DERECHOS REALES SOBRE COSA

AJENA
• DESMENBRADOS O CARGAS REALES:

1. USUFRUCTO,
2. USO,
3. HABITACION,
4. SERVIDUMBRES.

- SITUACION DEL DERECHO REAL DE DOMINIO

- DIFERENCIAR SERVIDUMBRES DE USUF, USO, HABITACION.

USUFRUCTO. ART. 2129 CCCN

• USAR, GOZAR, DISPONER.

• CARACTERES:
1. DERECHO REAL
2. SOBRE COSA AJENA
3. DE UTILIDAD
4. NO ALTERAR LA SUSTANCIA
5. PRINCIPAL NO ACCESORIO
6. TEMPORAL
7. INTRASMISIBLE
8. DIVISIBLE
• OBJETO: ART. 2130 CCCN (COSAS/DERECHOS)
USUFRUCTO

• C0NSTITUCION: ARTS. 2134, 2140 CCCN

- CONTRATO, - ACTOS DE ULTIMA VOLUNTAD, - PRESCRIPCION
• DURACION: ART. 2152 CCCN INC. A Y B
- PERSONA FISICA: VITALICIO, PLAZO O CONDICION
- PERSONA JURIDICA: CINCUENTA (50) AÑOS
• SUJETOS LEGITIMADOS: ART. 2131 CCCN
- PROPIETARIO , - P.H. , - SUPERFICIARIO , - CONDOMINOS.
• DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO:
- ANTES DE ENTRAR EN EL USO Y GOCE: INVENTARIO Y GARANTIA
ART. 2137/38/39 CCCN
- DURANTE EL EJERCICIO: ART. 2145/46/48/49/50 CCCN
• DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO: FACULTADES MATERIALES Y JURIDICAS
- NOVEDAD: ART. 2142 1° PARRAFO Y 2144 CCCN
• EXTINCION: CAUSALES GENERICAS ART. 1907 CCCN
CAUSALES ESPECIFICAS ART. 2152 CCCN
USO. ART. 2154 CCCN
• USO Y GOCE

• COSA AJENA

• LIMITES ESTABLECIDOS EN EL TITULO

• NO ALTERAR LA SUSTANCIA

• PERSONA HUMANA

• LIMITACIONES: NECESIDADES DEL USUARIO Y SU FAMILIA

• CARACTERES = USUFRUCTO, EXCEPCION INDIVISIBLE ART. 2156 CCCN

 HABITACION. ART. 2158 CCCN
• HABITAR O MORAR
• OBJETO – INMUEBLES
• NO ALTERAR SUSTANCIA
• LIMITACIONES. ART. 2160 CCCN
• HABITACION LEGAL. CONYUGE SUPERSTITE. ART. 2383 CCCN.
- VITALICIO
- GRATUITO
- INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL CAUSANTE
- ULTIMO HOGAR CONYUGAL
- INEXISTENCIA DE CONDOMINIO
- FUNDAMENTO: ASISTENCIAL – CARÁCTER ALIMENTARIO
• HABITACION LEGAL. CONVIVIENTE SUPERSTITE. ART. 527 CCCN.
- LIMITE DOS (2) AÑOS
SERVIDUMBRES. ART. 2162 CCCN
• CONCEPTO. ANALISIS: - DOS (2) INMUEBLES - SOBRE LA UTILIDAD
• CARACTERES: - DERECHO REAL
- SOBRE COSA AJENA
- OBJETO: INMUEBLES
- FACULTADES: USAR DEL INMUEBLE SIRVIENTE
IMPEDIR ACTOS DEL PROP. SIRVIENTE
- PERPETUO O TEMPORARIO
• CONSTITUCION: - CONTRATO, - ACTO DE ULTIMA VOLUNTAD,
- LEY: SERVIDUMBRE FORZOSA. ART. 2166 CCCN
• FORMALIDADES
• SERVIDUMBRE PROHIBIDA
 SERVIDUMBRES
• CLASIFICACION: - POSITIVA O NEGATIVA. ART. 2164 CCCN
- REAL O PERSONAL. ART. 2165 CCCN
- CONTINUAS O DISCONTINUAS
- APARENTES O NO APARENTES

• CLASES: - DE TRANSITO, - DE ACUEDUCTO, - DE RECIBIR AGUA DE FUNDOS

AJENOS (GOTERAJE, DESAGUE, DRENAJE), - DE SACAR AGUA.

• SERVIDUMBRES ADMINISTRATIVAS: “DERECHO PUBLICO REAL,

CONSTITUIDO POR UNA ENTIDAD PUBLICA, SOBRE UN INMUEBLE PRIVADO
CON EL OBJETO DE QUE ESTE SIRVA AL USO PUBLICO, COMO EXTENSION O
DEPENDENCIA DEL DOMINIO PUBLICO”.
• EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE: ART. 2182 MEDIOS ESPECIALES.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA.
(USUCAPION)
• CONCEPTO: ART. 1897 CCCN
- ES MEDIO PARA ADQUIRIR DERECHOS, NO ES UN DERECHO
- ELEMENTOS: POSESION Y TIEMPO
• FUNDAMENTO: - RELATIVO A LA PRUEBA
- PREMIO / CASTIGO
- CONVENIENCIA SOCIAL DE ORDEN PUBLICO (SANEA
TITULOS)
• EFECTO: “CONVIERTE UN ESTADO DE ESTADO DE HECHO ES UN
ESTADO JURIDICO”
• REQUISITOS: ART. 1900 CCCN. POSESION EXIGIBLE
• NORMAS APLICABLES: ART. 1904 ---- ART. 2532, 2565 CCCN.
PRESCRIPCION
• SUJETOS: ART. 2534 CCCN,
• OBJETO: COSA ART. 1897 CCCN
• TIEMPO. CURSO DE LA PRESCRIPCION:
- SUSPENSIÓN. ART. 2539 CCCN.
CAUSALES: - INTERPELACION: ART. 2541 CCCN
- MEDIACION: ART. 2542 CCCN
- MATRIMONIO: ART. 2543. INC A
- UNION CONVIVENCIAL. INC. B
- RESPONSABILIDAD PARENTAL, TUTOR, CURADOR. INC. C
- ADMINISTRADORES (PERSONAS JURIDICAS). INC. D
- HERENCIA. HEREDERO ADMINISTRADOR. INC. E
- INTERRUPCION: ART. 2544 CCCN
CAUSALES: - RECONOCIMIENTO: ART. 2545 CCCN
- PETICION JUDICIAL: ART. 2546 CCCN
PRESCRIPCION.
• CLASES: BREVE / ORDINARIA: ART. 1898 CCCN
REQUISITOS: POSESION - TIEMPO
JUSTO TITULO Y BUENA FE. ART. 1902 CCCN
INMUEBLES: DIEZ (10) AÑOS
MUEBLES: DOS (2) AÑOS – HURTADO O PERDIDO
LARGA / EXTRAORDINARIA: ART. 1899 CCCN
REQUISITOS: POSESION – TIEMPO
INMUEBLES – MUEBLES: VEINTE (20) AÑOS
MUEBLES REGISTRABLES NO INSCRIPTOS: DIEZ (10) AÑOS
TERCER PARRAFO DEL ART. 1899 CCCN
AUTOMOTORES: ART. 2254 CCCN. ART. 4 DECRETO 1.114/97
TERCER PARRAFO DEL ART. 1899 CCCN