GESTIÓN DE LAS

ORGANIZACIONES PÚBLICAS

PLAN DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
GRUPO 1
ANGELA NUBIA HERNANDEZ MORENO
EFRAÍN EDUARDO RIVERA SERRANO
SANTIAGO RIVERA SERRANO
 DEFINICIÓN
El POT se constituye
La Ley 388 de 1997: en una carta de
conjunto de objetivos, navegación para
directrices, políticas, ordenar el suelo
estrategias, metas, urbano y rural, con el
Instrumento técnico y
programas, fin de consolidar un
normativo para
actuaciones y normas, modelo de ciudad en
ordenar el territorio
destinadas a orientar el largo plazo y para
municipal o distrital.
y administrar el ello diseña una serie
desarrollo físico del de instrumentos y
territorio y la mecanismos que
utilización del suelo. contribuyen a su
desarrollo.
 POT - SIRVE PARA

Orientar y priorizar Definir dónde se Dónde se ubica la

las inversiones en el construyen los vivienda, las
territorio tanto del parques, los oficinas, los
sector público como colegios, los comercios e
del sector privado hospitales. industrias.
 TIPOS DE POT
De acuerdo con
la población de • Plan de Ordenamiento Territorial (POT): más
cada municipio, de 100.000 habitantes.
la • Plan Básico de Ordenamiento Territorial
(PBOT): entre 30.000 y 100.000 habitantes.
Ley 388 de 199 • Esquema Básico de Ordenamiento Territorial
7 (EOT): menos de 30.000 habitantes.
define el tipo
de plan a
desarrollar:
 REVISIÓN POT
Marco legal y normativo contenido en la Ley 388 de 1997 (modificada en lo
pertinente por las leyes 507 de 1999 y 902 de 2004 y reglamentada por el
decreto 1077 de 2015) y en la Ley 1537 de 2012
Revisiones por vencimiento del término de vigencia ​

Revisiones por razones de excepcional interés público, o de fuerza mayor o caso

fortuito

Modificación excepcional de normas urbanísticas de carácter estructural o general del

POT (soporten técnicamente los motivos que dan lugar a su modificación.)

Ajuste del POT para incorporar suelo para VIS y VIP (Ley 1537 de 2012. artículo 47)
 EL POT DETERMINA

La planificación económica,
Racionaliza las Orienta el desarrollo y
social, ambiental e
intervenciones sobre el aprovechamiento sostenible
institucional prevista en el
territorio del municipio
Plan de Desarrollo
 EL POT DEFINE
Normas
urbanísticas, con el
objeto regular el •Normas urbanística
uso, la ocupación y s estructurales
el aprovechamiento •Normas urbanística
del suelo. Ley 388 de
1997, las jerarquiza:
s generales
•Normas compleme
ntarias
CONTENIDO (art. 15 Ley 388/1997)

Componente Componente urbano: Componente rural: Programa de

general: Políticas, Acciones, programas acciones, programas y ejecución: actuaciones
objetivos, y normas para normas para orientar y sobre el territorio
encauzar y garantizar la previstas en el POT y
estrategias y
administrar el conveniente utilización ejecutadas durante el
contenidos del suelo rural y su periodo de la
desarrollo físico
estructurales de interacción con la correspondiente
urbano (suelo urbano
largo plazo (12 y de expansión) y cabecera municipal administración
años) para todo el contenidos de corto y municipal (4 años, 8
contenidos de corto y
territorio municipal. mediano plazo (8 años). años y 12 años).
mediano plazo.

