. 1989 CCCN
- ADMINISTRACION. ART. 1993 CCCN
- OBLIGACIONES DE LOS CONDOMINOS
• CON INDIVISION FORZOSA: CONCEPTO
- CLASES: INDIVISION TEMPORARIA O PERDURABLE
- MURO MEDIANERO: CONCEPTO
• EXTINCION: PARTICION
- CONCEPTO
- REGLA
- EFECTOS
- NORMAS APLICABLES