1. La Ley 136 de
1994.
(Modernización de
los municipios)
5. El Decreto Nacional
1599 de 1998
(Reglamentario de la
participación en Plusvalía)
9. El Decreto Nacional 1052
junio 10 de 1998 por el cual se
reglamentan las disposiciones
referentes a licencias y
sanciones urbanísticas.
13. Decreto
MARCO LEGAL
2. La Ley 388 de 3. El Decreto Nacional 879 4. El Decreto Nacional 1507
de 1998. (Reglamentario de 1998 (Reglamentario de
1997. (Ley de del Ordenamiento los Planes Parciales y
Ordenamiento Territorial y los Planes de Unidades de Actuación
Territorial) Ordenamiento Territorial) Urbanística)
6. El Decreto Nacional 7. El Decreto Nacional 1420 de 8. El Decreto Nacional 540
1998 (reglamentario del tema
1504 de 1998 de 1998 por cual se
de Avalúos).El Decreto 151 de
(Reglamentario del espacio enero 22 de 1998 (reglamenta reglamenta la
público en los Planes de los derechos de construcción y transferencia de bienes
Ordenamiento Territorial) desarrollo.) fiscales)
12.Ley 902
10.Acuerdo 16 de 1998.
Directrices Ambientales 11.Decreto
de la Corporación
Autónoma Regional CAR 4002 de 2004 de 2004.
14.Decreto 1600 del 20 15. Decreto 564 del 24 16.Decreto 097 del 16 de
enero de 2006; por la cual
 RESPONSABLES
CONSEJ CAR CONSEJO CONCE
ALCA O DE (AUTORI
DAD
TERRITO
RIAL DE
JO
LDE GOBIER AMBIENT PLANEAC MUNIC
NO AL) IÓN IPAL
Sectores de la
Responsable Determina las Asesoría en comunidad, estudia Analiza, discute
de la orientaciones asuntos la propuesta POT y y aprueba el
remite POT (90 días)
formulación del POT ambientales observaciones
 PBOT – VILLETA CUNDINAMARCA
Aprobado – Acuerdo 033/2000
• POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, SE DEFINEN LOS USOS DEL
SUELO PARA LAS DIFERENTES ZONAS DEL SECTOR URBANO
Y RURAL, SE ESTABLECEN LAS REGLAMENTACIONES
URBANISTICAS CORRESPONDIENTES Y SE PLANTEAN LOS
PLANES COMPLEMENTARIOS PARA EL FUTURO DESARROLLO
TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE VILLETA
 COMPONENTES
• Establece la visión • Políticas, objetivos y • Políticas de • Proceso de ocupación y • Programas e
objetivo o escenario estrategias de ocupación y fomento transformación del inversiones
deseado del ocupación urbana del sector agrario territorio necesarias para el
desarrollo integral mejoramiento de las
del territorio condiciones
municipal
4 5
1 GENERAL 2 URBANO: 3 RURAL: PROCEDIMIENTOS DISPOSICIONES
Y SANCIONES GENERALES

• Determina en el • Lineamientos del plan • Mapas y planos que

corto, mediano y parcial de zonas hacen parte integral
largo plazo las homogéneas del Plan Básico de
acciones a realizar Ordenamiento
para su ejecución. Territorial Municipal
de Villeta
6 7 ANEXOS
PROGRAMAS PROCEDIMIENTOS
Y PROYECTOS Y LINEAMIENTOS GRÁFICOS
 ESTRUCTURA – 138 ART.
TÍTULO I • PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL (Art. 1)

TÍTULO II • IMPLEMENTACIÓN DEL PBOT (Art. 2 – Art. 37)

TÍTULO III
• NORMAS URBANÍSTICAS ESTRUCTURALES (5 CAPÍTULOS) (Art.
38 – Art. 62)

TÍTULO IV • NORMAS URBANÍSTICAS (10 CAP) (Art. 63 – Art. Art. 110)

TÍTULO V • COMPONENTE RURAL (Art. 111 – Art. 138)

 PRINCIPIOS PBOT - VILLETA
Coordinación administrativa e interinstitucional

Participación social

Equidad

Sostenibilidad

Competitividad

Equilibrio del desarrollo territorial

Función social y ecológica de la propiedad

POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL

a. Mejores condiciones y calidad de vida de la población.

b. Preservación del patrimonio ecológico y cultural del

municipio.
c. Desarrollo territorial armónico y equilibrado entre el
sector urbano y rural, en su contexto regional.
d. Participación en los procesos de integración regional con
los municipios de la región del Gualivá.
 GRAC
GRACIAS